ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 17)

L'agence LAIR IMMOBILIER met en vente une charmante propriété datant des années 1870, située à SAINT LEONARD DES BOIS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien, riche en authenticité, est érigé sur une parcelle de 1500m², offrant un jardin clos de murets, idéalement placé dans un petit village proche des Alpes Mancelles, avec accès aux commerces et écoles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée qui mène aux principales pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, une salle à manger conviviale agrémentée d'un insert à bois, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Ce niveau comporte également un WC avec lave-mains, une cave et une dépendance.À l'étage, l'espace nuit est composé de cinq chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Les volumes généreux de ces pièces (entre 14 et 35m²) assureront un confort optimal pour une famille, permettant également de recevoir des amis ou de développer un projet de chambres d'hôtes.Une dépendance rénovée d'environ 15m² avec sanitaires, indépendante de la maison, vient parfaire ce bien. Une grange attenante et un puits complètent l'ensemble.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

Exclusivité - La Baule Les Pins. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose, dans une belle résidence, cet appartement LA BAULE ESCOUBLAC à vendre, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une vue latérale sur la mer. Ce bien de 44 m² dispose d'une décoration soignée et d'un aménagement optimal. Il se compose d'une entrée menant à un double séjour baigné de lumière, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec balcon, d'une salle de douche et de nombreux rangements. Sa situation privilégiée fait de cet appartement un bien rare à la vente. Deux caves viennent compléter ce bien, parfait pour découvrir la splendide baie de la Baule et ses multiples activités. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour un achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, est spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements à acheter LA BAULE ESCOUBLAC, sur la presqu'île Guérandaise, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Karacterre® Le Mans - Maison ancienne entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 142 m², située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville et du Jardin des Plantes. La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien à un confort de vie contemporain. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 43 m², comprenant un salon chaleureux avec un parquet en chêne à chevrons et une cuisine moderne équipée d'un îlot central, sur un sol en terrazzo. Cet espace convivial est idéal pour recevoir dans un cadre élégant et fonctionnel, avec un accès direct à une cour intérieure intimiste, aménagée en travertin, pour des moments de détente à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se complète par une buanderie pratique avec point d'eau et des toilettes séparées, apportant une fonctionnalité supplémentaire au bien. Le premier étage, accessible par un large palier, distribue deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second toilette indépendant. Au dernier niveau, vous trouverez une chambre lumineuse ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'une salle de bain privative habillée de mosaïque et d'un dressing sur mesure. Le sous-sol abrite une cave saine, parfaite pour le stockage ou la conservation de bouteilles de vin. Une place de stationnement intérieure et sécurisée au sein de la copropriété est également incluse dans le prix de vente. Emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du jardin des plantes. Karacterre se spécialise dans l'achat de Maisons de luxe à Le Mans et rayonne sur l'ensemble des départements de la Sarthe dans la région Pays de la Loire. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

Découvrez cette magnifique Maison à La Ferrière, dans le département de la Vendée, au coeur de la région Pays de la Loire. Située dans une commune dynamique, vous serez à proximité de tous les commerces et services ainsi que de deux écoles primaires. Ce bien est idéalement placé à seulement 10 minutes de la Roche-sur-Yon et de l'accès autoroutier Nantes/Niort, et à 30 minutes des Sables d'Olonne. Sur un terrain de 2236 m², cette Maison de Maître entièrement restaurée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un spacieux séjour/salon d'environ 50 m². Vous trouverez également un salon/bibliothèque en parquet massif pouvant servir de chambre, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier en cathédrale distribue trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants, et une grande salle de bain comprenant une vasque en pierre de taille. Le jardin, clos de haies et paysagé, offre un vaste préau pouvant accueillir deux voitures, reliant la maison à une bâtisse annexe de 200 m² abritant une piscine chauffée de 10x5, salle d'eau, WC, local technique, cellier, et atelier. Cette annexe, équipée de chauffage central, peut être utilisée comme extension de la maison ou comme second logement. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, dispose également d'un puits et une terrasse longe toute la façade avant. La qualité de la restauration, parée de matériaux nobles, allie les critères contemporains à l'âme originelle de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques afférents, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine GIRARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 76 96 71 86 (réf. 578587).

Découvrez cette maison à vendre à Clisson, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 146 m², construite en 1896, se trouve au cœur de la cité médiévale, à seulement cinq minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et de la Sèvre. Avec une vue imprenable sur le château, son architecture italianisante se distingue par une façade élégante, ornée d'ouvertures en briques et tuffeau, ainsi qu'une toiture en ardoise, atypique dans la région. L'intérieur conserve des éléments d'origine, tels que des parquets anciens, des moulures et des cheminées, offrant un charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée majestueux, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un bureau. À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses, une salle de bain et divers rangements. Un sous-sol complet, incluant cave, atelier et buanderie, accentue les qualités de ce bien. Le jardin clos, en deux niveaux, est un véritable havre de paix, avec des parterres de fleurs, un verger et un potager, et un cabanon permettant de profiter d'une vue unique sur les remparts historiques. Une propriété d'exception à envisager pour votre projet de vie contemporain. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3570 euros et 3570 euros (abonnement inclus). Pour visiter ce bien, contactez Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES/MONSELET NOUVEAUTEMaison à vendre dans une impasse privée, située dans un quartier prisé, à proximité des commerces de la rue de la Bastille. Cette maison de caractère, datant de 1920, allie charme et modernité grâce à sa rénovation contemporaine. Elle dispose d'une pièce à vivre avec cheminée donnant sur une terrasse et d'un jardin clos. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Aux étages, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale orientée vers le jardin avec salle de bains privative, accompagnée de 2 salles d'eau et 2 WCs. Un vaste sous-sol complète le tout, ainsi qu'une place de stationnement devant la maison. En supplément, un double garage de plain-pied dans l'impasse privée est également disponible à l'achat. Pour plus d'informations, contactez Françoise Mandret au 06 29 14 82 92. Ce bien se situe dans le département Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire.

Située près du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 350 m² s'élève au sein d'un parc de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant charme classique et confort contemporain. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses extérieurs soigneusement aménagés avec une piscine chauffée et un pool house. Les espaces intérieurs se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un bureau, tous ouverts sur le parc environnant. Les deux étages supérieurs abritent huit chambres spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. La qualité des finitions confère à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme historique se conjugue avec le confort moderne. Le parc clos et arboré constitue un véritable écrin autour de la maison. La piscine chauffée et son pool house invitent à la détente, tandis que les extérieurs généreusement plantés assurent sérénité et intimité. Cette propriété, située dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et plages de la côte. Alliant authenticité, prestige et caractère unique, cette Maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire représente un bien immobilier atypique, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale dans un cadre d'exception. Chaque détail, de l'aménagement intérieur aux jardins luxuriants, a été pensé pour offrir confort et harmonie. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 euros et 4 390 euros par an. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale du XIXᵉ siècle, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Ce bien rare à acheter à Le Mans combine espace et tranquillité grâce à son jardin et son porche de stationnement en plein centre-ville. Derrière une façade discrète, vous serez séduit par ses volumes de réception comprenant des parquets anciens, des cheminées et des hauteurs sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine dînatoire, récemment rénovée, donne accès à un jardin clos et arboré, un véritable atout en milieu urbain pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison inclut : • Deux salons de réception • Une cuisine dînatoire contemporaine ouverte sur le jardin • Six chambres confortables • Un bureau, parfait pour le télétravail • Trois salles de bains • Un sous-sol complet avec caves • Un porche motorisé assurant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, ainsi qu’un abri pour vélos. Les maisons avec jardin, stationnement et grands volumes au centre-ville du Mans sont très recherchées. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, fonctionnelle et immédiatement habitable. Nouvelle mise en vente avec un prix ajusté. Le tarif de cette maison a été révisé pour répondre aux attentes actuelles du marché. N’hésitez pas à nous contacter rapidement. Pour voir plus de photos et obtenir davantage d'informations, visitez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de luxe à vendre à Talmont Saint Hilaire, située en Vendée au cœur de la région Pays de la Loire, vous invite à découvrir un bien d'exception. Sa façade en pierre séculaire dissimule une propriété spacieuse et chaleureuse, située dans un parc boisé de plus de 8 000 m² entièrement clôturé, idéale pour une famille nombreuse. La maison, classée par la 'Fondation du patrimoine' en 2006, a été soigneusement restaurée et offre 8 chambres sur les deux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cheminée, d'un bureau, ainsi que de 3 salles d'eau. La piscine chauffée, accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été, promet des moments de détente dans ce havre de paix qui se trouve à proximité de l'océan Atlantique. Avec une vue imprenable sur le plan d'eau, cette maison de luxe à acheter à Talmont Saint Hilaire est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité. Prix FAI : 2 415 000 euros - 2 300 000 euros hors honoraires, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2020/2021, cette maison, d'environ 140 m² de plain-pied, est équipée de domotique pour le contrôle des volets, de l'éclairage extérieur et du chauffage. Elle comprend un spacieux séjour de 53 m² avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda isolée de 16 m². Vous trouverez également deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu'une lingerie pouvant servir de quatrième chambre. Profitez de l'espace extérieur avec une terrasse, un jacuzzi et une dépendance de 16 m², le tout sur un terrain piscinable clos de murs et paysagé de 672 m². Située à seulement 2 km du centre-ville et à 2,5 km des plages, cette maison représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Saint-Jean-de-Monts.

Karacterre® Angers vous propose à la vente cette maison de caractère, alliant harmonieusement élégance historique et touches contemporaines. Nichée dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété séduira les amateurs d'architecture raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes spacieux et ses éléments authentiques tels que le parquet, les carreaux de ciment et la cheminée. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle, mettant en valeur les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée à double foyer et la salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte moderne, complète et orientée vers le jardin ou la terrasse. Une suite parentale avec dressing et douche est également présente à ce niveau. À l'étage, un majestueux escalier métallique mène à un palier avec dressing, deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste de 80 m2, clos de murs en pierre de schiste, ajoutant un charme indéniable à la maison. Le souplex offre des espaces pratiques : une lingerie avec accès au jardin, une grande cave et une chambre avec douche privative. Chaque étage est équipé de WC privatifs. Un garage couvert ainsi que trois places de parking sécurisées à proximité sont également inclus. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Angers, cette propriété est une opportunité unique. Estimation gratuite sur demande avec honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2150 € et 2980 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre® - Superbe appartement situé au cœur du quartier historique de la Doutre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Derrière une double porte battante, cet appartement de 144 m² se trouve dans un immeuble en pierre construit en 1500, offrant la possibilité d'être divisé en 3 lots. Organisé sur plusieurs niveaux, vous découvrirez au 1er étage une pièce à vivre de 22 m², une cuisine moderne de 14 m², 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC, dont une avec un plafond majestueux qui évoque repos et sérénité. Le 2ème étage comprend un salon avec poêle à pellets, un séjour et une cuisine ouverte sous verrière, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Au 3ème étage, une autre chambre, un palier et un bureau complètent ce bien. Le 1er étage, totalement indépendant, se prête à diverses utilisations telles qu'un hébergement touristique ou pour un proche recherchant de l'autonomie. Si vous recherchez le charme de l'ancien, vous serez conquis par cet immeuble. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et un poêle, avec tout à l'égout, cave, volets en bois, et des charges de copropriété de 2956 Euros par an, ainsi qu'une taxe foncière de 2000 Euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Pays de la Loire. Découvrez nos autres biens comme des appartements de caractère et bien d'autres. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 500 Euros. Dans une copropriété de 3 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 39 Euros/an. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2130.00 Euros.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente une maison exceptionnelle à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied unique se distingue par ses beaux volumes, sa dépendance et sa piscine chauffée, le tout dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 57 m², où la cuisine aménagée avec îlot s'harmonise avec l'espace salon-salle à manger. Les grandes ouvertures permettent de prolonger cet espace vers une terrasse lumineuse, parfaite pour recevoir. Le jardin paysagé et intime abrite une piscine chauffée de 6 × 3 m, offrant un lieu de détente privilégié. Cette maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie indépendante ajoute à la praticité de la maison. De plus, un studio entièrement autonome en retrait de la propriété est idéal pour un bureau ou pour donner de l'autonomie à un adolescent.Un garage spacieux complète cet ensemble, parfaitement entretenu. La qualité des prestations, la cohérence des volumes et la localisation privilégient le calme tout en étant proche des commodités. C'est une véritable occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Rezé. Référence : S-072 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref.4463 : Château à vendre à TREILLIERES, Loire-Atlantique.Cette belle propriété restaurée est située dans une commune agréable de 6 700 habitants, entre la campagne bocagère et la métropole de Nantes, à seulement une vingtaine de kilomètres du centre-ville. La station balnéaire de LA BAULE se trouve à 65 kilomètres.L'environnement bénéficie d'un esprit campagne avec étangs, parcs, forêts, et cours d'eau, ainsi que des sentiers reliant divers villages. Proche du canal de Nantes à Brest, il offre de nombreuses possibilités de randonnées. La commune dispose également d'un riche patrimoine historique, incluant des châteaux et des manoirs, ainsi qu'un tissu associatif varié, avec environ 70 associations qui contribuent à l'animation locale.Tous les commerces nécessaires et les services de santé sont présents dans la commune, permettant de vivre dans un cadre tranquille tout en étant à proximité de l'animation nantaise avec ses nombreux cafés, restaurants, musées et théâtres.En entrant par l'imposant portail, vous découvrirez la cour d'honneur du Château. Sa façade en L, avec des fenêtres en tuffeau et un toit en ardoises, crée une harmonie parfaite. L'entrée est ornée d'un triangle de tuffeau surmonté d’un fronton en demi-cercle, ajoutant une touche de raffinement à l'ensemble.À l'intérieur, la lumière illumine chaque pièce, mettant en valeur parquets et tomettes anciennes. Le château propose environ 500 m² de surface habitable, parfait pour une habitation familiale ou une exploitation en chambres d'hôtes grâce à ses 6 chambres, dont deux au rez-de-chaussée.Le rez-de-chaussée comprend deux grandes pièces de réception, une salle à manger, un salon avec des panneaux de peinture du XVIIIème siècle, et une cuisine spacieuse. À l'étage, une chambre principale avec dressing et salle d’eau, ainsi que plusieurs autres chambres offrant une vue sur le parc. Un grenier aménageable et une cave complètent cette propriété.Les dépendances incluent une maison de gardien, deux garages, un four à pain et une grange.Le terrain s'étend sur 1,2 hectare, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix avec des arbres bicentenaires, et des sentiers de randonnée adjacents au parc.Pour explorer cette opportunité d'achat Château de luxe à TREILLIERES, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée par Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces ou pour en savoir plus sur ce bien.

À vendre, une maison à Angles, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à faire un achat dans cette belle région. Le prix de vente est de 370 000 €, avec des honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller maison à MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Michel Betou, est à votre disposition. AGENT COMMERCIAL, RSAC 2019AC00181.

Découvrez cette propriété à vendre située à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cet ensemble de 6 logements locatifs constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénovée en 2018, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.Composition des logements :- Studio : Loué 350 € / mois- Appartement T2 (1 chambre) : Loué 600 € / mois- Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois- Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois- Maison T4 (3 chambres) : Louée 750 € / mois- Maison T5 (4 chambres) : Louée 730 € / moisRevenus locatifs :Avec un total de 3615 € de revenus mensuels, soit 43080 € par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat.Points forts de l'ensemble :- Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général.- Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour.- Aucun frais de copropriété ni charges locatives.- Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans.Le + : une parcelle de 270 m² est incluse dans la vente.Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec une propriété de qualité, prête à rapporter sans travaux à réaliser. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.937484

À vendre, cette maison traversante de 135m² en loi Carrez et 163m² au sol, située dans le quartier recherché de la butte Sainte-Anne à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une décoration soignée, elle saura vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements et espace buanderie, un WC indépendant, une salle TV, une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une cour exposée sud-est. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Le deuxième étage propose un espace polyvalent, une salle de bains avec baignoire balnéo et une cinquième chambre. À l'extérieur, la cour comprend un cabanon pour du stockage ou des aménagements supplémentaires. La maison est dotée d'un système de chauffage tout électrique, avec un ballon d'eau chaude change en 2021. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 700 €. Un garage non attenant est également disponible pour le stationnement. Proche des commerces, restaurants, parcs et écoles, cette maison constitue une opportunité d'achat de maison à Nantes. Vous êtes également à quelques minutes à pied de la station Lechat, assurant un accès facile aux transports en commun. Hosman s'engage à offrir un service immobilier innovant et transparent. Les frais d'agence, à chargement du vendeur, s'élèvent à 21 600 euros. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), nous sommes ouverts à la collaboration.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette remarquable maison à vendre. Ce bien d'exception, une maison de Maître du XIXe siècle, a été soigneusement restauré et parfaitement entretenu.Avec son architecture néo-classique, cette maison offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol de 117 m². Elle dispose également de vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m² et une maison de gardien de 75 m² sur deux niveaux, ainsi que de nombreuses installations comme un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie, le tout sur un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares.Récemment équipée d'une PAC d’aérothermie pour le chauffage central, cette demeure combine charme d'antan et confort moderne. À seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou, elle est idéale pour un projet d'achat de maison de luxe à Vertou.Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÉdifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel, surplombant l’Erdre avec une vue panoramique. Avec une orientation idéale, elle bénéficie de perspectives visuelles spectaculaires au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Rénovée au début des années 2000 par un architecte renommé, cette villa de style XXe siècle propose 396 m² habitables (412 m² au sol) sur trois niveaux, incluant un sous-sol.La villa principale se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée centrale, de vastes pièces de réception, exposées sud, donnant accès à une large terrasse avec vue sur l’Erdre. Un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée et une cuisine aménagée à l’ouest, prolongée par une arrière-cuisine. Un dégagement, une cage d’escalier et des toilettes invités complètent cet étage.Au premier étage, trois chambres exposées sud avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec espace de rangement, ainsi qu’un espace parental indépendant comprenant une master room avec cheminée, une salle de bains (douche, baignoire, toilettes, bidet) et un grand dressing.Au second étage, un salon, trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bains indépendante, une salle d’eau accessible depuis l’une des chambres, des toilettes séparées et un grenier isolé. Le sous-sol dispose de caves, d’une chaufferie et de plusieurs pièces annexes.La propriété inclut également des dépendances avec garages, ainsi qu’un logement indépendant entièrement aménagé de 70 m². Ce logement comprend une pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Un grenier de 86 m² et une autre dépendance de 77 m² ajoutent à ce bien. Une ancienne orangerie à réhabiliter, un potager clos, un court de tennis et un garage à bateau viennent compléter cet ensemble remarquable.Prix de vente 2 900 000 € HAI dont 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 220 € et 13 890 €. En savoir plus sur les risques : georisques.gouv.fr. Opportunité unique pour un achat immobilier de prestige dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Odile Sicard Noovimo vous propose cet agréable T3 de 64m2 traversant, situé dans une résidence de 2007 au 2nd étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 31m2 avec une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi que de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une cave et un garage viennent compléter cet appartement. La copropriété est composée de seulement 15 appartements, représentant ici 737/10000 tantièmes de copropriété, avec des charges mensuelles s'élevant à 125 EUR. Le chauffage est individuel électrique et la taxe foncière est de 1134 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,8% TTC sur un prix de vente hors honoraires de 235.000 EUR, soit un total de 243.930 EUR honoraires inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur et peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 348 664 285.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique maison à vendre, construite en 1720, située au sein d'un parc paysager de cinq hectares. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre intime et verdoyant.Derrière ses grilles en fer forgé, l'allée arborée mène à une maison de caractère de 423 m², répartie sur deux niveaux avec des volumes spacieux. Les prestations de qualité et l'agencement harmonieux rendent cet espace de vie agréable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un bel escalier en pierre. Il dessert plusieurs pièces de réception : un bureau bibliothèque salon de musique, un grand salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles, et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces bénéficient d'un accès direct à une zone piscine entourée de murs en pierre, comprenant une terrasse, une cuisine d'été avec barbecue, un vestiaire avec douche et toilettes, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux attenante à l'espace piscine.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable, avec salle de bains, douche italienne, toilettes séparées et dressing aménagé. À l'étage, vous trouverez une grande salle de billard avec bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche et deux toilettes indépendantes. Au dernier étage, un vaste grenier aménageable de 125 m² offre un potentiel supplémentaire.La propriété inclut des annexes, comme un garage spacieux de 100 m², une chaufferie, un atelier et une cave à vin, sans oublier des dépendances pour l'entretien du parc, un terrain de tennis et une pièce d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Nantes se situe au cœur d'un bourg animé, à proximité des commerces et des axes de communication, à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8 270 € et 11 250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES – LA BAULE – PORNICAppartement en front de mer de type T3 situé au troisième étage avec ascenseur de la copropriété « Le Grand Pavois », offrant un accès direct à la plage et à proximité immédiate du centre-ville de La Turballe dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.D'une superficie habitable de 72,92 m² Carrez, cet appartement comprend une entrée avec vestiaire, une belle pièce de vie, un salon-séjour de 36 m² parfaitement exposé sud-ouest sur l'océan, avec accès direct à deux balcons de 6 et 5,82 m² au calme. Le salon peut être fermé pour créer une seconde chambre. La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une loggia lingerie, une chambre avec penderie aménagée, une salle d'eau et des toilettes.Son emplacement est idéal, à deux pas du centre-ville et avec un accès direct à la plage. De plus, il dispose d'un vaste garage fermé sécurisé de 23,35 m² en rez-de-chaussée.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon électrique. La fibre est également disponible.La copropriété se compose de 139 lots, dont 61 à usage d'habitation, répartis sur quatre étages (Bâtiments A, B, C & D), avec seulement 9 appartements dans ce bâtiment et deux appartements par palier. Aucune procédure en cours. Montant moyen annuel des charges : 2 100 € (soit 175 € par mois).Prix de vente 399 000 € HAI, incluant 5,00 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à un prix net vendeur de 380 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19Classe énergie: DClasse climat: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1 060 € et 1 434 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette propriété exceptionnelle située à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur l'Erdre.Rénovée au début des années 2000 par un cabinet d'architecture réputé, cette villa de style XXe siècle s'étend sur 396 m² habitables répartis sur trois niveaux. La villa principale comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée centrale, de belles pièces de réception avec une exposition sud, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée prolongée par une arrière-cuisine.- Au premier étage : trois chambres avec balcon, un espace parental et un vaste dressing aménagé.- Au second étage : un salon palière, trois chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante.Un sous-sol accompagne également la maison, comprenant caves et chaufferie. La propriété est composée de plusieurs dépendances, dont un logement indépendant entièrement aménagé de 70 m² et un bureau avec salle de billard. Une orangerie à réhabiliter et un court de tennis viennent compléter cet ensemble remarquable.Implantée dans un parc paysager en bordure directe de l'Erdre, cette maison dispose d'un environnement paisible et d'une exposition idéale.Prix de vente : 2 900 000 € HAI, comprenant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence. Prix net vendeur : 2 757 900 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 10 220 € et 13 890 €.

[ - UNIQUE APPARTEMENT DE STANDING - ] // NANTES - Dernière chance d’acquérir un appartement dans notre réalisation de STANDING à l’adresse PRESTIGIEUSE : 37 Quai de Versailles à NANTES, face à l’île de Versailles avec une vue imprenable sur l’Erdre. Cet appartement de 130 m² offre une belle pièce de vie spacieuse avec accès direct sur une terrasse de 35m² avec vue directe sur l’Erdre et le jardin de Versailles. La cuisine est déjà entièrement équipée. Une deuxième terrasse, exposée sud-ouest, donne sur le cœur d’ilot pour profiter de quiétude tout au long de la journée. Les 3 chambres possèdent toutes une pièce d’eau indépendante, et un dressing pour la suite parentale. L’ensemble des prestations proposées dans cet appartement sont de très grande qualité : parquet, carrelage grand format, menuiseries extérieures électriques, portes palières sécurisées, rangements aménagés, etc. Il allie le confort d’un cadre de vie bien pensé et la fiabilité de matériaux alliant ergonomie, design et pérennité. Cet appartement est également doté d’un garage et d’un parking. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité unique à Nantes !

Bel appartement à vendre situé dans l'une des tours du château de La Varenne, à Champtoceaux, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce vaste bien, au deuxième et dernier étage, offre une vue imprenable sur la nature. Vous y trouverez une entrée spacieuse menant à un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grand dressing qui peut être transformé en chambre. La pièce de vie, agrémentée d'une magnifique rotonde, est associée à une cuisine ouverte. Une mezzanine abrite une salle de jeux et un bureau. De plus, une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC séparés complète cet ensemble. Cet appartement comporte également un espace de stockage dans la cave, un parking, un garage, ainsi qu'un potager partagé. Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage. Les commerces, le golf et les écoles sont à proximité, avec des charges mensuelles de 535 EUR. DPE: E. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203.