ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 10)

Découvrez cet appartement à vendre à Batz-sur-Mer, situé à seulement 100 mètres de la plage, idéal pour un achat appartement Batz-sur-Mer. Ce bien de type 2 se trouve dans une petite copropriété avec syndic bénévole, sans charges de copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon/séjour, d'une chambre donnant sur un balcon, d'une salle de douche avec espace pour le lave-linge et de toilettes séparés. Une place de parking est incluse. Cet appartement est vendu meublé, comprenant un canapé, un lit, un téléviseur et des meubles. La localisation est idéale, proche des plages et des commerces accessibles à pied. Les points forts de cet appartement à acheter Batz-sur-Mer incluent : - Rénovation récente - Luminosité et ambiance agréable - Proximité des commodités (boulangerie, restaurants) - Gare TGV à 2,5 km. Informations additionnelles : - Taxe foncière : 787 €/an - État : Très bon - Assainissement : Tout à l'égout Performances énergétiques : - Consommation : 270 kWhEP/m².an (Classe E) - Émissions : 58 kg CO₂/m².an (Classe E) - Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 330€ et 1 850€ par an (2021) Prix de vente : 236 840 € TTC (honoraires d'agence inclus) Intéressé par la vente appartement Batz-sur-Mer ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne selon votre convenance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison familiale d'exception de 191 m² est disponible à la vente. Située au cœur d'un jardin paysager de 1 440 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 m à pied de la plage de Portmain, à 4 minutes du golf et à 1,7 km de la plage de Porteau. Le bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, avec ses commodités essentielles et la gare de Pornic, se trouve à proximité. Démarrez votre projet d'achat maison Pornic avec cette maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la maison. Une vaste pièce de vie de 54 m², éclairée par de grandes baies vitrées, vous attend. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un magnifique jardin clos, où une piscine chauffée promet des moments de partage et de détente. La cuisine contemporaine et entièrement équipée se connecte idéalement à un patio intime, parfait pour les repas en extérieur. Pour un espace calme, un bureau/bibliothèque est également présent. La suite parentale, incluant dressing et salle de bain privative, ajoute du confort. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec des finitions de qualité. Le jardin, convivial, est conçu pour les belles journées avec terrasses et espaces ombragés. En complément, vous disposerez d'un garage équipé de panneaux photovoltaïques, d'un atelier, d'un local à vélos, d'une cave et d'une dépendance idéale pour divers projets. Cette maison Pornic à vendre est rare et s'inscrit dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 200 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Herblain, dans la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Abriculteurs, votre agence immobilière familiale, vous présente ce bien avec un souci de professionnalisme : des photos de qualité, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans cet environnement unique.Cet appartement de 3 pièces, situé au troisième étage avec ascenseur, s'étend sur près de 70m² dans un immeuble impeccablement entretenu, au cœur du bourg de Saint-Herblain. L'agencement se compose d'une entrée avec un placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un balcon, de deux chambres avec placards, dont l'une est particulièrement spacieuse à environ 13m², d'une salle de bain et de toilettes séparés. Un parking privatif en sous-sol et un grand local à vélos sont également à disposition.Les atouts de ce bien incluent :- Une localisation idéale à Saint-Herblain, permettant un accès facile à toutes les commodités.- Un immeuble bien entretenu avec des charges maîtrisées.- Une performance énergétique favorable (Classe C).Informations pratiques :- Chauffage individuel au gaz.- Taxe foncière : 1.075 €/an.- Charges courantes annuelles : 850 €/an, eau non comprise.- Bien soumis au statut de copropriété : 34 lots principaux.- Appartement n°4, quote-part : 337/10.000e.- Parking n°38, quote-part : 19/10.000e.- Aucune procédure en cours.Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 91 kWhEP/m².an (Classe C).- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C).- Coût de l'énergie estimé entre 600 € et 870 € par an (données 2021).Prix de vente : 217.850 € TTC (Hors Honoraires Agence).Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.150 €, soit un prix total de 227.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat.Si cet appartement à vendre a attiré votre attention, prenez rendez-vous en ligne pour organiser votre visite au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584.

Ce T2 de 45,39 m² situé Rue Jean Prédali est une belle opportunité pour un achat immobilier à Angers dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un couple, un jeune actif ou un locataire en quête d'un logement de qualité, se trouve dans un environnement calme et à proximité des commerces, transports et services. Prix : 209 900 € Adresse : Rue Jean Prédali, Angers, près de l'hôpital Surface : 45,39 m² Dispositif : LLI – Logement Locatif Intermédiaire, bénéficiant d'une exonération de taxe foncière pendant 20 ans. C'est un placement fiable pour développer votre patrimoine dans une ville où la demande en logements est forte et constante. Le bien se situe dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, Appartement de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE, Vendée (85), Pays de la Loire. Découvrez ce superbe appartement de 137 m², idéalement orienté plein sud, offrant une vue mer imprenable depuis sa terrasse de 50 m². Cet espace habitable se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, créant une atmosphère chaleureuse. Un garage vient compléter ce bien d'exception, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet Appartement de luxe LES SABLES D OLONNE à vendre. Prix FAI : 990 000 euros, 935 000 euros hors honoraires, dont 5.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 4 lots, dont 2 lots habitation. Sylvie GUEDON (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.

L'Agence de la ria vous propose cette maison d'habitation construite en 2017, située en lotissement à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon-cuisine ouvrant sur une terrasse, accompagné d'un dégagement avec placard et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi que trois autres chambres avec placard, dont une donnant sur un balcon, une salle de bains et un WC. Un garage attenant complète ce bien, le tout sur un terrain de 409 m². Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison à acheter à Pornic. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171371). Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 345 000 €.

À quelques pas des commerces et de la plage, cette propriété au volume exceptionnel fait l'objet d'une transformation complète. Initialement conçue dans les années 70, la maison a été entièrement rénovée pour atteindre un niveau d'excellence, alliant élégance contemporaine et matériaux de haute qualité. Implantée sur plus de 2 000 m2 de parc paysager, cette villa offre un havre de paix : une piscine extérieure pour profiter des beaux jours en Vendée et un bassin intérieur pour nager toute l'année. De vastes terrasses en bois prolongent les espaces de vie, idéales pour recevoir. À l'intérieur, près de 500 m2 de surface habitable inondés de lumière. Le grand salon, centre névralgique de la maison, s'ouvre sur le jardin. Cinq suites spacieuses, conçues comme des suites d'hôtel, disposent de leur salle d'eau privative et d'un dressing pour un confort total. Les prestations exceptionnelles incluent une salle de cinéma, un espace fitness et un sauna, dédiés au bien-être. L'ensemble se distingue par un calme remarquable, tout en étant à proximité des plages et des commodités. Entièrement modernisée et vendue meublée, cette propriété est une maison de luxe à acheter à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

À Nantes, Loire-Atlantique, péniche gabarit breton à vendre – disponibilité au printemps. Amarrée sur l'Erdre, cette péniche entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière, calme et proximité immédiate du centre-ville. L'emplacement privilégié sera transmis à l'acquéreur. Extérieur : – Ponton privatif de 40 m² et terrasse de 25 m². – Environnement recherché, à trois minutes des commerces et du tramway. – Accès rapide au périphérique en huit minutes. Intérieur : – Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. – Trois chambres, salle de bain, WC séparés. – Isolation performante pour un confort optimal. – Coque entièrement refaite en 2018. – Démotorisé (moteur présent non fonctionnel). Une régularisation administrative reste à finaliser lors du prochain carénage, programmé fin d'hiver / début de printemps. Ce dernier comprendra une expertise à sec et à flot, garantissant une acquisition sereine. Avantages pour l'acquéreur : – Observation du bateau hors de l'eau et vérification complète de la coque. – Choix de la peinture et des finitions lors du carénage. – Vente définitive après expertises, sous seing privé ou avec accompagnement notarial. Un mode de vie unique, alliant nature, calme et accès immédiat aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Guillaume Aleksanderek - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette maison à rénover, située en plein centre de PORNIC, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dotée de beaux volumes et à deux pas du Port, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, un bureau, une cuisine, une chaufferie et des WC. À l'étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage et deux dépendances complètent cet ensemble, le tout sur un terrain de 286 m². Des travaux sont à prévoir. Honoraires : 15 000 € TTC (3,95 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires).

À vendre, dans la charmante ville du Croisic, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette villa offre un potentiel considérable pour les acquéreurs. Nichée sur le port, à quelques pas des plages et au cœur d'un centre-ville animé, cette maison construite en 1925 se distingue par une vue imprenable et un accès direct au port. Avec une superficie de 182 m², elle résulte du regroupement de deux propriétés mitoyennes. Le jardin clos d'environ 400 m², soigneusement aménagé et en retrait des commerces grâce à un accès privé, assure tranquillité et proximité des commodités. Ce bien comprend 9 pièces, dont 5 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement. Bien que nécessitant une rénovation totale, cela permet aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts et leurs besoins. Cette villa à acheter au Croisic représente une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie agréable, avec un potentiel d'aménagement selon vos préférences. Le DPE est classé E et la maison dispose également de 3 salles d'eau, 3 WC et d'une loggia pour profiter de l'extérieur. Profitez de cette occasion pour acquérir une villa au Croisic et découvrir les charmes de la vie côtière.

Découvrez cette maison à vendre aux Sables d'Olonne, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Construite dans les années 1990, cette propriété bien entretenue offre une superficie habitable d'environ 95 m² sur un terrain de plus de 420 m², sans vis-à-vis. La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², agrémentée d'une cheminée Insert, et d'une belle véranda chauffée orientée au nord, ajoutant près de 15 m² d'espace de vie. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez 2 chambres dotées de parquet, une salle de bains et un WC séparé, en plus de celui du rez-de-chaussée. Un semi-sous-sol complète cette offre avec un garage et une chambre chauffée supplémentaire, accédant directement au jardin, qui dispose également d'un abri de jardin. Ne manquez pas cette occasion !

Mayenne. À seulement 10 minutes de la gare TGV de Laval, cette charmante maison entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, comprenant une extension contemporaine, s'étend sur deux niveaux et 187 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un grand salon lumineux équipé d'une cheminée et donnant accès à la terrasse, une salle à manger dotée d'une vaste verrière, un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée offre également un WC, un bureau, une salle de bains, une lingerie et une arrière-cuisine. À l'étage, le salon mène à un palier et un couloir qui desservent trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande chambre accessible depuis la salle à manger. Cette maison fonctionnelle et lumineuse, au décor raffiné, dispose d'une vaste terrasse de 200 m² et d'un parc clos et arboré de 6000 m², comprenant un terrain de tennis et une dépendance facilement aménageable en bureau ou en chambre avec cave, le tout offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...), et à 1h15 en TGV de Paris. Gagnez en qualité de vie dans cet environnement calme et agréable. DPE réalisé le 5/2/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l’énergie de 2021, 2022, 2023, varie entre 2561 euros et 3465 euros par an. Pour des projets d'achat de maison de luxe à Laval, vous trouverez ici des biens d'exception. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement idéalement situé au dernier étage face mer à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement de 4 pièces, d'environ 77 m², est en très bon état et dispose d'une véranda de 17 m² ainsi que de deux terrasses de 21 m² et 15 m². Il se compose au 1er niveau d'une entrée, de deux chambres (dont une petite) donnant sur une grande véranda, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie menant à une terrasse avec un aperçu mer exposé nord/est, accompagnée d'une salle à manger et d'un petit salon offrant une vue sur la mer et la canopée exposée sud/ouest. Un escalier permet d'accéder à une belle terrasse. Le bien comprend également un stationnement intérieur, un garage fermé et un garage à vélos commun. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 177€ et 2404€/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix : 795 000 € net vendeur, honoraires de % à la charge de l'acquéreur. 43 lots. Charges : €/mois. Une procédure en cours est menée selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Agence Paris la Baule - 16, avenue Pavie - 44500 La Baule. Tél : . SIREN : 409 426 749.

iad France - Olivier Pipala vous présente : Loft exceptionnel de 179 m² avec terrasse et garage – Angers centre. Situé dans le département du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, ce bien rare est à vendre. En plein cœur d'Angers, découvrez ce loft contemporain offrant de grands volumes lumineux, une terrasse orientée au sud et un garage privatif à proximité des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par une atmosphère élégante et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie moderne et ouvert, avec salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine polyvalente précède la distribution de trois belles chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse privative face au sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Construit en 2022, ce loft se distingue par ses prestations de qualité : fibre optique, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal. Un grand garage et une place de stationnement privative viennent compléter cet ensemble recherché. Un bien unique, alliant espace, luminosité et modernité, au cœur d'Angers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

iad France - Jeremy Couty vous propose: ORVAULT – PETIT CHANTILLY - Maison familiale de 239 m² – Environnement recherché et fort potentiel. Au cœur du très apprécié quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette maison traditionnelle de 239 m² offre une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie véritablement privilégié. L’environnement est calme, verdoyant et résidentiel, avec une proximité immédiate à toutes les commodités de la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et deux chambres au rez-de-chaussée qui permettent une organisation de vie flexible. À l’étage, cinq chambres supplémentaires sont idéales pour une famille nombreuse, offrant également la possibilité d'un espace de télétravail, d'une salle de jeux ou d'autres projets nécessitant des pièces spacieuses. La maison requiert une mise à jour, donnant ainsi aux futurs propriétaires l’occasion de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de personnaliser le tout selon leurs besoins. Dans un secteur aussi prisé, chaque amélioration ajoutera une valeur inestimable à ce lieu de vie unique. Le sous-sol complet de plus de 120 m² constitue un avantage distinct : grand garage, zones de stockage, atelier et pièce loisir, offrant un vaste potentiel d’aménagement. À l’extérieur, le terrain clos de 887 m² dispose d'un jardin agréable et intime. La terrasse couverte, orientée Sud/Est, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, des petits déjeuners en famille aux soirées d’été. L’emplacement renforce incontestablement l’attractivité de ce bien. À proximité immédiate de la Route de Vannes, du centre commercial Atlantis, des transports, des établissements scolaires, des services de santé et des accès rapides au périphérique, la vie quotidienne y devient simple et fluide. Les sentiers de la Vallée du Cens, accessibles en quelques minutes, apportent une vraie dimension nature à ce cadre de vie. Il s’agit d’une maison qui se découvre et dont le potentiel se ressent pleinement lors d’une visite. Les volumes, la configuration, la luminosité et l’environnement séduiront ceux qui recherchent un bien à transformer selon leur vision tout en s’appuyant sur des bases solides et bien situées. Une offre unique dans un secteur où la demande reste forte, et où chaque projet sérieux peut déboucher sur une discussion constructive. Contactez-moi au plus vite. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 578200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 18200 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jeremy Couty vous propose : Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Projet chambres d'hôtes, gîtes, nuits d'exception !À seulement 30 minutes de Nantes et de La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, venez découvrir ce manoir du XVIIIᵉ siècle rénové, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Niché au cœur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure développe 332 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité, élégance et luminosité. Le salon de réception, sublimé par sa cheminée monumentale, invite à des instants chaleureux. La verrière, baignée de lumière, prolonge l’espace vers le parc arboré, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.La cuisine, mêlant charme rustique et équipements modernes, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Dans la tour, un espace dédié aux loisirs accueille billard, musique et cinéma privé, pour des moments uniques à partager.Le rez-de-chaussée propose également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir.À l’étage, cinq suites spacieuses offrent chacune une identité singulière, dont une remarquable suite lovée dans la tour, bénéficiant d’une vue imprenable sur le parc.À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, où se mêlent quiétude et raffinement. La piscine, intégrée avec soin, permet de profiter pleinement des belles journées, dans une atmosphère intime et privilégiée.Prestations actuelles et confort optimal : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain complètent ce bien rare.Une étude thermique est en cours pour le remplacement du système actuel au fuel par une pompe à chaleur performante. Dans ce cadre, une offre d’acquisition avec négociation pourra être étudiée.Un manoir exceptionnel, destiné aux amateurs de demeures uniques, alliant élégance intemporelle, modernité et art de vivre. Pour un achat de manoir de luxe à Savenay, contactez-moi pour découvrir cette magnifique propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE.

REZE - L'AufrèreDécouvrez cette magnifique maison à vendre, située dans un écrin de verdure, au calme, dans le quartier pittoresque de l’Aufrère. Ce bien contemporain de 2005, d'une superficie de plus de 160 m², s'oriente plein sud et offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.En entrant, vous serez accueilli par un bureau indépendant qui mène à un vaste séjour lumineux avec une magnifique hauteur sous plafond. Le salon, agrémenté d’une cheminée insert, se marie parfaitement avec la salle à manger. La cuisine de 17 m² est attenante à une arrière-cuisine/buanderie, qui communique avec le garage de 36 m² et son grenier en mezzanine de près de 20 m².Pour la partie nuit, vous trouverez un parquet massif dans 1 suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi que 2 belles chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante.À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 60 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, d'un plan d’eau (ancien lavoir) et d'un potager, le tout sur un terrain spacieux de 2 000 m².Ce bien, classé B, est équipé d'un système de chauffage géothermique et d'une climatisation pour les mois d'été. Les entrées indépendantes permettent également d'envisager une profession libérale.Rare sur le marché de l'immobilier, cette maison est idéalement située, vous permettant de profiter des balades en forêt tout en étant à seulement 2 minutes du périphérique.Taxe foncière = 2.800€ Pour toute demande, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE, OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002122403). Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 600 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Orvault Bourg - Grande propriété exceptionnelle de 371 m² sur un terrain arboré de 5415 m² avec piscine et garage pour 4 voitures. Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de Nantes (accès au centre-ville en 15 minutes). La propriété, baignée de lumière, dispose de volumes généreux, incluant une vaste suite parentale de plain-pied et plusieurs chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Les espaces peuvent être aménagés selon vos besoins : bibliothèque, salle de sport, espace de réception ou bureaux. La rénovation, conçue par un architecte, allie confort moderne et élégance des volumes. Un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une grande cave à vin complètent l'ensemble. Ce bien, idéal pour une famille, un projet mixte habitation/investissement ou une opération patrimoniale, permet également un projet de division validé par l'urbanisme pour la création de 5 appartements. Pour toute information ou visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 3000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre située à La Tranche-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 900 m de la plage accessible par un agréable sentier forestier, cette propriété a été construite par un maître d'œuvre en 2000 et offre un emplacement privilégié ainsi qu'une vue imprenable sur la ville. Érigée sur un terrain de 1 420 m², la maison présente un cadre de vie intime et soigné, avec de belles terrasses à l'avant et à l'arrière. La surface habitable de 160 m² est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec rangement, une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de douche rénovée et d'un accès direct à un balcon-terrasse offrant une vue panoramique. En sous-sol, un double garage, une cave et des espaces de stockage constituent un atout notable. Les extérieurs sont à la fois agréables et bien entretenus, sans vis-à-vis, et le quartier est calme et recherché, avec un commerce à seulement 100 mètres. Les points forts de cette propriété comprennent une vue exceptionnelle, un accès à la plage à pied, une décoration récente et un terrain rare dans le secteur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Emmanuelle Ferretti.

Maison de ville avec vue sur la Loire – Quartier de la CréationAu cœur du dynamique quartier de la Création à Nantes, cette élégante maison de 136 m² propose un cadre de vie rare, agrémenté d'une vue dégagée sur la Loire. Répartie sur trois niveaux, elle se caractérise par des volumes généreux et un agencement optimisé.Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle de bains privative et un accès direct à la terrasse.À l'étage supérieur, deux chambres baignées de lumière, une seconde salle de bains et un grand salon-bibliothèque avec une vue imprenable sur le fleuve créeront un espace paisible et inspirant, idéal pour se reposer ou travailler à domicile.Le rez-de-chaussée présente une entrée avec rangements, une quatrième chambre/bureau, un dégagement et un garage privatif avec accès direct à la maison.Située à proximité de la passerelle Victor Schœlcher, cette maison allie calme, confort et vie citadine. Les commerces, transports et lieux culturels de l'Île de Nantes sont accessibles à pied.Un bien alliant modernité et qualité de vie, au cœur de l'un des quartiers les plus animés de Nantes.Prix de vente 588 000 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 560 000 €.Pour toute information, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à Vanessa.lairie@coldwellbanker.fr