ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 7)

Situé au 3ème étage d’une résidence de standing offrant une vue imprenable sur la Baie de La Baule, cet Appartement à vendre comprend 3 pièces entièrement rénovées. Vous pourrez apprécier la vue sur l’océan ainsi que sur le parc de l'hôtel ROYAL Barrière. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie comprenant un espace salon et salle à manger, le tout s'ouvrant sur deux terrasses face à la mer. La cuisine est aménagée et équipée, et offre une vue agréable sur la pinède bauloise et ses magnifiques villas. Vous trouverez deux chambres, l'une avec vue sur la mer et l'autre donnant sur le parc du Royal. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol accompagnent ce bien. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour plus d'informations. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière spécialisée dans la vente d'Appartements de luxe à acheter à La Baule, se situe au 19, Bd Hennecart, et est experte dans la vente de propriétés sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre, dans la commune de SAINT PERE EN RETZ, en Loire-Atlantique, une maison de 320 m² habitables située à seulement 10 minutes des plages de Saint-Brévin-les-Pins. Cette propriété s'inscrit dans un environnement préservé, au sein d'un magnifique jardin paysagé et clos de 3 400 m². Rénovée avec soin, elle mélange harmonieusement des matériaux anciens avec des aménagements modernes et chaleureux. À l'entrée, la vaste pièce de vie de 75 m², dotée d'une verrière, d'une cheminée et d'une cuisine haut de gamme, invite à la lumière et à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon aux belles hauteurs sous plafond (3,50 m), une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, un espace sous charpente apparente peut servir de bibliothèque ou de salon de lecture, et dessert trois chambres avec parquet, accompagnées de deux salles de bains élégamment rénovées, chacune équipée de toilettes. Une grange d'environ 100 m² vient compléter cette offre, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets tels qu'une maison d'amis ou un espace de réception. Ce bien rare saura charmer les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité de la campagne, du littoral et des commodités : commerces à 5 minutes, plages à 10 minutes, et la gare TGV de Saint-Nazaire à 20 minutes.

Nouvelle opportunité à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique folie nantaise datant du XVIIIe siècle, alliant sobriété et équilibre de l'architecture classique. Nichée au cœur d'un parc de près d'un hectare, cette maison offre une vue dégagée et un cadre de vie raffiné. Avec 270 m² habitables, elle se compose d'une entrée, de salons en enfilade et d'une cuisine, aggravée par des éléments d'origine tels que des cheminées Louis XV et un escalier en granit. Au premier étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des espaces aménageables. Le parc est agrémenté de beaux arbres, d'un étang et d'une dépendance spacieuse de 400 m². Pour un potentiel d'achat maison de luxe à Couëron, cette propriété rare se distingue par son charme et son histoire. Les travaux de rénovation sont à prévoir. Dossier de présentation disponible sur demande. Prix : 900 000 € (honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8996 € et 12172 €.

Exclusivité - La Baule Les Pins. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose, dans une belle résidence, au 4ème étage avec ascenseur cet appartement de 44M2 avec vue latérale sur mer. Vous serez séduit par sa décoration soignée et son aménagement. Il se compose d'une entrée donnant sur un double séjour très lumineux, une cuisine américaine aménagée et équipée, une belle chambre avec balcon, une salle de douche et de nombreux rangements. Sa situation et son emplacement en font un bien rare à la vente. Deux caves complètent cet appartement, idéal pour profiter de la magnifique baie de la Baule et de ses nombreuses activités. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de l'achat d'appartement à La Baule Escoublac, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À proximité des commerces, du centre-ville et de la plage, ce terrain à bâtir de 1 632 m2 est situé dans un secteur recherché et paisible. Il bénéficie d'une exposition ensoleillée optimale et vous permet de choisir votre constructeur. Idéal pour profiter d'un cadre de vie balnéaire, avec tout à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 499 800 EUR FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 476 000 EUR. À découvrir : Terrain à acheter à Préfailles, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Cet appartement situé au cœur historique de Nantes, dans le quartier Cathédrale / Decré, est un T2 Bis de 67 m² qui séduira par son charme de l'ancien. Type et Surface : T2 Bis, 67 m². Emplacement : 3e étage d'un immeuble du XIXe siècle. Charme de l'Ancien : parquet massif, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond (2,80 m). L'appartement est lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Il se compose d'un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre principale et une seconde chambre/bureau de 8 m², idéale pour un enfant, le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une salle de bain, des WC séparés et une cave complètent ce bien. Situation et Atouts : À quelques pas de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et du Château des Ducs de Bretagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception en plein centre historique piétonnier, permettant un mode de vie 'tout à pied'. Commodités : Accès immédiat à tous les commerces, restaurants, tram, bus et vélos en libre-service. Informations Financières et Techniques : Prix : 283 600 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Charges annuelles : 1 180 €/an. Taxe foncière : 1 001 €/an. DPE / GES : Classé D (192) / D (41). Cet appartement est rare sur le marché et convient parfaitement à un jeune couple, un actif ou un investisseur (loyer potentiel environ 900 €/mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Nantes, dans le quartier Monselet, cette maison datant des années 1930 présente une architecture inspirée de l'Art déco. Située dans une rue tranquille, la propriété est entourée d'une grille en ferronnerie, ornée de motifs géométriques, qui lui confère une allure élégante. Elle dispose d'un accès piéton par un portillon, ainsi qu'un portail permettant l'entrée de véhicules dans le garage. La maison, mitoyenne sur deux côtés, s'étend sur deux niveaux avec un comble. Elle inclut une cour à l'avant et un espace extérieur à l'arrière, comprenant terrasse, cour et pelouse. Les matériaux traditionnels comme le granit et les menuiseries anciennes s'harmonisent avec le style audacieux de l'Art déco. La façade, équilibrée et expressive, témoigne de l'attention portée à l'architecture de l'entre-deux-guerres. À l’intérieur, le soubassement en moellon de granit supporte un premier niveau en enduit clair, tandis que le rez-de-chaussée est destiné à des espaces plus intimes. Au premier étage se trouvent des pièces de réception illuminées par de larges baies vitrées. L'ensemble est surmonté d'une toiture à deux pans, recouverte de tuiles mécaniques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Nantes.

Votre agence Bretagne-Sud Sotheby's International Realty vous propose à LA BAULE les Pins un havre de paix, un refuge doré où le calme de la nature et la vie citadine se côtoient. Cette Maison à acheter à LA BAULE bénéficie d'une architecture conçue en alliant la pierre, le bois, l'acier et le verre, tout en jouant sur la transparence. De grandes baies ouvertes sur l'extérieur permettent une atmosphère sereine. Vous découvrirez une allée bordée de fougères, palmiers et diverses essences. Une pièce de vie lumineuse donne sur une terrasse baignée de soleil à l'abri des regards. La cuisine, digne de ce nom, est équipée d'une cheminée pour préparer différents plats au feu de bois. Vous trouverez également six suites indépendantes offrant une intimité à chacun. Pour votre confort, cette propriété dispose d'une cave à vin en sous-sol, d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'un SPA et d'une salle de sport idéale pour la détente. Un grand garage fermé complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique.

Située au cœur du golf de Cholet, cette maison de 224 m² sur un terrain paysagé de 1 200 m² représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe CHOLET. Elle se distingue par son élégance et la qualité de son agencement, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. L'entrée donne accès à un hall qui mène à un espace de vie lumineux, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Ce dernier bénéficie d'une vue sur le jardin arboré et la piscine grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une lingerie avec rangements sont accessibles depuis cet espace. Au rez-de-chaussée, la partie nuit est composée de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une seconde salle d'eau et une agréable mezzanine avec bibliothèque. Le jardin paysagé, qui entoure la piscine et les terrasses, offre un cadre de vie tranquille sans vis-à-vis, complété par un terrain de pétanque et un garage double. Située à seulement 8 minutes du centre-ville de Cholet, cette propriété est proche de toutes les commodités, à 30 minutes de La Roche-sur-Yon et à 55 minutes de Nantes, Angers et des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Contactez Marine Caillaud au 06 70 65 43 99, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité : Votre agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose cette magnifique villa contemporaine située au cœur du Golf international de la Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Laissez-vous charmer par ses lignes modernes et épurées ainsi que par ses vastes espaces de vie. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur un grand jardin avec terrasse, offrant une vue imprenable. Cette propriété a bénéficié de matériaux soigneusement sélectionnés par ses propriétaires, chaque détail ayant été pensé avec précision pour créer un cadre de vie unique. Cette villa exceptionnelle est parfaite pour recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant et lumineux, à l'abri des regards. Un grand double garage et deux places de parking extérieures viennent compléter cet ensemble. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de référence à La Baule, spécialisée dans la vente de maisons à acheter à La Baule.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, un appartement entièrement rénové par ses propriétaires, offrant une vue imprenable sur l'ensemble de la baie de La Baule. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur une grande terrasse plein-Sud face à l'océan, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec vue mer, et d'une salle de douche. Un emplacement de parking extérieur privatif et un double garage fermé et sécurisé complètent cet appartement. L'agencement et la décoration sont soignés, avec des matériaux de grande qualité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cette station balnéaire qu'est La Baule. Cet appartement est un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct: Grégory Thouzé: 06 16 28 53 14 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste des propriétés, maisons, appartements à vendre en Loire-Atlantique, La Baule et sur la presqu'île Guérandaise.

NANTES - GRASLIN / NOTRE DAME DE BON PORTDécouvrez cet appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles. D'une superficie de 178 m² Loi Carrez, ce bien a récemment bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et un décor raffiné.Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de charme conserve son authenticité grâce à des éléments tels que parquets, moulures et rosaces.Il se compose d'une vaste entrée menant à un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire, de trois chambres aux volumes généreux, d'un bureau ainsi que d'une grande salle de bains.De plus, une cave privative et un local à vélos sont disponibles au sein de la copropriété.Contact : Adrien Artaux : 06.26.94.06.17Le prix est de 540 000 € net vendeur, auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d'agence pour un montant total de 567 000 €.La présente annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété sans procédure en cours.M. Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose ce remarquable manoir, un joyau de l'architecture française édifié en 1584, situé sur la célèbre presqu'île Guérandaise en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Avec environ 250 m², cette propriété principale vous accueille dans un grand hall d'entrée qui dessert un séjour avec une somptueuse cheminée en granit, un salon de télévision, une salle à manger avec vue sur le jardin à la française, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux grandes chambres et deux suites. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète en 2004. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont deux logements indépendants avec salons et cheminées, cuisines aménagées et équipées, ainsi que trois chambres, une maison de gardien, une grande annexe (garage ou rangement) et un espace pool house avec cuisine d'été, espace dînatoire, toilettes, vestiaires et douche. Ce manoir est doté d'une grande piscine chauffée, d'un jardin à la française avec un étang, ainsi que d'un magnifique practice de golf privatif, le tout dans l'enceinte d'un parc de 10 hectares. Un bien rarissime à la vente, chargé d'histoire, à découvrir au plus vite. Pour plus d'informations sur cet achat de manoir à acheter à Guérande, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise.

Paul Parker Properties vous présente cette villa exceptionnelle située à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Construite en 1883 par l’architecte renommé Georges Lafont, cette villa Sigurd possède un caractère unique, avec des éléments choisis avec soin. Sa situation idéale vous permet d’accéder facilement aux commerces et à la plage à pied. Avec ses 300 m2, la villa dispose d'un grand salon et d'une salle à manger traversante. Un second salon, plus intimiste, agréablement garnie de boiseries et d'une magnifique cheminée, saura vous charmer par son ambiance historique. Une véranda vous offre une vue sur la nature tout au long de l'année. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une superbe terrasse donnant sur un jardin arboré, propice aux moments conviviaux à l'abri des regards. Cette villa comprend 10 pièces avec 6 chambres, dont 2 suites parentales et un grand bureau. Un espace détente en rez-de-jardin vous offre un sauna et une salle d’eau pour un retour de plage agréable. Le terrain permet de stationner jusqu'à 5 voitures. DPE : D, GES : D, estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5 840 euros et 7 950 euros, abonnements compris. Prix : 2 390 000 euros HAI, dont 3,91 % d’honoraires, soit 2 300 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété de luxe à Pornichet, contactez Arnault de KERANGAL au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@paul-parker-properties.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

L'agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous propose cette propriété rare à vendre, située au Pouliguen, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan Atlantique grâce à cette villa de 1968, implantée sur un terrain de 720 m² et offrant 250 m² habitables. L'entrée mène à un vaste espace de vie lumineux avec vue sur l'océan, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda parfaite pour vos soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi que deux suites avec salles d'eau privatives complètent ce niveau. À l’étage, dans un style inspiré du yachting, vous découvrirez trois suites avec salles d'eau privatives, dont deux avec vue sur la mer, une chambre supplémentaire et un espace détente avec salon, également offrant une vue océan. Le sous-sol comprend un grand garage double, une chaufferie et une cave à vin. Le terrain, soigneusement paysagé et arboré, dispose d’une terrasse pour admirer les couchers de soleil et propose un accès privé au sentier menant à plusieurs plages. Ce bien d'exception, alliant confort et emplacement privilégié sur la côte Atlantique, constitue une opportunité unique d'achat Maison de luxe LE POULIGUEN. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Boulevard Hennecart, se spécialise dans les propriétés, maisons et appartements à vendre en Loire-Atlantique, à La Baule et sur la presqu'île Guérandaise.

EXCLUSIVITÉ. La Baule ; à seulement 250 mètres de la plage, cet appartement de 51 m² se situe au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing. Il dispose d'une grande terrasse ensoleillée ainsi que d'une loggia. L'appartement comprend un hall d'entrée muni de nombreux rangements, une vaste pièce de vie lumineuse avec un coin salon, une belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce donne accès à la terrasse, offrant ainsi une vue panoramique sur le parc de la résidence et les piscines. Ce bien est complété par une place de parking intérieur couverte et sécurisée. Pour votre projet d'achat d'appartement à acheter à La Baule, n'hésitez pas à contacter Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Faites confiance à Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière spécialisée dans la vente d'appartements de luxe et de propriétés en Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Baie de La Baule vous présente en co-exclusivité cet appartement à vendre, situé en étage élevé d’une résidence prisée en front de mer à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Face à l’océan, il offre une vue imprenable sur toute la baie de La Baule. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour offre un espace de vie confortable et convivial, sublimé par une grande baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des couchers de soleil ou partager des moments entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée s’ouvre sur une loggia fermée, parfaite pour des petits déjeuners ensoleillés. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de son propre balcon. Une salle de bains et une salle d’eau viennent compléter cet agencement fonctionnel. Pour finaliser ce bien, une place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave sont incluses. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,896 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2030€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose cette magnifique villa à vendre, au style 'Hacienda' et à l'architecture remarquable. Les espaces de vie spacieux rendent cette maison particulièrement agréable. Chaque pièce offre un accès direct et une vue imprenable sur le parc paysager et son patio avec une belle fontaine. Son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des plages accessibles à pied, constitue un atout majeur. Profitez des nombreuses activités ouvertes à vous dans cette station balnéaire très prisée qu'est La Baule. Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente de villas, maisons et appartements à acheter en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous propose cette magnifique maison à acheter à La Baule-Escoublac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. De style californien, cette propriété est implantée sur un splendide jardin paysagé de 900 m², au cœur du quartier recherché de La Baule-les-Pins. L'entrée dévoile des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle, accentuée par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte, tous orientés vers l'extérieur pour une parfaite communion avec la nature. Cette maison à vendre à La Baule-Escoublac dispose de quatre chambres, dont certaines offrent un accès direct au jardin, véritable havre de paix soigneusement entretenu. Profitez également d'une vaste terrasse, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. À quelques pas de la plage, des commerces et des écoles, cette propriété constitue un véritable équilibre entre sérénité et confort, parfaitement illustratif de l'art de vivre à La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3380€ ~ 4620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À PAIMBOEUF, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison familiale des années 1900 a été entièrement repensée par une architecte pour offrir un cadre de vie unique en bord de Loire, à proximité de La Baule et de Pornic. Avec ses 348 m² habitables (420 m² exploitables) et son jardin arboré, ce bien rare combine espace, caractère et prestations de qualité, idéal pour les familles en quête d'authenticité et de confort. L'entrée élégante, dotée de rangements sur mesure, donne accès à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m² baignée de lumière, réunissant séjour et salle à manger. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, offre une vue dégagée sur le jardin, favorisant les moments conviviaux. Ce niveau inclut également des toilettes invités avec lave-mains et deux accès directs à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend une vaste suite parentale avec salle d'eau et deux dressings, ainsi que deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace ouvert, idéal pour une salle de jeux ou un coin lecture. Le sous-sol, aménagé et accessible de manière indépendante, comprend une chambre avec accès direct au jardin, une lingerie, une cave à vin, un garage et un laboratoire photo, pouvant accueillir un cabinet médical ou un atelier professionnel. Cette maison de luxe est une occasion incontournable pour un achat à PAIMBOEUF. La gare de Saint-Nazaire est accessible en 30 minutes de bus, et les plages environnantes sont rapidement accessibles. Contact : Marina BARASCTél: 06.22.85.03.22Mail: marina.barasc@espaces-atypiques.comRSAC: 2024AC00121 Saint NazaireClasse Énergie : D / Classe Climat : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3400 euros et 3800 euros Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.