ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France

À vendre : domaine polyvalent opérationnel situé à Laval, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Ce domaine unique s'étend sur près de 2 hectares et propose des gîtes, un espace de réception ainsi qu'un pôle équestre. Idéal pour un projet d'achat de chambre d'hôte à Laval, ce site offre des activités variées en pleine nature. Le domaine comprend des gîtes rénovés conformes aux normes ERP, une salle de 220 m² pour les événements, ainsi qu'un laboratoire de restauration professionnel équipé. La maison principale de 166 m² dispose de quatre chambres, d'un bureau et d'un espace de vie spacieux, tandis qu'un gîte indépendant peut accueillir six personnes. Deux chambres supplémentaires sont disponibles au-dessus de la salle de réception.Les dépendances incluent un hangar de plus de 200 m² avec des boxes pour chevaux et divers espaces de stockage. Le terrain est plat et équipée de la fibre optique, et des possibilités d'extension existent pour des chalets ou un restaurant de campagne.L'accès à la propriété est facile, à seulement 15 minutes de Laval et proche des axes A81 et TGV vers Paris. Ce secteur dynamique de la Mayenne est en plein essor dans le tourisme vert et l'événementiel rural. Le prix de vente s'élève à 795 000 € TTC, honoraires inclus. Dossier complet disponible sur demande.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, alliant caractère et fonctionnalité, sur une parcelle de 980 m². La maison principale fait environ 194 m² et dispose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin paysagé. Vous trouverez cinq chambres sur deux niveaux : trois chambres et une salle de bain au premier étage, puis deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain au second étage. La propriété inclut également une dépendance de 95 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie et un bureau. Au premier étage, vous aurez accès à un bel espace de vie avec cuisine et salle d'eau, et au deuxième étage, un bureau aménagé. Le préau permet de stationner plus de trois voitures et le jardin paysagé complète cet ensemble. Unique par ses volumes, sa dépendance et son spacieux jardin, cette maison se situe dans un quartier prisé, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, une maison de luxe à Haute Goulaine, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette magnifique demeure de caractère de 340 m² est accompagnée d'une dépendance et d'une piscine, le tout au cœur d'un parc de 8000 m². Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon en parquet avec cheminées, un spacieux séjour de 50 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un vestiaire avec WC et buanderie. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec chambre, bureau, salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le dernier étage abrite une suite avec chambre, salle de douche et bureau, ainsi qu'un grand salon détente d'environ 50 m². Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie et des rangements. La dépendance récente de 40 m² est parfaitement aménagée pour un usage polyvalent. De plus, vous disposerez d'un garage, d'un carport pour quatre voitures et d'une piscine avec local de rangement. Cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel, accessible par une allée arborée et prestigieuse, à proximité immédiate des commodités du centre bourg. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Canclaux - charmante maison à vendre dans un emplacement très prisé, à proximité immédiate de la place Canclaux. Cette propriété dispose d'un espace de vie traversant de 56,50 m² avec accès à une terrasse et un jardin orientés Ouest. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi que des toilettes avec lave-mains. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire), ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche et baignoire, accompagnée de deux toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave avec un espace buanderie et d'un agréable jardin. Un parking couvert à proximité est disponible en option. Pour un achat de maison de luxe à Nantes, cette propriété allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. (3,42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Sautron - Maison de luxe à vendre offrant 400 m² aux portes de Nantes, sur un parc de 13.000 m². Cette propriété se distingue par une entrée majestueuse menant à une grande réception aux volumes impressionnants, équipée d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée avec espace repas s'ouvre sur le parc verdoyant. Au même niveau, un espace détente dessert quatre chambres dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un salon multimédia, un bureau et une bibliothèque complètent cet ensemble. Le pool house et sa piscine, véritable espace de vie, sont dotés d'un aménagement haut de gamme : cuisine d'été, salle-à-manger, spa, hammam et douche. De plus, une dépendance aménagée peut servir de bureau ou de maison d'amis, ajoutant à l'attrait de cette maison. Située dans la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette villa contemporaine est à proximité immédiate de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur prisé de Pornichet, cette superbe maison construite et rénovée avec des matériaux de qualité , offre un cadre de vie élégant et épuré, au calme . Développant environ 260 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger sur terrasse abritée et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également de deux chambres de plain-pied , d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un grand garage et d'une chaufferie . A l'étage, un palier dessert d'un côté, un appartement d'invités de trois pièces indépendant comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau , deux chambres et une terrasse et de l'autre côté : un grand bureau, deux chambres, et une salle d'eau . Au dernier étage un appartement de type 2. La maison est édifiée sur un terrain de plus de 750m². Environnement calme, plage et commerces à proximité, rare sur le marché. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez AJP Immobilier Découvrez cette agréable maison T4 de 90,60 m², idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, ainsi que d'une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant à la cuisine apporte un réel confort au quotidien. Les huisseries récentes, les radiateurs neufs et les combles aménageables pour le stockage viennent compléter les prestations de ce bien. ? Maison fonctionnelle et bien entretenue, à visiter sans tarder. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques kilomètres de Durtal, charmante maison restaurée offrant sur 282 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse, une cuisine indépendante et équipée, une salle de jeux avec accès à une piscine intérieure, une chambre, une salle de bains, un wc, une arrière-cuisine/ lingerie, un espace de 107 m² avec sauna, salon, salle d'eau, wc et une piscine intérieure; à l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau. Cette maison fonctionnelle dispose d'un studio indépendant de 33 m² avec une terrasse, un séjour, une cuisine indépendante et équipée, une chambre avec wc, une salle d'eau. Parc arboré et clos de 2900 m² avec un étang, une dépendance. Proche de toutes les commodités, cette demeure de charme offre de nombreuses potentialités (investissement locatif: gîte et studio; résidence principale ou secondaire). Environnement calme et agréable. A 30 kilomètres d'Angers, 2O kilomètres de La Flèche. DPE réalisé le 12/11/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021. Montant bas 4780 euros et Montant haut 6520 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Dans un immeuble de standing avec ascenseur, bel appartement avec vue latérale sur mer en parfait état général. Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Gaulle, à deux pas des commerces et des plages, il se compose d'une entrée ouverte sur le salon séjour avec accès à une grande terrasse, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, de deux grandes chambres avec accès à la terrasse et d'une salle de douche. Cet appartement vous séduira par ses matériaux de qualité soigneusement choisis par ses propriétaires actuels. Un garage box fermé sécurisé et une cave complètent cet appartement. Contact Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Exclusivité: Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous propose cette propriété d'exception située au Pouliguen, sur la côte sauvage, en position dominante avec une vue panoramique sur l'océan Atlantique. Cette villa de 1968, érigée sur un terrain de 720 m², offre une surface habitable de 250 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall desservant un espace de vie spacieux, baigné de lumière, et offrant une vue imprenable sur l’océan. L'ensemble comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda, idéale pour profiter des soirées d’été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d’un bureau et de deux suites avec salles d'eau privatives. À l’étage, dans un cadre inspiré du yachting, vous trouverez trois suites avec salles d'eau privatives, dont deux avec vue mer, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un espace détente avec salon offrant également une vue splendide sur l'océan. Le sous-sol comprend un garage double, une chaufferie et une cave à vin. La propriété est implantée sur un terrain de 720 m², joliment paysagé et arboré, avec une belle terrasse pour admirer les couchers de soleil. Elle bénéficie également d’un accès privé à un sentier menant à plusieurs plages. Un bien rare, alliant confort et emplacement privilégié sur la côte Atlantique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Boulevard Hennecart, spécialisée dans les propriétés, maisons et appartements à vendre en Loire-Atlantique, à La Baule et sur la presqu'île Guérandaise.

À deux pas du golf international de la baule et à 10 minutes des plages, votre agence Bretagne sud Sotheby’s la baule vous propose cette charmante maison de style rustique. Un ancien corps de ferme typique qui accueil aussi bien la tranquillité, la convivialité et le charme de la campagne sans aucun vis à vis. Avec son double séjour lumineux, sa cheminée pour vos soirées d’hiver, cette maison est idéale pour profiter de toutes les saisons. Un véritable havre de paix pour une vie de famille avec 5 chambres dont une suite parentale de plain pied avec sa salle de bain attenante. Un coin piscine en pleine verdure et un jaccuzi vous assurent des moments de partages en famille ou entre amis. Également, cette maison peut convenir aux personnes souhaitant exploiter l’espace en gîte, retraites bien-être, yoga ou bien atelier professionnel et artistique De nombreuses places de parking et deux spacieux garages couverts complètent ce bien d’exception Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne

Dans un village agréable et calme à 5 minutes en voiture de Tiercé (gare avec liaisons régulières vers et depuis Angers), très belle maison de caractère totalement et récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur plusieurs niveaux et 240 m²: au rez-de-chaussée, une très belle entrée desservant un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire, équipée et ouverte sur le jardin, un bureau, un wc, un second bureau avec une petite salle d'attente et une entrée indépendante (idéal pour une profession libérale); à l'étage (accessible depuis deux escaliers), trois chambres, deux salles de bains, un wc, un espace lingerie; au deuxième étage, un palier desservant une grande pièce aménagée en salle de jeux (ou chambre), une chambre, un espace grenier. Cette demeure lumineuse, fonctionnelle et à la décoration raffinée dispose d'une cour intérieure avec une piscine, des dépendances aménageables, d'une cave et d'un garage fermé. Proche de toutes commodités (gare , écoles, commerces...), cette maison dispose de nombreuses potentialités. DPE réalisé le 8/4/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 9130 euros et Montant haut 12400 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule, vous propose. Dans un immeuble de grand standing avec ascenseur, Appartement en rez de jardin avec terrasse et magnifique vue latéral mer, Ce beau 2 pièces entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de grandes qualités et décoration soigné. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur sa terrasse et jardin, une splendide cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau. Vous serez séduit par sa situation et son emplacement exceptionnel, et très recherché, à proximité de toutes commodités et de sa magnifique plage, le tout à pied. Un grand garage box fermé, et une cave complète cet appartement, ou vous n'aurez plu qu'à poser vos valises, pour profiter des nombreuses activités proposés dans cette formidable station balnéaire.Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne

A seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe et 20 minutes du Lion d'Angers, dans une commune agréable, propriété composée de deux maisons offrant sur 395 m²: pour la demeure principale; au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-salle à manger avec cheminée, un bureau (espace de soin) avec salle d'attente, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une lingerie-buanderie; à l'étage, un palier et couloir, 4 chambres, 2 salle de bains et pour la maison secondaire utilisée en gîte, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-salle de jeux, une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau; à l'étage, un palier, deux chambres avec sa salle d'eau et wc. Entrée indépendante pour le gîte avec cour, jardin arborée et piscine privative. Cette demeure de caractère dispose d'un parc clos et arboré de 6000 m² avec une terrasse, une piscine, un jacuzzi et des dépendances. Environnement calme et agréable, nombreuses potentialités et proche de toutes les commodités. DPE réalisé le 26/7/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 7510 euros et Montant haut 10200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule, vous propose Ce chaleureux appartement de 120m2 traversant face mer. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes, ses 3 vérandas privées vue sur une baie de 8 km, sa suite parentale avec sa véranda privée face à la plage, ses deux chambres qui comptent elles aussi leur véranda et le soleil du matin. Ce magnifique appartement traversant vous promet une belle luminosité à chaque heure de la journée, le confort de ses prestations et le charme d’une vie sur les hauteurs océaniques Ce bien dispose également de 2 caves et 1garage fermé Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne

Exclusivité: La Baule Face mer : Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose ce magnifique appartement en duplex de 183 m2 face à la Baie, conçu et pensé par l'architecte de renom international Lionel Bureau , avec l'intégralité d'une terrasse de 30 m2, de 15 m de long, sans vis à vis et en retrait du boulevard. Entrée avec ascenseur privé donnant accès direct à L'Appartement. Place de parking couverte. Un Bien atypique qui saura vous séduire par ses volumes et ses matériaux de grande qualité. Ce Bien est unique et très rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct: Grégory Thouzé: 06 16 28 53 14 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste des propriétés, maisons, appartements à vendre en Loire-Atlantique, la Baule et sur la presqu'île Guérandaise

Nichée en plein cœur de Pornichet dans le splendide quartier du triangle d’or, proche du remblai de La Baule, villa exceptionnelle à la décoration raffinée bâtit en 1847 et revue en 1929 par le célèbre architecte ' Georges VACHON'. Elle est érigée au milieu d’un parc de 1244 m2. La propriété composée de 7 chambres offre plus de 300 m2 habitables presque 400 m2 en utile. La Maison principale se dévoile dès sa porte d’entrée avec son hall qui dessert une salle à manger, un salon avec cheminée sur son parquet massif en pitchpin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse ensoleillée. Une suite parentale complète ce niveau. À l’étage 3 grandes chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau ainsi qu’un espace bureau en mezzanine. En rez-de-jardin un appartement indépendant avec une chambre, une salle d’eau, un espace salon idéal pour la famille ou pour la location. Un atelier et un grand garage complète la maison principale. Dans la maison secondaire, une grande pièce de vie en cathédrale avec son espace salon et son poêle, salle à manger, cuisine ouverte avec plan de travail en granit noir naturel du Zimbabwe , un espace détente avec jacuzzi, une suite avec salle d’eau et dressing. À l’étage, un bureau en mezzanine, une passerelle qui surplombe la pièce de vie qui permet d’accéder à une grande chambre. Cette seconde parti de la propriété permets également de recevoir amis et famille ou de la mettre en location. Elle dispose de sa propre entrée avec de nombreux parkings. Un jardin paysager avec diverses essences rend ce bien exceptionnel en plein cœur de Pornichet à deux pas du marché, de la plage et de la gare. Le plus de cette propriété est la possibilité de faire une très grande piscine ou bien de vendre une parcelle avec accès indépendant déjà existant de 558 m2. Contact Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous ouvre les portes de cette somptueuse villa contemporaine au coeur du Golf international de la Baule. Laissez vous séduire par ses lignes modernes, épurées et ses vastes espaces à vivre. La majestueuse pièce de vie conduit à son grand jardin avec terrasse et piscine qui domine la villa. Cette propriété bénéficie de matériaux choisis avec soin par ses propriétaires ; chaque détail a été étudié avec précision et minutie afin de créer un endroit unique et privilégié. Cette villa exceptionnelle invite à recevoir famille et amis, dans un environnement verdoyant, lumineux à l'abri des regards. Un grand double garage spacieux et deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien d'exception où vous n'aurez qu'à poser vos valises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique

BARNES La Baule vous présente cette maison des années 60, dont le charme discret et l’architecture équilibrée offrent un cadre accueillant dès l’entrée. Les volumes généreux et la clarté des espaces confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution intérieure, caractéristique de son époque, constitue une base saine et harmonieuse, laissant place à un projet de rénovation pouvant allier respect de l’existant et touches contemporaines. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et s’ouvrent naturellement sur le jardin, favorisant une relation fluide entre intérieur et extérieur. Implantée au cœur d’un jardin arboré, la propriété profite d’un environnement verdoyant et préservé, propice à la douceur de vivre. Les arbres matures offrent ombre, intimité et une atmosphère de villégiature, en s’adaptant parfaitement à une occupation à l’année. Une maison à fort potentiel, idéale aussi bien en résidence principale familiale qu’en résidence secondaire, où l’on vient rechercher espace, nature et sérénité. Un grand garage vient compléter l’ensemble. 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente cette propriété avec une vue mer imprenable. Depuis sa piscine à l’abri des regards jusqu’aux chambres et salles de bains, cette maison familiale dispose de beaux espaces, de lumière et d’un environnement authentique. Une cheminée au cœur du salon pour réchauffer vos soirées d’hiver, après une ballade au bout du terrain de 4 000m2 qui lie la propriété ( en accès privatif) au sentier du littoral. Un grand garage double avec un espace atelier et de nombreux parkings complètent cette maison d’exception. Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente sur le port de PORNICHET un emplacement d’exception; Dans une résidence de caractère, sécurisée par une cour close de murs, appartement duplex face à l'océan avec vue imprenable, et accès direct à la mer par escalier privatif. Très proche à pieds du marché couvert et des commerces, il s'agit un appartement de type 4 (102,71 m2 Carrez et 127,99m2 au sol) sur deux niveaux, avec ascenseur privatif, comprenant : - au premier niveau : une entrée et dégagement desservant une suite parentale d'environ 17 m2 avec salle de bain, dressing, balcon privatif face mer. Deux bureaux faisant office de chambres (dont une face mer), une seconde salle d'eau et WC. - au deuxième niveau : un séjour mansardé avec cheminée et balcon face mer, une cuisine aménagée et un WC. Le local ascenseur dessert également les caves de la copropriété dont une est rattachée à l'appartement. Vous disposerez d'un garage fermé (porte motorisée) et d'une place de parking.Contact Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Adresse incontournable du patrimoine balnéaire de La Bernerie-en-Retz, cette villa historique de 170 m² incarne tout le charme et l'élégance des demeures de bord de mer du début du siècle. Véritable icône de la commune, elle séduit par son architecture singulière, sa situation privilégiée à quelques pas de la Grande Plage et son atmosphère intemporelle. Derrière son jardin intimiste, la propriété dévoile une maison de caractère qui conjugue authenticité et art de vivre face à l'océan. Dès l'entrée, le premier étage invite à la convivialité : une élégante salle à manger, un salon baigné de lumière prolongé par une terrasse avec vue mer, une cuisine avec espace dinatoire, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage offre trois belles chambres, dont deux orientées vers la mer et une dotée de son balcon privatif pour savourer les levers de soleil sur l'horizon. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet espace nuit. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants offrent confort et flexibilité pour accueillir famille et amis en toute intimité. A l'extérieur, une pièce de stockage vient parfaire les prestations. Son emplacement rare, entre plage et coeur de ville, confère à cette demeure un art de vivre unique, où tout se fait à pied, entre baignades matinales et soirées sur la terrasse face à la mer. Un bien d'exception, exclusivement présenté par Espaces Atypiques, pour les amoureux du patrimoine et du littoral atlantique. Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie E / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 4090 euros et 5580 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose cette élégante maison familiale qui offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité et prestations contemporaines, d’une proximité immédiate de La Baule Les espaces de réception, lumineux et chaleureux, s’ouvrent sur un jardin paysager (d’environs 2500m2) avec piscine, à l’abri des regards. Cheminée rustique, volumes généreux et finitions soignées confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et conviviale. Sa cuisine ouverte avec îlot central vous assure des soirées cocooning en famille ou entre amis. Le confort d’une chambres de plain pied avec salle de bains attenante la sépare des chambres de l’étage pour plus de tranquillité. Un studio de 20m2 a également été aménagé pour la location saisonnière ou pour recevoir. Le domaine propose à ses résidents un accès privatif à un court de tennis, une piscine et un manoir, renforçant le caractère exclusif de l’adresse. À seulement 10 minutes de La Baule, des plages et des commerces, et 5 minutes du golf, cette propriété constitue une résidence principale ou secondaire idéale, alliant calme, nature et proximité du littoral. De nombreuses places de parking et un double garage complètent ce bien. Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne

PARTICULIERS ou PROFESSIONNELS / SIEGE SOCIAL / BUREAUX Situé à 15mn de la Gare TGV de Nantes au cœur d'une ville dynamique à proximité de toutes les commodités. Hôtel particulier de prestige datant de 1864 attribué à l'architecte BOURGEREL, ayant fait l'objet d'une rénovation totale récente où l'authenticité des éléments d'époque se conjugue parfaitement à une décoration résolument contemporaine et particulièrement raffinée. Passé le hall d'entrée majestueux, vous serez immédiatement séduits par les volumes confortables que présente cette demeure de famille conviviale et chargée d'histoire, tant au niveau des pièces de réception qui bénéficient d'une belle luminosité qu'au niveau des différentes suites et appartements qui composent la maison. De manière totalement indépendante de la partie privative occupée par les propriétaires, la bâtisse vous propose un très beau potentiel locatif avec 4 appartements de type 2 et 2 suites clés en mains (chambre d'hôtes, gîtes, location à l'année) parfaitement adaptés à une forte demande de la part d'une clientèle identifiée. La propriété érigée sur une belle parcelle de plus de 1 600m2 dispose d'un vaste sous-sol comprenant atelier, pièces de stockage, local technique ainsi qu'une cave à vins sécurisée. En complément, jardin arboré, 3 garages fermés carrelés et plusieurs places de stationnement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 988 000€ soit un prix net vendeur de 950 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). CONTACT : 06.09.41.78.14 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

EXCLUSIVITÉ Bretagne Sud Sotheby's International Realty, La Baule, 19, bd Hennecart; Idéalement situé, en première ligne face à la mer, appartement traversant au dernier étage d’une résidence haut de gamme avec ascenseur et vue imprenable sur la mer à perte de vue. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de standing. Le double-séjour s’ouvre sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour profiter des couchers de soleil et de l’art de vivre en bord de mer. L’appartement dispose de 3 chambres avec balcon, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, et de salles de bain raffinées. Quatre caves, un garage fermé et sécurisé, un emplacement de parking extérieur complètent ce bien rare et exclusif. Usage principal, secondaire ou investissement patrimonial.Contact direct ; Grégory Thouzé - 06 16 28 53 14 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, de luxe, spécialiste de la vente de maisons en bord de mer, et d'appartements en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique, La Baule, Pornichet.