ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 5)

Spacieuse maison familiale à vendre située à LA DOREE, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve en bordure de campagne et inclut plusieurs dépendances ainsi qu'un pré. Cette grande maison offre des espaces de vie intérieurs généreux et bien aménagés, grâce à des investissements significatifs garantissant un confort optimal et une consommation d'énergie maîtrisée. Le domaine comprend une charmante grange en pierre, utilisée comme atelier, qui peut être transformée avec les autorisations appropriées. L'ensemble s'étend sur près de 4000 m², incluant un pré d'environ 1300 m², actuellement enherbé. Ce pré est bordé par un bâtiment servant de bûcher, pouvant également accueillir des animaux. Vous bénéficierez également d'un garage intégré, d'un garage séparé, d'une serre et d'un potager. Un puits en état de marche se situe à proximité de la maison principale.À l'intérieur, vous trouverez : - Un hall d'entrée principal avec un poêle à bois, menant à un salon adjacent - Une cuisine familiale entièrement équipée avec un îlot central - Des toilettes séparées, une buanderie avec douche offrant un accès aux espaces de rangement et au jardin - Une salle à manger spacieuse - Un deuxième salon avec poêle à bois - À l'étage, accessible par un escalier depuis le hall d'entrée, se trouvent : - Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative et WC - Une salle de bains familiale avec baignoire, douche, WC et lavabo - Deux pièces supplémentaires, dont l'une sert de débarras et l'autre d'atelier Ce bien est équipé de double vitrage, de radiateurs et d'un chauffage central par pompe à chaleur air-eau, avec une classe énergétique C. Le tout-à-l'égout est disponible, évitant ainsi la nécessité d'une fosse septique. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez me contacter directement à l'adresse alison.s@agencenewton.com. Une vidéo sera prochainement disponible. (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Maison contemporaine de plain-pied avec piscine à Nort-sur-Erdre. Située dans le département de la Loire-Atlantique, cette belle maison de 2019, d’une surface de 131 m², séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son confort sur une parcelle de 1 160 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard aménagé, WC indépendant, porte sécurisée, alarme et portail électrique. La grande pièce de vie lumineuse, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, offre un cadre convivial. Elle dispose d’un sol en grand carrelage, de spots intégrés, d’une climatisation réversible et d’une baie vitrée aluminium ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et entièrement équipée comprend four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson avec hotte intégrée, et communique avec une buanderie équipée du ballon d’eau chaude et de la pompe à chaleur. L’espace nuit se compose de deux zones distinctes : une suite parentale avec vue sur le jardin proposant un dressing et une salle d’eau privative, ainsi qu’un second coin nuit avec trois chambres équipées de placards. Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et accès direct au jardin complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 7,50 m, équipée d’une bâche chauffante. Un ensemble idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie. Prix de vente 494 500 € dont 4,10 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 000 €. Contact Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

Nichée dans un cadre paisible à Saint-Martin-de-la-Place, cette propriété se distingue comme une belle opportunité pour un achat Maison de luxe SAUMUR. Érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 8 000 m², elle comprend deux ensembles immobiliers avec environ 210 m² de surface habitable, au sein d'un environnement naturel préservé.La maison principale, s'étendant sur 155 m², est baignée de lumière et offre des volumes spacieux. Le rez-de-chaussée présente une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'un salon élégant avec cheminée. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. L'escalier d'époque donne accès à l'étage, où deux chambres et une suite offrient des espaces nuit paisibles. Un grenier, un grand garage, et des espaces de stockage complètent cette maison.La seconde habitation, indépendante mais attenante, propose 55 m² habitables, adaptés à une vie de plain-pied avec un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Son potentiel d'agrandissement en fait un atout pour divers projets. Cette maison dispose également de son propre garage et jardin privatif, la rendant idéale pour recevoir ou pour un projet complémentaire. Les deux maisons peuvent facilement être réunies pour former une vaste demeure familiale.À l'extérieur, le terrain mélangé d'arbres et de verdure offre un cadre enchanteur pour la détente. Comprenant un puits et plusieurs espaces de stockage, ce lieu révèle chaque saison ses différentes facettes. Cette adresse, empreinte de charme, est parfaite pour ceux cherchant une Maison de luxe SAUMUR à vendre, à proximité de Saumur et de sa gare SNCF, à seulement 9 minutes en voiture.Classe énergie: C / Classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 et 3360 euros TTC pour la maison principale, entre 3870 et 5300 euros TTC pour l'ensemble.Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18, agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Savennières, située à proximité du superbe site de « la Roche aux Moines » et non loin de la Loire. Cette maison de maître récemment rénovée propose une surface habitable de près de 407 m² sur un terrain de 3 000 m². Implantée au coeur d'un jardin soigné, vous y trouverez des essences végétales variées et une piscine extérieure avec sa spacieuse plage en pierres naturelles, accompagnée d'un agréable pool-house. L'intérieur s'étend sur quatre niveaux de 100 m² chacun, tous rénovés par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs, avec une salle de sport, un hammam de taille XXL, un espace home cinéma et une cave voûtée intégrée dans le schiste local. Le premier étage comprend des espaces de vie lumineux : un salon et une salle à manger décorés avec goût, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une grande terrasse. Ce niveau dispose également d'un studio indépendant avec chambre et salle de bain. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, tandis que le dernier niveau dévoile une spacieuse suite parentale avec dressing. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et les volumes généreux, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. Située à seulement trois minutes de la gare TER de Savennières, rejoignez Angers en moins de neuf minutes, et Paris en 1 h 20 via la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Le centre du village, avec ses commerces et son marché dominical, est accessible en moins de cinq minutes.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2749 et 3001 euros.Pour votre projet d'achat Maison de luxe Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTE VIMMODécouvrez cette charmante maison très bien entretenue, de plain-pied, idéalement située à Bouin, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour. L'espace nuit, fermé, comprend trois chambres et une salle de bain avec douche et WC. Un dégagement avec placards mène à une quatrième chambre, un double garage avec buanderie, une cave et un grenier.À l'extérieur, le jardin dispose d'un grand atelier, d'un abri de jardin/serre, d'un abri pour le bois, et d'une belle terrasse équipée d'un store banne électrique. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 1400m2.Cette maison familiale offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, et de belles prestations.POINTS FORTS : Ouvertures en double vitrage et volets solaires récents, grande parcelle clôturée avec un portail motorisé, radiateurs électriques en bon état, ravalement effectué en 2023, tout à l'égout.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

À vendre à Quimiac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette villa balnéaire est située au coeur de la baie de Sorlock, sur une superbe parcelle de 922m2 avec vue mer en première ligne. Ce bien exceptionnel, proposé par Isabelle Maheo, agent commercial pour l'agence Propriétés Privées, est idéal pour un achat Maison de luxe Quimiac. Cette villa familiale de 123m2 est face à la plage et repose sur un terrain arboré de plus de 900m2. Construite à la fin du XIXe siècle, elle possède une vue mer magnifique sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier double quart tournant, un séjour spacieux avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m2 orientée vers la mer. La cuisine est également ouverte sur une terrasse couverte d'environ 5m2, offrant un espace abrité en pleine verdure. Vous pourrez également profiter d'un salon traversant, de placards intégrés, d'un dégagement et d'un wc. À l'étage, un palier avec placards dessert 4 chambres, dont l'une dispose d'un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une petite chambre mansardée de 7,5m2 au sol et une salle de douche avec wc. Le sous-sol semi-enterré propose un espace de stockage d'environ 30m2. DPE : Classe E - GES : Classe B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 760 euros et 2 460 euros. Pour organiser une visite et vous assister dans votre projet, merci de contacter Isabelle MAHEO au 0648897046 ou par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Afin de visiter ce bien, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Isabelle MAHEO, conseillère immobilière indépendante, sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Située à proximité immédiate de l'Erdre, au cœur du centre historique de Nantes, cette élégante maison bourgeoise de 1900 se déploie sur 3 niveaux pour une superficie habitable de 180 m2. Un hall d'entrée avec vestiaire mène à un double salon/séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, rehaussé par un parquet en chêne massif. Les caractéristiques anciennes sont soigneusement préservées : cimaises, rosaces, cheminées en marbre, alliant harmonieusement le charme du XIXe siècle à une esthétique contemporaine. La vie de plain-pied se prolonge par une vaste et lumineuse pièce de vie, intégrant une cuisine aménagée et équipée de qualité supérieure, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, établissant une parfaite connexion entre confort intérieur et art de vivre extérieur. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau spacieux. Une chambre supplémentaire et une salle de bains moderne avec double vasque complètent ce niveau. L'espace nuit inclut également trois chambres confortables et illuminées, dotées de rangements intégrés, nichées sous les toits du dernier étage. Un sous-sol avec buanderie et garage ajoute une touche pratique à cette propriété de caractère. Édifiée sur une parcelle de 357 m2, cette demeure réunit tous les atouts pour une vie de famille citadine, dans un environnement privilégié, proche de la nature, de la gare et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 260 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

iad France - Jeremy Couty vous propose: ORVAULT – PETIT CHANTILLY - Maison familiale de 239 m² – Environnement recherché et fort potentiel. Au cOEur du très apprécié quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette maison traditionnelle de 239 m² offre une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie réellement privilégié. L’environnement y est calme, verdoyant, résidentiel, et bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités de la vie quotidienne. Dès les premiers pas, on découvre des volumes extrêmement généreux : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et deux chambres au rez-de-chaussée permettant une organisation de vie souple et évolutive. L’étage, quant à lui, propose cinq chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse, un espace télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet nécessitant des pièces bien dimensionnées. La maison nécessite une remise au goût du jour. Les futurs propriétaires auront ainsi l’opportunité de repenser les espaces, moderniser les prestations et personnaliser l’ensemble selon leurs besoins. Dans un secteur aussi recherché, chaque amélioration contribuera à créer un lieu de vie à la fois unique et parfaitement adapté à son mode de vie. Le sous-sol complet de plus de 120 m² constitue un avantage rare : grand garage, zones de stockage, atelier, pièce loisir… ce volume supplémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités. À l’extérieur, le terrain clos de 887 m² offre un jardin agréable et intime. La terrasse couverte, exposée Sud/Est, permet de profiter pleinement des beaux jours, du petit déjeuner en famille aux soirées d’été prolongées. L’emplacement renforce indéniablement l’attractivité du bien. À proximité immédiate de la Route de Vannes, du centre commercial Atlantis, des transports, des établissements scolaires, des services de santé et des accès rapides au périphérique, le quotidien y devient simple et fluide. Les sentiers de la Vallée du Cens, accessibles en quelques minutes, ajoutent une vraie dimension nature au cadre de vie. Il s’agit d’une maison qui se découvre et dont le potentiel se ressent pleinement lors d’une visite. Les volumes, la configuration, la luminosité et l’environnement séduiront celles et ceux qui recherchent un bien à transformer selon leur vision tout en s’appuyant sur une base solide et bien située. Une occasion rare dans un secteur où la demande reste forte, et où chaque projet sérieux peut naturellement ouvrir la voie à une discussion constructive. Contactez-moi sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549900 euros. Prix hors honoraires : 532900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 300 m de la plage Benoit, cette belle maison d'architecture contemporaine répond aux normes actuelles. Très lumineuse, elle offre des espaces de vie confortables orientés vers le jardin et la terrasse exposée au Sud et à l'Ouest. Le séjour est prolongé par une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une verrière atelier donnant sur la salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine et une lingerie. Une salle de douche pratique pour les retours de la plage et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses et deux salles de douche, dont une intégrée à une chambre, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une place de parking et un cabanon de jardin de 10 m2, parfait pour ranger planches à voile et vélos. Située à proximité de la plage Benoit, cette maison contemporaine est idéale pour un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Extension possible de 10 m2. Renseignements : Alice DUVAIL 06 14 30 00 44. Cette propriété se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire.

À vendre : Appartement idéalement situé à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce studio en rez-de-jardin surélevé, d'une superficie de 31,40 m2, comprend une entrée avec placard et une pièce de vie lumineuse de 20 m2 orientée au sud, offrant un accès direct à un jardin privatif de 44 m2. La cuisine est aménagée et équipée avec un four, une hotte, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une plaque vitrocéramique. La salle de douche dispose d'un sèche-serviette et d'un meuble avec une vasque. Une cave est également incluse. Le locataire vient de quitter, avec un loyer précédent de 548 euros par mois. DPE à refaire. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à La Baule-Escoublac.

Karacterre ®. Découvrez le charme séduisant de cette maison bourgeoise dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à Beaupréau-en-Mauges. Cette propriété, offrant 250m2 habitables, est située en pleine campagne, au bord d'une rivière paisible à Montrevault-sur-Èvre, et est entourée d'un terrain d'environ 5 hectares, un véritable havre de paix où la nature s'épanouit. À seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau, 35 minutes de Nantes, 20 minutes de Cholet et 25 minutes des bords de Loire, l'emplacement est idéal. Dès l'entrée, une allée bordée de chênes rouges d'Amérique et de cyprès vous conduit à cette belle maison du siècle dernier, conjuguant le style bourgeois d'origine et une extension moderne en ardoise Angevine des années 80. La maison dispose d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Un vestibule avec vestiaire et WC dessert un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre à foyer ouvert et d'une mezzanine. La salle à manger et une cuisine familiale chaleureuse avec cheminée complètent cet espace de vie. Vous y trouverez également une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC attenants. L'escalier ancien mène au premier étage, qui distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, préservant le charme grâce à des moulures et des volumes généreux. Le second étage comprend deux chambres mansardées, dont une avec point d'eau. Un sous-sol avec cave, buanderie et espace de stockage vient compléter cette propriété. Une dépendance de 70m2 avec garage et chaufferie offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien allie le charme de l'ancien et un environnement exceptionnel tout en restant proche des commerces, offrant un cadre de vie privilégié. A savoir : chaudière fioul de 2005, puits, toiture en bon état, taxe foncière : 1280 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, proposant divers types de propriétés dans toute la région des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément aux réglementations en vigueur. Honoraires inclus de 4,38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4330,00 et 5910,00 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison familiale de 2012, située sur un terrain d'environ 1400 m² dans un hameau, à seulement 5 minutes de Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire. Le cœur de cette maison est une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est conçu pour un confort de vie de plain-pied, comprenant deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en grand dressing. Une salle d'eau, accessible par deux entrées, dessert cet espace. Ce niveau inclut également des WC indépendants et un cellier pratique offrant un accès direct au garage de 30 m². À l'étage, le palier distribue trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'une des chambres est aménagée en salle de cinéma, mais peut facilement retrouver sa fonction de chambre. Les atouts techniques incluent des volets motorisés, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée. À l'extérieur, une terrasse est prête à accueillir vos soirées d'été, et le terrain entièrement clôturé peut être aménagé selon vos préférences. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. L'agence Maison Blanche est joignable du lundi au samedi de 8H à 19H. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le très recherché Quartier Plage Benoît, cette magnifique Villa d'architecte des années 1930 de style Basque, d'une superficie de 150 m2, a été rénovée en 2021. Cette propriété saura vous séduire par son architecture unique et son environnement exceptionnel, à proximité des plages et du centre-ville. La parcelle arborée et fleurie de 580 m2 vous permettra de profiter de moments paisibles après des journées passées sur la grande plage de sable fin de la Baie de la Baule. Ses espaces généreux et ses volumes en font un atout considérable, tout comme son confort, témoigné par une décoration soignée et des matériaux de qualité, incluant le marbre au sol et des moulures haussmanniennes. De plus, un grand garage de 60 m2 pourra servir plusieurs fonctions : garage à bateaux, atelier pour artiste ou serre. Cette Villa de luxe est située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cet appartement en duplex au dernier étage d’une résidence de standing située dans le quartier prisé de Procé, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant prestations de qualité, lumière et sérénité. Dominant la verdure, il offre une vue panoramique sur le parc de Procé et la vallée de la Chézine. Avec une surface généreuse de 128 m² au sol, ce bien rare se compose d’un espace de vie lumineux s’ouvrant sur de belles terrasses sans vis-à-vis, parfaites pour profiter de la nature environnante. La cuisine ouverte et sa salle à manger, transformable en patio, s’intègrent parfaitement au salon. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse au rez-de-chaussée. Le niveau supérieur abrite trois autres chambres et une grande salle de bain familiale. Tous les espaces ont été conçus pour allier confort et modernité avec des matériaux de qualité, des menuiseries sur mesure et des rangements intégrés. Un garage double sécurisé complète cet appartement récent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cet appartement est idéalement placé pour un achat Appartement à acheter Nantes.

Privilèges Immobilier vous propose cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans une voie privée, cette maison ancienne de 200 m² offre un cadre de vie paisible dans le quartier recherché de Sainte-Anne, à proximité de l'église. Sur une parcelle de 290 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon traversant, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest. Une buanderie complète cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. Cette maison dispose également d'un sous-sol avec cave à vin et chaufferie/atelier, ainsi que de dépendances au fond du jardin. Un garage box et deux stationnements devant la maison ajoutent au confort de ce bien. Ce bien conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes lumineux et une situation exceptionnelle au calme. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 490 € et 3 410 €, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques encourus par le bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Privilèges Immobilier vous propose cet appartement T3/T4 situé au dernier étage, offrant une vue imprenable sur l'Erdre. Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Il comprend un spacieux salon-séjour avec salle à manger, deux chambres confortables et une cuisine indépendante parfaitement aménagée. Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant confort moderne et vue d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 140.00 et 1 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous présente un bien d'exception à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Au sommet d'un magnifique immeuble du XVIIIe siècle entièrement rénové, cet appartement unique bénéficie de volumes remarquables : une triple réception lumineuse exposée plein sud, une cuisine dinatoire élégamment aménagée et équipée, une suite parentale raffinée, une grande suite locative, ainsi que trois chambres et un bureau. Deux box et une cave complètent ce bien. Cette adresse de prestige offre une vue imprenable et un cachet historique. Ce bien est disponible à la vente, idéal pour ceux cherchant un appartement de luxe à acheter à Nantes. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 120 €, établi d'après les prix moyens des énergies de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Situé dans une copropriété de 50 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel à 3 268 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, d'après les tarifs de l'année 2020 : entre 3 000 € et 6 200 €.

Privilèges Immobilier vous propose à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement à vendre exceptionnel de 239 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble au cœur du centre historique. Traversant, il offre une vue imprenable sur le Musée d'Art et un panorama dégagé de l'autre côté. Ce bien rare dispose de généreux volumes répartis sur 8 pièces, comprenant : un vaste espace de réception lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres confortables et 2 salles d'eau/bain. Son emplacement privilégié, son charme et sa superficie font de cet appartement de luxe à acheter à Nantes une opportunité unique sur le marché nantais. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 460 €, établi sur la base des prix moyens des énergies pour l'année 2023. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 856 460 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 8 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Opportunité rare à la vente. Située dans l'un des passages les plus prisés de l'hyper centre de Nantes, cette maison bourgeoise nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une belle pièce de vie traversante avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine rénovée avec des équipements modernes. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une seconde salle de bain. Au second niveau, un vaste plateau avec point d'eau est à repenser selon vos envies. Vous pourrez également profiter d'un petit jardin clos de murs et d'une dépendance avec salle d'eau à rénover. Un box fermé et deux places de stationnement dans le passage viennent compléter ce bien. Pour un achat de maison de luxe à Nantes, ce bien est à considérer. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la Cathédrale Saint Pierre et à proximité de toutes commodités, Privilèges Nantes vous propose un appartement de caractère à vendre. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dispose d'un plan bien agencé, comprenant une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec de nombreux rangements et salles d'eau privatives. L'appartement est en excellent état. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 000 €. Situé dans une copropriété de 18 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2022, varie entre 1 060 € et 1 480 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat d'un appartement de luxe à Nantes, ce bien situé dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire mérite votre attention.

Privilèges Immobilier vous propose cette charmante maison familiale à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'une vaste pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments agréable en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour des moments de calme en extérieur. Une dernière chambre est positionnée au dernier niveau. Ce bien combine confort, fonctionnalité et beaux volumes, représentant une occasion parfaite pour une famille cherchant à réaliser un achat de Maison de luxe à Nantes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous présente en vente une maison de caractère située au cœur de Saint-Jean-de-Boiseau dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété entièrement rénovée en 2025 offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine entièrement aménagée, une lingerie, ainsi qu'un accès vers la cour et le jardin. Le premier étage comprend un palier, trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec une terrasse privative, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, un grand palier offre la possibilité d'accueillir une salle de jeux ou un bureau, avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine, et à l'étage, un dégagement, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour un projet locatif ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un local vélo et d'un jardin clos. Ce bien rare sur le marché est parfait pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant.

Privilèges Immobilier vous propose cet appartement de type 3, situé au 3ème étage, à Nantes dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Il dispose d'une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour agréable avec une vue imprenable sur le Muséum d'histoire naturelle. L'appartement comprend une chambre, un bureau pouvant servir de seconde chambre, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements intégrés. En complément, vous bénéficiez d'un grenier au 6ème étage et d'une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 10 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose, au cœur de Chantenay, dans un quartier prisé de Nantes, Loire-Atlantique, à proximité de la mairie, des commerces, des écoles et des transports. Cette maison spacieuse de 252 m², entièrement rénovée avec soin en 2021, allie charme industriel et confort moderne, tout en offrant une ambiance familiale. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'un vaste espace de vie aux volumes impressionnants, sublimé par un mélange harmonieux de matériaux bruts tels que béton, métal et bois. Chaque détail a été soigneusement pensé pour séduire. Caractéristiques principales : - 4 belles chambres intimes - Double garage - Terrasse avec piscine pour des moments de détente en toute intimité - Vue dégagée et calme absolu, créant un véritable havre de paix en pleine ville - Prestations de qualité et espace fonctionnel Le bien comprend également : - Un local commercial en rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou un atelier - Un appartement T2 indépendant, idéal pour favoriser l'autonomie d’un adolescent, héberger des invités ou mettre en place un projet locatif, que ce soit en courte ou longue durée. Cette maison à vendre à Nantes est un bien rare à découvrir sans tarder, conçu pour ceux en quête d'espaces atypiques et lumineux, tout en recherchant confort et sérénité au cœur de la ville. Chantenay représente un quartier dynamique, pratique et en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 696 € et 2 294 €, établis à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cet Appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'une chapelle, ce bien d'exception de 200m2 allie prouesse architecturale et respect d'un monument chargé d'histoire. Il se compose d'une belle entrée de distribution, d'un premier salon donnant sur la rosace, d'un salon orienté, d'une majestueuse pièce de vie avec structure Eiffel, d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres dotées de fenêtres en œil de bœuf préservées, d'une grande salle d'eau avec sauna, d'une buanderie et d'un box. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 960 000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 000 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 12-12-2020. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.