ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 2)

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette charmante maison contemporaine de 2019, soigneusement entretenue, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville et des établissements scolaires. Cette maison séduira par sa luminosité et sa qualité de construction, avec une distribution harmonieuse des espaces pour un confort de vie optimal. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, invitant à de chaleureux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative offre la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, un grand palier mène à trois belles chambres ainsi qu'à une agréable salle de bains, dans une ambiance accueillante. À l'extérieur, vous pourrez profiter des journées ensoleillées grâce à une terrasse en bois, prolongée par un jardin paysagé, à l'abri des regards, orienté sud-ouest. Une buanderie et un garage complètent les atouts de cette maison dont les qualités sont indéniables. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à La Baule-Escoublac, cette propriété est à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 1040€.

À vendre à Nantes, Loire-Atlantique, cet appartement d'exception se trouve sur la célèbre Place Graslin, au cœur du centre historique. Située au 4ème étage d'un élégant immeuble bourgeois datant du XVIIIème siècle, cette propriété offre une superficie de 173m² carrez (182m² au sol) et se compose d'une magnifique entrée en rotonde. Vous découvrirez un spacieux séjour ovale avec balcon filant, bénéficiant d'une vue imprenable sur la place Graslin, ainsi qu'un petit salon, une grande salle à manger et une cuisine entièrement aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 25m² également avec vue sur la place, accompagnée d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. En annexe, vous disposerez d'une cave. Les points forts de cet appartement incluent : un emplacement privilégié en centre-ville, des balcons avec vues panoramiques sur la place et son théâtre, ainsi que le charme et l'élégance des caractéristiques anciennes. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Dans une copropriété de 1 lot, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 600 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 853 € et 3 861 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous propose cette belle propriété à la vente, située au calme dans un domaine sécurisé, au sud de Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette villa dispose de volumes généreux et de beaux espaces de vie baignés de lumière, parfaits pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez 6 chambres, dont une suite de plain-pied, et d'autres espaces à exploiter. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3000 m², cette villa offre également un garage double et une cave enterrée. Dans le domaine privatif, vous bénéficierez d'un accès exclusif à une piscine et à des services complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager un achat de villa de luxe à Guérande.

Au cœur du Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, ce château à vendre situé à Saumur s'étend sur environ 750 m2 habitables et plus de 800 m2 de dépendances, le tout au sein d'un parc arboré de 12 hectares. Édifié au XVème siècle et remanié jusqu'au XIXème siècle, il comprend des douves, quatre tours d'angle du XVIIème siècle, ainsi que plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, offrant de magnifiques vues sur le parc. Avec ses onze chambres, ce bien historique dispose de nombreuses dépendances et d'une bâtisse déjà louée, ce qui en fait un choix idéal pour un achat Château de luxe à Saumur. La localisation et l'ampleur des lieux ouvrent la voie à de multiples projets touristiques et événementiels.

À Nantes, dans le quartier très recherché de la Perverie, cette belle maison individuelle d'environ 116 m² est idéale pour une famille. Située dans une rue résidentielle calme, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une lumineuse pièce de vie, complétée par une grande cuisine ouverte avec un espace salle à manger, créant un ensemble convivial d'environ 50 m² orienté vers le jardin. Ce niveau comporte aussi un WC, un placard de rangement et une buanderie/cellier communiquant avec un grand garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager exposé Ouest, parfait pour des moments de détente et des repas en plein air. En fond de jardin, un atelier/bureau indépendant d'environ 9 m² s'avère idéal pour le télétravail, une activité créative ou un espace de rangement complémentaire. Une maison accueillante et fonctionnelle, parfaite pour vivre pleinement l'expérience nantaise. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à 30 minutes au Sud de Laval, accessible par une belle allée, ce manoir à vendre à Château-Gontier dispose d’une surface d’environ 480 m² soigneusement restaurés au cœur d’un domaine paisible et à 5 km d’une charmante ville offrant toutes commodités. Édifié au XVIIème siècle et agrandi par la suite, cet ensemble comprend de belles pièces de vie lumineuses, une salle à manger, un salon avec cheminée monumentale, une cuisine équipée, 8 chambres et 7 salles de bain/d’eau. Une vaste pièce de vie de 95 m² offre une vue magnifique sur les extérieurs et donne accès à une terrasse et à une piscine, en plus de diverses pièces de service. Le domaine s’étend sur environ 25 hectares, incluant 6 hectares de bois, 12 hectares de prairies et 4 étangs. Celui-ci dispose également d’un jardin à la française et d’un accès direct à une rivière navigable, créant un cadre romantique. Deux boxes à chevaux, une sellerie et une ancienne carrière équestre permettent l’accueil de chevaux, tandis qu’un hangar de 400 m² assure le stockage du matériel d’entretien. Une piscine de 12 x 4 m complète ce bien situé dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, offrant un cadre parfait pour un projet familial ou d'accueil touristique.

Maison-appartement mitoyenne sur deux côtés, avec une terrasse gravillonnée de 12 m2, située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de maison à Vertou.

À La Flèche, dans le département de la Sarthe en Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux au cœur d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, la propriété affiche une architecture moderne aux lignes épurées, où les matériaux naturels s'harmonisent avec de larges ouvertures sur l'extérieur.Établie sur un terrain arboré, elle dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant ainsi un cadre de vie rare entre nature et confort.L'intérieur présente une spacieuse pièce de vie organisée autour d'un salon accueillant et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts permettent une circulation fluide d'un espace à l'autre, et la cuisine moderne s'intègre parfaitement au reste. Les matériaux naturels et les grandes baies vitrées renforcent l'atmosphère élégante de ce lieu.À l'extérieur, la terrasse prolonge les pièces de vie vers la nature environnante. La piscine s'inscrit harmonieusement dans cet écrin végétal, invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Le jardin permet d'imaginer différents aménagements tels qu'un coin lounge ou un espace repas.Avec son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel, cette maison représente une opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à La Flèche.

BARNES Baie de La Baule vous présente à la vente cet appartement spacieux à Pornichet, situé dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Achevé en 2025, cet appartement de 141 m² bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. La pièce de vie lumineuse, orientée à l'ouest et dotée d'une verrière avec un plafond cathédral, s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m², parfaite pour vos réceptions ou vos moments de détente. En outre, l'espace nuit exposé à l'est comprend trois chambres, dont une suite parentale, avec une seconde terrasse pour profiter de la lumière matinale. Cette construction récente offre un confort optimal, quelle que soit la saison. Le bien dispose également d'un double garage, de deux caves en sous-sol et d'une place de stationnement extérieures. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen des charges annuelles: 3,124 € - Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 1200 € ~ 1640 € - Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente un magnifique appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, cet appartement offre une superficie de 122 m² et dispose d'une grande terrasse de 26 m² orientée au sud. Vous y découvrirez un spacieux salon-séjour de 55 m², trois agréables chambres et deux salles d'eau. Un parking boxé vient compléter ce bien d'exception. Profitez dès maintenant de cet appartement neuf, prêt à être livré. Les droits de mutation bénéficient d'un taux réduit. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,958 €/an. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Située au calme dans une agréable rue du quartier à Nantes, cette maison à vendre se trouve dans un ancien bâtiment administratif des années 60, réhabilité avec audace. Ce bien unique allie formes cubiques, volumes ouverts et lumière omniprésente.L'espace de vie principal, inondé de lumière naturelle grâce à sa double exposition et ses larges baies vitrées équipées de volets jalousies, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée haut de gamme, dans un esprit décloisonné. Le blanc et le bois dominent, créant une ambiance chaleureuse et épurée, subtilement inspirée des atmosphères d'Ibiza et de Palm Springs.Cette maison dispose de trois chambres, d'une grande salle de bains et d'un second salon. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing est également présente.À l'extérieur, un jardin minéral soigneusement conçu prolonge le style architectural dans une exposition solaire idéale, propice à la détente.Cette propriété présente une rénovation d'exception et une décoration résolument contemporaine, alliant esprit balnéaire chic et lignes architecturales affirmées. Prix de vente : 780000€, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750000€.Contact : Jacques Bihan Poudec au 0621417573.

À Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison d'architecte signée Poutier est à vendre. À quelques pas des plages de Virechat et de Port Charlotte, elle séduit par son style affirmé, ses lignes épurées et ses prestations de qualité. Conçue en 2011, cette construction en ossature bois témoigne d'un savoir-faire raffiné, alliant durabilité et élégance. Édifiée sur une parcelle de 400 m², elle offre 144 m² habitables, offrant une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse, dans un cadre résidentiel calme. Les espaces de vie, totalisant près de 69 m², bénéficient d'une luminosité optimale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour élégant, sublimé par une cheminée suspendue Focus. La maison comprend également une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi que deux chambres à l'étage, avec une salle de bains. Son jardin bien exposé permet de profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Marc-sur-Mer combine architecture élégante, confort moderne et cadre balnéaire privilégié.

Nous vous présentons une maison à vendre à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette néobretonne, alliant le charme des années 70 à une rénovation récente complète, offre 140 m² habitables au coeur du quartier paisible de Kerdrien, à seulement dix minutes à pied de la plage de Toulport. La maison se distingue par son espace de vie spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition, et comprend une cuisine moderne et fermée. En rez-de-chaussée, une chambre permet un accès facilité à la vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez trois chambres et un bureau, dont deux avec une belle hauteur sous plafond. Le sous-sol total de 104 m² abrite une buanderie et un garage idéal pour vos véhicules. Le jardin arboré de plus de 1000 m², avec sa terrasse exposée plein sud et sa pergola, est parfait pour des moments de détente. Bien que l’installation d’une piscine soit possible, la proximité avec l’océan et le port de Piriac-sur-Mer, accessibles à pied ou à vélo, vous offriront un cadre de vie privilégié. Cette maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer est une véritable opportunité.

Découvrez cet agréable appartement à vendre à Nantes, situé au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la Loire-Atlantique pour ses commerces de bouche et sa proximité immédiate du centre-ville ainsi que du Théâtre Graslin. Niché au 2ème étage d'un ancien hôtel particulier du 18ème siècle, cet appartement présente une superficie de 91 m² carrez, à laquelle s'ajoute un studio totalement indépendant de 9 m² carrez. Le logement principal se compose d'un magnifique séjour avec parquet ayant conservé ses éléments d'époque, 2 chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le studio est équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative. Les parties communes sont soignées et la toiture de l'immeuble a été récemment restaurée. Ce bien chargé d'histoire et d'ambiance feutrée est un véritable coup de cœur. Cette annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété sans procédure en cours, avec des charges d’environ 215 € par mois (soit 2 576 € par an). Prix net vendeur : 440 000 € auquel s'ajoute une commission de 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 462 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Isabelle LE MEITOUR 06 60 47 15 29.

Exclusivité : Votre agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous présente cette magnifique villa contemporaine située au cœur du Golf international de La Baule. Laissez-vous charmer par ses lignes modernes et épurées, ainsi que ses vastes espaces à vivre. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur un grand jardin avec terrasse qui surplombe la villa. Cette propriété a été soigneusement élaborée par ses propriétaires, chaque détail ayant été minutieusement pensé pour en faire un lieu unique et privilégié. Cette maison de luxe à vendre est idéale pour recevoir famille et amis, dans un cadre verdoyant et lumineux à l'abri des regards. Un vaste double garage ainsi que deux emplacements de parking extérieurs viennent compléter ce bien exceptionnel, dans lequel vous pourrez tout simplement emménager sans souci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, est spécialisée dans l'achat de maisons de luxe en bord de mer en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Karacterre Angers® vous propose ce duplex exceptionnel situé au cœur du centre-ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Choisir de vivre ici, c'est opter pour un emplacement chargé d'histoire, dans un bâtiment emblématique inauguré en 1922, d'abord connu sous le nom de Familia, avant de devenir le Palace en 1923. Dès l'entrée, ce duplex dévoile une ambiance unique avec des volumes impressionnants et une lumière abondante, mettant en valeur une pièce de vie remarquable, dotée d'une hauteur sous plafond rare en hyper-centre. Cet espace exceptionnel constitue le cœur de l'appartement et offre des perspectives multiples pour imaginer un intérieur familial, contemporain ou artistique.L'appartement dispose de quatre chambres, dont une en mezzanine, ainsi que de deux salles de bain et un WC indépendant, garantissant un confort optimal. Au-delà de ses atouts en termes de volume et de situation, ce duplex propose une véritable expérience de vie, entre l'effervescence du centre-ville et l'intimité d'un lieu d'exception. Pour ceux en quête d'un achat appartement de luxe Angers, ce bien est à considérer parmi les meilleures options disponibles. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, couvrant toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Nous vous invitons à découvrir notre sélection d'appartements de caractère, directement sur notre site.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. Dans une copropriété de 26 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1990.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial, RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa à vendre située dans un quartier prisé de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À quelques pas de la plage et des commerces, cette villa bauloise incarne l'esprit raffiné de la côte atlantique. Entièrement rénovée avec soin, elle combine harmonieusement architecture traditionnelle et confort moderne. L'intérieur, soigneusement agencé, comprend quatre suites offrant chacune une atmosphère unique, ainsi qu'une master room spacieuse conçue pour l'intimité. Deux chambres supplémentaires et un bureau complètent cet ensemble, idéal pour une vie familiale ou pour accueillir des invités dans un cadre calme et serein. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé avec une piscine intégrée à la terrasse, propice à des moments de détente. La propriété comprend également un garage et des places de stationnement. Cette villa de luxe à acheter à La Baule-Escoublac constitue une adresse recherchée, permettant de profiter pleinement de la ville à pied et de bénéficier d'une qualité de vie privilégiée. Honoraires à la charge du vendeur - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5280€ à 7200€.

NANTES BLANCHE DE CASTILLE - Maison des années 30 à vendreIdéalement située dans le quartier prisé de Blanche de Castille, à proximité immédiate du Rond-Point de Paris, cette maison des années 30 présente un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté pour une vie familiale. D'une surface habitable de 165 m², elle inclut également 40 m² de dépendances aménagées, le tout sur une parcelle arborée. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine, aménagée dans une verrière en extension, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, entièrement rénové, un escalier mène à un espace nuit pensé avec goût. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un espace bureau, une salle d’eau, ainsi qu'une petite terrasse donnant sur le jardin. Une seconde salle d’eau et des WC séparés sont également présents à cet étage. Les dépendances, situées au fond du jardin, comprennent un atelier et un studio indépendant avec point d’eau et WC, idéal pour recevoir, télé-travailler ou accueillir un adolescent en quête d'indépendance. Le jardin arrière, bien arboré, offre calme et intimité, tandis qu’un charmant jardinet à l’avant, exposé ouest, permet de profiter du soleil en fin de journée. En complément, garage motorisé et électrifié attenant en location. Ce bien rare sur le secteur combine le charme de l'ancien à une rénovation soignée, dans un cadre de vie privilégié en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix de vente 698000 HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 672000€. Contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71.

À La Baule les Pins, avenue Lajarrige, au 3ème étage d’une résidence construite en 1965, un appartement à rénover de 4 pièces, d'une superficie de 89,53 m² Carrez, est proposé à la vente. Ce bien comprend une entrée avec dressing et placard, une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès à un balcon, une salle de douche et un WC séparé. Il dispose également d'une cave, d'un local pour vélos/poussettes et d'un séchoir commun. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 1 390 € et 1 900 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix : 410 000 € hors honoraires + 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges : 130 €/mois. Nombre de lots : 25. Aucune procédure en cours relative aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Vous pouvez nous contacter au 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

À seulement 5 minutes de BLAIN, avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison contemporaine construite en 2021 vous propose un espace de vie principal de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée. Profitez d'une grande baie à galandage de 4,5 mètres qui donne sur une terrasse carrelée. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres dotées de leur propre salle d'eau privée. Ce bien dispose d'une buanderie, d'un garage et d'un jardin clos d'environ 500 m², ainsi que d'une place de parking bitumée. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à BLAIN, cette maison est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Nichée au cœur de Port-Joinville, à proximité immédiate de la Gare Maritime, des terrasses du port et des commerces, cette belle maison est un bien d'exception situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ancien restaurant entièrement réhabilité, cette maison de luxe à acheter L'Île-d'Yeu propose deux habitations lumineuses et indépendantes, offrant une vue panoramique sur les toits du port. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec salon, séjour et cuisine, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à pellets, s'ouvrant sur deux terrasses bien exposées, chacune donnant accès à un jardin clos. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, accompagnée de WC indépendants. Au rez-de-chaussée, un second logement d'environ 45 m² dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Cette dépendance est idéale pour accueillir famille et amis, tout en offrant un potentiel de revenus locatifs, que ce soit en saisonnier ou à l'année. Enfin, deux grands garages mitoyens mais indépendants, d'une superficie totale de 73 m², sont inclus, avec également un WC et un espace buanderie, ce qui ouvre la porte à diverses possibilités d'exploitation.

À vendre : propriété de prestige située à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété, entièrement rénovée, s'étend sur une surface totale de 580 m² habitables. Elle comprend deux logements, plusieurs dépendances et une belle piscine intérieure, le tout niché dans un parc arboré de 2 hectares. Avec ses vastes pièces de réception lumineuses, sa cuisine spacieuse et ses 10 chambres dotées de salle de bain ou salle d'eau, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Sa localisation, à seulement 20 kms d’Angers et au cœur d'une petite cité dynamique, en fait un choix idéal pour un achat de propriété à haut potentiel, parfaitement adapté à un projet d'accueil touristique.

Angers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardin Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² permet une vie de centre-ville simple (commerces, écoles, transports à pied), tout en profitant d'un jardin de belle surface, rare à cette adresse. Cette propriété associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements plus contemporains. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un réel sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception composent un ensemble particulièrement confortable, avec près de 100 m² dédiés au salon, au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Une large baie vitrée prolonge naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, et crée une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples usages (chambre, salle TV, espace jeux?). Atout rare : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau selon votre projet. Les étages sont pensés pour accueillir une grande famille : six chambres au total, aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail?). Le jardin, exposé plein sud, est aménagé et intimiste. La maison dispose en complément de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques. La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont accessibles en environ 10 minutes à pied. A noter : chaudière au fioul, remplacement à envisager (devis estimatif 16 000 euros). Option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément). (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À 20 minutes de Nantes, cette maison offre des prestations de confort dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la Loire. Cet ensemble immobilier comprend une maison en pierre et un appartement indépendant, alliant le charme de l'ancien avec des touches contemporaines. La maison dispose d'une surface habitable de 160 m², incluant un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) menant à une terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC. Au second niveau, deux chambres, une salle d'eau et des dressings sont également à votre disposition. L'appartement, d'une surface habitable de 49 m², se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le terrain paysagé, clos de murs en pierre, s'étend sur 483 m². Vous pourrez profiter d'un sous-sol comprenant cave, lingerie, espaces de stockage et un emplacement de stationnement extérieur. DPE : D/D. Coût annuel estimé pour un usage standard entre 2570 et 3520 euros. Prix : 596 K euros HAI, avec 3,43 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Hervé MAURY, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capitur de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière. Mandat réf : 407479. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Pornichet dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Offrant 169 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 985 m², cette demeure en excellent état construite en 2010 vous séduira par son confort et son élégance. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un quotidien pratique et agréable. La grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest s'ouvre sur une terrasse sous toit, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Vous apprécierez également la cheminée à foyer ouvert, le chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que les 3 WC, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Côté extérieur, la maison dispose d'une piscine, d'un double garage, de 4 places de parking extérieures, d'un portail électrique et de volets roulants électriques. Située à seulement 500 m des commerces et à 1,7 km de la mer, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de plusieurs écoles primaires renommées telles que l'École primaire privée Sainte-Germaine, l'École primaire du Pouligou et l'École primaire Gambetta. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une Maison à acheter à Pornichet, une maison exceptionnelle dans un cadre de vie idéal. Prix FAI : 1 120 000 euros dont 5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.