ventes d’appartements / penthouses de luxe d'architecte Pays de la Loire, France

Bel appartement traversant de 163 m² avec vue dégagée sur un jardin arboré, situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entièrement rénové par un architecte, cet appartement en duplex propose des prestations de qualité et des volumes exceptionnels. Localisé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de caractère sans ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié, calme et ensoleillé. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. L'harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée, avec dressing, mène à une splendide double réception de plus de 45 m², où parquet en point de Hongrie, cheminée fonctionnelle, moulures et hauteur sous plafond se combinent pour offrir un espace lumineux, agrandi par quatre grandes fenêtres avec volets intérieurs en bois. La cuisine dinatoire, baignée de lumière, s'étend sur plus de 19 m² et comprend également une cheminée fonctionnelle, un parquet, des poutres apparentes et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Actuellement aménagé avec 3 chambres, dont une belle suite parentale de plus de 35 m² avec salle de bains attenante, cet appartement présente de multiples possibilités d'aménagement, pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres. Une deuxième salle de douche, une buanderie, un débarras et de nombreux placards complètent ce bien. Les volumes généreux permettent également l'ajout d'un bureau. Idéalement situé entre la cathédrale et les bords de l'Erdre, à proximité immédiate des écoles (dont Saint-Stanislas), des transports et des commerces, cet appartement convient parfaitement à une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des meilleures écoles nantaises. Avec deux entrées indépendantes, la flexibilité d'usage est également assurée, permettant la création d'un espace de vie autonome. En annexe, vous trouverez une cave et un local à vélos, ainsi qu'une possibilité de stationnement à 100 mètres. La copropriété comprend 5 lots avec de faibles charges et aucune procédure en cours. Aucun travaux programmés, et la toiture a été récemment refaite. Les menuiseries en bois récentes à double vitrage garantissent un excellent confort thermique tout en préservant le charme de l'ancien. DPE : C. Des photos peuvent être fournies sur demande. Professionnel de l'immobilier opérant à titre personnel, cette vente ne nécessite pas l'intervention d'agents immobiliers.

Karacterre® Angers vous propose un appartement spacieux, lumineux et raffiné à la vente. Situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cet élégant duplex de 210 m² se trouve à deux pas de la place centrale du Ralliement, dans un superbe immeuble du 19ème siècle. À l'étage supérieur, son charme authentique se révèle avec un parquet d'époque et de grandes fenêtres qui inondent le salon-séjour de lumière. Ce volume généreux est parfait pour recevoir. La cuisine, entièrement aménagée, s'accompagne d'un espace de travail ouvert sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau. Le coin nuit comprend une chambre spacieuse et un second espace ouvert actuellement utilisé comme salon. À l'étage, deux autres belles chambres et une salle de bain vous attendent. Vous aurez également la possibilité de réorganiser les pièces pour créer des chambres supplémentaires. Dans cet appartement, chaque pièce est pensée pour offrir un confort optimal. En plus, une cave de 10 m² est incluse. Pour le stationnement, deux abonnements sont disponibles à proximité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Angers, dans une copropriété paisible. Honoraires inclus de 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.