ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 30)

À vendre : Propriété située à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette demeure des années 1730, offrant un cadre de vie paisible à 1 km de toutes les commodités, s'étend sur 1,2 hectare, à proximité de Nantes et des plages. Avec une surface habitable de 260 m2, elle comprend 5 à 6 chambres, plusieurs pièces de service et de grandes dépendances de 300 m2. Le bien se distingue par son authenticité, sa luminosité et son confort moderne, avec de nombreux travaux de rénovation effectués. Cette propriété de luxe à acheter à Legé allie charme d'antan et équipements contemporains, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix. Visite et informations complémentaires sur demande.

À vendre, cette magnifique propriété située à Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété de 26 hectares est idéale pour ceux recherchant un achat de propriété de luxe à Challans. Elle dispose de plusieurs habitations, comprenant une maison principale de 231 m2 avec 4 chambres et une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'une habitation secondaire pouvant servir de gîte de plain-pied de 72 m2 avec 2 chambres. Les extérieurs accueillent une belle terrasse, une grande piscine chauffée et un jacuzzi. Vous trouverez également divers espaces tels que des dépendances, un bureau et des ateliers, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets divers. Située au calme, loin de l'agitation, cette propriété peut vous séduire avec ses vastes espaces naturels, ses prairies boisées, et un étang sécurisé. Avec des commodités proches et une localisation stratégique entre la mer et la ville, cette propriété de luxe à acheter à Challans représente une belle opportunité sur le marché immobilier des Pays de la Loire. Pour toute information complémentaire et visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, superbe Maison de caractère située à Palluau, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle, construite au XVIIe siècle, comprend un gîte ou maison secondaire ainsi que des dépendances et un garage, le tout sur un terrain de 1 512 m². Vous serez séduits par son cadre paisible, situé dans un village agréable doté de toutes les commodités. Cette maison lumineuse et chaleureuse offre de nombreux éléments d'époque tels que des cheminées, une poutraison et des vitraux. Avec ses 350 m², elle dispose de 6/7 chambres, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon bibliothèque, offrant une ambiance confortable et harmonieuse. À l'étage, les chambres sont bien agencées, certaines profitant d'un balcon ou d'une cheminée décorative. La maison secondaire d'environ 100 m² est indépendante et peut servir de gîte, idéale pour recevoir des amis ou en tant qu'espace locatif. Des dépendances de 155 m² vous offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ce bien immobilier rare constitue une véritable offre d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Palluau, bénéficiant d'un cadre de vie enchanteur et d'une situation stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Propriété à vendre à Guerande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine au style traditionnel local offre 379 m2 habitables, dont 255 m2 de plain-pied et 61 m2 à l'étage. Vous découvrirez également 63 m2 de surface utile et aménageable. Profitez d'une grande terrasse bien exposée, d'une terrasse couverte et d'une terrasse surélevée. Le bien est complété par un cellier, un garage fermé pour deux véhicules, un parking, un abri de prairie et un hangar/remise pour matériel. À l'abri des regards, dans un cadre rural et verdoyant, cette propriété en excellent état général offre un confort technique de haut niveau avec géothermie verticale et plancher chauffant sur les deux niveaux. Vous bénéficierez d'une cheminée insert trois faces, d'une cuisine aménagée équipée avec coin repas et accès terrasse, ainsi que d'un espace enfants/amis avec entrée indépendante, idéal pour envisager une activité de location de gîte ou de chambres d'hôtes. Le jardin paysager et la prairie arborée d'environ 1 hectare, incluant un petit étang poissonneux, apportent un cadre idyllique. Située à 3 km des commodités et des écoles, à seulement 7 km de Guerande et à proximité des plages de La Baule et Pornichet. Pour des informations complémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère. Mandat exclusif de vente n° 218890.

Découvrez cette villa à vendre située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Profitant d'un emplacement tranquille à seulement 250 mètres de la plage, des restaurants et de la promenade du boulevard de l'Océan, cette maison atypique a été construite en 1997 sur commande d'un artiste local. Avec une première chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois grandes chambres à l'étage, dont une avec balcon, cette villa est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. La lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse exposée sud, et un terrain clos facile d'entretien complète l'ensemble. Cette habitation d'environ 123 m2 est équipée d'un sous-sol de 65 m2 et d'un grenier ainsi que de nombreuses caractéristiques modernes. Bien en excellent état pouvant bénéficier d'un rafraîchissement, elle est à découvrir en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier. Contactez Chris DUBOIS pour plus d'informations et une visite.

Nantes Sotheby's vous propose un hôtel particulier à acheter à NANTES, Loire-Atlantique, au cœur d'un quartier prisé. Cet hôtel particulier NANTES à vendre, construit en 189, dispose d'un cadre de vie exceptionnel où il est possible de tout faire à pied. Proche de divers commerces, restaurants et transports, cette demeure de caractère a été entièrement rénovée en 2019, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et les commodités modernes. L'entrée révèle un intérieur au cachet unique, avec ses parquets d'époque, ses moulures raffinées et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée imposante, crée une atmosphère chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau commune, assurant confort et intimité. Le dernier étage offre un espace polyvalent pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, un patio intime offre un espace de détente abrité des regards. Ce bien d'exception est complété par un garage fermé, rare en centre-ville, et un vaste sous-sol avec caves voûtées, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'une cave à vin. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES : Située au cœur du quartier de La Havane, l'un des plus recherchés de Saint-Nazaire, Cette maison familiale dispose d'un emplacement privilégié, à 150 mètres du front de mer, des écoles et des commerces. Un cadre de vie rare, où tout se fait à pied, dans une atmosphère résidentielle et apaisée. Cette demeure charmeuse de 150 m² habitables, avec un total de 165 m² au sol, a bénéficié d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années. Son architecture équilibrée et sa distribution harmonieuse en font une véritable maison de famille, lumineuse et chaleureuse. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de près de trois mètres et la lumière traversante Est-Ouest créent une sensation d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon-séjour spacieux de plus de 36 m² ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin et une cuisine indépendante aménagée. L'ensemble crée un lieu de vie convivial, idéal pour des moments en famille. Des WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de dressing, une salle de bains et un second WC. Chaque chambre offre de beaux volumes, l'une d'elles étant dotée d'un bow-window. Le dernier étage abrite une cinquième chambre, un espace bureau et un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Un sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, une cave et un vaste garage double. L'ensemble repose sur une parcelle close d'environ 160 m², offrant un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison familiale combine le charme de l'ancien à un confort moderne, au cœur d'un quartier d'exception de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous propose une maison à acheter à La Baule-Escoublac, idéalement située à proximité de l'océan. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement d'exception, vous permettant de vivre pleinement l'art de la région Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de La Baule les Pins, cette propriété est à moins de 10 minutes à pied de la plage, tout en offrant un cadre résidentiel calme. À proximité des commerces, des écoles et des attractions estivales, ce bien est un véritable havre de paix tout en étant proche de l'animation de la station balnéaire la plus élégante de la côte d'Amour. Avec un potentiel rare pour ceux souhaitant réaliser un projet sur mesure, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes avec des accès distincts, garantissant intimité et confort pour chaque occupant. Si cette opportunité vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir comment vous pourrez profiter des charmes de la vie balnéaire.

Découvrez cette maison à vendre au Croisic, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement située dans un emplacement privilégié, à proximité de la gare, du port et des commerces, cette demeure se trouve à seulement 1,5 km des plages et de la côte sauvage. Construit en 1927, ce bien immobilier, avec une surface d'environ 145 m², s'organise sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur le port et les parcs à huîtres. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre avec salle d’eau et d'un WC. À l'étage, un grand espace nuit avec dressing, un bureau et une salle d’eau sont à votre disposition. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un accès au jardin. À l'extérieur, une belle terrasse exposée Sud et un petit jardin avec abri de jardin complètent l'ensemble. Ce bien est doté de chauffage électrique connecté et d'un assainissement tout à l'égout, avec une taxe foncière de 1.328 €. Proposé au prix net vendeur de 670.000 €, avec des honoraires d'agence de 4,90% à la charge de l'acquéreur. Ce bien représente un investissement de choix, combiant charme et emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Brétignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet ensemble immobilier d'architecture basque se trouve idéalement situé face à l'océan. Ce bien rare propose une parcelle de 1173 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle, à proximité des plages du Marais Girard et de la Normandelière. Il se compose de deux maisons indépendantes, construites dans les années 50 et 60 : la première maison de 87 m² comprend un séjour/salon, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 3 WC, ainsi qu'un cellier ; la seconde maison de 55 m² offre un séjour/salon, une cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Avec de beaux volumes et un cadre unique, cette propriété dispose d'un fort potentiel de rénovation pour devenir une résidence principale ou secondaire d'exception en bord de mer. La commune de Brétignolles-sur-Mer, réputée pour ses spots de surf, possède 13 km de littoral varié et tous les commerces nécessaires. C'est une opportunité rare pour l'achat d'une Maison à Brétignolles-sur-Mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante fermette rénovée à vendre à TASSÉ, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Avec ses 3 chambres, son jardin privé, ses vergers et son spacieux garage, cette propriété allie le charme rusticité au confort moderne. Nichée dans un jardin bien entretenu, elle offre une intimité parfaite tout en restant aisément accessible. À l'intérieur, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz dans toutes les pièces, et les travaux de restauration ont été réalisés avec un grand soin. Le grand garage/atelier de 65 m² est parfait pour les camping-cars ou comme espace de création. Située à proximité du célèbre circuit des 24 Heures du Mans et à seulement 1h10 en train de Paris depuis la gare de Sablé-sur-Sarthe, cette maison représente une excellente opportunité pour un achat dans cette région prisée.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique, construite en 1930 et rénovée en 2015, offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface habitable de 198 m² et un terrain de 664 m². Répartie sur trois niveaux, elle dispose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, ainsi que 3 WC indépendants. L'intérieur, en excellent état, bénéficie de grandes ouvertures en aluminium à double vitrage qui inondent les pièces de lumière. La cuisine américaine est parfaitement aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une sensation de grandeur à chaque pièce, tandis qu'une isolation intérieure de 10 cm garantit un confort thermique optimal. Le jardin de 500 m², orienté sud-ouest, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec la possibilité d'y aménager une piscine. La toiture en ardoise, à la fois élégante et durable, complète l'ensemble. Le chauffage par système de ville assure une chaleur constante et économique. De plus, la cave et le sous-sol ajoutent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de crèches, épiceries, restaurants et médecins généralistes. Les écoles et un parc sont accessibles à 10 minutes à pied, et les tramways ainsi qu'un collège se trouvent à 15 minutes. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur pour un prix net vendeur de 900 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2725.00 € et 3688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre vous propose cette propriété d'exception située au cœur du Vieux Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéalement positionnée près de la majestueuse cathédrale Saint-Julien et de la dynamique place des Jacobins, cette magnifique maison de 350 m² offre un cadre de vie unique. Avec 10 chambres raffinées, un spacieux salon-séjour et une salle à manger de près de 60 m², une cuisine, ainsi qu'une salle de réunion, cette demeure comprend également une cour-terrasse sereine. Son potentiel d'exploitation en tant que maison d'hôtes en fait un bien attractif pour les investisseurs. Imaginez vos convives se promenant dans les ruelles pavées et profitant du confort d'une chambre décorée avec soin, mariant charme ancien et prestations modernes. Cette adresse représente une opportunité rare : une résidence prestigieuse, un établissement d'accueil éprouvé ou un bien patrimonial à valoriser. Le calme du centre historique se mêle à la proximité des commodités et des grands axes. Un choix privilégié pour ceux désireux d'allier qualité de vie, essor urbain et rentabilité potentielle. Ne manquez pas de faire de cette demeure votre coup de cœur patrimonial, un héritage architectural remarquable. La propriété dispose également d'une grande cave et de places de parking extérieures. Trois chaudières à gaz (dont deux neuves) et dix ballons d'eau chaude sont inclus. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 4495.00 et 6083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

EXCLUSIVITÉ - MAISON CANCLAUX - GIGANT - IMPASSE PRIVÉE - RARE PARCELLE DE 771m2 AU CALME ABSOLU. Cette maison familiale sur 2 niveaux s'articule autour d'une belle pièce à vivre lumineuse entièrement tournée vers le jardin et sa piscine agrémentée d'une large terrasse. Une vaste réception de plain-pied accueille un espace salon convivial avec une jolie vue sur le jardin, prolongée par un espace salle à manger et une cuisine dînatoire, idéale pour les moments partagés. Un second salon, plus intime, se prête parfaitement à un espace TV ou à un bureau, complété par un vestiaire et un wc. À l'étage, côté nuit : une chambre parentale avec douche et baignoire balnéo, un wc, une seconde chambre avec salle de bain privative, une troisième chambre avec cabinet de toilette (possibilité de créer une salle de douche), et une quatrième chambre pouvant servir de bureau. Un wc indépendant finalise cet étage. En fond de parcelle, une dépendance abrite le local technique de la piscine, un espace de stockage et une cave à vin climatisée. Grand garage et 2 places de stationnement complètent ce bien. Localisation idéale : À pied des transports, commerces, écoles, et à proximité immédiate du centre-ville. Une maison rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Maison de luxe à acheter Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

À La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique villa à vendre, rénovée avec soin. Idéalement située à proximité de tous les commerces, du port et de la plage, cette propriété offre un cadre de vie agréable. L'entrée mène à une spacieuse salle à manger, un salon accueillant, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC visiteurs, une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, une chambre plus petite et une mezzanine. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un double garage de 53 m², d'un garage pour motos/vélos de 23 m² et d'un cabanon, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysager. Pour toute personne intéressée, cette villa à acheter à La Turballe représente une belle opportunité.

Située à Mayenne, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire, cette maison emblématique surplombe la rivière Mayenne. Restaurée avec soin, elle ll'offre une architecture unique et de beaux éléments. La maison, construite à flanc de rocher, comprend un joli salon avec cheminée au rez-de-chaussée haut, suivi d'une spectaculaire salle à manger. Plus bas, une grande cuisine dînatoire donne accès à une terrasse spacieuse parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres, dont une avec accès à une terrasse et un jardin suspendu, ainsi qu'une troisième chambre au deuxième étage. Un gîte attenant vient compléter l'ensemble, comprenant un espace de vie avec kitchenette, salle de douche et mezzanine pour la nuit. Le jardin paysager de 1278 m2, agrémenté de fruitiers et situé à flanc de colline, offre un cadre intime à deux pas de la rivière, idéale pour des balades à pied ou sur l'eau. Une opportunité d'achat de maison à acheter à Mayenne, contactez-nous pour plus d'informations.

Maison à Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété familiale, entièrement neuve, offre de beaux volumes et une disposition idéale pour la vie quotidienne, bien qu'elle nécessite encore quelques travaux de finition. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un sas d'entrée, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre et un dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un autre WC. Un garage complète cet ensemble. Cette maison présente également l'avantage d'être entièrement personnalisable. Prix de vente : 619 500 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit un prix net vendeur de 590 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, Saint-André-Des-Eaux, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison spacieuse, idéalement située au cœur de Gétigné, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Érigée sur un terrain entièrement clos de 1198 m², cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et pratique. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall de plus de 10 m² qui dessert un salon lumineux de 23 m², agrémenté d'une cheminée (non fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ainsi qu'une salle de bains de 4.14 m². Une spacieuse pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous invite à profiter d'une belle terrasse et d'un jardin arboré. Le premier demi-niveau est dédié à une suite parentale de plus de 18.10 m² (chambre, salle d'eau et WC), tandis que l'étage supérieur propose deux grandes suites parentales (26.28 et 17.22 m²) avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 12.83 m². En outre, vous disposez d'une buanderie de 17 m² et d'un double garage récemment construit de 55 m². Le chauffage au gaz garantit un confort optimal avec une consommation annuelle d'environ 1450 euros (abonnements inclus) et 460 euros pour le bois. Un puits est également présent sur la parcelle. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THE DOOR MAN vous présente cette maison à vendre, idéalement située en plein centre de Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 500 mètres de la plage du Nau et 100 mètres du port, cette maison de caractère se distingue par son authenticité, sa luminosité et ses volumes bien répartis sur plusieurs niveaux.D'une superficie de 92 m² habitables (105 m² au sol), la maison se décompose comme suit :- Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine entièrement équipée avec espace repas, WC séparé.- 1er étage : palier menant à deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.- 2e étage : vaste pièce de 40 m² incluant un coin nuit, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine avec couchage supplémentaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace détente...), et peut même être transformé en loft avec 5 couchages (les évacuations pour cuisine/kitchenette sont en place et un accès indépendant à la maison existe).La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 150 m², offrant un espace extérieur agréable et bien exposé.Le stationnement est facile à proximité (à partir de 50 m). De plus, vous avez la possibilité de louer un box (première année offerte) avec des négociations possibles avec le propriétaire. Prix de vente : 789400 €. Honoraires d'agence de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 759038.77 €.DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1390 € - montant maxi : 1930 €.Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI). RSAC : 849 638 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de THE DOOR MAN France SASU.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située au calme d’une impasse à proximité de Nantes, cette maison entièrement rénovée d’environ 150 m² allie lumière, confort et art de vivre. Ouverte sur un jardin clos et paysager jouxtant le bois du Cens, elle jouit d’un cadre naturel privilégié, parfait pour les promenades et les activités en plein air. Dès votre arrivée, vous serez frappés par ses grandes ouvertures orientées sud, un séjour chaleureux avec cheminée et un accès direct à plusieurs terrasses pensées pour chaque moment de la journée — espace piscine, salon de jardin et coin repas ombragé pour profiter des déjeuners d’été. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre également sur l’extérieur, créant ainsi une continuité harmonieuse entre l’intérieur et la nature. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle d’eau, d’un dressing et d’une vue sur la piscine. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux possèdent une salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et une buanderie. Un garage, une cave, une chaufferie et un débarras viennent compléter cet ensemble soigné. Les volumes généreux, la luminosité et la vue dégagée sur la verdure offrent à cette maison une atmosphère paisible et conviviale. Cette maison à acheter à Orvault saura séduire les familles en quête d’un cadre de vie serein et verdoyant, tout en restant à proximité de Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 1590€ et 2160€, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.