ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 29)

BARNES La Baule vous présente un appartement à vendre à La Baule-Escoublac, d'environ 32 m², idéalement situé au cœur de la ville dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Niché au 3ème étage, cet appartement entièrement rénové offre une vue panoramique sur la mer. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une spacieuse terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente. Le bien dispose d'un espace optimisé avec un coin nuit aménagé et une cuisine fonctionnelle. De plus, vous bénéficierez d'un local à vélos et d'un parking commun dans la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an.

BARNES Baie de La Baule vous présente en co-exclusivité cet appartement à vendre à Pornichet, d'environ 100 m², idéalement situé face à la mer dans le quartier très recherché du Casino. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse de 19 m² grâce à de grandes baies vitrées, qui vous offrent une vue panoramique exceptionnelle sur la baie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, parfaite pour accueillir famille et amis tout en préservant confort et intimité. Ce bien rare est complété par deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'une cave. À proximité immédiate de la plage, du marché, des commerces et des restaurants, cet appartement en vente à Pornichet bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un cadre vivant et prisé tout au long de l'année. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Pornichet, que ce soit pour une résidence secondaire ou principale sur le front de mer de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite privée sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1,608 €/an.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente cette charmante maison familiale avec piscine, idéalement située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement quelques pas de la plage et des commerces du quartier prisé de La Baule-les-Pins, cette maison La Baule-Escoublac à vendre s'étend sur environ 200 m², alliant élégance, confort et convivialité. Rénovée avec soin avec des matériaux de qualité, elle offre de généreux volumes, parfaits pour recevoir famille et amis. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie traversant incluant un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres. Située dans un environnement paisible et arboré, cette maison à acheter La Baule-Escoublac dispose d'un jardin paysager avec piscine chauffée, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des plages et des commerces. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite privée sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3670€ ~ 5030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 707 m², non viabilisé, idéalement situé au calme au fond d’une impasse privée, garantissant intimité et tranquillité. Son emplacement privilégié, à deux pas du centre équestre et de la forêt d’Escoublac, offre un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche du bourg et de ses commodités. Ce terrain est une belle opportunité pour votre projet de construction à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. N'attendez plus pour découvrir ce terrain à acheter à La Baule-Escoublac.

Découvrez Millésime, une résidence intimiste alliant élégance et confort, nichée dans un environnement résidentiel privilégié. Appartement T2 de 46 m² comprenant 1 chambre et 1 salle d'eau, offrant un confort optimal. Une terrasse de 13,84 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Cet appartement est une réelle opportunité de vente à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé dans une copropriété de 100 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à La Baule Escoublac, d'une superficie généreuse de 107 m², prolongé par une splendide terrasse de 22,8 m² orientée plein sud, offrant une vue magnifique sur la baie. Situé au quatrième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'avenue du Général de Gaulle, des Halles du marché et de la gare, permettant de tout rejoindre à pied dans un cadre dynamique et prisé. L'intérieur, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, se compose d'une pièce de vie spacieuse et traversante qui s'ouvre sur la terrasse face mer. Une cuisine indépendante accède également à un balcon intime avec vue sur la verdure. La zone nuit inclut une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre, et une deuxième salle de bains, offrant ainsi un confort optimal pour vivre ou accueillir. De plus, un agencement flexible permet de moduler les espaces selon vos envies. Ce bien rare comprend également une studette indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou créer un espace de télétravail. Une cave et une place de stationnement extérieure privative viennent compléter cet ensemble d'exception, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Que vous envisagiez une résidence principale ou secondaire, cet appartement répond à toutes vos attentes grâce à sa vue imprenable, son emplacement idéal, et son potentiel d'évolution. Copropriété de 64 lots au total, sans procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2410 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 3.84% à la charge de l'acquéreur, soit 1 250 000 euros net vendeur. Contactez Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, au 06.69.22.02.94 ou par mail à steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire. Charges annuelles : 2142 euros.

Située sur les hauteurs d'une des plages les plus prisées de Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, cette villa d'architecte est à vendre. Avec ses lignes contemporaines, elle offre une expérience de vie unique, alliant prestations de qualité, volumes généreux et vue imprenable. Établie sur une parcelle d'environ 3 900 m² sans vis-à-vis, cette propriété domine l'océan et bénéficie d'une vue spectaculaire sur la plage et la côte, tout en conservant une remarquable intimité. Le sentier côtier attenant à la villa permet d'accéder aux criques et à l'ambiance sauvage du littoral, tout en étant proche des commerces du quartier. La villa s'étend sur près de 230 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Le premier étage, véritable cœur de la maison, comprend une vaste pièce de vie inondée de lumière, dotée de larges baies vitrées offrant une vue majestueuse sur l'océan. Cet espace se compose d'un double salon et d'une salle à manger avec accès à une terrasse surplombant la mer, équipée d'un store banne de qualité. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, complète cet espace de réception. La maison offre six chambres sur plusieurs niveaux, incluant une suite parentale vue mer avec dressing et salle de bains élégante. Deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée et une salle de jeux offrent un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités. Un sous-sol atypique d'environ 200 m², ancien poste de contrôle militaire, abrite une salle de sport, une cave à vin et un vaste espace de stockage, ajoutant une dimension fonctionnelle à l'ensemble. Les extérieurs paysagers et bien entretenus renforcent la tranquillité des lieux. Un bien rare, en position dominante, conçu pour une vie où confort contemporain et sérénité se rencontrent. À découvrir : Maison de luxe SAINT MARC SUR MER à vendre. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 530 euros et 3 480 euros. Honoraires de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3 100 000 euros net vendeur. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Dans un quartier paisible de Talmont-Saint-Hilaire, découvrez cette maison neuve de 140 m², aux lignes modernes et aux finitions soignées. Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde une vaste pièce de vie conviviale, sublimée par une cuisine design, entièrement ouverte pour plus de fluidité et de chaleur familiale. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi que trois grandes chambres de plus de 11 m², idéales pour enfants, télétravail ou invités. Une salle de bains spacieuse et élégante a été conçue pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter de repas en plein air et un jardin clôturé sera bientôt disponible pour vos moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage complète l’ensemble. À proximité des écoles, du collège, des commerces, et à 10 minutes des plages et du port de Bourgenay, Talmont-Saint-Hilaire offre un cadre de vie idéal sur la côte vendéenne. Cette maison moderne correspond parfaitement à un projet d'achat Maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire. Une maison clé en main, fonctionnelle et élégante… contactez-nous pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Evidence immobilière vous propose cette villa familiale idéalement située à 350 m de la plage du Guec dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien allie confort, volumes généreux et luminosité. Elle se compose d'une belle entrée menant à un vaste salon/séjour de 47 m², prolongé par une terrasse exposée Sud/Ouest. La cuisine ouverte de 19 m², fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de 33 m² avec salle de bains (douche, baignoire, WC) viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un second WC indépendant. Un grand garage et une dépendance aménageable offrent de nombreuses possibilités supplémentaires (atelier, logement indépendant, espace de loisirs…). L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 255 m². L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

iad France - Jeremy Couty vous propose : Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Située à Savenay, dans le département de Loire-Atlantique, à seulement 30 minutes de Nantes et de La Baule, cette magnifique maison de luxe à vendre est à proximité du golf de Savenay. Découvrez ce manoir du XVIIIᵉ siècle, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Nichée au cœur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure exceptionnelle développe 332 m² habitables, se distinguant par des volumes généreux. L’entrée annonce authenticité et luminosité, avec un salon de réception invité à des instants chaleureux autour de sa cheminée monumentale. La verrière, baignée de lumière, prolonge l’espace vers le parc arboré, offrant une continuité harmonieuse. La cuisine, mélange de charme rustique et d’équipements modernes, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse. Dans la tour, un espace dédié aux loisirs accueille billard, musique et cinéma privé, pour des moments uniques. Le rez-de-chaussée propose également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour accueillir des invités. À l’étage, cinq suites spacieuses, dont une remarquable dans la tour, offrent une vue imprenable sur le parc. À l’extérieur, le parc paysager constitue un havre de paix, où se mêlent quiétude et raffinement. La piscine est parfaitement intégrée, permettant de profiter pleinement des belles journées. Ce bien rare possède des prestations optimales : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain. Une étude thermique est en cours pour remplacer le système de chauffage par une pompe à chaleur performante. Une offre d’acquisition avec négociation pourra être envisagée. Un manoir exceptionnel, destiné aux amateurs de demeures uniques alliant élégance intemporelle et art de vivre. Contactez-moi pour visiter cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à proximité d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette élégante Propriété de luxe à vendre offre une demeure du 18e siècle entourée de dépendances et d'une piscine, le tout dans un parc entièrement clos. Accessible par une ruelle, le portail d'entrée s'ouvre sur une vaste cour où se trouvent la maison d'amis, les dépendances et la maison principale qui remonte au 15e siècle. Construite en moellon de schiste avec un enduit en pierre, cette propriété se caractérise par sa toiture en ardoise et ses détails architecturaux en pierre de tuffeau. À l'arrière, le parc s'étend après la terrasse, intégrant une piscine et offrant un cadre paisible et raffiné. Cette propriété de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare.

49000 ANGERS - QUARTIER RECHERCHE - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 258 M² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - TERRASSE - DEPENDANCES - DEUX GARAGESeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle et grande maison idéale pour l'achat d'une maison à Angers, située dans un quartier recherché. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC JARDIN ET TERRASSE A L'ABRICette maison de 258 m² offre un jardin de plain pied à l'abri des regards, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIRAvec ses 9 pièces dont 6 chambres, cette maison dispose de belles surfaces et d'un agencement fonctionnel. Les combles aménageables et les dépendances offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le séjour avec cheminée et puits de lumière a un accès direct sur le charmant jardin, proposant un espace de vie chaleureux et convivial.STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT CALMEVous bénéficierez de plusieurs garages indispensables dans le quartier pour garer facilement vos véhicules. Le quartier calme et paisible vous permettra de profiter d'un environnement serein, à proximité des transports en commun (bus, gare SNCF,...).UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AU POTENTIEL IMPORTANTQuelques travaux vous permettront de vous approprier votre acquisition. Cette maison familiale saura vous séduire par son potentiel, son environnement calme et confidentiel et son emplacement idéal dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAntoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Nantes, proche de l'Hippodrome, au sein d'une résidence verdoyante et au calme, cet appartement T3 est situé au 4e étage avec ascenseur. Il offre un balcon sans vis-à-vis, ainsi qu'un parking et une cave sécurisée en sous-sol. Un autre stationnement est également disponible dans la résidence.L'appartement se compose d'une entrée, d'une double pièce de vie donnant sur le balcon orienté sud équipé d'une banne électrique, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 2 chambres et d'une salle de bains. Il est en très bon état général, bien qu'un rafraîchissement soit à envisager selon vos souhaits.La résidence est parfaitement entretenue, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous serez à proximité des lignes de bus 26 et C20, ainsi que des facultés de Nantes Nord.Contactez Thierry BONNIVARD pour plus d'informations.Honoraires inclus de 5,71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 620 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,00 € et 1 200,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans - Magnifique propriété située à quelques minutes du Mans, au cœur d'un village prisé et animé, avec écoles, commerces, marché et transports accessibles à pied. Cette maison de maître au charme ancien a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant de grands volumes lumineux et des éléments d'époque préservés tels que cheminées, moulures, boiseries et sols anciens. Son ambiance élégante et chaleureuse en fait un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles pièces de réception, une vaste cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, ainsi qu'une suite parentale confortable. L'étage comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale avec buanderie. Un parc paysager exceptionnel, véritable écrin de verdure composé d'un jardin à la française, d'un plan d'eau et d'une piscine neuve parfaitement intégrée, offre un cadre intime et poétique sans vis-à-vis. Des dépendances importantes, aménageables en gîte, atelier ou bureaux, présentent un fort potentiel de développement personnel ou professionnel. Cette maison de luxe à vendre à Arnage est idéale pour un achat dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

Maison contemporaine spacieuse en vente à Segré-en-Anjou Bleu, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Construite en 2003, cette superbe demeure de 227 m² allie un design moderne à des matériaux de qualité. L'entrée s'ouvre sur des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue sur un jardin généreux et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante et équipée, avec une arrière-cuisine fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles recherchant confort et tranquillité. Deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC séparés apportent un bien-être supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 990 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse exposée plein sud. Située dans un cadre calme, la maison est proche du centre de Segré et bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Angers, Nantes et Rennes. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une Maison de luxe à Segré-en-Anjou Bleu.

À vendre, un somptueux Manoir à Sainte-Suzanne-et-Chammes, situé dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce charmant domaine s'étend sur plus de 10 hectares, offrant un cadre paisible aux portes des villes de Laval et du Mans. Le Manoir, datant du XIIIe et du XVIe siècle, dispose d'un espace de 295 m², associant élégance historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un salon et une salle à manger chaleureux dotés de cheminées. La cuisine spacieuse de 36 m² constitue un véritable espace de vie convivial. À l'étage, cinq chambres vous accueillent, dont une avec salle d'eau, tandis qu'une tour du XIIIe siècle vous offre une vue splendide sur la piscine. Le parc paysagé, agrémenté de diverses essences d'arbres, d'une pièce d'eau et de prairies, constitue une escapade naturelle à proximité des grands axes. Le domaine comprend également un jardin potager en permaculture, un verger, des dépendances et des hangars agricoles, ce qui offre de nombreuses possibilités pour des projets variés. Ce Manoir de luxe à acheter à Sainte-Suzanne-et-Chammes est proposé au prix de 730 000 €, honoraires d'agence inclus. Contactez dès maintenant Julien GUAY de megAgence au 0678391198 pour organiser une visite.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous présente cette Maison à acheter à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 90 m2 (95 m2 au sol), cette maison est en bon état et se trouve à seulement 1 km de la plage. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour qui donne sur une terrasse et un jardin clos et arboré, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Garage inclus. Pour plus d'informations, contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr. Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates, 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule, téléphone : 02.59.10.23.33.

Situé à SAINT NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 200 mètres de la promenade et du front de mer, ce bien comprend 3 chambres, dont une suite parentale, au 3ème et dernier étage accessible par ascenseur. Le séjour lumineux de 39 m² avec cuisine américaine s'ouvre sur un vaste balcon de 15 m². De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. En complément, le sous-sol offre un double parking et l'accès PMR est garanti. Situé dans une résidence de standing construite en 2009, ce bien est au calme tout en étant proche des commerces. Ce appartement de luxe à acheter à SAINT NAZAIRE est à découvrir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Découvrez cette villa emblématique de 1924, idéalement située face à l'océan aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Imaginez chaque jour un panorama à couper le souffle où la mer et le ciel se rejoignent. C'est plus qu'une maison, c'est une invitation à la sérénité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand garage de 60 m², pratique et fonctionnel, avec une salle de douche, des toilettes et une cave à vin climatisée. Un hall d'entrée élégant vous mène via un grand escalier ou un ascenseur vers les étages. Dès le premier étage, la magie opère. Les pièces de vie, exposées plein sud, sont baignées de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la baie. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et deux salles de douche. Le deuxième étage révèle un appartement indépendant avec son propre charme : un séjour spacieux avec cheminée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique sur l'océan. Ce niveau comprend aussi une cuisine, trois chambres lumineuses et une salle de bains. Idéal pour recevoir ou même envisager un revenu locatif. L'ensemble de la villa est dans un état impeccable, rénovée avec soin pour préserver son caractère d'origine, tout en intégrant des touches contemporaines discrètes. Bois, pierre et matériaux nobles se marient harmonieusement, témoignant de son histoire et de son cachet unique. Cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix. C'est une opportunité rare pour un achat de maison de luxe aux Sables-d'Olonne, vous permettant de vivre en parfaite harmonie avec la mer, dans un cadre à la fois intime et majestueux.

Karacterre® Le Mans vous présente un superbe appartement de 143 m² en plein cœur de la ville du Mans, situé au 2ème étage d'un bel immeuble Haussmannien. Ce duplex se distingue par la qualité de ses matériaux et l'espace généreux de ses pièces de vie. L'appartement s'ouvre sur un élégant parquet qui dessert une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. La seconde chambre, dotée d'une cheminée d'origine, est prolongée par une salle d'eau. Un troisième espace ainsi qu'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie soigneusement décorée, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger qui offre un cadre agréable. Un espace bureau termine cet ensemble, tandis qu'une baie vitrée coulissante donne accès à une belle terrasse privative de 12 m², apportant un charme indéniable à cet appartement. Une cave est également comprise et une place de parking sécurisée au sous-sol est disponible à la vente en supplément. Toutes les commodités sont à proximité, la gare étant accessible en 3 minutes en tram ou en 5 minutes à pied. Ce bien est soumis au statut de la copropriété – Lots 11 et 12. Le syndic est bénévole, donc aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Aucun litige en cours. DPE D (214 Wh/m²) et GES C (26 kg CO2/m²) – Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 260 € et 3 660 €/an. La taxe foncière s’élève à 1 957 €. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, est active dans toute la région de la Sarthe et des Pays de la Loire. Nous vous invitons à découvrir nos offres, y compris cet appartement de caractère à vendre au Mans, ainsi que d'autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 677 € et 3 623 € (abonnements inclus). Pour toute information supplémentaire sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.