ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 28)

Exclusivité : Découvrez cette maison atypique et exceptionnelle, offrant 400 m2 de surface habitable, à seulement 15 minutes du Lion d'Angers, sur la commune de Chazé-sur-Argos. Érigée sur une parcelle généreuse de 2.077 m2, elle séduit par son charme unique, ses prestations de qualité, ses volumes et son confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces baignés de lumière naturelle. La maison se distingue par sa vaste salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans sa continuité, vous découvrirez un superbe espace piscine entièrement privé, offrant un cadre unique à la détente et au plaisir en toute intimité. Vous trouverez également une belle cuisine dotée d'un ensemble entièrement aménagé, parfaitement pensé pour cuisiner avec confort et fonctionnalité, s'accompagnant d'un généreux coin repas qui invite à des moments de convivialité dans un cadre chic et fonctionnel. Le somptueux salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un élégant insert qui apporte une touche de caractère et une ambiance cosy à l'ensemble. L'espace nuit est quant à lui tout aussi atypique et plein de charme, avec 2 splendides suites parentales avec salles de bains privatives, 3 autres spacieuses chambres, ainsi que 2 autres salles de bains. Les + de cette maison : un extérieur remarquable avec grande terrasse et jardin plongé dans la nature, garage avec volet roulant électrique, grand grenier, cave, maison en parfait état intérieur et extérieur, absolument aucun travaux à prévoir. Voici une propriété qui regorge de prestations exceptionnelles, idéale pour votre achat de maison à acheter LE LION-D'ANGERS, elle n'attend plus que vous pour être visitée. ***Pré visite 3D disponible sur demande*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 900 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

À Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement d'exception est proposé à la vente. Situé sur le remblai, au cœur de la baie de La Baule, il bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'océan. Ce spacieux 4 pièces de 119 m² offre un remarquable séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, entièrement orienté vers la mer, garantissant une vue panoramique unique allant de la pointe de Penchâteau au port de Pornichet. Résultat de la réunification de deux appartements, ce bien dispose d'une organisation idéale avec une partie réception spacieuse et une zone nuit indépendante destinée aux invités. La suite parentale, dotée d'une vue mer exceptionnelle, inclut une loggia intime pour profiter des réveils au bord de l'eau, ainsi qu'une grande salle d'eau privative. Les deux autres chambres sont accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau indépendantes, portant à trois le nombre total d'espaces bains dans l'appartement.Construit en 1990, la résidence de qualité comprend également un garage privatif en sous-sol et deux caves, avec la possibilité d'acquérir deux garages supplémentaires (non privatifs). Un bien aussi complet, offrant une vue et un emplacement exceptionnels, est véritablement rare sur le marché. L'appartement fait partie d'une copropriété de 79 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2600 euros. Il n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 1 150 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Eric BOURDEAUT, au 06 42 97 08 68 ou par e-mail à eric.bourdeaut@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080.

À vendre à Cordemais, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette charmante maison en pierre de 192 m² habitables (220 m² au sol) est située dans un cadre paisible à la campagne, sur un terrain de 9 200 m². Cette propriété, issue de la rénovation de deux anciens corps de ferme, dispose de deux accès extérieurs indépendants. À l'intérieur, vous serez accueillis par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², ouvrant sur une cuisine, où une belle cheminée ajoute une touche conviviale. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfaitement adaptées aux familles. De plus, un bureau de 35 m² avec accès indépendant offre des possibilités d'aménagement pour une activité libérale. À l'extérieur, une tranquille terrasse orientée sud-ouest vous permettra de profiter des jours ensoleillés et des magnifiques couchers de soleil, le tout complété par un garage. Cordemais, avec ses 3900 habitants, séduit par son atmosphère familiale, ses infrastructures de qualité telles qu'une piscine municipale, une médiathèque, un hippodrome, ainsi que sa gare SNCF facilitant l'accès à Nantes. Cette maison constitue une belle opportunité pour un achat à Cordemais.

À moins de cinquante mètres de l'océan, au cœur du quartier des Présidents, cet appartement T2 entièrement rénové offre un art de vivre inspiré par l'esprit marin, alliant modernité et tranquillité au rythme des vagues. La pièce de vie, incluant une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon lumineux et accueillant, créant un espace convivial dès l'entrée. La chambre, confortable et paisible, dispose d'une salle d'eau attenante, réalisée avec des matériaux de qualité et une finition soignée. Un balcon prolonge la chambre et l'espace de vie, permettant de profiter des embruns et de l'atmosphère sereine du littoral. L'ensemble se situe dans une petite copropriété soignée, assurant un quotidien paisible. Cet appartement est une opportunité à considérer pour un achat à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Découvrez cette villa duplex indépendante T4 de 93 m², idéalement située entre la rue des Bergers et la rue du Rouet. La résidence Le Winch offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et transports, à moins de 10 minutes de la gare et des plages. Dotée d'une terrasse de 19 m², d'un jardin de 120 m², et comprenant un garage de 20 m², cette maison représente un véritable confort moderne. Ce bien est proposé avec des prix maîtrisés, et l'acquisition peut se faire selon un plafond de ressources identique au PTZ, dans une copropriété de 18 lots. Aucun litige en cours, classe énergie A. Pour les passionnés de biens immobiliers, c'est l'occasion de procéder à un achat de maison à Les Sables-d'Olonne.

Découvrez cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Abriculteurs, l'agence familiale reconnue pour son service immobilier de qualité, vous présente cette belle maison de plain-pied offrant 75,52 m² habitables selon la loi Carrez et une surface totale de 87,36 m². Ce bien se compose d'une vaste salle à manger, d'une cuisine équipée, et d'un salon chaleureux avec cheminée à insert. Deux chambres se trouvent sur ce niveau, complétées par un espace couchage aménagé à l'étage, offrant une belle capacité d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et entièrement clôturé, ainsi qu'un patio idéal pour vos repas en extérieur, incluant un espace barbecue intégré, le tout dans un cadre calme et préservé. Cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre fait partie d'une résidence privée bien entretenue, avec un faible niveau de charges, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative. Un garage fermé est proposé en option. Les atouts de ce bien incluent : - Rénovation partielle réalisée en 2020 : plafond, Velux et escalier - Résidence calme et sécurisée - Copropriété saine avec charges trimestrielles de 294 € - Place de parking privée disponible À savoir : - Taxe foncière : 964 € - Etat général : bon état et bien entretenu - Pas de procédure en cours concernant la copropriété - Coût annuel de chauffage : de 1600 € à 2610 € - Consommation énergétique : 329 kWh/m²/an - Estimation des émissions : 10 kg CO2/m²/an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 368 400 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Cette maison à Noirmoutier-en-l'Île a retenu votre attention ? Pour planifier une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Nantes PLEIN CENTRE. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T4 attire par sa vue dégagée sur les toits de Nantes et sa luminosité exceptionnelle. Il comprend une entrée menant à un double salon-séjour exposé sud, s'ouvrant sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, parfait pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, également ouvertes sur la terrasse, et d'une salle de bains avec double vasque. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, un atout rare en centre-ville, ainsi qu'une très grande cave. Ce bien lumineux, situé au pied des commerces et des transports, offre un cadre de vie prisé en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour un achat appartement de luxe à Nantes, contactez Pascale Desal au 06 20 38 27 90 ou par email à pascale.desal@apc-net.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÉdifiée en 1840, cette maison majestueuse se trouve à La Martinière, au Pellerin, offrant une vue imprenable sur la Loire. Accessible par deux élégantes allées, cette propriété se dévoile au cœur d'un parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et orné d'essences rares et d'arbres centenaires.Cette demeure de style néo-classique est composée d'un corps central et de deux ailes latérales symétriques, chaque façade étant embellie par un perron monumental. Historiquement, cette maison fut la résidence du célèbre docteur Sourdille, une figure emblématique de la médecine nantaise.Offrant plus de 400 m² habitables, la maison se développe sur deux niveaux, avec un vaste sous-sol semi-enterré de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, elle est parfaitement entretenue et bénéficie d'une autorisation de changement de destination pour une reconversion en lieu événementiel.Le domaine dispose de deux accès indépendants et comprend plusieurs dépendances, dont une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un garage spacieux, et une piscine à rénover. Volumes généreux et cadre naturel remarquable font de cette propriété un bien unique à envisager pour un achat de maison à Nantes. Prix de vente de 1 297 000 € HAI, dont 5,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6 620 € et 9 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre à Sucé sur Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison de caractère de 157 m² (187 m² au sol), entièrement rénovée en 2012, située à seulement 300 m de l'Erdre sur une parcelle de 1025 m². Cette maison bien agencée offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 63 m², comprenant un séjour avec cheminée à double foyer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing, et salle de bains, le tout de plain-pied sur le jardin. À l'étage, un vaste palier avec rangement donne accès à trois chambres spacieuses et à une salle de douche avec wc. Le bien dispose également d'un grand garage double et de deux dépendances non aménagées. Cette maison allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Sucé sur Erdre.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Découvrez cette Maison à vendre à Vertou, située dans un quartier résidentiel du centre-ville. Construit en 2017, cet élégant bien répond aux normes RT 2012 et offre une surface habitable de 195 m². Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m² piscinable, cette maison d'architecte présente un vaste espace de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes, et une magnifique pièce à vivre de 90 m², totalement ouverte sur l’extérieur. Cette pièce comprend également un bureau aménagé, un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine. La master room, attenante à la pièce de vie, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec toilettes. Un atelier et un double garage de 52 m² complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif. Vous trouverez des toilettes supplémentaires ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche. L'extérieur est soigneusement aménagé en un écrin de verdure, garantissant intimité et tranquillité, tout en mettant en valeur l'architecture de l'ensemble. Un patio extérieur vous attend pour profiter des soirées d’été. Équipée d'une PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, la maison dispose également d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que de la fibre optique. Des stationnements extérieurs sont disponibles. Le prix de vente est de 1 197 000 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: A Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

À Cholet, dans le département de Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette superbe longère entièrement rénovée offre une surface habitable de 387 m² sur une parcelle de près de 1 hectare. Cette Maison de luxe à acheter à Cholet se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. La rénovation, réalisée par une architecte d'intérieur, crée une atmosphère apaisante, alliant modernité et authenticité pour faire de ce bien une propriété unique et rare.Au cœur de la longère, une spacieuse pièce de réception attire avec sa hauteur sous plafond, mettant en valeur des poutres apparentes et des murs en pierre qui ajoutent une touche chaleureuse. La cuisine attenante, ouverte sur la nature environnante, est entièrement équipée et conjugue esthétique et fonctionnalité, tout en maintenant une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit familial avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une salle de jeux et une salle de bien-être avec hammam et jacuzzi, offrant un véritable havre de détente.À l'étage, une lumineuse suite parentale profite d'une imposante ouverture arrondie, apportant élégance et clarté, complétée par une chambre d'amis avec salle d'eau privative et un vaste bureau. Les annexes incluent une grande lingerie fonctionnelle et un garage spacieux.Les espaces extérieurs, véritable prolongement de la maison, comprennent un jardin arboré et des aménagements tels qu'une piscine à débordement et un jacuzzi, permettant d'apprécier la magnifique vue sur la nature environnante. Nichée dans un cadre de campagne à quelques minutes du centre-ville, cette maison familiale est véritablement unique, offrant un cadre de vie privilégié. Accessible en 40 minutes depuis Nantes et à une heure des Sables d'Olonne.

Casavo vous propose à la vente cette élégante villa familiale de 170 m² située à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie rare, elle allie calme, espace et confort, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité du bourg et de ses commodités. Édifiée en 2003 sur un terrain arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste espace ouvert vous permet de concrétiser vos projets d'aménagement, avec deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine intégrée, parfaite pour la détente dans un cadre intime. Un grand sous-sol complète le tout, offrant de nombreuses possibilités de rangement et plusieurs espaces de stationnement. Cette villa est idéale pour une famille cherchant un environnement serein et de grands volumes, tout en restant proche des commodités. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cet achat de villa à Vigneux-de-Bretagne ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Située au cœur du golf 18 trous de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire, cette maison offre un environnement verdoyant et calme. Elle se trouve à quelques minutes des commodités et des plages, à l'abri des regards. Sur un terrain de 2 700 m², cette propriété de 319 m² (310 m² carrez), dont 188 m² en rez-de-chaussée, comprend une belle suite parentale pour une vie de couple confortable sur un seul niveau. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin de 10 m², ainsi qu'un garage communicant de 45 m² avec grenier/mezzanine de rangement de 20 m². Le jardin est agrémenté de diverses terrasses bien exposées (170 m²), d'une piscine couverte et chauffée de 40 m², et d’un abri de jardin. La maison dispose également d'un accès en enrobé et d'un parking privé. Le hall d'entrée mène à un espace de vie de 97 m² avec un salon, un coin feu avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. La suite parentale de 56 m² comprend un bureau, une chambre avec dressing et une salle de douche. À l'étage, plusieurs chambres, salles d'eau et un bureau sont à votre disposition. Cette maison de première main, construite en 1977, a été réaménagée en 2010. L'étage nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Localisée à 3 km des écoles et de toutes commodités de Saint André des Eaux, et à proximité immédiate du golf international, cette maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac est une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la beauté de la région.

Maison à vendre offrant 5 chambres et une piscine, située au calme à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 500 m du bourg et de ses commodités, cette propriété spacieuse bénéficie d'un cadre privilégié en arrière-plan d'impasse, sans vis-à-vis et à proximité de la forêt. Elle se trouve sur un terrain arboré de 760 m². Avec une surface habitable de 142 m² (202 m² au sol) et un logement attenant de 44 m² avec entrée indépendante, idéal pour un cabinet professionnel, un espace de vie autonome ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon lumineux avec un plafond cathédrale et une cheminée à insert. Cet espace de vie s'ouvre sur deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un meuble double vasque, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres dont une avec WC et lavabo. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine et d'une agréable terrasse. Les prestations incluent également une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. L'environnement résidentiel est particulièrement recherché, parfait pour une famille. Prix de vente : 676.000 € FAI, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650.000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.123,00 € et 2.873,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Antoine BEAU, agent commercial.

EXCLUSIVITE LES PONTS-DE-CÉ - SORGESDécouvrez cette belle maison à vendre à Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, rénovée avec soin en 2019, alliant charme et confort moderne. Avec 227 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un espace accueillant, agrémenté d'une grande cheminée.Le vaste séjour de plus de 65 m² offre de grandes ouvertures en aluminium, dévoilant une vue splendide sur un jardin luxuriant de 850 m² et une terrasse ensoleillée de 50 m². Cette maison de caractère dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille ou pour recevoir des invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par l'équipe Arthur Bonnet en 2020, est un espace où il fait bon cuisiner. Les trois salles de bain, dont deux salles d'eau, garantissent modernité et praticité au quotidien.Le jardin paysager constitue un écrin de verdure prisé des amateurs de nature, tandis que la piscine, dotée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable, promet de beaux moments de détente. Le stationnement est facilité par un double garage et quatre places extérieures, vous offrant amplement d'espace.Nichée dans un cadre calme à proximité de l'Authion, cette maison est un lieu parfait pour les sportifs et les promenades en famille. Un atout supplémentaire : une petite maison de 43 m² actuellement louée, qui pourrait devenir un gîte, un apport locatif ou une maison d'amis.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Les Ponts-de-Cé avec tant de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cette superbe propriété.Informations supplémentaires :- Ligne de bus 8 IRIGO- DPE en D- Rentabilité locative intéressante pour la dépendance de 43 m² (louée à 530 € cc)- Internet fibre- Écoles maternelle et primaire à proximité- Puits et cuve d'eau enterrée de 4000LAGENCE-IMMOBILIERE-UNIVERS-CITY-IMMOHonoraires de 4 % soit 30 000 € à la charge acquéreur, Prix FAI 780 000 €.Mandat : 32828 VM5939Le texte de cette annonce immobilière a été rédigé par Mme Angélique Dutay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5117.00 € et 6925.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY.

À vendre : appartement T5 de 107 m² à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, offrant une magnifique terrasse plein sud avec vue sur l'Hippodrome. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est un véritable havre de paix, parfait pour l'achat d'un appartement à Nantes. En entrant, vous découvrirez un grand hall d'entrée qui crée une atmosphère élégante et apaisante. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées, mène à la terrasse, un espace idéal pour les repas en extérieur. Le parquet apporte une touche chaleureuse. La cuisine indépendante est moderne, entièrement équipée et offre une vue sur le parc, idéale pour des préparations culinaires en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux proportions généreuses et deux salles de bains soigneusement conçues par Porcelanosa, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Cet espace est complété par deux toilettes suspendus. Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent la possibilité de créer une quatrième chambre, une rentabilité locative estimée à 2000 € par mois, un garage fermé avec porte motorisée, une cave spacieuse de 14 m² et un local à vélos. L'accès à l'Hippodrome est direct et sécurisé, et vous serez à seulement 5 minutes des transports, commerces, universités et à 15 minutes du centre-ville de Nantes. Ce cadre est parfait pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses activités à proximité. Cet appartement unique et fonctionnel est prêt à accueillir une famille ou servir de projet d'investissement de qualité. Visite conseillée rapidement ! Prix de vente, honoraires d'agence inclus, de 388 500 €, soit un prix net vendeur de 370 000 € avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Poisson, agent commercial mandataire immobilier, RSAC de Nantes n° 822516118. Contactez-nous au 06 49 13 08 21.

À DIVATTE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez une maison à vendre d'architecte aux lignes contemporaines. Avec ses 225 m² d'espaces raffinés sur une parcelle arborée et paysagée de 2100 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible sur les hauteurs de la Loire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire discret et une élégante réception qui vous mènent vers un vaste espace de vie lumineux de 70 m², agrémenté d'une cheminée double foyer. La cuisine aménagée et équipée, assortie d'une arrière-cuisine, vous invite à partager des moments conviviaux.Ce bien se compose également d'une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain privative, ainsi qu'un bureau ou deuxième chambre inspirant et une salle télé cosy. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la vallée de la Loire. On y trouve aussi deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants.Le sous-sol ajoute une valeur essentielle avec un double garage, une cave à vin ventilée, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est une promesse de tranquillité. Des installations pour une piscine sont déjà prévues, rendant ce cadre encore plus idyllique.Les prestations de cette maison sont de haute qualité : chauffage au sol par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, aspiration centralisée, et assainissement collectif. Classée B pour sa performance énergétique, cette propriété allie confort et modernité.Idéalement située à 5 minutes du centre de La Chapelle-Basse-Mer et à proximité des transports vers Nantes, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Pour réaliser un achat de maison de luxe à DIVATTE SUR LOIRE, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1740 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitez d'une vue imprenable sur l'océan et d'un accès direct au chemin des douaniers. Cette propriété se compose d'espaces de vie spacieux, d'une belle cuisine aménagée, ainsi que de deux terrasses avec vue sur la mer. Elle comprend également quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, un garage, un grand atelier et un jardin de 856 m2. Idéale pour des vacances inoubliables ou pour en faire votre résidence principale. N'attendez plus pour envisager un achat de maison de luxe à Noirmoutier-en-l'Île.

À PREFAILLES, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa historique de 1900 est à vendre. Située face à l'océan dans un environnement prisé et très confidentiel, elle se trouve également à proximité immédiate des commerces. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété unique offre 330 m² habitables, intégralement rénovés avec un souci du détail remarquable, alliant patrimoine et élégance contemporaine. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et lumineux, dominant l'océan, est organisé autour d'une entrée avec rangements sur mesure, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux salons accueillants et d'une bibliothèque agrémentée d'une cheminée. Les matériaux de qualité et le mobilier sur mesure créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Ce niveau comprend également une suite parentale somptueuse avec salle de bain et dressing, prolongeant la vue sur la mer grâce à une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain privative, offrant ainsi confort et intimité. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, comprend une chambre avec salle de bain et une cuisine équipée avec espace salle à manger, donnant sur l'extérieur et la piscine, ainsi que des espaces de rangement modulables et un double garage spacieux. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine entourée de sa terrasse offrent un cadre exceptionnel face à l'océan. De plus, un second garage avec un étage aménageable en studio indépendant avec vue mer complète ce bien rare. Cette maison de luxe à acheter à PREFAILLES représente une opportunité unique alliant charme historique et confort moderne.

Réf.4741 : À 6 km de la mer, découvrez ce manoir à acheter à GUERANDE, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Le pays de Guérande, réputé pour la richesse et la diversité de ses paysages, offre un cadre de vie exceptionnel entre marais salants, plages et nature préservée. La cité médiévale de Guérande, souvent comparée à une "Carcassonne de l’Ouest", se distingue par ses remparts et ses demeures anciennes, préservant l'âme celte de cette Ville d'art et d'histoire. Au sein de la cité, près de l'église Saint-Aubin, se trouve ce manoir, entouré d'un vaste parc partiellement bordé par les remparts. La propriété, bien qu'à deux pas des commerces et restaurants, invite à la tranquillité. Avec une surface habitable de 305 m², le manoir nécessite des travaux de restauration. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains, et un escalier menant au premier étage. Ce dernier abrite plusieurs chambres, dont une avec salle de bains. Le deuxième étage est accessible et propose des combles aménagés en chambres et bureau. Les dépendances comprennent une maison indépendante idéale pour des hôtes, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain, d'une superficie impressionnante de 8193 m², est parsemé d'arbres anciens, créant une atmosphère intimiste et préservée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un manoir à GUERANDE.

Cette propriété du XIXe siècle avec 453 m² habitables est située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Établie sur plus de 2 hectares clos, elle dispose d'une piscine et se trouve à proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, à 5 minutes de l'autoroute A83 et à 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d'une ancienne auberge et de ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d'un logis du début du XIXe siècle, cette propriété offre de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains et la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires sur un plateau de 74 m². Son ancien auberge de 43 m² au sol et sa mezzanine de 13 m² représentent un potentiel locatif intéressant, nécessitant quelques petits travaux d'agencement. Le parc, remarquablement fleuri et arboré, dispose d'une terrasse de 110 m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna, d'une piscine chauffée de 9 m x 5 m, d'un terrain de pétanque et d'un practice de golf. De plus, 450 m² du terrain sont constructibles. Cette propriété, véritable havre de paix, est un bien rare à la vente à Fontenay-le-Comte.

Nichée au cœur de CHATEAUNEUF SUR SARTHE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison s'étend sur 382 m² habitables, au sein d'un parc paysager de 2 809 m². Elle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. À l'entrée, un halo de lumière inonde les vastes pièces de réception, comprenant un salon raffiné, un bureau inspirant, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, idéaux pour des moments en famille. Les étages offrent une circulation fluide : le premier étage abrite quatre chambres lumineuses et deux salles d'eau, tandis que le second niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace ouvert prêt à être réimaginé. Un vaste grenier au dernier niveau offre une opportunité d'aménagement variée. À l'extérieur, le jardin paysager présente une diversité d'essences, créant un cadre bucolique. La piscine, en harmonie avec l'environnement, invite à la détente. Une cave voûtée et plusieurs dépendances complètent cette propriété à l'authenticité remarquable. Ouvrant la voie à divers projets, elle peut convenir à une vie de famille ou à une activité d'accueil. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et à proximité des commerces. Contact : Laure DESVAUX 06.35.10.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, propriété à acheter à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéal pour les investisseurs, cette élégante propriété rénovée de 580 m2 habitables se trouve au cœur d'une petite cité dynamique, à seulement 20 km d'Angers, sur la route des châteaux de la Loire. Elle comprend deux logements de 100 m2, plusieurs dépendances et une superbe piscine intérieure, le tout sur un parc arboré de 2 hectares. La propriété est bien agencée, avec de vastes pièces de réception lumineuses, une cuisine spacieuse, et dispose de 10 chambres équipées de salle de bain ou salle d'eau. L'isolation est de qualité, avec un chauffage par pellets récent et une climatisation. Les espaces de bien-être sont d'excellente facture, et sa localisation en fait une opportunité rare pour un projet d'accueil touristique haut de gamme. Dossier de 70 pages disponible sur demande, après un premier contact téléphonique.

À vendre, cette magnifique maison située à PORNICHET, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 700 mètres de la plage de Sainte-Marguerite et des commerces, cette maison d'architecte de 2012 affiche une architecture contemporaine et fonctionnelle dans un cadre privilégié. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 940 m², cette propriété offre environ 142 m² habitables sur deux niveaux. Grâce à son exposition Sud-Est et ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité abondante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois de 40 m² orientée plein Sud. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, des wc invités et une chambre avec salle d'eau attenante. L'étage est conçu autour d'une grande mezzanine qui peut servir d'espace bureau et dessert trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Deux chambres offrent un accès direct à un balcon filant de 10 mètres offrant une vue dégagée sur le jardin. Un jardin paysager agrémenté de pins et de chênes dispose d'un pool-house en bois de 15 m², idéal pour un projet de piscine. Cette maison, spacieuse et agréable à vivre, se trouve dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec la mer. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 700 euros et 2 360 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Le prix indiqué inclut des honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33 % TTC, soit un prix hors honoraires de 870 000 euros. Pour toute demande d'information, contactez Pierre-Marie Fourage au 06.67.11.46.65 ou par mail à pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com.

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, situé au cœur du quartier historique du XVIIIème siècle. Niché au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, cet espace de réception témoigne de la richesse architecturale de son époque. Avec ses parquets en chêne, ses cheminées en marbre et ses pièces en enfilade, cet appartement incarne le savoir-faire raffiné des artisans d'antan. Idéalement orienté, il se compose d'un hall majestueux qui dessert un grand salon, un petit salon et un boudoir lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une salle à manger conviviale. L'espace nuit permet d'aménager jusqu'à quatre chambres et un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés et une cave. Localisé à deux pas de la place du Commerce et des transports, ce bien rare offre un cadre de vie central et animé. Une opportunité unique d'acheter un appartement de luxe à NANTES, à personnaliser tout en préservant son charme historique. Contactez Edwige Filleux au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com pour découvrir ce bien exceptionnel. Agent Commercial RSAC 2017AC00336 NANTES. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030 euros et 6806 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 47 lots - dont 23 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2250 euros.