ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 25)

À proximité de la Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, se trouve un château néo-gothique classé, entouré de près de 5 hectares de parc, prairies et bois. Situé à la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à quelques pas d'un village pittoresque avec commerces, ce domaine se distingue par son retrait et son absence de vis-à-vis, délimité par des vieux murs et des haies. Le château, édifié entre 1908 et 1913, s'étend sur environ 275 m², répartis sur quatre niveaux, dont un rez-de-jardin et des combles. Son architecture révèle un mélange harmonieux de silex de la vallée du Loir et de tuffeau sculpté, rappelant l’esthétique des manoirs médiévaux. Cet ensemble unique constitue une opportunité d'achat Maison de luxe la Chartre-sur-le-Loir, offrant tranquillité et élégance au cœur de la nature.

Maison d'environ 500m2 habitables avec piscine et deux dépendances d'environ 400m2, le tout sur plus de 21 hectares de terrain. Située au cœur de la campagne angevine dans le département Maine-et-Loire, cette demeure impressionnante offre intimité et espace, avec un rare sentiment de liberté. La maison spacieuse comprend d'élégantes pièces de réception au caractère d'époque et sept chambres, dont une suite avec accès indépendant, idéale pour la famille ou des invités. Bien que confortable, elle bénéficierait d'une modernisation, permettant d'augmenter sa valeur et de créer un bien véritablement exceptionnel dans la vallée de la Loire. Des jardins matures et une piscine complètent ce cadre paisible. Deux grandes dépendances nécessitant une rénovation complète offrent un potentiel de développement significatif. Cette Maison de luxe à acheter à ERDRE-EN-ANJOU se situe dans un village calme et attrayant, avec un accès facile aux villes environnantes et à Angers.

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE Bien d'exception avec un emplacement privilégié, situé à deux pas des commerces du centre-ville dans le quartier Lajarrige à La Baule-Escoublac. Cet Appartement spacieux, traversant et situé au dernier étage, dispose d'une belle terrasse de 30 m² ensoleillée, orientée sud et face à la mer, dans une copropriété très bien entretenue. Vous découvrirez une vue panoramique sur la légendaire baie de La Baule. Ce bien dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, face à la mer, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte avec vue sur l'océan. L'appartement, lumineux et traversant, est doté de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la mer. Il comprend 4 belles chambres avec rangements, chacune donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, au calme, avec vue sur les pins, ainsi que 3 salles d'eau/bains récentes et 3 WC. Avec ses volumes généreux et la configuration de 2 appartements réunis, entièrement rénovés en 2018, ce bien constitue un appartement familial d'exception en front de mer, parfait pour accueillir amis et famille. De plus, ce bien rare est accompagné d'une place de stationnement privative en sous-sol et de 2 caves. Un local à vélos est également à disposition des résidents. Ce véritable havre de paix, où mer et lumière s'invitent au quotidien, offre une vue à couper le souffle sur la baie de La Baule et le port de Pornichet. Ce bien exceptionnel sur le marché offre un cadre de vie idéal, alliant calme et confort, avec plage et commerces accessibles à pied. Parfait pour une résidence à l'année ou une résidence secondaire. Contact : Christine Halley 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.comHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 800 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Situé à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement à vendre est à seulement 250 mètres de la plage. Au deuxième étage d'une résidence de standing sécurisée, cet appartement de 51 m² offre une grande terrasse et une loggia orientées plein sud. Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'une lumineuse pièce de vie incluant un espace salon, ainsi qu'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite privative avec salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce dispose d'un accès direct à la terrasse, qui offre une vue panoramique sur le parc de la résidence et les piscines. L'appartement est vendu avec une place de parking intérieure, couverte et sécurisée. Pour un achat appartement à La Baule, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06 70 21 27 81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière spécialisée dans la vente appartement La Baule et des propriétés de prestige en Bretagne.

Exclusivité Espaces AtypiquesAu coeur du vignoble nantais, à trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² réinvente l'esprit d'une longère avec une esthétique contemporaine, le tout posé sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance moderne. La pièce de vie traversante joue la carte de la fluidité, portée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et dialoguent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, deux chambres, un bureau et une grande salle de bain occupent le rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.A l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent plusieurs ambiances, entre coins intimistes et espaces conviviaux. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, avec sa couverture mobile sur rail qui permet d'en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à façonner selon les envies.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Cette Maison de luxe à acheter à La Chapelle Heulin représente une opportunité unique dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'agglomération de Saumur, dans le Maine-et-Loire, cette maison en tuffeau a été entièrement rénovée et se trouve au bout d'une petite rue calme. Elle dispose de 2 garages et d'une piscine chauffée. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, menant à une cour et un jardin arboré de 949 m2. La maison offre une superficie d'environ 160 m2, comprenant un sous-sol semi-enterré d'environ 60 m2. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée sur véranda, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 40 m2 avec cheminée, un dégagement vers une salle de douches avec WC, ainsi qu'une chambre d'environ 20 m2. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de douches avec WC. Le sous-sol comprend un séjour-cuisine aménagé de 20 m2, une chambre et une salle de douches avec WC, et dispose d'un accès extérieur direct. Ce bien comprend également une pergola, 2 garages et une piscine chauffée avec rideau. De plus, la propriété peut être exploitée en chambres d'hôtes, générant un revenu annuel de 23000 EUR. Le parking public est à proximité et les commerces sont accessibles à environ 700 m. Pour plus d'informations, consultez nos annonces sur notre site internet.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose une maison à acheter à PIRIAC SUR MER, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre une vue mer imprenable avec une piscine à l’abri des regards, des chambres lumineuses et des salles de bains spacieuses. Un espace chaleureux avec une cheminée au cœur du salon vous attend, parfait pour vos soirées d’hiver. Le terrain de 4 000 m², accessible par un chemin privé, vous conduira directement au sentier du littoral. Cette maison PIRIAC SUR MER à vendre dispose également d'un grand garage double avec un espace atelier et de nombreux parkings. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre expert en vente maison PIRIAC SUR MER.

Située dans le quartier recherché de La Fayette, à quelques pas du parc du Pin, cette maison à vendre à Angers offre une surface habitable de 165 m² sur plusieurs niveaux bien aménagés. Érigée sur une parcelle de 255 m², elle dispose d'un jardin paisible, propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux des pièces de vie. À l'arrière, une extension lumineuse prolonge l'espace cuisine, créant une belle connexion avec le jardin. Les espaces de nuit se trouvent sur deux étages. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et un dressing. Au second étage, trois autres chambres partagent une salle d'eau et un WC, offrant confort et praticité. Un sous-sol aménagé avec buanderie et rangements ajoute un atout supplémentaire à ce bien. Le jardin, très agréable, est un véritable havre de paix pour des moments de détente ou des repas en extérieur. En outre, son emplacement stratégique à proximité des commodités, des écoles, du tramway, de la gare et du centre-ville d'Angers en fait un bien très attractif. Des rafraîchissements seront nécessaires. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 euros et 2600 euros.Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à PORNICHET, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose un bien atypique en duplex, offrant une vue exceptionnelle sur la baie. Avec ses 94 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce bien comprend au 7ème étage une entrée, un premier coin couchage, une chambre de 17 m2, une seconde chambre et une salle d’eau. L’accès au 8ème étage se fait par un escalier et dévoile 47 m2 d'espace de réception avec une vue imprenable sur la baie de La Baule. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 21 m2 au 7ème étage et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec accès à une seconde terrasse d'environ 15 m2. Cet appartement dispose aussi d'un salon, d'un débarras, d'un WC avec lave-mains, d'une salle à manger orientée vers la mer et d'un petit salon en rotonde pour savourer la vue. Une place de parking couverte et un garage viennent compléter ce bien. Tout est accessible à pied. Pour plus de renseignements sur cet achat appartement à PORNICHET, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, l'agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente d'appartements, maisons et propriétés sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, et Pornichet.

À seulement 15 minutes des plages de Saint-Brévin et à 2 km du bourg de Corsept, cette maison de 150 m² se trouve dans un hameau calme, intégré dans un environnement naturel préservé. Érigée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle allie tranquillité champêtre et accessibilité aux commodités et axes principaux. Derrière son architecture moderne avec bardage bois et larges baies vitrées, la maison dévoile une magnifique pièce de vie à l'entrée. Baignée de lumière grâce à un plafond de verre, elle bénéficie d'une ambiance lumineuse et adaptative. Les matériaux s'harmonisent : murs en briques à l'esprit atelier, métal apparent et finitions raffinées créent un cadre à la fois chaleureux et contemporain. Le salon, centré autour d'une cheminée suspendue, invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte, fonctionnelle et épurée, s'intègre parfaitement à l'espace pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec baignoire et douche privative offre le confort d'une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également un dressing, un WC, une buanderie et un garage.À l'étage, deux chambres lumineuses, une seconde salle d'eau, et une mezzanine surplombant le séjour offrent des espaces modulables : bureau, salon de lecture ou espace détente, chacun bénéficiant d'une vue plongeante sur la pièce de vie. À l'extérieur, une vaste terrasse mène à une piscine chauffée et sécurisée, entourée d'un jardin ouvert sur la campagne, créant un espace idéal pour profiter des journées en toute intimité. Avec ses équipements domotiques, ses prestations de qualité et sa performance énergétique remarquable (DPE A/A), cette maison représente un cadre de vie exceptionnel dans la Loire-Atlantique, en pleine région des Pays de la Loire. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Corsept, contactez : Galliane GILBERT (EI), Tel : 06 14 46 28 16, Email : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes.Classe Énergie: A / Classe Climat: A. Estimation des coûts annuels : entre 496 euros et 672 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's à La Baule vous propose une magnifique maison contemporaine à vendre, située à seulement 300 m de la plage Benoît dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété très lumineuse offre des espaces de vie spacieux, orientés vers un jardin et une terrasse exposés Sud et Ouest. Vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une verrière atelier donnant sur la salle à manger, ainsi qu'une arrière cuisine, une lingerie, une salle de douche idéale pour le retour de la plage et un toilette indépendant. À l'étage, le palier dessert 4 chambres lumineuses et 2 salles de douche, dont une attenante à une chambre, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, un espace de stationnement et un cabanon de jardin de 10 m² pour stocker vos planches à voile et vélos. Une extension de 10 m² est également envisageable. Située à proximité de la Plage Benoît, cette maison est parfaite pour un achat de résidence secondaire où il vous suffira de poser vos valises. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour plus d'informations. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de la vente de maisons à La Baule et sur la presqu'île Guérandaise.

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty ; Situé dans l'une des plus belles résidences face mer à La Baule, cet appartement à vendre a été entièrement rénové et décoré avec soin. Au 6e étage, il offre un grand espace de vie avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée), le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur l'une des plus belles baies du monde. Cet appartement LA BAULE à vendre comprend également deux grandes chambres avec un accès privatif à une seconde terrasse donnant sur la pinède Bauloise. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet ensemble. Un grand garage double vient parfaire ce bien d'exception. Pour un achat appartement LA BAULE, n'hésitez pas à contacter Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, est spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements à acheter en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Exclusivité ; Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous propose cette maison à vendre. Située dans le quartier très prisé des grands hôtels, cette maison rénovée de 150 m² arbore des matériaux de qualité et des prestations soignées. À seulement 200 m de la plus belle Baie d'Europe, elle se trouve à proximité du marché de La Baule, de l'avenue de Gaulle et de tous les commerces. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon/séjour avec cheminée et une cuisine américaine. Au R+1, vous trouverez 3 chambres accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. En R-1, un appartement indépendant composé de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de bain. Deux places de parking intérieures sécurisées viennent compléter cette propriété. Un agréable jardin exposé Sud/Sud-Ouest apporte une touche charmante à cette maison, idéale pour un achat en tant que résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez directement Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, est le spécialiste de la vente dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose cette villa d'exception de 227 m², actuellement en construction, à LA BAULE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Idéalement située au cœur de LA BAULE, à proximité des commerces et des plages, cette maison à acheter à LA BAULE se trouve dans une avenue calme. Elle se compose de belles pièces de réception s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme, d'un jardin, d'une piscine et d'un garage. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026. Dossier complet disponible sur demande. Contact direct : Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à LA BAULE, située au 19, Bd Hennecart, est votre spécialiste pour l'achat et la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à SAINT MARC SUR MER, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une construction récente de 2019, cette propriété est idéalement située proche du centre et des plages. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour traversant et lumineux, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale dispose d'une douche italienne et d'un dressing, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et un autre WC indépendant. Une dépendance de 76 m² vient enrichir cette villa, le tout sur un jardin clos et paysagé de 1200 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Cette propriété exceptionnelle mérite votre attention.

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente un appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Ce chaleureux appartement de 120 m², traversant et face à la mer, saura vous séduire par ses beaux volumes et ses 3 vérandas privées offrant une vue panoramique sur une baie de 8 km. Il dispose d'une suite parentale avec véranda, ainsi que de deux chambres qui bénéficient également de leur propre véranda et d'une exposition ensoleillée le matin. Ce bien d'exception vous garantit une luminosité abondante tout au long de la journée, tout en vous offrant le confort de ses prestations et le charme d'une vie sur les hauteurs océaniques. De plus, cet appartement à acheter à Pornichet est complété par deux caves et un garage fermé. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente d'appartements, maisons et propriétés en Bretagne.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's à La Baule vous propose à la vente une maison neuve située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Sauvage du Pouliguen, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. À proximité immédiate de la mer, cette maison séduira par son architecture soignée et ses volumes harmonieux. D'une surface d'environ 114 m2, elle offre des espaces lumineux et bien agencés, adaptés à un confort de vie moderne. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur un jardin paysager de 258 m2, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, parfait pour la détente. La maison comprend trois chambres et trois salles d'eau. Avec un garage en complément, cette maison est une adresse rare sur la côte, idéale pour un achat maison Le Pouliguen, que ce soit en résidence principale ou comme pied-à-terre de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique.

Située à Talmont-Saint-Hilaire dans le département de la Vendée, cette maison à vendre offre un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Cette villa rénovée d'environ 213 m2 comprend une entrée avec bureau, un spacieux salon équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger de 35 m2 avec une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux grandes chambres disposant également de leur propre salle de bains et d'un second WC. Le sous-sol aménagé propose une buanderie, un espace lingerie et un coin détente. Un des atouts majeurs de cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est son appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Le terrain de plus de 1180 m2 est agrémenté d'une piscine couverte de 7x13 mètres, d'un terrain de boule et offre un accès direct au port et à la plage. Profitez de votre terrasse en bois pour des soirées conviviales et admirer de superbes couchers de soleil. Cette maison, récemment rénovée, garantit un confort moderne grâce à un chauffage par pompe à chaleur, des ouvertures changées et une électricité remise aux normes. Une visite s'impose pour découvrir cette villa idéale pour un achat maison Talmont-Saint-Hilaire.

Achat château SABLE SUR SARTHE, vente château SABLE SUR SARTHE, château SABLE SUR SARTHE à vendre, château à acheter SABLE SUR SARTHE, Sarthe (72), Pays de la Loire. Ref.4313 : Beau château Monument Historique à vendre dans la Sarthe. Edifié sur une hauteur, découvrant une vue étendue sur la campagne environnante et dominant une petite rivière, aux confins des départements de la Sarthe et de la Mayenne à 230 km de Paris, facile d' accès par TGV et autoroute, ce beau château, entièrement inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. La propriété comprend le château proprement dit et un vaste bâtiment de dépendances qui abrite notamment un logement annexe et un espace aménagé en salles d’exposition. Le château, sa chapelle et les tracés reconnus des jardins (cad. Zi 31p) sont inscrits sur l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques par arrêté du 24 Avril 1989. Le portail d'entrée (cad. ZI 31p) est classé par arrêté du 22 Juillet 1991. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

EXCLUSIVITÉ; Appartement traversant à vendre situé au 3ème étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse de 20m2 face à l'océan, offrant une vue imprenable sur la baie de La Baule. Deux belles chambres à l'arrière, chacune donnant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi que deux salles d'eau, un WC et de nombreux placards et rangements. Cet appartement en parfait état général saura vous séduire par son emplacement idéal, au pied des plages et à proximité de toutes les commodités. Un grand double garage box fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à La Baule, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé - 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste des propriétés, maisons et appartements en vente en Loire-Atlantique et sur la presqu'île Guérandaise.

À seulement 20 minutes de Nantes et à proximité immédiate des commerces ainsi que des transports en commun (bus et tram train), cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel de standing, cette superbe maison d'une superficie d'environ 249 m² habitables, avec un total de 298 m² au sol, se distingue par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. C'est l'achat maison La Chapelle-sur-Erdre idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace, avec un jardin paysager s'étendant sur une parcelle de 1 500 m². Les volumes généreux de cette demeure en très bon état sont répartis sur deux niveaux. À l'entrée, un hall spacieux mène à une vaste pièce de vie comprenant un séjour agrémenté d'une cheminée au gaz, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte sur la pièce principale, est équipée de baies vitrées coulissantes et est entièrement aménagée. Elle dispose également d'une cave à vins. Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale offre un confort de vie de plain-pied avec son dressing spacieux et sa salle d'eau privative lumineuse. Un bureau avec point d'eau et accès direct à l'extérieur, idéal pour un usage professionnel, ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace est tout aussi agréable. On y trouve une chambre avec placards et salle d'eau privée, une salle de bains avec douche, ainsi que deux autres chambres équipées de placards intégrés. Un dressing spacieux et des toilettes séparées viennent parachever ce niveau. L'extérieur, véritable havre de tranquillité, comprend une piscine de 9,5 x 4,5 mètres avec un abri électrique, idéale pour des moments de détente. Une terrasse d'environ 150 m² entoure la piscine, parfaite pour des repas en plein air et des bains de soleil. L'orientation sud-ouest assure une luminosité optimale et l'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale. Un ancien garage, reconverti en cabanon de jardin, pourrait facilement retrouver sa fonction initiale. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Cette maison est une option parfaite pour ceux qui recherchent un cadre familial, paisible et tout le confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre. L'estimation du coût énergétique annuel se situe entre 1630 € et 2280 €. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est très bon, avec un classement en C (87 kWh/m².an) et C (17 kg CO2/m².an). Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 849 000 €, ce qui correspond à un prix net vendeur de 824 271 €, auquel s'ajoutent 24 729 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ : Charmante maison familiale située dans le quartier historique de Boisvinet à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Composée de 9 pièces et 5 chambres, cette propriété rare allie caractère et prestations de qualité. D'une superficie d'environ 251 m², complétée par 40 m² de garage et 97 m² de sous-sol, la maison a bénéficié d'une rénovation totale avec des finitions soignées. Conçue pour un cadre de vie harmonieux, elle dispose d'espaces généreux et bien agencés, mettant en avant ses boiseries, ses élégantes moulures et des ferronneries artisanales. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un escalier en béton ciré et un ascenseur qui dessert tous les niveaux. La pièce de réception se distingue par ses volumes, avec une cuisine moderne équipée d'un îlot central conçu par un artisan menuisier, ainsi qu'un salon chaleureux avec parquet massif. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, une salle de douche pratique après la plage, et un double garage attenant. Le premier étage abrite 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, en plus d'une salle de bain avec douche. Un salon supplémentaire offre un espace détente agréable. Le deuxième étage, entièrement dédié à la suite parentale, propose un bureau avec mobilier, une spacieuse chambre avec dressings et une salle de douche privative. À l'extérieur, le jardin avec 2 terrasses prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour votre projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, n'hésitez pas à planifier une visite après un échange téléphonique. Prix de vente : 1 639 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). DPE étiquette verte : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1960 et 2660 euros. Surfaces : environ 251m² habitables, 40m² de garage, 97m² de sous-sol, total d'environ 388 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien THEOPHILE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre, offrant un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Rénovée récemment, cette villa d'environ 180 m2 comprend une entrée avec bureau, un salon agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger de 35 m2 avec cuisine dinatoire entièrement équipée. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus deux grandes chambres à l'étage, chacune avec sa salle de bains et un second WC. Vous aurez également accès à un sous-sol aménagé, idéal pour une buanderie ou un espace détente. Ce bien dispose d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. La parcelle de plus de 1180 m2 comprend une piscine couverte de 7x13, un terrain de pétanque et un accès direct au port et à la mer. Une terrasse en bois vous promet de belles soirées et des couchers de soleil inoubliables. Avec des installations modernes comme une pompe à chaleur, de nouvelles ouvertures et une électricité refaite, c'est une maison à acheter Talmont-Saint-Hilaire qui offre un confort de vie optimal. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Vente Maison à Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée (85), Pays de la Loire. Découvrez cette propriété de charme qui se compose de trois bâtiments autour d'une cour centrale, le tout agrémenté d'une piscine chauffée et d'un parc boisé exceptionnel. Située à quelques minutes des plages et commodités, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant confort contemporain et authenticité vendéenne. \La maison principale, entièrement de plain-pied, a été conçue par un architecte en 2001, avec des volumes lumineux et une circulation fluide. La bourrine traditionnelle, soigneusement rénovée, ajoute une touche chaleureuse et authentique. Enfin, une maison indépendante pour les amis ou la location saisonnière complète cet ensemble. \Le jardin, sans vis-à-vis, offre une intimité totale et abrite une superbe piscine avec voiles d'ombrage. De plus, un puits avec forage garantit l'entretien du jardin tout au long de l'année. \Atouts : environnement calme, parc paysager remarquable, trois logements distincts en excellent état, possibilité d'extension avec un terrain supplémentaire de 3 900 m². Cette propriété est idéale comme grande maison familiale ou résidence secondaire. \Dossier complet et visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\Contactez Priscille ROGER, Agent commercial OptimHome, au 06 58 27 47 74 (réf. 587279).

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Nous vous proposons à la vente cet appartement à acheter à La Baule, situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, offrant une vue latérale sur la mer et en parfait état général. Cet appartement, idéalement situé au cœur du recherché quartier de Gaulle et à proximité des commerces et des plages, se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon séjour avec accès à une grande terrasse, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, ainsi que de deux grandes chambres également accessibles depuis la terrasse et d'une salle de douche. Les matériaux de qualité choisis avec soin par les propriétaires actuels ajoutent un charme unique à cet appartement. Un garage box fermé sécurisé et une cave complètent cet ensemble. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, est spécialisée dans l'achat d'appartements et la vente d'appartements en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.