ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 22)

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ – Superbe maison ossature bois de 147 m² habitable avec vie de plain-pied. Située à Verrières-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, cette magnifique maison construite en 2008 offre 179 m² au sol et 147 m² habitables alliant charme, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall avec placard, menant à un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un système de porte à galandage permettant son indépendance, tandis que l'arrière-cuisine/buanderie offre un espace fonctionnel et donne accès au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce détente avec spa dotée d'une douche privative. À l'étage, vous découvrirez un palier spacieux, trois belles chambres toutes équipées de placard, une salle de bains et une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, qui pourra être recloisonnée afin de créer une 4ème chambre selon vos besoins. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée et le système de chauffage par gainable avec climatisation réversible à l'étage garantissent un confort optimal. Le garage principal de 29 m² est attenant à la maison avec un grenier de stockage isolé. Vous trouverez également un second garage avec carport, permettant un espace atelier et un stationnement couvert supplémentaire, le tout sur un terrain arboré de 680 m² sans vis-à-vis et piscinable. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Jessie Martiny, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818560807.

À quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un environnement paisible au cœur d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à granulés, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Située sur une parcelle entièrement clôturée et arborée, la maison dispose d'un garage indépendant, pratique au quotidien. Ce bien, récent et fonctionnel, est idéal pour une vie de famille au calme, tout en étant proche des commodités. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe La Chapelle-des-Marais, cette propriété représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emmanuelle FERRETTI vous propose exclusivement chez SAFTI une maison des années 65, en deuxième ligne de mer, située dans le secteur pinède de la Grière à LA TRANCHE-SUR-MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.À seulement 50 mètres d'un accès à la plage, cette maison présente un fort potentiel grâce à son emplacement calme et recherché. Édifiée sur un terrain de plus de 450 m², elle se compose de deux niveaux d'environ 60 m² chacun. À l'étage, vous découvrirez un logement lumineux incluant une cuisine spacieuse, une pièce de vie qui s'ouvre sur un grand balcon-terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de douche et un WC. Au rez-de-jardin, un espace pouvant être aménagé en logement indépendant est déjà partiellement prêt, comprenant deux chambres, une pièce de vie, un cabinet de toilette et un garage.Bien qu'il nécessite des travaux de réhabilitation au rez-de-jardin, l'emplacement est exceptionnel, à quelques pas de la mer et à proximité de toutes commodités. Une opportunité rare à LA TRANCHE-SUR-MER, idéale pour une maison familiale, un projet de location, ou une résidence secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 394 800 €.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à SAINT-PIERRE-LA-COUR, dans le département de la Mayenne en Pays de la Loire. Ce bien immobilier rare se compose d'une maison familiale spacieuse de 271 m², offrant 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que plusieurs dépendances incluant un espace bien-être équipé d'un spa et sauna. Nichée sur un parc de plus d'1,5 hectare, cette propriété se trouve à seulement 2 km de Saint-Pierre-La-Cour, proche de toutes commodités. Avec son jardin d'hiver, sa grange avec boxes pour chevaux et son bassin d'agrément, elle allie charme et confort. Idéale pour une famille ou un projet d'accueil, cette Maison de luxe à acheter à SAINT-PIERRE-LA-COUR est prête à vous séduire par ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 20 minutes de Cholet et 1 heure d'Angers, cette maison construite en 1973, soigneusement aménagée sur quatre niveaux, offre environ 310 m² d'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse, un vaste salon lumineux avec cheminée, un salon TV donnant sur une piscine couverte, une salle à manger avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée avec accès à deux terrasses. Ce niveau comprend également un bureau, un WC, une lingerie, et la piscine couverte avec jacuzzi. Au premier étage, un couloir dessert une chambre avec salle d'eau et WC, un dressing, et une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres dont une avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes pièces servant de salon et bureau, avec possibilité d'ajouter une salle d'eau, tandis qu'un sous-sol spacieux propose un grand garage pour trois voitures, une salle de jeux, un bureau, un cellier, ainsi qu'un local technique et une remise. Cette maison, au jardin soigné de 13.000 m², comprend de nombreux arbres, un puits, une dépendance avec atelier et box, ainsi qu'un étang de 3000 m². Le cadre de vie est paisible et agréable, tout en étant proche des commodités. La maison est reliée au tout-à-l'égout.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bel ensemble immobilier comprend une maison ancienne d'environ 266 m2 à rénover, offrant 7 pièces dont 4 chambres, ainsi qu'un immeuble de rapport avec un studio, une chambre à mi-étage et deux T2, dont un en duplex. Le bien bénéficie d'un joli jardin arboré, idéalement exposé et calme, parfait pour ceux qui souhaitent faire un achat maison de luxe à Nantes tout en bénéficiant d'une rentabilité locative attrayante. De nombreuses options de division et de redistribution s'offrent à vous pour ce bien exceptionnel.

Exclusivité - Située à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison moderne de 1997 se distingue par son agencement fluide et sa luminosité naturelle. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et modulable, elle combine espaces ouverts et intimité. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine fonctionnelle et conviviale, complétée par une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent un espace bien pensé, accompagné d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volumes généreux et la clarté naturelle de chaque pièce permettent une modularité optimale. Le bien s'ouvre sur un extérieur aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée, propice à la détente. La situation de la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et services. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour un achat de Maison à acheter SAINTE LUCE SUR LOIRE.

Découvrez cette magnifique longère pleine de charme située au coeur de Saint-Julien-des-Landes, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison, de plain-pied, se trouve à proximité du centre du village, offrant un accès facile aux commodités et n'est qu'à quelques kilomètres des plages de Brétignolles, Saint-Gilles Croix de Vie et Les Sables d'Olonne.D'une surface habitable d'environ 100 m², entièrement rénovée en 2021/2022, elle dispose d'une pièce à vivre lumineuse de 28 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant faire office de buanderie. Vous trouverez également deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau et dressing, et deux WC. Un atout supplémentaire : une troisième chambre indépendante d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC, parfaite pour les invités ou un adolescent.Cette maison d'exception s'adresse tout particulièrement aux petites familles, aux couples primo-accédants avec un enfant, ainsi qu'aux seniors recherchant un logement nécessitant peu d'entretien. Elle constitue également un charmant pied-à-terre près de la mer, tout en étant éloignée de l'agitation estivale.Parmi les caractéristiques supplémentaires: un puits pour arroser le jardin, des fenêtres double vitrage, un chauffage électrique ainsi qu'un poêle à granulés, et un assainissement collectif. Le terrain est clos et une petite terrasse à l'arrière est à votre disposition pour profiter des beaux jours. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez Valérie au 06 88 80 43 87. Ce bien est proposé à la vente pour 200 000 EUR FAI, avec des honoraires de 3,80% TTC inclus dans le prix. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur nos honoraires : www.noovimo.fr et sur les risques associés à ce bien : https://errial.georisques.gouv.fr. Valérie Caselli, agent commercial NOOVIMO, inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le n° 404 579 625.

Située en plein coeur de la Garnache, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette remarquable demeure du XIXème siècle est à vendre. À seulement 40 minutes de Nantes, cette maison parfaitement entretenue s'étend sur plus de 316 m² habitables et allie charme de l'ancien et prestations soignées. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par sa hauteur sous plafond exceptionnelle, inondée d'une lumière rare. La salle à manger s'ouvre naturellement sur une cuisine spacieuse et équipée. Les sept chambres, toutes revêtues de parquet massif, assurent confort et intimité, tandis qu'une salle de jeux vient compléter l'agencement harmonieux. À l'extérieur, une cour paysagée, idéalement exposée, offre un havre de paix. Un grand garage complète ce bien, parfait pour accueillir une famille ou une activité de chambres d'hôtes.

iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Une maison singulière au cœur du Perche Sarthois, à La Ferté-Bernard, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien, véritable bijou, est situé en centre-ville et offre des prestations haut de gamme ainsi qu'un jardin clos, idéal pour profiter des saisons. Derrière sa façade discrète se cache une demeure entièrement repensée par un passionné. Chaque détail respire l’élégance et l’authenticité, créant des espaces pensés pour le confort et l'harmonie. L’intérieur présente un double séjour lumineux, propice à la convivialité, ainsi qu'une cuisine moderne avec un îlot et une hotte unique, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Des matériaux nobles tels que le chêne et le granit apportent une chaleur intemporelle. La suite parentale située au rez-de-chaussée offre un cadre intime, alors qu’à l’étage, deux chambres lumineuses sont distribuées par un palier généreux. Une salle de bain au design soigné et un grenier isolé complètent l’aménagement. À l’arrière, un jardin clos et fleuri, rare en centre-ville, invite à la détente. Terrasses, préau convivial, cuisine d’été, dépendances, garage et caves ont été aménagés pour accueillir et se ressourcer. Cette maison se distingue également par son niveau technique irréprochable, incluant un chauffage au sol, une isolation optimale et des équipements modernes. Un bien prêt à vivre et pensé pour évoluer dans le temps, situé dans une ville connectée qui offre toutes les commodités et un accès facile à Paris. Un dossier complet est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

iad France - Régis Forner vous propose : RARE SUBLIME DEMEURE RÉNOVÉE - CENTRE DE GUÉRANDE Découvrez cette magnifique propriété en plein coeur de Guérande, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure de 195 m² utile, répartie sur 3 étages, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère et modernité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie. Avec 7 pièces au total, dont 5 chambres, un bureau, 4 toilettes, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, chaque membre de la famille trouvera son propre espace de confort. La cuisine entièrement équipée est un lieu convivial, ouverte sur le salon lumineux. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous invite à la détente, et une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'un grand garage et d'un grenier, achèvement parfait de cette belle rénovation. La demeure bénéficie d’un chauffage individuel par plancher chauffant aérothermique pour un confort optimal. Un projet de jacuzzi extérieur est en cours… Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre exceptionnel, à 100m des remparts et du centre historique de Guérande, avec des commerces accessibles à pied, et à seulement 5 km de la presqu’île de La Baule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1169550 euros. Prix hors honoraires : 1130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 39550 euros. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre : superbe Appartement à Les Sables-d'Olonne, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, au 3ème et dernier étage, offre une vue mer imprenable. D'une superficie de 55m², il comprend un espace séjour/cellier spacieux de plus de 30m², une chambre de 12,5m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et wc séparé. Profitez également d'une belle terrasse de 17,9m² avec triple accès. Situé dans une résidence récente à faible consommation énergétique, avec ascenseur et menuiseries de qualité, cet appartement représente une opportunité unique d'achat d'appartement Les Sables-d'Olonne. Parking inclus. Livraison prévue pour l'été 2027. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 22 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques d'exposition du bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre® Cholet propose à la vente une villa d'architecte de 308m² sur sous-sol, située à La Tessoualle, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée d'un parc paysagé et boisée de 11328m², avec vue sur le lac du Verdon. Profitez d'un somptueux bassin naturel, de cascades et de mares privatives, créant un environnement paisible pour des moments de détente. À proximité de Cholet et de toutes les commodités, cette demeure séduira par ses beaux volumes et sa conception unique. Vous aurez également la possibilité de détacher une parcelle si vous désirez réduire la superficie de terrain. À l'entrée, vous découvrirez le potentiel de cette propriété familiale, nécessitant uniquement des rénovations décoratives pour créer votre propre univers. La maison offre 135m² d'espace de vie agrémenté d'une véranda. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une buanderie ainsi qu'à un bureau. La partie nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau privative et trois autres grandes chambres avec vue sur le lac. Un sous-sol spacieux accompagne cette villa, incluant un grand garage, un atelier, et une cave creusée dans la roche. Des places de stationnement extérieures et un carport sont également disponibles. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à La Tessoualle pour bénéficier d'un cadre de vie agréable et unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Information supplémentaire : chauffage fioul, chauffage au sol, menuiserie alu double vitrage, fosse septique, et un puits. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 900 € et 8 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE CHEZ CÔTÉ PARTICULIERS. Découvrez cette spacieuse maison contemporaine à vendre à Sainte-Luce sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette maison familiale dispose de volumes généreux. Vous serez charmé par son entrée accueillante menant à une lumineuse pièce de vie, sa cuisine aménagée et une suite parentale. Ce rez-de-chaussée est complété par un WC, un cellier et un double garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une grande mezzanine, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un accès à une pièce aménageable pour donner libre cours à votre imagination. La terrasse surplombant un magnifique jardin arboré sera parfaite pour recevoir vos proches lors des journées ensoleillées. Idéalement situées à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison à acheter à Sainte-Luce sur Loire répondra à tous les besoins de votre famille, avec son terrain spacieux de plus de 1000 m². Prix de vente : 598 000 euros FAI, dont 23 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 575 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située à CHALLANS, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Dans un quartier prisé, à proximité d'un centre commercial et du centre-ville, cette maison construite en 2020 offre de belles prestations. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec débarras, ainsi que d'un dégagement menant à quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Profitez également d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant et d'une lingerie. Un garage attenant avec faux grenier complète ce bien sur un terrain paysagé d'environ 960 m². Construction conforme aux normes PMR. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à CHALLANS.

Découvrez cet appartement T3 de 62,51 m², situé au 8ème étage d'une résidence récente (2023) à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle.Cet appartement en excellent état comprend un séjour spacieux de 30 m², deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La résidence est neuve et conforme aux normes PMR, avec un ascenseur pour votre confort.Un balcon vous permet de profiter des beaux jours, et un stationnement intérieur est inclus pour votre véhicule. Les ouvertures en bois/aluminium ajoutent une touche élégante et assurent une bonne isolation thermique.Vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie agréable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et modernité.À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : un bus à 5 min à pied, deux tramways à 10 min à pied, une crèche à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min à pied, trois commerces alimentaires à 5 min à pied, onze restaurants à 5 min à pied, ainsi que trois hôpitaux à 10 min en voiture et six médecins généralistes à 10 min à pied. L'Internet haut débit est également éligible.Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 384.00 et 519.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE AUX AGENCES DU LOIR ! Maison ancienne de 178m2, pleine de charme, située dans le quartier de Saint Germain du Val, à La Flèche, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 72 m² offrant de grands volumes, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également une arrière-cuisine (possibilité d'aménager une salle de bain grâce aux arrivées d'eau prévues), un WC séparé et une chambre de 18 m². À l'étage, un palier lumineux donne accès à 4 chambres supplémentaires, chacune dotée de deux ouvertures, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un accès au grenier de plus de 90m² est également présent. À l'extérieur, vous disposerez d'un porche, d'une terrasse, d'un garage, d'une dépendance et d'un appentis. Le terrain, clos de murs, est d'environ 1450 m² et comprend un puits. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison familiale de 251 m² habitables située dans le quartier paisible de Saint-Serge. Édifiée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison s'étend sur trois niveaux et offre un terrain arboré avec piscine, alliant confort et emplacement privilégié. L'entrée mène à un hall qui distribue un bureau, un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine. Ce premier niveau comprend également une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale, tous conçus pour un cadre de vie agréable au quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses sont accompagnées d'un bureau, d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Le dernier niveau présente un grenier et une chambre complémentaire, offrant davantage d'opportunités d'aménagement. Le sous-sol fonctionnel est complété par un garage, une lingerie et une véranda. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes en voiture de la gare Angers Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 euros et 4 340 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11. Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé des Pruniers à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine presque neuve développe 213 m² de surfaces lumineuses, idéales pour une vie familiale harmonieuse entre l'intérieur et un jardin clos. L'architecture de cette maison reflète une identité unique. L'entrée mène à une pièce de vie généreuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une grande arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une dotée d'une splendide verrière, partagent une belle salle d'eau et des toilettes. Le jardin paysager, entièrement clos, prolonge harmonieusement les espaces de vie, et un garage attenant vient s'ajouter aux atouts de cette maison. Toutes les commodités, y compris les commerces du centre commercial de Pruniers et les transports, se trouvent à proximité immédiate. Pour toute information sur l'achat de cette maison à BOUCHEMAINE, contactez Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 ou à cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (1Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an.

Exclusivité Espaces Atypiques NantesÀ proximité immédiate de l'hyper-centre et de la gare, cette maison d'architecte contemporaine de 2011 dispose de 202 m² habitables, au cœur d'un environnement urbain paisible, située en retrait dans une impasse. Son design moderne, ses volumes spacieux et son ouverture vers l'extérieur en font une propriété rare sur la rive nord de la Loire, proche de l'Île de Nantes et du centre historique.À l'entrée, quelques marches mènent à un espace fonctionnel comprenant des placards intégrés et des WC, avant de dévoiler une vaste pièce de vie de 67 m², inondée de lumière naturelle et conçue dans un esprit loft. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.Un grand garage fermé, rare en cœur de ville, complète cette offre. Il fournit un stationnement sécurisé et un espace de rangement, très recherché dans ce secteur prisé.À l'étage, un escalier élégant mène à deux chambres spacieuses avec placards intégrés, un bureau lumineux ouvrant sur une terrasse intimiste, une salle de bain avec WC et une pièce technique. Les finitions soignées et la conception réfléchie garantissent un confort durable, tout en offrant une modularité adaptée à divers modes de vie.À l'extérieur, le jardin orienté plein Sud prolonge naturellement l'espace de vie, protégé des regards et propice à des moments de détente en toute intimité, en plein cœur de la ville.Une opportunité rare et inspirante, où l'architecture contemporaine se fond dans l'environnement ligérien, dans un quartier vivant et recherché.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.Classe énergie C / Classe climat C, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 euros et 3 000 euros par an.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI, carl.hamon@espaces-atypiques.com, RSAC 2019AC00072 NANTES.