ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 21)

Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison d'exception à Montsoreau, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, est idéale pour un achat. Avec ses 180 m² habitables, cette propriété en parfait état dispose d'un jardin intime, d'un garage indépendant et d'une cave à vin troglodytique pouvant accueillir jusqu'à 1 000 bouteilles. Édifiée en tuffeau, elle présente l'architecture typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine donnant sur un charmant jardin préservé des regards. Le premier étage abrite trois chambres et une salle de bain, tandis que le second étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires. Avec ses nombreux éléments d'origine tels que parquets, cheminées fonctionnelles et matériaux nobles, cette maison allie confort moderne et charme authentique. Le chauffage central est au fuel et la toiture a été restaurée en 2024.

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES - Située à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'exception à vendre se trouve au coeur d'un écrin verdoyant, préservée des regards. Édifiée en 2024, elle se décline dans un style californien à la fois élégant et intemporel. Sur la commune recherchée de Sucé-sur-Erdre, elle offre une superficie utile de 260 m², et se dévoile au bout d'une allée agrémentée d'essences exotiques. La propriété invite à la découverte avec une majestueuse porte d'entrée, donnant sur une vaste pièce de réception de 75 m², agrémentée d'une cuisine haut de gamme, ouverte, entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière et s'ouvrent sur une terrasse boisée aux accents exotiques, prolongée par une piscine chauffée. Le mélange harmonieux de minéral et de végétal procure une atmosphère de bien-être et de sérénité. Un salon secondaire, conçu comme un espace de détente, comporte un coin cinéma et un billard. Côté nuit, une master room intimiste comprend un bureau, une chambre avec de généreux rangements et une salle de bains raffinée. À l'étage, une passerelle vitrée, en tant que signature architecturale, mène à un espace bibliothèque avec coin lecture, ainsi qu'à trois chambres dont une suite parentale offrant un panorama exceptionnel sur la nature préservée, et à une salle d'eau. Ce bien rare dispose de nombreux rangements et de trois garages, ainsi que de prestations haut de gamme et d'équipements de dernière génération (domotique, confort moderne), à quelques minutes seulement des bords de l'Erdre et du centre bourg. Dossier complet disponible sur demande après échange téléphonique. Prix de vente : 2 340 000 euros HAI, dont 90 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 250 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement situé dans un ancien hôtel particulier au cœur de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cet immeuble, classé Monument Historique depuis 1926, a été construit entre le XVe et le début du XVIIIe siècle, offrant un charme architectural avec ses ornementations classiques. L'accès se fait par une cuisine aménagée de 14 m², suivie d'un salon/séjour spacieux de 36 m², agrémenté d'une cheminée et de hautes fenêtres. Deux chambres confortables de 11 et 14 m² sont présentes, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Cet appartement est en excellent état, prêt à être habité en résidence principale ou à être utilisé comme hébergement touristique. Il est idéal pour un achat d'appartement à Saumur, offrant à la fois confort et prestige.

T2 bis atypique à vendre – Proche de la plage et du marché de La Baule – Garage double et caveAu cœur d'une petite résidence calme, à l'abri de l'agitation, cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac vous séduira par son charme. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien rare allie espace, luminosité et proximité immédiate des commodités.Le grand séjour de 33 m², agrémenté d'un balcon, est baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, tandis que la salle de bain a été aménagée avec soin. Vous trouverez également une chambre élégante ainsi qu'un bureau, qui peut servir de chambre d'appoint pour plus de flexibilité.Une cave pour le rangement et un garage double pour deux véhicules complètent ce bien atypique.À seulement deux pas du célèbre marché de La Baule et à 200 mètres de la plage, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Les commerces, restaurants, et transports sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne sans recours à la voiture.Une belle opportunité pour un achat d'appartement à La Baule-Escoublac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 480 000 € hors honoraires - Honoraires : 19 200€ TTC à la charge de l'acquéreur.Contact : EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / St NazaireREF : LAT0226

Nous vous présentons une maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette agréable maison de plain-pied offre une superficie habitable de 75,52 m² selon la loi Carrez et une surface totale au sol de 87,36 m².Le bien se compose d’une vaste salle à manger, d’une cuisine équipée, et d’un salon chaleureux avec cheminée à insert. Deux chambres sont également à disposition au même niveau, ainsi qu'un espace couchage aménagé à l'étage, offrant ainsi une belle capacité d'accueil.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, entièrement clôturé, et d’un patio intimiste parfait pour les repas en plein air, équipé d'un espace barbecue. Le tout dans un environnement calme et préservé.Cette maison à Noirmoutier-en-l'Île à vendre fait partie d'une résidence privée bien entretenue, qui présente un faible niveau de charges. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.Les points forts de ce bien incluent une rénovation partielle en 2020 (plafond, Velux et escalier), la tranquillité d'une résidence privée, ainsi qu'une copropriété saine avec des charges trimestrielles de 294 €.Concernant les informations financières :- Taxe foncière : 964 €- État du bien : bon état et bien entretenu- Pas de procédure en cours dans la copropriété- Coût annuel du chauffage : entre 1600 € et 2610 €- Consommation conventionnelle (kWh/m²/an) : 329- Émissions estimées (kg CO2/m²/an) : 10Prix de vente : 368 400 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).Intéressé par ce bien ? Organisez une visite en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Laurence BARILLER, agent commercial, immatriculé au RSAC de la ville du Mans.

Découvrez cette maison à vendre à Les Sorinières, située dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, entièrement rénovée et nichée au calme dans une impasse, est à proximité du bourg et de ses commerces.D'une superficie de 537 m2, le terrain est clos et arboré, avec une grande terrasse, un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, un wc avec lave-main, une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et bureau, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau.À l'étage, une mezzanine/salle de jeux, trois grandes chambres avec dressing et une salle d'eau spacieuse avec double vasques viennent compléter ce bien. Un garage de 20 m2 et deux places de stationnement sont également disponibles.Aucun gros travaux n'est à prévoir : toiture et ravalement récents, chauffage électrique avec bons radiateurs et VMC double flux. De plus, il y a une possibilité d'extension pour un appartement indépendant, pouvant être utilisé à des fins locatives ou professionnelles.Ce bien correspond-il à votre projet d'achat de maison à Les Sorinières ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite en ligne à votre convenance. Prix de vente : 438 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

Sur la commune d'Héric, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, se trouve cette longère de caractère à vendre. À proximité du Canal de Nantes à Brest, cette bâtisse rustique se déploie sur un terrain de plus de 9000m². La maison principale, d'une surface de 144 m², comprend une entrée sur salon/séjour, une grande salle à manger familiale avec double cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec salle d’eau attenante, un espace dressing, un WC et une buanderie. La cuisine donne accès à une véranda avec vue sur le jardin ainsi qu'à un espace détente comprenant un sauna et un jacuzzi pour 6 personnes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. De nombreuses dépendances complètent cette propriété, telles qu'un grand garage, un atelier, un abri à bois, une chaufferie et une ancienne soue, tous en bon état. Vous bénéficierez également de trois unités locatives, générant un revenu mensuel de 1 920 euros, ainsi qu'un grand hangar de 200 m² avec accès indépendant et de nombreuses places de stationnement. Ce bien est parfait pour les investisseurs intéressés par la location saisonnière ou longue durée, les gîtes de France, ainsi que pour des activités comme des séminaires ou des cours de yoga. Les dépendances peuvent être réaménagées en espaces locatifs supplémentaires ou utilisés pour le stockage professionnel. Il est également possible d'intégrer deux unités locatives à la résidence principale, offrant une surface habitable totale de 263 m². Pour finir, une piscine chauffée de 9m x 4m complète ce bien atypique qui se distingue par ses revenus locatifs et son potentiel d'évolution, idéal pour des propriétaires cherchant tranquillité tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Sa localisation proche du Canal de Nantes à Brest ajoute à son attrait touristique.Cette propriété est située à 8 km de la gare d'Héric et du centre bourg, à une heure de Rennes et à 30 minutes du centre-ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 070 euros et 1 510 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Héric, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.

À vendre, cette maison située à Andard, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche d'Angers. Construite en 2012, cette maison moderne s'étend sur 189 m² habitables, sur un terrain de 1 232 m². Ce bien se distingue par des volumes lumineux et des équipements de confort, tels que des planchers chauffants, une climatisation et de larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace de vie est convivial, avec une cuisine moderne ouverte sur la terrasse et le jardin, bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à de grandes baies vitrées.Côté nuit, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et trois autres à l'étage, idéales pour accueillir famille et invités. Un bureau ouvert, avec un balcon et un accès indépendant, permet également d'envisager une cinquième chambre. Pour votre confort, de nombreuses prestations techniques sont en place, telles qu'un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants, une isolation performante, ainsi qu'une alarme et des caméras de sécurité. À l'extérieur, un carport et un garage fermé viennent compléter le tout, offrant des solutions de stationnement pratiques dans un jardin soigneusement entretenu, idéal pour se détendre à l'abri des regards. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à proximité d'Angers. Pour plus d'informations, contactez Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 ou par email à cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine construite en 2020 est une opportunité parfaite pour un achat Maison Les Sables-d'Olonne. À seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, elle vous offre un cadre de vie moderne et lumineux, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, inondée de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse et sa piscine urbaine, idéale pour des moments de détente. Une suite parentale complète également ce niveau, garantissant un confort quotidien optimal. À l’étage, trois chambres et deux salles d’eau accueillent famille et invités dans un espace conçu pour le bien-être et la fonctionnalité. Les finitions soignées, la décoration soignée et les volumes généreux font de cette maison un bien rare, prêt à vivre, parfait pour profiter pleinement de l’été aux Sables-d'Olonne.

Propriété exceptionnelle les pieds dans l'eau - Exposition plein sud - La Guérinière (Noirmoutier) Face à l'océan, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison rare, entièrement rénovée, incarne l'élégance et la douceur de vivre en bord de mer. La maison s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger ouverte sur les terrasses, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le salon, distinct et plus intime, permet l'installation d'une cheminée, créant un espace chaleureux et raffiné, idéal en toute saison. La cuisine entièrement équipée allie modernité et fonctionnalité. La propriété comprend 4 chambres : deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage, où se situe également l'une des deux salles d'eau, toutes deux dotées de douches à l'italienne. Les extérieurs, conçus par un paysagiste, offrent un confort rare : terrasses plein sud, cabanons, garage avec buanderie, douche et WC extérieurs, ainsi qu'un élégant terrain de pétanque. L'ensemble bénéficie en plus de la possibilité d'accrocher deux bateaux, un privilège extrêmement recherché. Une adresse unique, baignée de lumière, où la mer façonne une expérience de vie exceptionnelle. Disponible 7/7 de 08h à 21h -- Contact WhatsApp -- English spoken. Propriété à vendre à La Guérinière, Vendée, région Pays de la Loire.

À vendre : magnifique manoir d'environ 600 m² répartis sur 3 niveaux, situé dans le secteur des Sorinières, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel s'étend sur un parc de 6 hectares. Prix de vente : 900 000€ net vendeur, 936 800€ honoraires inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Bigotti (EI), agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029. Contact : 06 64 43 39 13. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir aux Sorinières.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Abriculteurs, votre agence familiale, vous propose un bien immobilier d'exception avec une présentation soignée, incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour votre achat appartement Nantes.Idéalement situé entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, au calme de la rue Bâtonnier Guinaudeau, cet appartement familial d'environ 108m² a été entièrement rénové. Situé au cinquième étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, il comprend une entrée avec dressing, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables dont une avec grand dressing et salle d'eau privative, une salle de bain commune, et une quatrième chambre d'appoint ou bureau avec espace lingerie.Pour votre confort, vous disposerez également d'une cave privative en rez-de-chaussée, facilitant le stockage et le rangement de vos vélos. De plus, il est possible d'acquérir une place de parking souterrain dans une copropriété voisine.Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent :- Une localisation idéale avec accès aux commerces, transports, écoles et à seulement 3 minutes à pied de la place Graslin et du centre historique.- Un appartement en parfait état, entièrement rénové en 2022 (cuisine, pièces d'eau, fenêtres, électricité).- Un immeuble sans travaux à prévoir grâce à une chaudière collective neuve et un accès par ascenseur.- Une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures et son orientation traversante.- Trois chambres confortables et une quatrième d'appoint de plus de 9m².- Possibilité de stationnement grâce au parking couvert (en sus du prix de vente).Informations pratiques :- Chauffage collectif au gaz.- Taxe foncière : 1.857€/an.- Charges courantes annuelles : 420€/mois, eau et chauffage inclus.- Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux.- Appartement n°19, quote-part : 1.440/10.000e.- Aucune procédure en cours.Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D).- Estimation des émissions : 34 kg CO₂/m².an (Classe D).Prix de vente : 498.700 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Intéressé par cet appartement à acheter à Nantes ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES, sous le n°913240313.

EXCLUSIVITÉ - Domaine équestre exceptionnel à vendre à Château-du-Loir, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Ce domaine s'étend sur près de 17 hectares dans un cadre préservé, offrant un potentiel de développement unique. Idéal pour les professionnels comme pour les passionnés de chevaux, cette propriété comprend d'impressionnantes infrastructures équestres. Les installations incluent deux carrières extérieures, un manège couvert, une piste d'entraînement et un total de 70 boxes, adaptés aux différents types de chevaux. De plus, elle propose trois maisons d'habitation totalisant environ 420 m², ainsi qu'une salle de sport aménagée. Des projets d'aménagement pour des gîtes ou des espaces de réception peuvent également être envisagés. Le terrain offre des sentiers naturels à proximité, un lac pour des activités diverses, et un accès facile aux grands axes tout en préservant la tranquillité de la campagne. Ce bien présente un fort potentiel de diversification, notamment à travers le développement hôtelier ou l'organisation d'événements. En résumé, il s'agit d'une propriété rare à Château-du-Loir, alliant fonctionnalité, charme et opportunités. Dossier complet disponible sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette Maison à vendre située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 234 m² (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol), cette maison familiale a été entièrement rénovée avec soin depuis son acquisition en 2019.Le rez-de-chaussée propose une entrée ouverte sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un salon lumineux avec cheminée et un plafond cathédral, prolongé par un séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cette vaste pièce est largement ouverte sur le jardin orienté à l'ouest, accompagnée d'un dégagement et de toilettes.L'espace nuit, situé à l'aile ouest, est accessible par un escalier en pierre et dessert quatre chambres, dont une avec un bureau attenant, ainsi que des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, la master room, partiellement surplombant le salon, dispose d'un dressing, de toilettes et d'une salle de bains privative avec douche dans un espace totalement insonorisé.Le sous-sol offre des fonctionnalités pratiques avec une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage, tous avec un accès direct au jardin.Implantée sur un superbe terrain de 1 739 m², la propriété est paysagée et arborée, garantissant calme et intimité. Vous pourrez également profiter de terrasses extérieures, d'un puits et d'un système de chauffage au gaz ainsi que de la fibre.Cette maison représente une véritable oasis de tranquillité, alliant le charme d'une propriété ancienne aux normes modernes, idéalement située à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des établissements scolaires.Prix de vente : 1 498 000 € HAI, incluant 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison de 1890 alliant charme d'antan et confort moderne. S'étendant sur 175 m² lumineux, elle est idéale pour une vie de famille conviviale. Deux salons agréables invitent à la détente : un petit salon cosy avec bibliothèque et cheminée, et un grand salon lumineux avec vue sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour, prolongé par une terrasse et un jardin verdoyant, parfait pour les repas d'été. Au même niveau, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain assurent un confort quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, qui peut devenir une salle d'eau, offrent une belle flexibilité d'aménagement. Le jardin de 1 700 m², bénéficiant d'une splendide végétation, constitue un véritable havre de paix en pleine ville, un atout précieux. La propriété inclut également un garage et plusieurs places de stationnement. Proche de toutes les commodités, transports, commerces et écoles, c'est une maison de luxe à vendre à Rezé, alliant caractère et modernité. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1883 euros et 2547 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉSituée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison d'architecte construite en 1998 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, de plus de 100 m², est principalement agrémenté d'un plafond cathédrale et de larges baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. Il comprend un salon d'hiver avec une cheminée traversante, une salle à manger, un vaste séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un cellier attenant.L'entrée est dotée d'un vestiaire, d'un bureau ouvrant sur le jardin, de toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'une grande buanderie menant à un atelier et à la chaufferie, équipée d'une chaudière à gaz Frisquet de 2018.Le chauffage au sol équipe l'intégralité du rez-de-chaussée, tandis que l'étage dispose de radiateurs.La suite parentale, située au rez-de-chaussée et prolongée par le salon, offre un accès direct à la terrasse et à la piscine. Elle se compose d'un vaste dressing aménagé, d'une chambre principale et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes.À l'étage, un palier et un couloir desservent six chambres avec placards, dont deux disposent d'un balcon. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes indépendantes est également présente. Il sera aisé d’ajouter une ou deux salles d’eau supplémentaires pour correspondre à vos besoins.Le jardin luxuriant, entièrement clos, abrite une piscine chauffée de 8,5 x 4,5 m, équipée d'un volet hors sol et d'un local technique. Une pompe à chaleur professionnelle en aérothermie, de faible niveau sonore, assure le chauffage de la piscine.Plus de 100 m² de terrasses augmentent les espaces extérieurs, sur une parcelle d'environ 650 m². Cette propriété dispose également d'un double garage de 36 m² et d'un abri pour le matériel de jardinage.Bien rare, située dans un environnement sécurisé, en fond d’impasse, sans nuisance ni vis-à-vis, cette maison de luxe à acheter à Nantes offre un confort de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi que du cœur de ville.Prix de vente : 1 365 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par email à a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : CClasse climat : CPrix moyens estimés des énergies, indexés sur les années 2021 et 2023 (abonnement inclus) : entre 3 114 euros et 4 214 euros par an.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Yvon Blin vous propose : Magnifique Demeure à Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Nichée dans un quartier paisible et recherché, cette splendide demeure saura vous séduire par son charme intemporel et son ambiance chaleureuse. Construite en 1971 avec une extension en 2012, cette propriété est un véritable joyau architectural avec une surface habitable de 247m².**Description des Pièces** :- 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau indépendante et espace dressing, dont une salle d'eau avec luminothérapie.- Une cuisine de 20m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille.- Un salon lumineux et une salle de séjour conviviale de 48m², parfaits pour des moments partagés.- 1 balcon et 2 terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin arboré de 1051m².- Un sous-sol pour davantage d'espace de rangement, comprenant garage, cave, lingerie, chaufferie et une pièce supplémentaire de 22m², ainsi qu'un appentis vitré et une serre en verre.**Avantages de la Propriété** :- Emplacement idéal dans un quartier prisé, à seulement 500m du jardin des plantes, 1.6 km de la place de la République, et 3km de la gare. Proximité des commodités, écoles et transports en commun (bus à 130m).- Terrain de plus de 1000m², offrant un espace extérieur privilégié avec piscine.- 2 garages et places de stationnement pour un confort optimal.- Piscine de 10m par 5m fonctionnant par électrolyse au sel.- Système de chauffage individuel combinant cheminée, chaudière au gaz de ville (2022) et pompe à chaleur, panneaux solaires (2022) pour la production d'eau chaude. - Portail et portillon automatiques.Quelques travaux sont à prévoir.Cette demeure d'exception allie confort moderne et cachet, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de cette propriété. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite guidée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yvon Blin, mandataire en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement d'exception en première ligne face à la mer, protégée par une dune naturelle avec accès direct à la plage, cette magnifique maison de plain-pied au style balnéaire offre une superficie habitable de 110 m2. Elle dispose d'un espace de vie lumineux bénéficiant d'un plafond cathédrale agrémentée d'une cuisine parfaitement aménagée, le tout donnant sur une terrasse à l'exposition solaire idéale. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard et d'une salle de bains. De plus, un logement indépendant de 58m2 disposant d'une pièce de vie agrémentée d'une cuisine équipée aménagée, deux chambres et une salle de bains viennent parfaire ce lieu de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 2340m2 joliment arborée et paysagée, un abri de jardin et deux puits donnent une touche finale à ce bien situé dans un environnement exceptionnel. Situé à La Plaine-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région de Pays de la Loire, cette maison est un véritable bien à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 735 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Sur la presqu’île guérandaise, à proximité des plages et des commodités, ce manoir du 16e siècle, entièrement rénové en 2004, représente une belle opportunité d'achat d'une Maison à acheter à Guérande. La propriété principale s'étend sur environ 280m² et comprend des dépendances, une ancienne chapelle, une piscine chauffée, un pool-house, des jardins à la française, des étangs, ainsi qu'un practice de golf, le tout niché au cœur d'un parc de 10 hectares. Cette maison de maître dispose d'un grand hall d’entrée, d'un vaste séjour avec une magnifique cheminée en granit, d'un bureau-salon de télévision, d'une salle à manger ouverte sur le jardin à la française, et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux suites, deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau. De plus, deux maisons sont présentes, chacune avec séjour-cuisine et cheminée, ainsi que 3 chambres. La propriété inclut également une maison de gardien, des garages et des hangars. N’attendez plus, envisagez la vente de cette Maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Maison contemporaine à ossature bois à vendre à Segré-en-Anjou Bleu, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2003, cette superbe demeure de 227 m² allie des lignes géométriques modernes et des matériaux de qualité. L'entrée donne sur un vaste hall s'ouvrant sur des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées qui connectent le tout avec un jardin sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, sera parfaite pour les amateurs de gastronomie. Un salon et un séjour, séparés par des portes à galandage, composent un espace convivial. Un bureau, qui peut être devenu une chambre, est également inclus avec sa salle d'eau privative. La suite parentale dispose de dressings et d’une salle de bain. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'espace. Un grenier spacieux et un garage pour deux véhicules ajoutent au confort de la maison. Le jardin paysager de 1 990 m² et la terrasse exposée plein sud offrent un cadre paisible, nimbé de verdure. Située à proximité du centre de Segré, cette maison familiale offre également un accès rapide aux axes principaux vers Angers, Nantes et Rennes. Une belle occasion pour un achat Maison à Segré-en-Anjou Bleu.