ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 18)

NOUVEAUTÉ / MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICDécouvrez une maison d'exception à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété ancienne offre un charme unique avec des volumes spacieux, le tout dans un environnement bucolique.La bâtisse principale est agrémentée de deux ailes latérales, formant ainsi une cour d'honneur accueillante. Avec environ 274 m² habitables (455 m² de surface au sol incluant des dépendances aménageables), cette maison est idéale pour une vie familiale sereine. Le quartier est bien desservi par le bus et le ramassage scolaire, et bénéficie de la connexion fibre.Le parc de 9 230 m² comprend un tennis, un puits et une piscine de 5.5 x 12 m, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.Le prix de vente est fixé à 945 000 € HAI, comprenant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par e-mail à arnaud@montfortimmobilier.fr.Classe énergie : EClasse climat : ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 300 € et 5 870 €. Les prix moyens des énergies sont indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré, vous propose cette maison en très bon état à Savigné-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie et une cave. Au 1er étage, un beau salon séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un agréable jardin complète cette offre. Libre mi-juillet 2026. Prix de vente de 212 000 euros TTC, incluant 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 205 000 euros Net Vendeur. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurence Giré votre conseillère Noovimo au 06 46 70 53 02 ou par email à lgire@noovimo.fr. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans sous le numéro 402513634.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce prieuré du XVIIᵉ siècle allie avec élégance le patrimoine historique et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison propose une surface habitable d’environ 570 m², bien répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une liberté d’usage impressionnante.La maison principale accueille dès l’entrée une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous ornés de magnifiques cheminées d'époque. Une ancienne grange réhabilitée révèle une pièce majestueuse avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime, chargée de spiritualité, ajoute une dimension unique à l’ensemble.À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, un élégant petit manoir, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi une indépendance totale pour les invités.La troisième construction, idéalement située à l'entrée du domaine, ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d’eau attenante, adéquate pour un logement indépendant, un gîte, ou une maison de gardien.Un colombier entièrement restauré complète ce cadre idyllique, accueillant un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l'étage. Les installations équestres, rares dans leur qualité, comptent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes et une sellerie, le tout sur un parc d’environ 4,5 hectares agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'authenticité. Pour un projet d'achat de propriété à Baugé-en-Anjou, ce bien d’exception est à saisir sans tarder. DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d’informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Située à proximité immédiate de l'Erdre, au cœur du centre historique de Nantes, cette élégante maison bourgeoise de 1900 se déploie sur 3 niveaux pour une superficie habitable de 180 m2. Un hall d'entrée avec vestiaire mène à un double salon/séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, rehaussé par un parquet en chêne massif. Les caractéristiques anciennes sont soigneusement préservées : cimaises, rosaces, cheminées en marbre, alliant harmonieusement le charme du XIXe siècle à une esthétique contemporaine. La vie de plain-pied se prolonge par une vaste et lumineuse pièce de vie, intégrant une cuisine aménagée et équipée de qualité supérieure, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées, établissant une parfaite connexion entre confort intérieur et art de vivre extérieur. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau spacieux. Une chambre supplémentaire et une salle de bains moderne avec double vasque complètent ce niveau. L'espace nuit inclut également trois chambres confortables et illuminées, dotées de rangements intégrés, nichées sous les toits du dernier étage. Un sous-sol avec buanderie et garage ajoute une touche pratique à cette propriété de caractère. Édifiée sur une parcelle de 357 m2, cette demeure réunit tous les atouts pour une vie de famille citadine, dans un environnement privilégié, proche de la nature, de la gare et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 260 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

À vendre, appartement de luxe La Baule-Escoublac! Idéalement situé face à la mer, à proximité du marché et des commerces, et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement de 90m² entièrement rénové se trouve dans une résidence sécurisée des années 70. Situé au 4ème étage et accessible par ascenseur, il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec double baies donnant sur une terrasse de 20m², une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Il dispose également d'une place de parking nominative et de 2 caves. Cet appartement de luxe à acheter La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Aux Agences du Loir, nous vous proposons cette charmante propriété à la campagne, idéale pour un projet familial, locatif ou pour les amoureux de la nature. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison principale rénovée offre environ 110 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine sur mesure, un salon-salle à manger lumineux avec poêle à bois, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. La propriété comprend également une deuxième maison, parfaite pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage, d'un grand dortoir accessible depuis le palier. Un des atouts de ce bien est sa cave troglodyte avec deux entrées et cheminée, qui ajoute beaucoup de charme et de caractère. Vous trouverez également un atelier de 40 m² et un hangar de 85 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le jardin est un véritable havre de paix : arbres fruitiers, plus de 120 variétés de rosiers, serre, coin potager et poulailler en font un lieu idéal pour ceux qui souhaitent un projet d'autonomie. Cette maison à acquérir à Baugé-en-Anjou dispose également d'un puits, chauffage au fioul et assainissement autonome. Cette propriété unique combine confort, caractère et potentiel dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie tranquille tout en permettant de développer vos projets personnels ou professionnels. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Corps de ferme en vente à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé à seulement 5 minutes en campagne, au bout d'un chemin sans voisin, ce bien s'étend sur 30 hectares de terrain attenant, bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est idéal pour diverses activités telles que l'élevage ou la pension pour chevaux et chiens, une ferme pédagogique, ou la reprise de l'activité de gavage de canards, avec tout le matériel nécessaire à disposition. Cette propriété comprend une habitation de type longère de 98 m² habitable, avec d'importantes possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec charpentes apparentes et une salle de bains avec WC.Pour accompagner vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² destiné aux canards sont disponibles, tous deux en bon état. Pour les chevaux, la propriété offre trois boxes en parpaing et deux en bois situés sur une parcelle voisine, à proximité de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.De plus, il est possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires, d'environ 10 hectares. Cette belle propriété propose de larges possibilités pour divers projets. Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 29 50 69 73 (réf. 597537) pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Réf.4738 : Maison médiévale à vendre en centre-ville de Laval, Mayenne, dans la région Pays de la Loire. Ce logis, qui date du XVe siècle et a été agrandi au XVIIIe siècle, se situe sur une hauteur dans le cœur historique de Laval, à proximité du Château, de la Cathédrale et du jardin de la Perrine. Accessible en voiture, ce bien est idéal pour un projet d'achat maison à Laval. Laval, labélisée « Ville d’art et d’histoire », est appréciée pour son riche patrimoine architectural, dominé par son majestueux château, et offre un cadre de vie agréable grâce à un centre-ville dynamique avec de nombreuses infrastructures comme des universités et des établissements de santé. La ville bénéficie d’une excellente desserte, avec sa gare TGV reliant Paris en 1h10 et la proximité de l’A81. C’est un environnement propice à un mode de vie champêtre, avec la possibilité de profiter de balades au bord de la rivière et des plaisirs de la campagne environnante. Cette maison à acheter à Laval développe une surface d’environ 205 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, un séjour, des wc et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine, suivies d'un salon avec accès à un balcon, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bains complètent l’ensemble. L'édifice conserve des éléments de caractère et une décoration authentique, avec un jardin-terrasse de 240 m² offrant une vue magnifique. Cette maison à vendre à Laval représente une belle opportunité pour ceux en quête de confort et d'authenticité.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette maison à vendre à Vertou, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure familiale de caractère allie volume et confort, avec une cuisine dinatoire, deux salons dont un doté d'une cheminée, 4 chambres avec 2 en suite, ainsi qu'une salle de bains. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité. Elle dispose également d'un parc clos de murs en pierre, offrant un cadre de vie paisible et recherché, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour un achat maison à Vertou, cette propriété représente une opportunité idéale.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Perché au dernier étage d'une résidence moderne, ce penthouse captivant offre une vue panoramique à 360° ainsi qu'une vaste terrasse de 130 m², idéale pour profiter de moments en plein air. Grâce à sa double orientation, vous pourrez apprécier le soleil ou l'ombre selon vos envies tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse est inondée de lumière naturelle et s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et est accompagnée d'un cellier-buanderie. Ce bien se compose également de deux chambres, toutes deux donnant sur la terrasse, d'une grande salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Une cave privative attenante à l'appartement, accessible directement depuis la terrasse, offre un espace de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent compléter ce magnifique bien. La résidence dispose également d'un accès PMR, garantissant un confort quotidien accru. Situé à proximité du prisé quartier de Saint-Donatien, entre Tortière et le Rond-Point de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à quelques pas des écoles, commerces et commodités. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Karine Chevestrier au 07 89 68 79 54 ou par email à karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - EI -RSAC : 2020AC00199 Nantes. Copropriété de 97 lots - dont 49 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2048 euros.

À Sainte-Anne-sur-Brivet, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison est idéalement située à proximité des commodités de Pontchâteau et du bourg de Sainte-Anne. Elle bénéficie d'un accès rapide à la 4 voies reliant Nantes, Vannes et la Presqu'île Guérandaise.Construite dans les années 80 par un architecte, cette maison de caractère offre une surface habitable de 180 m² (environ 300 m² au sol) sur trois niveaux, le tout dans un environnement privilégié et plein sud.Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie, qui offre une vue sur l'extérieur et un magnifique déplafonné, créant une vraie sensation d'espace et de luminosité naturelle. La cuisine séparée est aménagée et équipée, et à ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon-terrasse exposé sud prolonge les espaces de vie.À l'étage, une passerelle dessert deux chambres, dont l'une est séparée tandis que l'autre est à proximité d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un espace nuit bien agencé.Le rez-de-jardin dispose de volumes généreux : une chambre avec accès direct à une terrasse, une salle d'eau, un WC, une cave, une buanderie, et un grand garage.La maison est implantée sur une parcelle de 7 900 m², incluant une partie constructible et une zone naturelle préservée. Ce terrain arboré, avec un étang, offre un cadre de vie exceptionnel. Un stationnement facilitate peut accueillir plusieurs véhicules.La maison repose sur des bases solides avec une façade entièrement ravalée, une structure de qualité et un chauffage par pompe à chaleur. Elle présente un potentiel de valorisation important pour ceux qui souhaitent repenser les espaces et apporter une touche moderne. Un bien idéal pour les esprits créatifs souhaitant personnaliser leur lieu de vie.Une maison de caractère au potentiel remarquable, dans un cadre naturel exceptionnel, parfaite pour accueillir un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frClasse énergie C / Classe climat CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2640 euros et 3620 euros par an.Contact : Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07RSAC : 2024AC00030 Saint-NazaireEmail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com

Découvrez cette maison à vendre située à Divatte sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un environnement paisible et en impasse, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des voies desservant Nantes. En prime, les rives de la Loire sont à quelques pas, idéales pour des moments de détente. Avec ses 167 m² construits sur un terrain de plus de mille mètres carrés, cette maison est soigneusement entretenue et prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée moderne, une cuisine contemporaine bien équipée ainsi que deux agréables chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette, une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage. Ce bien exceptionnel se distingue par sa piscine couverte, un espace de bien-être à découvrir. À l'étage, la suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, garantit intimité et confort. Un palier spacieux peut être aménagé en bureau ou en espace de lecture, complété par une seconde toilette. Ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Divatte sur Loire. Pour en savoir plus sur cette offre, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3110 euros, DPE D/GES D.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Nantes, entièrement réhabilitée et rénovée, offrant un cadre de vie idéal dans une impasse privée et sécurisée, à l'abri des regards et à deux pas des commerces de Canclaux. Développant de beaux volumes sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d'une cheminée, et s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardin paysager. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, crée un espace convivial et fonctionnel. Les étages comprennent quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau au rez-de-chaussée pouvant faire office de télétravail ou de cinquième chambre. Le sous-sol abrite un garage, une cave à vin et des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien rare est idéal pour une famille en quête de sérénité et de prestations de qualité. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison Nantes à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre Maison de charme en pierres de 160 m2 habitable située à Paimboeuf, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété est proche des bords de Loire et de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège et lycée professionnel. Elle se trouve à seulement 12 minutes de Saint Brévin et 20 minutes de Saint Nazaire. Alliant le charme de l'ancien à une modernité rénovée avec goût, cette maison dispose de 4 chambres, dont 2 à l'étage. Elle s'étend sur un terrain arboré de 1533 m2, offrant un espace familial agréable avec une belle pièce à vivre salon-salle à manger de 40 m2 dotée d'un foyer cheminée ouverte. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec accès à une terrasse plein sud de 16 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, une mezzanine peut servir de coin bibliothèque ou salon, accompagnée de deux chambres de 10 m2 et d'une salle de bain privative. Deux granges (50 m2 chacune) avec poutres traditionnelles offrent des possibilités supplémentaires pour stocker du matériel ou aménager un espace de loisirs, tels qu'une salle de sport ou des bureaux pour artisans. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte avec chaudière au fuel, avec la possibilité d'une pompe à chaleur. Le DPE est de 160 KwH/M2/an et 49 KgCO2/m2/an, et l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2010 et 2770 euros. Une piscine chauffée avec pompe à chaleur et une grange pour le rangement ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter cette propriété. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandrine Charrier au 06 62 45 63 25, IMMOSTBREVIN pour le compte d'IMMOPORNIC-NANTES. Cette annonce est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété exceptionnelle de plus de 260 m² habitables, située sur l'unique île de la Loire à Behuard, s'étend sur un terrain de plus de 15 000 m², incluant une vaste prairie, deux charmants jardins et un espace boisé. Ancienne ferme mûrement réhabilitée, elle se trouve en bord de Loire, au centre d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans un village labellisé 'Petite cité de caractère'. Au calme, cette maison offre une vie intime sur deux niveaux, idéale pour les amateurs d'un cadre naturel préservé. Avec sa décoration unique et ses volumes généreux, elle séduira les amoureux des bâtisses anciennes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger et une cuisine ouverte, organisées autour d'un plancher en pierres naturelles, avec une charmante cheminée. Ce niveau est complété par trois chambres et une salle d'eau. Un escalier hélicoïdal, sculptural, mène à l'étage où un plateau s'étend sur des lames de parquet, agrémenté d'ouvertures circulaires en verre qui établissent un lien entre les deux niveaux. La charpente intérieure, magnifiquement restaurée par les ateliers réputés Perrault frères, confère une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une seconde cheminée, ornée d'une hotte en briques naturelles. Une grande chambre et un espace annexe indépendant offrent des possibilités d'aménagement variées. La qualité de la maison se reflète dans sa toiture en ardoises, faisant d'elle un bien architectural d'exception, et elle dispose de deux dépendances : un cellier avec ancien four à pain et une grange, envisageable comme garage. Située à seulement 2 kilomètres d'une gare TER, elle permet de rejoindre Angers en moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5170 euros. Contact : Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PORNIC – Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre, lumineuse avec piscine, située à proximité de la plage, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 191 m² est parfaite pour une vie tranquille ou des séjours en bord de mer. À Pornic, à seulement 400 m des plages et 5,5 km de la gare, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 1 385 m², entièrement orienté plein sud, garantissant une luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie éclairée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche, une chambre supplémentaire, un bureau, et un agréable patio-bibliothèque propice à la détente. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. À l'extérieur, une piscine entourée d'un jardin soigneusement aménagé constitue un espace de sérénité. Un garage, un atelier, et une petite dépendance viennent compléter les atouts de cette propriété d'exception. Avec ces équipements modernes et sa proximité immédiate avec la mer, cette maison est une occasion rare pour un achat maison PORNIC, idéale comme résidence principale ou secondaire. De plus, vous trouverez des commerces à proximité, à 2 300 m du bourg de Sainte-Marie et à 2 500 m des hypermarchés. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pôle Prestige de Signature Immobilier vous propose : cette exceptionnelle propriété située au centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la décoration de qualité et de nombreux éléments de caractère. Vous y trouverez des cheminées anciennes, des parquets massifs et des plafonds hauts avec moulures. En rez-de-chaussée, un porche permet d'accueillir vos véhicules, avec une entrée, un salon, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement neuve, le tout donnant sur un jardin clos de murs, ainsi qu'une bibliothèque et des wc. Au premier étage, un palier dessert un immense salon-télé offrant une vue extérieure dégagée, une suite parentale, une lingerie et des wc. Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres d'hôtes avec toutes les commodités. Au dernier étage, un vaste grenier aménagé propose un atelier, une salle de jeu, ainsi qu'une petite chambre et une pièce de rangement. La propriété dispose également d'une double cave voûtée au sous-sol. Un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande dépendance en fond de jardin, pourrait facilement être transformé en logement indépendant. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz neuve. Pour plus d'informations, contactez Martial HUBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose : Une opportunité rare : un appartement en résidence neuve en front de mer, actuellement en cours d'achèvement à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce projet comprend seulement 23 appartements de haut standing, idéalement situés sur la place centrale, à proximité du marché, de la plage et des commerces. Livraison prévue au printemps 2026, avec des frais de notaire réduits.Cette résidence offre de nombreuses commodités : ascenseur, parkings sous-sol, boxs, local pour vélos et planches de surf, systèmes de boîte aux lettres connectés, plancher chauffant/rafraîchissant, grandes baies vitrées, prises individuelles pour voitures électriques, pompe à chaleur, et domotique, tout a été conçu pour assurer votre confort.L'appartement, d'une superficie de 93,6 m2, est situé au 2ème étage avec une vue imprenable sur la mer et une exposition sud-ouest. Le spacieux séjour de 50,8 m2, accompagné d'un cellier, ainsi que la suite parentale, s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 23,3 m2. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Chaque chambre est dotée de placards intégrés, et l'entrée comprend des WC séparés ainsi que des placards. Un parking en sous-sol est inclus.N'hésitez pas à nous consulter pour organiser une visite du chantier. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'Agence Signature vous propose un bien rare à la vente. Situé dans une résidence de standing sur les quais de la Sarthe, cet appartement T4 en duplex d'environ 90 m² se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée, implantée dans un parc arboré et fleuri, offrant un cadre de vie paisible. Idéalement placé, à seulement 10 minutes du centre-ville et de son marché réputé des Jacobins, il est également proche du quartier Chasse Royale avec ses nombreux commerces et ses transports. Découvrez cet appartement en duplex comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La pièce à vivre lumineuse de près de 30 m² donne accès à une magnifique terrasse de 27 m² avec une vue imprenable sur la Cathédrale et le Vieux Mans. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine, une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse, une première chambre, un WC indépendant et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placard aménagé, une salle d'eau et un WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Appartement de luxe à acheter Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire.

L'agence Signature vous présente cette maison spacieuse construite en 2006, avec une superficie de 182 m2, située dans la commune de Rouillon, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve sur un terrain paysagé de 1850 m2 et offre un confort optimal (DPE B) ainsi que de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte et spacieuse, tout en ayant un accès direct au double garage, à la buanderie et à la cuisine d'été pour plus de commodité. Ce niveau comprend également un bureau ou une chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, un grand pallier desservant trois chambres lumineuses se trouve accompagné d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le grenier, prêt à être aménagé avec ses velux, propose une surface supplémentaire de 30 m2 à personnaliser selon vos souhaits. La parcelle bénéficie d'une entrée soigneusement aménagée avec un portail automatique, ainsi qu'un bel espace pour vos véhicules et une dépendance. Ce bien est doté de chauffage au sol par géothermie, d'une aspiration centrale et d'un adoucisseur d'eau. Idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre agréable, il vous suffit de poser vos meubles. Pour organiser des visites, contactez Fabienne FRERSON au 06.19.39.13.51. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SIGNATURE vous présente cette récente maison familiale. Située à 15 minutes du Mans, à Laigné-Saint-Gervais, commune dotée de commerces, écoles et d'une gare desservant Le Mans en 10 minutes, ce pavillon de construction 2009 offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et WC sous escalier vous mène vers une lumineuse pièce de vie avec cheminée, suivie par une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine américaine avec sa buanderie attenante donne accès à un spacieux garage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement. Le terrain arboré et entièrement clos abrite une agréable terrasse exposée à l'ouest. Si vous recherchez une maison familiale et cosy, prenez contact avec Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59, nous vous aiderons à réaliser votre projet d'achat Maison à Laigné-Saint-Gervais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes - La Chênaie. Dans un environnement paisible, maison récente construite en 2012. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un autre WC et un palier. Une place de parking en sous-sol est incluse. Ce bien fait partie d'un lotissement dédié aux piétons, offrant des espaces verts. Idéalement située à proximité des écoles, des transports (tramway et bus) et des commerces. DPE : D, avec une consommation d'énergie primaire de 166 kWh/m2/an et une consommation d'énergie finale de 151 kWh/m2/an. Pas de procédure en cours, charges annuelles de 1200 EUR pour 132 lots à usage d'habitation. Pour un achat Maison à Nantes, contactez Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes. Réf : 2207SL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Appartement T3 rénové – 80,42 m² – Proximité Île de VersaillesSitué au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 80,42 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de l'Île de Versailles, un quartier prisé pour son cadre verdoyant, ses commerces et son accessibilité.Description générale :Ce bien combine volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. L'aménagement actuel offre une circulation fluide et un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Composition :- Entrée spacieuse- Séjour donnant sur la terrasse- Salon (ou possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins)- Cuisine séparée, équipée et aménagée (four, plaques, hotte)- Cellier attenant à la cuisine- Salle de bains- Salle d'eau- Terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme et ensoleillé- Dépendances & stationnements : - Deux places de parking en sous-sol, sécurisées - Une cave, offrant un espace de stockage supplémentairePrestations & confort :- Chauffage au gaz de ville- Résidence bien entretenue avec ascenseur- Appartement rénové, offrant un bien clé en main- Année de construction : 1980 (information à vérifier)Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARRECRCP ALLIANZ.Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

À vendre à Port-Saint-Père, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette élégante maison d’architecte avec piscine, située à seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic. Avec une superficie de 211 m², cette maison spacieuse se niche au sein d'un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis, offrant une orientation plein sud qui garantit luminosité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie communicante avec la terrasse et la piscine chauffée, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d'une chambre avec salle d’eau privative, d'une salle télé pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi que d'une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, créant un espace parfait pour accueillir des enfants ou des invités. À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, d'une piscine chauffée, de deux garages, et d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour des moments de détente ou de partage. Cette maison à acheter à Port-Saint-Père est une propriété contemporaine, élégante et chaleureuse, où le confort et la douceur de vivre se rencontrent, à proximité immédiate de Nantes et de l’océan.

Découvrez cette maison à vendre à Couëron, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette charmante maison ancienne a été entièrement rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une belle pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux chaleureuses chambres sur parquet ancien vous attendent.À l'extérieur, po profitez d'une terrasse sur jardin et d'un grand cabanon d'environ 30m², qui peut être transformé en studio indépendant. Cette maison est située dans une petite rue calme, idéale pour un heureux achat maison Couëron.Les plus de cette propriété incluent : un bien en parfait état, plein de charme, et un jardin confortable. Informations pratiques : chauffage individuel électrique, taxe foncière de 936€/an, et raccordement au réseau collectif d'assainissement. En termes de performances énergétiques, la consommation conventionnelle est de 223 kWhEP/m².an (Classe D) et l'estimation des émissions est de 8 kg CO₂/m².an (Classe B).Le prix de vente est de 269.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Si cette maison Couëron à vendre a retenu votre attention, prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.