ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 16)

NANTES / SAINT ANNEOpportunité à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, une maison familiale ancienne de 175 m² habitables sur une parcelle d'environ 550 m². Située au cœur du quartier prisé de Saint Anne, cette propriété se trouve à proximité des commerces et des transports. Vous serez charmé par ses volumes généreux, sa distribution et la vue sur un magnifique jardin arboré. La maison comprend une entrée, une belle pièce de réception avec cheminée, et une cuisine indépendante. Un dégagement avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau, des dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC et placards. Au second étage, vous trouverez une chambre, un dressing et la possibilité d'aménager une salle d'eau dans le grenier. Un garage est également inclus, et il est possible d'aménager une 5ème chambre au rez-de-chaussée. Pour un achat Maison de luxe à acheter NANTES, contactez F Mandret au 06 29 14 82 92. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison spacieuse d'une superficie Carrez de 170 m², idéale pour une vie de famille ou une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. La parcelle de 298 m² inclut un jardin et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement soigné de cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre lumineuse de 9,60 m² donnant sur le jardin à l'ouest et une autre chambre spacieuse de 19 m². Une troisième chambre dispose également d'une salle d'eau attenante et d'un accès direct au jardin. Au même niveau, vous trouverez un garage de 21,65 m² avec une porte électrique ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous apprécierez une hauteur sous plafond de 2,80 m et retrouverez la cuisine aménagée et équipée de 12,65 m², une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasques, ainsi qu'un séjour traversant de 38 m² orienté plein sud. Vous disposerez également d'une chambre de 14,50 m² avec dressing. Les combles aménageables de 54 m² au sol et 32 m² Carrez offrent un potentiel supplémentaire. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, un atout dans le quartier. Cette maison dispose du double vitrage pour un meilleur confort thermique, avec un système de chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2019). La taxe foncière annuelle est de 1685 €. Localisation : - Commodités : À proximité immédiate, divers commerces, restaurants et services pratiques. - Espaces verts : Située près du parc de Procé, un lieu idéal pour se ressourcer. - Écoles : Établissements scolaires accessibles en quelques minutes, de l'école maternelle au lycée. - Transports : La station de bus "bd des Anglais" pour la ligne 10 se situe à 4 minutes à pied, et la ligne C8 à 300 mètres vous mène directement à la gare. Envisagez l'achat d'une maison de luxe à Nantes, une opportunité intéressante dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Hosman réinvente l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14122 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, situé au premier étage d'un immeuble classé Monument Historique, datant du début du XIXème siècle. Dans le cœur du centre-ville de Nantes, à proximité de la magnifique Place Graslin, cet appartement familial de 220 m² se distingue par sa spacieuse terrasse privative de 48 m² surplombant le Cours Cambronne et ses allées ombragées. L'espace de réception comprend un vaste salon, un bureau bibliothèque, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine indépendante. Cet appartement à vendre à Nantes offre quatre chambres, dont une suite parentale avec accès à la terrasse et une chambre en duplex, ainsi que trois salles d'eau pour le confort de la famille. De plus, une seconde entrée privative permet de créer un studio indépendant de 35 m², comprenant une grande chambre, cuisine, salle de douche et toilettes. Pour compléter ce bien d'exception, deux caves et deux greniers sont inclus, ainsi que plusieurs options de stationnement à proximité. L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien, avec des éléments tels que de hauts plafonds, des parquets à la Versailles, des cheminées en marbre, moulures, boiseries et peintures murales. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile à tous les commerces, écoles et offres culturelles, notamment le cinéma, la médiathèque et les musées à quelques minutes.

Cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est un bien familial spacieux de 135 m² au 2ème étage d'un immeuble classé, à quelques pas du Musée Dobrée et des quais de Loire. Entièrement rénové en 2018 par un architecte, cet appartement lumineux se distingue par son état impeccable. Il dispose d'un grand espace de réception de près de 45 m², comprenant une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend également un espace parental indépendant avec salle de douche, dressing et bureau, ainsi que trois autres chambres et une seconde salle de bains, ce qui en fait un choix idéal pour une famille cherchant à réaliser un achat appartement Nantes. Un grenier et une cave viennent s'ajouter aux atouts de ce bien.

Découvrez en exclusivité cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Cette propriété paysagée et arborée s'étend sur plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur un terrain piscinable entièrement clos et à l'abri des regards en fond d'impasse, elle plaira aux amateurs de la belle pierre. Cette maison, datant de 1850 et complètement rénovée, dispose de 246 m² habitables (260 m² au sol). Elle se compose d'une enfilade de pièces de vie : salon, cuisine et salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et un charme authentique. Ces espaces de vie donnent sur un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un autre salon qui peut être transformé en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains familiale. Au sous-sol, deux grandes caves et un espace chaufferie sont à votre disposition. De plus, cinq garages et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€.

À Le Mans, dans un quartier résidentiel paisible, ce pavillon des années 90 vous invite à découvrir une maison à acheter Le Mans alliant confort et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce supplémentaire, dotée d'une grande baie vitrée, peut servir de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de jeux. Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces d'eau, incluant une salle de douche à l'italienne avec WC et une buanderie spacieuse, idéale pour la vie quotidienne. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse avec double vasque et WC, offrant ainsi un espace nuit confortable. La maison comprend des équipements modernes tels qu'un poêle à pellets, une climatisation dans le séjour, et une pompe à chaleur. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'une pergola de standing installée en 2019. Un double garage attenant d'environ 60 m² permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de bricolage. Le grenier et un préau à l'arrière du garage complètent les possibilités de rangement. Cette maison à vendre à Le Mans est pratique et chaleureuse, prête à devenir le foyer des futures familles.

À la sortie d’un bourg, au calme et dans un environnement de qualité, cet ancien pensionnat d’origine XVIIe et son école se situent à Conlie, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec un terrain de 1ha75 clos de murs, ce bien offre de multiples projets envisageables, allant de la résidence privée à des projets d’accueil. Les éléments de charme de cet ensemble lui confèrent une atmosphère unique. L'ancienne bâtisse, riche d'histoire, nécessite une restauration soignée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec perron mène à un salon d’accueil, un bureau, une cuisine et des bains. Un couloir spacieux desserve l’oratoire, l’ancienne salle des professeurs ainsi qu’un vaste réfectoire avec ses cuisines. À l'étage, la partie privée comprend 6 chambres avec de nombreux points d’eau. L'autre partie, accessible par une passerelle, comprend deux grandes classes de l’ancienne école, ainsi qu’un bloc sanitaire. Les combles sont aménageables et rendent ce bien encore plus attractif. Des dépendances, telles qu’un préau et un garage, sont également présentes. À l’arrière, un bâtiment vitré avec préau abrite deux anciennes classes. Les extérieurs, entièrement clos de murs, incluent des anciennes cours de récréation et un grand parc avec un ancien potager, des roses odorantes ainsi qu’une allée de prière. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat de propriété à Conlie.

Découvrez cet Appartement à vendre à NANTES, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce duplex inversé offre un espace de vie de plain-pied, alliant charme et élégance de l'ancien. La vaste pièce de vie lumineuse séduit par sa hauteur sous plafond et sa cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le séjour-salon, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet appartement comprend également : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC indépendants et une cave. Son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des transports, fait de ce bien un objet rare sur le marché immobilier. Pour toute information ou visite, contactez Edwige FILLEUX (EI) au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 euros et 4150 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots, dont 7 lot d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

À seulement 20 minutes de Saumur, au cœur d'une commune dynamique, cette belle propriété familiale, datant des XVIIème et XIXème siècles, s'étend sur plus de 400 m² habitables. Cette maison propose de vastes espaces de réception dans une ambiance chaleureuse, ornée d'éléments d'origine tels que les pierres apparentes, le tuffeau, et une hauteur de plafond impressionnante, agrémentée d'un escalier unique. La propriété se compose de trois niveaux qui abritent quatre pièces de réception, une cuisine, six chambres, quatre salles de bains et un grenier aménageable. À l'extérieur, le jardin clos comprend des dépendances, un puits, un garage double avec grenier et un potager. Un atout exceptionnel, une magnifique galerie de caves troglodytiques s'étend sous la maison, ajoutant un cachet rare à cette propriété. Cette maison à acheter à Doué en Anjou séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de qualité, proche de Saumur et à 40 minutes d'Angers. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT À VENDRE – 44000 NANTES – RUE LAFAYETTE – APPARTEMENT DE STANDING – 230 m²Aurélie de l'Espinay et Camille Palluat de Besset, effiCity, vous présentent cet appartement de caractère, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing édifié au milieu du XIXᵉ siècle, oeuvre de l'architecte du Palais de Justice et de la Banque de France de Nantes, à proximité de l'hôtel Radisson.Avec ses 230 m² habitables, cet Appartement de luxe à vendre à Nantes se distingue par ses volumes généreux, son cachet architectural préservé et sa luminosité traversante, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes dégagements desservant les différentes pièces de réception. L'appartement comprend une grande salle à manger et un salon avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une belle cuisine équipée avec espace repas, idéale pour une vie familiale ou de réception.Les éléments anciens ont été conservés et valorisés : parquets, moulures, cheminées et vitraux d'époque, conférant à l'ensemble une élégance et une authenticité rares.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une lingerie. Le chauffage est collectif avec comptage individuel (facturation selon consommation), complété par un ballon d'eau chaude.Ce bien rare offre également des prestations recherchées en centre-ville : un grand garage, situé dans les anciennes écuries restaurées, un stationnement extérieur au sein de la cour arborée et deux caves en sous-sol.L'immeuble, bien entretenu, propose un cadre de vie élégant et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'hypercentre nantais.Informations complémentaires :- Surface : env. 230 m² habitables- Étage : 4ᵉ avec ascenseur- DPE : D (202 kWh/m²/an), émissions de CO₂ : 38 kgCO₂/m²/an- Taxe foncière : 3 500 €- Charges mensuelles : 678 €Un appartement d'exception, à l'adresse recherchée, conjuguant lumière, cachet, volumes et annexes rares en cœur de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frAurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER – OPPORTUNITÉ À MESQUERÀ quelques pas de la plage, découvrez cette maison contemporaine récente, conforme aux normes PMR, alliant modernité, luminosité et cadre de vie exceptionnel.La pièce de vie spacieuse et traversante est inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un séjour accueillant, une cuisine moderne entièrement équipée et un poêle à bois.Cette maison comprend quatre chambres confortables avec rangements intégrés, dont :- Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied.- Trois chambres à l’étage, profitant d’une vue partielle sur la mer, partageant une salle de bain familiale.Un garage avec porte motorisée communique directement avec la maison.Le jardin vous permettra de l’aménager selon vos envies et de créer votre espace extérieur.Prix de vente : 577 500 € HAI(Honoraires d’agence inclus de 5 % à la charge de l’acquéreur, soit prix net vendeur : 550 000 €).Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui :Catherine RICARD – 06 29 52 40 44mail : catherine.ricard@coldwellbanker.frCette Maison à acheter à Mesquer, dans le département de la Loire-Atlantique, vous attend.

Situé dans l'une des tours du château de La Varenne, cet spacieux appartement au deuxième et dernier étage offre une vue imprenable sur la nature. L'entrée spacieuse mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grand dressing pouvant éventuellement être transformé en chambre. La pièce de vie, éclairée par une magnifique rotonde, est dotée d'une cuisine ouverte, tandis qu'une mezzanine propose une salle de jeux et un bureau. Une chambre additionnelle avec salle de douche et WC séparés complète ce bien. Cet appartement à vendre à La Varenne dispose également d'un espace de stockage en cave, d'un parking, d'un garage et d'un potager partagé. Les charges mensuelles incluent l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage, s'élevant à 535 EUR par mois. DPE: E. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203. Cette annonce est proposée par Criaud Anne Sophie - NoRSAC: 797949203, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Située dans un environnement recherché à Sainte Marie, cette villa pornicaise de 2019 vous séduira par ses volumes généreux et son écrin de verdure. Offrant une surface habitable de 145 m², elle s'ouvre sur un terrain de plus de 600 m², paysagé avec soin et agrémenté d'une piscine élégante. L'entrée vous accueille dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le vaste espace de vie se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort optimal avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé. Vous trouverez également une arrière-cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendants et un grand garage de 32 m². À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une magnifique terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin réalisé par un paysagiste révèle une harmonie parfaite entre nature et design : une grande terrasse en bois, une piscine moderne et des coins détente invitent à la relaxation. Cette maison de luxe à acheter à Pornic est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 450 euros et 640 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, à proximité des places Canclaux et Mellinet, cet appartement de type 4 pièces est lumineux et offre une vue dégagée. Avec une superficie de 92 m², il se trouve au 5e et dernier étage, accessible par ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée en étoile desservant une vaste double pièce de vie avec accès à un grand balcon, d'une cuisine indépendante aménagée donnant sur un séchoir/loggia, de deux chambres chacune dotée d'un dressing, dont l'une dispose également d'un balcon. Vous trouverez également une salle d'eau avec fenêtre sur la loggia-cuisine et un WC séparé. De nombreux rangements, une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, qui est très bien exposé et au calme. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. La production d'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz, et il existe un local à vélos commun. Quote-part du budget prévisionnel : 2 176 euros / an. (7,15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots, dont 31 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 176 euros. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Nantes - Viarme - Saint Pasquier : Au cœur de la ville, à proximité du tram et du centre, cet appartement à vendre se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de grand standing. Ce bien très lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec parquet, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse exposée sud, ainsi que de 3 chambres, dont un studio semi-indépendant. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et une salle de bains, en plus de bénéficier d'un local pour vélos. Cet appartement de luxe à acheter à Nantes comprend une place de parking et l'option d'acquérir un garage fermé supplémentaire dans la résidence (honoraires de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 27 lots, tous résidentiels, sans procédure en cours. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Bouguenais, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet espace de vie familial offre 4 chambres et un jardin, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du ruisseau de la Jaguère. Parfait pour une famille souhaitant un achat appartement Bouguenais, vous profiterez d’un cadre agréable proche des espaces verts, des transports en commun, ainsi que des commerces, crèches et écoles.L'intérieur de l'appartement se compose dès l’entrée d’un placard intégré, d’un garage, de WC avec lave-mains, et d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², comprenant une cuisine ouverte avec un accès direct au jardin – idéal pour des moments de convivialité en famille.À l’étage, vous trouverez une salle de bain, des WC séparés et 4 chambres, dont l’une peut faire office de bureau. Efficacité et confort se conjuguent avec un excellent rapport qualité-prix pour ce bien, plus une accessibilité optimale grâce à une place de stationnement devant le garage et un accès direct au jardin.Les points forts de cet appartement à acheter à Bouguenais incluent une distribution bien pensée, une grande pièce de vie conviviale, et un garage fonctionnel. N'attendez plus pour organiser une visite de cet appartement Bouguenais, qui vous séduira par son confort et sa praticité.Prix de vente : 279 923 € TTC (honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 077 €, soit un total de 290 000 € TTC, représentant 3,6 % du prix de vente). Pour plus d’informations, visitez le site Géorisques.

À vendre - Maison d'exception du XVIIIe siècle, idéalement située au cœur du bourg de Mauves-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, cette maison se trouve à quelques pas des commerces, services, et de la gare (TER à 12 minutes de Nantes et 13 minutes d'Ancenis). Caractéristiques principales :- 6 chambres spacieuses- 1 bureau, idéal pour le télétravail- Cuisine dînatoire lumineuse et conviviale- Buanderie et cellier- Jardin d’hiver baigné de lumière- Serre voûtée d’époque- Bûcher- Terrain arboré de plus de 2000 m²Possibilité de créer un logement indépendant : Une partie de la maison dispose d’une entrée indépendante, permettant de développer un logement autonome, parfait pour un projet locatif ou un accueil familial. À quelques minutes à pied des rives de la Loire, cette propriété offre des balades bucoliques tout en restant connecté à la ville. Avec son authenticité, son espace et son potentiel d’aménagement, il s'agit d'une réelle opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Située dans le cœur de Préfailles, face à la mer, cette maison de caractère entièrement rénovée allie charme authentique et prestations contemporaines. Cette villa d'exception dispose d'une vue imprenable sur l'océan et la côte, avec une surface habitable de 330 m². L'entrée vous plonge directement dans l'ambiance marine et s'ouvre sur un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse orientée Sud-Est. Le salon, situé dans une alcôve, offre une vue sur la mer à 180°. Vous trouverez également une magnifique suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, une chambre spacieuse et une autre suite parentale offrent un confort idéal, permettant d'admirer les couleurs de l'océan depuis le lit. En rez-de-jardin, un T1 avec un espace de vie et une cuisine d'été conviviale donne accès à la terrasse et à la piscine, complété par une chambre et une salle d'eau. De plus, un grand garage chauffé, une lingerie et une salle de jeux de grande taille, ainsi qu'un second garage indépendant, sont présents sur la parcelle. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Les prestations sont à la hauteur du lieu : rénovation complète conforme aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour sublimer la vie en bord de mer.

Karacterre Angers® vous propose cette magnifique propriété familiale située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à acheter à Bouchemaine bénéficie d'un emplacement prisé près des bords de Loire, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.Dès l'entrée, la lumière abondante est mise en avant grâce à de larges baies vitrées qui effacent les limites entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée se transforme en un véritable loft ouvert sur le jardin, intégrant terrasse, piscine et espaces verts à la vie quotidienne. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, favorise des moments conviviaux.Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied avec une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, une seconde chambre, deux bureaux et un salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, ainsi qu'un espace de lecture ou de jeux.À l'extérieur, le jardin paysagé enrichit cette sensation d'espace et de liberté avec une terrasse en bois pour les repas d'été, une piscine pour se détendre, et des endroits plus intimistes pour profiter du calme avec des amis ou en famille. Une dépendance abrite un bureau indépendant et une remise de jardin.Ce bien rare, conçu pour vivre en toute harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, se trouve au cœur d'un secteur recherché et proche des promenades le long de la Loire.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, opérant sur l'ensemble des régions des Pays de Loire et Bretagne. Découvrez nos offres telles que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Hôtels particuliers, et autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4480.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

L'AGENCE DE LA RIA vous présente cette charmante maison située à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, d'environnement paisible, est à seulement 2 km du centre et des plages. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour d'environ 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Un dégagement mène à trois chambres, dont une avec dressing, un bureau modulable selon vos envies, une salle d'eau et un WC. Pour compléter ce bien, un garage de 35 m² et un préau de 24 m², sans oublier un chalet de jardin, le tout sur un terrain arboré de 1000 m², clos et sans vis-à-vis, avec un puits. Une maison à acheter à Pornic, vous attend. Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171390) Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 550 000 €.

Découvrez cette maison La Baule-Escoublac à vendre, offrant une surface d'environ 145m², alliant volumes généreux et ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Au cœur de l'habitation se trouve une vaste cuisine, véritable lieu de vie, spacieuse et conviviale, conçue pour cuisiner, partager des repas et recevoir facilement. Son agencement ouvert favorise les échanges et installe une atmosphère agréable. Ce niveau comprend également un vaste salon confortable, un bureau et des toilettes. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres apaisantes, dont une avec dressing, accompagnées d'un grand palier modulable, idéal pour un bureau ou un coin lecture. La maison dispose en outre d'une buanderie fonctionnelle et d'une salle de bain bien-être, équipée d'une douche et d'une baignoire. Située dans un quartier calme, cette maison disponible à l'achat à La Baule-Escoublac a bénéficié d'une rénovation récente et se trouve en très bon état. La taxe foncière s'élève à 560 €/an et l'assainissement est réalisé par une fosse individuelle. Les performances énergétiques indiquent une consommation de 192 kWhEP/m².an (Classe D) et des émissions de 6 kg CO₂/m².an (Classe B), avec un coût estimé des dépenses énergétiques compris entre 1710€ et 2380€ par an, en prenant les années de référence de 2021 à 2023. Le prix de vente s'établit à 515 000 € TTC, incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Si ce bien vous intéresse, vous pouvez facilement organiser une visite en prenant rendez-vous en ligne à votre convenance.

EXCLUSIVITE ME IMMOBILIER : Maison plain-pied à vendre à Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Jolie maison récente de près de 100 m² située à l'entrée de Thouaré-sur-Loire. Cette maison indépendante dispose d'un jardin et comprend : une pièce de vie avec cuisine aménagée, une arrière-cuisine/buanderie, un dégagement desservant 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle de bains (avec douche et baignoire). Le garage et les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 54 m². Vous apprécierez le chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur neuve, sa luminosité, ainsi que son DPE en B. Les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire. Le jardin est clos avec un grand portail. Pour tout renseignement ou visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES - georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison familiale située à INDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, se trouve dans une rue paisible à proximité des écoles, des commerces et des transports. Datant des années 30, elle offre 157 m² habitables au sein d'un jardin verdoyant de plus de 550 m². Organisée sur deux niveaux, avec un grenier aménagé, cette propriété dispose de quatre chambres, dont une chambre de plain-pied et un grand bureau, facilement transformable en cinquième chambre. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La maison comprend une extension contemporaine, conçue par un architecte, centrée autour d'un patio lumineux. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec un insert, créant une ambiance conviviale avec un accès direct au jardin. Une salle de bain et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, trois chambres confortables partagent une salle d'eau avec des toilettes. Le grenier, éclairé par deux velux, offre un espace modulable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, tandis qu'une terrasse prolonge harmonieusement l'espace de vie. De plus, un garage double est un atout précieux. Avec quelques rafraîchissements, cette maison révélera tout son potentiel, le tout à seulement 15 minutes de Nantes, dans un cadre tranquille, à proximité de la Loire. Photos complémentaires disponibles sur demande.

BARNES La Baule vous présente en vente cet appartement récent de 98 m², idéalement situé à La Baule-les-Pins, dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable sur l'océan. Cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac se compose d'un séjour spacieux et de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, alliant confort et modernité. Grâce aux fenêtres coulissantes, l'espace de vie est lumineux et permet de profiter pleinement du paysage, avec plusieurs terrasses à disposition. Que vous soyez en quête d'un achat appartement La Baule-Escoublac pour y vivre à l'année ou pour une retraite de vacances, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes avec style et élégance. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre une expérience exceptionnelle au cœur de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Accès PMR disponible. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,216 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : 760€ ~ 1060€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un domaine privé, cette villa de plain-pied offre élégance et confort sur 300 m2. À l'entrée, un vaste hall dessert un agréable espace de vie comprenant une cuisine aménagée équipée Premium et une salle à manger ouverte sur le salon, le tout bénéficiant d'une vue magnifique grâce à de larges baies vitrées, avec un accès direct à une terrasse spacieuse et à sa piscine. Un espace détente et un bureau en mezzanine viennent compléter l'agencement. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ouvrant sur le jardin, ainsi que quatre chambres dont deux avec terrasse. Une salle de bains supplémentaire finalize cet ensemble. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, cette villa dispose également d'un double garage et d'une cave, offrant ainsi une touche finale à cette propriété d'exception. Un bien rare aux multiples atouts, préservé des regards, situé dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 155 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr