ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 16)

VILLA BAULOISE sur un terrain arboré, à vendre à LA BAULE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située dans un environnement exceptionnel, dans le quartier des arbres, proche des commerces et de la plage. Cette villa et son jardin sont classés au patrimoine remarquable de la ville. Elle comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante avec accès à une loggia, ainsi qu'une arrière-cuisine ou une chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cette villa est à rénover. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Le Mans, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité du tramway et de la gare TGV, elle offre un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens tout en étant entourée d'un environnement agréable.La maison se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine, avec des espaces de vie fonctionnels qui garantissent un confort optimal tant pour le stationnement que pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour vous détendre, partager des repas en plein air ou aménager selon vos inspirations paysagères.Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite un léger rafraîchissement, ce qui représente une belle opportunité de personnaliser et de créer un intérieur à votre goût.Pour vous aider à visualiser son potentiel, nous avons inclus des photos de home staging dans l'annonce, montrant comment le bien pourrait évoluer avec quelques aménagements.Cette maison Le Mans à vendre présente un potentiel intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un garage est disponible en option au prix indiqué.Pour un premier contact rapide, privilégiez un SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.945166

Au cœur de la commune des Bois d'Anjou, cette maison familiale de caractère séduit par ses 208 m² habitables, ses volumes généreux et ses multiples dépendances. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Les espaces intérieurs : * Pièce de vie de plus de 30 m² * Salon lumineux de 36 m² * Cuisine, bureau et lingerie * Cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² * Salle de bains, dressing et nombreux rangements * Belle hauteur sous plafond et matériaux traditionnels * Dépendances et potentiel. Plus de 300 m² d'annexes : greniers, locaux, appentis, anciennes écuries. Possibilité d'aménagement en gîtes, ateliers, espaces de stockage ou autres projets selon vos besoins. Confort et performance énergétique : * Chauffage assuré par une chaudière fioul récente * Consommation annuelle estimée : ≈ 2 000 litres, soit environ 2 200 €/an (tarif moyen constaté) * Menuiseries bois double vitrage sur une partie de l'habitation. Travaux énergétiques à prévoir pour améliorer le confort et réduire les dépenses. Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible et sans nuisances, cette propriété conjugue authenticité et potentiel. Sa localisation au sein des Bois d'Anjou offre un équilibre idéal : calme, verdure, et commodités accessibles rapidement. Un bien rare qui combine charme, espace et possibilités d'évolution. Visite virtuelle disponible unique sur demande téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592864 )

Privilèges Immobilier vous propose une maison à l'esprit loft, située dans un cadre paisible, au sein d'une impasse privée du quartier Zola à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et services de proximité. L'architecture de la maison met en avant la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une verrière qui éclaire l'ensemble des espaces. Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter afin de recevoir le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, entre 2020 € et 2800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose une villa contemporaine de 265 m², nichée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entourée de verdure, cette Maison de luxe Nantes à vendre se trouve à quelques pas de la célèbre place, offrant des lignes épurées, une lumière traversante et des volumes généreux, créant ainsi un cadre de vie alliant esthétisme, confort et modernité. De plus, plusieurs stationnements sur parcelle complètent ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 950 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 652 € et 2 234 €, selon les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé, cette maison contemporaine offre un espace de tranquillité et de lumière, idéalement située à proximité d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, le sentiment d'espace se fait ressentir, notamment grâce à une impressionnante pièce de vie cathédrale. Un puits végétal, accueillant un arbre, apporte une touche vivante et apaisante à l'intérieur. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied et une chambre supplémentaire, parfaits pour une vie familiale confortable. À l'étage, un balcon intérieur surplombe la pièce de vie, renforçant le lien entre les différents espaces. La lumière inonde la maison tout au long de la journée, avec de vastes baies vitrées qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, élaborée avec des matériaux de qualité, incarne l'élégance et la convivialité. Un bien rarissime, disponible à l'achat : une Maison de luxe à acheter à Avrillé.

Située sur les hauteurs de Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 1975 offre un cadre de vie exceptionnel, tournée vers un panorama exceptionnel sur la vallée et le Layon. Avec un parc paysager d'environ deux hectares, cette Maison de luxe à acheter à Chalonnes-sur-Loire se distingue par son élégance et son architecture soignée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des lignes modernes, des volumes spacieux et une lumière naturelle omniprésente. Le vestibule offre un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC indépendant, et s'ouvre sur un vaste espace de vie. Le séjour, revêtu de pierres de travertin et agrémenté d’une cheminée en pierre, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, prolongée par une terrasse ensoleillée, vous permet de profiter de la nature environnante. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains complète, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste couloir en mezzanine mène à quatre confortables chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants, pensés pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. La qualité de construction est manifeste dans les finitions de cette Maison de luxe à vendre à Chalonnes-sur-Loire, qui bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, cave et atelier. À l'extérieur, le parc clos, accessible par un portail motorisé, abrite une piscine chauffée et une cuisine d'été, parfaites pour des moments conviviaux. Cette propriété unique répond aux attentes d’une vie familiale sereine, tout en étant proche du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire et de sa gare, à seulement 20 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 4910 euros à 6710 euros par an.Contact EI : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827Honoraires à la charge du vendeur.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cet appartement moderne à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de 77m², situé dans une récente résidence de 4 lots avec ascenseur, dispose d'une vaste réception ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Il comprend deux chambres avec rangements, un cellier buanderie, et respecte les normes PMR. Un emplacement de parking privatif sécurisé est également inclus. Idéalement localisé à proximité de la gare, des commodités et des plages. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 300,0 € et 460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement à acheter à Pornic.

Situé dans le Perche Sarthois, à 14 km de la Ferté-Bernard, ce moulin d'exception à vendre est composé de deux corps de bâtiments en L et d'une maison d'amis, le tout établi sur un parc de 8 hectares, traversé par une rivière et agrémenté de deux étangs, de bois et de vastes espaces verts. Avec une superficie d'environ 800 m² (hors dépendances), la propriété dispose de 12 chambres, la plupart avec sanitaires privatifs, ainsi que deux cuisines, deux salles à manger, deux salons, une salle Home Cinéma neuve et une impressionnante salle sous les toits d'environ 120 m². Ce moulin, situé dans le département de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire, a bénéficié d'une rénovation complète et récente, offrant ainsi des prestations de qualité. C'est un véritable Moulin de luxe à acheter à MONTMIRAIL.

Située à 10 minutes du centre-ville de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Nantes vous charmera par son élégance et son raffinement. Demeure de caractère du 19ème siècle, elle est implantée au cœur d'un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une ancienne serre et entièrement clos de murs. Très lumineuse, elle se compose d'une entrée menant, en rez-de-chaussée, à un séjour-cuisine convivial et à deux salons traversants au cadre chaleureux. Le premier étage accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, tandis que le second étage est dédié à une suite parentale avec une grande chambre, une salle d'eau et un double dressing. Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et une salle de jeux. Un garage de 38 m² complète ce bien d'exception. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité. DPE C. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 850 000 €, soit un prix net vendeur de 817 500 €, avec 32 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

À proximité du Mans, à 28 km, découvrez cette maison située à Courdemanche, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Bénéficiant d'un vaste terrain de 6374 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la colline et est exposée au sud. La toiture de la maison principale est neuve. Il y a également une ancienne grange à rénover et une grande cave voûtée. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles. Ce bien constitue une base prometteuse pour une belle restauration, sans voisinage immédiat.Les écoles élémentaire publique et le collège Paul Chevallier se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Vous pourrez profiter de plusieurs installations de loisirs à proximité, comme des terrains de tennis, des bassins de natation et des bibliothèques. De plus, de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, un supermarché et des épiceries sont facilement accessibles, et un marché se tient sur la place de la République tous les mercredis.Pour plus d'informations sur cet achat d'une maison à Courdemanche, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les détails sur les risques éventuels connexes sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Château du Loir : Jean-Louis Gontier, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 392 508 024 00040.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend une maison familiale et une maison secondaire d'une superficie d'environ 205 m², offrant neuf pièces au total. Située dans un quartier calme et préservé, à proximité du centre, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un séjour ouvrant directement sur une belle terrasse et un jardin paysager. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. La maison principale dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de douche moderne et de deux toilettes indépendants pour un confort optimal. La seconde résidence, de plain-pied, comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salon/séjour, une chambre et une salle de douche. Profitez d'un cadre de vie idéal à quelques pas des commerces, marchés, écoles et plages. Cette maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île présente de nombreux atouts, tels qu'un jardin clos de 500 m², deux terrasses, un accès à la fibre optique et un excellent DPE. Ne manquez pas cette opportunité unique !

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en première ligne face à l'océan Atlantique, cette maison à vendre à Pornic développe environ 130 m2 utiles et offre une vue imprenable sur la mer. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à gaz, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, le tout donnant sur une terrasse en bois exotique avec vue sur l'océan et le jardin paysager. L'espace nuit comprend trois chambres : une suite avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, une chambre avec mezzanine et une troisième chambre. Une salle de bains complète cette maison. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 589 m2, un garage attenant vient compléter ce bien. Une adresse rare et unique, avec un accès direct au sentier côtier et un cadre de vie exceptionnel. La copropriété se compose de 30 lots, avec des charges annuelles de 300 EUR, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 470 000 EUR FAI incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 400 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Cette maison de luxe à acheter à Pornic est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Exclusivité – Rond-Point de Vannes / Sainte-Thérèse. Située sur une belle parcelle de 513 m² orientée plein Sud, cette maison familiale d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. De plain-pied sur la terrasse et le jardin, la maison propose une spacieuse double réception (cheminée) inondée de lumière, ouverte sur un jardin paysagé soigneusement entretenu. La cuisine contemporaine, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'une agréable vue sur l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale donnant sur le jardin, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage offre deux autres chambres et une vaste salle de jeux, idéale pour une famille. Les espaces annexes complètent cet ensemble : arrière-cuisine, lingerie et grand double garage. Cette maison confortable et élégante offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces et des transports. Terrain piscinable. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1758.00 € et 2378.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, situé en plein cœur de la ville. D'une superficie de 79,81 m², cet espace offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Idéalement placé sur la Place Bretagne, à proximité du marché de Talensac et avec un accès facile aux transports en commun, cet appartement est parfait pour profiter de la vie nantaise. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose d'un spacieux salon de 26 m² agrémenté de parquet en chêne massif et de moulures élégantes. Deux grandes chambres avec placards intégrés, une cuisine fonctionnelle équipée, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées complètent ce bien. En outre, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol. Les points forts de cette propriété incluent son emplacement central, sa luminosité, et de nombreux rangements. Avec un prix de vente de 274 700 € TTC, ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à Nantes.

Exclusivité Karacterre® Angers, découvrez cet appartement à vendre au coeur du triangle d'Or. Située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette propriété de type 3, construite récemment, se trouve en hypercentre d'Angers, au sein d'une résidence sécurisée de grand standing. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie de 35m² incluant une cuisine aménagée et équipée, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, sans vis-à-vis. Il comprend également 2 chambres et 2 salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau. Un WC indépendant et une buanderie sont également présents. Profitez d'un extérieur privatif de plus de 100m², un espace surprenant de tranquillité en plein centre-ville. Vous n'aurez pas de soucis de stationnement avec 2 places privatives sécurisées, incluant une borne de recharge. Sérénité, discrétion et belles prestations caractérisent ce bien. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et rayonne sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Situé dans une copropriété de 33 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS RCP 0382505P.

À Challans, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette ancienne propriété au charme indéniable se situe aux portes de la ville et à seulement 20 minutes du littoral. Nichée au cœur d'un vaste parc aux arbres séculaires, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec soin, la maison a su préserver son authenticité tout en intégrant le confort moderne. En entrant, vous êtes accueilli par une magnifique allée bordée de chênes menant à un grand espace extérieur adapté au stationnement, en plus du double garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec toilettes et buanderie, débouchant sur un chaleureux salon bibliothèque avec une cheminée en granit. Un second salon de réception guide vers une spectaculaire pièce de vie lumineuse, où cuisine et salle à manger se rencontrent dans un esprit d'orangerie. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit, avec des chambres spacieuses et plusieurs points d'eau pour le confort de la famille. À l'extérieur, le parc, véritable havre de paix tout en étant proche de la ville, séduit par sa végétation luxuriante et ses perspectives dégagées. La possibilité d'implanter une piscine viendrait parfaire cet environnement d'exception. Un double garage, actuellement utilisé pour le stationnement et le rangement, complète le tout. Cette propriété allie élégance et sérénité, idéale pour en faire une maison de famille ou y vivre en résidence principale. Maison de luxe à acheter à Challans, au prix de 667 800 euros FAI, dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ref.3364 : Château du 17e siècle à vendre à LA ROCHE SUR YON, Vendée, en région Pays de la Loire. Ce magnifique château est situé à proximité des côtes vendéennes, à moins de 20 minutes de Saint Jean de Monts et de Saint Gilles Croix de Vie, dans une zone prisée pour sa nature sauvage et sa biodiversité. La région est appréciée pour sa culture et ses nombreux espaces naturels qui permettent de belles promenades. Les commerces et services sont facilement accessibles. L'entrée du parc du château est marquée par deux piliers de pierre, menant à une allée boisée de près de 500 mètres le long d'un étang. La cour d'honneur offre une vue sur la façade Nord du logis, qui présente un corps central flanqué de deux avancées ornées de tours d'angle. La façade, en moellons enduits, est agrémentée d'ouvertures en pierre blanche décorées de meneaux. La toiture en ardoise est surmontée de cheminées en briques dans le style renaissance. La façade sud dispose d'une grande terrasse surplombant une vaste prairie et les bois du château. L'intérieur se compose d'un hall traversant avec une double voûte et un escalier en pierre blanche, avec à droite une grande cuisine et à gauche un espace de réception menant à deux salles à manger richement décorées. Le premier étage comprend 9 chambres décorées avec salle de bains et WC, tandis que le second étage offre 12 chambres supplémentaires, également en très bon état. Les dépendances incluent un gîte de plain-pied, une maison de plain-pied, une maison à quatre chambres, un garage et un atelier, ainsi qu'une piscine non chauffée et un court de tennis. Le parc de 16 ha entoure le château avec bois, prairies et pièce d'eau. Pour un achat d'un château à LA ROCHE SUR YON, n'hésitez pas à nous contacter. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Consultez notre site pour découvrir nos autres annonces.

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, Loire-Atlantique, cette maison familiale de caractère d'environ 198 m2 habitables sur plus de 300 m2 de surfaces exploitables, située sur une parcelle de 333 m2 avec jardin. Construite en 1937, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa modularité. Chaque niveau a été conçu pour offrir de véritables pièces de vie et des chambres aux dimensions remarquables, un atout rare sur le marché. Le rez-de-jardin offre un espace indépendant avec entrée privative, comprenant une pièce de plus de 13,5 m2, une kitchenette séparée et une salle d'eau avec WC, idéal pour un studio locatif ou un espace professionnel. Ce niveau est complété par un garage, une buanderie, un atelier et plusieurs espaces de stockage. À l'étage principal, l'espace de vie de plus de 30 m2 est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2, en prolongement du jardin, tandis que la cuisine indépendante offre un potentiel d'évolution. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres spacieuses, envisageant divers usages : grande maison familiale ou télétravail. La maison, grâce à son studio indépendant et la taille généreuse des chambres, présente un potentiel locatif significatif. Concernant les performances énergétiques, elle dispose d'une pompe à chaleur installée en 2024 et d'un DPE C, répondant aux exigences actuelles en matière de confort. Cette maison de luxe à vendre, rare par ses volumes et son potentiel, est parfaite pour une grande famille ou un projet mixte à Nantes.

Situé dans le Haut Anjou, à seulement 1h30 de Paris par TGV, près d'Angers et de Château Gontier, ce manoir du XVIIIe siècle vous attend dans un cadre rural paisible. Ce charmant bâtiment chargé d'histoire propose au rez-de-chaussée une belle entrée avec cage d'escalier, un salon traversant avec cheminée, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine alliant confort et authenticité. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont l'une dispose d'une salle de bain. Le deuxième étage offre une grande pièce qui s'ouvre sur deux chambres supplémentaires et une salle de bain, parfait pour accueillir famille et invités. Le manoir inclut également une maison d'amis avec cuisine, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Les cheminées en tuffeau, les sols en tomettes et l'escalier en bois contribuent à l'attrait et à l'authenticité de ce bien. En outre, la propriété comprend un atelier de 40 m², une grange et une étable de 90 m² environ, le tout sur un jardin de plus d'un hectare. Ne manquez pas cette occasion unique de procéder à l'achat d'un manoir à Château Gontier sur Mayenne, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

Karacterre® Le Mans - Située sur la Rive Droite du Mans, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un environnement calme et privilégié où tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports et services. Érigée sur une parcelle de plus de 1 300 m² piscinable, cette demeure bourgeoise du XIXe siècle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à l'abri des regards grâce à ses murs de pierre. Ses 340 m² habitables offrent des volumes généreux, des réceptions lumineuses avec parquets et cheminées en marbre, ainsi qu'une cuisine de 70 m² conçue comme un véritable lieu de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de six chambres, dont plusieurs suites raffinées entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, garantissant à chacun confort et intimité. Les prestations techniques assurent une excellente performance énergétique (classe C), témoignage d'une rénovation soignée. Le charme continue à l'extérieur, où une tour en briques rouges relie harmonieusement les deux ailes de la bâtisse, conférant à l'ensemble une allure unique. Le vaste jardin clos, la cour intérieure et les façades parfaitement entretenues composent un cadre verdoyant et serein. Un double garage, un porche motorisé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Cette demeure bourgeoise allie subtilement histoire et modernité, incarnant un art de vivre exclusif au cœur du Mans. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, bien de charme, mais aussi pour votre achat Maison de luxe Le Mans. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2 585,00 et 3 499,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 8 592 678 COVEA PJ.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale de 146 m2 avec véranda de 20 m2, située à Saint-Michel-Chef-Chef, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, cette maison de 2004 s'étend sur un terrain arboré de 1 180 m2. Elle est prête à accueillir vos idées de décoration pour réaliser tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine aménagée ouverte sur la véranda, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l’étage, trois chambres spacieuses partagent une salle de bain confortable. À l'extérieur, profitez d’une vaste terrasse sud-ouest, d'un jardin luxuriant et de plusieurs espaces de stationnement, y compris un garage double. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Michel-Chef-Chef est idéalement située à proximité des plages et de toutes les commodités. Le prix de vente est de 517 500 euros, honoraires d'agence inclus.

Triangle d'or : Appartement de type 3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'un séjour (pouvant être cloisonné pour créer une deuxième chambre), d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre disposant de deux placards. Une jolie terrasse orientée au sud-ouest, un stationnement en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter cet appartement. Situé à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cet appartement est à vendre. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots, dont 9 lots d'habitation. Charges annuelles : 1960 euros.

Dans une copropriété bien entretenue à NANTES, Loire-Atlantique, cet appartement de TYPE 5 PIÈCES situé au dernier étage vous offre une ambiance calme. Traversant avec une vue dégagée, il se compose d'une entrée réception, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour-salle à manger donnant sur un large balcon-terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Vous bénéficierez également de nombreux placards et rangements, d'une climatisation réversible, d'un grand box fermé, d'un parking couvert et d'une vaste cave. Ce bien, proche du parc de Procé et du Quartier Grillaud, représente une excellente opportunité d'achat d'un appartement à NANTES. Quote-part du budget prévisionnel : 3 500 euros/an. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 3 500 euros.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité un ancien logis vendéen remanié au 19ème siècle. Cette propriété située à FONTENAY LE COMTE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, offre un corps principal d'environ 500m², sur 2 niveaux, entouré d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, plusieurs chambres de belle taille, ainsi que des salles de bains et des WC. Un ancien logement du régisseur nécessite une rénovation. Les dépendances, comprenant une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise et d'autres pièces de rangement, ajoutent du caractère à cette propriété à vendre d'une superficie d'environ 12 hectares, dont 5 hectares de bois, avec une ancienne douve et une piscine. Située à seulement 20 km de l'autoroute et de Fontenay le Comte, cette propriété est idéale pour un achat à FONTENAY LE COMTE. Contact : Eric de La Brosse 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.