ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 13)

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une magnifique propriété à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 20 minutes d’Angers, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, à proximité d’une rivière. Vous y découvrirez une belle demeure datant du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres rénovée, le tout niché dans un parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La propriété comprend 16 pièces au total, dont 7 chambres. Pour toute information sur cet achat propriété ANGERS, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à Angers : 06.50.14.83.79. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein cœur de Gorges, idéalement située à proximité des commerces, écoles et de la gare, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier chez Sublimons, vous présente cette maison à vendre qui offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec la possibilité de l'agrandir de plus de 20 m². La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, donne sur une grande terrasse, et une buanderie attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Dans l'espace nuit, vous découvrirez quatre chambres pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain-douche lumineuse. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe un jardin paysagé clos de 975 m², au calme, accompagnée d'un grand garage-préau fermé avec espace de rangement et un cabanon. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus de détails, visitez le site de Sublimons, section 'Acheter', référence 415767. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. Votre conseillère SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211.

Au cœur de Nantes Centre, découvrez un appartement d'exception de 230 m², offrant un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé dans un immeuble de caractère de la fin XIXe, ce bien rare séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez frappé par la grandeur des espaces et la qualité des finitions. Le double séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ouvre sur des balcons offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine dinatoire de 33 m², entièrement équipée, permet de recevoir en toute convivialité. Trois chambres spacieuses, un bureau lumineux et deux salles de bains complètent ce bien, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de prestige. CHARME ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME : - Parquet en chêne massif, moulures et cheminées en marbre, témoins du cachet de l'ancien. - Hauteurs sous plafond remarquables, apportant lumière et sensation d'espace. - Garage fermé et place de parking privative, rareté en centre-ville. - Deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. - Sécurité renforcée : double porte et digicode. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour conjuguer confort moderne et raffinement historique, offrant une atmosphère unique où chaque pièce raconte son histoire. Le double séjour, la cuisine dinatoire et le bureau en font un lieu idéal pour vivre, travailler et recevoir, dans un cadre prestigieux et central. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Situé en plein cœur de Nantes, cet appartement bénéficie d'un accès direct aux commerces, écoles, transports et services. Le quartier combine calme, sécurité et dynamisme urbain, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant intimité et confort. UN BIEN RARE SUR LE MARCHE NANTAIS : Ce bien d'exception, proposé au prix de 1 180 000 €, représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête de prestige, d'espace et de cachet ancien au centre-ville. Que ce soit pour une famille exigeante ou un investisseur recherchant un bien d'exception, cet appartement se distingue par son emplacement, ses volumes et son raffinement inégalé. À visiter absolument pour apprécier l'élégance, la lumière et la qualité de ce lieu unique. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.900318

L'AGENCE DU CHAUDRON vous propose : À 10 minutes à pied des commerces de Saint-Père-en-Retz, dans un lotissement calme, venez découvrir cette charmante maison construite en 2021. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle. Vous y trouverez également deux chambres avec placard, une salle d'eau, un dégagement et des WC. Un grand cellier isolé d'environ 20 m² est attenant à la maison. L'ensemble est situé sur un terrain clos d'environ 369 m². Cette maison est idéale pour un achat à Saint-Père-en-Retz. Vente longue. Contactez-nous au 02.44.06.66.44.

Découvrez cette maison à vendre à Treillières, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette élégante maison contemporaine, construite en 2020, offre 184 m² habitables dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à seulement cinq minutes de La Chapelle-sur-Erdre et d’Orvault.Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les finitions haut de gamme. Le vaste salon, qui constitue le cœur de la maison, s'étend sur plus de 75 m², bénéficiant d'une parfaite luminosité grâce à de larges baies vitrées. Il s'ouvre sur un jardin paysager et une piscine chauffée, idéal pour profiter des journées ensoleillées.La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, dotée d’un îlot central parfait pour les moments conviviaux. Un patio intérieur ajoute une touche architecturale originale et une lumière douce à l'ensemble de la maison.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité.L'étage, accessible par un escalier en béton ciré au design moderne, comprend deux grandes chambres et une salle d'eau, parfaites pour recevoir votre famille ou vos amis.À l'extérieur, les espaces ont été soigneusement aménagés pour favoriser la convivialité, avec une vaste terrasse qui se prolonge par une cuisine d'été. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour compléter ce bien exceptionnel, un grand garage et plusieurs places de stationnement sont à votre disposition.Proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort contemporain, raffinement architectural et qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison à Treillières.Dossier sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 896 100 €, soit un prix net vendeur de 870 000 €, avec 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Pour plus d'informations, contactez le 06 49 13 08 21.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à SEGRE EN ANJOU BLEU, située à seulement 30 minutes d’Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette élégante demeure construite en 1820 se trouve sur un parc paysager de 5 300 m² en bordure de rivière. En parfait état, elle offre 228 m² de surface habitable, comprenant un double salon avec cheminée et vue sur l’eau, une salle à manger, une cuisine adjacente à une terrasse et véranda, ainsi que 4 à 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Un garage, un cellier et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare combine charme, nature et proximité immédiate du centre-ville, idéal pour un projet d'achat maison SEGRE EN ANJOU BLEU.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous propose à la vente cette maison d'architecte située à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec son extérieur de 211 m² et sa magnifique piscine, cette maison à acheter LES SABLES D'OLONNE dispose également d'une terrasse de 16,94 m² au premier étage qui surplombe l'ensemble du jardin, le tout dans un environnement emblématique sans vis-à-vis. Établie en 2009 et d'une superficie de 202,46 m², cette demeure se trouve dans le quartier recherché de La Chaume. Elle comprend un vaste séjour/cuisine d'environ 95 m² avec plafond cathédrale, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un dressing. Un garage accompagne cette maison à vendre aux Sables d'Olonne. Son excellent état lui confère une identité inimitable.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente cette maison de caractère à vendre à L'Épine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes à pied des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, en pleine immersion avec la nature composée de la mer, des bois et des marais. D'une superficie de 167 m², cette maison à acheter à L'Épine s'articule comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon agréable avec double orientation et accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante et toilettes, une seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, un appartement indépendant avec accès séparé, facilement relié à l'intérieur, comprend un séjour avec plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et des toilettes. Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse en bois avec coin lounge et d'une dépendance aménageable pour du stockage. Un garage fermé est présent sur la partie rue, avec la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété. Pour explorer davantage d'annonces, visitez www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Découvrez une propriété remarquable à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette annonce porte sur un château à vendre, de style Napoléon III, entouré de vastes dépendances et d'un parc à l'anglaise de plus de 8 hectares. Situé à seulement 21 minutes des célèbres circuits du Mans et à 4 km d'un village avec gare, permettant de rejoindre LE MANS en 13 minutes, ce château offre 900 m² environ d'espace habitable avec de grandes pièces de réception, 13 chambres et 7 salles de bains. Les dépendances disposent d'une capacité d'hébergement importante, et une salle de 200 m² est idéale pour divers projets. Une véritable opportunité pour ceux désirant acheter un château à LE MANS. Pour plus d'informations, contactez-nous. Dossier sur demande. Consultez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans - Maison bourgeoise d'environ 185m2 rénovée avec élégance, située à Tuffé Val de la Chéronne, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété est à vendre et se trouve à quelques pas des commodités. Une magnifique entrée-salon vous accueille avec cheminée, offrant d'un côté un bureau et de l'autre un séjour, prolongé par une grande cuisine aménagée et équipée, le tout très lumineux. Au rez-de-chaussée, une chambre peut facilement devenir une suite parentale avec la création d'une salle d'eau, les réseaux étant déjà prévus. La maison dispose d'une seconde entrée côté jardin, pratique avec l'accès à une pièce de rangement, un cellier, une buanderie, et la cuisine. Un large dégagement mène par un escalier ancien au palier de l'étage, distribuant trois autres chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain très cosy avec douche pour le confort de la famille. Le grenier est aménageable et offre de beaux volumes, ainsi qu'une cave. Côté fonctionnel, un garage, un préau couvert et un local de stockage viennent compléter le tout. Le terrain de plus de 1300m2 est piscinable, un atout supplémentaire. Cette maison rénovée récemment combine confort, charme et qualité de vie. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos maisons à vendre telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 euros et 2900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 404998221, RCP 11049872104.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Les Sables-d'Olonne, au cœur de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec un parc magnifique de près d'un hectare, cette Maison est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, à seulement quelques minutes du front de mer. La pièce de vie de 80 m² baignée de lumière se prolonge en douceur avec trois chambres, deux salles d'eau, une arrière-cuisine et une buanderie. Poutres apparentes, cheminée et volumes généreux font de cette Maison un espace accueillant. Chaque pièce lumineuse offre un accès au parc ou une vue invitant à la détente. À l'étage, vous trouverez un plateau de 77 m² aménagé en chambres d'hôtes, avec quatre chambres assorties de leur propre salle d'eau et WC, offrant un potentiel d'accueil exceptionnel. Ce bien multiple en possibilités est parfait pour ceux cherchant à allier tranquilité et projet entrepreneurial, avec des options telles que l'accueil touristique ou l'événementiel. Au cœur du parc arboré orienté plein sud, une piscine de 6 m par 12 m, surmontée d'un dôme de 125 m², vous attend pour des moments mémorables. Une dépendance de 110 m² est également à disposition pour le stationnement, l'espace atelier et le stockage. La Maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre est une opportunité à découvrir. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

MAISON CHARME DE L’ANCIEN & CONFORT CONTEMPORAIN – GARAGE & JARDINColdwell Banker Val Property vous propose cette élégante maison, idéalement située quartier Rive Droite au Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien mitoyen d’un seul côté offre un garage privatif et un jardin orienté sud-est — une rareté en cœur de ville.L’entrée, agrémentée de beaux carreaux de ciment d’époque et de vitraux, confère une identité forte à la maison et dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée :- le salon, chaleureux avec parquet, cheminée avec insert, moulures et trumeaux, offrant un cadre de vie authentique et agréable.- La cuisine, repensée dans un esprit contemporain, est lumineuse et fonctionnelle. Son îlot central en fait un véritable espace de vie au quotidien, ouvert et convivial.- La salle à manger parquetée, ayant vue sur le jardin exposé Sud-est, permet une circulation fluide entre intérieur et extérieur et de profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l’étage, le premier niveau accueille deux chambres confortables, un dressing sur mesure et une salle de douche intégrant un espace buanderie pratique et discret.Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, idéales pour une famille ou pour recevoir.LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - un garage privatif - la proximité des transports, des écoles, de la gare et du centre-ville - le charme de l’ancien, volumes, luminosité, extérieur et emplacement.Découvrez cet espace unique pour un achat Maison de luxe Le Mans. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à NESMY, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéalement localisée à 30 minutes des plages vendéennes et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison à acheter à NESMY vous garantira un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue panoramique sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 est baignée de lumière et offre de grands volumes. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste espace de vie avec une cuisine américaine de haut standing, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout s'ouvrant sur le lac et le green. Vous trouverez également une mezzanine, un garage, un préau et des places de parking. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique maison aux Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de la Rudelière, cette propriété familiale de 284 m² habitables se trouve sur une parcelle intimiste de 517 m², offrant une atmosphère de tranquillité. La maison se distingue par son caractère unique et ses volumes généreux. Au premier étage, vous découvrirez une piscine spectaculaire installée sur la terrasse, procurant une ambiance estivale. Les espaces extérieurs sont conçus pour tirer parti de la lumière naturelle et du calme environnant. La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de cinéma, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse ensoleillée et sa piscine. La cuisine semi-indépendante ajoute une touche d'élégance, et deux autres chambres, dont une suite parentale, complètent ce niveau. Un jardin d'hiver lumineux, adapté pour un bureau ou un espace plante, ainsi qu'une buanderie, une cave, et deux garages sont également présents. En outre, un patio à l'arrière de la maison offre un espace extérieur tranquille. Cette maison de luxe aux Sables d'Olonne est rare sur le marché et se situe à quelques minutes à pied de l'océan, des plages et des commerces. Classe Énergie : C - Classe Climat : C. Contact : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 (agent commercial). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur des Pays de la Loire, cette magnifique propriété entièrement rénovée offre 300 m2 utiles de confort sur un parc paysager d'un hectare. Édifiée sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée dévoilant une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée accueillante. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie, qui donne sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse et l'une avec dressing. Une salle d'eau élégante finalise cet étage. À l'étage, un spacieux palier distribue trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, assurant un confort optimal pour accueillir vos proches. Le niveau inférieur propose un vaste sous-sol de 100m2 incluant un grand garage, une salle de jeux, une cave et une buanderie. Un abri de jardin et des écuries viennent compléter les atouts de cette maison rare. Une propriété où charme, volumes et caractère se mêlent harmonieusement dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques présents sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 987 000 EUR HAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acheteur, soit un prix net vendeur de 940 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS.Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose en vente un château MAREUIL SUR LAY DISSAIS exceptionnel, niché au cœur d'une nature préservée. Cette propriété de 6 ha vallonnés abrite un château du XIXème siècle d'environ 300 m² habitables, avec de vastes pièces de réception, six grandes chambres équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une pièce panoramique offrant une vue imprenable à 360° sur la campagne de Vendée. En complément, plusieurs gîtes indépendants avec jardins privatifs, aménagés dans des dépendances de caractère, ajoutent au charme de ce domaine. Ses équipements incluent également une piscine, des vignes, des prairies et des espaces boisés d'arbres centenaires, faisant de ce château MAREUIL SUR LAY DISSAIS à vendre un véritable havre de paix. Idéalement situé à 30 minutes des plages vendéennes, à 15 minutes de l'autoroute et à 1 heure de l'aéroport, ce lieu est parfait pour un achat de château MAREUIL SUR LAY DISSAIS. Les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée entre Angers et Saumur, cette maison de charme d'une surface habitable d'environ 210 m² est implantée sur un terrain paysagé d'un hectare, profondément préservé par de grandes haies. Elle se trouve à proximité de la commune autonome de Saint-Mathurin-sur-Loire et de ses commerces. Récemment rénovée, sa façade blanche aux lignes élégantes et intemporelles attire le regard. Les volumes généreux, baignant de lumière, créent une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon-séjour spacieux de presque 60 m², exposé plein sud, avec deux cheminées qui structurent l'espace. La cuisine aménagée sur mesure, conçue par un ébéniste, allie fonctionnalité et esthétique. Un bureau de plus de 10 m², qui peut servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant et une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de bains lumineuse, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant une circulation fluide idéale pour une vie familiale. Les extérieurs, joliment paysagés, proposent un cadre naturel apaisant avec piscine et terrasse pour profiter pleinement de la vie en plein air. La proximité de Saint-Mathurin-sur-Loire permet un accès facile à la levée touristique, aux bords de Loire et à ses guinguettes tout en garantissant un accès rapide aux commodités et aux gares TER, dont la gare TGV d'Angers Saint-Laud située à 15 minutes. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter LOIRE AUTHION, alliant charme, volume et douceur de vivre en Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

Réf.4516 : Découvrez cette villa exceptionnelle implantée sur un parc de plus de 5000 m², située sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. L'île de Noirmoutier, reliée au continent par le passage du Gois et un pont, est réputée pour ses paysages variés allant des criques aux plages de sable, ses forêts et ses marais salants. Son patrimoine riche, comprenant le Château de Noirmoutier et la Crypte de l'Eglise Saint Philbert, en fait un lieu de vie idéal. Cette villa se trouve dans la zone la plus prisée de l'île, à proximité de la célèbre plage des Dames et à 1500 mètres du centre-ville. En accédant à la villa par un portail et une allée en sous-bois, vous découvrirez une maison au charme moderne, conçue avec des matériaux de qualité et offrant des volumes généreux. D'une superficie de 300 m², la villa s'étend sur trois niveaux, comprenant un grand hall d'accueil, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que diverses chambres et espaces facilement aménageables. Le terrain de 5.393 m² offre des possibilités d'aménagement uniques tout en garantissant tranquillité et intimité. Cette villa à acheter à Noirmoutier en l'Ile représente une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Au cœur de Plessé, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, magnifique maison bourgeoise du début de siècle d'une surface totale de 380 m² dont 216 m² habitables, accompagnée de dépendances, bureaux, greniers et ateliers. Un jardin arboré et une piscine viennent agrémenter cette splendide propriété. Cette maison dispose de belles pièces de réception et d'une cuisine/salle à manger. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, dont une master room avec salle de bains et dressing ainsi qu'une salle de bains familiale. Un appartement indépendant est également inclus, comprenant un grand salon, une chambre, une salle d'eau et une cuisine. Des dépendances, ateliers et un garage complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle close de 2 000 m² au cœur du bourg. Prix de vente 485 000 € FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact Jacques Bihan Poudec au 06 21 41 75 73.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison de caractère – Quartier Rond-Point de VannesSituée dans le quartier prisé du Rond-Point de Vannes, à proximité de Saint-Pasquier, cette maison du XIXe siècle de 174 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. L’entrée, avec ses carreaux de ciment d’époque, ouvre sur un espace de vie spacieux et une cuisine vaste aménagée et équipée. Au premier étage, deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau bénéficient d’une belle luminosité. Le second étage propose deux autres chambres avec rangements intégrés et une deuxième salle d’eau. Le sous-sol comprend une cave saine ainsi qu’une buanderie pratique.Un généreux espace extérieur clos, verdoyant et exposé plein sud, sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour profiter des repas en plein air et des belles journées. Une dépendance de 17 m² sert d’atelier et de garage. Un bien rare qui propose de beaux volumes, authenticité et un emplacement privilégié pour une vie familiale agréable au cœur de Nantes.Prix 821 600 € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 790 000 € net vendeur. Pour toute information, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

BARNES La Baule vous présente un très bel appartement à vendre, idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, parfait pour un mode de vie tout à pied, vous séduira par son ambiance balnéaire, à proximité des restaurants, de la plage et du marché. Avec plus de 110 m², cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac dispose d'un agencement fonctionnel, d'une terrasse plein sud et de trois chambres, dont deux dotées de salles d'eau. Il correspond parfaitement à la qualité de vie recherchée dans cette charmante station balnéaire. Une cave complète ce bien, véritable atout s'ajoutant à cette offre rare en vente. À ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1909 € et 2584 €, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.