ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 23)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Face à l'océan, dans le quartier prisé de Porcé, cette villa balnéaire offre une vue panoramique sur la mer et un emplacement de choix, à seulement 50 mètres de la plage. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, elle constitue un cadre de vie paisible, rythmé par la mer et la lumière, avec un accès direct au sentier côtier pour de longues promenades en bord de mer.Les extérieurs métamorphosés révèlent un jardin paysager harmonieux conçu par un paysagiste, agrémenté d'un système d'arrosage automatique pour un entretien aisé. La propriété inclut un vaste carport de 50 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que diverses annexes : atelier, cellier, buanderie et douche de retour de plage avec wc, offrant confort et pratique au quotidien.La pièce de vie traversante, orientée vers l'Océan, s'étend sur environ 43 m² et comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une luminosité naturelle constante et de vues dégagées sur l'horizon, invitant à une vie intérieure-extérieure en parfaite harmonie avec la mer.À l'étage, deux chambres prolongent cette atmosphère unique, toutes deux bénéficiant d'une vue mer et complétées par un dressing discret pour optimiser les espaces de rangement.Depuis la maison, le regard embrasse le plan d'eau de Gavy-Trébézy et ses bateaux au mouillage, offrant un privilège rare : celui de contempler l'océan et de suivre son propre bateau depuis la terrasse ou le salon, au gré des marées et de la lumière.Alliant nature, littoral et confort, cette villa séduit par son emplacement exceptionnel, son cadre préservé et ses possibilités d'évolution, telles qu'une surélévation. Un bien singulier, pensé pour les amoureux de la mer et du calme, où l'océan fait partie intégrante du quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 1 460 euros et 2 020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

À quelques pas de l'Erdre et de toutes les commodités, ce magnifique appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une copropriété récente de 2010. Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, baigné de lumière et offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de la ville. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour avec accès à une grande terrasse d'environ 130 m² sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, complétée par une buanderie. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard et accès à une terrasse, et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis qu'un cellier et des WC viennent compléter l'ensemble. Ce bien propose également un abri de jardin haut de gamme Biohort, une cave sur terrasse et deux places de parking sécurisées en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 520 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre, construite en 1900, qui offre un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 180 m². Située à Le Plessis-Grammoire, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette propriété est libre de toute occupation et représente un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces spacieux.Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous invite à imaginer des moments de détente dans un séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.Le rez-de-chaussée et l'étage sont harmonieusement agencés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bains et la salle d'eau, accompagnées de deux WC indépendants, assurent un confort optimal pour toute la famille.L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 5190 m², parfait pour les passionnés de jardinage ou ceux qui envisagent d'installer une piscine. Profitez de la terrasse de 30 m² pour savourer les belles journées et admirer la vue sur le jardin.Le stationnement est bien pensé avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, offrant largement de la place pour vos invités. La toiture en ardoises naturelles et l'intérieur en bon état ajoutent une touche d'élégance à cette maison.Il est à noter que le chauffage individuel et l'assainissement nécessitent une attention pour les futurs propriétaires. Cependant, cette maison, exposée au sud-ouest et équipée d'un grenier ainsi qu'une cave de 8 m², est une belle opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie spacieux et plein de charme.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's de La Baule vous présente une villa emblématique des années 1930, située dans le quartier prisé du Guézy. Cette maison à vendre à La Baule a été entièrement rénovée et sera achevée en 2026, alliant le charme d'époque aux standards du confort contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux, accompagné d'une cuisine américaine moderne et d'une chambre avec salle de douche. En souplex, une suite parentale avec salle de douche offre un espace de calme et d'intimité. Chaque détail a été soigneusement conçu pour préserver l'âme de cette maison tout en répondant aux exigences actuelles. Idéalement située à quelques pas de la plage et proche des commerces, cette propriété rare est une opportunité à saisir pour un achat maison La Baule. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige dans le département de Loire-Atlantique, spécialiste de la vente de biens d'exception sur la presqu'île Guérandaise.

Découvrez cette maison à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Avec ses 132 m², cette propriété moderne et lumineuse est idéale pour une résidence principale ou secondaire. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une circulation fluide. La pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, favorise la convivialité. Le salon et la salle à manger, spacieux et ouverts sur l'extérieur, bénéficient d'un accès direct à la terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie intérieur et extérieur. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un havre de paix, tandis qu'à l'étage, un grand palier bureau est idéal pour le télétravail, accompagné de trois chambres lumineuses pour accueillir famille et invités. Une salle de bains avec douche complète cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Les équipements sont de haute qualité : domotique intuitive, système de chauffage performant et nombreux rangements sont pensés pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin bien entretenu invite à la détente et aux repas en plein air. Le garage vient parfaire cette propriété rare, située dans un environnement calme et familial, à proximité du bord de mer. Un bien clé en main qui allie modernité et charme pour un cadre de vie serein. Frais de notaire réduits à 2.5%. Classe énergie A / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 euros et 600 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél: 06.68.45.63.83, mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2021000AC92 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Découvrez cette villa balnéaire récente et clé en main, située en fond d'impasse, à quelques pas des commerces, des écoles et des plages, à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Offrant 136 m² habitables, cette maison contemporaine se distingue par son architecture soignée, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie inondée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin, est idéale pour des moments de partage. La cuisine, avec vue sur le jardin, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique avec un accès direct au garage, un atout appréciable. La suite parentale de plain-pied dispose d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un spacieux palier bureau propice au télétravail permettent d'accueillir aisément famille et invités dans un environnement paisible. Côté équipements, cette maison offre une domotique intuitive, un système de chauffage performant et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin soigné, exposé Sud, est parfait pour la détente et les repas en plein air, dans un cadre calme et préservé. Un bien où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et tranquillité. Frais de notaire réduits à 2,5 % Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 400 euros et 600 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Caroline KERFRIDEN Tél: 06.68.45.63.83 mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2021000AC92 (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette magnifique maison située en plein cœur du quartier recherché de La Havane à SAINT NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 50 mètres du front de mer et de la grande plage, cette élégante demeure des années 1920 allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable d'environ 180 m² et totalisant plus de 270 m² au sol, la maison est composée d'une belle façade en pierre, de volumes généreux et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un spacieux salon-séjour double avec cheminée et bow-window, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse surplombant la piscine chauffée. Au premier étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés. Le dernier étage, rénové en 2018, propose un espace salon télé/salle de jeux et une chambre supplémentaire. Un sous-sol de plus de 50 m² comprenant buanderie, atelier et cave complète ce bien rare sur le marché. Cette villa est parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et du bord de mer. Environnement recherché garantissant le confort et le bien-être des occupants.

Découvrez cette maison à vendre située à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété ancienne développe environ 160 m² habitables et offre une vue imprenable sur la Loire. Son exposition plein sud inonde l'intérieur de lumière, tandis que le charme de l'ancien se combine avec un potentiel d'aménagement séduisant. Avec deux accès indépendants, elle permet d'envisager différents usages. Au rez-de-chaussée, un vaste espace chambre, actuellement divisé en deux volumes, offre de nombreuses possibilités, comme la création d'une suite ou d'un espace d'accueil. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des WC, une lingerie, une cave, ainsi qu'un accès direct à un jardin intimiste, idéal pour un projet de chambre d'hôtes ou de gîte, surtout situé sur le parcours de la Loire à Vélo. À l'étage, un lumineux salon-séjour avec cuisine aménagée profite d'une vue panoramique sur la Loire, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'un grand espace mezzanine. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur pour une circulation fluide. À l'extérieur, la parcelle d'environ 530 m² offre un grand jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Cette maison de caractère, au potentiel intéressant, conviendrait parfaitement en résidence principale ou projet d'accueil touristique, dans un environnement ligérien d'exception. La gare TER est à seulement 8 minutes à pied, avec Nantes et Angers accessibles en moins de 20 minutes et l'autoroute A11 à 15 minutes. Les commerces et services sont également présents dans la commune.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre située au cœur du quartier prisé de Monselet. Avec une superficie de 175 m², cette maison rénovée avec des prestations haut de gamme sera l'endroit idéal pour votre achat maison Nantes. À l'intérieur, vous découvrirez une superbe cuisine équipée, ouverte sur un séjour convivial et donnant sur un jardin intimiste et charmant, parfait pour profiter de moments de détente en ville. Le premier étage comprend trois belles chambres, une salle de bains et une buanderie. Au deuxième niveau, un espace parental spacieux de 54 m² vous attend, avec une chambre, un bureau, un dressing entièrement aménagé et une salle de bains haut de gamme avec douche et baignoire. De plus, un grenier et un garage aménagé avec mezzanine offrent de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien rare dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire, est clé en main et conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et raffiné.

À Missillac, dans le département de la Loire-Atlantique et au cœur de la région Pays de la Loire, une somptueuse maison datant de 1850 est mise en vente. Cette propriété, idéalement localisée à proximité de toutes les commodités et entre Nantes, Saint-Nazaire et Vannes, se trouve non loin du célèbre château de la Bretesche, de son golf réputé et de sa table gastronomique. Il s'agit d'un achat d'une maison de luxe à Missillac, où l'espace et le potentiel n'ont d'autre limite que votre imagination. Avec une surface habitable de 167 m² et 180 m² supplémentaires, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour exercer une profession libérale, envisager un projet locatif ou accueillir une famille élargie.Les volumes généreux de cette bâtisse se révèlent à travers des hauteurs de plafond impressionnantes, des moulures et des parquets d'origine qui témoignent de son histoire. À l'entrée, un large hall desservant une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante vous attend. Le salon, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un jardin arboré de 400 m², un véritable havre de paix discret. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau de plain-pied.À l'étage, un espace nuit se déploie avec quatre chambres, dont l'une dispose d'un dressing et une autre bénéficie d'une salle d'eau privative. Une salle de bains récemment rénovée ajoute une touche de confort moderne à cet étage empreint de charme. Un grenier brut de 75 m² au dernier niveau offre un potentiel de transformation idéal en atelier, salle de jeux ou suite parentale.Un atout supplémentaire : une maison annexe avec double garage apporte 65 m² de surface à redéfinir selon vos envies. Que vous envisagiez d'y créer un gîte, un studio indépendant ou un espace créatif, cette dépendance prolonge ce bien aux multiples possibilités. Dénicher une maison de luxe à acheter à Missillac dans un cadre aussi enchanteur et dynamique est une opportunité rare.

Investissez dans une maison à vendre à Saint Marc sur Mer, Loire-Atlantique, au cœur des Pays de la Loire. À seulement 200 mètres de la plage de la Courance et à proximité des commerces, cette maison de standing, construite en 2018, offre 136 m² habitables sur un terrain paysagé de 430 m², au calme d'une impasse. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une grande terrasse et un espace piscine. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se démarque par ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un espace bureau lumineux mène à une seconde suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'à une troisième chambre dotée de sa propre salle de bains, offrant ainsi une parfaite indépendance. À l'extérieur, le jardin est équipé d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été pour profiter des moments conviviaux. Un grand garage traversant pour deux véhicules et un second garage indépendant, transformable en chambre, complètent ce bien d'exception. Ce bien rare combine un emplacement privilégié proche des plages et des commerces, une construction de qualité et un confort de vie inégalé. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 330 euros et 460 euros. Prix affiché avec honoraires à la charge de l'acquéreur : 800 000 euros hors honoraires. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du recherché quartier Benoît, à La Baule-Escoublac, à seulement deux minutes à pied de la plage Benoît et à proximité immédiate des commerces du Pouliguen, se présente un bien unique. Cet appartement représente l'unique logement d'une villa emblématique, offrant une occasion rare d'acquérir presque toute la demeure. Entièrement rénové, ce duplex de 133 m² allie charme de l'architecture d'origine et confort des aménagements modernes. L'accès se fait par une cour privative paysagée, créant une atmosphère de maison, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille un vaste dressing sur mesure, révélant un lieu conçu avec soin et attention. La pièce de vie, véritable centre de l'appartement, est séduisante par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Sur près de 57 m², le salon et la cuisine ouverte se combinent pour former un espace convivial et élégant, largement éclairé par de grandes portes-fenêtres cintrées, typiques de l'architecture bauloise. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois suites parentales climatisées, chacune dotée de sa salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie d'un balcon, ajoutant un confort supplémentaire. Un second WC indépendant sur le palier améliore la fonctionnalité de l'ensemble. Rare sur le marché, cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac se distingue par son emplacement d'exception, la qualité de ses prestations et son caractère authentique. Une adresse idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Le prix mentionné comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 1 350 000 euros. Classe énergie D/ Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie 2021 entre 1500 euros et 2090 euros par an. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (2.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lot d'habitation. Charges annuelles : 700 euros.

Située à PORNICHET, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une véritable perle. Nichée au sein d'une impasse tranquille, à seulement 80 mètres de l'océan, cette élégante propriété allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine. Légèrement surélevée, elle offre un aperçu de la mer à l'étage et bénéficie d'un cadre de vie balnéaire privilégié, à proximité des halles du marché de Pornichet, des commerces et de toutes les commodités. Érigée sur une parcelle arborée et sécurisée de 720 m², la maison propose environ 184 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Les espaces généreux et la lumière naturelle omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant de 46 m², agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque murale. Grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures, le séjour se prolonge sur une terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un accès direct à l'extérieur. Un demi-niveau dessert deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour un espace de travail ou de lecture, dans un cadre serein. À l'étage, la suite parentale de près de 47 m² s'ouvre sur une terrasse privative donnant sur la mer. Cet espace de détente comprend une chambre, un vaste dressing, une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. Lumineuse et bien agencée, cette suite allie confort, intimité et une touche balnéaire. En rez-de-jardin, un espace indépendant propose une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. La propriété est agrémentée d'un préau double, d'un puits avec arrosage automatique, d'un atelier et d'une chaufferie, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Rare sur le marché, cette maison séduit par son emplacement de choix, son agencement fluide et son ambiance paisible. C'est une adresse idéale pour un achat Maison de luxe PORNICHET, tant pour une résidence principale que secondaire, permettant de profiter au mieux de la côte dans un cadre exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an. 2.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 euros net vendeur. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité une magnifique maison à vendre à Le Pouliguen, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien contemporain de 172 m² habitables se trouve sur une parcelle de plus de 700 m², à proximité de la côte sauvage. Vous serez conquis par sa vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse suite pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, une mezzanine modulable dessert trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit à la fois fonctionnel et agréable. À l'extérieur, un garage, un espace de stationnement et un grand cabanon de rangement viennent compléter cette maison à acheter à Le Pouliguen, qui se distingue par ses prestations soignées. Les volumes généreux et le confort de cette maison en font un cadre de vie parfait dans ce quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 230 €/an.

NOUVEAUTÉSituée dans le domaine très recherché de la Coutancière, cette maison familiale à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique, se trouve sur une belle parcelle, à l’abri des regards et des nuisances sonores. Elle propose 5 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille. La belle pièce de vie donne sur une cuisine A/E indépendante. Une piscine récente et chauffée complète cette propriété, parfaite pour profiter des moments de détente durant les belles journées d'été.Cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Si vous êtes intéressé par une Maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, n'hésitez pas à nous contacter !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERNARD Patrice, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 405376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1870 euros et 2570 euros (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente cette belle maison familiale à GUERANDE, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception combine authenticité et fonctionnalités modernes, à proximité immédiate de La Baule. Les espaces de réception, lumineux et accueillants, donnent sur un jardin paysager d'environ 2500 m², agrémenté d'une piscine, préservé des regards extérieurs. La cheminée rustique, ainsi que les volumes généreux et les finitions soignées, créent une ambiance raffinée et conviviale. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, est idéale pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante offre tranquillité, tandis que les chambres à l'étage garantissent privacy. De plus, un studio de 20 m² a été aménagé pour des locations saisonnières ou pour accueillir vos invités. Les résidents bénéficient également d'un accès privatif à un court de tennis, à une piscine et à un manoir, ajoutant à l'exclusivité de cette adresse. Située à seulement 10 minutes de La Baule, des plages et des commerces, et à 5 minutes d'un golf, cette maison GUERANDE à vendre représente une opportunité idéale d'achat maison GUERANDE, alliant calme, nature et proximité du littoral. De nombreuses places de parking et un double garage complètent ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty est votre partenaire privilégié pour la vente de maisons et propriétés en Bretagne.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule, 19, bd Hennecart, vous propose à la vente une opportunité exceptionnelle dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au cœur de la Plage Benoît, découvrez cette magnifique maison à vendre d'une surface habitable de 250 m², entièrement rénovée. Cette villa vous charmera par ses vastes espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs. Elle comprend une galerie d'entrée menant à un grand salon séjour avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une belle terrasse et un jardin arboré et paysager. La maison à acheter à La Baule dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, facilitant la vie au quotidien sur un seul niveau, un véritable atout. Elle est dotée de matériaux de haute qualité et d'une décoration contemporaine et soignée. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre de vie d'exception. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en bord de mer.

Karacterre® Le Mans - Maison ancienne entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 142 m², située dans un environnement paisible à proximité immédiate du centre-ville et du Jardin des Plantes. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 43 m² comprenant un salon chaleureux avec parquet en chêne à chevrons, et une cuisine moderne équipée d'un îlot central en terrazzo, idéale pour des moments de convivialité. Vous aurez un accès direct à une cour intérieure intime, aménagée avec soin, parfaite pour des instants de détente. Au rez-de-chaussée, une buanderie pratique ainsi que des toilettes séparés apportent une fonctionnalité appréciée. Le premier étage dispose d'un large palier distribuant deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un second toilette indépendant. Le dernier niveau est composé d'une chambre lumineuse et d'une belle suite parentale avec salle de bain privative habillée de mosaïque et dressing sur mesure. Le sous-sol comprend une cave saine, idéale pour le stockage ou la conservation de bouteilles de vin. De plus, une place de stationnement intérieure dans une résidence sécurisée à proximité est disponible si besoin. L'emplacement est privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et du jardin des plantes. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, couvrant l'ensemble de la Sarthe et de la région Pays de la Loire. Découvrez nos biens tels que des maisons bourgeoises, lofts et maisons contemporaines sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Nazaire, située à seulement 80 mètres de la mer et du sentier côtier, dans le quartier prisé de Villes-martin. Construite en 1871, cette maison d'architecte bioclimatique offre environ 175 m² habitables (185 m² au sol) et bénéficie d'une vue mer imprenable sur plusieurs niveaux, le tout sur une parcelle arborée de 600 m². Rénovée avec soin ces dernières années, cette maison marie le charme de l'ancien à un confort moderne. L'entrée avec placards s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m², inondée de lumière grâce à sa cheminée centrale et ses généreux volumes. Cette pièce se prolonge naturellement vers une grande terrasse idéale pour se réunir en famille ou entre amis, donnant sur le jardin. La cuisine indépendante et dînatoire, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Buanderie et WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dévoile six chambres lumineuses, un espace bureau avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau récemment rénovées, propices à une vie familiale agréable. Le dernier étage offre un espace plus intime, parfait pour une chambre d'appoint ou un coin lecture.Le jardin, en retrait de la rue, dispose d'un grand garage de 25 m², de deux abris de jardin, d'un puits en service et de deux places de stationnement. Cette propriété vous permet de profiter d'un cadre de vie alliant douceur de vivre côtière et authenticité d'une maison de famille, à proximité de la plage et des commerces.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024).Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.comEI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE !Découvrez cette magnifique villa à vendre à La Baule Escoublac, située face à l'océan et à proximité de l'emblématique hôtel Barrière Le Royal. Cette propriété se distingue par sa vue mer imprenable, ses volumes généreux et son exposition plein sud.Implantée dans le quartier recherché des Grands Hôtels à La Baule, cette villa des années 90 offre une surface habitable de 215 m², complétée par un garage privatif, le tout sur une parcelle de 260 m².Au premier niveau, une vaste pièce de vie de 62 m², baignées de lumière naturelle, s'ouvre sur deux balcons avec vue mer. Cette pièce intégrant une cheminée à foyer ouvert devient le cœur convivial de cette maison. La cuisine indépendante, également dotée d'un balcon, permet de profiter de moments agréables. Un salon supplémentaire de 17 m² assure encore un espace de vie confortable.Au deuxième étage, quatre suites spacieuses, chacune équipée de salle de bains et WC privatifs, garantissent un confort absolu. De plus, un espace modulable au rez-de-chaussée peut être transformé en cinquième chambre, offrant une flexibilité appréciable. Vous y trouverez également un grand dressing d'entrée, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement.Les détails raffinés de cette propriété, tels que les portes en merisier massif et une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, ajoutent à son charme. Un aspect exceptionnel de cette maison est son rooftop de 31 m² offrant une vue panoramique sur la mer, aménagé avec barbecue et rangements, parfait pour des réceptions ou des moments de détente !Profitez d'un garage sécurisé avec porte automatique et d'un environnement où tous les commerces, services et loisirs sont accessibles à pied. Ce bien représente un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 995 000 euros HAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 900 000 euros Net vendeur).Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.comEI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-NazaireDPE : D / GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 euros et 5 548 euros (prix indexés sur les années 2022, 2023, 2024, abonnement inclus). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité : Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous propose cette maison exceptionnelle à vendre à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa de 1968, située en hauteur, offre une vue panoramique sur l'océan Atlantique et est érigée sur un terrain de 720 m² avec une surface habitable de 250 m².À l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui dessert un espace de vie spacieux, lumineux et bénéficiant d'une vue imprenable sur l’océan. L'ensemble comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda, parfaite pour profiter des soirées d’été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un bureau et deux suites avec salles d'eau privatives.À l’étage, dans un cadre inspiré du yachting, se trouvent trois suites avec salles d'eau privatives, dont deux avec vue sur la mer, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un espace détente avec salon offrant également une vue splendide sur l'océan.Le sous-sol comprend un garage double, une chaufferie et une cave à vin.La propriété, joliment paysagée et arborée, dispose d'une belle terrasse idéale pour admirer les couchers de soleil. Elle bénéficie également d’un accès privé à un sentier menant à plusieurs plages. Un bien rare, alliant confort et emplacement privilégié pour un achat maison à Le Pouliguen.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Boulevard Hennecart, spécialisée dans la vente maison Le Pouliguen et dans les propriétés, maisons et appartements à vendre en Loire-Atlantique, à La Baule et sur la presqu'île Guérandaise.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement de standing situé au 1er étage d'un élégant hôtel particulier en plein cœur du centre-ville. Cet achat appartement Nantes vous promet un confort et un charme inégalés, à proximité de toutes les commodités. Son emplacement idéal vous permettra de savourer pleinement la vie nantaise tout en vous offrant un refuge paisible au cœur de l'animation urbaine. Avec 123 m², cet appartement Nantes à vendre présente une configuration bien pensée, mettant en avant une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine semi-ouverte au style industriel. La zone nuit comprend des chambres spacieuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau et dressing, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau commune. De plus, l'appartement inclut 2 caves et 2 places de parking dans la cour de la propriété. Le prix net vendeur est de 725 000 €, auquel s'ajoute une commission de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 750 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant du cabinet ARNOLD IMMOBILIER, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Découvrez cette villa de 108 m² entièrement rénovée à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de luxe à vendre allie élégance et confort contemporain, séduisant dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes bien pensés. L'espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à une double exposition, inclut une cuisine ouverte moderne, parfaite pour les moments conviviaux, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès extérieur. Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, offre un confort appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bains répondent aux besoins de toute la famille ou des invités. Le jardin intime, bien exposé, vous permettra de profiter des beaux jours. De plus, la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle renforce le confort quotidien. Située à quelques minutes des plages, des commerces et des transports, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D (186 kWh/m²/an), GES : B (6 kgCO2/m²/an). Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél: 06.68.45.63.83, mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2021000AC92 (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette belle propriété située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Classée C, elle est nichée sur un terrain boisé et calme, offrant un potentiel de 200 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante qui donne accès à un salon/séjour lumineux de 50 m², complété par un poêle à granulés pour des hivers confortables. La cuisine est entièrement aménagée, et une véranda ajoute une pièce de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne et des toilettes suspendues. Au sous-sol, un espace de 54 m² aménagé et chauffé propose une cuisine d'été, une salle de jeux, et la possibilité d'une quatrième chambre avec salle de douche. Ce niveau comprend également des toilettes et une cave/cellier de 27 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un ensemble de triples garages de 115 m² et d'un car-port pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe permet un arrosage économique. Le tout s'étend sur un magnifique terrain clos et arboré de 7080 m². Points forts : beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, et des dépendances remarquables. De plus, un terrain de 3000 m² constructible est situé à l'arrière. Une opportunité à ne pas manquer alliant espace et confort. Prix de vente : 447 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Terrain viabilisé à bâtir, idéalement situé à Sautron, dans un environnement calme et à proximité du bourg, des transports et des écoles. Cette parcelle d'environ 1.228 m² est totalement libre de constructeur et possède un puits naturel. Un projet de maison de plain-pied a été élaboré par un architecte local. Plus d'informations disponibles sur demande.Prix de vente : 265.000 € (hors honoraires agence).Honoraires à la charge de l'acquéreur de 11.900 €, représentant un total de 276.900 € (honoraires agence inclus), soit 4,49 % du prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.