ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 23)

AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN vous propose à la vente un appartement spacieux à NANTES, Loire-Atlantique, au coeur d'un secteur recherché, à proximité des bords de l'Erdre et des commerces de la Tortière. Cet appartement familiale de 148 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, se trouve au sein d'un grand jardin arboré. Ce bien traversant Est/Ouest se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie parquetée, accueillant salon, salle à manger et bibliothèque, s'ouvre sur deux grands balcons côté jardin, offrant une vue dégagée dans un environnement paisible. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie, idéale pour le quotidien. L'espace nuit comprend cinq belles chambres (11 m², 11 m², 13 m², 13 m² et 16 m²), dont trois côté jardin, offrant intimité avec accès à un large balcon. Deux salles d'eau (dont une salle de bain avec baignoire et double vasque) ainsi que deux WC séparés rénovés viennent conclure l'ensemble. Les prestations techniques sont de qualité : chaudière gaz FRISQUET récente, volets roulants électriques, stores bannes électriques, huisseries bois avec double vitrage de rénovation et nombreux rangements intégrés. En annexes, vous profiterez de deux stationnements sécurisés en sous-sol et de deux caves, dont une avec une prise électrique, pratique pour un atelier. Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, volumes généreux et qualité de vie, à proximité immédiate de la nature et des commodités. Contactez AJP IMMOBILIER au 07 87 27 55 22 (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 83 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Dans un cadre verdoyant, cet appartement au deuxième et dernier étage offre un potentiel unique. L'élégante pièce de jour avec sa cuisine ouverte s'étend sur une rotonde d'environ cinquante mètres carrés avec un plafond impressionnant. Ce bien comprend quatre chambres avec du rangement, ainsi qu'une possibilité d'une cinquième, un grand dressing et deux salles de bains. Idéal pour une grande famille, les écoles et commerces sont accessibles à pied, et la gare est à seulement 5 minutes en voiture. Le parc arboré aux abords de la Loire promet de belles promenades, et les golfeurs apprécieront d'avoir un terrain de jeu à proximité. Cet appartement à acheter à Champtoceaux dans le département de Maine-et-Loire offre également une cave et deux garages. En immersion totale avec la nature, il assure une qualité de vie agréable à seulement une vingtaine de kilomètres de Nantes. Charges mensuelles : 660 EUR/mois. DPE : D. Pour toute information, veuillez contacter Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203.

Dans un écrin de verdure, cet appartement situé au deuxième et dernier étage offre un potentiel unique. L'élégante pièce de jour avec sa cuisine ouverte s'étend dans une rotonde d'environ cinquante mètres carrés avec un plafond impressionnant. Ce bien dispose de quatre chambres avec rangement, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, ainsi qu'un grand dressing et deux salles de bain. Idéal pour une grande famille, il est à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied, avec la gare à seulement 5 minutes en voiture. Le parc arboré invite à de belles promenades le long de la Loire, et les passionnés de golf pourront pratiquer quasiment sur place. La propriété comprend également une cave et deux garages. Cet appartement, en immersion totale avec la nature, garantit une qualité de vie agréable à environ vingt kilomètres de Nantes. Charges mensuelles de 660 EUR. DPE : D. Pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie Criaud au 06.20.61.13.96, enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203. Cette annonce vous est proposée par Criaud Anne Sophie - No RSAC : 797949203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Barnes Nantes vous présente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Nantes, située au sud de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette résidence, face à la Sèvre Nantaise, comprend des appartements allant du T2 au T4 et des maisons T4 et T5. Conçue comme un havre de paix en pleine ville, ce projet s'inscrit dans un cadre privilégié, entouré de chemins, de promenades et d'une végétation préservée, tout en offrant un accès direct à la Sèvre. La passerelle ombragée permet de rejoindre Pirmil et son pôle d'échange multimodal en seulement 10 minutes à pied.À moins de 5 minutes, les futurs résidents trouveront toutes les commodités nécessaires, y compris commerces, services, établissements scolaires et de santé. Surplombant les Prairies de Sèvre, la résidence se compose de quatre entités architecturales : d'une part, "Habiter le Coteau" qui propose 27 logements sur 3 plots, avec des accès extérieurs indépendants ou collaboratifs ; d'autre part, "Maisons Belvédère" qui forment un ensemble intimiste de 18 appartements. En bordure de l’avenue de la Piaudière, un bâtiment existant sera réhabilité pour offrir 6 logements du T1 au T4. Enfin, sur la partie basse de la parcelle, 6 maisons avec jardin privatifs, allant de 4 à 5 pièces, constituent les "Maisons Ponton", une offre rares en ville ! Une trame végétale enrichit le projet, accentuée par la proximité d’un espace boisé classé et de nombreuses plantations en bordure et au centre de l’ilot. La résidence est également dotée de stationnements en sous-sol sécurisés.Ces appartements et maisons à acheter Nantes sont équipés d’une cuisine aménagée, d’une terrasse ou d'un balcon, et bénéficient de prestations de qualité avec des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés. Honoraires à la charge du vendeur.

Emplacement d'exception à Les Moutiers-en-Retz, Loire-Atlantique, cette maison atypique et soigneusement entretenue offre une superficie habitable de 180 m2. Bénéficiant d'un agencement optimisé, elle comprend une entrée spacieuse qui dessert un lumineux double espace de vie : un séjour donnant sur un jardin ensoleillé et un salon avec une cheminée d'époque. La cuisine, quant à elle, allie modernité et charme ancien. Au même niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. À l'étage, une véranda lumineuse et une salle de détente offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains privative et un bureau majestueux sur le même palier. Nichée sur une parcelle de 1300 m2 sans vis-à-vis, cette propriété dispose de deux dépendances aménageables. Située près du chemin côtier, elle est idéale pour un achat de maison à acheter Les Moutiers-en-Retz. Prix de vente : 637 000€, incluant les honoraires d'agence. Pour plus d'informations, contactez Mme POISSON (EI), agent commercial, au 06 49 13 08 21.

Sur l'île de Noirmoutier, cette jolie maison est située à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage. Avec 132 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m², cette maison au charme de l'ancien bénéficie d'un aperçu mer depuis l'étage, d'un jardin arboré et plusieurs espaces annexes avec un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un placard, une cuisine séparée et un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau abrite également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres dont une spacieuse de plus de 20 m². Une véranda lumineuse prolonge la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'un balcon fermé qui ajoute un charme indéniable, en plus d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le jardin clos permet de profiter d'un environnement calme à deux pas du littoral. Une dépendance peut accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, sans oublier un garage et une cabane en bois qui enrichissent les possibilités d'aménagement. Le terrain, piscinable, est équipé d'un portail électrique et de places de stationnement supplémentaires. Ce bien se situe dans un secteur recherché de l'île, agréable toute l'année, proche des commerces et des pistes cyclables. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes et potentiel, idéal pour un projet immobilier unique ou une résidence en bord de mer. Une ambiance unique, propice au coup de cœur. Zone blanche du PPRL. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, réalisé selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1710 euros et 2390 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé au pied du bourg, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, agrémenté d'un jardin privatif. Immeuble moderne construit en 2013, avec ascenseur, il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, et d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin privatif orienté Ouest. Un dégagement mène à la partie nuit, qui comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à Saint-Herblain incluent :- Immeuble moderne bien situé, à deux pas du bourg de Saint-Herblain.- Terrasse et jardin privatif, au calme de l'immeuble.- Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir.Informations pratiques :- Chauffage individuel au gaz.- Taxe foncière : 1.025 €/an.- Charges courantes annuelles : 720 €/an, eau non incluse.- Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux.- Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e.- Parking n°38, quote-part: 19/10.000e.- Aucune procédure en cours.Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 122 kWhEP/m².an (Classe C).- Estimation des émissions : 24 kg CO₂/m².an (Classe C).- Coût de l’énergie : entre 720 € et 1.010 € par an (référence 2021).Le prix de vente est de 225.528 € TTC (hors honoraires d'agence). Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9.472 €, représentant un prix total de 235.000 € (honoraires inclus), soit 4,2% du prix de vente.Si cet appartement à Saint-Herblain vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser votre visite.

Charmante maison à vendre à Nantes, située stratégiquement entre le quartier animé du Rond Point de Vannes et le paisible secteur de Monselet. Cette maison de ville se caractérise par une magnifique pièce de vie de 57 m², redessinée par un cabinet d'architecture intérieure. Lumineuse et offrant une vue sur le jardin avec piscine, elle garantit une circulation fluide et un aménagement optimisé, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale. Attribuée à une cuisine signée Porcelanosa, cette maison à acheter à Nantes révèle une transparence grâce à une baie vitrée à galandage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau au design soigné, ainsi qu'un bureau et un dressing. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un local piscine et un garage, complétant un espace habitable total de 116 m², avec 27 m² supplémentaires pour le sous-sol et 21 m² pour le garage. Prix : 680 000 €, soit 648 000 € net vendeur et 32 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à visiter le site www.georisques.gouv.fr pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien.

Réf. 3877 - Magnifique château du XIXe siècle à vendre à ANGERS, dans la région du Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette belle propriété est nichée dans le pittoresque bocage angevin, à seulement 35 km d'ANGERS et à proximité de toutes les commodités d'un village animé disposant de boulangeries, épiceries et restaurants. Avec un accès facile à l'autoroute à 15 km et aux lignes ferroviaires TER à 8 km et TGV à 35 km, cet exceptionnel château offre une situation privilégiée. L’Anjou est renommée pour sa douceur de vivre, ses châteaux historiques, ses villages charmants et ses magnifiques vignobles. Ce château d'environ 500 m², avec une possibilité d'aménagement de 200 m² supplémentaires au second étage, comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée parqueté, un salon avec cheminée en marbre, une salle à manger, un petit salon, un bureau, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger dans la tour. Le premier étage se compose de 5 chambres, dont 3 avec salles de bains privatives. Des travaux sont en cours pour améliorer les salles de bains. Le second étage est à aménager, avec l’isolation et les arrivées d’eau et d’électricité déjà installées. Le rez-de-jardin comprend des pièces de services et un éclairage naturel grâce à des soupiraux. Le domaine s'étend sur un parc à l'anglaise de 6 hectares, avec de majestueux arbres centenaires, des prés et des bois. Ce château à acheter à ANGERS est une opportunité unique dans le Maine-et-Loire.

À La Baule-Escoublac, à seulement 5 minutes à vélo du bourg et des commerces, et à moins de 10 minutes de la plage, cette maison se distingue par son caractère unique. Sa silhouette intrigante, avec des volumes généreux et une tourelle surprenante, lui confère une vraie personnalité. Entourée d'un cadre verdoyant, la maison offre une ambiance accueillante et apaisante.À l'intérieur, le vaste séjour, sous une élégante charpente en bois, s'illumine grâce à un sol en marbre qui capte la lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La lumière circule librement, traversant les pièces de vie tout au long de la journée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées, estompant presque la frontière entre l'intérieur et le jardin. Les espaces se succèdent harmonieusement, favorisant des moments de partage tant à l'intérieur que dans le jardin.Le bureau, qui sert également de salon TV, est un espace intimiste tandis que la cuisine, bien intégrée, dispose d'un coin bibliothèque propice à la lecture. Chaque chambre de la maison a son propre charme. Celles situées dans la tour apportent un caractère particulier, tandis qu'une chambre au rez-de-chaussée se distingue par sa salle d'eau intégrée et sa vue sur la piscine. Une quatrième chambre sous les toits offre une atmosphère douce, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires.À l'extérieur, le jardin s'étend généreusement, intégrant une terrasse récente et une piscine chauffée, créant un cadre de vie agréable. Les panneaux photovoltaïques et les récentes rénovations témoignent d'un entretien soigné et d'une maison modernisée.Le sous-sol relie garage, chaufferie, cave et espaces de rangement, offrant un volume pratique et bien organisé. Cette Maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac présente du caractère et une réelle présence. Quelques rafraîchissements permettront d'exploiter tout son potentiel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 euros et 4490 euros (abonnement inclus).Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau paisible de Pouzauges, dans le département de la Vendée, cette charmante maison familiale du XIXe siècle offre environ 310 m² habitables. Elle se compose de trois belles pièces de réception lumineuses, de huit chambres et de deux salles de bains. Son intérieur est agrémenté de magnifiques éléments, incluant un sol en tommettes, un plancher en bois et des cheminées. La propriété dispose également d'environ 6800 m² de jardin et de pré, et se trouve à seulement dix minutes des commodités et à 25 minutes du Puy du Fou. Cette propriété est à vendre au prix de 439.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.541 et 6.143 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose cette magnifique maison d'architecte à vendre dans le quartier prisé du Planty, située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dans un environnement verdoyant, cette propriété dispose d'un jardin paysager sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une double réception spacieuse, une salle à manger, une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec vue sur le jardin, une autre chambre équipée d'une salle d'eau, et une suite avec balnéo. L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse et une piscine avec douche extérieure. À l'étage, un salon en mezzanine et deux chambres avec salles d'eau complètent l'espace. Un triple garage et des places de stationnement extérieures ajoutent à ce bien d'exception. Cette maison à acheter à Vertou, aux prestations de qualité et aux matériaux haut de gamme, est idéale pour se ressourcer. Vous serez séduit par sa luminosité, sa disposition parfaite et son jardin de 2000 m² soigneusement entretenu. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3540€ ~ 4810€.

Située au cœur du bourg de Bouguenais, dans un quartier calme et à seulement 10 km du centre de Nantes, cette maison à vendre dans le département de la Loire-Atlantique a été rénovée avec goût et se trouve à proximité de toutes les commodités. Exempt de bruit lié à l'aéroport, ce bien offre une superficie d'environ 220 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec de nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée de 18 m², une pièce de vie au charme préservé avec cheminée et mur en pierre s'ouvrant sur une terrasse ombragée en bois, ainsi qu'un WC. Toujours au rez-de-chaussée, un séchoir/buanderie et un garage spacieux d'environ 60 m² avec mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10 m²), un bureau, une salle de bain dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. À l'extérieur, un jardin clos de murs abrite une grande piscine chauffée (10x5). Parmi les atouts de cette maison Bouguenais à vendre, l'emplacement idéal à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, son état général excellent, ainsi que son joli jardin et ses deux terrasses confortables. Ces caractéristiques, alliées à la possibilité d'aménager les combles, en font un bien unique à acheter à Bouguenais. Le prix de vente est de 575.000 € TTC, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 20.125 €, représentant un total de 595.125 € (honoraires inclus). Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite en ligne à votre convenance.

Vente Appartement exceptionnel à Nantes.Je vous propose cet appartement de 230 m² situé dans un immeuble conçu par un architecte renommé. Ce bien rare mêle harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.● Dès l'entrée, les volumes sont impressionnants. L'attention est immédiatement attirée par la beauté des lieux : parquet en chêne massif, moulures raffinées, cheminées en marbre, et de superbes hauteurs sous plafond définissent une adresse privilégiée.L'espace de réception, lumineux, comprend un double séjour de 55 m² qui s'ouvre sur des balcons. La cuisine dinatoire de 33 m², entièrement équipée, offre un cadre convivial et élégant, idéal pour recevoir.● Côté nuit, confort et intimité sont au rendez-vous. La suite parentale, spacieuse, dispose de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres chaleureuses partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau avec fenêtres permet d'envisager le travail à distance dans des conditions optimales.● Cet appartement possède de nombreux atouts :- Ascenseur et escaliers majestueux.- Sécurité avec double portes et digicode.- Annexes et stationnements privatifs.● Le confort s'étend avec des commodités rarement réunies en centre-ville :- Un garage fermé de 24 m², parfait pour une voiture de collection ou une moto, avec prise électrique.- Une place de stationnement intérieure.- Deux caves pour optimiser rangement et organisation.● Un bien d'exception dans un emplacement recherché.Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement allie sérénité, proximité des commodités, et accès facile aux transports, écoles et commerces. Il saura séduire ceux en quête de biens au caractère unique, où chaque détail conte une histoire.Visite confidentielle sur rendez-vous avec Damien BETUS.Un appartement rare, pour une vie élégante au cœur de Nantes.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Nombre de lots de la copropriété : 109, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.900318

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cholet, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété rénovée, non mitoyenne, est idéale pour une grande famille. Vous serez accueillis dans un hall d'entrée avec placard qui mène à un salon lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse avec un espace repas, ainsi qu'un salon TV. La maison comprend également une chambre avec salle de bains et dressing, deux autres chambres et une salle d'eau. L'étage accueille une chambre avec deux dressings mansardés, un home-cinéma, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet permet de garer deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un abri. Ce bien est proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD, joignable au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3.% sur un prix de vente hors honoraires de 690 000 EUR, soit 710 700 EUR honoraires compris, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'ANGERS sous le no 521 308 270.

EXCLUSIVITÉ - Située à Saint-Nazaire dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette villa est à vendre. Proche de la mer et à quelques minutes des plages de Saint-Marc-sur-Mer, elle offre un cadre calme et sans vis-à-vis au sein d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres, un dégagement vers une troisième chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et des rangements. À l’étage, la maison comprend deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle d’eau, des toilettes et un grenier aménageable. Le vaste sous-sol dispose d'un double garage, d'une cave et d'une buanderie, faisant de cette maison de luxe à acheter à Saint-Nazaire une opportunité unique.

À vendre, appartement familial 4 chambres situé à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien d'une superficie de 105 m2 se trouve dans le quartier prisé des Grands Hôtels, face à la mer. L'appartement est au premier étage d'une copropriété de qualité, à proximité des commerces, des halles de La Baule, des restaurants de plage, et du casino.Il se compose d'une entrée avec placards, ouvrant sur une agréable pièce de réception lumineuse avec baie vitrée donnant sur une vaste terrasse face à l'océan. L'appartement comprend également 4 chambres, dont 3 avec accès à un balcon et une disposant d'une salle d'eau privée ainsi que d'un accès à la terrasse. Une belle cuisine est présente, avec une porte fenêtre menant à une loggia et au balcon. Vous trouverez également des WC indépendants, et toutes les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques.Ce bien est complété par un stationnement privé extérieur et une cave. Bien que des travaux soient nécessaires, ceux-ci ont été évalués par une entreprise de rénovation de confiance, vous permettant ainsi d'aménager l'appartement de vos rêves. Cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

Saint-Étienne-de-Montluc – Maison contemporaine avec piscine dans un cadre privilégiéEnviron 266 m² au sol, 5 chambres, Parc arboré de 2 530 m²À l'abri des regards, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations soignées et ouverture sur la nature. Rénovée avec soin, elle s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une qualité de vie à proximité de Nantes.Des espaces de vie ouverts et lumineuxDès l'entrée, la maison séduira par ses proportions équilibrées et sa circulation naturelle entre les pièces. Le séjour, largement exposé au sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se prolonge directement vers l'extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin.Le rez-de-chaussée comprend :- Une vaste pièce de vie combinant salon et salle à manger- Une cuisine équipée et fonctionnelle, avec un arrière-cuisine et une buanderie- Deux suites de plain-pied, chacune dotée d'une salle d'eau- Une cave à vin climatisée- Une grande terrasse d'environ 63 m² orientée vers la piscine et les espaces vertsUn étage modulable selon les besoinsL'étage s'organise autour d'une mezzanine lumineuse desservant :- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain- Un bureau fibré, adapté au télétravailAu-dessus du garage, une pièce indépendante offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, salle de sport, atelier ou bureau, permettant une vraie séparation des espaces de vie.Un extérieur conçu pour durerImplantée sur une parcelle close et paysagée de 2 530 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé :- Piscine chauffée et couverte, utilisable sur une longue période- Deux dépendances aux usages multiples- Garage et plusieurs places de stationnement- Équipements de sécurité discrets et intégrés (portail motorisé, alarme, vidéosurveillance)Cette propriété est cohérente, confortable et parfaitement entretenue, située à moins de 25 minutes de Nantes. Elle constitue une opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Saint-Étienne-de-Montluc, idéale pour une vie familiale ou un projet combinant habitation et activité professionnelle.Visite sur rendez-vous.Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À seulement 10 min de La Flèche, découvrez cette maison familiale de 5 chambres située au cœur d'un superbe parc clos de plus de 2 hectares, traversé par un ruisseau. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et de nature.Construite en béton cellulaire (DPE C), cette maison offre un confort moderne : pompe à chaleur réversible, insert bois, volumes lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour avec vue sur le parc, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, et une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec toilettes et lave-mains.Le sous-sol complet dispose d'un garage pour trois voitures, un atelier, une buanderie et une salle de sport. En ce qui concerne les dépendances, vous trouverez plusieurs garages, dont un avec combles aménagés en espace nuit avec point d'eau — idéal pour accueillir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc paysager clos, avec son bassin, ses arbres majestueux et ses espaces ouverts, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.Située entre La Flèche et Le Mans, dans le département de la Sarthe, cette maison avec jardin est parfaite en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.Une propriété rare à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596772)

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Découvrez cette villa emblématique, l'une des plus anciennes de la ville, construite entre 1895 et 1925, qui charme par son architecture unique et ses volets rouges caractéristiques. Avec une surface habitable d'environ 355 m², cette demeure offre d'impressionnantes hauteurs sous plafond de 3,80 m et des fenêtres cintrées qui accentuent son élégance. Sa toiture en tuiles, récemment rénovée, vient parfaire son caractère authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec un carrelage noir et blanc, de 8 chambres toutes dotées d'un lavabo, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de WC et d'une lingerie. À l'étage, un escalier d'époque mène à une magnifique pièce de vie de 72 m², ornée d'un carrelage en damier noir et blanc et de cheminées en pierres anciennes et briques rouges, idéale pour vos réceptions. Un boudoir élégant, agrémenté d'une cheminée en briques, deux grandes chambres, une salle de bain, des WC et un cabinet de toilettes, ainsi qu'une cuisine avec escalier extérieur et vue sur la mer complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez de deux garages d'environ 36 m² et d'une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Située à seulement 150 m de la plage, 1,5 km du château de Pornic et du centre-ville, 800 m du bourg de Sainte-Marie, 5 km de la gare de Pornic, 800 m du golf et 1,4 km du port de plaisance, cette maison à vendre à Pornic représente une occasion rare. Cette villa historique, riche en charme et en authenticité, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer, alliant parfaitement histoire et élégance. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85, inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée et enrichie par une extension contemporaine, cette maison à vendre dévoile de spacieux volumes de réception, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, parfaits pour recevoir en fonction des saisons. Située idéalement à proximité des commerces et de la mer, elle est implantée sur un terrain clos et paysagé qui vous séduira par sa lumière et son confort. Un garage vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Saint-Brevin-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2854€.

Environnement coup de cœur, en exclusivité ! Votre conseillère Maud de Texier NOOVIMO vous propose cette maison à vendre à Nozay, dans un cadre bucolique et verdoyant. Située en campagne, proche de l'axe Nozay/Châteaubriant, cette maison de 136 m2 se trouve sur une parcelle de près de 3000 m2. Elle offre une pièce de vie lumineuse orientée sud, avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine ouverte et une grande buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également 2 belles chambres, un espace bureau, une salle de bains (baignoire et douche), des WC et de grands placards coulissants. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine desservant 2 chambres et 2 autres pièces à aménager, dont une pour une potentielle salle d'eau/WC. La maison dispose aussi d'un garage attenant, de petites dépendances et d'un grand hangar (une partie fermée). Elle est reliée à un puits avec une possibilité de raccordement au réseau. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le confort de la maison. Prix de vente : 218 600 euros (honoraires de 8 600 euros à la charge des acquéreurs). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant, inscrit en portage salarial Free cadre, est sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence immobilière Immo Pornic vous propose à la vente une maison à La Plaine-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied est située sur un terrain de 1300 m2 face à la mer. Elle offre la possibilité de construction et d'extension (zone UB). La maison existante, d'une superficie de 50 m2, comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un garage, ainsi qu'une chambre au-dessus du garage. Profitez d'une terrasse donnant sur un grand jardin avec une vue imprenable sur l'océan. Prix du bien hors honoraires : 550 000 EUR. Prix total : 575 000 EUR. Consommation énergie primaire : des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Référence : 2255SL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,55 %. Pour toute demande, veuillez contacter Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Votre agence Immo Nantes vous présente une charmante maison à vendre à Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison entièrement rénovée offre de très beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie, d'une suite parentale, d'un dressing, d'une salle d'eau, de deux bureaux, d'un couloir et d'un wc. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau avec wc, un couloir et un grenier. Cette propriété dispose également de deux garages avec portes électriques et d'un grand jardin, avec une possibilité de division du terrain. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 531 000 EUR, prix du bien : 554 000 EUR. Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2244SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,33 %. Contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Votre agence Immo Nantes vous propose à Orvault, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, une maison à vendre sur un terrain de plus de 900 m2, qui bénéficie d'une belle rénovation. Cette maison ancienne non mitoyenne comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une cave enterrée et un wc. En demi-palier, vous découvrirez une lingerie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec wc, un bureau et un dégagement avec grand placard. Le deuxième étage est aménagé en combles, offrant une salle de sport et une salle TV. De plus, cette propriété comprend une chaufferie et un grand garage avec mezzanine aménagée. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la vallée du Cens, et le terrain est piscinable. DPE : F. Prix du bien hors honoraires : 699 900 EUR, prix du bien : 670 000 EUR. Consommation énergie primaire : 367 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2236SL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,47 %. Pour toute information, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.