ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 33)

NOUVEAUTÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICOffre exceptionnelle à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer est située en première ligne face à la mer, avec un accès direct à la plage, sans chemin douanier. Installée sur un terrain de 705 m², elle se trouve à deux pas du charmant centre-ville de cette cité côtière. La maison, d'une superficie habitable de 150 m², a été entièrement rénovée par un architecte de renom. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 74 m² intégrant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée et une salle à manger. Ce magnifique espace de vie, doté de grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur l'océan et un accès immédiat à une grande terrasse avec véranda bioclimatique.À l'étage, trois chambres aux vues mer, dont l'une dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes, vous attendent.À l'extérieur, du côté de la mer, vous profiterez d'un jardin clos de murs en pierre, aménagé avec divers espaces de vie, dont un salon d'été, une cuisine extérieure et une piscine chauffée. Le tout est sécurisé par une terrasse mobile coulissante, avec également une douche extérieure et des dépendances.De plus, vous bénéficierez de nombreux stationnements extérieurs et d'un local à vélos. Radiateurs électriques, fibre optique, alarme, puits. Le prix de vente s'élève à 1 476 800 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à un prix net vendeur de 1 420 000 €.Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard entre 2 230 € et 3 040 €, basé sur les prix moyens de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICMaison authentique au charme indéniable située dans le quartier Saint-Félix Saint-Mihiel, à proximité de l’île de Versailles et des bords de l’Erdre. Cette propriété est nichée en fond de parcelle, assurant tranquillité et intimité, tout en étant entourée d'un jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre. Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Récemment réaménagée, elle bénéficie d'un traitement architectural unique et d'une exposition principale Sud / Sud-Est, offrant une profondeur de vue impressionnante.La maison principale se déploie sur 205 m² habitables repartis sur trois niveaux (242 m² au sol) et comprend également un sous-sol de 45 m².Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaires et toilettes s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 62 m² avec parquet et cheminée, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,20 m. De plus, une grande terrasse en bois orientée plein Sud et une cuisine semi-fermée équipée, avec accès à une terrasse bois côté Ouest, complètent cet espace de vie.Au premier étage, un bel escalier ancien mène à trois grandes chambres, dont deux bénéficient d’un dressing, ainsi qu’à une salle d’eau, des toilettes et une spacieuse master-room avec double dressing et salle de bains privative.Le second étage, sous les rampants, offre une salle d’eau, un grenier, une pièce de vie agréable avec bureau et une chambre.Le sous-sol, accessible depuis l’entrée, comprend une cave isolée et climatisée, une grande lingerie avec espace chaufferie et un atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Viessmann et la connexion fibre est présente.Une dépendance moderne construite en 2015, à côté de la rue, offre un espace de 39 m² habitables (46 m² au sol) avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, cuisine aménagée, toilettes, salle d’eau et chambre en mezzanine. Un bureau indépendant de 10 m² accessible depuis le jardin ainsi qu'un vaste double garage de 36 m² avec espace de stockage viennent parfaire cet ensemble remarquable.Le portail automatique et l’espace de stationnement extérieur sur cour ajoutent une touche de confort.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de luxe rare est situé au 5ème et 6ème étage d’une petite résidence de standing avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur l'Erdre et le centre-ville. D'une surface habitable de 191 m², entièrement réaménagé et rénové en 2021, cet appartement traversant et lumineux comprend une belle entrée, une large pièce à vivre avec un plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et un bureau. La suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un grand dressing et d'une salle de bains avec baignoire balnéo. Au dernier étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau privative et des WC. Deux grands garages boxés et une cave sécurisée complètent cette offre. Bien situé, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Montant des charges annuelles : 3 500 €. Prix de vente de 1 497 600 €, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence. Dossier de présentation disponible sur demande.

NOUVEAUTÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICCharmante villa balnéaire datant de 1908, implantée sur une belle parcelle, offrant la possibilité de créer un terrain constructible avec dépendance sans altérer le caractère historique de la propriété. Située à proximité du centre-ville du Pouliguen, à quelques pas du port de plaisance, des commerces et du marché, cette maison permet d'envisager divers projets selon vos besoins et envies.La villa principale, nécessitant des travaux de rénovation, propose 175 m² habitables (198 m² au sol) répartis sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon séjour traversant avec cheminée, un bureau et des toilettes.Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, dessert quatre chambres dont l'une dispose d'un point d'eau, une salle de bains et des toilettes.Au second étage, sous les combles, se trouvent une chambre, une salle de bains avec toilettes et une belle pièce de vie avec un coin cuisine.Une cave voutée est accessible par un escalier extérieur et comprend deux espaces dont un consacré à la chaufferie.À l'extérieur, une ancienne dépendance en partie aménagée en logement de plain-pied de 47 m² et un double garage sont disponibles.Le chauffage de la maison est au gaz, tandis que la dépendance dispose d'un chauffage électrique. Connexion en fibre.Dossier de présentation sur demande seulement.Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPrix de vente : 1 352 000 € HAI incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €.Classe énergie : EClasse climat : EPour la Villa : estime de consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Classe énergie : EClasse climat : BPour la dépendance : estime de consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Découvrez cette Maison de luxe à acheter Le Pouliguen, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

À vendre, maison de luxe à Vertou, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche de la Sèvre, cette magnifique maison d’architecte, construite en 2003 par le cabinet Alstone, se niche dans un cadre paisible et verdoyant. Son design contemporain et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable et en harmonie avec la nature. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², la propriété offre une exposition idéale et une vue dégagée sur un espace boisé classé. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à une pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière, incluant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine aménagée. Deux chambres, une salle de bains, et un balcon offrent un accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, découvrez une mezzanine en verre, idéale pour un bureau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une cave et un local technique pour la piscine, ajoutant à l’attrait de cette maison aux finitions soignées. Le vaste garage double, le carport et les multiples stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception, doté également d'une piscine chauffée, de panneaux photovoltaïques, et d’un chauffage par géothermie. Idéalement située à proximité des transports et des commerces, cette maison de luxe à acheter à Vertou allie confort moderne et performance énergétique. Prix de vente : 795 600 € HAI.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, proposé par l'agence familiale Abriculteurs, reconnue pour son service immobilier de qualité. Pour vous projeter dans ce bien, nous vous offrons des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle. Cet espace de vie vous séduira par son confort et ses volumes généreux. Doté de 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, cet appartement est idéal pour une famille. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité du parc de Procé et des écoles (publiques et privées). Vous trouverez également des commodités telles qu'une boulangerie, boucherie, supermarché et autres services, ainsi que le marché de Zola chaque jeudi matin. Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, et les espaces verts alentours, comme le parc de Procé et le Val de Chézine, offrent de belles opportunités de détente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une chambre, un vestiaire, une salle d’eau avec WC, une seconde chambre avec accès au jardin, ainsi qu’une buanderie, un débarras et un garage. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine généreuse ouvrant sur une grande terrasse, un salon/séjour lumineux de 42 m² avec des accès extérieurs et une suite parentale avec salle de bains. Un jardin arboré et une terrasse exposée Sud/Est de 40 m² avec coin barbecue ajoutent à l'attrait de cet appartement. Au deuxième étage, 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Côté performance énergétique, cet appartement est classé C avec une estimation des dépenses annuelles variant entre 2 153 € et 2 913 €. Le prix de vente est fixé à 791 700 € TTC, les honoraires étant à la charge du vendeur. Si cet appartement à acheter à Nantes vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. François LAGABRIELLE, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes.

Maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa datant de 1906 allie élégance et charme à l'inspiration italienne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien, cette propriété se trouve dans un jardin arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports ajoute à son attrait. Rénovée et agencée avec soin, cette maison lumineuse dispose de 195 m² sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol de 53 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet, dont l'une dispose d'un espace salle d'eau privatif, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC. Le dernier étage, partiellement mansardé, est dédié à l'espace parental avec une vaste chambre, un bureau, un dressing, et une salle de bains avec douche. Un sous-sol, incluant cave, lingerie et chaufferie, complètent ce bien.À l'extérieur, vous aurez accès à des stationnements, un portail automatique, un abri de jardin, ainsi qu'une terrasse ipé dotée d'une pergola, avec possibilité de création d'une pièce supplémentaire de 20 m² et d'un spa de nage intégré. Le prix de vente est de 1 398 800 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Nantes, n'hésitez pas à nous contacter.

BARNES Propriétés & Châteaux met en vente cette magnifique maison familiale située à Pouzauges, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec son terrain d'environ 7000m², cette maison à acheter à Pouzauges se trouve au sein d'un hameau paisible, à seulement 10 minutes de Pouzauges et à 25 minutes du Puy du Fou. L'environnement calme et préservé, ainsi qu'un voisinage discret, garantissent une véritable sécurité. Les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et vous pourrez rejoindre les plages vendéennes en 1h15. Édifiée au 19ème siècle, cette maison de caractère s'élève sur trois niveaux et propose une surface habitable d'environ 350m². Le rez-de-chaussée se compose d'une enfilade de trois belles pièces de réception, chacune dotée de cheminées en granite fonctionnelles et de sols en tomettes, dont deux sont agrémentées d'un potager. À l'arrière de la maison, une extension abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier.Deux escaliers conduisent aux étages. Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles d'eau, tandis que le second étage offre quatre chambres supplémentaires, quipropose une vue exceptionnelle.La propriété, s'étendant sur près de 7000m², comprend un jardin à l'avant de la maison et une prairie bordée d'arbres à l'arrière. Ce bien se présente comme une maison de famille idéale, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans une région dynamique et agréable à vivre. Pour un dossier complet, veuillez faire une demande. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € et 6170 € (année de référence des prix 2021). Ce bien est exposé à une consommation énergétique excessive.Pour plus d'informations, contactez Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 50 mètres de la plage Benoit, cette maison à vendre à LA BAULE est située dans un cadre calme. D'une superficie de 109 m², elle présente un fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le terrain clos de 350 m², orienté au sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement du jardin et du soleil. Il est possible d'agrandir la maison en ajoutant un étage supplémentaire, parfait pour créer un espace de vie plus vaste ou accueillir une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à LA BAULE, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

PREMIÈRE CONSULTATION MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC - EXCLUSIVITÉDécouvrez cette superbe Maison à vendre à Vertou, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien allie charme de l’ancien et modernité, avec des volumes impressionnants. Cette maison ancienne datant du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2016, offrant une surface habitable de 242 m².Établie sur un terrain clos de murs en pierre de 1 357 m², elle se situe à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, un salon séjour avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.L'étage, accessible par un grand escalier dans le hall et un second escalier depuis la cuisine, comprend une salle de jeux, quatre chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, et une salle de bains indépendante avec douche. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4 m avec traitement de l'eau par électrolyse au sel, un jardin paysagé et arboré offrant une vue imprenable sur l'église complètent ce bien.Prix de vente : 1 197 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Beaulande immobilier vous propose cette maison à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC, située à 500 mètres de la plage et à proximité de l'allée cavalière. Rénovée en 2023, cette maison comprend un grand séjour traversant de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct au jardin. Elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. Le terrain est arboré et aménagé, offrant un espace de détente au calme, avec un carport. Pour un achat de maison de luxe à LA BAULE ESCOUBLAC, cette propriété est un choix idéal. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de La Baule Les Pins, à proximité du Sporting et à quelques pas de la plage et des commerces. Cette villa balnéaire, datant de 1930 et prénommée historiquement « Jacky Claire », se distingue par son architecture néobasque authentique.Conçue par l'architecte de renom Adrien Grave, elle est classée remarquable et bénéficie d'un cadre boisé et paisible, sur une parcelle de 496 m². Avec environ 140 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un agencement permettant diverses configurations d’aménagement, idéal pour un projet de rénovation de qualité.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec cage d’escalier, une vaste chambre avec point d’eau, des toilettes, une cuisine indépendante menant au jardin, et une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et un balcon filant en façade. Le premier étage, avec son parquet, dessert deux chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative. Au rez-de-jardin, deux autres chambres dotées d’un point d’eau, une pièce intermédiaire avec douche, une cave, la chaufferie avec chaudière Viessmann au gaz de 2013 et un grand garage complètent ce bien.Cette maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est pleine de charme et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Son emplacement est extrêmement recherché, à proximité de toutes commodités.Dossier de présentation sur demandePrix de vente 1 312 500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 340 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Magnifique Hôtel Particulier datant de 1891, ayant préservé tout son caractère. L'emplacement exceptionnel offre une vue panoramique sur la place des enfants nantais et la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée en carreaux de ciment, un grand salon avec cheminée sur parquet, un petit salon avec cheminée à bâtons rompus et une salle à manger avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée, également dotée d'une cheminée, est prolongée par une véranda orientée au sud. À l'étage, accessible par un escalier en bois à l'anglaise, se trouvent un bureau (ou chambre), une master room, un dressing (ou chambre), ainsi qu'une salle de bains avec douche et une chambre avec salle d'eau. Le deuxième étage offre deux chambres avec point d'eau et trois vastes greniers aménageables, offrant un potentiel total de 9 chambres. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, comprend un accès au jardin, un cellier, une cave, un atelier et l'espace chaufferie avec une chaudière Viessmann à gaz. Un garage indépendant complète ce bien exceptionnel, situé sur une parcelle de 775 m², dans un écrin de verdure clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Prix de vente : 1 300 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 980 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

NOUVEAUTÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre idéalement située dans le quartier prisé de Mellinet à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en étant au cœur d’un environnement calme et discret.Rénovée entre 2008 et 2010 par un architecte reconnu, cette maison allie confort moderne et volumes spacieux dans un style contemporain. Avec une superficie habitable de 284 m² (291 m² au sol), elle s'organise sur deux niveaux pensés pour un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec vestiaire et toilettes pour les invités.La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, comprend un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée abrite également une superbe suite parentale, proposant un espace de vie indépendant. Cette suite comprend une grande chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées.Un double garage de 44 m², accessible depuis l'intérieur de la maison, complète ce niveau. Il comprend un espace lingerie et chaufferie, maximisant ainsi l’usage des espaces techniques.À l'étage, un bureau aménagé dessert quatre grandes chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle de bains privée avec douche et toilettes indépendantes. Une salle d’eau avec toilettes vient compléter cet étage.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager orienté au sud-ouest, entièrement clos de murs en pierre, garantissant une intimité parfaite. Une piscine avec volet immergé s'intègre harmonieusement à cet espace de détente. En fond de parcelle, une dépendance de 15 m², aménagée en pool house, apporte une touche supplémentaire avec douche et toilettes.Ce bien se caractérise par ses volumes impressionnants, son calme sans vis-à-vis et ses prestations de qualité.Prix de vente : 1 490 000 € HAI, dont 4.56 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 425 000 €.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € par an, prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité des commodités, cette maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables séduit par son authenticité et son atmosphère typique du Vieux Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des carreaux de ciment, une cheminée en marbre et des volumes chaleureux qui composent un salon et une salle à manger pleins de caractère. La cuisine, semi-ouverte par une niche, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie. Le jardin ajoute une véritable valeur à la maison avec une vaste terrasse propice à la convivialité, ainsi qu'une partie arborée qui offre une ambiance apaisante avec un bassin à poissons. À l'étage, une suite parentale se compose d'une grande chambre, d'une salle de douche attenante, d'un rangement mural, d'une lingerie et d'un toilette indépendant. Le deuxième étage est surprenant avec sa belle hauteur sous plafond, comprenant une grande chambre avec mezzanine, une salle d'eau et une chambre d'appoint. La maison dispose également d'une cave pour le stockage. Le DPE classe la maison en C, un atout rare pour un bâtiment de 1850. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Contactez-nous par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.933510

Découvrez une adresse prisée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, où le calme de la campagne se mêle au dynamisme urbain. Cette maison familiale de 228 m2 (dont 206 m2 Carrez) est idéalement située dans le quartier en développement de Saint-Jacques, à proximité du futur CHU. Récemment rénovée avec soin, elle allie le charme traditionnel à des éléments modernes, vous permettant ainsi de profiter de la vie citadine à seulement 10 minutes en tramway. Les écoles, services et commerces de quartier sont également à proximité. Conçue pour le bien-être des familles, cette maison dispose de cinq chambres spacieuses (40 m2, 26 m2, 21 m2, 15 m2 et 14 m2) ainsi qu'un dressing de 14 m2, offrant à chacun son espace personnel. Le cœur de la maison se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une arrière-cuisine pratique, et d'un salon lumineux qui se prolonge sur un jardin tranquille et bien exposé, ce qui est un atout majeur en ville. Vous y trouverez un abri pour votre matériel, une terrasse ensoleillée idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une serre. Pour un confort quotidien, la maison inclut deux salles d'eau, trois WC, une buanderie, un garage, un local technique et une cave. Cette offre constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à Nantes, combinant espace, modernité et emplacement de choix. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien qui attend votre installation.

Découvrez cet exceptionnel Appartement de luxe à vendre à Nantes, situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville, face au Muséum d'Histoire naturelle. Avec ses 290 m², cet appartement de réception au deuxième étage d'un immeuble historique en pierre de taille vous séduira par son charme et son élégance. Profitez de la proximité immédiate de la place de la Monnaie et de son jardin intimiste, idéal pour des moments de détente. Le bâtiment, classé au patrimoine nantais, a été soigneusement édifié sur quatre niveaux, offrant une magnifique architecture dotée de travées ornées de balcons. L'entrée se fait par une majestueuse porte cochère, menant à un spacieux porche orné, avant d'accéder au logement via un ascenseur d'époque ou un bel escalier en granit. L'appartement est composé d'une vaste entrée, d'un grand salon de 60 m², d'une salle à manger, d'un petit salon, d'une cuisine, d'une lingerie ainsi que de quatre chambres. De plus, trois salles de bains et de nombreux espaces de rangement sont à votre disposition. Deux caves et un grenier complètent ce bien unique. Deux places de stationnement couvertes et sécurisées, situées dans une copropriété voisine, sont également incluses dans cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 323 m² habitables et son terrain de 16 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix situé à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour le bien-être. Neuf chambres confortables, dont une salle de bains et trois salles d'eau, offrent un espace de vie idéal pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.Profitez des beaux jours sur la terrasse ou autour de la piscine, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.Cette propriété est également pratique avec quatre places de stationnement extérieures et plusieurs commodités à proximité. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des restaurants, une alimentation générale, un hôpital et des médecins généralistes.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870,00 € et 6 660,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le quartier prisé de Sainte Thérèse - Américains, cette maison bourgeoise de 1920 offre de beaux volumes sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle dispose de 253 m² habitables comprenant six chambres et un bureau. Lumineuse et familiale, elle allie le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, incluant des parquets massifs, des moulures et des carreaux de ciment soigneusement préservés.Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste salon-séjour de 60 m², ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse intime et un accès au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un petit salon avec bureau et un wc. L'étage abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Le rez-de-jardin offre un espace salon, une chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie, une cave et un double garage.À l'extérieur, deux grandes terrasses permettent de profiter de divers moments de la journée. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue un écrin de verdure. Il comprend également une belle dépendance aménageable de 47 m² de type atelier et une véranda. Un ensemble rare dans ce secteur recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.Cette demeure allie architecture bourgeoise et rénovation contemporaine, offrant un caractère intemporel. Un lieu de vie parfait pour une vie familiale au cœur de Nantes. Tram 3 arrêt Alexandre Vincent - Sainte Thérèse Marché des Américains tous les mardis Commodités à proximité immédiateContact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTESCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3060 euros et 4180 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique propriété datant du XVIIIe siècle, à Nantes, est idéale pour un achat de château. Établie dans un cadre naturel enchanteur, elle offre une surface habitable de 900 m² comprenant 7 chambres et de vastes réceptions permettant d'apprécier les vues splendides sur les jardins et l'étang. La luminosité et l'authenticité des espaces en font un lieu parfait pour une résidence familiale ou une activité touristique. Le domaine de 42 hectares, entièrement libre, garantit un cadre de vie paisible, sans nuisances. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre, incluant une maison d'amis rénovée avec piscine privative ainsi que des garages et des granges. Parfaitement entretenu, ce château à vendre à Nantes bénéficie d'un accès facile à l'autoroute, à la gare TGV et à l'aéroport. Bien non soumis au DPE (Monument Historique).

Découvrez cet appartement à vendre situé à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Situé dans la résidence d'exception 'Les Terrasses de Joséphine' en plein centre-ville, cet appartement spacieux de plus de 109m² comprend un salon-séjour avec cuisine, ouvrant sur deux terrasses. Il dispose de deux chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche, dont une avec dressing. Vous profiterez également d'un garage individuel et d'une place de parking privative. En option, une grande terrasse exposée plein sud peut accueillir un SPA. Le premier rendez-vous avec un architecte d'intérieur pour votre future habitation est offert. La proximité immédiate avec les commerces (boulangerie, poissonnerie, légumes, espace boucherie) ajoute au confort de vie. Il ne reste que trois appartements en réservation en exclusivité à L'Agence de la Cour Rouge. Copropriété de 27 lots, dont 9 d'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2072 euros.

À proximité du centre de Vertou, dans un cadre calme et préservé, cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière et un environnement intime, sans vis-à-vis. La Chaussée des Moines se rejoint en seulement 16 minutes à pied.En retrait de la rue, au bout d'une allée paysagée, la maison s'ouvre sur des espaces généreux où de larges ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La vie de plain-pied est fluide et confortable : on y trouve un vaste salon lumineux, une cheminée centrale, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'un triple garage et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, douche et bain, un bureau et une chambre supplémentaire disposant d'une salle d'eau.À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec leur salle d'eau privative, se distribuent autour d'une mezzanine claire et ouverte.À l'extérieur, un jardin soigné, une terrasse exposée Sud-Ouest et une piscine à l'abri des regards invitent à profiter pleinement du calme et de la lumière, accompagnés d'un barbecue maçonné pour des moments conviviaux.Une maison lumineuse et confortable, offrant un cadre paisible et intime, idéale pour l'achat de votre Maison de luxe à acheter à Vertou, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.DPE : Classe énergie D / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3540 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir un magnifique domaine à vendre dans le département de la Vendée, à Mareuil-sur-Lay-Dissais, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce petit château du 19ème siècle, situé à seulement 30 minutes des plages, est entouré de nombreuses dépendances, certaines transformées en gîtes, le tout sur un parc d'environ 6 hectares. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à 15 minutes de l'autoroute et à 1 heure de l'aéroport de Nantes ou de la gare TGV. Dans un cadre champêtre, loin de toute nuisance, cet endroit est parfait pour se ressourcer tout en profitant de la nature et du patrimoine historique local. Le château, marqué par l'histoire avec des vestiges d'un ancien château du 13ème siècle, offre environ 300 m² d'espaces de vie comprenant de spacieuses pièces de réception et 6 chambres avec salle d'eau. Les dépendances, qui proviennent du vieux château, comprennent 4 magnifiques gîtes de groupe allant de 80 à 120 m², ajoutant un total de 10 chambres. Un ancien chais de 240 m² a été réaménagé en salle de réception, espace fitness et bien-être. Le pigeonnier et les écuries, datant des 17ème et 18ème siècles, ajoutent au charme de cet ensemble. De plus, un grand préau permet de stocker les machines d'entretien du parc, et un fournil complète ce domaine. Pour profiter des journées ensoleillées, une grande piscine chauffée a été installée à l'arrière des bâtiments, garantissant intimité et confort. Le parc de 6 hectares, agréablement aménagé, combine arbres centenaires, verger de fruits, oliviers et vignoble, créant un environnement bucolique et séduisant. Cette propriété historique à acheter à Mareuil-sur-Lay-Dissais ne manquera pas de vous impressionner par son cadre unique, son histoire, sa vue panoramique et la qualité de sa rénovation. N'hésitez pas à demander un dossier détaillé pour en savoir plus.

Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : À La Chapelle-sur-Erdre, au coeur du quartier de la Mirais, entre Treillières, Grandchamp-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre, découvrez cette maison qui se distingue par ses volumes et l'histoire qu'elle porte. Chaque espace a été conçu pour rassembler et offrir une harmonie de vie paisible. Implantée sur plus de 2 000 m2 de jardin clos, cette maison d'environ 233 m2 habitables propose un agencement atypique, permettant de conjuguer vie familiale, activité professionnelle, hébergement indépendant ou rapprochement d'un proche. La pièce de vie principale, lumineuse avec ses 44 m2, un poêle finlandais et un toit cathédrale, ouvre la voie à des moments de partage. La cuisine aménagée et équipée de 2021, attenante, offre 12 m2 supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable, une buanderie, un garage et une cave. L'étage abrite une mezzanine actuelle Bureau, deux chambres, une salle d'eau rénovée en 2021 et une pièce polyvalente. La seconde partie de la maison propose une liberté d'usage avec un espace pour une activité libérale ou un logement indépendant. Une visite vous permettra de vous projeter ! L'extérieur complète cette sensation de bien-être avec une terrasse plein sud, un jardin d'arbres fruitiers, un potager, un bassin et des espaces propices à la nature. À proximité, un arrêt de bus LCN, à 150 mètres, facilite l'accès au tram-train et à la gare d'Haluchère. Pour les passionnés de chevaux, le Haras des Embruns est à proximité. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire et de nouveaux projets, dans le respect du bien-être de chacun. DPE : D (200) GES : B (6) Honoraires : 3,30% TTC de 610 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 630 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025446 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 50 m de la plage, dans le quartier des Grands Hôtels, cet immeuble bourgeois de 1924 est classé au patrimoine et aux Bâtiments de France. Ce charmant appartement d'environ 33 m², situé au 3ème et dernier étage, offre une vue dégagée. Il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec balcon, un coin nuit, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave est également incluse. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.