ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 33)

44000 - NANTES - EN FACE DU PARC DE PROCÉ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 124 m² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC - RÉSIDENCE SÉCURISÉEAurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans une résidence sécurisée, la Guylhomné, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.Localisé au troisième étage (sur quatre) avec ascenseur, cet appartement rénové se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux de 33m², de trois chambres accessibles par un balcon, d'une salle de bains avec douche, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un dressing et de WC avec rangements. Deux balcons-loggias avec vue sur le parc de la résidence et les arbres permettent de profiter d'un espace extérieur de 11m².Cet appartement traversant et lumineux, sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition ouest pour la pièce de vie et est pour les chambres, garantissant une luminosité naturelle toute la journée.Vous bénéficierez également d'avantages supplémentaires tels qu'une grande cave de 17m², un garage sécurisé avec borne de recharge pour véhicule électrique, une piscine couverte et chauffée, un terrain de tennis, une salle de jeux, un gardien, et un système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale.Profitez du calme tout en étant proche du parc de Procé, du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des commerces.L'environnement exceptionnel, la rénovation récente, la vue imprenable sur le parc, l'emplacement idéal ainsi que les nombreux équipements de qualité font de cet appartement un bien rare sur le marché. Les charges incluent : charges de copropriété, chauffage, eau chaude et eau froide.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. #RÉSIDENCE SÉCURISÉE #PISCINE #TENNIS #PARC #BALCONS #PARC DE PROCÉ #NANTES

À SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, en Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre d'environ 240 m², située entre le Douet et la Martellière. Idéalement positionnée à proximité des écoles, des commerces de quartier et du Busway, elle bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un écrin de verdure, avec un jardin d'environ 900 m² orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée modulable se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie, de deux garages séparés et d'une chaufferie. Un atelier indépendant avec accès privatif ajoute une dimension pratique pour vos projets personnels ou professionnels. À l'étage, un large escalier vous conduit vers un espace lumineux comprenant une pièce de vie avec cheminée et accès à un balcon en travertin, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, adjacente et séparée, peut être ouverte pour fluidifier l'ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un escalier depuis le balcon mène au jardin où la terrasse en bois crée un espace propice à la détente. Rejoignez ce cadre enchanteur de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE pour votre projet d'achat d'une maison. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 640 euros et 6 310 euros. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur du quartier recherché de La Havane à SAINT NAZAIRE, Loire-Atlantique, cette maison à vendre déploie tout le charme d'une demeure des années 1920 sur une parcelle de 234 m². Avec sa façade en pierre et ses volumes généreux, elle représente une opportunité rare sur le marché. Offrant environ 180 m² de surface habitable, la maison vous accueille avec une ambiance chaleureuse, des parquets d'origine et une hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un double salon-séjour traversant avec cheminée et bow-window, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse surplombant une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés. Le dernier étage, réaménagé en 2018, offre un espace salon/salle de jeux et une chambre additionnelle. Un sous-sol de plus de 50 m² complète cette offre, comprenant une buanderie, un atelier et une cave. Cette villa, idéale pour une vie de famille, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et du bord de mer, alliant le caractère de l'ancien au confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : C (148) / CLASSE CLIMAT : C (28). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 360 et 3 260 euros. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Dans le quartier Garden de La Baule-Escoublac, cet appartement à vendre est situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur et gardien. Rénové avec soin, il offre 110 m² d'espace de vie. L'agencement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste salon avec accès à une terrasse de 14 m² orientée plein sud et offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une suite comprenant chambre, dressing et salle de douche, deux autres chambres, une salle de bains, ainsi qu'un espace bureau et une buanderie. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un stationnement intérieur ainsi que de deux caves. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 1300€ et 1790€. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix : 980 000€ hors honoraires, avec 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges mensuelles : 330€. Nombre de lots : 200. Aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Contact : 16 avenue Pavie, 44500 La Baule, SIREN : 409 426 749. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette Maison à vendre située sur les hauteurs de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette maison de 1998, entièrement rénovée, offre 190 m2 habitables répartis sur 8 pièces, le tout sur un terrain de 1352 m2. Vous y trouverez une entrée, un wc séparé, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur un jardin orienté au sud. Une chambre avec salle de douche, une véranda et une arrière cuisine buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres dont une avec balcon et salle de douche, ainsi qu'une autre avec espace salle de jeu, une salle de douche et un wc sont disponibles. Ce bien est également agrémenté d'une cave, d'un cabanon, d'un garage et de stationnements extérieurs. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1860€ et 2560€. Prix : 1 080 000€ hors honoraires + 3,985% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule, 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

BARNES La Baule vous présente un très bel appartement à vendre, idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, parfait pour un mode de vie tout à pied, vous séduira par son ambiance balnéaire, à proximité des restaurants, de la plage et du marché. Avec plus de 110 m², cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac dispose d'un agencement fonctionnel, d'une terrasse plein sud et de trois chambres, dont deux dotées de salles d'eau. Il correspond parfaitement à la qualité de vie recherchée dans cette charmante station balnéaire. Une cave complète ce bien, véritable atout s'ajoutant à cette offre rare en vente. À ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1909 € et 2584 €, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2012, située dans le quartier prisé du Parc Monod, alliant charme, confort et modernité. Proche des transports, des écoles et des commerces, cette propriété offre une vaste entrée avec un grand bureau, un accès au garage et des toilettes avec lave-mains. La grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un jardin arboré et bucolique, tandis qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée permet de partager de bons repas en famille. À l'étage, vous trouverez un grand salon ou espace détente, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et chambre avec vue sur le jardin. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'une dépendance et d'une terrasse. Deux grands garages et un accès direct à la parcelle facilitent le stationnement et l'entretien du jardin. Une maison parfaite pour une grande famille, présentant une isolation de qualité avec un DPE classe B. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à LE MANS.

iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON EXCEPTIONNELLE – ENVIRON 174 M² HABITABLES - PLAIN PIED - PLAFOND CATHÉDRALE - MEZZANINE - PISCINE AVEC DOME - GRAND TERRAIN DE 5770 M² - ATELIER LUMINEUX - ENVIRONNEMENT NON CONSTRUCTIBLE - RÉNOVATION MOINS DE 2 ANS - CHAUFFAGE PAC AIR EAU - INSERT À BOIS - PANNEAUX SOLAIRES ACHAT REVENTE - PROXIMITÉ DES COMMODOITÉS - TRANSPORT SCOLAIRE - DÉPENDANCESCette maison exceptionnelle est idéalement située dans le secteur prisé de Soullans, au Soullandeau, sur un terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec piscine de 9x4m. Ce bien, d'une superficie d'environ 174 m², ne manquera pas de vous séduire dès le premier coup d'œil.Réalisée en 2021, la maison comprend notamment une fosse septique, une pompe à chaleur air/eau, ainsi que des panneaux solaires (6kw - Achat/Revente) et un abri de piscine de qualité. Les dalles sur plots de la terrasse orientée Sud, Sud-Ouest et Nord-Ouest permettent de profiter d'un cadre agréable. De plus, une pompe reliée à un puits contribue à réduire vos factures d'eau.À l'intérieur, les sols en pierres naturelles et en parquet massif soulignent l'esthétique de la maison, dotée de 3 chambres spacieuses (de 13 à 14m²), dont 2 sont pourvues de doubles placards, tandis qu'une dispose d'une salle d'eau et WC privés. La cuisine moderne et équipée s'ouvre sur un double salon-séjour de 52 m², qui conduit à une magnifique mezzanine de plus de 15 m². Les nombreuses ouvertures en double vitrage garantissent une luminosité optimale dans l'ensemble de la demeure.À ces atouts s'ajoute une grande buanderie avec un établi, d'une superficie de 29 m², idéale pour les passionnés de bricolage et pouvant servir d'atelier d'artiste.Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix, niché au cœur de la nature et bénéficiant d'un environnement non-constructible, tout en étant proche de toutes les commodités, y compris un arrêt de transport scolaire à proximité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Découvrez cette splendide bâtisse de 1706, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant 252 m² habitables, elle est nichée au cOEur d’un terrain clos et arboré de 3300 m². Entièrement rénovée en 2020, cette demeure séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Vous serez accueilli par une vaste entrée, suivie d’une pièce de vie spectaculaire de 90 m², sublimée par une cave vitrée et un toit cathédrale dévoilant une magnifique charpente apparente. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre parentale, une grande salle de bain indépendante et des toilettes séparées, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable au quotidien. À l’étage, une passerelle suspendue relie deux ailes distinctes : •D’un côté, deux chambres et une salle d’eau avec WC , •De l’autre, deux chambres confortables et une grande pièce avec cheminée, idéale pour créer un salon privé, un bureau ou un espace de loisirs. Un garage/atelier, une arrière-cuisine et des dépendances viennent parfaire ce bien d’exception. À l’étage, un vaste espace sous combles reste aménageable selon vos envies. Prestations de confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière thermodynamique, électricité refaite à neuf, menuiseries neuves avec volets roulants électriques. Atout rare : un pré attenant de 2 hectares, entièrement clôturé et électrifié, parfait pour les amoureux des chevaux ou de la nature. Localisation idéale. Située à proximité immédiate de la rocade, cette propriété bénéficie d’un accès rapide et pratique vers les grands axes, permettant de rejoindre facilement la côte en à peine 40 minutes . idéal pour profiter des balades en bord de mer, d’une journée sur les plages ou d’un week-end sur la côte Atlantique. Un emplacement qui allie calme, nature et accessibilité, à deux pas des chemins de randonnée et du canal de Nantes à Brest, dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des Sables-d'Olonne, proche de l'océan, découvrez cette charmante villa à vendre dans un quartier résidentiel de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rénovée s'étend sur une parcelle arborée et aménagée de 1400 m2. La vaste entrée mène à une pièce à vivre lumineuse ainsi qu'à un espace bureau. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse couverte, donne immédiatement accès à la piscine. La maison offre deux espaces nuit bien séparés : le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau et un WC, tandis que l'étage abrite une grande chambre avec salle d'eau privative et WC. Un arrière-cuisine, une chaufferie et un double garage carrelé complètent ce bien. Pour ceux souhaitant un achat de villa de luxe aux Sables-d'Olonne, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3709

À Sainte-Marie-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage du Porteau, découvrez cette maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés. Avec ses 158 m², cette propriété jouit d'un environnement verdoyant et paisible, offrant calme et intimité. Elle se compose de 5 chambres confortables, de 4 salles d'eau et de 3 WC, le tout entouré d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature. Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une lingerie avec douche de plage pratique. Côté stationnement, cette maison inclut deux grands garages, dont un facilement aménageable en logement indépendant. Un espace est également prévu pour un camping-car ou une remorque à bateau. Enfin, des panneaux solaires récents contribuent à réduire les dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité avec l'achat d'une maison de luxe à acheter à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Appartement T5 et plus de 265 m² avec vue verdoyante et standing exceptionnel à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez ce superbe appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800. Avec ses 265 m² de surface habitable, ce bien allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m² baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Les 5 chambres, certaines pouvant être transformées en bureau ou salle de jeux, offrent un espace de vie généreux pour toute la famille. Les parquets, les cheminées et la hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. Un garage complète ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un accès aux médecins généralistes. Les transports en commun sont également proches, avec le bus à 5 minutes et le tramway à 10 minutes. Un collège est accessible en 15 minutes à pied, et une crèche en 10 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à Nantes, alliant charme historique et confort moderne.

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de la cité médiévale et à seulement 7 km des plages de la Baule, cette magnifique maison de 258 m² construite en 1988 sur un terrain clos de 1800 m² a été rénovée en 2020. Ce bien unique propose un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée spacieuse, une chambre avec salle de bain privative, un lumineux salon/salle à manger avec cheminée et baies vitrées donnant sur une terrasse orientée sud. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage électrique. Un espace piscine intérieur, doté de 5 baies vitrées et d'un plafond cathédrale, comprend une grande piscine, une salle de douche, des WC et une salle de machines. À l'étage, vous trouverez une mezzanine d'environ 30 m², parfaite pour un coin de détente, et 3 chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le jardin arboré, exposé sud-ouest, embellit le cadre avec ses arbres fruitiers. Le domaine propose également un terrain de tennis à disposition des résidents. Les points forts de cette maison à acheter à Guérande incluent : un emplacement calme dans un domaine privé, des espaces bien agencés et lumineux, une piscine intérieure, ainsi que la proximité de la mer. Prix de vente : 799 000 € TTC. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

BARNES La Baule vous propose, en plein cœur de La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa Bauloise de 1900, au charme authentique, à rénover selon vos envies. Située à seulement 100 mètres des commerces et des commodités, cette maison de 240 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant vie citadine et sérénité. Elle comprend un vaste salon lumineux avec parquet ancien et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin, offrant plus d'intimité. À l'étage, vous découvrirez six chambres spacieuses et une salle de bains, avec la possibilité d'ajouter des pièces d'eau. Le rez-de-jardin propose un accès direct au terrain et un studio indépendant, idéal pour vos invités ou un bureau. Le jardin arboré vous invite à profiter de la douceur de vivre à La Baule-Escoublac. Une opportunité unique de Maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac, à réinventer selon vos projets.

À Préfailles, Loire-Atlantique, cette villa exceptionnelle offre une vue imprenable sur l'océan et se compose de 360 m² habitables. La propriété inclut un sous-sol avec garage d'environ 100 m², le tout sis sur un terrain paysagé de plus de 3000 m². L'entrée s'ouvre sur un spacieux hall avec rangements et toilettes invités. La pièce de vie, lumineuse, est agrémentée d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse surplombant la mer. Les matériaux raffinés utilisés pour cette maison contribuent à son charme. Le rez-de-chaussée s'étend vers l'extérieur grâce à la terrasse et au jardin, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. On y trouve également quatre chambres, chacune avec salle de bain, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'étage, la chambre parentale, avec son salon et sa vue imprenable sur l'océan, dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de rangement, un garage et une salle d'eau avec toilette, pratique après la plage. Le jardin, entièrement paysagé, est agrémenté d'une piscine. À proximité, des plages accessibles à pied et le sentier des douaniers ajoutent au charme de cette maison à acheter à Préfailles. Avec son architecture remarquable et sa performance énergétique, cette villa constitue un cadre idéal pour une famille. Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4070 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDans la renommée rue Kléber, à proximité de tous les commerces, transports et écoles, nous vous proposons un hôtel particulier du XIXe siècle à restaurer. Cette propriété offre plus de 300 m² de volumes spacieux ayant préservé tous leurs éléments de décor anciens, tels que parquets, boiseries, moulures et cheminées. Ce bien d’exception est agrémenté d'un beau jardin de ville arboré, sans vis-à-vis. Un permis de construire a été accordé, vous permettant d'augmenter la surface habitable à plus de 400 m², et est purgé de tout recours. Vous aurez également la possibilité de créer une partie moderne en penthouse avec accès à une sublime terrasse bénéficiant d'une exposition solennelle idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, une salle d'eau et un grenier. Un sous-sol complet ainsi qu'un double garage et un garage simple viennent compléter cet ensemble unique dans le quartier le plus prisé du centre-ville de Nantes. Prix de vente : 1 508 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Informations sur les risques concernant ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Au cœur du centre-ville prisé des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, se dévoile un ensemble immobilier atypique offrant plus de 240 m² de surface habitable. Cette propriété rare comprend trois maisons distinctes, dont un studio, et présente de nombreuses possibilités pour une résidence familiale ou un projet d'investissement. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des marchés et des écoles. La première maison, de plus de 120 m², s'étend sur trois niveaux avec un espace de vie lumineux. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, prolongée par un jardin au calme. Un bureau et une pièce d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. La seconde habitation, près de 90 m², est rénovée avec goût et met en avant des murs en pierre apparente qui apportent du charme au grand salon avec cuisine ouverte. Le second niveau dessert deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un dortoir mansardé au dernier étage offre un espace additionnel. Le studio attenant à cette seconde bâtisse permet d’accueillir des invités ou d'agrandir l'espace de vie existant. Chaque maison dispose de son propre jardin, un véritable havre de paix en milieu urbain, invitant à la détente avec des espaces verts et une cour aménagée pour des repas en plein air. Cette propriété est dotée de deux garages, une rarité en centre-ville, facilitant le stationnement. Cet ensemble immobilier unique et modulable représente une opportunité pour ceux en quête d’un achat Maison de luxe LES SABLES D OLONNE. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE.

Ref.4551 : Maison de luxe à vendre près du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette magnifique gentilhommière se trouve à proximité immédiate de la ville du Mans (TGV -55 minutes de Paris) et à seulement 7 minutes du centre-ville. Les principaux commerces et services sont accessibles dans le village, situé à 1 km. Bien qu'elle soit entourée d'un environnement urbanisé, elle a su préserver l'authenticité d'une maison familiale et son parc enchanteur.Cette demeure, très agréable à vivre, propose des pièces lumineuses et bien agencées. D'une superficie au sol d'environ 290 m² par niveau, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine, un bureau, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, une pièce de service et une entrée secondaire.Au premier étage : 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie.Au second étage : anciennes chambres de service et grenier. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.Les dépendances incluent :Un premier bâtiment en pierres sous tuiles plates, abritant 2 garages, un atelier et un ancien logement de 85 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de séjour et une cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle de bains.Un ancien bûcher et divers petits bâtiments à usage de chenil et remises.L'accès à la propriété se fait par une belle grille d'honneur, flanquée de deux piliers en pierre de Roussard. Son parc agréable, orné de magnifiques arbres (cèdres, hêtres, chênes, tilleuls), est agrémenté d'un verger et est entièrement clos, offrant une contenance totale de 2 ha 16 a 35 ca. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe au Mans.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE !Cette magnifique villa, située face à l'océan et près de l'emblématique hôtel Barrière Le Royal, offre une vue imprenable sur la mer et des espaces généreux, le tout dans le très recherché quartier des Grands Hôtels à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec 215 m² habitables (230 m² au sol) et reposant sur un terrain de 260 m², cette maison est idéale pour un achat de Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 62 m² baignée de lumière, qui s'ouvre sur deux balcons avec vue mer, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante dispose également d'un balcon, et un salon supplémentaire complète cet espace de vie. Le deuxième étage abrite quatre suites spacieuses, chacune avec salle de bains et WC privatifs, garantissant confort et intimité. Un espace modulable au rez-de-chaussée peut être transformé en cinquième chambre, offrant une flexibilité appréciable et incluant aussi un grand dressing d'entrée, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement. Des détails raffinés, comme des portes en merisier massif et une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, ajoutent à l'élégance de cette maison. Son rooftop exceptionnel de 31 m² permet de profiter d'une vue panoramique sur la mer et se prête à des moments conviviaux ou de sérénité. Le garage sécurisé avec porte automatique et la proximité de tous les commerces, services et loisirs rendent cette adresse idéale, tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 1 995 000 euros HAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 900 000 euros net vendeur).Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 euros et 5 548 euros (prix indexés sur les années 2022, 2023, 2024 abonnement compris). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement de standing situé au 1er étage d'un élégant hôtel particulier en plein cœur du centre-ville. Cet achat appartement Nantes vous promet un confort et un charme inégalés, à proximité de toutes les commodités. Son emplacement idéal vous permettra de savourer pleinement la vie nantaise tout en vous offrant un refuge paisible au cœur de l'animation urbaine. Avec 123 m², cet appartement Nantes à vendre présente une configuration bien pensée, mettant en avant une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine semi-ouverte au style industriel. La zone nuit comprend des chambres spacieuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau et dressing, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau commune. De plus, l'appartement inclut 2 caves et 2 places de parking dans la cour de la propriété. Le prix net vendeur est de 725 000 €, auquel s'ajoute une commission de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 750 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant du cabinet ARNOLD IMMOBILIER, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.