ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 18)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Dans le quartier prisé de Saint-Genès, découvrez cette charmante maison familiale des années 1890, comprenant terrasse et parking. Répartie sur trois niveaux, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, mettant en avant des éléments authentiques tels que des cheminées, des parquets d'origine et des moulures. En entrant, le sol en carreaux de ciment vous invite à explorer les différents espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte, et la véranda sont idéales pour recevoir vos invités, tandis qu'un salon traversant offre un espace de détente familial. La maison s'ouvre sur une paisible terrasse en bois exotique, accessible depuis le salon et la véranda. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains équipée de douche, baignoire et WC, assurant confort et intimité pour tous. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un WC, offrant un supplément de confort pour vos invités ou votre famille. Un grenier complète cet étage. En outre, la maison comprend une salle de sport au sous-sol et un espace cave à vin. Un parking couvert et sécurisé à 2 minutes à pied peut être inclus dans l'achat. Vous profiterez d'équipements modernes tels que double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et climatisation. À proximité des écoles, des commerces de la rue Costedoat et des transports (tram B à 5 minutes à pied), l'accès à la gare Saint-Jean se fait en 20 minutes. PRIX : 860 000 euros. DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3360 euros et 4640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC à PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 434206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre agréable et paisible à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa familiale d'environ 157 m² habitables est à vendre. Elle offre un environnement verdoyant parfait pour profiter du Bassin avec votre famille. La maison est en bon état, avec une atmosphère chaleureuse agrémentée d'une cheminée qui ajoute du charme pour les soirées d'hiver. Idéale pour un projet de personnalisation, elle se compose de six pièces réparties sur deux niveaux, incluant un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, un espace bureau, et cinq chambres, accompagnées de deux salles de bains et d'un palier. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un cabanon, deux garages, et un jardin sans vis-à-vis, apportant toutes les commodités d'une maison familiale. Le prix de vente est de 875 000 € avec des honoraires de 35 000 € à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 840 000 €. Pour davantage d'informations ou pour une visite, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette maison duplex de plus de 70m2 construite en 2022, offrant des équipements modernes et des prestations de qualité. Située dans l'environnement résidentiel recherché du quartier Lafon-Féline au Bouscat, dans le département de Gironde en région Aquitaine, ce bien représente un parfait compromis entre tranquillité résidentielle et dynamique urbaine. Dès l'entrée, la pièce de vie ouverte: salon, salle à manger et cuisine attire immédiatement le regard. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à l'ouverture sur le jardin. La cuisine moderne et équipée, intégrée à la salle à manger, s'harmonise avec l'espace. Une buanderie avec wc complète le rez-de-chaussée. L'accès à l'espace nuit se fait par l'escalier du salon menant à un pallier qui dessert deux chambres spacieuses avec placards intégrés, l'une donnant sur la cour et l'autre sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Une place de parking souterrain, facile à manœuvrer et permettant également de stationner des vélos, complète l'ensemble (une seconde place de parking, optionnelle, peut également être proposée à la vente). Située à proximité immédiate du centre-ville du Bouscat et de la rocade (5 min en voiture), l'accès aux écoles est aisé: école publique à 5 min à pied, ou privée à 15 min à pied. Des établissements scolaires réputés se trouvent à moins de 10 min en voiture ou 8 min en bus, et l'accès aux commerces est également pratique, à moins de 5 min en voiture ou 15 min à pied. Laissez-vous séduire par cette maison à acheter Le Bouscat, idéalement située et immédiatement disponible pour concrétiser votre projet de vie. Coût prévisionnel des charges annuelles (gaz & électricité) : 1 000EUR/an. Frais de copropriété : 1 200EUR/an. Taxe foncière 2025 : 1 500EUR. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 349 000EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4,5% TTC. Prix net vendeur : 333 971EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

33130 - BÈGLES-LA RAZE/BERTHELOT. Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans le très recherché quartier la Raze / Berthelot, développant environ 230 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes avec terrasses et jardins. La maison principale d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, permettant la création d'une spacieuse maison familiale. Elle comprend 3 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace jeux transformable en chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble. En fond de parcelle, la seconde maison d'environ 74 m² constitue un véritable atout : parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, vous disposez d'un grand jardin d'accueil (114 m²) permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un agréable jardin de 100 m² entre les deux maisons, ainsi que d'un abri de jardin aménageable en studio indépendant. Emplacement privilégié à Bègles, à proximité immédiate des écoles, des collèges et lycées, ainsi que des commerces, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Transports à proximité avec le tramway ligne C, bus et gare de Bègles pour un accès rapide à Bordeaux. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à explorer pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Bègles. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui constitue un excellent placement patrimonial. Prix : 568 000 euros. DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin Bouby, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin Bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette superbe villa située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement quelques pas des plages et des établissements réputés de la région, cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer possède une superficie de 198 m² et s'étend sur deux niveaux, le tout sur une parcelle généreuse de près de 1050 m². Elle comprend quatre chambres, dont trois suites, un spacieux salon-séjour qui s'ouvre sur l'extérieur, accompagné d'une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un grand garage fermé. Le jardin paysager, équipé d'une piscine chauffée avec volet immergé et d'un pool house, crée un environnement parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations de standing, le choix minutieux des matériaux, l'attention portée aux détails décoratifs et son architecture font de cette villa à Pyla-sur-Mer un bien particulièrement prisé.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa La Teste-de-Buch à vendre, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison neuve de 2020 offre une superficie de 185 m². Elle se caractérise par un vaste salon-séjour de 90 m², avec une cuisine équipée dotée d'un ilot central, parfait pour des moments conviviaux. Cette villa comprend également quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. Située dans le domaine de la Forêt, cette propriété vous garantit calme et tranquillité. Un garage pour une voiture vient compléter ce bien d'exception, un achat villa La Teste-de-Buch à ne pas manquer.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa traditionnelle de charme est idéalement située dans le quartier prisé du Haïtza et de La Corniche, à quelques mètres de la plage, bénéficiant ainsi d'un emplacement privilégié sur le Bassin d’Arcachon. D'une architecture basco-landaise, cette maison offre un espace de vie lumineux avec un salon et une salle à manger prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud et ouest, parfaite pour profiter des repas en extérieur. La propriété comprend quatre chambres bien agencées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage, deux chambres, dont une dotée d'un balcon filant exposé ouest avec vue sur le Bassin, ainsi qu'une salle d’eau commune et toilettes. Une quatrième chambre indépendante est située en rez-de-jardin, accompagnée d'une salle d’eau et toilettes. Une cave vient compléter cette offre. C'est une maison idéale pour les vacances, parfaitement située au Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et des lieux emblématiques de la région.

Découvrez cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé du Cercle de Voile, à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, cette maison mitoyenne d’environ 60 m² habitables offre une atmosphère accueillante de maison de plage, agrandie par un jardin verdoyant de 300 m². La propriété se trouve en bon état et préserve le charme des cabanes du Pyla, avec des extérieurs bien aménagés. La copropriété est en parfait état, sans charges et sans procédures en cours. Les trois pièces de la maison comprennent un salon/séjour ouvert sur la cuisine, donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m², deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l’extérieur, le jardin est agrémenté de trois belles terrasses en bois, d'une place de parking, d'un chalet à vélos et de plusieurs appentis de rangement. Le prix de vente est de 689 000 €, frais d'agence inclus, avec des honoraires de 25 000 € (3,8 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde. Cette villa de charme de 255 m2 habitables est idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés, près du secteur Cercle de Voile, à quelques minutes à pied des plages et des commerces de Pyla et du Moulleau, une excellente opportunité pour un achat maison Pyla-sur-Mer.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes généreux et les espaces de réception conçus pour accueillir famille et amis. Le salon avec cheminée s'ouvre sur une salle à manger élégante, prolongée par un second salon, parfait pour des moments de lecture ou de détente. La cuisine indépendante, lumineuse et pleine de charme, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie.À l’étage, vous découvrirez un agréable salon de lecture avec un parquet en point de Hongrie, s'ouvrant sur un balcon via une baie arrondie. L'espace nuit se compose de cinq suites, chacune avec sa salle d'eau, dont une dispose d'une salle de bains. Deux d'entre elles bénéficient d’un accès au balcon et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.À l'extérieur, un jardin verdoyant, organisé autour d'un majestueux chêne, crée une ambiance intime sur une parcelle de plus de 900 m2. Un pavillon d'invités est également présent, comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour des séjours en toute indépendance. De plus, un garage de 29 m2 et un vaste abri/carport de 30 m2 offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Une piscine est envisageable et le système de récupération d'eau de pluie permet d'alimenter l'arrosage du jardin.Le prix affiché inclut des honoraires d'agence d'une valeur de 4%.

Découvrez cette charmante villa située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa se compose d'une belle entrée menant à un séjour avec salle à manger et une cuisine équipée d'une élégante cheminée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une deuxième chambre disposant de sa propre salle d'eau et WC. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau et une chambre pour enfant ajoutent une touche accueillante et fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une terrasse couverte et aménagée, idéale pour vos moments de détente, un joli jardin paysager et une piscine chauffée. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est un véritable havre de paix.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, Gironde, en Aquitaine. Située en première ligne du Bassin avec accès direct à la plage du Mimbeau, cette magnifique villa entièrement rénovée et décorée avec goût propose un salon séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Elle comprend également quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau. Vous serez charmé par les extérieurs qui offrent un cadre de vie idyllique, parfait pour un achat de villa de luxe à Lège-Cap-Ferret.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose une villa contemporaine exceptionnelle à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement localisée entre la Ville d’Hiver et le quartier Pereire, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à quelques pas des plages et des commerces. Achevée en 2023, cette villa incarne l'harmonie parfaite entre design moderne, confort et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 1 150 m², la villa se distingue par des volumes généreux et une luminosité naturelle. La pièce de vie, aux lignes épurées, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une ambiance sereine et fluide. La cuisine, équipée de matériaux nobles et d'appareils de haute qualité, est dotée d'un cellier attenant pour un usage pratique au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez quatre superbes suites, chacune avec sa salle d’eau privative, assurant confort et intimité. Une salle de jeux agrémente l'espace, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée entoure une piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour se détendre en toute saison. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix. Un garage de 47 m², accessible via une allée pavée, peut accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts de cette villa à acheter à Arcachon : - Emplacement prisé entre la Ville d’Hiver et Pereire - Construction récente (2023) avec des prestations de qualité - Quatre suites avec salle d’eau privative - Pièces de vie lumineuses ouvertes sur l’extérieur - Piscine chauffée, terrasse, jardin paysager - Grand garage, calme et proximité des plages et commerces. Cette propriété d'exception à Arcachon allie modernité, élégance et art de vivre.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Située dans le quartier prisé de Nansouty, cette maison entièrement rénovée offre tout le confort recherché, avec une terrasse, une piscine et un jacuzzi. L'entrée distribue une belle pièce à vivre avec un salon TV et une cheminée au bio-éthanol, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée avec un îlot central. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique extérieur paysager avec arrosage automatique, terrasse en bois exotique, piscine toutes options et jacuzzi, parfaits pour des moments de détente. Ce niveau est complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, une buanderie dédiée et un WC indépendant. À l'étage, se trouvent trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing privatif et salle de bains. Un studio indépendant meublé complète ce bien, idéal pour des revenus locatifs. Une cave saine offre également un espace de rangement. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec des matériaux nobles et des installations refaites à neuf (garanties décennales). Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et un système de vidéosurveillance équipent la maison. Proche des commerces, des écoles et des transports, avec un accès facile à la gare Saint-Jean. Ce bien représente une opportunité rare dans le cadre d'un achat Maison de luxe Bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite. PRIX : 920 000 euros. DPE : B - GES : B. Pour vos visites, contactez Arnaud Frayret ou Frédérique Bouby par téléphone ou courriel.

Cette villa moderne d'environ 350 m2 se situe sur un terrain arboré de 1 920 m2, à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle se trouve dans le prisé quartier de l'Haitza, à quelques pas des plages et des commerces. Construite en 2021 par le cabinet d'architectes Bordelais MAJCZ, cette réalisation illustre une architecture parfaitement intégrée à son environnement naturel. Les grandes baies vitrées créent une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa est agencée de manière à optimiser l'harmonie avec le terrain, en trois sections distinctes. La vaste pièce de vie, remplie de lumière, s'ouvre entièrement sur une terrasse couverte et un espace piscine entouré de verdure. Les pavillons adjacents offrent une distribution idéale : un pavillon pour les enfants avec trois chambres, chacune avec sa terrasse privative, et un pavillon dédié aux parents avec une suite incluant une salle d’eau et un grand dressing, donnant sur un jardin suspendu. En outre, le niveau inférieur comprend une salle de sport, une suite pour les invités avec salle d’eau, ainsi qu’un garage double. À l’extérieur, les terrasses et la piscine sont harmonieusement intégrées dans un cadre végétal avec la forêt en toile de fond. La structure métallique, l'abondance de verre et la toiture en zinc apportent un caractère unique à cette villa. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Pyla sur mer.

EXCLUSIVITÉ – UNE PARENTHÈSE D'EXCEPTION À Pyla-sur-Mer (L'Ermitage) Il est des lieux qui ne se décrivent pas… ils se ressentent. À l'abri des regards, dans l'un des quartiers les plus confidentiels de Pyla, cette villa d'architecte dévoile une atmosphère rare, où chaque espace semble dialoguer avec la lumière. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent, la pièce de vie de 100 m² devient le cœur battant de la maison : un écrin baigné de soleil, pensé pour recevoir, partager, et savourer chaque instant. La suite parentale de plain-pied, intime et apaisante, invite à la douceur du quotidien, tandis que les autres espaces prolongent cette sensation d'équilibre et d'élégance. À l'extérieur, le temps suspend son cours… Le jardin paysager de plus de 1 000 m², le spa de nage, les terrasses et la pergola bioclimatique composent un décor où se mêlent raffinement et art de vivre. Un refuge confidentiel, entre nature et architecture, pour celles et ceux en quête d'émotions rares. Prix de vente de 2 990 000 € honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur, 4 % TTC). Une Maison de luxe à acheter à Pyla Sur Mer pour une clientèle en quête d'exclusivité... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À vendre, cette maison située à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une ville dynamique proche de l'océan Atlantique. Arès est réputée pour sa proximité avec le bassin d'Arcachon, ses nombreuses pistes cyclables et ses commerces de proximité, parfaite pour les amoureux de la nature et des activités en extérieur.Cette maison de 120 m² offre un agencement comprenant 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Son terrain de 843 m² dispose d'une piscine, créant un espace extérieur convivial dédié à la détente. Avec ses caractéristiques contemporaines et fonctionnelles, cette propriété séduira tout acheteur à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Arès, alliant confort et modernité dans un cadre naturel exceptionnel.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 699 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 0645960768, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. Située à proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, au cœur d'un QUARTIER RECHERCHÉ, découvrez un HÔTEL PARTICULIER empreint d'HISTOIRE. Cette propriété rare propose 310 m² HABITABLES, pour une surface totale de 432 m². Une adresse où s'allient ÉLÉGANCE, CALME et prestations de qualité. À l'entrée, un HALL MAJESTUEUX lumineux grâce aux larges baies vitrées mène vers un SALON ÉLÉGANT agrémenté d'une bibliothèque, un GRAND BUREAU ouvert sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE orientée vers l'extérieur et une VASTE SALLE À MANGER conçue pour accueillir famille et convives en toute convivialité. Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une superbe SUITE PARENTALE, accompagnées de QUATRE SALLES DE BAINS, d'une BUANDERIE et d'une TERRASSE ENSOLEILLÉE DE 20 M². Les prestations anciennes sont superbement conservées : FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES. Le CALME ABSOLU, associé à un agencement réfléchi, offre un CADRE IDÉAL POUR UNE VIE FAMILIALE. PISCINE À FOND MOBILE, JARDIN arboré, véritable oasis de fraîcheur au COEUR de BORDEAUX, un SOUS-SOL DE 95 M² et GARAGE DOUBLE complètent ce bien. IDÉALEMENT située, cette propriété bénéficie d'un ACCÈS IMMÉDIAT aux commerces, restaurants et transports. Le TRIANGLE D'OR et la PLACE DES GRANDS HOMMES sont accessibles en 10 minutes à pied, et la GARE TGV en 20 minutes. Un bien RARE et élégant à découvrir. PRIX : 1 976 000 euros. DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5500 euros et 7500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Landes au 06 40 89 68 20 ou Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Mandat référencé : 429466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : EXCLUSIVITÉ – Propriété de standing à Saint-Jean-d’Illac dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À l’abri des regards, cette élégante maison se trouve dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Idéalement située entre Mérignac et le Bassin d’Arcachon, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité. Derrière son portail, la maison révèle des volumes harmonieux baignés de lumière. Les espaces de vie sont généreux et chaleureux, favorisant la convivialité et s’ouvrant sur l’extérieur. La distribution intérieure a été conçue pour le confort de toute la famille : une cuisine indépendante avec cellier, un bureau, trois chambres et une suite parentale avec dressing et salle d’eau, véritable espace dédié à l’intimité. Une véranda de qualité vient sublimer l’ensemble et prolonge les moments de vie en toute saison. À l’extérieur, le jardin paysager de 945 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine intégrée, propice à la détente. Garage double, cave à vin et stationnements multiples viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Illac, aux finitions irréprochables. Un lieu de vie confidentiel où chaque détail a été pensé avec exigence. Pour découvrir toute sa singularité, je vous invite à me contacter pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Maison familiale exceptionnelle à vendre. Cette propriété située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre six chambres, des bureaux et un jardin. Derrière une façade en pierre élégante, vous découvrirez environ 320 m² de volumes remarquables ouverts sur un jardin de plus de 300 m². Entièrement rénovée par un architecte en 2021, la maison allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Les moulures, cheminées en marbre et escalier d’origine créent un ensemble raffiné, enrichi par une lumière naturelle abondante et des aménagements soignés. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception traversants, ouvrant de plain-pied sur un jardin idéalement exposé. Vous trouverez également une cuisine dinatoire aménagée avec de beaux matériaux et un dressing d’entrée. À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d’eau privative, ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin. Une salle de bain indépendante complète cet espace nuit. Le deuxième niveau comprend une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain incluant un espace hammam, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure. Une pièce polyvalente et un atelier avec vue sur les toits de Bordeaux se trouvent également à cet étage. Le dernier étage, aménagé sous les combles, abrite un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. En complément, un sous-sol d'environ 70 m², lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : buanderie, cave à vin, espace de rangement ou atelier. La maison est située à proximité immédiate des commerces, de la barrière Saint Genès, de la place Nansouty, des écoles réputées et des transports, avec un accès rapide à la gare. Une maison rare, élégante et lumineuse, parfaite pour une vie de famille.

iad France - Karine Vasseur vous propose : Maison familiale à vendre au cœur du parc FEAU à Mérignac, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, caractéristique d'un quartier recherché, dispose d'un jardin paysagé, clôturé et sans vis-à-vis, se vivant de plain-pied. Elle comprend 4 chambres, un séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire. En prime, un studio totalement indépendant est accessible par l'extérieur. N'hésitez pas à échanger de vive voix sur votre projet immobilier et à organiser la visite de votre prochaine Maison de luxe à acheter à Mérignac !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité CABINET BEDIN - LA POINTE. Rare occasion au Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Charmante villa de 1963 à rénover, idéalement située entre la pointe et le bassin. Implantée sur une magnifique parcelle boisée de 1025 m², cette propriété offre un environnement calme et naturel, typique de la presqu'île. La maison actuelle comprend 4 chambres et dispose d'un beau potentiel de transformation. Cet emplacement recherché, agrémenté d'un charme authentique, permet d'envisager un achat Maison de luxe au Cap Ferret ou une vente Maison de luxe au Cap Ferret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955 et 2645 Euros/an (année de référence 2023).

Bordeaux, quartier Saint-Seurin/Croix Blanche, Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien prestigieux : quatre chambres, une belle master room, trois salles de bain et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin avec piscine. Un garage, un bureau, une buanderie et une cave complètent cet ensemble exceptionnel. Située dans le quartier Saint-Seurin/Croix-Blanche, cette maison est proche des transports, des commerces et des écoles réputées. DPE B (100) et GES A(3). Estimation des coûts annuels d'énergie : 1300-1810€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5%. (Prix du bien : 1 595 000€ HAI, honoraires de l'agence inclus, prix net vendeur : 1 520 000€). Découvrez cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Contact : Marie-Lucie Chanraud, agent commercial indépendant, RSAC : 878552314, RCP : 12710419.

BAISSE DE PRIX SUR CE BIEN!CAUSE DEPART A L'ETRANGER--MAGNIFIQUE VILLA DANS LE VIGNOBLE BORDELAIS - SUPERBES PRESTATIONS - 700 M² SUR UN TERRAIN DE 1800M² - HABITATION OU GROS POTENTIEL INVESTISSEUREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette très belle villa à acheter à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Située en face d'un Château de l'appellation Pessac-Léognan et proche des commodités, elle s'étend sur 700 m² environ et dispose d'un extérieur clos à l'abri des regards.Elle se décompose comme suit:- Une pièce à vivre de 100m² avec une cuisine équipée d'équipements Premium.- Un salon de 35m²- 8 chambres aux beaux volumes, dont une parentale de 55 m² avec grand dressing.- 4 salles de bain/d'eau, dont une disposant d'une douche XXL.Des belles prestations viennent s'ajouter:- Cave vitrée de 300 bouteilles- Chambre forte de 8m²- Piscine intérieure en carreaux de Bali avec déshumidificateur de pièce- Domotique centralisée- Matériaux de haute qualité (parquet massif, carrelage à hauteur...)Un garage de 75 m² avec double porte est également proposé.L'extérieur est bien aménagé avec un beau jardin ainsi qu'une magnifique terrasse centrale, offrant la possibilité de moments à partager:- Entièrement clos par portail électrique- Traitement paysager de qualité professionnelle- Gazon naturel et synthétique de qualitéCe bien dispose de plus d'une classification en B en consommation d'énergie (pompes à chaleur, double isolation...) et d'une classification en A pour les émissions de CO2.Du côté investisseur, une division de la villa en 4 ou 5 lots est possible avec un projet créé. Documents disponibles après échanges.Un bien à voir absolument. D'autres éléments et photos sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Dans le quartier prisé de Pereire à Arcachon, cette villa d'architecte récente se situe à seulement 200 mètres de la plage et des commerces, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Sur un terrain de 1 300 m², la maison propose 272 m² de surface habitable lumineuse, avec une grande pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse accueillante grâce à de larges baies vitrées. La cuisine équipée et un second salon intime ajoutent au confort de cette demeure. Elle comprend également cinq chambres, dont quatre suites parentales dotées de salles de douche. En excellent état, cette maison offre les volumes et la disposition idéaux pour une famille contemporaine. À l'extérieur, une vaste terrasse s'étend vers la piscine et un jardin soigneusement paysagé. Un garage et une buanderie complètent cette propriété. Les caractéristiques énergétiques sont très performantes avec un DPE de catégorie A. Le prix affiché est de 4 050 000 €, avec des honoraires de 150 000 € (3,85 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Fourton de Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch, idéalement située dans l'une des communes les plus attractives du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Achevée fin 2025, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Conçue avec des finitions et équipements haut de gamme, la villa offre une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein Sud. La cuisine entièrement équipée, dotée de matériaux de qualité, présente un espace convivial avec un généreux rangement et un arrière-cuisine. Cette villa comprend quatre suites, dont la principale au rez-de-chaussée, toutes équipées de dressings, de salles d'eau et l'accès à la terrasse pour celles situées à l'étage. L'espace extérieur est embelli par une belle piscine entourée d'une spacieuse terrasse semi-couverte en bois et un garage indépendant complète les prestations de la villa. DPE en cours. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 1 395 000€ FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929, N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr