ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 16)

Découvrez cette villa à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant une vue sur le Bassin, elle allie confort et modernité grâce à une rénovation complète. Avec plus de 150m² habitables, ce bien spacieux dispose d'un grand garage de 47m², pouvant être aménagé selon vos envies. Les choix de décoration et de matériaux témoignent d'un savoir-faire de qualité. L'espace de vie est baigné de lumière, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée, tandis qu'une cheminée ajoute du charme au salon. La villa comprend deux chambres au rez-de-chaussée, deux autres chambres à un demi-niveau et une suite parentale à l'étage avec sa terrasse privée, idéale pour admirer des couchers de soleil époustouflants. Pour un achat maison Andernos-les-Bains, ce bien est à découvrir vite ! DPE D, GES B (coût annuel de l'énergie estimé entre 2130€ et 2950€ pour les années 2021-22-23). Les risques associés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 390 000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 1 320 000 €.

Située dans le quartier tranquille des Abatilles, cette villa d'architecte d'environ 245 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la pinède. Rénovée en 2026, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un espace de vie de plus de 100 m², ouvert sur un jardin paysager orienté plein sud, agrémenté de vastes terrasses et d'une piscine. Conçue pour offrir un confort optimal, la villa est vendue meublée et dispose de cinq chambres, dont quatre suites, d'une salle de sport et d'un garage de 25 m². Proposée à 2 365 000€ HAI, les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4 % du prix. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Arcachon, cette propriété est un choix idéal. DPE B / GES A. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 790 € et 2 490 €. Pour plus d’informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre au Bouscat, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente cette belle maison en pierre, entièrement rénovée en 2018, d'environ 180 m2. Nichée au calme, elle est à proximité du Parc Bordelais, d'écoles prestigieuses et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace bureau et une salle d'eau attenante, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une véranda servant de salle à manger. À l'étage, un palier dessert une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Un jardin accueillant, un garage et une dépendance complètent cette maison pleine de charme aux finitions soignées. Ne manquez pas cette opportunité unique.

À moins d'une heure de Bordeaux et à 20 minutes de Saint-Émilion, cette propriété d'exception se trouve à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre conjugue patrimoine, confort et qualité de vie au cœur d'un environnement paisible offrant de magnifiques panoramas. Cet ensemble immobilier se compose de deux superbes bâtiments en pierre regroupant trois habitations indépendantes ainsi que plusieurs dépendances. Témoignage d'un riche passé, la propriété conserve de remarquables éléments architecturaux datant des XVe et XVIIe siècles, lui conférant une identité unique et une authenticité préservée. La maison principale, développant environ 270 m², impressionne par son spectaculaire séjour cathédrale d'environ 150 m², agrémenté d'un chauffage au sol et d'une majestueuse cheminée en pierre. Une cuisine, un salon, deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des combles complètent cette habitation. À l'extérieur, une vaste terrasse idéalement orientée offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La deuxième maison, d'une surface supérieure à 170 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique. Elle comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier offrant un potentiel complémentaire. La troisième habitation, plus intime, propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Son indépendance en fait un lieu idéal pour accueillir des proches ou développer un projet d'hébergement, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Plusieurs granges et bâtiments annexes viennent enrichir l'ensemble, offrant de vastes capacités de stockage ou des perspectives d'aménagement adaptées à différents projets. Les extérieurs participent pleinement à l'attrait de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine au sel ainsi que d'un court de tennis privé, invitant à la détente et aux loisirs dans un cadre naturel préservé. Une opportunité rare sur le marché pour les amateurs d'achat Maison CASTILLON LA BATAILLE.

Une exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate Une propriété comme celle-ci ne se trouve pas par hasard. On en hérite, on la convoite, ou l'on a la chance de la découvrir au moment opportun. Ce moment, c'est maintenant. Nichée entre la Dordogne et les vignobles légendaires de Saint-Émilion, cette demeure construite en 1869 compte 11 pièces et 5 chambres disposées autour d’une tour offrant une vue panoramique sur les coteaux de la Gironde dans toute leur splendeur. Une cave creusée dans la roche, un grenier spacieux, une cave à barriques de 180 m² agrandie par une cuverie de 140 m² : des espaces rares, parfaits pour des projets ambitieux. La maison de gardien, composée de 4 pièces dont 2 chambres, est un atout de choix pour accueillir famille et amis… Un jardin de plus de 7 000 m², complété par 4 hectares de prairies et de haies, crée un cadre agréable, idéal pour se détendre. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure, le charme et l’histoire restent intacts. Il ne manque plus que vous. Annie Pezat, Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate +33 (0)6 38 13 44 47 (WhatsApp)

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle de 335 m², située à seulement 15 minutes de Bordeaux. Nichée au cœur de l’Entre-deux-Mers et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette maison à acheter à Bordeaux allie élégance contemporaine et esprit balnéaire inspiré du Cap Ferret et du Bassin d’Arcachon.Dès l’arrivée, son architecture moderne et raffinée se dévoile, avec des lignes épurées et des matériaux naturels soignés. Chaque espace a été pensé pour maximiser la lumière naturelle et garantir un confort de vie optimal, tout en offrant une belle connexion avec la nature environnante.Implantée sur un parc paysager de 5 400 m², la propriété offre un écrin de verdure, avec des arbres majestueux entourant la villa pour assurer une intimité parfaite. Les 335 m² habitables sont conçus avec une circulation fluide, comprenant une pièce de vie principale de plus de 75 m² qui favorise les moments conviviaux, agrandie par de larges baies vitrées qui unifient intérieur et extérieur.La cuisine, à la fois moderne et accueillante, est entièrement équipée pour répondre aux besoins d'une vie familiale tout en étant idéale pour recevoir. Le coin nuit comprend six chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale, ainsi que plusieurs salles d’eau, garantissant un cadre de vie agréable pour tous.La villa propose également une salle de jeux polyvalente et des prestations techniques de haut standing, incluant climatisation réversible et domotique avancée. À l’extérieur, la piscine chauffée et les espaces de détente renforcent l’atmosphère de vacances permanentes, tandis qu'une cuisine d'été et un terrain de pétanque ajoutent à l'attrait du lieu.Cette maison à vendre à Bordeaux constitue une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie mélangeant nature, modernité et élégance, tout en restant proche des commodités de Bordeaux.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison à rénover, idéalement située à Claouey, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 150 mètres du Bassin, cette propriété bénéficie d’un environnement boisé et recherché, offrant un cadre rare. La maison actuelle comprend un salon, une cuisine indépendante, trois chambres et un garage, le tout sur une parcelle arborée d’environ 1 200 m², entièrement piscinable. L’emprise au sol autorisée peut atteindre 290 m², permettant un projet de rénovation ambitieux. Un permis de construire a été obtenu pour une villa de plain-pied à ossature bois, d’environ 200 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse de 58 m² intégrant salon et séjour, une cuisine équipée de 19 m², quatre chambres avec salle d’eau, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un cellier et une buanderie. À l’extérieur, le projet inclut la création d’une piscine de 3,45 m × 9 m, profonde de 1,50 m, pour compléter cet ensemble futur. Une belle opportunité d'achat d'une maison à Lège-Cap-Ferret, dans un cadre calme, à proximité immédiate du Bassin et au cœur de la Presqu’île.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette magnifique maison située à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2008, cette propriété d'environ 247 m2 en R+1 est implantée sur un terrain arboré de 2000 m2, au fond d'une impasse dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, orientée sud, avec cuisine et arrière-cuisine. La véranda offre un espace de vie supplémentaire agréable. Le coin nuit est bien agencé : d'un côté, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, et de l'autre côté, 2 autres chambres desservies par une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un bureau, une salle d'eau et une chambre spacieuse avec balcon. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse en pierre de Dordogne et d'une piscine couverte de 11,5 m sur 5 m. Un portail électrique permet l'accès à un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, dont deux sous un carport. Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz avec plancher chauffant et de double vitrage. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. Prix de vente honoraires inclus : 656 250 EUR, Prix net vendeur : 625 000 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31 250 EUR. Mandat :1052. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

BORDEAUX – HYPER-CENTRE – MAISON D’EXCEPTION AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE. Située dans l'un des quartiers les plus prisés et discrets de Bordeaux, entre Saint-Seurin et le Palais Gallien, à quelques pas du Jardin Public et des élégantes boutiques du Triangle d’Or, cette maison à vendre à Bordeaux se distingue par son emplacement privilégié, sa qualité exceptionnelle et son atmosphère unique. Cachée dans une rue paisible, cette propriété rare combine intimité, espaces extérieurs généreux, garage privatif et bassin de nage, tout en étant au cœur de la ville. Dès l’entrée, le charme opère avec une façade en pierre de taille qui témoigne du raffinement architectural bordelais. Un jardin d’accueil pavé sert de transition entre la ville et l’univers intime de la demeure, annonçant le caractère exclusif de l'adresse. À l’arrière, un magnifique jardin paysager s'étend comme un havre de paix, inspiré des riads méditerranéens, offrant une atmosphère sereine avec sa végétation luxuriante et son bassin de nage. À l’intérieur, la propriété impressionne par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Chaque espace a été conçu pour préserver l’âme historique du bâtiment tout en offrant le confort moderne. L’entrée élégante donne accès aux différents espaces de réception, où le premier salon chaleureux accueille un bar sur mesure et un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Un vaste salon principal avec une cheminée majestueuse et des matériaux raffinés crée une atmosphère élégante. La salle à manger, baignée de lumière grâce à une verrière, s'ouvre sur les jardins. L’étage supérieur est consacré aux espaces privés, avec trois chambres confortables, chacune avec salle d’eau privative, garantissant indépendance et intimité. La suite parentale, pensée comme un appartement, dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains haut de gamme, ainsi qu’un bureau et une terrasse rooftop. Les équipements techniques de la propriété, tels que la climatisation intégrée, assurent un confort optimal. Le garage privatif est un atout précieux dans ce secteur où le stationnement est rare. L’emplacement de cette maison à acheter à Bordeaux est exceptionnel, à proximité du Jardin Public, des écoles, des commerces et des restaurants renommés, tout accessible à pied. Cette maison à vendre à Bordeaux allie l'élégance d'un hôtel particulier historique à la qualité d'une rénovation contemporaine, faisant d'elle un art de vivre unique. Ce bien rare et inspirant s'adresse à une clientèle en quête d'excellence et de discrétion dans un cadre immobilier d'exception en Gironde, Aquitaine. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, experts en immobilier de prestige et propriétés de luxe.

Située au cœur du quartier authentique de l'Aiguillon à Arcachon, dans le département de la Gironde, cette Maison de luxe ARCACHON à vendre, édifiée en 2022, allie harmonieusement élégance contemporaine et charme des façades arcachonnaises. Avec ses 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie raffiné, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial. À l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle captent immédiatement l'attention. La pièce de vie, aux lignes épurées, crée une atmosphère contemporaine, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace dinatoire, favorisant un cadre convivial orienté vers l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse accueillante, où se trouve une piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et hammam constitue un espace bien-être intimiste, accompagnée d'une buanderie et de WC indépendants, pensés pour le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables sont dotées chacune de leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et tranquillité. Un WC indépendant complète cet étage. À l'extérieur, deux places de stationnement avec dispositifs de recharge pour véhicules électriques viennent compléter les atouts de ce bien à l'excellente performance énergétique. Proche des commerces, du port et des établissements scolaires, cette Maison de luxe à acheter ARCACHON séduira les familles en quête d'un cadre de vie élégant et fonctionnel, ainsi que les acheteurs cherchant une résidence secondaire alliant modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 740 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Dans un cadre boisé et paisible, cette maison à vendre à Cursan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un vaste séjour salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine, ainsi que 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec entrée indépendante, un cellier, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 wc, un dressing et de nombreux rangements. Pour compléter cet ensemble, un atelier d'environ 30 m2 avec mezzanine et un préau de 60 m2 sont disponibles. La propriété s'étend sur plus de 6000 m2, avec une piscine chauffée au chlore et une terrasse équipée d'un barbecue. Cette maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau, la toiture ayant été partiellement refaite et remaniée, sans nécessité de travaux supplémentaires. Située à 5 minutes des commodités et des établissements scolaires, dont un collège et un lycée, cette maison représente une belle opportunité d'achat.

CHARTRONS / JARDIN PUBLIC – MAISON, GARAGES & TERRASSE – 500 M2Dans l'un des quartiers les plus calmes du recherché secteur des Chartrons, à proximité immédiate du Jardin Public, cette propriété d'exception s'étend sur environ 500 m², alliant charme authentique et espaces généreux.Elle comprend une maison principale de 271 m² avec une terrasse de 28 m², répartie sur deux niveaux. En outre, le rez-de-chaussée de 230 m² est actuellement aménagé en garages pour jusqu’à sept véhicules, cave, salle de jeux et cour.L'intérieur se distingue par ses caractéristiques anciennes préservées et ses lieux raffinés : double séjour de 70 m², cuisine dînatoire, suite parentale avec salon privé, trois chambres, deux salles de bain, dressing, buanderie et lingerie.Avec ses trois accès indépendants et un potentiel de réaménagement exceptionnel, ce bien convient aussi bien pour une résidence familiale, qu'une activité libérale ou la création de bureaux haut de gamme.- On apprécie : l'emplacement privilégié, le caractère, les possibilités d'agencement.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en Gironde et dans la région Aquitaine.

À LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez une maison familiale à vendre au charme méditerranéen. Cette élégante propriété des années 60, située dans un quartier résidentiel très recherché, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreux commerces, écoles et transports. Avec environ 187 m² de surface habitable, cette maison à acheter LE BOUSCAT présente des volumes généreux et des espaces lumineux, incluant un vaste salon avec cheminée et une salle à manger prolongée par une cuisine entièrement équipée. Le jardin paysager d'environ 480 m², agrémenté d'une piscine au sel, crée un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien rare sur le marché conjugue praticité et élégance, faisant de cette maison LE BOUSCAT une opportunité à ne pas manquer.

Exceptionnelle propriété à vendre aux portes de Bordeaux, située à Puynormand dans le département de la Gironde, Aquitaine. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison au style unique est parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête de confort et convivialité. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments chaleureux. Avec ses 6 chambres, cette maison permet d'accueillir famille et invités en toute sérénité, ainsi que 2 salles d'eau fonctionnelles. Côté détente, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine intérieure chauffée tout au long de l'année, pour des instants relaxants quelle que soit la saison. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de plus d'un hectare, parfait pour les amoureux de la nature et pour accueillir des animaux, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue pour vos repas en plein air et un boulodrome pour des moments conviviaux. Pour vos projets, un double garage et un atelier sont également à disposition. Située dans un secteur calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'une heure de Bordeaux et de l'aéroport international de Mérignac, et à quelques minutes des vignobles de Saint Emilion. Un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 359 000 EUR, dont 4,07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Conçue par l'architecte Louis Gombeaud, cette propriété moderne, idéalement située entre la forêt et l'océan, représente un manifeste architectural où lumière, bois et nature s'harmonisent. D'une superficie de 114 m², cette maison se compose d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et de toilettes séparées. Orientée plein sud, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec un plan optimisé pour le confort. Les éléments d'origine ont été soigneusement restaurés, préservant le caractère unique de cette maison. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à LEGE CAP FERRET.

Vignoble à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette propriété de qualité, idéalement située à proximité de la magnifique Place Camille Jullian, au cœur du centre-ville. Ce vignoble offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités du centre historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Millenium Transactions.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette belle propriété en pierre au style provençal, nichée sur un parc paysagé de plus de 6000 m². Ce bien propose un double séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, ainsi qu'un bureau à terminer et une cuisine équipée avec un piano de cuisson et une buanderie. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée orientée plein OUEST, offrant une lumière agréable en fin de journée et une vue sur la rivière. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une grande salle de bain. Un ancien chai non attenant ajoute un potentiel intéressant pour divers projets. C'est une maison de luxe à acheter à Libourne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés de biens authentiques. Honoraires d'agence attractifs : 4.46%.

À Lanton, Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter, située à seulement 150 mètres de la plage. Cette villa moderne de 145 m², construite en 2023, se trouve au cœur du village de Taussat, côté Bassin, sur un terrain entièrement clos de 578 m². Avec un design contemporain et un confort haut de gamme, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Le grand séjour de 60 m² est ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La maison comprend également une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et toilettes séparées, une deuxième chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 13,5 m², chacune dotée de sa propre salle de bain (douche et baignoire) et toilettes séparées, ainsi qu'un dégagement pouvant servir de bureau. Le chauffage au sol est présent sur les deux niveaux. À l'extérieur, le jardin est entièrement aménagé avec une piscine chauffée, un pool house, une cabane de 12 m² et un abri de jardin de 7 m². Aucun travaux à prévoir, garantie décennale incluse. DPE A (39 kWh/m²/an) et GES A (1 kgCO²/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 420 € à 600 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison à vendre est de 950 000 € HAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 40 000 € TTC, soit 4,2 % inclus.

Située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa entièrement rénovée est un véritable havre de paix à deux pas de la plage et des commerces du Moulleau. Avec son vaste séjour lumineux ouvrant sur de larges terrasses offrant une vue dégagée, cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer est idéale pour ceux en quête de confort et d'espace. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bain privative. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage complète ce bien d'exception. DPE B (99.3) / GES A (3). Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 430 €. Le prix de vente est de 2.650.000 € HAI, incluant 125.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 5 %. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison récente de plain-pied à vendre à ST SULPICE ET CAMEYRAC, en Gironde (33), Aquitaine. Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des accès vers Bordeaux et du Golf de Bordeaux-Cameyrac, cette maison de style moderne, construite par un constructeur reconnu, vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations actuelles. D'une superficie d'environ 116 m², elle offre un espace de vie lumineux avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour les moments en famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et une seconde salle de bains avec baignoire et douche. La climatisation réversible gainable assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, une parcelle d'environ 850 m² comprend une belle piscine de 6 x 4 mètres et un garage attenant. Cette maison, économique et adaptée à une vie de famille, est à découvrir sans tarder pour votre projet d'achat de Maison à acheter ST SULPICE ET CAMEYRAC.

Hosman vous propose cet immeuble de rapport en pierre de Bordeaux de 285 m² situé au 10 rue Fernand Philippart, à deux pas de la Place de la Bourse. Rare sur le marché, ce bien offre une vue dégagée sur l'une des plus belles places de Bordeaux, une configuration en trois entités distinctes et un potentiel locatif immédiat. Un investissement d'exception au cœur du patrimoine bordelais, idéalement positionné pour une rentabilité durable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : un local commercial indépendant (actuellement vide, précédemment loué 1 050 €/mois), un garage et une entrée indépendante. Aux niveaux 1 et 2 : un triplex de 170m2 desservi par une entrée sur chaque palier, comprenant au niveau 1 un séjour, une salle à manger, un espace de vie, une cuisine et un balcon ; au niveau 2 trois chambres (dont une de 32 m²), deux salles de bains et une pièce de service. Au niveau 3 : un appartement de 89 m² comprenant deux chambres, un séjour, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC et trois greniers en accès direct. Cet appartement est actuellement loué 825 € hors charges par mois. En sous-sol : une cave. L'ensemble est réparti sur quatre niveaux sans ascenseur. Le garage est intégré au bâtiment avec accès depuis le rez-de-chaussée. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz. Commodités Situé dans le secteur historique de Bordeaux, le bien bénéficie d'une localisation de premier ordre : commerces de bouche, restaurants, cafés et commerces de proximité sont accessibles à pied. La place de la Bourse, se trouve à quelques minutes à pied. Transports Le bien est desservi par le tramway bordelais (ligne C) avec une station à proximité immédiate, offrant une connexion rapide à l'ensemble de l'agglomération. Informations clés DPE : E — GES : E — Consommation estimée : 238 kWh/m²/an (DPE établi le 25 avril 2025) Prix : 1 300 000 € — Honoraires : 32 500 € à la charge du vendeur Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité, cette propriété située à Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est un bien rare à acheter. D'une surface d'environ 220 M2, elle se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur séduisant où charme et luminosité s'harmonisent. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie conviviale avec cheminée crée une ambiance chaleureuse. Ce niveau inclut également une cuisine meublée et équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains, douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. Les combles offrent une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une vaste terrasse orientée plein sud permet de profiter d'une vue remarquable sur la vallée, sans vis-à-vis, et une grande dépendance complète l'ensemble. Un cadre unique où se mêlent le calme de la campagne et le confort d'une maison familiale soigneusement entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située sur un parc arboré de 9000 m², cette propriété de 309 m² habitables allie confort et bien-être. Elle offre des espaces généreux et lumineux, incluant une grande pièce à vivre avec mezzanine, une cuisine meublée et équipée, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'une belle véranda. Vous trouverez également quatre grandes chambres. Côté extérieur, un espace de détente accueille un spa, jacuzzi, hammam, salle de sport, douche et WC pour un confort absolu. Le pool house permet de profiter pleinement de la piscine de 10x5 mètres avec débordement et plage immergée, le tout dans un cadre idyllique. Ce bien dispose en outre d'un double garage, d'un portail électrique, d'un arrosage automatique, d'un puits et d'arbres fruitiers. Le chauffage est au sol, avec une pompe à chaleur air-eau et une cheminée. Cette propriété aux prestations de qualité est située dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

À vendre, belle maison en pierre de type longère située à Léogeats, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété rénovée avec soin offre un cadre moderne tout en préservant son charme d'origine. Économe en énergie, elle s'étend sur un parc arboré de près de 3 hectares, à seulement 50 minutes du centre de Bordeaux. Vous découvrirez de beaux volumes, avec un vaste séjour lumineux d'environ 49 m2, doté d'un plafond cathédrale et de grandes ouvertures sur la nature. La maison comprend une cuisine équipée indépendante, un salon chaleureux avec insert bois, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage. Un bureau avec accès indépendant, cinq places de parking et un grand garage ajoutent à l'attrait de cette propriété. Parfait pour les amateurs de nature, ce bien dispose également d'installations pour accueillir des chevaux. Découvrez cette maison accueillante, idéale pour un projet de vie familial ou professionnel.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Le Bouscat, située à proximité immédiate de la Barrière du Médoc et des établissements scolaires. Édifiée en 2022, cette maison s'étend sur deux niveaux et offre des prestations de haute qualité. L'entrée avec dressing mène à une pièce de vie spacieuse d'environ 56 m², inondée de lumière naturelle. Elle comprend un salon chaleureux avec une cheminée et un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, fait près de 18 m² et bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à une élégante verrière de type atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, garantissant un confort de vie optimal. À l'étage, la suite parentale dispose de son propre dressing et salle d’eau. Trois autres chambres complètent cet espace nuit, accessibles via une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire et une lingerie. De plus, des combles aménagés offrent un espace fonctionnel supplémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement agencé se prolonge par une agréable terrasse et abrite une piscine chauffée ainsi qu’un abri de jardin, parfait pour recevoir. Un garage et une cave complètent les nombreux atouts de cette maison lumineuse et tranquille, sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512542960.