ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 14)

iad France - Bruno Baudelet vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Créon, Gironde, entièrement rénovée avec soin, offrant un espace de vie d'exception sur un terrain de 3400m². Située dans un cadre paisible, cette maison individuelle de 314m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité et ses grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également une grande chambre, une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC. Un salon confortable avec cheminée propose un espace agréable pour se détendre en famille ou entre amis. Un bureau et une pièce supplémentaire, idéale pour une salle de sport ou un spa, donnent sur le jardin. À l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau neuve et une salle de bains spacieuse. Une des chambres (suite parentale) dispose de sa propre salle de bains avec deux vasques, une douche XXL, deux espaces dressing et un magnifique balcon offrant une vue sur le jardin. À l'extérieur, un parc arboré et paysager, une piscine entièrement rénovée et deux grandes terrasses (dont une couverte) vous offrent un cadre de vie idyllique pour vous détendre. De nombreux équipements confortables tels que le chauffage gainable réversible au rez-de-chaussée, la fibre optique et la climatisation réversible à l'étage. Stationnement pour de nombreux véhicules, dont une partie couverte. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Créon. N'attendez plus, c'est un bien unique à découvrir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété remarquable située à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare combine confort, charme et potentiel de revenus, et se situe à proximité immédiate des commerces et services. La maison principale offre une élégance fonctionnelle avec une entrée-bureau lumineuse et une cuisine moderne ouvrant sur une terrasse accueillante. Le salon dispose d'un poêle à granulés et d'une mezzanine, ajoutant du caractère à l'espace. Vous trouverez également une salle à manger chaleureuse, trois chambres (dont une avec salle d'eau attenante), ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing constitue un véritable havre de paix. Le confort est renforcé par un chauffage central au gaz de ville et les commodités incluent un cellier ainsi qu'une cave enterrée. À l'extérieur, un terrain clos d'environ 2610 m², soigneusement arboré, offre un écrin de verdure. Profitez de la piscine de 10 x 5 mètres, traitée au sel, et d'un abri motorisé pour un usage extensif tout au long de l'année. Un garage-atelier d'environ 70 m² et des installations pratiques telles qu'un abri pour deux voitures et une petite serre ajoutent à l'attrait de cette propriété. Un puits complète ce cadre convivial. En complément, un studio attenant d'environ 35 m², actuellement loué à 350 € par mois (charges comprises), représente un atout financier certain, parfait pour un revenu locatif ou pour héberger vos proches. Cette maison à vendre à Monségur est le choix idéal pour ceux cherchant à allier vie familiale paisible et investissement réfléchi. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir ses nombreuses qualités.

Découvrez cette charmante maison en vente dans le quartier recherché de Le Moulleau-Les Abatilles à Arcachon, Gironde, Aquitaine. Nichée dans une allée paisible, cette propriété repensée par un Architecte offre un cadre idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Répartie sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, cette maison dispose au RDC d'une superbe pièce de vie traversante de 75 m², avec cuisine ouverte et plafonds cathédrales, apportant lumière, volume et caractère. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et un WC.Au rez-de-jardin, un dégagement dessert 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC et une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille ou l’accueil des invités.À l’extérieur, l’accès à la parcelle se fait par le sud. Le terrain, agrémenté d’une végétation locale, offre un cadre naturel apaisant. Les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie pour profiter pleinement de l’environnement calme. Une piscine chauffée complète les prestations de cette villa, idéale pour savourer l’art de vivre arcachonnais.Cette maison de luxe à acheter à Arcachon bénéficie également d’une climatisation réversible et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.Un bien rare dans un quartier prisé d’Arcachon, à visiter sans tarder !

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 80 mètres de la plage, cette propriété exceptionnelle comprend un atelier d'artiste et un studio indépendant, le tout au sein d'un jardin de curé d'environ 100 m², entièrement clos pour garantir votre tranquillité. Vous y trouverez une fontaine, une grande terrasse et des palmiers qui créent un cadre verdoyant au cœur de la ville. La maison principale, rénovée en 2019 et d'une superficie d'environ 135 m², s'ouvre sur l'une des rues les plus commerçantes de Soulac. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce à vivre lumineuse combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès à une terrasse couverte idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative offrent un confort optimal. À l'arrière, sur une ruelle piétonne, se trouve un atelier d'artiste de 30 m² avec une belle verrière, parfait pour un projet créatif ou un commerce. Un accès supplémentaire, par la rue du 11 Novembre, mène à un petit appartement indépendant de 35 m² entièrement neuf, composé d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un garage à vélos. Ce dernier espace est idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif saisonnier. Avec un des principaux parkings publics à proximité, ce bien rare allie le confort d'une maison familiale à l'élégance d'une rénovation de qualité. Ce pourrait être une intéressante opportunité d'achat maison Soulac-sur-Mer, alliant centralité et calme.

iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison à Hourtin, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, avec terrain constructible. Rare sur le secteur ! Située au pied de la plage, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié entre océan, nature et sérénité. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle séduira ceux à la recherche d’un lieu authentique où poser leurs valises immédiatement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un accès direct à la buanderie pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une belle parcelle arborée de plus de 700 m², entièrement constructible. La terrasse invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et de l'ambiance unique qu'offre Hourtin Plage. Un espace de stockage complète l'ensemble pour le rangement de matériel de plage, de vélos ou d'équipements de jardin. La fibre optique est installée pour répondre aux besoins actuels de confort et de télétravail. Son emplacement exceptionnel constitue un véritable atout : la plage est accessible à pied en quelques instants. Ici, les vacances se vivent toute l'année, entre balades sur le sable, activités nautiques et douceur de vivre. Une maison pleine de charme, d'authenticité et idéalement située, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hourtin, à vendre. À découvrir sans tarder.

À vendre : Maison spacieuse à Pompignac, Gironde (33), en Aquitaine. Cette villa d'architecte de 264 m², construite en 1973, comprend 11 pièces et se situe sur un terrain constructible de 1681 m². Le prix de 748 000 € équivaut à 2833 €/m². Cette propriété, en unité de vie séparée ou complémentaire, offre de vastes volumes avec des espaces lumineux composés de deux séjours, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine équipée, de cinq chambres, et de plusieurs salles de bain et de douche. Pour un achat maison à Pompignac sécurisé, la villa est éloignée des risques d'inondation et dispose de fondations spéciales. De plus, les charges sont faibles grâce à une isolation de qualité et à un système de chauffage performant. Les extérieurs s'étendent sur un jardin bien aménagé avec terrasses et espaces de stationnement. Située dans un environnement naturel calme, cette maison à acheter à Pompignac bénéficie d'une vue panoramique et de nombreux équipements à proximité, tels que des écoles et des infrastructures sportives. Vente directe par les propriétaires, sans agence.

BORDEAUX BASTIDE. À proximité de la place Calixte Camelle, cette superbe double maison en pierre représente une méthode de vie élégante et durable. Entièrement rénovée par un architecte, elle a été conçue pour un confort de vie optimal tout en minimisant son impact environnemental. La maison est équipée de solutions innovantes et durables : pompe à chaleur, puits canadien pour un régulateur thermique naturel, chauffage au sol, cumulus thermodynamique, panneaux solaires et toiture végétalisée favorisant l'isolation et la biodiversité. À l'intérieur, des volumes spacieux sont baignés de lumière, avec une pièce de vie chaleureuse, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau idéal pour le télétravail, et 3 salles de bain. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge cette approche écologique : un espace harmonieux avec piscine, pool house, atelier et cellier, conçu pour profiter d'un cadre naturel préservé. Un grand garage complète ce bien rare, parfait pour ceux en quête d'une maison avec du caractère tout en s'inscrivant dans une démarche respectueuse de l'environnement, sans faire de compromis sur le confort ni l'esthétique. Maison de luxe à acheter BORDEAUX, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 Euros/an (année de référence 2023).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa entièrement rénovée, conçue dans l'esprit Gaume, s'implante sur un parc arboré de plus de 1 700 m². Avec ses généreux volumes, notamment une pièce de réception de 90 m², elle offre un cadre idéal pour des moments conviviaux. La maison dispose de 5 chambres confortables et de 4 salles de bains, assurant intimité et confort à chacun. Un pool house indépendant, avec kitchenette et salle de bains, complète cette propriété d'exception. Entièrement climatisée, cette demeure garantit un confort optimal. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une piscine chauffée, un brasero et un terrain de pétanque, le tout à seulement deux minutes à pied de la plage. De plus, la maison est équipée d'une buanderie, d'une cave à vins et d'un garage. Ce bien allie raffinement et fonctionnalité dans un emplacement privilégié, parfait pour un achat maison Pyla-sur-Mer.

À vendre : villa d'exception à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous présente cette villa historique au charme intemporel, édifiée en 1900 et superbement restaurée pour préserver son identité architecturale. Située en première ligne du Bassin, cette villa Arcachon à vendre s'étend sur une parcelle arborée d'environ 1 800 m², offrant des vues panoramiques exceptionnelles. À quelques pas des commerces et des animations du centre-ville, elle assure un cadre de vie rare et privilégié. Le vaste deck face au Bassin permet un accès direct à l'eau, garantissant des moments de contemplation inégalés. La piscine en pierre naturelle et la cuisine d’été ajoutent une touche de raffinement. La villa principale dispose de généreux espaces de réception lumineux, d’un salon avec cheminée, d’une bibliothèque et d’une salle à manger ouverte sur la nature. La cuisine, équipée d’une cuisinière La Cornue et d’une arrière-cuisine, répond à toutes les attentes. L'espace nuit est composé de huit chambres avec salles de bains et dressings, idéal pour accueillir famille et invités. Un espace bien-être avec hammam, sauna et jacuzzi, un home cinéma, une cave à vin et un studio indépendant complètent ce bien d'exception. Cet achat villa Arcachon est une opportunité unique alliant patrimoine, prestations haut de gamme et emplacement privilégié.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité cette élégante villa Gaume, à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le secteur prisé du Cercle de Voile et de l’Ermitage, à quelques pas des plages et des commerces. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété de plain-pied se trouve au cœur d’un environnement privilégié, entre forêt et Bassin d’Arcachon. Grâce à son implantation dominante, elle offre une vue exceptionnelle sur les majestueux pins du Pyla et le Bassin, avec ses lumières changeantes. La maison comprend une entrée spacieuse, un vaste salon-séjour largement ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante et un bureau, permettant de profiter pleinement du panorama et d’une atmosphère paisible. Le terrain, soigneusement paysager, renforce le caractère intimiste de la propriété, sans vis-à-vis ni constructions gênantes. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à Pyla-sur-Mer.

Dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux, cette maison allie architecture traditionnelle en pierre de taille et moderne, offrant des volumes généreux et une qualité de vie exceptionnelle en plein centre-ville, parfaite pour un achat Maison de luxe à Bordeaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante avec des toilettes invités et un placard. À l’arrière, tous les espaces techniques de la maison, dont une buanderie, sont accessibles. Un garage XXL permet d’accueillir jusqu'à trois véhicules et présente un potentiel unique pour aménager un salon cinéma, un espace de loisirs ou un atelier.À l'étage, une vaste pièce de vie de 85 m², lumineuse et contemporaine, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, un parquet exotique massif, et une cheminée avec insert. La cuisine ouverte moderne ajoute à l'attrait de cet espace réceptif, tandis que les larges ouvertures plein sud offrent une vue sans vis-à-vis. Vous trouverez également une terrasse patio intime au nord, parfaite pour profiter de moments de détente.Le dernier niveau, bénéficiant d'un puits de jour, comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. La possibilité d’ajouter une quatrième chambre est envisageable selon vos besoins.Un bien rare et unique, alliant architecture, volumes, lumière et prestations de qualité, idéal pour un projet de vente Maison de luxe Bordeaux.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à La Teste-de-Buch, idéalement positionnée à l'entrée du centre-ville. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement Arcachon, Bordeaux et les plages océanes. Implantée dans un environnement pratique et résidentiel, cette maison se distingue par sa conception fonctionnelle et sa disposition pensée pour un confort de vie quotidien. Les espaces de vie sont bien étudiés, offrant une circulation fluide et une ambiance conviviale. De plain-pied, elle convient parfaitement pour un achat maison à La Teste-de-Buch en tant que résidence principale ou secondaire, mettant l'accent sur la simplicité d’usage et la qualité de vie. Les extérieurs, faciles d'entretien et agréables, accueillent une piscine parfaitement intégrée, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et préservé. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités tout en restant connectée aux divers lieux de vie du Bassin d’Arcachon, est un véritable atout.

Découvrez cette belle villa à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage. Avec une surface d'environ 171 m², cette maison se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger donnant sur de vastes terrasses couvertes. Le rez-de-chaussée abrite également une entrée, un dressing ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres, dont deux suites, toutes ouvrant sur de larges terrasses et la piscine. Le bien, qui se distingue par ses beaux volumes et son agencement harmonieux réalisé avec des matériaux de qualité, est à vendre pour un prix de 2 625 000 € frais d'agence inclus. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Pyla-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, pour plus d'informations.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette maison familiale à rénover, située dans le secteur prisé du Triangle d’Or, à proximité du Phare du Cap Ferret, dans le département Gironde en Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un projet personnalisé au cœur de la Presqu’île.D'une superficie d'environ 170 m², cette maison Cap-Ferret à vendre se mérite un potentiel d'aménagement intéressant, grâce à son emplacement recherché.Le terrain, soigneusement arboré, complète cet ensemble rare dans l'un des quartiers les plus convoités du Cap Ferret.Images 3D et plans non contractuels.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,9%.

À proximité de la place Nansouty, dans un cadre calme et familial, cette magnifique maison en pierre de taille est à vendre. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle allie harmonieusement le confort moderne au charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger lumineux, s'ouvrant sur un jardin agrémenté d'un bassin — un lieu parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant, un privilège rare dans ce secteur prisé, complète cette maison à acheter à Bordeaux. Un bien d'exception à découvrir sans tarder dans le département Gironde, région Aquitaine. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

Michaël Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une villa contemporaine à toit plat, à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde. Cette propriété, idéale pour un achat maison La Teste-de-Buch, se situe en deuxième ligne, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme.Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel et élégant.L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre dotée de placards intégrés. Des toilettes invités viennent compléter ce niveau.À l’étage, une lumineuse mezzanine aménagée en bureau surplombe les espaces de vie et dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un toilette indépendant.Entièrement climatisée et équipée d’un chauffage au sol, cette maison garantit un confort optimal toute l'année.Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente : piscine chauffée et sécurisée, élégante cuisine d’été dans le pool-house, spa Hydropool 8 places au brome, terrain de pétanque, annexe d’environ 14 m² pour le rangement et les vélos, ainsi qu’un garage de 25 m².Des équipements tels que l'arrosage automatique, le portail électrique, les moustiquaires intégrées et les éclairages extérieurs ajoutent au confort et au raffinement de cette propriété unique sur le marché.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une maison à acheter Pyla-sur-Mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin, à proximité immédiate du Moulleau et de ses commerces, ainsi que de la plage accessible à pied. Cette maison Pyla-sur-Mer à vendre, de style Gaume et emblématique de l'architecture locale, présente une surface d'environ 80 m². Pleine de caractère, elle séduit par son élégance discrète et son environnement privilégié, sur un magnifique terrain arboré. Bien qu'à remettre au goût du jour, elle représente une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Cette vente maison Pyla-sur-Mer est un bien rare pour les amateurs du Bassin souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre exceptionnel en Gironde, dans la région Aquitaine.

Ferret Estate vous présente une opportunité rare à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine : une maison à vendre sur un terrain arboré de 1 030 m², plat et clôturé, situé à proximité de la plage et des commerces, avec permis accordé et purgé. Cette maison comprend 5 chambres, un grand séjour lumineux, une piscine, un pool house et une terrasse de 100 m². Ce projet vous permet de réaliser votre rêve d'acheter une maison de luxe à Pyla-sur-Mer, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière sur le Bassin d'Arcachon.

Maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ferret Estate vous propose cette authentique maison landaise nichée dans un jardin arboré, calme et baigné de lumière. Dès l’entrée, on ressent une maison sincère, entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Belle pièce de vie lumineuse, trois chambres et deux garages font de ce bien une rare opportunité à Arès. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif, chacun pourra y projeter son bonheur. Une visite suffit souvent à comprendre. Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière pour l'achat d'une maison à Arès.

iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Certaines maisons ont ce petit je-ne-sais-quoi qu'on ne retrouve pas ailleurs. Dès les premiers pas, on ressent que le charme de l'ancien a été préservé, tout en ajoutant le confort moderne. Située à quelques minutes à pied du centre de Belin-Béliet, cette maison des années 1900 a été entièrement rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux. L'entrée dessert une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas convivial réchauffé par une cheminée, parfait pour accueillir famille et amis. Le salon séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, avec sa belle hauteur sous plafond et un esprit cocooning qui invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative à la décoration moderne, ainsi qu'une seconde salle de bains, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, trois spacieuses chambres bénéficient de parquets massifs et d'une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, une magnifique terrasse avec piscine de 4 x 7 m offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours, surplombant un jardin arboré. Le véritable atout de cette propriété est l'étang situé au fond de la parcelle, créant une atmosphère bucolique et apaisante, à proximité immédiate des commerces et écoles. Une annexe de 40 m² permet un rangement optimal pour le matériel de jardin, vélos ou autres équipements. Chauffage par cheminée, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage et excellente performance énergétique (DPE A) complètent les caractéristiques de cette maison atypique, où chaque espace a été pensé pour garantir confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Deuré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des écoles privées Grand Lebrun et Tivoli, cette maison familiale de qualité, construite en 1999 et parfaitement entretenue, constitue une excellente opportunité pour un achat maison. Elle dispose d'une pièce de vie agréable avec cheminée, ouverte sur le jardin et la terrasse, d'une vaste cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres climatisées à l’étage, dont une suite parentale avec dressing. Le dernier étage est dédié à un grand bureau, parfait pour le télétravail ou comme salle de jeux. Les prestations incluent une grande buanderie, une cave à vin, un jardin arboré avec terrasse, un salon d’été, un espace plancha et une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, dotée d’un volet roulant électrique. Pour le stationnement, un garage attenant à la maison et une place extérieure permettent d’accueillir jusqu'à 2 véhicules. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. AGENCES S’ABSTENIR ABSOLUMENT.

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE - SECTEUR LES PORTES DU PYLA. Cette villa s'étend sur plus de 1500m² et est parfaitement intégrée dans un environnement paisible et raffiné, offrant un cadre de vie exceptionnel où le confort et les espaces s'harmonisent. Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes lumineux et une conception pensée pour le bien-être quotidien. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée donnant sur une belle piscine privée, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison comprend quatre suites, toutes avec leur accès indépendant aux extérieurs, ainsi qu'un jardin paysager garantissant une intimité totale. Proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité et d'accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 64 37 20 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759 et 2379 euros/an (année de référence 2023).

OPPORTUNITÉ À CARBON-BLANC - MAISON RÉCENTE DE 2023 AVEC GARAGE AU COEUR DE LA VILLE, PROCHE DE BORDEAUX ET DU TRAMRare sur le marché, cet achat de maison à Carbon-Blanc vous invite à poser vos valises dans une maison contemporaine de 2023, en parfait état. Alliant modernité, confort et qualité, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville de Carbon-Blanc. À proximité immédiate de Bordeaux, vous apprécierez l'accessibilité grâce au tramway et aux transports en commun, tout en ayant commerces, services, écoles et garage privatif à portée de main.Les points forts de ce bien :- Emplacement idéal : Calme et rapidité d'accès à Bordeaux et au réseau de tramway.- Maison récente avec grand garage attenant, sous garanties décennales, sans travaux à prévoir.- Efficacité énergétique : Classée A au DPE, elle garantit un confort optimal avec des coûts d'énergie maîtrisés, dotée d'une pompe à chaleur réversible.Des volumes généreux et bien agencés :Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux de la maison, avec une pièce de vie spacieuse de plus de 53 m², incluant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir.L'espace nuit comprend 2 belles chambres lumineuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez de grandes terrasses en bois et d'un jardin en herbe pour des moments agréables en famille ou entre amis.Les fonctionnalités pratiques : Une vaste arrière-cuisine de 20 m² servant de cellier et buanderie offre un rangement exceptionnel. Un grand garage attenant permet de stationner votre véhicule et d'y aménager un coin atelier.En résumé, cette maison récente avec garage, économe en énergie, lumineuse et pratique est idéalement située pour profiter pleinement de la vie locale et du dynamisme de Bordeaux. Un bien rare et recherché qui saura séduire les plus exigeants.Prix : 330 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 euros net vendeur).DPE A - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 920 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise avant visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuel BEIGBEDER, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6,45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX - LE BOUSCAT - MAISON EN PIERRE À VENDRE AVEC JARDIN ET GARAGE - 3 CHAMBRESNichée au cœur du quartier prisé du Bouscat, dans une rue tranquille, cette maison à acheter à Bordeaux se distingue par son charme et sa qualité. Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette propriété rare : une magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2025, offrant des prestations de haut standing.Dès l’entrée, un joli jardin d’accueil et un porche en pierre mettent en avant le caractère unique de cette demeure. La combinaison d’éléments authentiques et d’une rénovation soignée crée une atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été conçu avec soin pour valoriser des matériaux nobles.L’intérieur s’ouvre sur une entrée accueillante avec un dressing sur mesure et des toilettes invités, suivie d’un vaste salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées. La cheminée ajoute une touche d’élégance, tandis que la salle à manger donne sur une cuisine haut de gamme, tout équipée, alliant esthétique et fonctionnalité.À l’arrière, une ravissante terrasse paysagée se dévoile, offrant un espace extérieur intime, idéal pour se détendre.À l’étage, l’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune avec le confort d’une suite indépendante. La suite parentale est dotée d’un dressing et d’une salle de bain raffinée. La seconde chambre est également très soignée, assurant intimité et bien-être.Un garage privé avec porte automatique et une dépendance aménagée viennent compléter cette maison à vendre à Bordeaux. Le studio attenant offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou même un espace locatif.Les prestations techniques et esthétiques répondent aux exigences les plus élevées : climatisation réversible, menuiseries sur mesure, moulures raffinées, parquet en point de Hongrie et salles de bain en marbre, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et luxueux.Cette maison à vendre incarne le mariage parfait de l’ancien et du moderne, dans un environnement privilégié de la Gironde, en région Aquitaine. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier de Bordeaux.- Points forts : emplacement exceptionnel au Bouscat, qualité de la rénovation, espaces extérieurs intimistes, garage privé au centre-ville.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 - Bordeaux Sotheby’s International RealtyExperts en immobilier de prestige et en biens d'exception à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Cette maison d'architecte à Bruges, dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie confortable sur une parcelle clôturée d'environ 1 000 m². Composée de 6 pièces, elle se distingue par son vaste séjour lumineux, sa cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que ses 4 chambres, dont 3 suites parentales. Vous disposerez également de 2 salles d'eau, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un dressing, d'un cellier-buanderie et de deux WC indépendants. À l'extérieur, le jardin piscinable vous permet d'imaginer de nombreux aménagements selon vos envies, et un espace de stationnement est à votre disposition pour plusieurs véhicules. Construite récemment, cette maison nécessite aucun travaux. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.64% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 550 000 €. Cette maison de luxe à acheter à Bruges est classée énergie C et climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 500,00 € et 2 000,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour de plus amples informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot, agent commercial (entreprise individuelle).