ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 17)

EXCLUSIVITÉ – Biganos, route d’Audenge, quartier Tagon / VigneauÀ quelques minutes du Lycée de la Mer et du centre de Biganos, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 180 m², réalisée en 2021 par l’Atelier Ballion + Poisson. Inspirée de l’esprit « cabane chic » du Cap Ferret, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort contemporain et connexion à la nature. La pièce de vie, aux volumes remarquables, développe près de 53 m² avec une hauteur sous plafond de 3,40 m. Baignée de lumière, elle s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elle est agrémentée de poêles à granulés haut de gamme. Dans son prolongement, une cuisine ouverte de 17 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et d’un accès direct aux terrasses. Le jardin, soigneusement aménagé, évoque une atmosphère de bord de mer avec plage de sable, palmiers, bambous et larges terrasses en bois. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement au cœur de cet espace de vie extérieur. Une dépendance d’environ 18 m² (déclaration préalable acceptée) permet d’envisager une chambre supplémentaire ou un studio indépendant. Un carport pour deux véhicules, de nombreux stationnements ainsi qu’un abri technique de 19 m² complètent l’ensemble. La propriété offre encore un potentiel d’évolution avec environ 74 m² de droits à construire, et la possibilité d’étendre le terrain jusqu’à 6700 m² grâce aux parcelles attenantes. Gare TGV Biganos à 6 minutes (liaisons directes Paris – Arcachon), commerces et écoles à proximité immédiate, port de Biganos à 3 minutes, Bassin d’Arcachon à 25 minutes, Cap Ferret à 35 minutes. Une occasion unique pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Biganos, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

VENTE CONFIDENTIELLE - Découvrez cette magnifique villa à vendre située en première ligne, dans le prestigieux secteur de la Corniche à Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare offre une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage, idéal pour profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. La vente de cette propriété se fait dans un cadre confidentiel. Nous garantissons un traitement discret et personnalisé pour chaque demande. Pour obtenir un dossier complet et découvrir toutes les caractéristiques de cette villa, nous vous invitons à nous contacter directement.

Achat d'une villa à LEGE CAP FERRET, Gironde, Aquitaine. Située à Petit-Piquey, cette maison de 65 m² dispose de 2 chambres et est implantée sur un beau terrain de 820 m², piscinable. À quelques pas des plages océanes, elle offre un séjour avec poêle à bois, une terrasse spacieuse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une seconde terrasse. Les deux chambres sont équipées de placards et vous trouverez une salle d'eau, un wc et un cellier. Ce bien comprend également un grand garage, aménageable en studio, et deux terrasses couvertes. Le jardin paysager offre de nombreuses possibilités de construction. Proximité des commerces du village de Petit-Piquey et de la plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur chez BOSETTA IMMOBILIER.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, cette élégante maison familiale de plus de 220 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage du Bétey et des commerces. Cette propriété, idéale pour un achat de maison à Andernos-les-Bains, est conçue pour s'adapter à différents projets de vie avec deux espaces distincts pouvant être totalement indépendants. À l'étage (env. 117 m²) :Entrée avec rangements, belle pièce de vie lumineuse de 44 m² ouverte sur une terrasse exposée Est avec vue sur le jardin et la piscine. Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. Espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une des chambres est actuellement aménagée en bureau ou atelier créatif. En rez-de-chaussée :Espace indépendant avec séjour et cuisine ouverte, salle de jeux, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC indépendant et grande buanderie. Les plus du bien :- 6 chambres- Double espace de vie (idéal famille ou projet mixte)- Piscine 9 x 4,5 m- Terrain paysager de plus de 1 200 m²- Stationnement pour plusieurs véhicules- Possibilité de garage indépendant- Environnement calme et recherchéAgrandissement possible d'environ 55 m² Idéal pour :Résidence principale ou secondaire familialeAccueil d'un parent en toute autonomie Profession libérale Projet locatif ou rendement Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à proximité du Bassin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 903 810 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 290,00 et 4 500,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

AI2G, votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons à Bordeaux, est spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles en Gironde. Elle vous propose d'acquérir cette villa familiale d'environ 200m², implantée dans un cadre d'exception en première ligne du golf de Saint Sulpice et Cameyrac.Idéalement située, cette propriété bucolique et recherchée permet de vivre dans un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À moins de 30 minutes de Bordeaux, découvrez le charme de cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, aménagée avec goût.Cette villa comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec un salon et une salle à manger, très accueillante grâce à une magnifique cheminée et de hauts plafonds, donnant sur le golf et la piscine privative. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'appareils de grandes marques, un îlot central et une salle à manger complémentaire. Une dépendance spacieuse a été pensée pour vos rangements, ainsi qu'un cellier, deux grandes suites parentales et un WC.À l'étage, une vaste suite parentale avec de beaux volumes s'ouvre sur une grande terrasse, incluant un coin bureau et un espace détente. Un grenier et un WC complètent cet étage.Cette propriété, construite sur un terrain arboré d'environ 3000 m², offre un cadre tranquille avec vue directe sur le golf. Elle est équipée d'un système d'arrosage connecté à l'eau de la ville et d'une splendide piscine hexagonale entourée d'une terrasse de 200 m². Vous disposerez également d'un abri voiture, d'un atelier, d'une cave à vin, d'une dépendance et de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire.De plus, ce bien propose deux grandes chambres indépendantes ayant un accès direct à la piscine. Cette villa vous offre différentes possibilités pour votre famille, un projet de location saisonnière ou tout autre projet. Pour visiter ce bien rare, contactez dès maintenant Gilles Meslier au 06 80 15 40 65 ou rendez-vous à l'agence au 16 quai des Chartrons, 33300 Bordeaux. Vous pouvez également appeler le 05 40 25 04 47 ou écrire à contact.ai2g@gmail.com.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de Saint-Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec environ 200 m² habitables, cette belle maison en pierre est un véritable havre de paix, offrant un jardin arboré de 210 m², parfait pour passer des moments précieux en famille ou entre amis. L'intérieur présente une atmosphère chaleureuse avec une entrée accueillante, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste salon lumineux. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une pièce d’eau, et deux greniers exploitables pour un aménagement supplémentaire, avec une possibilité de surélévation. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle d’eau, une salle de bain, des WC, et une grande cave, apportant des espaces de vie intéressants pour une famille. La maison est habitable immédiatement, tout en conservant son charme ancien, ou pourra être rénovée selon vos envies pour maximiser son potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Laura FORNES, Agent Commercial RSAC 522410877, RCP 62571004.

Maison à vendre à La Teste de Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette superbe maison neuve de grand standing, référence 212, est exposée Ouest, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Avec une superficie de 120 m² habitables sur un terrain de 700 m², elle dispose de 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux orienté Sud-Ouest. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, la maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'une alarme et d'un système d'assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses, de 2 balcons, d'une piscine, d'un garage et d'une place de parking. Située à seulement 5 minutes des commerces, des écoles (Collège Henri Dheurle), de la gare et des arrêts de bus, cette maison représente un projet d'achat de maison de luxe à La Teste de Buch. Prix : 1 160 000 euros. Pour une visite, contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un cadre naturel enchanteur, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec goût, développant près de 220 m² habitables. Derrière sa très belle façade en pierre habillée de vigne, cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et prestations de qualité. La maison principale offre une spacieuse pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. Les cheminées renforcent l'authenticité des lieux. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres (ou 4 chambres et un bureau), idéales pour accueillir famille et amis. La propriété comprend également une activité de gîtes immédiatement exploitable, avec deux gîtes indépendants dotés de tout le confort, chacun disposant de sa terrasse privative, ainsi qu'un potentiel pour l'exploitation d'un troisième gîte. L'ensemble génère un chiffre d'affaires annuel solide, avec d'excellents avis sur les plateformes de réservation. Une opportunité rare pour allier cadre de vie exceptionnel et revenus complémentaires attractifs, avec une activité clé en main, déjà parfaitement rodée. A l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique parc paysager d'environ 1 hectare, agrémenté d'arbres centenaires, d'un potager, et d'espaces propices à la détente. Une belle piscine au sel avec terrasse ouverte vous invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial. Les prestations se poursuivent avec : une cave à vin des dépendances pour stationnement une salle de séminaire de 60 m², entièrement équipée avec cuisine attenante, idéale pour événements ou activité professionnelle Les atouts : Aucun travaux à prévoir Rénovation de qualité, réalisée avec beaucoup de goût Charme et authenticité préservés Activité touristique rentable et immédiatement exploitable Environnement calme, sans vis-à-vis Ecole maternelle et élémentaire dans le bourg Excellent DPE Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié et la possibilité de développer une activité professionnelle rentable dans un lieu plein de caractère. Bordeaux : environ 45 km (45 min à 1 h selon circulation) Blaye : environ 20 km (15 min) Océan Atlantique : environ 60 à 90 km selon les plages Prix HAI : 994 764 euros Performance énergétique et climatique : B (66 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (1 g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 449037 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous proposent cette agréable maison 5 pièces de 115 m2, et son chalet de 31 m2. Cette maison plain-pied de 1980, saine et fonctionnelle, est aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose d'un grand salon lumineux de 31 m2, d'une cuisine de 13 m2, de 4 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse de 7 m2, avec WC séparés. Un cellier/buanderie de 9 m2 vient compléter cette maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation installée en 2022 et d'un cumulus thermodynamique. A l'extérieur, on retrouve un beau chalet, de 31 m2, avec électricité et chauffage, parfait pour une activité professionnelle, ou pour y faire un studio. Le jardin arboré est calme et paisible, on y trouve de beaux arbres fruitiers, pour se régaler de figues, ou faire de délicieuses tartes aux pommes. Idéalement située, au calme et dans un cadre verdoyant, en restant proche des écoles, commerces, médecins et transports. Avec ses espaces généreux et son environnement privilégié, cette maison offre un bel équilibre entre confort et qualité de vie, prête à vous accueillir tout en laissant place à votre touche personnelle. Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les propositions d'aménagement virtuel en photo 4 et 7 sont non contractuelles. Prix : 250 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 0658055370 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EN EXCLUSIVITE, Située dans un cadre résidentiel exceptionnel à Pyla-sur-Mer, Gironde, cette villa d'architecte offre une vue dégagée sur le Bassin et se trouve à proximité de la plage, des pistes cyclables, et des commerces. Avec environ 240 m² habitables sur un terrain paysager de 991 m², cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer attire par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec salle à manger, doté d'une cheminée et d'un plafond cathédral, s'ouvre sur une grande terrasse. La villa comprend également une cuisine équipée, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un espace indépendant pour recevoir vos invités. Parfaitement entretenue, elle dispose d'un garage et d'une buanderie. Prix : 2 698 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous proposent cette agréable maison 4 pièces de 124 m2 de surface au sol.dont 90 m2 loi carrez - Située dans un quartier calme et prisé de Libourne, cette maison joliment rénovée, et pleine de charme, est un véritable cocon. Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand salon de plus de 30 m2, attenant à une cuisine équipée et spacieuse. Vous retrouverez également une chambre parentale de plus de 16 m2 avec sa propre salle d'eau et toilettes au rez-de-chaussée-de-chaussée, 2 grandes chambres à l'étage. Enfin, une salle de bain, et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, se trouve une deuxième chambre parentale de 20 m2 avec sa salle de bain privée. Ainsi qu'une jolie chambre de 15 m2. Equipée d'un système de ventilation et de chauffage de qualité, la maison promet un confort thermique et une véritable qualité de l'air tout au long de l'année. La maison , qui n'est pas située en zone inondable, est ouverte sur un jardin très agréable qui s'étend jusqu'à la Dordogne. Dans ce jardin on y retrouve un chalet de 15 m2 avec électricité, chauffage, douche et coin cuisine, parfait pour accueillir ses proches, ou pour y faire son atelier. Un sauna neuf de 2024, une installation avec pompe à chaleur pour jacuzzi, et une remise complètent les extérieurs. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison permet une véritable vie au calme, dans un quartier résidentiel, avec tous les avantages qu'offrent la ville de Libourne. Un mélange parfait entre tranquillité et praticité. Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix : 290 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 0658055370 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier, vous propose une Maison à acheter à Bordeaux, dans le quartier prisé de Lescure, Gironde, Aquitaine. Cette maison familiale Art Déco avec un fort potentiel professionnel est idéalement située à proximité des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens. L'emplacement stratégique facilite un usage libéral grâce à la proximité du tramway. Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², cette maison comprend un jardin de 90 m² et une terrasse couverte. Elle est équipée de deux garages, un atout rare dans le secteur, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin, le tout en excellent état général avec toiture refaite, isolation intérieure récente et huisseries en double vitrage. D'une surface utile de 270 m², la maison offre une configuration adaptée à un usage mixte, avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, parfaite pour un cabinet (médical, notarial...). Le charme Art Déco est conservé : escalier en pierre avec ferronnerie, carreaux anciens, portes en fer forgé, parquet en pointe de Hongrie. Un grenier de plus de 60 m² est aménageable et permet de créer davantage d'espace. Infos clés : - Maison Art Déco d'environ 200 m² - Terrain de 210 m² avec jardin de 90 m² - 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau - Usage mixte possible (profession libérale) - Grenier aménageable de plus de 60 m² - 2 garages, cave à vin et buanderie - Toiture, isolation et double vitrage récents - Proximité du tram, du CHU et des commodités DPE : C GES : D Prix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1944 euros indexés au 15 août 2015. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Mandat réf : 448945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455.

Nouvelle opportunité à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine : magnifique propriété à vendre le long de la Garonne, située dans un parc privé de près de deux hectares. Cette maison de maître du 19ème siècle a été entièrement rénovée entre 2017 et 2020, alliant modernité et charme originel. Avec ses vastes pièces, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse de plain-pied dispose d’espaces habitables confortables et lumineux, en connexion directe avec le parc verdoyant et le fleuve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une vaste cuisine familiale, un petit salon, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. À l'étage, 5 grandes chambres, dont une suite spacieuse, et une salle de sport. Une maisonnette de gardien, une immense terrasse, un solarium, et une piscine chauffée viennent compléter ce bien. Grâce à son ponton, accédez facilement à la Garonne pour des promenades inoubliables. Ce bien immobilier d'exception est à visiter sans tarder. Exclusivité de notre agence, honoraires inclus dans le prix de vente affiché.

CAP FERRET - Notre Agence est ravie de vous présenter cette villa située dans le très convoité triangle d'or du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée à proximité de 44 hectares, en Zone blanche, cette villa au style Ferret Carpien est dotée d'un garage et d'une piscine, parfaite pour accueillir ses futurs propriétaires.À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance familiale et cocooning, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie et la salle à manger. Cette villa de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre dispose de 3 suites, d'une buanderie et d'un magnifique jardin exposé sud-ouest.Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements concernant l'achat de cette villa.

CAP FERRET CENTRE - Découvrez une propriété rare qui répondra à toutes vos attentes. À seulement 5 minutes à pied de l'océan et des commerces, cette villa est l'endroit idéal pour un achat Maison de luxe Cap-Ferret. Avec ses 5 suites spacieuses, chacune dotée d'une salle d'eau et de WC privés, vous profiterez d'un confort total. Laissez-vous charmer par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse et une piscine, parfaits pour vos moments de détente. De plus, vous disposerez d'une buanderie et d'un boulodrome, idéals pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Une Maison de luxe Cap-Ferret à vendre aussi complète et rare n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un cadre de vie idyllique à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Bordeaux - Chartrons - Rue Notre Dame. Dans le quartier le plus recherché de Bordeaux, à proximité de la Halle des Chartrons, cette maison-loft de 280 m² propose une combinaison parfaite entre le charme de la pierre et des volumes impressionnants. Ce bien rare se distingue par son garage privé de 100 m², un atout considérable dans le secteur, et des espaces de réception uniques, comprenant un authentique bar des années 1930 et une salle de cinéma privée de 9 places. Desservie par un ascenseur, cette maison de luxe à vendre à Bordeaux dévoile des espaces de vie fluides, regroupant un vaste salon lumineux avec cheminée en pierre et une cuisine aménagée et équipée. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres élégantes avec salle d'eau, et au dernier étage, une troisième chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un grand espace modulable, parfait pour un bureau ou un salon d'appoint. Ce niveau supérieur s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant une vue privilégiée sur les toits de Saint-Louis. Équipée d'une climatisation réversible, cette propriété unique conjugue caractère historique et confort moderne, au cœur du 'Village Notre Dame'.

BORDEAUX BASTIDE. Maison familiale rénovée à vendre avec garage et extérieur agréable. Découvrez cette charmante maison récemment rénovée, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose à l'étage de 4 belles chambres ainsi que d'un WC, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant, lumineux et convivial, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine spacieuse et indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez aussi 2 salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une rénovation récente, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant bien-être en toute saison. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un extérieur agréable, idéal pour vos moments de détente estivaux. Cette maison est à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2828 Euros/an (année de référence 2023)

LA VIGNE - Sur les hauteurs du port de la Vigne et à l'abri des regards, découvrez cette belle villa au style contemporain. Composée d'un salon/séjour spacieux avec plafond cathédrale et de nombreuses baies vitrées, d'une cuisine équipée avec buanderie, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse surplombant un magnifique jardin avec piscine. Ce bien répond à de nombreux critères pour une résidence secondaire. Vous aurez également la possibilité de stocker voitures, vélos et planches de surf dans le double garage. Située sans vis-à-vis, à proximité de la plage, du port et de ses commerces, cette maison est un véritable coup de cœur. Maison de luxe à acheter Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve un magnifique manoir à vendre. Situé aux portes de la ville, ce bien exceptionnel est niché au cœur d'un parc verdoyant qui allie calme et confort moderne. À seulement dix minutes des commodités, ce manoir garantit intimité et facilité d'accès. La maison principale propose un hall d'entrée menant à un vaste séjour lumineux, avec une majestueuse cheminée centrale créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une cuisine dinatoire entièrement équipée, une buanderie, une lingerie et une cave à vin. Un hall intérieur communique avec une annexe idéale pour recevoir vos invités en toute indépendance. À l'étage, la suite parentale impressionne avec sa salle de bains attenante, son dressing et un espace fitness, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec wc. L'annexe de plain-pied dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, garantissant un confort optimal à vos visiteurs. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte offre un cadre parfait pour les repas d'été et la piscine invite à des moments de détente mémorables. Ce manoir de luxe à acheter à Libourne représente une opportunité rare dans un cadre paisible, à seulement 45 km de Bordeaux. Prix honoraires inclus : 650 000€Prix honoraires exclus : 619 048 €Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une magnifique maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante maison familiale de 205 m² est nichée sur un terrain arboré d'environ 2 870 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie, qui se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger, rehaussés par une cheminée en pierre. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, est accompagnée d'une arrière-cuisine pour plus de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une suite parentale dotée de rangements intégrés et d'une salle de bains privative. Une extension harmonieuse présente deux suites parentales supplémentaires, chacune avec son propre espace, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une salle de bains, parfaites pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, une vaste terrasse invite à la détente, agrémentée d'une piscine, le tout entouré d'un cadre verdoyant. Ce bien rare allie volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 795 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 31 000 Euros TTC (4%). Prix net vendeur : 764 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose en exclusivité cette magnifique maison à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison arcachonnaise authentique, située sur l'une des plus belles avenues, dispose de cinq chambres spacieuses, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les passionnés de la région. Le terrain généreux vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que la proximité du centre-ville offre un accès facile aux commerces et aux activités locales. Un garage vient compléter cette propriété, apportant ainsi une commodité supplémentaire. Saisissez cette occasion unique de réaliser un achat maison Arcachon.

Située sur les hauteurs d'Arcachon, cette maison de 158 m², lumineuse grâce à son exposition sud, offre une vue panoramique sereine sur la forêt. Son intérieur spacieux et fonctionnel comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, assurant un confort idéal. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que les grandes baies vitrées prolongent l'espace vers les terrasses ensoleillées. À l'extérieur, la piscine, entourée d'une vaste terrasse en bois de 200 m², incite à la détente et aux moments de partage. Un garage et deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien, combinant praticité et élégance. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette propriété se distingue par son charme intemporel et son emplacement privilégié, à proximité des plages et des commodités. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire, où chaque détail a été soigneusement pensé pour un art de vivre exceptionnel. Cette Maison de luxe à acheter à Arcachon est disponible au prix de 1 795 000 euros, représentant une opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

PRESQU’ÎLE DU CAP FERRET - MAISON AVEC VUE SUR LE BASSINExclusivité, Idéalement située à Piraillan, au cœur de la presqu’île du Cap Ferret, cette maison construite en 2003 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du Bassin et avec un accès direct au port.Implantée sur une parcelle d’environ 1 040 m², elle développe près de 150 m² habitables complétés par un garage d’environ 30 m².La propriété se distingue par une configuration rare, organisée en deux habitations indépendantes réparties sur deux niveaux. Cette organisation permet une grande flexibilité d’usage, adaptée aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil ou de location.Au rez-de-chaussée, une première habitation d’environ 60 m² accueille un espace de vie fonctionnel et ouvert. Le salon, en lien direct avec une terrasse extérieure, bénéficie d’une bonne luminosité et d’un accès fluide au jardin. La cuisine ouverte, intégrée à cet espace, propose un agencement simple et efficace, complété par une arrière-cuisine faisant office de buanderie.L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un cabinet de toilette indépendant. À l’étage, la maison principale développe environ 90 m² habitables, prolongés par une terrasse d’environ 40 m² offrant une vue dégagée sur le Bassin.Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement des pièces de vie, permettant de profiter pleinement de l’environnement.Le salon-salle à manger, ouvert sur la terrasse, bénéficie d’une belle luminosité et d’une orientation valorisant les vues. La cuisine ouverte, dans le prolongement, est accompagnée d’une arrière-cuisine/buanderie, apportant un confort d’usage supplémentaire.Une mezzanine aménagée en dortoir enfant vient compléter cet espace, offrant une solution de couchage additionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une bénéficie d’un accès extérieur et d’une vue sur le Bassin. Une salle d’eau équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque complète ce niveau, ainsi qu’un cabinet de toilette indépendant.Les extérieurs participent pleinement à la qualité du bien. Le jardin, clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé, permettant de profiter de différents espaces de détente. Deux terrasses, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, permettent de multiplier les usages selon les moments de la journée.Un cellier extérieur avec point d’eau complète les aménagements, apportant une solution pratique pour le rangement ou les usages annexes. Le garage d’environ 28 m² constitue un atout supplémentaire en termes de stockage et de stationnement.Un élément particulièrement rare vient renforcer l’attractivité de la propriété : deux portillons en fond de parcelle permettent un accès direct au port de Piraillan, offrant une connexion immédiate au Bassin et à son environnement.La localisation constitue un point fort majeur. Située dans un secteur recherché de Piraillan, la propriété bénéficie d’un emplacement central, à proximité du marché et des commerces du village du Canon, des plages et des pistes cyclables reliant les villages de la presqu’île.L’ensemble présente une organisation cohérente, une modularité intéressante et un emplacement stratégique, répondant aux attentes d’une clientèle à la recherche d’un bien fonctionnel, évolutif et bien situé.Nous vous invitons à découvrir cette Maison de luxe à acheter CAP FERRET, offrant une configuration en deux habitations indépendantes, son emplacement recherché avec accès direct au port, et la vue dégagée sur le Bassin depuis les espaces de vie et la terrasse principale. Une propriété polyvalente, offrant une organisation rare et un emplacement privilégié au cœur de la presqu’île du Cap Ferret.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty – 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla-sur-Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

Découvrez cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, proposée par l’agence BARNES Pyla-sur-Mer. Entièrement rénovée, cette charmante villa est nichée dans un environnement privilégié, avec une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et une exposition plein ouest. À seulement 200 mètres de la plage, cette villa Pyla-sur-Mer à vendre s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine contemporaine et une buanderie. Deux suites, chacune avec salle d’eau et dressing, sont également présentes, l'une disposant d'une terrasse privative avec vue sur le Bassin. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle d’eau, ajoutent à son attrait. Avec un ambiance chaleureuse et apaisante, le jardin arboré entoure plusieurs terrasses, offrant des vues variées sur la piscine et le paysage environnant. Un havre de paix à découvrir dans la région Aquitaine.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty, Gironde, Aquitaine. Cette belle maison familiale de 216 m², répartie sur trois niveaux, dispose d'un grand jardin piscinable de 160 m² en exposition sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauts plafonds, ses carreaux de ciment, sa cheminée, son parquet et ses murs en pierre, tout en offrant le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une extension moderne réalisée par un architecte, incluant un spacieux salon et une salle à manger avec une cuisine équipée, qui donne sur la terrasse. Le niveau supérieur abrite trois grandes chambres dont deux avec salles d'eau privatives. En plus, l'étage supérieur offre une chambre parentale avec dressing et WC. La maison possède également une grande cave saine et un abri de jardin pour des rangements supplémentaires. Sa localisation à proximité des commerces de bouche et des écoles, ainsi qu'à 10 minutes à pied du tram B, en fait un bien exceptionnel. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est unique par son charme et ses atouts recherchés. Prix : 869 000 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com.