ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 11)

Cette maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, allie harmonieusement le charme de l’ancien et une atmosphère contemporaine. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses éléments d’époque typiquement bordelais : carreaux de ciment, pierre apparente et belle hauteur sous plafond, conférant un cachet authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse surplombant le jardin et la piscine, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin accueille deux chambres, chacune avec sa salle de bain, dont une en suite, bénéficiant d’un accès direct à un jardin intimiste, véritable havre de paix. Les teintes douces et le béton ciré apportent ici une ambiance dépaysante. Au premier étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain complètent ce bien familial aux volumes généreux. Tous les étages sont climatisés en gainable. Un lieu unique, mêlant caractère, confort et évasion.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Seurin, cette maison bourgeoise d'exception est une véritable opportunité pour un achat maison Bordeaux. Avec ses 5 chambres, une terrasse et un jardin, cette propriété allie le charme et l'élégance du style classique bordelais à des aménagements modernes de haute qualité. Réalisée avec un soin minutieux, la rénovation de cette maison en pierre conserve le caractère historique tout en intégrant des éléments contemporains. La lumière naturelle inonde les vastes espaces de réception, offrant une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine sur mesure, véritable pièce maîtresse, répond aux exigences les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité, créant un lieu convivial pour le quotidien.L'étage principal est dédié à un espace parental raffiné, avec une chambre spacieuse et une suite de luxe dotée d'un dressing sur mesure. Les deux niveaux supérieurs accueillent des chambres supplémentaires idéales pour les invités ou les enfants, renforçant l'aspect familial de cette maison à acheter à Bordeaux.À l'extérieur, la terrasse paysagée offre un espace paisible en plein centre-ville, un véritable privilège dans cette région de Gironde, Aquitaine. La maison dispose également d'un double accès, apportant un confort supplémentaire.Son emplacement exceptionnel et son cadre de vie résidentiel font de cette propriété un produit rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Cette maison Bordeaux à vendre représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de standing dans un quartier de choix.

Cette maison à vendre, située à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, au sein de la région Aquitaine, présente une architecture contemporaine sur une surface de 185 m2, le tout sur une parcelle de 690 m2 en seconde ligne. Édifiée en 2024, elle allie habilement les codes architecturaux locaux à un style moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière naturelle grâce à des baies vitrées, qui s'ouvre sur une terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant ainsi une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, équipée d'un grand îlot central en pierre, prolonge l'ambiance conviviale de cette maison. Conçue pour offrir un confort optimal, elle dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une seconde suite spacieuse ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'un accès à une coursive ouverte avec des vues dégagées. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Les matériaux comme le bois et la céramique, ainsi que l'attention portée aux détails, confèrent à cette maison une identité architecturale claire. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un équilibre parfait entre esthétique contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie.

L'Herbe : Un refuge confidentiel entre forêt et océan. Située dans le village prisé de l'Herbe, en bordure du pare-feu, cette villa offre une sérénité rare. Ici, le calme règne, avec le murmure de l'océan et le chant des oiseaux pour seule compagnie. Dès l'entrée, la magie s'installe. La pièce de vie de 70 m2, lumineuse grâce à sa triple exposition (Sud-Est-Ouest), est décorée avec soin tout en préservant l'authenticité du Bassin. Le salon, agrémenté d'une cheminée, est idéal pour la détente, tandis que la cuisine ouverte, dotée d'un îlot de 4 mètres, complète cet espace agréable. La villa propose une immense terrasse de 60 m2 qui s'ouvre sur un jardin exotique bien entretenu. La piscine au centre de ce havre de paix, accompagnée d'un cabanon avec cuisine d'été et deux douches extérieures, rend chaque été mémorable. Pour l'intimité et la réception, la villa principale comprend trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et WC séparé. Une dépendance avec deux chambres et un salon offre un espace d'accueil indépendant pour vos invités. Cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret représente une propriété singulière, alliant confort moderne, décoration raffinée et nature sauvage.

iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX - CAUDERAN - À quelques pas du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette magnifique propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle, soigneusement rénovée, offrant une superficie d’environ 270 m² habitables sur un terrain de 463 m² avec piscine et double garage. Dès l’arrivée, la façade impressionnante met en lumière le caractère unique de cette demeure. Un jardin d’accueil bien entretenu permet un stationnement aisé pour plusieurs deux roues, tout en préservant le charme du quotidien. Cette maison familiale allie harmonieusement le caractère de l’ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez frappé par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’étend sur plus de 75 m² de pièces de réception rassemblant salon, salle à manger et cuisine séparée, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. La circulation fluide est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. L’espace nuit offre une configuration rare avec 5 véritables suites. La suite parentale, d’une superficie de plus de 40 m², comprend une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing sur mesure. Chacune des quatre autres chambres bénéficie également de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC privatif, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. De plus, un bureau pratique est à disposition, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager avec arrosage automatique vous invite à la détente autour d’une piscine chauffée au sel de 8x3 avec volet immergé, ainsi qu’une grande terrasse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave d’environ 30 m² viennent compléter cette propriété rare dans le secteur. Située dans une adresse recherchée, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et du Parc Bordelais, cette maison familiale se distingue par ses volumes exceptionnels. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,16 % du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966.

Nichée au cœur d'Andernos-les-Bains, cette maison individuelle de 7 pièces est un véritable havre de paix. Avec ses environ 160 m² habitables, elle s'étend sur un vaste terrain de 950 m² où une piscine invite à la détente. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace baigné de lumière, offrant une vue bassin qui sublime l'ensemble. Pensée pour le confort de toute la famille et de vos invités, la maison se décline sur deux niveaux. Les beaux volumes sont agencés afin de répondre à divers besoins : coin bureau, chambres, espaces de détente... Avec trois salles de bains, elle assure une vie quotidienne fluide. Les matériaux de qualité et l'entretien soigné font de ce bien un espace prêt à vivre. L'extérieur est un véritable atout : un jardin généreux avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie intérieurs, transformant chaque moment en extérieur en une expérience exceptionnelle. La maison dispose en outre de trois places de stationnement privatives, ajoutant au confort quotidien. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des charmes naturels d'Andernos-les-Bains, la maison bénéficie de l'accès facile à la promenade située à seulement 200 m. À 600 m, la Source d'Eau offre un cadre verdoyant propice à la relaxation, s'intégrant parfaitement à ce cadre de vie d'exception. **Caractéristiques techniques** - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 151 m² - Terrain : 950 m² - Piscine - Chauffage : Électrique individuel - DPE : C - Emissions gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

iad France - Manon Damblin vous propose : À quelques pas du centre de Lacanau Ville et de la place de la Gaité, cette propriété contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et intimité dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt. Construite en 2012 puis entièrement rénovée et redécorée par un architecte en 2023, cette maison séduit par la qualité de ses matériaux, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, développe plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine aménagée et équipée. Chaque espace a été conçu pour offrir un lieu de vie esthétique et fonctionnel. Située sur une parcelle de 576 m² orientée sud-ouest, la propriété dispose d’un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses en bois, d’une piscine, d’un terrain de pétanque et d’espaces de détente pour profiter du cadre naturel. La maison comprend 4 chambres dont 2 véritables suites. L’une d’elles dispose d’une entrée indépendante et peut être aménagée en studio autonome, idéale pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer une location saisonnière. Les équipements incluent : climatisation réversible, cheminée bois avec distributeur de chaleur, garage avec buanderie, alarme, arrosage automatique, fibre optique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour un achat Maison de luxe à Lacanau, elle peut également servir de résidence principale ou d’élégante maison de vacances. Possibilité d’acquérir une partie du mobilier en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Damblin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649.

Très belle villa au Cap Ferret, proche océan Située sur la pointe du Cap Ferret, côté océan, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché et préservé. Nichée au milieu des pins et des arbres, elle offre un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l'océan. L'adresse idéale pour les amoureux du Cap Ferret qui recherchent calme, nature et proximité immédiate avec le littoral. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et intimiste. Le terrain, entouré de végétation, offre un cadre paisible et typique du Cap Ferret, avec un très bel ensoleillement et une exposition particulièrement agréable tout au long de la journée. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de multiples usages : résidence familiale pour partager des moments privilégiés entre proches, ou investissement idéal pour de la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. La première maison, d'environ 75 m², offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel apaisant. La seconde maison, d'environ 84 m², située à l'arrière de la propriété, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une première chambre ainsi que d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Elle s'ouvre également sur une très belle terrasse donnant sur un espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des séjours en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare au Cap Ferret, combinant nature, proximité immédiate de l'océan et potentiel d'exploitation en location saisonnière. Un bien unique qui séduira les amateurs du Cap Ferret à la recherche d'un lieu de vie authentique pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1296 € - DPE : D - Mode de chauffage : Electrique et poêle à bois - Distribution eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Parc Bordelais – Maison en pierre de 200 m² en vente à BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine. Cette magnifique maison familiale offre 4 chambres, un bureau, un jardin et se situe dans une position d'angle, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec des carreaux de ciment d'origine, un élégant salon avec parquet ancien et une salle à manger traversante ornée de cheminées en marbre. La cuisine sur mesure, conçue par un architecte d'intérieur, dispose d'un îlot central en marbre de 3 mètres et s'ouvre sur le jardin. Un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Située à proximité des écoles réputées, du Parc Bordelais et des transports, cette maison familiale allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Pour un achat maison de luxe BORDEAUX, explorez cette opportunité.

Maison Bourgeoise avec Jardin et Garage - Quartier Primrose, BordeauxDans le très prisé quartier Primrose de Bordeaux, en Gironde, cette maison familiale parfaitement entretenue marie le charme de l’ancien avec des prestations modernes. L'Espace de VieÀ l'entrée, un élégant escalier en pierre et des carreaux de ciment d'origine accueillent les visiteurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de réception dotée de deux salons et d'une salle à manger, baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin arboré, orienté nord-ouest. Une cuisine indépendante, un vestiaire et des toilettes viennent compléter ce niveau. L'Espace NuitAu premier étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux accèdent directement à une grande terrasse de 32 m². Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'une salle d’eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec dressing et salle d’eau attenante, idéale pour une suite parentale ou un bureau intime. Annexes et TechniqueLe sous-sol propose un espace de stockage généreux avec une cave à vin, une buanderie/chaufferie et une cave traditionnelle. La maison bénéficie de nombreuses améliorations techniques récentes : - Toiture isolée (2022) - Chaudière gaz (2023) - Climatisation - Huisseries en double vitrage - Panneaux photovoltaïques La Vie de Quartier : PrimroseChoisir d'acheter une maison à Bordeaux dans le secteur Primrose, c'est opter pour un cadre de vie résidentiel et verdoyant, à proximité de l'hypercentre. Atmosphère et loisirs : Un environnement familial et élégant, à deux pas du club de tennis de la Villa Primrose et proche du Parc Bordelais. Scolarité : Le quartier est très prisé pour sa proximité avec les meilleures écoles de la ville. Commodités : Les commerces, pharmacies et services quotidiens sont facilement accessibles à pied, tout comme les lignes de bus pour rejoindre le centre-ville rapidement.

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Talence – Découvrez une propriété familiale rare de plus de 330 m². Située à proximité de Bordeaux et de la barrière St Genès, cette maison offre une expérience unique avec une ambiance paisible et préservée. Au cœur d'un quartier résidentiel prisé, cette propriété en pierre développe 290 m² habitables avec des caractéristiques peu courantes dans le secteur : - de grands volumes, - 7 chambres, - et plusieurs espaces extérieurs aménagés comprenant un jardin, une terrasse, une piscine et des places de stationnement, garantissant une réelle intimité de vie. Conçue pour allier réception et vie de famille, la maison se compose d'un vaste séjour d’environ 60 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, et d'espaces conviviaux favorisant la circulation entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un espace bien-être. À l’étage, la distribution familiale est confortable avec une suite parentale, des chambres spacieuses, un bureau et des pièces d’eau, le tout dans une atmosphère lumineuse. Le dernier niveau offre des possibilités supplémentaires : chambres additionnelles, salle de jeux, espace cinéma ou télétravail. Chaque niveau permet une multitude d'usages tout en préservant une sensation d'espace. Rare par ses dimensions et appréciable pour son caractère intime, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un véritable foyer. Le PLUS ? Située au cœur de Talence, à seulement 450m du tram B Roustaing et de l'ensemble scolaire St Genès Talence, avec la sectorisation MAGENDIE pour le lycée. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 104, classe CLIMAT C indice 19. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Capucine Lanfranchi, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison de 4 chambres et 1 bureau, avec jardin et 3 garages, à vendre à Libourne (33500), en Gironde (33). Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété de 191 m2 a été conçue pour maximiser la luminosité tout au long de l'année. Élevée sur deux niveaux, elle se compose en rez-de-jardin d'une suite spacieuse de plus de 40 m2 avec dressing et accès à une terrasse couverte, d'une salle de jeux pour enfants, et de deux chambres supplémentaires offrant une vue sur le jardin paysager et le bassin. À l'étage, vous trouverez un vaste espace de vie de 80 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger, le tout ouvert par de larges baies sur un balcon avec vue sur le jardin. Cet étage inclut également une pièce de rangement et un bureau, qui pourrait facilement être transformé en chambre. À l'extérieur, 3 garages d'environ 25 m2 chacun complètent cette belle maison. Libourne offre une vie de proximité avec des services, des écoles et des commerces, ainsi qu'une gare SNCF facilitant les déplacements vers Bordeaux. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe Libourne avec un accès facile aux vignobles renommés de la région. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Libourne, contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ. SELARL LE TREFLE, 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

Découvrez cette villa des années 50 située dans le quartier résidentiel de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre dispose de deux étages indépendants. Au niveau de la rue, vous trouverez une entrée aménagée en bureau, une cuisine, un salon avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un garage attenant. L'étage inférieur, accessible depuis le terrain arboré de 896 m2, comprend une cuisine, une salle à manger avec terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un wc, tout cela avec une remise de 14m2. Les six chambres sont dotées d'un point d'eau avec lavabo, et la configuration actuelle permet une transformation aisée en deux logements distincts, chacun avec accès indépendant. Vous bénéficierez d'un accès privé pour le stationnement de vos véhicules. Située à seulement 300 mètres de la plage et à 500 mètres du centre-ville, cette propriété offre un emplacement idéal dans un quartier calme. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Guy ROQUESSALANE EI, agent commercial (RSAC 523449551).

Située à Le Pian-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de 254 m2 représente une opportunité remarquable pour un achat de maison de luxe. Demeurant dans un cadre préservé et exceptionnel, la propriété s'étend sur un parc de 4 232 m2 entièrement constructible et divisible, assurant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de réception généreux baignés de lumière naturelle, conçus pour offrir un confort et une élégance indéniables. Les grandes chambres, dont deux de plain-pied, offrent des volumes impressionnants, idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, plusieurs chambres prolongent cette ambiance raffinée. Les combles présentent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace bien-être ou un bureau. Le parc, véritable écrin de verdure, invite à la détente tandis que la piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre enchanteur. Vous bénéficierez également de deux grands garages pour tous vos besoins de stationnement ou de rangement. Ce bien rare allie élégance, discrétion et multiples possibilités, attirant ainsi ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Le Pian-Médoc. Une visite privée vous permettra de découvrir cette propriété d'exception.

Cette belle maison en pierre de 6 pièces et 142 m² (164m² avec la cave) récemment rénovée avec des prestations de grande qualité, offre un cadre de vie rare au cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Fondaudège. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit immédiatement par le charme de l'ancien subtilement mis en valeur par une rénovation contemporaine réalisée avec soin par un architecte. Très lumineuse, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation intérieure pensée pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente selon les besoins. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce de vie supplémentaire pouvant faire office d'espace TV, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une cave à vin, un cellier et une cave de 21m carrés additionnels offrant de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Le charme de l'ancien est renforcé par la présence d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie : climatisation, fibre optique, volets roulants électriques et très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin intimiste d'environ 40 m² exposé sud-ouest, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé, rare en cœur de ville. Située dans le quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. À seulement quelques minutes à pied, le jardin de la Visitation offre un agréable espace de promenade. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, avec notamment plusieurs écoles, collèges et structures d'accueil accessibles rapidement. Cette maison conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne et une adresse de premier choix au cœur de Bordeaux. Un bien rare et particulièrement séduisant, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 458 € - DPE : B - Mode de chauffage :Poêle bûche, Panneau rayonnant électrique, PAC air/air - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située en première ligne, face à la Pointe du Cap Ferret. Cette propriété rare est en vente confidentielle et un dossier complet est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 600 m² située à Tresses, au cœur d'un parc verdoyant d'environ un hectare. Ce cadre idyllique et préservé abrite une terrasse et une piscine, idéales pour savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées paisibles. La propriété est idéalement placée à proximité immédiate de Bordeaux, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel serein. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement spacieux de 15 pièces comprenant 7 chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi que plusieurs salles de bains. Les poutres apparentes et la pierre de charme apportent une atmosphère chaleureuse inégalée. Le bureau, le dressing, la buanderie et le cellier sont autant d'espaces additionnels qui complètent harmonieusement la composition des lieux. En très bon état, cette demeure allie confort moderne et potentiel d'évolution intéressant. Plusieurs bâtiments supplémentaires sur la propriété permettent d'envisager la création de logements distincts. Une division en trois parties est possible, offrant l'opportunité d'acquérir une portion de la propriété selon vos souhaits. Outre ses atouts esthétiques, le terrain est aménagé de manière paysagère, proposant des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse, ainsi que des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. La modernité est au rendez-vous avec des installations telles que la climatisation, le double vitrage et l'accès à la fibre optique. L'environnement est enrichi par la proximité de parcs verdoyants, comme le parc de la Séguinie à moins de 100 m, et le parc du Château de Tresses à seulement 400 m, contribuant tout deux au cadre enchanteur du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 600 m² - Terrain : 9700 m² - Énergie : Chauffage individuel à l'électricité, double vitrage - DPE : F - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Stationnements : 6 places couvertes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Une Villa et des Vignes vous propose à la vente une maison familiale au cœur du Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Construite dans les années 60, cette maison a été entièrement rénovée par un architecte en 2022. Le séjour et la cuisine contemporaine offrent une vue sur le jardin, et cinq chambres ainsi que trois salles d'eau viennent compléter ce bien. Édifiée sur une parcelle de 971 m², à l'abri des regards, vous pourrez prolonger vos journées d'été entre la terrasse en bois et le boulodrome. Une belle adresse pour profiter de la presqu'île. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 690 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Demeure de caractère à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, Gironde, dans la région Aquitaine. Le charme de l'authentique se révèle au cœur d'un havre de paix. Cette magnifique bâtisse ancienne offre environ 260 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Vous découvrirez des espaces de vie chaleureux, avec un vaste salon-salle à manger d'environ 40 m² ouvrant sur un balcon-terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire authentique équipée d'une cheminée-poêle à bois. La maison dispose de 5 chambres, dont deux idéalement situées en rez-de-chaussée pour plus de confort, permettant une vie de plain-pied. Le terrain en restanques d'environ 1 500 m² est un véritable écrin de verdure, offrant plusieurs terrasses, dont une couverte, pour se prélasser lors des belles journées. Une piscine parfaitement intégrée apporte une touche de fraîcheur pour vos après-midis d'été. De plus, vous profiterez d'une dépendance de caractère avec deux pigeonniers, d'un double garage avec atelier et d'une terrasse couverte attenante. Le chauffage central au gaz de ville, ainsi que les menuiseries en aluminium double vitrage, contribuent à un confort optimal. Cette propriété rare offre un calme absolu et des volumes généreux, idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes ou une profession libérale. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Sauveterre-de-Guyenne.

À vendre : Villa située à Lège-Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Rare sur le marché, cette villa de 132 m2, comprenant 5 chambres, est nichée dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards. Avec un terrain de 985 m2, cette propriété bien orientée, au sud et à l'ouest, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte. À l'étage, trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce lieu idyllique, proche du village de pêcheurs et de la plage, est parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix. Une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, parfaitement entretenue et offrant un potentiel d'investissement intéressant. Visitez-la sans tarder. Le prix, incluant les honoraires d'agence, est de 1 397 000 euros.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette maison ravissante en pierre de taille reflète l'élégance de la région Gironde en Aquitaine. Située à proximité des commerces et des écoles renommées, elle offre un cadre de vie où sérénité et dynamisme se rencontrent harmonieusement.Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment d'origine qui rappellent le charme d'antan. Le rez-de-chaussée présente des pièces de réception baignées de lumière, grâce à leur double exposition.Cette maison se distingue par ses prestations anciennes soigneusement conservées : des parquets d'époque aux tonalités chaleureuses, une hauteur sous plafond impressionnante et de majestueuses cheminées qui rehaussent chaque espace.Le salon et la cuisine s'ouvrent sur une cour arborée de 30 m² orientée plein Sud, un véritable refuge végétal idéal pour vos repas d'été. De plus, un grand espace cuisine dînatoire a été créé en souplex.Les espaces nuit se trouvent aux étages : - Au premier étage, deux chambres généreuses, un bureau et une salle de bains.- Au second étage, une troisième chambre, une salle d'eau, un second bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.Une cave et des espaces de rangement viennent compléter ce bien unique. Il ne reste plus qu'à lui donner une touche de rénovation de qualité pour libérer tout son potentiel. Idéal pour une famille souhaitant concevoir un intérieur personnalisé tout en profitant du charme de l'ancien.Prix honoraires inclus : 945 000 euros dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

À BORDEAUX, dans le secteur prisé du Parc Bordelais, cette sublime maison bourgeoise est désormais en vente. Offrant 327 m² d'espace habitable, cette propriété d'exception est située en première ligne face au parc, dans la très recherchée Gironde, région Aquitaine. Cet environnement résidentiel privilégié garantit un cadre de vie unique avec une atmosphère paisible. Construite sur une parcelle de près de 507 m², la maison bénéficie d’une double exposition sur un jardin, comprenant un jardin d’accueil à l’avant et un magnifique jardin paysager à l’arrière, avec vue sur le Parc Bordelais. La demeure, à repenser selon vos goûts, propose un potentiel remarquable pour créer une résidence familiale alliant charme de l’ancien et confort moderne. Les volumes généreux de cette maison à acheter à BORDEAUX sont accentués par de beaux éléments architecturaux, tels que des parquets en point de Hongrie, des cheminées en marbre et des moulures raffinées. Le premier étage offre la possibilité d'aménager une suite parentale avec terrasse privative. Au dernier niveau, des chambres confortables vous attendent, parfaites pour une vie familiale. À l’extérieur, le jardin est le véritable atout de cette maison à vendre à BORDEAUX, offrant un espace de stationnement et un cadre de verdure exceptionnel sans vis-à-vis. La création d'une piscine est envisageable, ajoutant ainsi à l'attrait de cette propriété. Cette maison unique, dotée d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de valorisation, représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 ou par email à etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com.

Hosman vous propose cette élégante maison familiale de 200 m² habitables située Boulevard du Président Wilson, dans le quartier prisé de de Primerose. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette demeure de caractère datant de 1910 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé (parquet, moulures, cheminées), sa grande cuisine sur mesure et son agréable jardin de 100 m² exposé ouest. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée desservant les espaces de vie ; un vaste salon de réception bénéficiant de magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures et cheminée ; une très grande cuisine équipée aux finitions soignées ; un cellier attenant ; un bureau donnant directement sur le jardin (la bibliothèque intégrée reste en place) ; A l'étage, une suite parentale spacieuse avec cheminée, parquet, grand placard intégré et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne ; deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un second bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cave de 55 m² complète ce bien. Les combles, d'une surface d'environ 100 m², sont aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation quasi-complète en 2021 comprenant notamment la réfection de la plomberie, de l'électricité et des ouvrants. La toiture a fait l'objet d'une réfection complète en 2023. La chaudière au gaz est récente. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz changée récemment. Commodités Située dans le secteur recherché de Caudéran – Barrière Judaïque, cette maison profite d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, restaurants, services du quotidien et établissements scolaires. Le Parc Bordelais est également accessible à pied et constitue un véritable atout pour les familles. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole notamment via le bus G et H. Année de construction : 1910 Rénovation complète : 2021 La taxe foncière est de 3 189 €. Une place de stationnement est disponible à proximité pour un montant de 95 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 37 440 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans la Gironde, région Aquitaine. Ferret Estate vous propose cette cabane en bois neuve, lumineuse et conviviale, à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables. La maison comprend quatre chambres et un grand séjour, prête à accueillir vos valises. Idéale comme résidence de vacances familiale ou pour un investissement locatif dans cette belle région, vous apprécierez son charme immédiat. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret.

Découvrez ce bien immobilier d'exception niché dans un quartier paisible de Talence. Cet ensemble, d'une superficie totale de 270 m² sur un terrain de 350 m², se distingue par sa flexibilité et son potentiel locatif impressionnant. La première maison, datant des années 70, a été métamorphosée en six studios modernes et lumineux. Chaque studio est équipé d'une kitchenette contemporaine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace de vie accueillant. Actuellement loués à des étudiants, ces studios génèrent un revenu locatif stable et attractif. La seconde maison, au design résolument moderne, propose un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger, prolongé par une cuisine design, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'équipement moderne inclut une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique remarquable. Une terrasse de 20 m² et un jardin verdoyant de 350 m² invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. À proximité immédiate des universités et des commodités, cet ensemble est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une source de revenus fiable, avec un rendement annuel de 46 800 €. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 9 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 350 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 2 - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis lors de la diffusion de l'annonce. Elles peuvent évoluer et ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.