ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 21)

BORDEAUX RIVE DROITE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX - SUPERBE DEMEURE ET SON PARC ARBORÉÀ la recherche d'un achat propriété BORDEAUX ? Découvrez cette propriété rare et précieuse, située sur la très recherchée commune de Latresne, à proximité de Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette demeure d’exception, nichée dans un écrin de verdure soigneusement préservé, allie le charme de l’ancien à une élégance intemporelle, offrant un art de vivre raffiné et apaisant à quelques minutes de l'effervescence bordelaise.Dès l’entrée, vous serez accueillis par des volumes généreux, des perspectives harmonieuses et une lumière omniprésente qui composent une atmosphère chaleureuse et inspirante. Les matériaux nobles y sont à l’honneur, et chaque élément raconte l’histoire du lieu : parquets anciens patinés par le temps, cheminées délicatement sculptées, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond confèrent un cachet incomparable à l'ensemble.Le rez-de-chaussée s’articule autour de vastes espaces de réception pensés pour accueillir et partager. Un double séjour majestueux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, invite à la convivialité et aux moments de quiétude.La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, devient naturellement le cœur de la maison. Plusieurs salons, dont un élégant salon d’hiver, offrent une diversité d’ambiances, permettant à chacun de trouver son espace.À l’étage, la partie nuit se distingue par son confort et sa douceur. Cinq chambres spacieuses, aux volumes équilibrés et à la luminosité agréable, accueillent famille et invités dans un cadre paisible, prolongent l’harmonie générale de la maison entre authenticité et sérénité.À l’extérieur, le parc arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis, déploie ses essences variées comme un tableau vivant évoluant au fil des saisons. La piscine, élégamment intégrée à cet environnement naturel, promet des moments de détente privilégiés, tandis que le calme absolu invite à ralentir et savourer chaque instant.Cette propriété BORDEAUX à vendre séduit par son équilibre parfait entre caractère, confort et situation idéale. Elle s’adresse aux amateurs de biens d’exception en quête d’un lieu de vie inspirant, propice à la réception et à la détente, tout en profitant de la douceur de vivre de la région bordelaise.On aime particulièrement la noblesse des matériaux, le soin apporté à chaque détail, l’intimité et la beauté du parc arboré, ainsi que la qualité de vie offerte par un environnement paisible, le tout à proximité immédiate de Bordeaux, accessible en quelques minutes seulement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d’exception, à Bordeaux et ses environs.

À Camblanes et Meynac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison exceptionnelle à vendre. Située à quelques minutes de Bordeaux sur la Rive Droite, cette propriété aux lignes épurées se distingue par sa transparence et son respect de l'environnement. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec une isolation performante et un système de chauffage naturel grâce à un poêle à pellets. De plus, des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude tout en bénéficiant d'une exposition idéale. Cette maison de plain-pied offre un peu moins de 170 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, de trois chambres, et d'une salle de bains. Le côté jardin accueille une cuisine ouverte de la marque PORCELANOSA, un vaste espace de vie délimité par une magnifique bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau et wc. Pour compléter ses atouts, une arrière cuisine/buanderie, un espace de stationnement, un garage et un abri de jardin sont également disponibles. Orientée vers un pré où se trouvent des moutons et des poules, elle offre une vue dégagée sur la piscine et la terrasse. Cette maison de luxe à acheter à Camblanes et Meynac saura séduire les amateurs de confort et de nature.

Cette charmante maison à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, s'inscrit dans un cadre verdoyant, à proximité du littoral. Avec ses 90 m² de plain-pied, elle dispose de trois chambres, deux salles d'eau, et d'un agréable séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte. Chaque pièce bénéficie d'une vue sur la nature environnante. Le jardin, joliment arboré, s'étend sur une parcelle d'environ 400 m² et comprend une piscine orientée plein sud, créant un espace harmonieux pour se détendre. Les premiers commerces se trouvent à seulement 8 minutes à pied, idéal pour un achat maison de luxe La Teste-de-Buch. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch.

À Saint-Ciers-sur-Gironde, Thierry Coudret vous propose en exclusivité cette belle maison bourgeoise de caractère, idéale pour un achat. Avec plus de 250 m² habitables, cette propriété se distingue par son authenticité, ses grands volumes et la qualité de sa rénovation, fidèle à son architecture d'origine. L'entrée majestueuse, avec un hall de réception spacieux d'environ 14 m², donne le ton dès les premiers pas. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 35 m², d'un salon chaleureux de 32 m², d'un bureau de 28 m² et d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.À l'étage, un superbe escalier en pierre mène à une suite parentale dotée d'un balcon, de deux autres chambres et d'une seconde suite parentale avec baignoire. De plus, une pièce polyvalente peut être aménagée en dressing, bureau ou chambre, accompagnée d'une bibliothèque aménageable et d'un WC indépendant.Les combles, d'environ 140 m², offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à leur magnifique charpente. Au rez-de-jardin, près de 90 m² supplémentaires incluent plusieurs espaces tels qu'une pièce avec cheminée, des caves et une chaufferie. À l'extérieur, un jardin d'agrément s'ajoute à cet ensemble, tandis que plus de 300 m² de dépendances offrent de multiples possibilités pour des gîtes, des activités touristiques, des réceptions, des ateliers ou du stockage. En outre, un terrain complémentaire à l'arrière peut être aménagé en potager, verger ou second espace paysager.Cette maison de luxe à acheter à Saint-Ciers-sur-Gironde est idéalement située, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A10 par Saint-Aubin-de-Blaye, facilitant les déplacements vers Bordeaux, son agglomération, son aéroport et les grandes destinations du Sud-Ouest.Les points forts :- Plus de 250 m² habitables- Maison bourgeoise rénovée avec soin- Plusieurs suites parentales- Combles aménageables de 140 m²- Rez-de-jardin de 90 m²- Plus de 300 m² de dépendances- Toiture en ardoise- Escalier en pierre remarquable- Potentiel familial, professionnel ou touristiqueCette propriété rare allie charme, élégance et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une belle demeure.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Honoraire à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Thierry COUDRET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

Découvrez ce chalet en bois massif de 72 m² à vendre à Vendays-Montalivet, en Gironde, Aquitaine. Niché dans un écrin de verdure à seulement 7 kilomètres des plages océanes de Montalivet, ce bien rare allie authenticité, confort et dépaysement dans un environnement naturel préservé. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueillera. Le chalet offre une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un insert, idéale pour des soirées conviviales. Il comprend également trois chambres, chacune avec une vue privilégiée sur la nature environnante. Construit en madriers ronds de pin finlandais selon le savoir-faire de la marque Honka, ce bien bénéficie d’une excellente isolation naturelle, garantissant confort et performance énergétique. Le séjour et la salle à manger s’ouvrent sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. À l’ombre des chênes, cet espace constitue un véritable prolongement de votre espace de vie. À l’extérieur, sur plus d’un hectare, un grand jardin arboré préserve votre intimité et invite à la détente. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la forêt et des dunes boisées, offrant des kilomètres de sentiers pour la marche ou le vélo. La station balnéaire de Montalivet, avec ses commerces et ses plages de sable fin, est accessible en 7 minutes en voiture ou 20 minutes à vélo via une piste cyclable sécurisée. Situé au cœur du Médoc, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel entre océan, forêts et lacs. Bordeaux et son aéroport international se trouvent à environ 1 h 15. Ce chalet atypique attirera les acquéreurs en recherche de sérénité et d’une qualité de vie inégalée. Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr.

À BORDEAUX, dans le quartier prisé du Jardin Public, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité une maison à vendre d’exception. Cette propriété en pierre de 250 m² combine le charme historique et des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les matériaux de qualité qui caractérisent cette maison. Les espaces de réception lumineux, grâce à de larges ouvertures, sont parfaits pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse. Au cœur de la maison, un superbe patio végétalisé procure un havre de paix, à l’abri des regards. Cet espace extérieur invite à la détente et prolonge les pièces de vie avec harmonie. Les étages, accessibles par un ascenseur, abritent plusieurs suites élégantes, idéales pour le confort et l’intimité. Les volumes bien proportionnés permettent également d'adapter les espaces selon vos besoins, que ce soit comme bureaux ou chambres supplémentaires. Un atelier en mezzanine et un bureau ajoutent une dimension modulable à cette maison, tandis que de nombreux rangements intégrés assurent une organisation optimale. Avec son garage privatif, cette maison à acheter à Bordeaux représente un avantage certain dans ce secteur recherché. Cette propriété unique est idéale pour ceux en quête d’un achat maison à BORDEAUX, offrant un cadre de vie alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et atmosphère singulière. Contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831, au 06 18 79 20 93 pour plus d’informations. L'immobilier de prestige n’a jamais été aussi accessible.

À vendre, une élégante propriété du XVIIIe siècle située à 15 kilomètres de Bordeaux, dans le charmant cadre de l'Entre-Deux-Mers, Gironde, Aquitaine. Cette propriété à acheter à Bordeaux s'étend sur 1,2 hectare et allie authentiquement élégance et art de vivre. Le village pittoresque où elle se trouve offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines.La demeure principale, d'environ 240 m² habitables, se distingue par une belle façade en pierre. À l'intérieur, des espaces de vie lumineux et généreux vous accueillent. L'entrée mène à un vaste salon de réception, une salle à manger chaleureuse, et une cuisine dînatoire aménagée pour des moments de convivialité.À l'étage, quatre chambres spacieuses promettent confort et sérénité, complétées par un grand dressing qui peut être transformé selon vos besoins. Les dépendances, totalisant environ 500 m², proposent une maison d’amis, un appartement autonome, et divers espaces annexes, offrant de multiples possibilités.Le parc arboré comprend une piscine au sel, un potager et un verger, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété représente ainsi une opportunité rare sur le marché de la vente de propriété Bordeaux, alliant confort moderne et charme historique. Contactez M. Florian Levalois, expert en immobilier de luxe, pour découvrir ce bien d'exception.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 181 m² au sol et 148 m² chauffés vous attend. Située dans le charmant quartier des Chartrons, elle allie confort et modernité dans un cadre de vie rare. Répartie sur plusieurs niveaux, un grand ascenseur connecte tous les étages, du rez-de-chaussée au troisième. Lors de votre entrée, vous découvrirez un immense double garage, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de salle de sport. Le premier étage abrite un espace nuit avec trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse propice à la détente. Le deuxième niveau se compose d'une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, intégrant un séjour et une cuisine ouverte, avec une seconde terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Au troisième niveau, un bureau crée un cadre parfait pour le télétravail. Cette maison à acheter à Bordeaux est lumineuse et agréable, offrant des prestations rares dans une situation exceptionnelle, à deux pas du tram B et de toutes les commodités. Montant annuel estimé des dépenses entre 1 491 euros et 2 017 euros, selon les moyennes des années 2021, 2022 et 2023. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 850 000 euros hai, dont 3,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 820 000 euros).

BORDEAUX SAINT-SEURIN — MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE — 5 CHAMBRES — PARKING Dans le quartier recherché de Saint-Seurin, au calme d'une rue paisible et à proximité des meilleures écoles, cette maison bourgeoise en pierre, entièrement rénovée, marie charme d’antan et confort moderne. Élevée sur trois niveaux, elle s'étend sur 164 m² et propose des pièces lumineuses, un escalier en pierre sculpté, ainsi qu'une cuisine haut de gamme s'ouvrant sur une terrasse plein sud. Cinq chambres, dont une élégante suite parentale, des espaces adaptés pour recevoir ou télétravailler, ainsi que de vastes volumes en sous-sol, enrichissent ce lieu de vie exceptionnel. À l’extérieur, le jardin-terrasse permet de profiter des beaux jours dans une ambiance agréable. Une cave voûtée, de nombreux rangements et un parking à proximité complètent ce bien. - Points forts : l’élégance naturelle de l’établissement, la rénovation soignée, la lumière abondante, et la qualité de vie appréciée à Saint-Seurin. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige, vente de maisons de luxe à Bordeaux et dans ses environs.

À Bouliac, dans le département de Gironde en région Aquitaine, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose une magnifique Maison à vendre, nichée dans un domaine privé de 1,9 hectare. Située à seulement quinze minutes de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, cette propriété rare allie architecture moderne, nature et luminosité, créant un cadre de vie exceptionnel. La villa d'architecte, au flanc d'un coteau, offre une vue panoramique incroyable sur la campagne environnante. Dès l’arrivée, vous serez séduit par l’architecture intemporelle de la maison, qui se fond harmonieusement dans le paysage. Le grand séjour cathédral d’environ 71 m², baigné de lumière avec ses baies vitrées, constitue le cœur de cette villa, complété par une cheminée et un poêle à pellets pour un confort optimal. À l’étage, un salon intimiste permet de profiter d'une vue privilégiée sur le séjour et le paysage. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, s'ouvre également sur l’extérieur. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres avec salles d'eau privatives, préservant confort et intimité. L'espace bureau est parfait pour le télétravail. Les terrasses prolongent les espaces de vie, offrant un panorama exceptionnel sur les vallons de l'Entre-Deux-Mers. La piscine, intégrée dans cet écrin de nature, bénéficie aussi de la vue dominante. L'espace extérieur, conçu pour être un véritable prolongement de la maison, offre plusieurs endroits de détente et de réception. Ce domaine de près de deux hectares propose une sensation de liberté, prisée dans le marché immobilier actuel. Des possibilités de personnalisation sont envisageables afin d'adapter la maison à vos envies, tout en préservant son identité. Bouliac est une adresse recherchée, reconnue pour sa qualité de vie et son cadre résidentiel proche de Bordeaux, attirant des acquéreurs en quête de propriétés uniques. Cette Maison à acheter à Bouliac s'adresse aux amateurs de bien d'exception.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette superbe maison à vendre, comprenant un appartement indépendant, un jardin, une piscine et un garage double. Située à proximité de l'Hôtel de Ville, cette propriété d'architecte allie élégance et confort, offrant près de 170 m² de plain-pied. La maison se compose d'une vaste pièce de réception lumineuse, d'une cuisine modulable, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une partie nuit avec une suite parentale et une chambre supplémentaire. Le jardin paysager, exposé plein sud, ainsi que la piscine, créent un espace de détente au cœur de la ville. À l'étage, trois suites raffinées peuvent être aménagées en appartement indépendant, offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un garage double vient compléter ce bien d'exception. Cette maison à acheter à BORDEAUX est un véritable atout, grâce à ses finitions de qualité, son architecture contemporaine et son emplacement privilégié.

À BORDEAUX GAMBETTA, découvrez cette magnifique maison en pierre de 210 m², parfaite pour un achat maison BORDEAUX. Située dans un cadre privilégié et paisible, à quelques pas de la place Gambetta, cette demeure allie luxe et élégance. Récemment rénovée avec un sens du détail exceptionnel, elle propose des espaces de vie lumineux et raffinés. La pièce principale s'ouvre sur des espaces extérieurs, incluant un patio intimiste et une piscine chauffée, offrant un cadre de vie rare en plein centre de Bordeaux. Elle comprend également une suite de plain-pied et deux autres suites à l'étage, chacune disposant de prestations de haut standing. Pour ajouter à son attrait, un garage privé est inclus, ce qui est un véritable atout dans cet environnement urbain. Cette maison à acheter BORDEAUX est idéale pour ceux en quête d'une propriété unique, tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de faire l'acquisition d'une maison à vendre BORDEAUX, alliant charme, confort et tranquillité. Contactez M. Florian Levalois au 06 18 79 20 93 pour des informations supplémentaires.

Michael Zingraf Real Estate vous propose une maison à acheter à Arcachon, située dans le quartier des Abatilles, au sein d'un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette villa d'environ 207 m² habitables offre une organisation fluide, idéale pour vivre de plain-pied. À l'entrée, un spacieux séjour avec cheminée insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une cuisine de service. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et un bureau. La propriété dispose également d'une chaufferie et d'une pièce de rangement pour une optimisation maximale de l'espace. À l'extérieur, le bien se distingue par un terrain paysager d'environ 1160 m², incluant une piscine de 12 x 5 m et un espace lounge couvert, parfait pour profiter des journées ensoleillées et recevoir vos invités. Un garage et plusieurs places de stationnement ajoutent à cette vente maison Arcachon, rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 200m² à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier résidentiel des Abatilles/Pereire, cette maison entièrement rénovée dispose de 5 chambres, d'un garage, d'une piscine et d'un pool house. L'intérieur offre un espace habitable de qualité, avec un séjour spacieux de près de 40 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, et qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine. La cuisine attenante est entièrement équipée et a été conçue comme le cœur de la maison. À l'étage, l'espace parental inclut sa propre chambre avec salle d'eau et dressing. Au rez-de-jardin, les quatre autres chambres s'ouvrent sur la terrasse en bois autour de la piscine, offrant une ambiance intime et relaxante. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau privative, d'une grande salle de bain et d'un cellier. Une pièce supplémentaire de 26,27 m², équipée d'une cuisine, peut servir de cuisine d'été ou de studio indépendant. Un garage et des places de parking complètent ce bien. La plage et le parc Pereire sont à proximité, tout comme les écoles et transports en commun. Ce cadre paisible allie nature et commodités. Pour toute visite de cette maison de luxe à Arcachon, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier Century 21.

Au Bouscat, dans un domaine privé et sécurisé, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose une maison familiale de 5 chambres, avec piscine et garage, achevée en 2019, offrant plus de 210 m² habitables. Idéalement située dans un quartier prisé, cette propriété combine confort contemporain et prestations de qualité. L'entrée spacieuse vous mène à une vaste pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, offrent un agencement judicieux et fonctionnel. Le jardin paysager et la terrasse sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À proximité du centre de Bordeaux, cette maison représente une rare opportunité d'achat dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Bordeaux Bastide - Manson Properties vous présente cette maison à vendre, entièrement rénovée, située dans un quartier calme à seulement 10 minutes à pied du pont de pierre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de vie traversante d'environ 40m² avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse de 19m², baignant dans la lumière. Il y a également un dégagement avec de nombreux rangements et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et verrière, toutes équipées de cheminées. Le deuxième étage, créé lors de la rénovation, est aménagé en salle de jeux de 22m² habitable et 45m² au sol. Le jardin, arboré, s'étend sur environ 106m², avec un espace de rangement sous la terrasse. La maison dispose aussi d'un sous-sol de 50m², accessible depuis le jardin, idéal pour un atelier. Le quartier offre de nombreux commerces, services, ainsi que des pistes cyclables et des transports en commun, avec le tramway à 5 minutes à pied. Écoles à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1699.00 et 2300.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, immatriculée au RCS Bordeaux.

MAISON À ACHETER À BORDEAUX - GIRONDE - AQUITAINESituée dans le quartier prisé de Saint-Genès, au cœur de Bordeaux, cette maison à vendre d’environ 400 m² se distingue par son architecture élégante et ses vastes volumes. Derrière une façade majestueuse, elle révèle un intérieur raffiné où chaque détail contribue au charme de l’ancien. À l'entrée, un hall de réception spacieux crée une atmosphère chaleureuse et prestigieuse, mettant en valeur les hauteurs sous plafond et les moulures délicates. Les pièces de vie au rez-de-chaussée sont idéales pour recevoir. Le salon principal, avec sa cheminée, offre un cadre convivial et sophistiqué, tandis que la salle à manger généreuse permet d'organiser des réceptions mémorables. Un fumoir, plus intime, est parfait pour des moments de détente. La cuisine dînatoire, à la fois fonctionnelle et spacieuse, est complétée par une souillarde, ajoutant du confort pour le quotidien et les réceptions. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, prolonge les espaces intérieurs, créant un havre de paix en plein Bordeaux. Aux étages supérieurs, les six chambres confortables permettent de profiter d'une vie familiale agréable ou d'accueillir des invités dans des conditions optimales, avec deux chambres équipées de leur propre salle de bain pour un confort supplémentaire.Cette maison dispose également d'un garage pour deux véhicules, un atout rare dans ce secteur, ainsi qu'une cave de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Trois greniers supplémentaires permettent d'envisager divers projets : chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs. Nichée dans une rue calme et proche des écoles, commerces et commodités, cette maison à acheter à Bordeaux représente un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux, alliant prestige, fonctionnalité et un potentiel d'évolution exceptionnel. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

BOULIAC – PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 400 M2 AVEC PISCINE MIROIR ET PARC PAYSAGER. Dans un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise, au cœur de Bouliac dans le département de la Gironde, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette splendide villa d'environ 400 m2 habitables, située dans un environnement résidentiel de qualité, entourée de verdure et offrant une intimité totale. Dès l'entrée, cette villa révèle une architecture élégante avec des volumes remarquables, conçus pour un confort de vie inégalé. Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité, leurs équipements haut de gamme et la sélection de matériaux de premier choix. Elle est dotée d'un système domotique moderne, d'un chauffage au sol et d'une climatisation pour un confort idéal tout au long de l'année. Le vaste séjour d'environ 90 m2 constitue le cœur de la maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée à insert. Les larges ouvertures favorisent une transition fluide entre intérieur et extérieur, apportant une atmosphère sereine. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, répond aux exigences les plus fines avec un îlot central en Corian et des équipements de premier choix, complétée par une seconde cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau parfait pour le télétravail, une salle de sport et une suite avec chambre et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit offre un confort exceptionnel avec deux chambres disposant de salles d'eau privées et une suite parentale de plus de 60 m2, incluant terrasse, salle de bains avec baignoire balnéothérapie et deux dressings. À l'extérieur, la villa propose des terrasses qui s'intègrent parfaitement dans le cadre naturel. Une cuisine d'été équipée permet d'organiser des moments conviviaux. La piscine miroir chauffée de 11 par 4 mètres et le terrain de pétanque ajoutent à cet espace de vie extérieur de rêve. Cette propriété s'étend sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager, où la végétation méditerranéenne crée une ambiance unique. Chaque zone a été pensée pour garantir l'intimité tout en mettant en valeur la beauté du site. Vos opportunités d'achat de villa de luxe à Bouliac sont ici.

L'agence Lloyd & Davis vous présente cette très belle maison à vendre à Lacanau Bourg, construite en 2020, alliant qualité des matériaux et confort, tout en offrant une faible consommation d'énergie. Située sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison de plain-pied comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée au sud borde une belle piscine de 9m x 4m. Une cuisine d'été entièrement équipée permet de profiter des beaux jours. Une maisonnette, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, offre des revenus locatifs grâce à son entrée indépendante. Une buanderie complète ce bien. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules et un cabanon de jardin en bois permet de ranger vélos et matériels d'entretien. À deux pas de la piste cyclable et de l'étang, cette maison facilite un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux infrastructures du Bourg, avec la plage à 15 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

L'agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette élégante villa située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à seulement quinze minutes à pied des plages et à proximité du Moulleau. Construite en 2000, cette maison allie confort, calme et luminosité, dans un environnement verdoyant. D'une superficie habitable d'environ 170 m2, la maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour un espace encore plus convivial, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un excellent état général, nécessitant seulement quelques travaux de décoration pour être remis au goût du jour. Son diagnostic de performance énergétique en C garantit une bonne efficacité énergétique. La villa dispose également d'un garage et d'un grand volume de salle de jeux non compté dans la surface habitable actuelle. Cet espace d'environ 56 m2 offre un potentiel remarquable pour la création d'une salle de sport, de cinéma ou d'un espace détente, augmentant ainsi significativement les possibilités d'aménagement. Enfin, la surélévation du bien est envisageable et permettrait de profiter d'une vue panoramique à 360° sur le bassin d'Arcachon, un atout rare et recherché sur le secteur. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de confort, à deux pas des plages du cercle de voile du Pyla, dans un cadre de vie privilégié. Pour un achat de villa à acheter à Pyla-sur-Mer, contactez l'agence CAP ARCACHON pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

L'Agence CAP vous propose à la vente une villa située à La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et prisé, à proximité des commodités et en lisière de forêt. Avec une surface d'environ 110 m² habitables, cette maison dispose de cinq pièces principales, incluant quatre chambres. Vous y trouverez une suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing, offrant un confort optimal au quotidien. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, sert d'espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété dispose d'un jardin agréable et piscinable ainsi que d'une terrasse enveloppant la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un espace de stationnement sur la parcelle vient compléter les atouts de ce bien. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Vente Villa de luxe La Teste-de-Buch.

PESSAC - À PROXIMITÉ IMMEDIATE DE BORDEAUX - VILLA HISTORIQUE - PISCINE - GARAGEBordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette superbe villa, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, à quelques pas de Bordeaux.Construite au XIXe siècle, cette maison est inspirée par l'architecture raffinée de la ville d'Hiver d'Arcachon. Rénovée avec soin, elle allie harmonieusement le luxe des matériaux à l'allure intemporelle de son époque.Dès votre entrée, un vaste séjour de 70 m² vous accueille, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre du rez-de-chaussée, dotée d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau, procure un confort de premier ordre.À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, dont une splendide suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains/douche élégante et une buanderie fonctionnelle viennent compléter cet ensemble. Un garage spacieux et une cave sont également inclus dans cette maison Bordeaux à vendre, offrant des aménagements pratiques.Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un système d'arrosage intégré, de pavés en grès et d'une terrasse en pierre naturelle. Un majestueux cèdre du Liban se dresse, ajoutant une note d'élégance à ce cadre verdoyant.Pourquoi ce bien est incontournable : il se distingue par sa localisation privilégiée, au sein de la rue la plus renommée de Pessac, offrant un calme absolu tout en étant à proximité des commerces et des transports accessibles en moins de cinq minutes à pied.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialistes de l'immobilier de prestige et des propriétés de luxe, à Bordeaux et dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Une maison remarquable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Située au coeur d'un quartier prisé de Bègles, au sein d'une impasse au calme absolu, cette maison de plain-pied entièrement repensée par un architecte offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine et confort de haut niveau. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière surabondante séduisent immédiatement. La pièce de vie de 39 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace, tandis qu'un cellier et une mezzanine viennent compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire peut accueillir selon vos envies un bureau, un salon TV, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. L'espace nuit a été pensé comme un véritable cocon et se compose de deux superbes suites privatives, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau raffinée avec WC japonais. À l'extérieur, la vaste terrasse, préservée des regards, prolonge les espaces de vie vers un jardin paysagé soigneusement entretenu par un arrosage automatique, un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Côté praticité, un grand garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations. Cette rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de grande qualité se distingue par son niveau d'équipement exceptionnel : baies vitrées en aluminium, poêle à granulés connecté, domotique complète, velux motorisés, adoucisseur d'eau et dressings sur mesure. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. La garantie décennale jusqu'en 2031 vous assure par ailleurs une parfaite tranquillité d'esprit. L'emplacement constitue un atout supplémentaire : commerces, marché de la barrière de Bègles, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate. Les tramways C et F se rejoignent en moins de 10 minutes à pied, les lignes de bus 15 et 31 sont à quelques pas, et les places Nansouty et du XIV Juillet sont accessibles en 10 minutes à vélo. Aucun travaux à prévoir, des prestations rares et un emplacement recherché : une maison clé en main, où le calme, le confort et la qualité se conjuguent au quotidien. Une visite suffit pour tomber sous le charme. PRIX: 549 000 Euros. DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 445211. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT - MAISON DE MAÎTRE - TERRAIN DE 2 000 M² - DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLEJohn Taylor Bordeaux vous propose en exclusivité cette maison de maître en pierre bordelaise, située à seulement 400 mètres du tramway D, et à proximité du Parc de la Chêneraire.Implantée sur un beau terrain de plus de 2 000 m², cette propriété séduisante offre des volumes généreux et un excellent potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de division parcellaire.La maison principale s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant de belles pièces de réception : bureau, vaste salon, salle à manger et cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée abrite aussi une suite parentale, offrant un confort de vie de plain-pied.À l'étage, on trouve deux suites lumineuses avec salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant de personnaliser les espaces selon différents besoins.À l'extérieur, le parc arboré et paysager constitue un véritable écrin de verdure, avec terrasse et cuisine d'été.Un double garage, un espace pour vélos et une cave viennent compléter ce bien.Une opportunité d'acheter une maison à Le Bouscat avec la possibilité de créer deux lots distincts :- Une parcelle d'environ 1 200 m² comprenant la chartreuse existante,- Une seconde parcelle d'environ 800 m², permettant la construction d'une maison de plain-pied d'environ 160 m².Riches en histoire et dotée de détails authentiques, cette propriété rare s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant exploiter pleinement son potentiel foncier dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à quelques mètres de la Place Nansouty, cette maison familiale a bénéficié d'une rénovation complète. Les choix de matériaux et les prestations proposées offrent charme et standing, contribuant à une atmosphère paisible. La pièce de vie de plus de 70m2, exposée sud-est, s'ouvre sur un jardin intime avec piscine, à l'abri des regards. Au premier étage, un palier d'accueil avec une verrière d'époque dessert trois chambres spacieuses, une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième étage mène à une cinquième chambre qui dispose de sa propre tropézienne offrant une vue panoramique. Local pour vélos disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Bordeaux. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 004 800 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf