ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 22)

À vendre à Illats, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied se compose de deux logements qui peuvent être conservés séparément ou réunis selon vos besoins. D'une surface habitable totale de 156 m², cette propriété comprend 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 salles d'eau et 2 WC. Un double garage de plus de 50 m² complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1 265 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Classe Énergie : D 164 kWhép/m²/an. Classe Climat : D 35 kg éq CO2/m².an. Les frais annuels d'énergie du logement se situent entre 2 350 EUR et 3 230 EUR. Prix : 260 000 EUR, dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 EUR. Ce bien vous est présenté par Laurent Familiar, votre conseiller local pour la Gironde. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier.

Belle villa familiale à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse dispose d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux espaces nuit distincts comprenant trois chambres, une salle d'eau, des WC et une suite parentale avec salle de bains et WC. Une magnifique mezzanine avec balcon ajoute une touche d'élégance à cette villa. Elle est également dotée d'une piscine et se situe sur une grande parcelle. PRIX HONORAIRES INCLUS : 790 000 EUR. Prix Honoraires Exclus : 759 615 EUR. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez M. CHEVALIER Gaétan, négociateur immobilier G.I. CONSEILS, au 06.60.88.72.97. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et sur Bordeaux, joignez-nous au 05 56 60 43 71.

À vendre à BORDEAUX, à seulement 30 minutes au sud de la ville, découvrez une somptueuse propriété de maître du XVIIIe siècle, un véritable bijou au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante Chartreuse est entourée d'un parc paysager de quatre hectares et offre une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Située dans un village authentique avec toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété à acheter à BORDEAUX présente un ensemble bâti d'environ 1 200 m², comprenant une chartreuse principale de 420 m² et un logement indépendant de 85 m². De nombreuses dépendances complètent cette propriété : un garage spacieux de plus de 200 m² pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, une cuisine d'été avec accès à la piscine, ainsi que des écuries anciennes à réhabiliter (environ 200 m²). Rénovée avec un soin extrême, la demeure offre cinq chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi que de spacieuses pièces de réception où l’on retrouve le mariage des prestations anciennes et du confort contemporain. Ce qui séduit : la noblesse de la chartreuse, le parc enchanteur, et le garage aux volumes rares. Pour un achat de propriété BORDEAUX, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70, représentant Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de luxe et en biens d'exception.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Lanton, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette villa d'architecte de 196 m² témoigne du savoir-faire des années 80. Proche du Bassin d'Arcachon, elle est en excellent état de conservation et prête à débuter un nouveau chapitre. À l'entrée, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son plafond cathédrale, agrémenté d'une charpente traditionnelle qui structure les volumes de manière élégante. Les carreaux de Gironde d'origine réchauffent l'espace et s'harmonisent avec la nature environnante. De larges baies vitrées coulissantes donnent accès au jardin et à la piscine, intégrant ainsi la pinède dans la vie quotidienne. L'espace nuit comprend quatre chambres, avec une suite parentale, et une vaste mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un atelier. Bien que la maison soit immédiatement habitable, elle offre également une belle opportunité de modernisation. Un rafraîchissement pourrait révéler tout son potentiel et mettre en valeur son architecture. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité du port de Cassy et de ses commerces. Ce bien allie harmonieusement une architecture de caractère et un environnement préservé, représentant une opportunité rare pour les amateurs de volumes sur le Bassin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810 et 3860 euros. Contactez Yohan DEBRAY au +33 6 71 06 70 21 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison atypique située à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet espace de type loft d'environ 267 m2 est idéalement placé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Vous serez charmés par ses vastes volumes et l'agencement réfléchi de ses pièces, ainsi que par son extérieur à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 55 m2, une cuisine/salle à manger de 42 m2 et une pièce de 44 m2 qui peut être transformée en salle de sport. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 75 m2 avec dressing, salle d'eau et bureau vous attendent. De plus, une cave de 130 m2 vient compléter ce bien exceptionnel. Pour ceux qui sont intéressés par l'achat d'une maison à acheter à Langon, cette offre mérite votre attention. A2Z Agency, une agence immobilière familiale à Saint Macaire, est à votre service depuis 20 ans. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme de cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, située à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Expertement restaurée par des artisans locaux, cette maison de 4 chambres et 3 salles de bains présente un savoir-faire exceptionnel. Conçu pour le bien-être, l'intérieur a été fini avec des peintures naturelles et non toxiques, tandis que les sols disposent d'une insonorisation intégrée pour garantir une atmosphère sereine.Perchée élégamment au sommet d'une colline, cette maison offre des vues panoramiques à couper le souffle et une intimité totale, entourée de 11 hectares de pâturages privés sans voisins immédiats.CARACTÉRISTIQUES CLÉS :* Vie Intérieure-Extérieure : Un vaste salon et salle à manger à aire ouverte dotés de portes coulissantes en verre menant directement aux magnifiques jardins extérieurs.* Agencement Flexible : Un bureau polyvalent au rez-de-chaussée pouvant facilement servir de chambre supplémentaire, plus une buanderie dédiée pratique.* Logement Spacieux : Quatre chambres joliment aménagées et trois salles de bains élégantes, complétées par un charmant espace de mezzanine pour un espace de vie additionnel.* Potentiel d'Extension : Un vaste grenier de 50 m², actuellement utilisé pour le stockage, prêt à être transformé en une magnifique cinquième chambre ou studio.* Bâtiments Historiques : Une grange à tabac traditionnelle attenante fournissant un abri couvert pour deux véhicules.* Piscine chauffée géothermique, 15 x 4,5 m.* Panneaux photovoltaïques conçus pour générer de l'électricité.ÉQUIPEMENTS ET POINTS FORTS DE PREMIER ORDRE :* Chauffage au Sol Géothermique : Ce système écologique offre un confort exceptionnel tout au long de l'année, avec une température uniformément répartie dans toute la maison, affichant une impressionnante efficacité énergétique de 300 à 400 %.Performance énergétique exceptionnelle : Estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classe A).* Commodités Modernes : Connexion Internet haut débit, idéale pour le travail à distance.* Intimité : Entrée sécurisée par des portails électriques.UNE LOCALISATION IMBATTABLE :La propriété est idéalement située près de la ville historique de Bazas, réputée pour son Boeuf de Bazas gastronomique et abritant la magnifique Cathédrale Saint-Jean, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son architecture somptueuse. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant de nombreuses possibilités de randonnée et d'observation de la faune.Malgré ce cadre rural tranquille, vous êtes exceptionnellement bien desservi : la vibrante ville de Bordeaux, la capitale de la Gironde, est à seulement 60 minutes, et l'accès aux aérodromes privés de Marmande, La Réole et Libourne est aisé.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

Maison en pierre indépendante de plain-pied – environ 150 m² – parcelle de 1 000 m² – accès gare de BordeauxSituée à Camblanes-et-Meynac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible, entourée d'un environnement verdoyant. Développant une surface d'environ 150 m², elle s'implante sur une parcel de 1 000 m². Son accès facilité à la gare de Bordeaux est un atout pour les déplacements quotidiens.L'entrée fonctionnelle mène à une pièce de vie agréable, incluant un salon-séjour convivial, enrichi d'une cheminée ouverte, ainsi qu'un coin salle à manger lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se caractérise par une jolie verrière qui lui confère du caractère, et s'ouvre sur une terrasse en bois, accessible par quelques marches qui descendent vers un jardin arboré.Le séjour d'environ 35 m² se prolonge par une seconde pièce, accessible via une porte verrière, offrant un espace intime idéal pour la lecture ou la détente, d'environ 28 m². Un agencement semi-ouvert permet également d'aménager un bureau confortable pour le télétravail, à l'écart de la pièce principale.L'espace nuit, accessible par un dégagement en parquet depuis l'entrée, comprend trois chambres, dont deux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et plusieurs options de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. La maison, entretenue avec des matériaux de qualité, présente une base saine avec un potentiel d'évolution selon vos envies. Localisation idéale :- 15 minutes en voiture de la Gare Saint Jean Bordeaux- 30 minutes en voiture de l'Aéroport Bordeaux Mérignac- À 3 à 5 minutes à pied ou en voiture des écoles du bourg- À 5 minutes à pied de l'hypermarché- À 2 minutes à pied de la boulangerieLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Véronique MOLLET, agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX), au 06 88 70 16 97 (réf. 606438).

Maison de 115 m² à Gujan-Mestras, Gironde, Aquitaine, parfaite pour une famille. Cette maison est située sur un terrain spacieux de 838 m². Elle comprend un salon / séjour lumineux de 34 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un cellier, trois grandes chambres avec placards (entre 12 et 14 m²), une salle d’eau et un garage. Le terrain permet de profiter pleinement de l’extérieur et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu’un jardin ou une terrasse. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Gujan-Mestras, c'est une option idéale.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette propriété d'exception située en première ligne, discrète et protégée des regards. Elle est située sur une belle parcelle offrant une vue panoramique sur le Bassin, le Banc d’Arguin et la Pointe du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D’architecture contemporaine, cette propriété dispose de prestations haut de gamme, avec un accès direct à la plage et un perré privatif. C'est une adresse exclusive à Pyla-sur-Mer pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. Cette propriété à acheter à Pyla-sur-Mer est disponible sur demande, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Au calme, découvrez cet ancien chai réhabilité avec goût en maison familiale de charme à La Lande-de-Fronsac, Gironde. Cette bâtisse en pierre offre des volumes généreux avec un vaste espace de vie, surplombé d'une mezzanine, ainsi que 5 chambres, 3 points d'eau, une buanderie et un garage carrelé et isolé. Pratique par son agencement et ses multiples rangements, économique grâce à son chauffage central par pompe à chaleur, elle a tout pour vous plaire. À l'extérieur, vous apprécierez son parking goudronné, son terrain de pétanque et sa piscine chauffée. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à La Lande-de-Fronsac. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.00 et 2036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété rare à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, ainsi qu'à 4 minutes à vélo du Parc Bordelais et des écoles réputées, cette maison offre un environnement prisé sur une vaste parcelle d'environ 1400 m². Isolée des regards, elle propose un cadre paisible, agrémenté uniquement du chant des oiseaux, fournissant une atmosphère qui évoque la campagne en plein cœur de la ville. Cette maison d'architecte se distingue par sa façade élégante en briquettes de Gironde et sa coursive en bois. Vastement lumineuse, la pièce de réception de 70 m² avec cheminée s'ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées, combinant harmonieusement les espaces intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, dotée d'un espace dinatoire et d'une cheminée barbecue, est pleine de charme. Vous trouverez également une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing, salle de bain et toilettes. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, une salle de bain, et une salle d'eau. Le coin mezzanine est modulable, offrant des options pour un bureau ou une salle de jeux. Grâce à ses larges ouvertures, les pièces sont baignées de lumière et créent une connexion permanente avec le jardin. Le jardin paysager, soigneusement arboré et agrémenté d'une piscine chauffée orientée sud-ouest, offre une ambiance intime. Une maisonnette indépendante avec terrasse, idéale pour une profession libérale ou en tant que location, complète cette propriété. Des annexes, un grand garage, un parking extérieur et une cave à vin sont également présents. Ce bien rare : un véritable mélange de charme, confort et qualité, se trouve à proximité immédiate des commodités, tram D, ainsi que diverses activités sportives. Ce lieu unique, alliant élégance et sérénité, constitue une opportunité d'achat d'une maison prestigieuse à Le Bouscat.

Découvrez cette propriété à Saint-Denis-de-Pile, Gironde, Aquitaine, composée de deux logements. Cet ensemble immobilier, incluant une maison principale de 173 m², est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Maison de luxe à Saint-Denis-de-Pile. Avec des espaces de vie lumineux, une cuisine ouverte moderne, et trois chambres, cette maison entièrement rénovée entre 2019 et 2025 se situe à proximité de toutes les commodités. Le deuxième logement, un T2 indépendant de 35 m², constitue une opportunité parfaite pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs. Sur un terrain paysager de 1500 m², vous bénéficierez de prestations haut de gamme telles qu'une piscine chauffée, un jacuzzi et un système de domotique avancé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une Maison de luxe Saint-Denis-de-Pile à vendre qui allie confort et tranquillité, tout en étant à quelques minutes des pôles économiques de la région.

Rive Droite, dans un cadre paisible et verdoyant sur le Haut-Latresne, cette villa d'architecte au style californien de 236 m² est à vendre. Située à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, elle séduit par son design contemporain, ses grands volumes et sa luminosité. Rénovée avec soin en 2021, elle offre une pièce de vie exceptionnelle de 105 m² avec triple exposition, un poêle à bois et une cuisine italienne haut de gamme ARAN, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un magnifique jardin paysager de 2 500 m² avec piscine au sel chauffée. La suite parentale, conçue comme un cocon intime, propose des prestations de qualité. Un second espace nuit indépendant, un bureau en mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand sous-sol complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un carport, d'un garage, d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d'équipements domotiques, réunissant tous les ingrédients pour une vie confortable et élégante dans un cadre privilégié, à proximité des écoles et commerces. Cet immobilier est une opportunité rare dans la commune prisée de LATRESNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'Agence Cadre d'Envies est heureuse de vous proposer en exclusivité cette belle maison d'environ 215 m2, idéalement située sur une vaste parcelle de 2 120 m2, au coeur de Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier apprécié et calme de Corbiac. Nichée dans un environnement verdoyant de grande qualité, cette propriété offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à la réception de vos proches qu'à la tranquillité du quotidien. Dès votre arrivée, vous serez charmé par des espaces bien agencés incluant un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un salon confortable propice à la détente. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte aux prestations soignées, complétée par un cellier-buanderie fonctionnel. L'espace nuit se décline en quatre chambres spacieuses, source de confort et d'intimité, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau aux finitions de qualité. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses aspects recherchés : une dépendance, une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, une piscine invitant à la détente, ainsi qu'un jardin paysagé soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure. Plusieurs véhicules peuvent être facilement stationnés sur la parcelle, ajoutant à la commodité de cette maison. Rare dans le secteur, cette propriété complète, entourée d'un environnement privilégié, est une opportunité à découvrir rapidement. Possibilité de diviser la parcelle. Prix de vente, honoraires d'agence inclus 808 500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 38 500 Euros TTC. Prix net vendeur 770 000 Euros. Pour davantage d'informations, contactez Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 ou visitez notre site www.cadredenvies.fr.

Au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, à quelques minutes de l’océan, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle de 535 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Organisée en une bâtisse en L sur deux niveaux, la propriété se compose d’une maison principale avec terrasse, d’une vaste cave de 100 m², d’un immense garage de 168 m², ainsi qu’un charmant jardin clos, agrémenté d’oliviers et de magnolias, propice à la détente. Construite en 1880, cette élégante maison bourgeoise se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou activité touristique. Chargée d’histoire, elle a d’ailleurs longtemps accueilli une activité de restaurant et d’hôtel. La partie Est séduit dès l’entrée avec ses volumes généreux : un hall de 18 m² dessert deux salons de réception de 26 et 27 m². Un superbe escalier d’époque mène au premier étage, où se trouvent trois belles chambres (18, 26 et 26 m²). Une terrasse accessible depuis cet étage offre une vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde, les vignobles et les bois environnants. La partie Ouest révèle des espaces de vie tout aussi remarquables : deux cuisines de 19 et 31 m², deux salons ou boudoirs de 18 et 20 m², ainsi qu’une vaste salle à manger de 33 m². Ces pièces, au décor raffiné, ont été mises à l’honneur dans plusieurs magazines. À l’étage, trois chambres de 21 m² ainsi qu’une quatrième de 26 m², à rénover, complètent l’ensemble. Située au cœur du charmant village de Saint-Yzans-de-Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété bénéficie d’un environnement authentique au sein d’un terroir de renommée mondiale. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied (café, épicerie à 100 m), tandis que la ville de Lesparre-Médoc, à seulement 10 minutes, offre un large choix de commerces et services. À 25 minutes des plages océanes et à 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, ce bien rare peut être une opportunité unique pour un projet d’exception. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier recherché, cette maison d'environ 150 m2 est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle dispose de grandes chambres, d'un beau garage, d'une terrasse et d'un carport, le tout sur une parcelle boisée de plus de 1.000 m2. En bon état général, elle nécessite quelques travaux intérieurs pour personnaliser l'espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat maison de luxe à Gradignan. DPE D. Pour plus d'informations, contactez Annabelle THUEUX au 06.59.86.21.71, agent commercial G.I.Conseils. PRIX HONORAIRES EXCLUS 500.000 EUR, PRIX HONORAIRES INCLUS 520.000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur 4% TTC. Cette annonce est proposée par THUEUX Annabelle, NoRSAC: 789242989, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et sur Bordeaux.

EN EXCLUSIVITE, Dans un secteur résidentiel prisé et paisible, découvrez cette belle maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec soin, offrant de généreux volumes, une grande luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité du Bassin d’Arcachon.À quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch et de ses commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché assurant une qualité de vie exceptionnelle. Arcachon et sa gare sont à moins de 5 km, les plages du Pyla-sur-Mer sont accessibles en quelques minutes, et le Golf ainsi que les espaces naturels du Bassin viennent enrichir ce cadre unique.Édifiée dans les années 70 et entièrement rénovée, cette maison familiale offre environ 230 m² habitables sur une parcelle de 720 m².Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, conçue pour le confort quotidien. Une salle d’eau, une buanderie fonctionnelle et des WC d’accueil complètent ce niveau.À l’étage, un palier distribue une agréable mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou lecture, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et WC.Les extérieurs prolongent l’art de vivre de la maison avec une belle terrasse orientée vers le jardin et la piscine, créant un cadre idéal pour recevoir vos proches en toute intimité.Un garage complète l’ensemble.Cette propriété, aussi chaleureuse qu'élégante, se distingue par sa rénovation soignée, son environnement préservé et sa localisation idéale, correspondant parfaitement aux critères d'un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch.Prix : 1 220 000 HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.Diagnostics en cours.Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau.Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison en pierre, au charme indéniable, idéalement située dans la commune de Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, de plain-pied et fonctionnel, offre une surface habitable d'environ 150 m2, ce qui en fait un choix parfait pour une famille ou des retraités. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, cette maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, équipée d'un poêle à bois capable de chauffer l'ensemble de l'espace. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous toiture, idéale pour un bureau ou un espace de jeux. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une véranda climatisée, accessible depuis la cuisine, dessert une pièce de stockage pouvant être transformée en quatrième chambre ou en studio indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse carrelée et une piscine exposée plein sud vous attendent. Le terrain d'environ 700 m2 offre de nombreuses possibilités de stationnement et un espace jardin lumineux. L'emplacement est idéal : l'école maternelle et primaire est accessible à pied, et la proximité de la D10 permet de rejoindre rapidement les communes voisines. Bordeaux est facilement accessible, en seulement 15 minutes via le pont Eiffel de Langoiran. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à Lestiac-sur-Garonne, rare sur le marché.

Sur un terrain de 1 265 m², en bordure d’un bois de chênes, découvrez cette maison contemporaine de 129 m² habitables, construite en 2023, située à Vendays-Montalivet, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Lumineuse et écoénergétique, elle propose un cadre de vie alliant confort moderne et nature. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, de 10 à 15 m², dont trois orientées à l'ouest avec vue sur le jardin. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'une vue plongeante sur la piscine. Une salle de bain élégante avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un cellier, complètent cet ensemble. Pour un confort optimal, la propriété bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible à diffusion silencieuse, excellente performance énergétique, accès PMR, fibre optique et prises Ethernet dans les pièces principales. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente : une piscine au sel de 4 x 6 m en pierre, avec escaliers, éclairage intégré, entourée d'une belle terrasse en bois exotique. Une seconde terrasse de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le jardin, arboré et entièrement clos, jouxtant un bois de chêne, offre un cadre de vie naturel et privilégié. Des possibilités d'évolution sont envisageables, avec option d'extension ou de division parcellaire. Nichée dans une impasse en bordure de forêt et à la lisière du village, cette maison bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services, restaurants et boulangeries sont à seulement 700 mètres, facilement accessibles à pied. La station balnéaire de Montalivet et ses kilomètres de plages de sable fin se trouvent à seulement 10 minutes en voiture ou 25 minutes à vélo grâce à une piste cyclable proche. Au cœur du Médoc, vous profiterez d’un environnement naturel exceptionnel entre océan, forêts, lacs et marais. Bordeaux et son aéroport international sont accessibles en 1h15. Ce bien est idéal pour un achat Maison à Vendays-Montalivet, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie de 130 m², cette propriété se trouve dans un quartier animé, parfait pour les familles et les citadins à la recherche d'un cadre de vie agréable. À proximité directe des commerces, écoles et transports en commun, elle offre une grande praticité au quotidien. Élevée sur deux niveaux plus une cave, cette maison s'étend sur un terrain de 173 m². Comprenant 7 pièces, dont 3 chambres, elle dispose de 2 salles d'eau et 2 toilettes, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel. Son agencement allie modernité et authenticité pour créer un environnement chaleureux. Idéalement située près de la rue du Tondu, ce bien unique mérite d'être visité sans tarder. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 645 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850204892.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous invite à découvrir une magnifique propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes de Libourne, cette belle girondine aux dimensions généreuses vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. De grandes fenêtres embrassent la lumière naturelle, tandis qu'un escalier en pierre mène à des espaces accueillants. La cuisine équipée haut de gamme et le vaste séjour de plus de 70 m² font de cet endroit un lieu de vie idéal. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite à réaliser au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un grand jardin avec piscine chauffée et des terrasses pour profiter des journées ensoleillées complètent ce bien. Sa rénovation authentique ajoutent encore à son caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Émilion. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.

Opportunité à ne pas manquer ! Cette magnifique maison à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, s'étend sur 170 m². Rénovée avec soin en 2023, elle dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau et un bureau, le tout agrémenté d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte. La maison est climatisée et dotée d'une cheminée, idéale pour des soirées confortables en hiver. En été, profitez d'une piscine sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Avec son excellente performance énergétique, cette propriété assure une consommation optimisée. Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir une maison à acheter à Pyla-sur-Mer.

L’Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette grande maison au charme indéniable, idéalement située en première ligne, offrant une vue spectaculaire sur le Bassin. Cette propriété se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, ainsi qu’une dépendance indépendante incluant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel et le caractère unique de ce bien. C'est une vente de maison à ARES qui séduira les amateurs d’emplacements d’exception, alliant panorama exceptionnel et adresse privilégiée. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Dans la rue la plus confidentielle et recherchée d’Arcachon, cette villa offre une vue panoramique rare et spectaculaire sur le Bassin. Vous serez séduit par une somptueuse pièce de vie de 75 m², bénéficiant d’une triple exposition et sublimée par une superbe charpente apparente. Un lieu unique, alliant architecture, volumes généreux et panorama exceptionnel, pour une qualité de vie incomparable à quelques pas de la plage. Pour ceux intéressés par l'achat de Maison de luxe à acheter à Arcachon, ceci est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à charge acquéreur : 4.48 %. Prix hors honoraires : 3 350 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Idéalement située au cœur du prestigieux quartier de la Ville d'Hiver et à proximité de la plage Pereire, cette villa neuve, achevée en 2023, reflète à la perfection l'architecture emblématique des demeures d'Arcachon. Avec plus de 200 m² sur une parcelle généreuse de plus de 1200 m², cette maison offre des espaces de vie exceptionnels. Elle comprend quatre suites parentales, chacune offrant confort et intimité. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec une grande pièce d'un peu plus de 65 m² et un plafond cathédrale qui crée une atmosphère majestueuse. Une salle de jeux de 30 m² vient compléter cet ensemble unique, ajoutant convivialité et détente. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute intimité. La villa dispose également d'un double garage, garantissant espace et sécurité. Cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de maison à Arcachon, alliant modernité et charme des architectures traditionnelles. Découvrez la tranquillité et l'élégance dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez le +33 6 48 08 43 55.