ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 42)

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce charmant plain-pied, situé à proximité du boulevard du Vendée Globe, a été soigneusement entretenu pour offrir un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie de 38 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir vos proches. La partie nuit comprend trois chambres confortables avec rangements, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand garage ainsi qu'un espace de stationnement bitumé à l'avant complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de près de 900 m², piscinable, sans vis-à-vis, au sein d'un environnement calme. Aucun travaux à prévoir, parfait pour un achat Maison Les Sables-d'Olonne. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €.

À vendre, une villa d'exception située à Rives-du-Loir-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, au volume impressionnant et aux finitions impeccables, offre un cadre de vie agréable grâce à sa piscine et son jardin soigné. Nichée à proximité des rives du Loir, cette villa bénéficie d'un environnement calme et préservé. L'architecture lumineuse de la maison, avec de larges ouvertures, vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle. Vous découvrirez un vaste salon/séjour, ainsi qu'une cuisine moderne et bien équipée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain de qualité complètent l'ensemble. Avec des performances énergétiques remarquables, cette villa de luxe à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou est l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié.

Karacterre® Le Mans - Appartement T4 en vente situé dans une résidence haut standing construite en 2023. Situé au 3ème étage d'un immeuble contemporain, cet appartement dispose de prestations soignées et de matériaux de dernière génération. Idéalement placé en hyper-centre, cet appartement lumineux se distingue par la qualité de ses prestations. Il est composé d'une entrée qui distribue trois chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. Deux toilettes et une buanderie viennent compléter ce bien d'exception. L'espace de vie de 48 m², qui regroupe salon, séjour et cuisine en configuration ouverte, est inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures en double vitrage. De plus, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les toits et la Préfecture depuis la terrasse principale, exposée à l'Est, qui garantit une belle vue dégagée et ensoleillée. Avec ses volumes généreux et son cadre de vie premium, cet Appartement de luxe Le Mans à vendre est une occasion à ne pas manquer. La propriété inclut également une cave privative. Un ascenseur pour voitures facilite l'accès au stationnement, équipé d'une borne de recharge électrique. L'immeuble comprend 91 lots, dont 31 d'habitation. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, couvre toutes les régions des Pays de la Loire. Découvrez d'autres biens d'exception sur notre site. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 560 000 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 543.00 et 734.00 €. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial, RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS.

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. La résidence « Wood Garden », située Boulevard Victor Beaussier, se trouve au cœur du quartier Belle-Beille, un secteur en plein renouveau. Profitez d'un environnement privilégié à proximité des espaces naturels, des écoles et des transports en commun, tout en étant proche du centre-ville et de ses commerces et services.Conçu pour offrir calme et bien-être, cet Appartement se compose de quatre bâtiments organisés autour d'un vaste espace paysager. Les cheminements piétonniers se transforment en promenades arborées, créant ainsi un cadre naturel propice à la détente.L'architecture contemporaine, alliant façades blanches et toitures en métal gris clair, met en valeur l'esthétique moderne grâce à des éléments en bois sur les bardages, menuiseries et terrasses.Ces appartements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. Lumineux grâce à de larges baies vitrées, ils sont dotés d'un espace extérieur avec terrasse. Chaque logement est également équipé d'une cuisine et d'une salle de bains.Cette offre concerne une copropriété de 100 lots, sans aucune procédure en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Maison de plain-pied à vendre – Secteur Sauveterre, Les Sables-d'Olonne (85340), Vendée, Pays de la Loire. À quelques minutes des plages et dans un cadre verdoyant, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle de 1300 m² entièrement close et arborée. Avec une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois en céramique, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Vous pourrez également profiter d'un garage, de dépendances et d'un studio indépendant à aménager selon vos besoins (profession libérale, atelier, location...). Ce bien présente un fort potentiel et est idéal pour une famille ou une activité professionnelle. Emplacement recherché, à proximité de la forêt et de l'océan. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Maison de plain-pied rénovée avec dépendance – Proche plages et commodités Située dans un secteur paisible tout en étant proche des commerces et du littoral, cette maison d'environ 45 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation récente, apportant confort et modernité, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, une cour bien exposée permet de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance d'environ 17 m², déjà équipée d'une douche et de WC, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace de travail ou chambre d'appoint. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage électrique récent, des volets roulants et des finitions soignées. Un potentiel de rehaussement est également envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien polyvalent est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement recherché. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 249 € et 8 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Découvrez cet appartement à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, offrant des avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : - Type : T3 - Adresse : 61 Avenue de la Victoire, Noirmoutier-en-l'Île, 85330 - Surface : 51,21 m² - Nombre de pièces : 2 - État général : Bon état - DPE : A - Gestionnaire : ODALYS Informations financières : - Prix de vente : 207 020 € - Loyer annuel garanti : 9 475 € HT - Rendement locatif brut : 4,57% - Taxe foncière : 395 € - Charges de copropriété annuelle : 764 € - Fin du bail commercial : 31/10/2029 Avantages de l’investissement LMNP : - Revenu locatif sécurisé grâce à la location sous bail commercial. - Régime fiscal avantageux incluant l'amortissement du bien et la déduction des charges. - Gestion locative incluse pour un investissement simplifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 21 67 52 61 ou rendez-vous à notre agence située au 21-23, Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne. Optimisez votre portefeuille avec cet appartement à acheter à Noirmoutier-en-l'Île et profitez d'un rendement locatif séduisant. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos non contractuelles. Dans une copropriété de 87 lots, sans procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200,00 € et 300,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Karacterre® Angers vous propose à la vente une magnifique maison bourgeoise située au cœur du centre historique de Durtal, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse offre 250 m² habitables répartis entre un rez-de-chaussée et un premier étage. En très bon état, plusieurs rénovations ont été réalisées pour valoriser et préserver son authenticité. Vous profiterez de volumes généreux dans chaque pièce, agrémentés de magnifiques moulures, de belles hauteurs sous plafond, de parquets massifs et de carreaux de ciment, témoignant de l'histoire de ce lieu. C'est un cadre de vie agréable et chaleureux. L'entrée, spacieuse et traversante, donne accès à un salon, une pièce bibliothèque/bureau, ainsi qu'à une salle à manger avec une cheminée à insert, suivie d'une grande cuisine familiale bien aménagée. Ce niveau comprend également une pièce vestiaire, des sanitaires et un cellier attenant à la cuisine. À l'étage, quatre grandes chambres avec placards, dont une avec salle de bain privative, offrent de belles surfaces lumineuses, toutes dépassant les 20 m². Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Un escalier mène à un vaste grenier aménageable de près de 130 m², parfait pour un projet d'aménagement personnalisé. Au rez-de-jardin, plusieurs espaces sont disponibles pour divers usages, comme un atelier ou un espace bien-être, ainsi qu'un garage avec un grenier de 45 m². L'extérieur se compose d'une belle parcelle arborée de 1500 m², entièrement clôturée, avec un accès aux berges du Loir situé à proximité. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Durtal. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 533 333 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D.

Située à Le Pellerin, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété est à vendre. Cette demeure du 18e siècle s'étend sur 3,8 hectares et comprend des dépendances, une piscine et un étang. Accédant à un hameau via une petite route de campagne, elle est isolée derrière de hauts murs en pierre, offrant un cadre paisible. Le portail ouvre sur une cour en gravillon blanc entourée de divers bâtiments. La maison principale, construite à la fin du 18e siècle, comprend un corps central à deux niveaux sous un toit à deux pans en ardoise, illustrant l'architecture rurale de l'époque. Les façades, enduites de sable de Loire, sont soigneusement ornées de vigne vierge et de glycine. Avec près de 270 m² habitables, la propriété comprend également une aile d'anciens communs aménageables d'environ 150 m². Un parc paysager s'étend à l'ouest et au sud, avec un vaste jardin boisé d'arbres centenaires et un étang. Pour les journées chaudes, une piscine nichée près d'une cuisine d'été offre un refuge agréable. Ce domaine clos et sans vis-à-vis constitue une opportunité unique d'achat de propriété à Le Pellerin.

Située à Ombrée d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de maître est à vendre. Nichée entre Angers et Rennes, dans une ville historique de l'Anjou, elle offre un cadre de vie agréable. La maison, orientée au sud, surplombe un jardin clos de murs en schiste, offrant ainsi une intimité appréciable. Sa façade en moellon de schiste et éléments en pierre de tuffeau témoigne d'un savoir-faire traditionnel. Le bâtiment est complété par des dépendances et un garage donnant sur une rue voisine. Pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Ombrée d'Anjou, cette propriété saura vous séduire.

Un château, un domaine, une histoire ! Entre La Roche-sur-Yon et Nantes, au cœur des paysages vallonnés du Haut Bocage vendéen et à une heure des plages vendéennes, se révèle un domaine d’exception où l’histoire et la nature composent une harmonie rare. Inscrit à l’Inventaire des Monuments Historiques, ce château du XVIIIᵉ siècle déploie près de 900 m² habitables au sein d’un parc préservé de 42 hectares, à seulement trente minutes de l’aéroport international de Nantes. Protégé derrière une longue grille de fer forgé et accessible par un portail d’apparat, le château apparaît au bout d’une cour d’honneur, offrant la parfaite symétrie de son architecture classique. Sa façade de granit rythmée de hautes fenêtres, coiffée d’une élégante toiture d’ardoises ponctuée de lucarnes, est précédée d’un majestueux escalier en fer à cheval qui mène au perron d’entrée. À l’intérieur, les volumes généreux et la lumière traversante révèlent un décor d’une grande authenticité. Parquets à chevrons ornés de marqueteries, boiseries sculptées, cheminées d’époque et moulures élégantes témoignent du raffinement architectural du siècle des Lumières. Les espaces de réception se succèdent avec harmonie : un grand salon de réception, un salon-bibliothèque de caractère habillé de boiseries sur deux niveaux avec mezzanine, une galerie distribuant plusieurs bureaux, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine installées dans l’un des pavillons latéraux. L’étage accueille sept chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau, offrant confort et intimité dans un cadre chargé d’histoire. Autour du château, les dépendances enrichissent considérablement le potentiel du domaine. Une agréable maison indépendante – la Bergerie – récemment rénovée et dotée de sa piscine, propose une résidence de charme idéale pour accueillir famille ou invités. Une tour de guet du XVe siècle restaurée, une chapelle classée du même siècle, ainsi qu’une cour de communs regroupant grange, garages, espaces de réception et logements indépendants complètent cet ensemble patrimonial remarquable. Le parc, véritable écrin paysager, déroule ses prairies, ses bois et ses allées arborées ponctuées d’arbres centenaires. Deux étangs romantiques reflètent la silhouette du château et abritent une faune paisible de cygnes et de hérons. Un ancien hippodrome rappelle le passé équestre du domaine. Ici, la nature compose un tableau vivant où règnent calme et sérénité. Chargé de plusieurs siècles d’histoire et parfaitement préservé, ce domaine rare conjugue prestige patrimonial, cadre naturel exceptionnel et situation stratégique dans l’un des territoires les plus dynamiques de l’Ouest français. Résidence familiale d’exception, propriété de représentation ou projet d’accueil haut de gamme, ce château offre une toile unique pour donner vie aux projets les plus ambitieux. Dossier complet et visite privée sur demande. Contact Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52 Alexandra@MaxwellBaynes.com Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Découvrez cette Maison à vendre située à La Bruffière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien atypique et haut de gamme offre de belles et lumineuses pièces de vie, une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres avec salles d'eau, dont une suite remarquable. Le jardin paysager et clos, agrémenté d'une cave à vin et de garages fermés en sous-sol, vous invite à la détente. La propriété s'étend sur environ 270 m² habitables, complétée par un sous-sol de 93 m², des dépendances de 98 m², terrasses et divers espaces sur un terrain de 2 244 m². Située en cœur de village, elle permet d'accéder à toutes les commodités à pied. La commune est dotée d'un supermarché, d'un service drive et offre une gare SNCF pour rejoindre Clisson en 9 minutes et Nantes en moins de 30 minutes. Ce cadre de vie est très agréable et se trouve à la frontière entre la Loire-Atlantique et la Vendée, à proximité de Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Chris Dubois. Référence du mandat exclusif : 110937-219820. Cette offre est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère et d'exception.

BARNES La Baule vous propose cet appartement face à la mer, situé au 8ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 80 m², cet appartement offre une vue exceptionnelle sur l’océan et se distingue par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie prolongée par une grande terrasse, parfaite pour profiter du panorama. L’espace nuit inclut une chambre au calme, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins. Un garage et une cave viennent compléter les atouts de cet appartement. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 690,000 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires à la charge de l'acquéreur, 4.78% TTC). Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,980 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170€ ~ 1630€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe La Baule-Escoublac.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente : Maison familiale de 152 m2 à Pornic, dans un secteur privilégié. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic, cette maison familiale construite en 2001 séduira ceux qui apprécient l'espace et la qualité de vie. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement que les connaisseurs sauront apprécier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le grand salon-séjour constitue le véritable cœur de la maison. Chaleureux et convivial, il est agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère cosy en hiver, tout en restant un espace de vie ouvert et aéré le reste de l'année. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge naturellement cet espace, invitant au partage des repas en famille ou entre amis.Le confort thermique a été soigneusement pensé : les fenêtres en double vitrage PVC et une isolation en laine de roche assurent d'excellentes performances énergétiques.Le côté nuit offre de belles prestations avec trois chambres, toutes aménagées avec dressing. L'une d'elles constitue une véritable suite parentale, un espace privatif et raffiné pensé pour le confort des parents, comprenant une salle d'eau dédiée. Une seconde salle d'eau dessert le reste de la maison pour une organisation fluide au quotidien.Un studio indépendant en annexe complète le bien, offrant une quatrième chambre, idéale pour recevoir des proches, aménager un espace pour des enfants plus grands, ou envisager une location meublée.À l'extérieur, cette maison révèle tout son charme avec un jardin de 827 m2 soigneusement préservé de tout vis-à-vis. Un espace vert généreux et intimiste, parfait pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement supplémentaires complètent ce bien.Dans votre environnement : Pornic, véritable joyau de la Côte de Jade, offre un cadre de vie agréable toute l'année. Les commerces du centre-ville, son marché animé et sa zone commerciale répondent à tous les besoins quotidiens. Les amoureux de sports et de nature apprécieront l'Aquacentre, les équipements sportifs de la ville et le célèbre sentier des Douaniers longeant l'Atlantique, classé pour ses panoramas exceptionnels. Les activités nautiques sont accessibles à proximité. Les familles profiteront d'une riche offre scolaire, du primaire au lycée, ainsi que de la sérénité d'un environnement sécurisé et convivial.Les amateurs de golf seront séduits par le Golf de Pornic, un des parcours les plus anciens de France, proposant un 18 trous technique en bordure de côte. Ouvert aux débutants comme aux confirmés, il constitue un atout rare à proximité. Côté accessibilité, Pornic dispose d'une gare SNCF avec des liaisons régulières vers Nantes ainsi qu'un accès pratique à la RD 213 pour rejoindre la métropole nantaise en moins d'une heure. Prix de vente : 690 000 Euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge de l'Acquéreur de 30 875 Euros TTC (4.99%), prix net vendeur 619 048 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Jérôme SEEL 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC : 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES. Maison de luxe Pornic à vendre.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente à La Plaine-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, une maison à vendre. Cette belle maison de plain-pied de 132 m2 se compose de 6 pièces, d'un garage double motorisé, d'un spa de nage et de panneaux photovoltaïques. Située dans une impasse privée sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle a été construite en 2008 et saura séduire les amateurs de confort et d'économies d'énergie. Avec une grande pièce de vie de 61 m2, elle dispose d'une cuisine ouverte intégralement aménagée. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Un jardin paysagé, plusieurs terrasses, un auvent électrique et un spa de nage complètent ce bien. En outre, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique qui en font un modèle d'efficacité, avec un DPE classe B et un GES classe A. Si vous êtes à la recherche d’une maison à acheter à La Plaine-sur-Mer, prête à vivre et sans travaux, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de la nature et de la Côte de Jade. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78.

Située à Angles, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette grande maison en parfait état est idéale pour un achat de qualité. À seulement 15 minutes de la mer et 5 minutes des commerces, elle offre de généreux volumes avec une pièce de vie d'environ 75 m² intégrant une cuisine, ainsi que deux chambres de 20 et 17 m². La maison dispose également d'une vaste salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage avec douche, qui peut facilement être transformé en pièce indépendante. Avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, elle est prête à vous accueillir dès la signature. Une dépendance aménageable d'environ 100 m² se trouve à l'extrémité de la propriété, offrant de nombreuses possibilités de projets. Le chauffage au sol et un DPE classé C assureront votre confort tout au long de l'année. Contactez rapidement l'agence pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

Située dans le quartier résidentiel de Procé à Nantes, Loire-Atlantique, cette maison contemporaine rénovée en 2017 offre une superficie de 283m2 et un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de la gare TGV, elle se trouve à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et des commerces. Le rez-de-jardin présente un espace de vie lumineux de 80m2 de plain-pied, incluant une cuisine haut de gamme semi-ouverte donnant sur un jardin clos de murs de plus de 600m2, agrémenté d'une piscine chauffée. Une vaste terrasse avec une pergola bioclimatique permet de profiter de l'extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien comprend également quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième en rez-de-jardin, ainsi qu'une suite parentale remarquable. En complément, vous disposerez d'une salle de sport avec un accès indépendant, de pièces techniques au rez-de-chaussée, et d'un garage capable d'accueillir trois véhicules. Un excellent DPE a été obtenu grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 1 716 000€, dont 1 650 000€ nets vendeurs, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat d'une maison à vendre à Nantes dans la région Pays de la Loire, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous propose cette maison à vendre située dans le secteur recherché des Grands Hôtels, à proximité immédiate de la plage. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité qui inondent l'espace. La pièce de vie, lumineuse et agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et accueillante. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre comprend cinq chambres, dont une très belle suite parentale de plain-pied, offrant à la fois confort et intimité, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 800 m², sans vis-à-vis, représente un véritable havre de paix, niché dans un environnement calme propice à la détente. Un garage vient également compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Cette propriété est une belle opportunité pour un achat maison La Baule-Escoublac dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Située à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 198 m² s'élève sur un jardin paysager de plus de 1 000 m². Elle offre des prestations techniques haut de gamme, créant un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur contemporain se caractérise par des volumes généreux, avec un vaste salon-séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. La maison comprend huit pièces, dont cinq chambres, réparties sur deux niveaux, accessibles par un escalier confortable. Le garage intégré ajoute à la fonctionnalité de cette demeure. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur des espaces naturels sans vis-à-vis et une grande terrasse bordée d'une piscine épurée. Une cuisine et un salon d'été complètent cet espace, parfait pour des moments de convivialité. À proximité de l'océan et à seulement dix minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison est idéale pour ceux recherchant une Maison à acheter à Saint-Jean-de-Monts. Sa performance énergétique remarquable en classe A en fait un bien immobilier atypique, parfait pour les amateurs de calme et de design.

BARNES Nantes vous présente cet appartement à vendre, situé au dernier étage d'une résidence moderne sur l'Île de Nantes. Ce bien d'exception, idéalement placé à proximité du futur CHU et des aménagements qui dynamisent le quartier, est parfait pour un achat appartement Nantes. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, mêlant tranquillité résidentielle, commerces de proximité et accès rapide au centre-ville de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement en penthouse dispose de quatre chambres spacieuses, d'une luminosité optimale ainsi que de rares espaces extérieurs. Traversant et orienté plein sud, il offre une vue dégagée et agréable. Une terrasse supplémentaire sur le toit, accessible depuis l'appartement, constitue un véritable atout, vous offrant un espace extérieur privilégié. Pour compléter ce bien de qualité, un double box en sous-sol est inclus. Prix : 1,300,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant moyen des charges courantes : 3,384 €/an)

À TREILLIERES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale spacieuse de 240 m² est à vendre. Située dans le charmant hameau de la Noé Violin, à seulement cinq minutes de La Chapelle-sur-Erdre, elle s'épanouit sur un terrain verdoyant d'environ 3 500 m², offrant un cadre de vie serein et privilégié. Conçue pour une vie de famille, cette maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau et une salle de jeu. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie qui se compose d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois Hase, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et séparée par deux baies vitrées à galandage, alliant praticité et esthétique. Les nombreuses ouvertures permettent une abondante lumière naturelle et favorisent un contact constant avec la nature environnante. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative, accompagnée d'un bureau et de toilettes indépendantes. Un escalier en chêne sur mesure mène à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de douche, une salle de jeu pouvant également faire office de bureau, et un WC séparé. Un second escalier conduit au deuxième étage, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que deux greniers aménageables. Le jardin, ce véritable havre de paix, est jalonné d'arbres et de plantes, offrant diverses perspectives sur son espace paysager. En outre, la propriété est pourvue de plusieurs carports pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, une cave et d'anciennes écuries qui offrent un potentiel supplémentaire. Cette maison conjugue des volumes généreux, des matériaux de qualité et une connexion harmonieuse à la nature, créant ainsi un environnement exceptionnel où confort, luminosité et raffinement se rencontrent. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nantes, dans le secteur prisé de Longchamp, cette maison bourgeoise des années 30 offre une surface habitable de 298 m² sur un terrain arboré de 1 024 m². Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel, elle est proche des transports, commerces et écoles. Cette propriété de caractère révèle des volumes généreux et un fort potentiel, avec des stationnements privatifs sur la parcelle.L'entrée dévoile un hall avec une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, attirant immédiatement l'attention sur le caractère de cette demeure. Le hall mènera à une double pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, mettant en valeur moulures, parquets anciens, carreaux de ciment et cheminée d'époque. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et une terrasse, se trouve également à ce niveau, qui comprend un grand bureau pouvant servir de chambre, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un WC séparé. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, parfait pour une activité libérale ou un projet locatif.À l'extérieur, le jardin paysager, entourant la maison, accueille une piscine chauffée, créant ainsi une harmonieuse extension des espaces de vie. Ce bien rare à Nantes combine élégance architecturale, volumes familiaux et potentiel évolutif dans un cadre privilégié.Transports : à 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) ou de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3)Commodités : à 8 minutes à piedÉcoles : à 6 minutes à pied (École primaire de Longchamp)Pour en savoir plus sur cet achat Maison de luxe à NANTES, contactez Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 et 6340 euros, établie à partir des coûts de l'année 2021. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, idéalement située en plein centre de Bouaye, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison offre 266 m² habitables. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste salon-séjour de plus de 68 m², agrémenté d’une cheminée, avec de grandes baies vitrées qui vous mènent directement au jardin, dévoilant une vue dégagée sur la piscine chauffée. Un espace lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir vos invités. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec ses 30 m², permet également d’apprécier la vue sur le jardin, favorisant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative et deux dressings est à votre disposition. Un bureau spacieux, pouvant également servir de chambre, dispose d’une mezzanine qui offre une grande flexibilité selon vos envies. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une vaste salle de bains. Le sous-sol abrite deux grandes pièces avec entrée indépendante, qui peuvent être aménagées pour un projet professionnel libéral ou un espace autonome. Parmi les atouts de cette maison, des panneaux photovoltaïques garantissent une autonomie énergétique, vous permettant d'avoir une facture à zéro. Tous les commerces nécessaires, tels que boulangerie, banque et divers magasins, se trouvent à proximité, tout comme les lignes de bus 88 et 98. Une gare à proximité assure un accès direct au centre-ville de Nantes. De plus, la présence de deux petites dépendances et d'une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute à l'attrait de ce bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle, bénéficiant d’un emplacement central très recherché. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 655 200€, soit un prix net vendeur de 630 000€ auquel s'ajoutent 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contactez-nous au 06 49 13 08 21.

Alice Couton Immobilier vous propose à la vente un manoir d'exception situé entre Anjou et Touraine, à proximité de Saumur dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet édifice du XVIIe siècle se trouve dans un cadre rural privilégié, offrant un accès facile aux commerces et aux sites touristiques. Ancien fief dont les origines remontent à 1440, le manoir a conservé l'élégance de son architecture classique tout en ayant fait l'objet d'une restauration soignée. Le domaine s'étend sur 940 m² habitables et près de 1 400 m² utiles, le tout sur un parc clos de 4,7 hectares, garantissant intimité et tranquillité. La partie privative comprend de vastes pièces de réception lumineuses, des chambres spacieuses et deux cuisines indépendantes, assurant un confort de vie optimal. Une grande salle de réception avec cuisine professionnelle offre la possibilité d'organiser des événements privés ou professionnels. L'activité de chambres d'hôtes, déjà en cours, se trouve dans un bâtiment séparé, garantissant l'autonomie des propriétaires. Les gîtes disposent également d'espaces indépendants pour une exploitation immédiate. Le domaine inclut un espace bien-être complet avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna, installé dans le pigeonnier d'origine. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une cour fleurie, un potager, une ferme, un court de tennis, un terrain de basket, un espace pour le golf et un kota finlandais, offrant plusieurs accès indépendants pour gérer les activités. Des dépendances supplémentaires peuvent être aménagées pour augmenter le potentiel de développement. Cette propriété rare, qui convient tant à une résidence familiale, à un domaine touristique clé en main ou encore à un lieu de séminaires et de réceptions, séduit par sa polyvalence, son histoire et la qualité de ses infrastructures.

À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville du Mans, l'agence Coldwell Banker vous propose cette superbe maison à vendre à Saint-Pavace, Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison d'architecte, lumineuse et parfaitement entretenue, se situe dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son bel espace de réception ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine élégante, pensée pour des moments conviviaux, prolonge harmonieusement l’espace de vie. La maison offre un confort rare avec un espace parental complet en rez-de-chaussée, garantissant intimité et praticité. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’un espace bibliothèque et détente, idéal pour les enfants ou pour créer un coin lecture. Cette propriété dispose également d’une piscine, invitant à la détente dans un cadre préservé. Avec ses 6 chambres, cette maison conjugue élégance architecturale, fonctionnalité et qualité de vie, tout en étant à proximité immédiate du Mans. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.