ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 43)

L'AGENCE CADRE D'ENVIES vous propose de découvrir cette charmante maison à Préfailles, située à seulement 450 mètres de la plage et 1,4 km du centre-ville. Avec une superficie de 225 m² sur un terrain de 1348 m², cette propriété, construite en 1986 et entièrement rénovée, vous séduira par son état impeccable. Elle offre la possibilité de vivre de plain-pied. La lumineuse pièce de vie, dotée d'une cheminée et de la climatisation, s'ouvre sur une véranda chauffée, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est idéale pour les moments conviviaux. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres, un bureau, ainsi que 2 salles d'eau et des WC indépendants. Une buanderie pratique complète ce bien. Le jardin, clos et arboré, avec un figuier majestueux, est piscinable, promettant des moments de détente précieux. Un grand garage indépendant d'environ 56 m² ajoute un espace de stationnement et de stockage de qualité. Points forts : emplacement privilégié à 450 m de la plage, rénovation soignée, possibilité de vie de plain-pied, véranda climatisée avec vue sur le jardin, jardin piscinable, et grand garage indépendant. Informations financières : Le prix de cette maison est de 677 000 EUR, incluant les honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 951 EUR. DPE : D, GES : B. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 ou via www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC : 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Superbe Château à vendre à Fyé, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Ce magnifique édifice du XIXᵉ siècle est niché au sein d'un parc clos de 3 hectares arborés, offrant une expérience de vie raffinée. Idéalement situé entre Le Mans et Alençon, il bénéficie d'une accessibilité aisée tout en garantissant une tranquillité absolue. Le château, avec son architecture authentique, présente des éléments d'époque soigneusement préservés tels que des boiseries, cheminées anciennes, parquets nobles et tomettes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Développant environ 450 m² sur trois niveaux, il se compose de : - Superbes pièces de réception lumineuses - 10 chambres, parfaites pour la vie de famille ou pour recevoir des invités - Greniers offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les dépendances ajoutent un charme indéniable : - Tours et pigeonnier ancien aménagé - Écuries avec une partie habitable - Garage, box, sellerie, et plusieurs caves sont également présents. Le parc est soigneusement entretenu, avec un terrain de tennis et une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce Château est idéal tant pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil tel qu'une maison d'hôtes ou pour des événements. Pour plus d'informations sur cet achat de Château à Fyé, contactez votre agence Coldwell Banker Le Mans. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à NANTES, située dans une avenue privée et fermée, offrant une belle tranquillité. Ce bien rare se compose d'un hôtel particulier et d'une maison indépendante de 80 m² avec garage. L'ensemble, niché dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, propose un cadre de vie élégant et propice à divers aménagements. En entrant, vous serez charmé par la hauteur sous plafond, les parquets anciens et les cheminées qui confèrent une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée traversante menant à une salle à manger, un spacieux salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine bien équipée avec accès direct au jardin, un bureau et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez trois chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus une seconde salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage propose quatre autres chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu'une cuisine et une douche, ce qui permet de le transformer aisément en appartement indépendant ou de l'utiliser comme location. En fond de parcelle, la maison secondaire avec garage est parfaite pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison NANTES, alliant charme d'antan, espaces généreux et flexibilité d'utilisation.

Découvrez cette maison d'exception à vendre située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de Doulon-Toutes Aides, cette maison de caractère de 1910 séduira les passionnés d'authenticité et d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une double pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse agréable et un jardin fleuri, clos de murs en pierre. Vous y trouverez également une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le second étage abrite une grande chambre, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets et sa belle hauteur sous plafond. Prestations supplémentaires : chaudière au gaz récente, ballon thermodynamique, huisseries double vitrage en PVC, cave, buanderie en sous-sol, espace dédié aux vélos et grenier. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à Nantes, alliant confort moderne et charme, dans un cadre privilégié.

Découvrez cette maison à vendre située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue imprenable qu'offre cette propriété. La grande pièce de vie et la cuisine récente donnent accès à une terrasse avec plusieurs espaces autour de la piscine. Ce rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite parentale avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois salles d'eau et une grande salle de jeux. Une buanderie et un double garage de 50 m² viennent compléter cet ensemble. Cette maison familiale est idéale pour profiter de la beauté des paysages. Pour un achat Maison de luxe à Cholet, contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par e-mail à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3,30 % sur un prix de vente de 540 000 EUR (honoraires exclus), soit 557 800 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison spacieuse à vendre à Roëzé-sur-Sarthe, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Située dans un environnement verdoyant à seulement 6 minutes de la gare de la Suze-sur-Sarthe et proche des axes autoroutiers, cette propriété de 285 m², entourée d'un parc arboré avec étang, offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. À l'entrée, la maison révèle des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de vie, d'environ 71 m², comprend un vaste séjour-salon prolongé par une véranda de 40 m² ouverte sur le jardin. Une cuisine indépendante de 30 m², spacieuse et fonctionnelle, complète ces espaces de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée et une autre à l'étage avec dressing. Un studio indépendant ajoute des possibilités intéressantes pour un projet complémentaire. À l'extérieur, le parc clôturé arbore une piscine chauffée, idéale pour la détente, tandis que des garages et des espaces de stationnement facilitent le quotidien. Côté technique, la propriété est équipée de moyens modernes : géothermie, pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés et insert bois fermé.Cette maison lumineuse et confortable est parfaite pour une vie de famille recherchant espace, nature et accessibilité. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à visiter notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Cholet – EXCLUSIVITÉ. Située au cœur de Cholet, à proximité des grands axes menant à des villes comme Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon, cette maison de 245 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal. Un véritable lieu de confort, d'accessibilité et de qualité de vie pour une résidence principale.Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie où le séjour, doté d’un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau abrite également une chambre, une lingerie et une véranda, le tout agrémenté de deux sanitaires, dont un conforme aux normes PMR.Les étages supérieurs sont conçus pour maximiser l'intimité et le confort : le premier niveau dispose de deux chambres avec salles d’eau privatives, d’un WC séparé et d’un espace séjour avec cuisine aménagée. Le second niveau propose une suite spacieuse avec salle de bains, un bureau et un espace de vie indépendant avec une troisième cuisine et un salon.Cette maison à vendre à Cholet bénéficie d’un sous-sol total aménagé (bureaux) et d’un jardin clos, créant un ensemble fonctionnel en centre-ville. En prime, un garage attenant, très prisé en cœur de ville, facilite le stationnement et le stockage. Une cour intérieure permet également de garer plusieurs véhicules, renforçant l’attrait de cette propriété.Informations pratiques : rénovation en 2009, chaudière à gaz, menuiseries extérieures en double vitrage, fibre internet, interphone, aspiration centralisée, parquet massif, vmc simple flux, taxe foncière : 3064 €. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques, avec une couverture sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos offres comme des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, biens d’exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, selon l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4,55% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 2870 et 3950 €. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, visitez géorisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Maison familiale spacieuse à Pontchâteau, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété est située sur un terrain arboré de 21 229 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de 235 m² comprend huit pièces, dont cinq chambres et trois salles de bains, idéal pour une vie de famille confortable. La salle à manger conviviale est parfaite pour des repas en famille. Profitez également d'une grande terrasse, de deux garages et d'aires de stationnement. Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont modernes. Dans la commune de Pontchâteau (11 000 habitants), vous trouverez des écoles, des commerces et des transports à proximité, ainsi qu'un aéroport situé à 13,7 km. Construite en 1982, cette maison a été très bien entretenue et combine charme authentique et tranquillité.

Une oasis de sérénité et de bien-être, proche de la merLloyd & Davis vous propose à la vente cette magnifique maison située à Villeneuve-en-Retz, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied s'organise paisiblement dans un cadre exceptionnel, offrant une belle piscine entourée de végétation sur un terrain entièrement clos.Rénovée en 2020, cette propriété fonctionnelle et conviviale dispose de trois logements, idéaux pour accueillir vos amis, votre famille ou vos grands adolescents. Cette configuration vous permet également d'envisager un potentiel de location saisonnière.En excellent état, cette maison vous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, les pièces sont baignées de lumière naturelle. Les ouvertures en PVC/Aluminium et une isolation performante garantissent un confort optimal.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une Maison de luxe à Villeneuve-en-Retz, combinant charme et modernité, dans un environnement idéal, à distance de marche des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContactez-moi Pascal GOHARD consultant partenaire +33786422067 pascal.gohard@lloyd-davis.com LLOYD & DAVIS REAL ESTATE Votre consultant partenaire Lloyd and Davis REAL ESTATE Immobilier de prestige NANTES ERDRE & LOIRE Entreprise individuelle RSAC 483 906 293 NantesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1981 : entre 4440.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Pascal GOHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD.7000.002/004574/ACI22311 Sérénis Assurances

Votre agence Immo mais pas que vous propose cette maison située à Montval-sur-Loir dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Vous aurez ainsi l'opportunité d'acquérir une Maison à acheter à Montval-sur-Loir, offrant environ 206 m² habitables sur un vaste terrain de 4 265 m², dans un environnement calme et agréable. Cette maison se compose de 7 pièces aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou réaliser un projet de vie spacieux et confortable. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou pour imaginer l'installation d'une piscine. Le bien dispose également d'annexes pratiques, dont un atelier indépendant de 17 m², parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'une cave de 18 m². Ce bien offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. IMMO MAIS PAS QUE - 73, rue Aristide Briand - 72500 MONTVAL SUR LOIR - 02.52.50.00.27 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3853.00 € et 5214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à La Chapelle-des-Marais (44410), cette propriété offre un cadre de vie paisible à moins de 20 minutes des plages, propice aux amoureux de la nature. Près de toutes commodités, elle garantit un quotidien pratique et agréable. Avec un vaste terrain de 4600 m², cette maison présente de grandes terrasses récentes, un parc arboré et une dépendance de 40 m². Vous pourrez profiter d'une piscine couverte avec pool house, ainsi que d'un garage pouvant accueillir 4 voitures. À l'intérieur, cette maison de 286 m² comprend une grande pièce de vie de plus de 80 m² avec une cheminée à 360°, une cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 4 toilettes, 2 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et un espace chauffage au sol. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal pour toute la famille. Si vous envisagez un achat de Maison de luxe à La Chapelle-des-Maraïs, cette propriété est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 715 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034 dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Située à SAINT GERMAIN DE COULAMER, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette maison atypique est une véritable opportunité tant pour l'achat que pour la vente. Ce manoir séigneurial, classé Monument Historique, s'étend sur environ 460 m² de surface habitable, niché au cœur d'un domaine d'exception de plus de 12 hectares. En franchissant le porche fortifié, vous pénétrerez dans un univers hors du temps. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à une pièce de vie ornée d'une cheminée monumentale et de poutres anciennes. Les fenêtres à meneaux, avec vitraux, laissent entrer une lumière douce, sublimant la patine des sols en terre cuite. La propriété comprend sept chambres spacieuses, offrant des refuges intimes, et un vaste grenier aménageable pour répondre à vos besoins d'espace. À l'extérieur, une cour d'honneur et un jardin soigné invitent à admirer les 12 hectares de terrains privés. Les dépendances en pierre, anciennes granges et écuries, offrent un potentiel important pour divers projets. Située à quelques minutes des commodités de Sillé-le-Guillaume, cette maison idéalement positionnée allie le charme d'un domaine historique et le confort moderne. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable dans la belle région de la Mayenne.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de plus de 200 m², idéalement située au cœur de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, à quelques pas du marché et de la plage. Rénovée en 2021, cette maison en ossature bois vous charmera par ses lignes modernes et ses volumes spacieux. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur un jardin orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche, garantissant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres et deux salles de douche, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysagé agrémenté d'une piscine hors sol. Un grand garage et de nombreux espaces de stationnement complètent ce bien rare, idéal pour un achat maison à Pornichet, permettant de profiter pleinement de la vie à Pornichet tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€.

À La Flèche, dans le département de la Sarthe en Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux au cœur d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, la propriété affiche une architecture moderne aux lignes épurées, où les matériaux naturels s'harmonisent avec de larges ouvertures sur l'extérieur.Établie sur un terrain arboré, elle dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant ainsi un cadre de vie rare entre nature et confort.L'intérieur présente une spacieuse pièce de vie organisée autour d'un salon accueillant et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts permettent une circulation fluide d'un espace à l'autre, et la cuisine moderne s'intègre parfaitement au reste. Les matériaux naturels et les grandes baies vitrées renforcent l'atmosphère élégante de ce lieu.À l'extérieur, la terrasse prolonge les pièces de vie vers la nature environnante. La piscine s'inscrit harmonieusement dans cet écrin végétal, invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Le jardin permet d'imaginer différents aménagements tels qu'un coin lounge ou un espace repas.Avec son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel, cette maison représente une opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à La Flèche.

BARNES Nantes vous présente à la vente un magnifique appartement à acheter à Nantes, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, à proximité immédiate de la place Graslin. Cet appartement de 122 m² dispose d'une grande terrasse de 26 m² orientée sud. Il comprend un spacieux salon-séjour de 55 m², 3 belles chambres et 2 salles d'eau. Un parking boxé vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Nantes, prêt à être livré. Profitez également des droits de mutation à un taux réduit. Le montant moyen des charges courantes s'élève à 1,958 €/an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, pourrait être votre futur chez-vous.

Beaucoup d'élégance et de raffinement pour cet agréable appartement situé au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, connu pour ses commerces de bouche et sa proximité immédiate avec le centre-ville et le Théâtre Graslin. Niché au 2ème étage d'un ancien hôtel particulier du 18ème siècle, l'appartement est méticuleusement reconstruit au cœur de ce quartier très recherché. Il dispose d'une superficie de 91 m² carrez, complétée par un studio totalement indépendant de 9 m² carrez. Le logement principal, dont les hauteurs sous plafond soulignent la luminosité et le volume des pièces, comprend un magnifique séjour sur parquet ayant conservé ses éléments d'époque, 2 chambres confortables, une cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, salle d'eau et WC. Le studio est quant à lui équipé d'une kitchenette et salle d'eau privative. Les parties communes sont soignées et la toiture de l'immeuble a été récemment restaurée dans son ensemble. Laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et à l'ambiance feutrée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 215 € par mois (soit 2 576 € annuels). Prix net vendeur : 440 000 € auquel s'ajoute une commission de 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 462 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Isabelle LE MEITOUR 06 60 47 15 29.

Cette maison à vendre est idéalement située à proximité immédiate de la Gare Maritime, des terrasses du port et des commerces, offrant un emplacement privilégié au cœur de Port-Joinville, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ancien restaurant entièrement réhabilité, ce bien comprend deux habitations lumineuses et indépendantes, avec une vue panoramique sur les toits du port. À l’étage, vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 50 m² incluant salon, séjour et cuisine, dotée d’une cheminée et d’un poêle à pellets. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées, chacune donnant sur un jardin clos. L’espace nuit compte quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, un second logement d’environ 45 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Cette dépendance constitue un atout, parfaite pour accueillir famille et amis, tout en présentant un fort potentiel de revenus locatifs. De plus, deux grands garages mitoyens mais indépendants de 73 m², avec WC et espace buanderie, offrent des possibilités d’exploitation variées.

Découvrez cette maison remarquable nichée au cœur du Parc Régional de Brière, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située entre l'île d'Aignac et Rozé, cette propriété séduisante s'étend sur plus d'un hectare de terrain. Ancienne briqueterie rénovée avec soin, elle offre une impression d'espace et de liberté avec ses généreuses hauteurs sous plafond. L'authenticité de cette maison repose sur l'utilisation de matériaux bruts et nobles tels que le fer, le bois et la pierre, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Avec un vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², cet espace est idéal pour des retrouvailles familiales. La maison est principalement de plain-pied, permettant une circulation fluide et confortable, comprenant cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. À l'étage, une mezzanine mène à une sixième chambre, et de nombreux espaces techniques, y compris une buanderie avec rangements, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre une belle perspective, rehaussée par une piscine faisant face à la Brière, ainsi qu'un pool house de 100 m². Cet espace extérieur peut être utilisé comme pièce d'été, aménagé en habitation supplémentaire ou encore pour un usage locatif. Venez découvrir cette maison unique, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison de luxe à acheter à SAINT JOACHIM.

iad France - Claudine Morin vous propose : Maison familiale avec parc, prairie et piscine à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété offre 230m² habitables dans un quartier résidentiel calme, à seulement 3 minutes du centre de Mauves-sur-Loire et de la gare, et à 20 minutes de Nantes et d'Ancenis. Exposée sud-est, cette maison dispose d'une piscine dans un parc arboré de 5000m², ainsi qu'une parcelle mitoyenne de 13000m², entièrement clôturée et adaptée pour les animaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine A/E ouverte sur une salle à manger, un salon avec un espace billard, une chambre, une chambre parentale, deux WC et une véranda. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété inclut également un garage en sous-sol et une cave. À l'extérieur, une dépendance peut être aménagée en salle de réception ou de réunion, ainsi qu'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sur le plan technique, cette maison a été rénovée avec goût et elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un ballon d'eau solaire et d'un arrosage automatique. L'abri de piscine et le filtre à sable date de 2025. Si vous recherchez espaces et confort, cette maison est faite pour vous. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 157 et classe CLIMAT D, indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région des Pays de la Loire. Immeuble de rapport de 190 m², composé de 9 logements actuellement loués. Idéalement situé près du tramway L1, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 studios de 16 à 17 m² comprenant un coin nuit équipé d'une kitchenette et une salle d'eau avec toilettes séparées, ainsi que 3 studios identiques au 1er étage. Au 2ème étage, 3 duplex de 20 à 23 m² incluent une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et toilettes séparées, et un coin nuit à l'étage. Tous les logements sont classés de D à C, sauf un au rez-de-chaussée classé E. L'immeuble dispose également d'un local à vélos, d'une buanderie commune et d'une cour. Faibles charges grâce à une gestion en monopropriété et un entretien réduit. La rentabilité est de 5,47 %, avec des revenus annuels hors charges de 41 244 €. Pour toute information complémentaire, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 86 13 93, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002124358). Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l’acquéreur, Prix hors honoraires d’agence : 620 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre à Challans, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 240 m² habitables se situe à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles, tout en étant à environ vingt minutes des plages de Vendée. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m², cette propriété offre une pièce de vie lumineuse de 90 m², comprenant un grand salon avec une cheminée avec insert, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine ouverte, et une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Elle se compose également d'une suite parentale avec salle de bains privative, de trois autres chambres avec rangements et salle d'eau attenante, d'un espace bureau en mezzanine, et de deux wc séparés. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une piscine chauffée, et d'un jardin clos bien entretenu. Le bien est complété par un double garage de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des préaux et un chalet en bois. La maison est équipée de double vitrage, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'un puits avec arrosage automatique, et de portes de garage motorisées. Rénovée dans les 5 dernières années, aucun travaux n'est à prévoir. Vente Maison de luxe CHALLANS à un prix de 675 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Laval, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. TDM53 THE DOOR MAN IMMOBILIER vous propose une propriété rare, bénéficiant de volumes généreux et d'un charme indéniable, située en plein cœur de Laval, à proximité de la gare SNCF.Cette maison offre une dépendance actuellement louée, permettant de réduire une partie des charges. Le grenier aménageable de 65m2 et les stationnements privatifs ajoutent encore à son attrait.Derrière une façade discrète se cache un véritable havre de paix, un jardin clos de murs qui préserve l'intimité, un atout précieux pour une telle localisation. À l'intérieur, les espaces sont impressionnants. Le rez-de-chaussée propose de vastes zones de vie, avec une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein Sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes. Le second étage comprend une quatrième chambre avec salle d'eau privative, toilettes, et une grande pièce de plus de 40m2, jouxtant la buanderie. Le dernier étage de 65m2, actuellement utilisé comme grenier, est entièrement aménageable, offrant des possibilités d'agencement personnalisées.La dépendance de 50m², avec une entrée indépendante et deux chambres, représente une opportunité d'investissement locatif ou pourrait servir d'espace professionnel.Des stationnements privatifs (en cours) et une cave complètent ce bien. Cette propriété unique allie charme, volumes et emplacement privilégié, pour une qualité de vie inégalée. Prix de vente : 775 000 €, honoraires d'agence de 3,33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. DPE : D. Contactez MINAUD Romain (EI), conseiller en immobilier, RSAC : 832 865 190 pour plus d'informations.

Karacterre® - Superbe appartement situé dans le cœur historique du quartier de la Doutre à Angers, derrière une double porte battante, à proximité des quais dans le calme. Cet appartement de 144 m2 se trouve dans un immeuble en pierre datant de 1500. La possibilité de diviser en 3 lots, soit 3 appartements, ajoute un potentiel intéressant. Organisé sur plusieurs niveaux, cet appartement offre au 1er étage une pièce à vivre de 22 m2, une cuisine moderne de 14 m2, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau avec WC, dont une chambre dotée d'un majestueux plafond chapelle, propice au repos et à la sérénité. Au 2ème étage, après avoir franchi l'entrée, vous découvrirez un salon avec poêle à pellets, un séjour et une cuisine ouverte, dont une partie est sous une verrière, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Le 3ème étage comprend une autre chambre, un palier et un bureau, créant un espace cosy. Le 1er étage est entièrement indépendant (cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau + WC), idéal pour un hébergement touristique ou pour un parent ou enfant cherchant de l'autonomie. Si vous êtes à la recherche du charme de l'ancien et d'un environnement authentique, cet immeuble saura vous séduire. Le chauffage est assuré par du gaz via des radiateurs et un poêle, avec tout à l'égout, cave, volets en bois, et une copropriété aux charges annuelles de 2956 Euros, avec une taxe foncière de 2000 Euros et un DPE C. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous couvrons toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos appartements de caractère, maisons de maîtres et autres biens d'exception sur le site de Karacterre Immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 472 500 Euros. Situé dans une copropriété de 3 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 39 Euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 et 2130.00 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entrepreneur individuel). RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers. RCP I8 3047435.

À vendre, villa entièrement rénovée en 2022 à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa spacieuse et lumineuse est située à proximité de la plage, du port et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour/salon avec poêle à bois orienté au sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Deuxième chambre avec salle d'eau, WC invité, buanderie entièrement aménagée et une vaste pièce lumineuse donnant sur le jardin, idéale pour un bureau ou une salle de sport. Le garage attenant de 40 m2 et le carport double, avec prise de recharge électrique, complètent l'ensemble, tout comme de nombreuses places de stationnement extérieures. À l'étage, le palier mène à trois autres belles chambres, deux salles d'eau et un WC. Cette villa de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, proche des Sables d'Olonne, est parfaite pour une grande famille ou en tant que résidence secondaire, offrant un emplacement calme et recherché. Prix : 1 575 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, cette propriété historique datant des XVI-XVIIIème siècles est entièrement rénovée avec soin en 2006-2007 et agrandie en 2021. Avec une surface habitable d'environ 300 m², elle se trouve à seulement 3 km de la côte. Le bâtiment principal et les dépendances forment une cour fermée, agrémentée d'un puits alimenté, sur un terrain d'environ un hectare. L'accès se fait par une allée ombragée et un plan d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes, un bureau, un salon avec cheminée Louis XV, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. L'extension de 2021 propose une cuisine ouverte sur une salle à manger et un appartement indépendant accessible par un escalier en colimaçon. À l'étage, on trouve 5 chambres et plusieurs salles d'eau. Une dépendance abrite également un gîte de 90 m². Cette propriété unique est à vendre, offrant ainsi une opportunité d'achat d'une magnifique résidence à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.