ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 60)

Situé sur l'île de Nantes, à moins de 10 minutes en vélo du centre-ville et à proximité des commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc, ainsi que des transports en commun, cet appartement à vendre offre un espace de vie de 133 m² en duplex, construit en 2024. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour et d'une chambre avec salle de bain. Au second niveau, vous trouverez un dégagement/bureau et 3 autres chambres. Vous apprécierez également la magnifique terrasse extérieure de 37 m². Parmi les avantages de cet Appartement de luxe à acheter à NANTES, on note le parquet contrecollé, la motorisation des volets roulants, des meubles de salles de bains sur mesure, des placards aménagés, des ascenseurs, et des parkings. Un garage double fermé complète ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix : 705 000 euros. Copropriété de 61 lots dont 61 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 065,79 euros.

Sous promesse de vente par JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Au cœur du quartier Canclaux, dans une rue calme à proximité immédiate de la Chézine et de la place Canclaux. Cette maison bourgeoise du XXe dispose de très belles façades et offre de multiples possibilités d’évolution avec des extensions possibles côté jardin. Garage attenant. Elle est implantée sur une belle unité foncière exposée sud-ouest entièrement close de murs pierre et dispose d’un très beau jardin paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis. Projet de réaménagement par un cabinet d’architectes de renom permettant de développer environ 160m² habitables avec quatre ou cinq chambres. Prix de vente 699.000€ HAI dont 4,02% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 672.000€. Dossier de présentation sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.640€ et 2.270€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

À deux pas de l'Océan, au cœur du quartier résidentiel de La Baule les Pins, cette villa exceptionnelle, construite en 2022, s'étend sur un vaste terrain arboré. Avec une surface habitable de 227 m² (312 m² au total) et répartie sur trois niveaux accessibles par ascenseur, elle offre une atmosphère unique entre design contemporain et influences ethniques. La villa s'ouvre sur une grande entrée, un spacieux séjour-salon et une cuisine intégrée haut de gamme. La salle à manger donne accès à une terrasse de 70 m² ensoleillée, tandis qu'une seconde terrasse de 15 m², face au salon, offre une vue mer sur l'Atlantique. Au premier étage, un bureau dessert trois suites avec salles d'eau et WC privés, dont une suite principale avec grand dressing et balcon vue mer. Le jardin, magnifiquement aménagé avec des pins et des palmiers, crée un cadre naturel exceptionnel. Un garage double, une buanderie-chaufferie et une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC complètent cette villa de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. DPE A, honoraires charge acquéreur de 5%, soit 2 350 000€ net.

iad France - Jean-Claude Koenig vous propose : Magnifique propriété à quelques kilomètres du Mans, située sur un beau terrain de 7 hectares dont 80 ares de bois (chênes). Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des animaux (chevaux, moutons, etc.). Elle comprend une belle longère de 220 m², comprenant une entrée de 18 m², un salon séjour de 62 m², une cuisine récente super équipée de 19 m², une chambre ou bureau de 22 m², une salle d'eau moderne de 5 m², un cellier, une cave, et un WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres dont une de 20 m², une salle de bain, une salle d'eau, un WC, ainsi qu’un grand grenier et un garage pour plusieurs véhicules. Les belles prestations de cette habitation en parfait état, ainsi que l’installation récente d’une pompe à chaleur, permettent des économies importantes pour le chauffage tout en assurant un confort optimal. Des dépendances et un grand hangar de 110 m² pour le rangement du matériel, ainsi qu’une serre et un petit plan d’eau, viennent compléter ce bien rare en Sarthe. Plusieurs activités peuvent y être développées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Claude Koenig, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 503 128 209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Xavier Vinet vous propose : Longère exceptionnelle à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette élégante longère d’architecte couvre une surface de 256 m², comprenant 5 chambres, une piscine chauffée, et un parc paysager de 1 470 m². Rénovée avec soin par un architecte de renommée, elle allie charme intemporel et confort moderne grâce à des matériaux de qualité tels que la pierre apparente et les poutres anciennes. À l'entrée, les espaces sont impressionnants, incluant une cuisine contemporaine ouverte sur une salle à manger lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau, un séjour spacieux et un salon d’hiver offrant une vue sur le jardin. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et un bureau sont desservis par une passerelle architecturale, créant un cadre idéal pour la vie en famille ou l’accueil de vos invités. La propriété, située sur un terrain clos et arboré, garantit une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis. La piscine chauffée de 8x4 m enrichit l’espace extérieur, propice à la détente. En plus, vous profiterez d’un grand garage, d’une cave, et d’un système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur performante (DPE B). Située dans un cadre rural entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron, cette longère est à seulement 5 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc et à 10 minutes du périphérique nantais, tout en restant proche des plages de Pornichet. Une occasion rare d'acquérir une propriété qui allie authenticité et confort de vie, idéale pour ceux à la recherche d'un achat de longueère à Saint-Étienne-de-Montluc.

Découvrez cette propriété atypique à Longeville-sur-Mer, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Composée de deux maisons et d'une piscine, elle se situe à proximité de la mer, ainsi que des commerces et services. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances pour accueillir vos proches, vous profiterez de 5 chambres réparties sur deux niveaux. La piscine couverte et son environnement créent un espace convivial durant la belle saison. La maison séparée est idéale pour recevoir de manière indépendante. Un immense potentiel pour divers projets vous attend. Ne manquez pas cette opportunité.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. FACE MER. Dans un cadre unique sur la corniche du Porteau avec une vue imprenable sur l'océan, cette Villa balnéaire offre de magnifiques panoramas marins sur deux niveaux, tout en bénéficiant de prestations de qualité et de volumes généreux. Avec une superficie habitable de 225m2, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée, le tout étant baigné de lumière et d'une vue sur la mer grâce à de nombreuses ouvertures. Ces dernières donnent sur une terrasse bénéficiant d'un ensoleillement optimal et un jardin paysager. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative témoigne de la vie de plain-pied. S'ajoutent à cela une lingerie/buanderie, une cave et un espace bureau. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres dont deux offrent une vue directe sur la mer, ainsi qu'une salle de bains. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1270m2, ce bien comprend également un garage et un accès privatif aux chemins côtiers et aux plages. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à Pornic, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée. PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 100 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 000 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

BARNES Nantes vous propose, idéalement situé entre le parc de Procé et le rond-point de Vannes, cet appartement de 132 m² entièrement rénové avec une terrasse de 90 m² au dernier étage d'un immeuble de standing doté d'un ascenseur. En Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cet appartement de luxe à vendre est à proximité des écoles, des transports et des commerces, et offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la ville. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant un vaste salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse bien exposée. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de douche avec toilet. Un garage double vient compléter ce bien de qualité. Vous serez charmés par sa luminosité et l'importante superficie de sa terrasse exposée sud-ouest. Une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,950 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2440€.

Découvrez cette villa à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située dans un quartier recherché à l'orée du Bois de la Chaise en Vendée, région Pays de la Loire. Nichée sur un terrain paysager de 1 446 m², cette maison de plain-pied, construite en 1994 et rénovée en 2013, offre des volumes généreux et un entretien impeccable. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 97 m², qui inclut un double salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, quatre chambres de plus de 20 m², chacune avec sa propre salle d'eau, assurent confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée au sel et d'une vaste terrasse en bois exotique de 150 m². Un patio avec barbecue, ainsi qu'un garage double et un préau complètent cette propriété rare, alliant confort et sérénité à quelques pas des plages. Visite virtuelle sur rendez-vous. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.

BARNES Baie de La Baule vous présente la Villa historique Sigurd, construite au XIXème siècle par l'architecte Georges Lafont. Cette villa emblématique conserve son authenticité grâce à ses magnifiques boiseries, parquets, moulures et cheminées d'époque. Avec une superficie de 300 m², elle offre une belle pièce de vie, un salon raffiné et une véranda lumineuse. Vous y trouverez également 6 chambres, dont 2 suites parentales, garantissant confort et intimité. Un sauna ajoute une dimension de bien-être à cet espace exceptionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse et un jardin soigné, à l'abri des regards, finalisent ce havre de paix. La Villa Sigurd bénéficie d'une localisation privilégiée, au cœur de Pornichet, à proximité de la plage, des commerces et de la gare. C'est une opportunité pour un achat de villa de luxe à Pornichet. Vous serez conquis par cette propriété unique, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5857€ ~ 7924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre de Saumur, ville historique du Val de Loire, cet hôtel particulier du XVe siècle d'environ 300 m² offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards grâce à un portail menant à une cour intérieure avec un jardin paysagé. La propriété se divise en trois espaces distincts : - Une ancienne école du XIXe siècle de 100 m², préservant son âme et actuellement exploitée en gîte de charme. Ce logement de plain-pied comprend un séjour avec 4 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipées d'un poêle, trois chambres et une salle d'eau. - Une piscine intérieure chauffée dans une ancienne salle de classe attenante de 22 m². - Un débarras et un grand préau d'origine sur le jardin ajoutent un cachet authentique. Au rez-de-chaussée, un appartement moderne rénové d'environ 60 m², comprenant entrée, séjour/chambre, cuisine avec cheminée du XVe siècle et une salle d'eau, est actuellement loué en location saisonnière avec un accès indépendant. Une cave à vins et une autre cave au jardin enrichissent cet ensemble. L'accès principal se fait par un superbe escalier à vis en pierre, menant à un premier étage comprenant une vaste salle à manger de 48 m² avec parquet massif et belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine ouverte équipée. Deux portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse orientée jardin, apportant lumière naturelle. Le salon chaleureux de 50 m² met en valeur ses anciennes tomettes et une cheminée du XVIIIe siècle, ornée de poutres polychromes uniques. Au deuxième étage, quatre chambres, dont une suite parentale de 40 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le dernier étage propose deux magnifiques greniers d'environ 100 m² avec des charpentes du printemps 1460, offrant un fort potentiel d'aménagement. Cet hôtel particulier à vendre à Saumur constitue un cadre idéal pour une famille, alliant confort et vie dynamique grâce à la proximité des commerces et restaurants. La propriété génère des revenus locatifsvia le gîte et la location de l'appartement au rez-de-chaussée (CA 32 000 euros/an). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 6500 euros.Contact : Claire Chauvet, 0787310833, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison familiale spacieuse et lumineuse à Allonnes, offrant une superficie de 199 m². Cette propriété vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², incluant un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale. Une véranda de plus de 48 m², baignée de lumière et équipée d’un poêle à pellets, vous permet de profiter d'un espace de vie additionnel tout au long de l'année.Idéale pour les familles, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains. À l’extérieur, le jardin clos d’environ 1700 m² sans vis-à-vis vous offre un havre de paix, ainsi qu'une terrasse propice aux repas en plein air et une piscine de 9 x 4,50 m pour votre détente.Dotée de prestations de qualité : double garage de 40 m² avec portail automatique, cave, buanderie, et un système de chauffage mixte (bois, pellets et électrique). À proximité des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité d'achat dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, salon, cuisine ouverte, véranda, suite parentale, seconde chambre, dressing, buanderie/cellier, WC et cave. À l'étage : un grand palier aménagé en bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Annexes : double garage, piscine, local technique, terrasse et serre en verre.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à vendre.

Situé dans un cadre privilégié, cet élégant hôtel particulier à vendre à Nantes impressionne par son architecture unique et ses volumes spacieux. Chaque nuance a été restaurée avec soin, valorisant les caractéristiques d'époque telles que les moulures raffinées, les rosaces sophistiquées et une belle hauteur sous plafond, tout en intégrant des éléments contemporains de qualité. Cela crée une ambiance sophistiquée, à la fois classique et moderne. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux mène à une double réception lumineuse, à une salle à manger chic et à un bureau pouvant servir de chambre au niveau du sol. Une cuisine moderne complète cet espace. Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres confortables et une salle de douche. Au second étage, une chambre pleine de charme avec poutres apparentes et salle de douche privative côtoie une vaste salle de réunion avec espace repas et accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle. À l'extérieur, un grand jardin piscinable, véritable havre de paix, ajoute une touche exceptionnelle à cette propriété en plein cœur de la ville. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement garantissent le confort de ce bien. De plus, la propriété comprend trois studios avec accès indépendant, actuellement loués, offrant un revenu locatif attractif. Une partie du terrain est également divisible et constructible. Cette adresse rare, alliant le charme de l'ancien à la modernité, est parfaite pour ceux qui recherchent un hôtel particulier à acheter à Nantes. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 3 380 000 €. Prix net vendeur : 3 250 000 €. Honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) – 06 09 41 78 14, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00105. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Au sein d'une charmante campagne à Trans-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette ancienne grande ferme de 7 800 m² a été superbement rénovée. Elle conjugue le confort d'une habitation moderne, incluant une pompe à chaleur et des doubles vitrages de qualité, tout en préservant le charme de la pierre apparente, des poutres élégantes et des cheminées. Vous profiterez d'un vaste jardin clos, d'une grande piscine couverte, d'un garage spacieux de 128 m², ainsi que d'une petite maison en pierre à rénover. Une opportunité rare de vente d'une maison à acheter à Trans-sur-Erdre.

Espaces Atypiques vous présente en exclusivité cette belle Maison à vendre à NANTES, située dans le quartier prisé de Monselet-Procé. Avec une surface habitable de 181 m² répartie sur quatre niveaux, cette propriété saura combler les attentes des familles.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à une pièce de vie traversante ornée d'un joli parquet ancien, agrémentée d'une véranda surplombant le jardin arrière. Cette pièce dispose également d'un poêle à granulés. Adjacente, la cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un bureau qui peut servir de chambre.À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit principal avec deux grandes chambres, une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage a été réaménagé pour offrir une suite parentale de 30 m², comprenant une salle de bain agréable et un dressing aménagé. La maison inclut un garage de près de 85 m², entièrement carrelé, avec portail motorisé et portes blindées. La pompe à chaleur réversible assure un confort optimal.Cette Maison à acheter à NANTES est idéale pour une famille cherchant une proximité avec le centre-ville, à proximité du parc de Procé et du marché de Talensac. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 806 euros et 1090 euros. Pour toute demande d'information, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com.

À proximité d'Angers, dans une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison à vendre de 222 m² s'élève sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité. Cette propriété séduisante est caractérisée par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations de qualité. Son architecture a été conçue pour maximiser l'ensoleillement au fil des saisons grâce à des surfaces vitrées qui permettent une parfaite interaction entre l'intérieur et le jardin, créant ainsi un cadre de vie lumineux et harmonieux. À l'entrée, des espaces baignant dans la lumière naturelle révèlent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design soigné. Le salon, véritable cœur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne. Le rez-de-chaussée dispose également de deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une est dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau, des toilettes et une lingerie. À l'étage, deux chambres supplémentaires poursuivent le confort, accompagnées d'une salle de bain complète. Une mezzanine surplombant le salon propose une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective. À l'extérieur, une grande terrasse bien orientée relie la maison à un espace piscine élégant, véritable havre de paix comprenant un sauna, une douche et des toilettes. Un préau, un garage motorisé, une cave et un grenier viennent compléter cette demeure. Construite en 2007 et entièrement décorée avec des finitions de qualité, cette maison est prête pour accueillir de nouvelles aventures. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140 euros et 1590 euros par an.Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette belle propriété à Mansigné, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à proximité des villes de Le Mans, Angers et Tours, cette maison bénéficie d'un cadre agréable avec accès à des commerces, écoles et complexes sportifs. La commune d'Ecommoy, à quelques kilomètres, permet également de rejoindre facilement la gare.Ce bien historique, ancien fief du XVe siècle, a été transformé grâce à une vision moderne de l'agriculture au XIXe siècle et se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à des projets touristiques ou événementiels. Avec son charme préservé et une habitation principale modernisée, le cadre de vie quotidien s'avère très plaisant. Les dépendances telles que hangars et ateliers offrent de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos projets.La maison dispose de cinq chambres réparties sur trois niveaux, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Les vastes pièces de réception incluent une cuisine/salle à manger d'environ 50 m² avec poêle à bois et un salon spacieux de plus de 45 m², chaleureux avec ses poutres et sa cheminée.Un espace grenier facilement aménageable au second étage pourrait ajouter des dizaines de mètres carrés supplémentaires à ce bien.L'environnement est calme et entouré de verdure, idéal pour profiter des 15 000 m² de parcelle en toute sérénité.Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 rénové – 80,42 m² – Proximité Île de VersaillesSitué au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 80,42 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'Île de Versailles, un quartier apprécié pour son cadre verdoyant, ses commerces et son accessibilité.Description générale :Ce bien combine volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. L'aménagement actuel offre une circulation fluide et un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Composition :- Entrée spacieuse- Séjour donnant sur la terrasse- Salon (ou possibilité de créer une 3ème chambre selon besoins)- Cuisine séparée, équipée et aménagée (four, plaques, hotte)- Cellier attenant à la cuisine- Salle de bains- Salle d'eau- Terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme et ensoleilléDépendances & stationnements :- Deux places de parking en sous-sol, sécurisées- Une cave, offrant un espace de stockage supplémentairePrestations & confort :- Chauffage au gaz de ville- Résidence bien entretenue avec ascenseur- Appartement rénové, prêt à être habité- Année de construction : 1980 (à confirmer, l'année 1080 semble être une erreur typographique)Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARRECRCP ALLIANZ.Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion.

iad France - Christophe Sudre vous propose : Propriété à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Découvrez cette somptueuse demeure de 280 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de 7400 m², à quelques minutes de Nantes. Ce bien rare présente 9 pièces, dont un grand salon cathédrale, une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 200 m² et une piscine chauffée. La maison d'architecte, construite en 1991, offre un cadre de vie privilégié et lumineux, avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. À l'étage, 2 chambres, un bureau et une mezzanine. Le jardin est sécurisé par un portail électrique. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété représente une belle opportunité d'achat à Sautron. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette magnifique maison de caractère à vendre à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située dans un village calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie de l'ensemble des commerces à proximité dans la petite ville de La Châtaigneraie. Vous pourrez rejoindre l'autoroute en 20 minutes et le TGV à Niort en 40 minutes, tandis que les plages de Vendée se trouvent à un peu plus d'une heure de route. La maison a été rénovée, tant au niveau du crépis que de la toiture. D'une superficie d'environ 396 m², elle dispose de trois belles pièces de réception avec parquet et cheminée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 7 chambres et de 6 salles d'eau. L'ensemble est organisé autour d'un escalier en bois massif. Les dépendances entourent une cour gravillonnée et, bien qu'elles nécessitent des travaux de rénovation, elles offrent un bon potentiel pour du stockage, des ateliers ou un garage. L'ancien pigeonnier est toujours en place et peut apporter un charme supplémentaire à cette propriété. La parcelle s'étend sur 2713 m², incluant la cour ainsi qu'un jardin arboré avec des arbres d'ornement et fruitiers, le tout est clos. Une chapelle attenante à la maison est en parfaite condition. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5 621 € et 7 605 € pour l'année de référence 2021. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette charmante chaumière rénovée avec soin, située dans un environnement préservé à Assérac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec une vue imprenable sur l'océan, cette propriété bénéficie d'un cadre propice à la tranquillité. Implantée sur une parcelle arborée de 1300 m², elle constitue un véritable havre de paix, où l'on peut profiter du rythme des marées. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse et accueillante s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour apprécier la vue sur l'horizon. Trois chambres, dont deux à l’étage, bénéficient de ce panorama enchanteur. Un garage complète ce bien rare. C'est l'endroit idéal pour des vacances ou pour en faire une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce ravissant manoir situé à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à 2 km d'un bourg offrant des commodités. La propriété est composée d'un authentique manoir XVIIIe et XIXe siècle, d'une longère complètement rénovée, ainsi que d'un vaste terrain de 8735 m² clos de murs, agrémenté d'une piscine chauffée. Ce bel ensemble harmonieux et authentique est à l'abri des regards. Le manoir dispose de 238 m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux, avec de beaux éléments décoratifs anciens. Il présente un bâtiment rectangulaire flanqué au nord d'une tour carrée qui abrite l'escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec parquet à bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, une salle à manger avec des caractéristiques similaires, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, un WC et un accès à la cave. Un très bel escalier en ardoise se situe dans la tour. Les étages offrent 5 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, ajoutant 172 m² à la surface habitable, a été entièrement rénovée il y a environ dix ans, offrant une maison indépendante avec de belles prestations et beaucoup de confort. Cet ensemble de qualité est complété par quelques dépendances. Le terrain est divisé entre parc et verger clos de murs, avec une piscine chauffée à l'est. Ce manoir constitue une maison familiale par excellence. Pour plus d'informations, un dossier détaillé est disponible sur demande. Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE au +33665591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4608 : Demeure de caractère à vendre à Mayenne, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Située au cœur de la cité historique de Mayenne, cet hôtel particulier édifié en 1882 se trouve en retrait d'une des principales avenues de la ville, entouré de maisons bourgeoises du XIXe siècle. La ville, labellisée « Pays d’art et d’Histoire », offre tous les services nécessaires tout en étant proche de la nature. La campagne environnante et les Alpes Mancelles offrent de magnifiques panoramas. Cette propriété traversante (Est-Ouest) développe environ 300 m² et comprend : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, ainsi que quatre chambres et plusieurs salles d'eau. Le jardin de 2.805 m² est agrémenté d'une variété d'arbres et d'arbustes d’ornement, offrant un cadre paisible et charmant. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Mayenne, cette demeure constitue une opportunité unique.

Réf.4520 : Elégant château et sa dépendance près de la Roche-sur-Yon Située au cœur de la Vendée, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à une cinquantaine de kilomètres des plages de la côte atlantique, le château que nous vous proposons est situé dans une commune qui bénéficie d’une situation géographique idéale, alliant tranquillité rurale et accessibilité. Dans le village se trouvent tous les commerces de proximité. La forêt de la Chaize, les bords de l’Yon et les nombreux sentiers de randonnée permettent de profiter pleinement de la nature vendéenne. La commune et ses environs regorgent de sites historiques qui témoignent de l’histoire vendéenne. Parmi eux, l’église Saint-Jacques, datant du XIIe siècle, et plusieurs belles demeures anciennes offrent un charme authentique. A quelques kilomètres se trouve l’abbaye de Trizay, un site remarquable chargé d’histoire. Le château, sur quatre niveaux, est d’une grande élégance. La façade Sud-Ouest est un superbe exemple de réinterprétation du style Louis XIII alors en vogue en Vendée vers 1850. Guirlandes de fleurs, oculi aveugles et frontons curvilignes en font un pastiche du XVII très réussi. Sur les deux tours, deux mascarons masculins et deux féminins ajoutent à la finesse du décor. La façade côté parc est quant à elle beaucoup plus sobre, même si elle maintient l’homogénéité du style par sa lucarne à volutes. A l’intérieur, sur 600 m² (environ 200 m² par niveau) le château a été rénové avec des matériaux de qualité. L’ancien propriétaire s’est investi avec passion pendant 7 ans pour redonner tout son lustre à cette superbe demeure. Une architecte d’intérieur a su donner à l’ensemble une belle harmonie. Les pièces sont claires, avec une belle hauteur sous plafond. Les parquets en point de Hongrie sont d’origine. Les boiseries travaillées, moulures et rosaces confèrent à l’ensemble un caractère noble. Au rez-de-chaussée, après avoir gravi les marches du perron, on pénètre dans le hall dans lequel se trouve un admirable escalier suspendu en demi-cercle. Les murs et plafonds sont décorés de boiseries travaillées. A droite, un vaste salon. A gauche, la salle à manger. En continuant dans le hall, sur la droite, une très belle cuisine aménagée, spacieuse et lumineuse, avec un potager d’origine. Sur la gauche, une grande chambre, et une salle de bains. Une autre chambre complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un vaste palier distribue 4 grandes chambres, claires, lumineuses et 4 salles d’eau ainsi qu’une petite chambre. Au deuxième étage, le palier éclairé par une verrière distribue deux chambres, un grand dortoir. Plusieurs autres pièces peuvent également être aménagées en chambres. Une salle de bains peut être aménagée (arrivées). Au sous-sol, sur toute la surface du château, la cave est impressionnante par sa taille. Un couloir central sépare plusieurs pièces techniques, dont une magnifique cave à vins, idéales pour les dégustations. Dépendances : - Une dépendance a été rénovée en salle de réception il y a 2 ans. La surface est d’environ 160 m². Les travaux ont été effectués par un architecte. La décoration est soignée, actuelle. De grandes ouvertures donnent sur le parc et la façade du château. On entre dans une partie bar avec comptoir. Sur la droite, espace traiteur, sanitaires. Sur la gauche, la grande salle pouvant accueillir 100 personnes debout et 40 personnes assises. - Un petit pavillon dans le parc Le parc de plus de 8 hectares dispose de différents espaces. Face au château, au détour d’une allée bordée de cyprès taillés avec rigueur, on découvre un jardin à la française déroulant ses parterres symétriques et ses topiaires, tandis qu’au centre trône une élégante fontaine. Plus loin, sous la frondaison majestueuse d’arbres séculaires – chênes noueux, cèdres imposants et hêtres pourpres –, s’étend un vaste étang, miroir tranquille où le ciel vient se refléter en mille nuances. A l’abri des regards, une statue de la Sainte Vierge veille, figée dans sa posture bienveillante, offrant aux promeneurs un instant de recueillement au cœur de cette nature domptée. Au fil des saisons, ce parc se métamorphose : éclat doré en automne, manteau poudré en hiver, symphonie florale au printemps et océan de verdure en été. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

BARNES Propriétés & Châteaux vous présente cette charmante maison familiale située à Pouzauges, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce bien, avec son terrain d'environ 7000m², se trouve à seulement 10 minutes de Pouzauges et à 25 minutes du Puy du Fou. L'environnement paisible et préservé assure discrétion et sécurité, avec les commerces accessibles en voiture en 10 minutes et les plages vendéennes à 1H15. Datant du 19ème siècle, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre une superficie habitable d'environ 350m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles pièces de réception, chacune dotée d'une cheminée en granite fonctionnelle et de sols en tomettes, dont deux avec un potager. Une extension à l'arrière abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier. Deux escaliers mènent aux étages, le premier comprend 4 chambres et deux salles d'eau, tandis que le second offre 4 chambres supplémentaires, toutes bénéficiant d'une vue exceptionnelle. S'étendant sur près de 7000m², la propriété inclut un jardin à l'avant et une prairie bordée d'arbres à l'arrière. Cette maison familiale s'avère être une résidence idéale, en tant que résidence principale ou secondaire, dans un département dynamique et agréable. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € à 6170 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.