ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 60)

Ref.4695 : Belle maison de caractère à vende en Mayenne. Edifiée en Haut-Anjou, dans un charmant village, cette jolie maison de maître est située dans une position dominant l’horizon bocager et vallonné de la rivière de la Mayenne. L’ancienne cité médiévale de Château-Gontier à 8 km est traversée par la Mayenne et dispose d’un riche patrimoine architectural. Entre autres, l’ancien Couvent des Ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques murales, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ville. Laval à une vingtaine de km est une ville dynamique bénéficiant de tous les commerces et services : supermarchés, campus universitaire, hôpital, gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h10, etc. Cette maison de maître fût édifiée au milieu du XIXe siècle pour être une école. Les murs sont construits en moellon de pierre locale et en pierre de tuffeaux pour les ornements. Cette demeure développe une surface d’environ 255 m² et est exposée Est/Ouest (traversant). Elle comprend : Au rez-de-chaussée : entrée (14 m²) avec départ d’escalier, salon (24 m²), salle à manger (31 m²), cuisine (18 m²) et wc. A l’étage : un palier dessert 3 chambres (28, 9 et 8 m²) dont 1 avec lavabo, 1 bureau (23 m²), 1 salle d’eau, 1 salle de bain et 1 wc. Au-dessus (mansardé) : 3 chambres (24, 18 et 17 m²), 1 salle d’eau, 1 wc. Cave sous partie de la maison comprenant la chaufferie. Les pièces de vies sont ornées de jolis éléments de décors : sols en tomettes, cheminées en marbre, plafonds moulurés ou à poutraisons apparentes ; un ancien potager bien conservé et complet dans la salle à manger. Les dépendances sont constituées : A/ D’un grand bâtiment en L, surmonté de plusieurs greniers, comprenant : Une ancienne étable (40 m²) à usage de stockage ; Un four à pain (non fonctionnel) à usage d’atelier (17 m²) ; Un poulailler ; 2 autres petites étables prolongées d’un petit toit. Ce bâtiment est en état de gros œuvre correct, la couverture au crochet en inox a été refaite il y a 10 ans. B/ D’un petit hangar ; C/ D’un abris pour les moutons en contrebas du pré ; D/ De 2 puits dont 1 avec une pompe. Le terrain s’étend au Sud et à l’Ouest de la maison. Il comprend un jardin d’agrément clos à proximité de la maison. Egalement de beaux arbres d’ornements (cèdre, pin parasol, cyprès, un mail de tilleuls, etc.) ainsi que des arbres fruitiers (pommier, poirier, cognacier, abricotier, actinidier, pêcher, vigne, noyer, châtaignier, etc.). Le terrain comprend enfin un pré où paissent actuellement quelques moutons. Il s’agit d’un beau terrain, bien composé qui permet d’envisager plusieurs usages, aussi bien de l’agrément ou du petit élevage. L’environnement vallonné offre de belles vues sur la campagne environnante. La surface cadastrale totale est de 1 ha 55 a 42 ca. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

EXCEPTIONNEL – VILLA FACE MER AVEC VUE PANORAMIQUE Située dans un environnement privilégié, cette superbe villa construite en 2003 bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan et offre des prestations rares. Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 600 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 86 m², largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la mer, idéale pour recevoir et profiter du panorama. À l’étage, la villa dispose de deux très belles chambres avec vue mer, véritables havres de paix, ainsi que deux salles de bain, dont une équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente. Les dépendances et espaces complémentaires : Une annexe indépendante dans le jardin comprenant deux chambres et une salle de bain, parfaite pour accueillir famille et amis Une chambre dortoir au-dessus du garage avec accès extérieur indépendant Une cave / buanderie fonctionnelle À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavé permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : Vue mer exceptionnelle Multiples espaces de vie et d’accueil Construction récente Poêle a pelé Extérieurs aménagés et conviviaux Pergola bioclimatique, idéale pour vos dîners d’été face à la mer Un bien rare, offrant confort, espace et un cadre de vie unique. À visiter sans tarder.

OCEAN CREST Là où les pins maritimes s'inclinent vers la mer, Ocean Crest s'impose comme une propriété à e autre pareille sur la côte d’Amour. Érigée sur les fondations d'un blockhaus, cette villa contemporaine de 250 m² conjugue l'histoire du lieu à une architecture blanche et sculpturale, lumineuse, ouverte sur l'horizon Atlantique depuis des terrasses étagées face mer. Le niveau principal réunit un grand salon-séjour baigné de lumière, largement ouvert sur une terrasse panoramique encadrée de pins, et une cuisine équipée aux carreaux géométriques. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative habillée de noir, baignoire îlot. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de jeux complètent la distribution. Le blockhaus originel de 200 m², intact, offre un espace de stockage ou de projet exceptionnel. Une demeure qui tient de la vigie et du navire — posture dominante, âme singulière, horizon pour seule limite. Un Esprit plongé dans la nature à tout instant entre Mer et Parc... Le terrain de près de 4 000 m² garantit une intimité rare en première ligne de mer, avec accès privatif à la plage par portillon. Carport deux véhicules, quatre stationnements extérieurs. DPE C. Honoraires charge acquéreur de 4%, soit 2600000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 2530€ et 3480€ indexé au prix moyen des énergies 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES La Baule vous propose cette magnifique villa contemporaine construite en 2022, idéalement localisée à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, à quelques pas de la plage et offrant une vue sur la mer. Vous serez conquis par ses grands volumes, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et ses lignes raffinées, témoignant d'un standing élevé. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, s'ouvre sur une grande terrasse extérieure, parfaite pour des moments conviviaux en famille durant les chaudes soirées d'été. La villa dispose de quatre suites, dont une au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une cinquième chambre pour accueillir vos invités. Un spacieux garage est prévu pour plusieurs véhicules, correspondant aux prestations de cette propriété. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Enfin, un jardin paysagé sublime cette maison, où vous pourrez aménager votre havre de paix et profiter de ses nombreux atouts. Cette Maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1530€.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à L'Île-d'Yeu, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement localisée en bordure de la magnifique plage des Conches, elle s'étend sur 8 000 m2 de forêt privée avec des pins maritimes et de la végétation locale, offrant un cadre naturel préservé. Ce bien se compose d'une maison typique aux volets bleus, disposant d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès privé à la plage. Sa terrasse panoramique, aménagée sur les vestiges d'un ancien blockhaus, constitue un véritable atout. À l'intérieur, on trouve un salon/salle à manger lumineux avec cuisine équipée, ainsi qu'une douche et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres avec un coin toilette offrent également une magnifique vue sur l'océan. Une dépendance indépendante, avec un charme atypique, complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété rare à L'Île-d'Yeu représente une opportunité unique dans le marché immobilier.

BAIGNÉE DE LUMIÈRE ! Exposition idéale, belle vue dégagée, situation privilégiée en pleine nature et proche du charmant bourg de Mauves-sur-Loire, pour cette grande maison (218 m2) dans un état irréprochable sur son jardin d'environ 4 400 m2. Elle vous offrira une agréable vie de plain-pied (grand salon-séjour ultra lumineux avec cheminée, cuisine, grande chambre, dressing, salle de bains au rez-de-chaussée), trois autres belles chambres, une grande mezzanine et une salle de bains à l'étage. Double garage, cellier, atelier, cave enterrée. Chauffage basse température au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un château exceptionnel du XVIIe siècle, classé monument historique, situé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien, au cœur d'un domaine de 53 hectares, offre un accès facile via l'autoroute et le TGV. Avec son architecture classique et raffinée, ce château à acheter propose près de 750 m² habitables, comportant de nombreux éléments d'origine tels que boiseries, cheminées, dallages et un majestueux escalier à balustres. Les dépendances comprennent une maison de gardien, une longère restaurée, une grange, un atelier, ainsi qu'un pavillon du potager et un tennis. Les jardins et le parc à la française s'étendent sur des bois et des étangs, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette demeure, soigneusement entretenue, représente un lieu unique et de caractère.

À la recherche d'un achat château dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire ? Découvrez ce magnifique château à vendre, niché au cœur du bocage vendéen, à seulement 25 minutes du Puy du Fou. Avec une superficie d'environ 715 m² habitables, cette demeure récemment restaurée offre de vastes pièces de réception, dont une belle verrière, toutes donnant sur la campagne vallonnée. Elle conserve de nombreux éléments décoratifs qui ajoutent au charme de l'endroit. Le domaine s'étend sur 5,6 hectares, comprenant prairies, bois, étangs et allées de promenade, accompagné d'une maison d’amis, de garages, de boxes et autres communs. Une piscine et un ancien court de tennis complètent ce bien de caractère du XIXe siècle. Classe énergie : NC/NC.

À Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette élégante maison de maître entièrement rénovée, idéale pour un achat maison NORT SUR ERDRE. Avec une superficie de 215 m² sur un terrain spacieux de 1 400 m², cette propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour agrémenté de cheminées en marbre et d'une grande cuisine dotée d'un îlot central. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste salle de bains. De plus, deux greniers aménageables de plus de 30 m² chacun offrent un potentiel supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, c'est une maison NORT SUR ERDRE à vendre qui saura vous séduire.

À vendre, un magnifique appartement à Nantes, dans le quartier Aristide Briand, situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur. Ce bien offre une vaste pièce de réception de 60 m², une salle à manger/bureau, trois grandes chambres de plus de 17 m² et deux pièces d'eau. Une cave et un grenier complètent ce bien. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Classe énergie : C/C.

Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située dans un secteur résidentiel de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Vous serez conquis par sa vaste réception de plus de 60m² et sa suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, offrant une distribution des pièces très fonctionnelle. De plus, cette propriété dispose d'un cellier/buanderie, d'un double garage d'environ 45m², ainsi que de plusieurs terrasses pour profiter entièrement d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle entièrement close de plus de 2000m², joliment arborée, offrant ainsi un cadre idéal de détente. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Pornic (44), cette opportunité est à découvrir.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité au calme d'une impasse de Carquefou, cette maison d’architecte nichée dans un environnement boisé et préservé. Elle offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards. Cette maison de 214 m² habitables s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 76 m², avec cheminée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial tourné vers une terrasse de 60 m², idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et un wc indépendant. Cette distribution des pièces permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc viennent compléter l’ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m², cette maison bénéficie d'une piscine chauffée et d'un pool house pensés pour la détente. Enfin, un garage de 37 m², une buanderie et de nombreux rangements apportent un réel confort au quotidien. Ce qui vous séduira : une maison contemporaine lumineuse ouverte sur un superbe extérieur avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2120€

Dans le centre de Saumur, un logis avec son école et sa piscine. Depuis une rue calme à l’architecture remarquable, ancienne voie des blanchisseurs, un portail en fer forgé ouvre sur une cour plantée, autour de laquelle s'organisent le logis et l'ancienne école. La propriété est adossée aux remparts et au chemin de ronde du centre historique. Au fil des siècles, elle a été le siège d'une grande famille locale, dont les membres furent anoblis et contribuèrent à la défense de la cité lors de la Fronde. Les périodes fastes du commerce, renforcées par des alliances et mariages avantageux, ont laissé à l'édifice un riche décor peint, encore visible aujourd'hui. Le site fut vendu à la municipalité en 1890 pour devenir l'école Jules Ferry, avec des logements pour les professeurs, des classes et un réfectoire. Il fonctionna d'abord comme école pour filles, puis pour garçons, avant de jouer un rôle dans la vie des syndicats. Chaque année, lors des Journées du patrimoine, le bâtiment est mis en lumière et demeure un lieu emblématique de l’histoire ouvrière de la ville. Deux gîtes touristiques ont été aménagés aux côtés du bâtiment principal.

BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Baule, plage Benoît, cet appartement d'exception totalement rénové à neuf, entièrement meublé et situé au deuxième étage d'une résidence de standing. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un art de vivre rare où chaque détail a été pensé avec exigence. Les lignes contemporaines, les matériaux haut de gamme et les prestations raffinées créent une atmosphère élégante et intemporelle avec la mer en toile de fond. Ce lieu unique s'adresse à une clientèle en quête de discrétion, de confort absolu et d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas du sable et des plus belles promenades du front de mer baulois. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, des prestations recherchées dans ce secteur ultra prisé. Une opportunité confidentielle pour amateurs de biens rares et d'adresses d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Mans, à deux pas du Jardin des Plantes, cette maison familiale de 170 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme. Édifiée sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’un séjour traversant baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix en ville. La distribution intérieure est idéale pour une vie de famille confortable : - Une cuisine dinatoire parfaite pour les moments de partage - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative - De beaux espaces de vie fonctionnels et harmonieux Un sous-sol total complète le bien, offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie, ainsi qu’un garage et une place de stationnement extérieure. Le + : Un emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces, et du centre-ville accessible à pied. Une maison rare sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement . Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée, située à seulement 200 mètres de la plage. Vous serez conquis par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, idéale pour accueillir vos proches. À l'extérieur, découvrez un jardin arboré de 1000 m², un véritable havre de paix au calme, avec terrasse et piscine chauffée exposées plein sud. Les prestations de qualité, les espaces généreux et la proximité immédiate de la mer font de ce bien une réelle opportunité sur le marché de l'achat d'une maison de luxe à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Une maison parfaite pour devenir votre résidence principale ou secondaire, alliant confort et modernité. Contactez-nous pour organiser votre visite.

THE WHITE LODGE À deux pas de l'Océan, au cœur du quartier résidentiel de La Baule les Pins, The White Lodge s'impose comme une réalisation architecturale d'exception. Construite en 2022 sur un grand terrain arboré, cette villa contemporaine de 227 m² habitables (312 m² de surface totale) déploie sur trois niveaux avec ascenseur, une atmosphère unique, entre loft blanc épuré et influences ethniques soigneusement choisies. La Villa au niveau jardin, s'ouvre sur une grande entrée, un vaste séjour-salon et une cuisine intégrée haut de gamme tout en blanc. La salle à manger bénéficie d'une terrasse de 70 m² baignée de soleil, tandis qu'une seconde terrasse de 15 m² face au salon offre une vue mer sur l'Atlantique. Une suite avec salle d'eau et rangements complète ce niveau. À l'étage, un dégagement-bureau dessert trois suites, chacune dotée de sa salle d'eau et WC privés. La suite principale dispose d'un grand dressing et d'un balcon vue mer ; les deux autres s'ouvrent sur une terrasse commune ombragée par les cimes des pins. Parquet chêne, carrelage grand format, menuiseries aluminium noir Teknal, suspensions design, œuvres d'art sélectionnées — chaque détail témoigne d'une exigence rare. Le jardin magnifiquement paysager, planté de pins, palmiers et essences balnéaires, crée un écrin naturel hors du commun pour cet emplacement. Le niveau rue accueille un garage double, une buanderie-chaufferie et une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC, idéale pour du personnel ou des adolescents.Deux stationnements extérieurs complètent cette propriété hors normes... DPE A Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 2350000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 1110€ et 1520€ indexé au prix moyen des énergies 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Île de Noirmoutier – Quartier recherché à l'orée du Bois de la Chaise Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette superbe propriété de plain-pied, nichée sur un terrain arboré de 1 446 m² en zone blanche du PPRL. Cette maison d'architecte, construite en 1994 et rénovée en 2013, séduit par ses volumes généreux et son parfait état d'entretien. La pièce de vie de 97 m², baignée de lumière, offre un espace convivial et élégant comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres de plus de 20 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager aux essences variées, mur en pierre, hortensias et lauriers roses créent une atmosphère typiquement noirmoutrine. Vous y trouverez également une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée, ainsi qu'une vaste terrasse en bois exotique de 150 m², idéale pour vos moments de détente. Un patio avec barbecue complète les espaces de vie extérieurs. Garage double, préau et local technique pour la piscine viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare, alliant élégance, confort et sérénité, dans un cadre exceptionnel à proximité des plages. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

BARNES Baie de La Baule vous présente la Villa historique Sigurd, construite au XIXème siècle par l'architecte Georges Lafont. Cette villa emblématique conserve son authenticité grâce à ses magnifiques boiseries, parquets, moulures et cheminées d'époque. Avec une superficie de 300 m², elle offre une belle pièce de vie, un salon raffiné et une véranda lumineuse. Vous y trouverez également 6 chambres, dont 2 suites parentales, garantissant confort et intimité. Un sauna ajoute une dimension de bien-être à cet espace exceptionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse et un jardin soigné, à l'abri des regards, finalisent ce havre de paix. La Villa Sigurd bénéficie d'une localisation privilégiée, au cœur de Pornichet, à proximité de la plage, des commerces et de la gare. C'est une opportunité pour un achat de villa de luxe à Pornichet. Vous serez conquis par cette propriété unique, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5857€ ~ 7924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CALME D'UNE JOLIE CAMPAGNE. Cette ancienne grande ferme sur 7 800 m2 a été magnifiquement restaurée. Elle allie le confort d'une maison moderne (chauffée par pompe à chaleur, doubles vitrages de qualité, etc...), au charme de la pierre apparente, des jolies poutres, des cheminées, et aussi la douceur de vivre au calme sur un vaste jardin clos avec une grande piscine couverte, un garage de 128 m2, et une petite maison en pierre à rénover. Exclusivité, seulement chez NORD LOIRE TRANSACTIONS. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est une exclusivité dans ce très prisé quartier de Monselet-Procé qu'Espaces Atypiques propose à la vente cette belle maison d'une surface habitable de 181m² répartie sur quatre niveaux. Le RDC se compose d'une vaste entrée, donnant sur la pièce de vie révélant un joli parquet ancien. Cette pièce traversante, est agrémentée d'une véranda, ouverte sur le jardin arrière de la maison. Cette pièce dispose d'un poêle à granulés. Attenant, se trouve la cuisine spacieuse, aménagée et équipée. Un bureau, pouvant aussi servir de chambre complète cet espace. Au premier étage, entièrement sur parquet , vous trouverez l'espace nuit principal composé de deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain et balcon et une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage, anciennement le grenier, à été repensé et aménagée en suite parentale d'une surface de 30 m². Elle propose une jolie salle de bain et un dressing aménagée. La maison possède un garage de près de 85 m², entièrement carrelé. Portail motorisé, portes blindées. Pompe à chaleur réversible. Cette maison est idéale pour une famille en quête de proximité du centre ville. Proche du parc de Procé, non loin du marché de Talensac, cet emplacement saura ravir toute la famille. Ne tardez pas. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 806 euros et 1090 euros. Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette belle propriété à Mansigné, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à proximité des villes de Le Mans, Angers et Tours, cette maison bénéficie d'un cadre agréable avec accès à des commerces, écoles et complexes sportifs. La commune d'Ecommoy, à quelques kilomètres, permet également de rejoindre facilement la gare.Ce bien historique, ancien fief du XVe siècle, a été transformé grâce à une vision moderne de l'agriculture au XIXe siècle et se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à des projets touristiques ou événementiels. Avec son charme préservé et une habitation principale modernisée, le cadre de vie quotidien s'avère très plaisant. Les dépendances telles que hangars et ateliers offrent de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos projets.La maison dispose de cinq chambres réparties sur trois niveaux, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Les vastes pièces de réception incluent une cuisine/salle à manger d'environ 50 m² avec poêle à bois et un salon spacieux de plus de 45 m², chaleureux avec ses poutres et sa cheminée.Un espace grenier facilement aménageable au second étage pourrait ajouter des dizaines de mètres carrés supplémentaires à ce bien.L'environnement est calme et entouré de verdure, idéal pour profiter des 15 000 m² de parcelle en toute sérénité.Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 rénové – 80,42 m² – Proximité Île de Versailles Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 80,42 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de l'Île de Versailles, un quartier prisé pour son cadre verdoyant, ses commerces et son accessibilité. Description générale: Ce bien combine volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. L'aménagement actuel offre une circulation fluide et un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Composition : Entrée spacieuse Séjour donnant sur la terrasse Salon (ou possibilité de créer une 3? chambre selon besoins) Cuisine séparée, équipée et aménagée(four, plaques, hotte) Cellier attenant à la cuisine Salle de bains Salle d'eau Terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme et ensoleillé Dépendances & stationnements Deux places de parking en sous-sol, sécurisées Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire Prestations & confort Chauffage au gaz de ville Résidence bien entretenue avec ascenseur Appartement rénové, offrant un bien clé en main Année de construction : 1980 (à vérifier, l'année 1080 semble être une erreur typographique) Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette très belle maison de caractère, en Vendée, à quelques minutes de la Châtaigneraie. La maison est située dans un village au calme et sans vis à vis. L'ensemble des commerces sont offerts par la petite ville de la Châtaigneraie et vous rejoindrez facilement l'autoroute en 20min ainsi que le TGV à Niort en 40min. Les plages vendéenne sont à un peu plus d'une heure de route. La maison d'habitation a été rénovée pour ses extérieurs au niveau du crépis et de la toiture. Sur une surface d'environ 396m² elle offre trois belles pièces de réception sur parquet avec cheminée, une cuisine avec arrière cuisine, 7 chambres et 6 salles d'eau. L'ensemble est organisé autour d'un escalier en bois massif. Les dépendances encadrent avec la maison une cour gravillonnée. Elles ont bénéficié de moins de rénovation et servent surtout d'espace de stockage, d'atelier, de garage. L'ancien pigeonnier est toujours existant. Elles offrent un véritable potentiel de développement. La parcelle s'étend sur 2713 m² comprenant la cour ainsi que le jardin arboré avec des arbres d'ornement et des arbres fruitiers. L'ensemble est clos. Une chapelle dans le prolongement de la maison demeure en parfait état. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5 621 € et 7 605 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ravissante gentilhommière dans le Pays de la Mée, située à 15 min de Châteaubriant, et à 2 km seulement d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété se compose d'un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècle, d'une longère entièrement rénovée et d'un grand terrain de 8735 m² clos de murs et agrémenté d'une piscine chauffée. Bel ensemble harmonieux et authentique, à l’abri des regards. Le manoir développe 238 m² de surface habitable sur 3 niveaux avec de beaux éléments de décors anciens. Il présente un bâtiment rectangulaire flanqué au nord d’une tour carré abritant l’escalier en pierre. Au rez-de-chaussée : salon (parquet bâtons rompus, cheminée, moulures, boiseries), salle à manger (parquet bâtons rompus, cheminée, boiseries) cuisine, arrière cuisine/buanderie, petite entrée, couloir, WC, accès cave. Et départ du très bel escalier en ardoises dans la tour. Vous trouverez pas moins de 5 chambres dans les étages et 2 salles de bains. Cave et grenier aménageable. La Longère vient idéalement augmenter la surface habitable avec ses 172 m² supplémentaires. Elle a été entièrement rénovée il y a dix ans environ et offre une maison complètement indépendante avec de belles prestations et beaucoup de confort. Quelques dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité. Le terrain se réparti en parc et verger clos de murs avec une piscine chauffée à l'Est. Maison familiale par excellence. Dossier détaillé sur demande. DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Logement à consommation énergétique excessive. DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE +33665591211 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»