ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 62)

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, dans le quartier prisé place de la Monnaie, un appartement de prestige à vendre. Cet appartement à acheter à Nantes, chargé d'histoire, bénéficie d'une vue imprenable sur l'une des plus belles places de la ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble classé, ce bien exceptionnel dispose d'une superficie de plus de 293 m². Il surplombe le jardin du Musée d'Histoire Naturelle et offre une vue panoramique fascinante sur sa façade. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité des espaces, accentués par une hauteur sous plafond dans les trois pièces de réception, toutes ouvertes sur des balcons. Une galerie de 25 mètres mène à une cuisine, une lingerie, quatre chambres, trois salles de bains et de nombreux rangements. Ce bien rare, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est également vendu avec un grenier, une cave et une place de stationnement (une deuxième place de stationnement peut être acquise en supplément). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 2,900 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490€ et 3420€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Carine MOISDON vous propose : ILE DE NANTES (place François II) - VUE LOIRE - TERRASSE / JARDIN D'HIVER -Découvrez ce chaleureux appartement situé au 3ème étage, avec ascenseur, d'une résidence de standing. L'entrée desservit une grande pièce de vie avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, s'ouvrant sur la terrasse/jardin d'hiver. Vous y trouverez trois chambres, dont deux bénéficient de grands rangements, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC.Un garage accessible aux personnes à mobilité réduite avec porte motorisée en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un deuxième garage en complément. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 214 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles déclarées par le vendeur s'élèvent à 250 € par mois, soit 3000 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Magnifique château à vendre à Saint-Biez-en-Belin, Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Ce château de style Napoléon III, niché dans la campagne boisée, dispose de vastes possibilités d'hébergement pouvant atteindre 42 chambres. Idéal pour organiser des séminaires, concerts, spectacles, mariages et autres événements festifs. Construit en 1882 par l'architecte Pierre-Félix Delarue, ce bien a été soigneusement restauré avec des matériaux nobles. Avec un terrain de 8,14 hectares et une surface habitable d'environ 2000 m², le château a encore un potentiel intéressant à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall spacieux avec un grand escalier central richement décoré, une salle de réception de 120 m² ornée de boiseries et de cheminées, ainsi que plusieurs espaces de vie tels qu'un salon, une bibliothèque, un bureau, et des sanitaires. Le premier étage abrite 2 appartements, 7 chambres, 3 grandes salles, une cuisine, 4 salles de bains, et un office. Au deuxième étage, un appartement T2 et 5 chambres avec leurs salles d'eau complètent l'espace. Le dernier étage comprend 11 chambres à terminer. L'entresol offre des espaces techniques et une grande salle pouvant servir de cinéma, avec la possibilité d'y aménager une cave à vin, un club ou un restaurant. Le système de chauffage est au gaz de ville. Un beau jardin entoure le château, avec une grande dépendance construite en 1970, incluant 28 chambres, dix studios, des bureaux, une cuisine professionnelle, un ancien gymnase de 200 m², des sanitaires, un home cinéma, et un atelier d'artiste sur deux niveaux. Un bâtiment circulaire sur deux niveaux abrite un bar et une salle de billard, ainsi qu'un autre bâtiment à usage de bureaux. Le château est situé au cœur d'un parc à l'anglaise, bordé de parcelles forestières. Cet élégant château est à seulement 5 km du village d'Ecommoy et 23 km du Mans. La gare TGV se trouve à 1h30 de Paris Montparnasse et à 1h30 de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Paul Parker Properties vous propose cette maison spacieuse d'une superficie de 180 m², comprenant 5 chambres, idéalement située à quelques pas de la plage et de la piste cyclable du littoral, dans un cadre calme et préservé. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et ensoleillée de 1 170 m², elle offre un cadre de vie prisé. Vous profiterez d'une vue mer protégée par une parcelle mitoyenne. À l'entrée, un vaste séjour double avec cheminée insert vous accueillera, baigné de lumière et ouvrant sur une grande terrasse orientée Sud-Ouest. Cette terrasse, véritable pièce de vie extérieure, invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis, tout en jouissant de la tranquillité du jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, renforçant ainsi la convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec vue mer, dont certaines ont un accès à la terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. En rez-de-jardin, un studio avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes offre une solution idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace de travail, avec la possibilité d'aménager deux bureaux. Un garage double, une buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave à vin complètent les prestations de cette maison. Avec sa situation privilégiée à proximité immédiate de la plage, son beau terrain arboré et sa terrasse ensoleillée parfaite pour des moments de convivialité, cette propriété rassemble tous les atouts d'une maison idéale pour des vacances ou comme résidence principale. DPE : C GES : A, Estimation des coûts annuels des énergies entre 1 900 euros et 2 630 euros par an, abonnements compris. Prix : 849 000 euros HAI dont 2,91 % d'honoraires soit 825 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison, contactez Arnault de KERANGAL au 0698533329 ou par email à a.dekerangal@paul-parker-properties.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce, rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnault de Kerangal, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, est soumise aux normes en vigueur. Mandat réf : 418413PDEKE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Le Mans, Sarthe (72), en Pays de la Loire : superbe appartement de prestige situé dans une résidence récente de standing. Ce T2 en étage élevé offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de plus de 21 mètres carrés et une vue panoramique sur la ville. Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet appartement à acheter au Mans offre tout le confort et les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Mans à vendre!

Située à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette magnifique propriété se trouve à seulement 300 mètres de la plage des Sablons. Récemment rénovée, cette maison d'architecte des années 70 est une véritable rareté sur le marché. Elle se compose de deux habitations distinctes, parfaites pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'hébergement haut de gamme. La maison principale offre une entrée avec rangements et un vaste espace de vie où la lumière circule librement. Un superbe escalier hélicoïdal en bois massif sert de pièce maîtresse architecturale. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger qui donne sur une terrasse avec piscine, et un salon sous véranda promet des moments de détente lumineux. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, des toilettes indépendants et une chaufferie.À l'étage, une spacieuse mezzanine de 27 m², aménagée en bureau, permet d'accéder à quatre chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing. Une seconde salle de bain complète l'étage. Les combles, encore inexploités, représentent un potentiel d'aménagement considérable avec la possibilité de créer un espace supplémentaire offrant une vue mer. La maison d'invités, décorée avec soin, dispose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie, garantissant une autonomie totale. L'extérieur s'étend comme un jardin botanique, regroupant une grande variété de plantes et d'arbres, avec au centre une piscine de 6 x 12 mètres, couverte mais découvrable selon les saisons, offrant un lieu de détente privilégié. Un garage et un grand parking aérien viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Pour toute demande d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à vendre à PORNIC, n'hésitez pas à contacter Aurélien COUDIERE au 06.72.02.62.18 ou par mail à aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com. Classe énergie B / Classe climat AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie 2021-2023 : entre 1490 et 2070 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4500 : Magnifique maison de maître du 19ème siècle, à vendre à LA CHAPELLE HEULIN, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située à une vingtaine de kilomètres à l'Est de Nantes, cette propriété se trouve dans un village vivant de 3 500 habitants, au cœur du vignoble nantais réputé pour ses vins blancs légers et aromatiques. Les sentiers de randonnée sillonnent les domaines viticoles environnants et le marais de Goulaine, classé Natura 2000, est facilement accessible. Cet emplacement calme permet de profiter de la nature tout en bénéficiant des commodités à proximité. En passant l'imposant portail en fer forgé, on découvre une élégante demeure chargée d'histoire. La façade symétrique et ses fenêtres en pierre blanche sont emblématiques des maisons bourgeoises de l'époque. Un tulipier majestueux veille sur le jardin. La cour d'entrée abrite une maison annexe et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon lumineux de 45 m², une salle à manger de 21,5 m² et une cuisine accueillante avec cheminée. À l'étage, on trouve plusieurs chambres et bureaux, tandis que le deuxième étage offre un vaste espace à aménager et plusieurs chambres supplémentaires. Les dépendances incluent une maison nécessitant des travaux de rénovation, un hangar, une chaufferie, une cave, une ancienne serre et un garage spacieux. Le terrain d'un hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres remarquables et d'un grand bassin. Le portail motorisé et le mur de pierres procurent une belle intimité. Cette Maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE HEULIN est une opportunité rare à ne pas manquer.

BLAISON SAINT SULPICE - EXCLUSIVITÉ À seulement trente minutes au sud d'Angers, dans le village recherché de Blaison Saint Sulpice, cette propriété se distingue par son parc paysagé de 4 000 m², offrant une vue panoramique sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre préservé et sans vis-à-vis apporte une atmosphère de sérénité et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une porte remarquable et un escalier lumineux, alliant caractère et modernité. Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec un poêle à bois pour un confort accru. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec dressing, grande chambre et salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier ajoutent de la fonctionnalité à la maison. En rez-de-jardin, accessible depuis le jardin ou le rez-de-chaussée, un troisième niveau aménagé offre une réelle autonomie. Il comprend une cuisine équipée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec sauna et un WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir ou offrir un cadre distinct aux enfants. Les prestations de cette maison sont haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux, luminosité abondante et finitions soignées. Un vaste garage d'environ 80 m² avec deux portails électriques pour plusieurs véhicules, un atelier et un cabanon de jardin viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce jardin clos et arboré renforce le caractère unique de cette maison, ouverte sur la nature tout en restant proche d'Angers. Vente Maison de luxe BLAISON SAINT SULPICE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Nantes, dans le quartier prisé de Sainte Thérèse - Américains, cette maison bourgeoise de 1920 offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle dispose de 253 m² habitables comprenant six chambres et un bureau. Lumineuse et familiale, elle allie le charme de l’ancien aux prestations actuelles, avec des parquets massifs, des moulures et des carreaux de ciment soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante menant à un vaste salon-séjour de 60 m² ouvert sur une salle à manger accueillante et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse intime et un accès au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un petit salon avec bureau et un wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Le rez-de-jardin révèle un espace salon, une chambre avec salle d’eau et wc, une buanderie, une cave et un double garage. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux grandes terrasses, parfaites pour profiter de différents moments de la journée. Le jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, représente un véritable écrin de verdure. Il inclut une belle dépendance aménageable de 47 m² de type atelier ainsi qu'une véranda. Un bien rare dans ce secteur recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Par son mélange harmonieux d'architecture bourgeoise et de rénovation contemporaine, cette demeure unique séduit par son caractère intemporel. Un cadre de vie où le charme de l’ancien et le confort moderne se rencontrent avec élégance, idéal pour une vie familiale au cœur de Nantes. Tram 3 arrêt Alexandre Vincent - Sainte Thérèse. Marché des Américains tous les mardis. Commodités à proximité. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4180 euros. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 50 mètres de la plage, dans le quartier des Grands Hôtels, découvrez cet immeuble bourgeois de 1924, doté d'un ascenseur et classé au patrimoine et Bâtiments de France. Cet Appartement, nouvellement rénové, d'environ 33 m² est situé au 3ème et dernier étage, offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec balcon, un coin nuit, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cave incluse. Profitez de cette opportunité d'achat d'un Appartement à acheter La Baule-Escoublac dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous propose cet appartement à vendre de 65 m² environ, idéalement situé face à la mer, à proximité immédiate du marché et des commerces de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Niché au 3ᵉ étage d’une résidence de standing, cet appartement offre une vue imprenable sur la baie. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse avec un panorama dégagé. Une cave complète ce bien. Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,352 €/an.

Superbe maison à vendre à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa d'exception dispose d'un cadre de vie élégant sur un terrain paysager agrémenté d'une piscine intérieure chauffée. La propriété allie prestige et confort avec une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Elle comprend une suite parentale équipée d'une douche et d'un dressing, quatre chambres supplémentaires, un bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure et jacuzzi 6 places. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse et d'un double garage attenant. Un endroit parfait qui marie modernité et sérénité, à proximité de la plage. Prix FAI : 1 050 000 euros - 1 000 000 euros hors honoraires, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vincent BONDIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

Nantes Monselet - À vendre, un Hôtel particulier de 400 m² sur une parcelle de 470 m² avec garage double dans le quartier prisé de Monselet, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Dès l'entrée, la propriété dévoile le raffinement de l'architecture bourgeoise, avec parquets d'origine, moulures délicates, cheminées d'époque et des hauteurs sous plafond impressionnantes, le tout offrant une élégance rare et des volumes de réception exceptionnels. Les espaces de vie présentent un ensemble d'environ 90 m², incluant un double salon, une salle à manger et un salon bibliothèque. La cuisine, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une terrasse pavée, prolongée par un jardin intimiste et arboré, à l'abri des regards. La partie nuit compte neuf chambres réparties sur deux niveaux, incluant une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une salle de douche ainsi que deux autres salles de bains viennent compléter harmonieusement l'offre. Un bureau permet d'envisager un espace de travail indépendant dans ce cadre privilégié. Un garage double et un sous-sol complet ajoutent à l'attrait de ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cave, espace de stockage, atelier ou salle de loisirs. Cette propriété unique, mêlant histoire, volumes remarquables et adresse privilégiée, représente une opportunité sur le marché immobilier à Nantes. Elle saura séduire ceux en quête d'une demeure de caractère et d'un cadre de vie exceptionnel. Dossier photo disponible sur demande.

Située dans un écrin de verdure au calme de la campagne de Saint-Etienne-de-Montluc, cette longère de 231 m² est entourée d'un terrain arboré de près de 7700 m². Discrète depuis la rue, cette propriété charmante offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Ancienne ferme, elle dispose de belles dépendances en pierre et d'une piscine pour profiter de la nature environnante. Dès l'entrée, le jardin s'impose. La façade ornée de vigne vierge vous invite à entrer. À l'intérieur, deux grandes pièces de vie s'ouvrent à vous. À droite, le salon-séjour avec une cheminée majestueuse, des poutres et des sols anciens en tomettes. À gauche, la salle à manger, équipée d'une cheminée rustique, mène à une belle cuisine avec accès à la terrasse. Chaque pièce s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, prolongeant ainsi l'espace de vie. Un arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand escalier en pierre et bois mène à quatre chambres, dont une spacieuse avec poutres apparentes et salle de bain privative. Une salle d'eau, des toilettes et un débarras sont également présents. À l'extérieur, l'espace détente comprend une vaste terrasse carrelée, une piscine sécurisée et bien exposée. Une grange de 80 m², un potager et un verger complètent ce bien. Un carport attenant et un puits ajoutent à l'ensemble. Cette propriété offre un potentiel incroyable, avec des espaces à réinventer selon vos projets. Toutes les commodités sont à quelques minutes en voiture, et le bourg avec sa gare est accessible en 4 minutes. À 30 minutes de la gare de Nantes et de l'aéroport, et à 40 minutes des plages. Contact : Thomas Chanut (EI) au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4450 euros et 6080 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Winch - Les Sables-d'OlonneSituée entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle associe confort moderne et tranquillité.Cette résidence contemporaine à taille humaine propose 30 logements du T2 au T4, chacun avec terrasses, balcons ou jardins privatifs, en plus de 46 places de stationnement, certaines étant couvertes par des pergolas en bois.À la vente : T2 de 41 m² avec balcon de 7 m², 2 stationnements extérieurs et placards intégrés. Le bâtiment, conforme à la réglementation RE 2020, constitue un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, à prix attractif.Dans une copropriété de 30 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 200.00 € et 300.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 989 555 214.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Située à moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette villa indépendante de type T4 en rez-de-jardin de 91,48 m² bénéficie d'une terrasse de 15,25 m², d'un stationnement extérieur et d'un jardin de 115 m². Conçue selon les normes de construction RE 2020, cette maison est idéale pour un achat à Les Sables-d'Olonne. De plus, un avantage fiscal est proposé, avec une exonération de taxe foncière sur 15 ans sous certaines conditions. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations, votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Paul Lipovac, est à votre disposition.

Le Winch - Les Sables-d'OlonneEntre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch propose un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle combine confort moderne et sérénité.Cette résidence contemporaine à taille humaine se compose de 30 logements, allant du T2 au T4, équipés de terrasses, balcons ou jardins privatifs, ainsi que de 46 stationnements, dont certains sous pergola en bois.À la vente : Appartement T2 en rez-de-jardin - 43 m² avec terrasse de 15 m² et deux stationnements extérieurs. Placards intégrés, bâtiment conforme à la réglementation RE 2020. Un programme neuf idéalement situé, alliant ville, océan et nature, à un prix attractif.Dans une copropriété de 30 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Prix : 274 900 € (LLI) Adresse : 31 rue Jean Prédali, 49100 AngersDécouvrez cet appartement T3 de 62,41 m², situé au sein de la résidence neuve « Romance », une réalisation à l'architecture contemporaine, pensée pour le confort et la qualité de vie.Un emplacement privilégiéImplantée à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, cette résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant proche du centre-ville d'Angers. Son environnement calme et verdoyant offre un véritable sentiment de tranquillité et de bien-être.Une résidence à taille humaineLa résidence « Romance » se compose de 15 appartements du T2 au T4, conçus par l'architecte Didier Zozio. Le bâtiment en L s'organise autour d'un jardin arboré, apportant quiétude et intimité aux résidents.L'architecture moderne s'exprime à travers un jeu harmonieux de volumes et de matériaux :enduits blancs et gris,briques brun clair,toitures zinc prépatiné,bardages bois en attique. Les derniers niveaux, aménagés en attique avec de grandes terrasses, donnent l'élégante impression de « maisons posées sur le toit ».Des appartements lumineux et fonctionnels.Chaque logement a été conçu pour offrir :de beaux volumes de séjour,une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,des espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse). Les appartements sont livrés avec cuisines et salles de bains entièrement équipées, pour un confort immédiat.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cet appartement est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire.

Maison en vente à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa indépendante T4 en rez-de-jardin, d'une superficie de 91,48 m², se trouve dans la résidence Le Winch, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle dispose d'une terrasse de 15,25 m², d'un stationnement extérieur et d'un jardin de 115 m². De plus, elle répond aux normes de construction RE 2020. Avec une classe énergie A et une classe climat A, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 300 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour des opportunités d'achat d'une maison de luxe à Les Sables-d'Olonne, cette villa mérite votre attention.

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares, comprenant un manoir, de nombreuses dépendances et un pigeonnier, est proposée à la vente. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte a bénéficié d'une restauration soignée alliant confort moderne et charme d'antan. La propriété jouit d'un emplacement privilégié, avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, et les plages à seulement 50 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, est en excellent état, offrant environ 363 m² de surface habitable. Les pièces de réception lumineuses et spacieuses au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne et agréable, en font un espace de vie convivial. Un majestueux escalier mène à sept chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains à l'étage. Une cave voutée complète cette demeure. Les dépendances constituent un potentiel intéressant d'aménagement d'environ 600 m², actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est en parfait état. La propriété inclut un jardin, un bois en pente douce vers la rivière, une piscine et un terrain de tennis, avec une grande partie clôturée. Ce bien constitue une belle maison familiale, mais pourrait également être envisagée pour le développement d'une activité. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € à 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du Mans, dans une résidence élégante et recherchée, découvrez cet appartement meublé d'une superficie d'environ 87 m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, de deux belles chambres offrant de généreux espaces de rangement, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un balcon, discret mais agréable, vient compléter ce bien. Le charme opère dès les premiers instants grâce à une belle hauteur sous plafond, de magnifiques moulures anciennes, un parquet d'époque et une cheminée ancienne, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et raffinée. Toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien présente plusieurs possibilités d'usage : résidence principale, location longue durée, ou investissement locatif, avec possibilité de mise en place et de gestion en supplément. Appartement à vendre à Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire, un bien rare et adaptable à vos projets.

LAVAL – PROPRIÉTÉ HISTORIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE CHÂTEAUDerrière une façade discrète, au sein d’une rue paisible du centre de Laval, se dévoile une maison au charme indéniable. Son élément le plus remarquable : une tour du XVIᵉ siècle, abritant un escalier monolithe sculpté dans un seul bloc, témoin exceptionnel de l’architecture Renaissance.Dès l’entrée, les volumes de la salle à manger du 18ème siècle, sublimés par de vastes ouvertures, offrent une perspective immédiate sur le jardin et sur l’un des plus belles vues de la ville : la vue imprenable sur le château de Laval.La maison, entièrement restaurée tout en préservant son âme d’époque, allie moulures, parquets, cheminées anciennes et poutres apparentes. Le salon, chaleureux et orienté vers le paysage, invite à savourer chaque moment comme un spectacle.Le niveau principal propose deux chambres de plain-pied, avec une salle d’eau. À l’étage, deux autres chambres ainsi qu’une splendide bibliothèque-bureau, coiffée d’un toit cathédrale, créent un espace inspirant surplombant le jardin. Plus haut, un vaste grenier isolé pourra être aménagé selon les projets : atelier, chambre supplémentaire, salle de jeux…En gravissant les marches de la tour, on atteint son sommet, un véritable belvédère intime offrant une vue imprenable sur l’ensemble de la ville, comme suspendu au-dessus de Laval.En rez-de-jardin, une seconde cuisine avec salle à manger en tomettes constitue un espace indépendant idéal pour une cuisine d’été, une réception ou un studio. Et pour les amateurs d’authenticité, la propriété renferme une cave voûtée du XIIIᵉ siècle, parfaite pour créer un lieu de dégustation, une salle de réception ou un espace d’exposition.Deux places de stationnement ajoutent un confort supplémentaires pour une adresse si centrale.Une propriété exceptionnelle, confidentielle et élégante, où chaque niveau raconte une page de l’histoire de Laval, tout en offrant un cadre de vie incomparable entre château, jardins, quais et centre-ville. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉÀ seulement 5 minutes à pied de la plage de La Baule, à 6 minutes de la gare et à proximité de tous les commerces, cette maison au cœur de La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer. Avec une superficie d'environ 150 m2 au sol, cette chaleureuse maison, décorée avec goût, est le fruit d'une rénovation réussie.Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 42 m2 au sol, comprenant sa salle d'eau et son coin bureau. On y trouve également une salle de bains, plusieurs rangements, un sous-sol, et une cave à vin.Pensée pour profiter pleinement de l'environnement, cette maison unique, rare dans le secteur, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Les atouts incluent un emplacement privilégié, des huisseries en bois neuves, des fenêtres sécurisées, un parquet massif, une toiture en très bon état, une aspiration centralisée, un ballon d'eau chaude neuf, un chauffage par le sol et un escalier d'époque. Le sous-sol est chauffé et isolé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe établie à partir des prix de l'énergie 2021, estimant les dépenses annuelles d'énergie entre 1742 euros et 2358 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Votre conseiller : Catherine SOIL, Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Jeremy Couty vous propose : Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Projet chambres d’hôtes, gîtes, nuits d'exceptions !À seulement 30 minutes de Nantes et de La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, découvrez cette maison historique du XVIIIᵉ siècle, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Nichée sur un parc paysager de 2 140 m², cette propriété développe 332 m² habitables, se distinguant par ses volumes généreux et ses finitions de qualité.Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité, élégance et luminosité. Le salon, embelli par une cheminée monumentale, invite à des moments chaleureux. La verrière, inondée de lumière, établit un lien harmonieux entre l’intérieur et le parc arboré.La cuisine, alliant charme rustique et équipements modernes, mène à une salle à manger conviviale. Dans la tour, un espace de loisirs offre billard, musique et cinéma privé pour des expériences uniques à partager.Le rez-de-chaussée inclut également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir.À l’étage, cinq suites spacieuses révèlent chacune une identité distincte, avec une suite exceptionnelle lovée dans la tour, profitant d'une vue imprenable sur le parc.À l'extérieur, le parc paysager est un véritable havre de paix, où tranquillité et raffinement s'entremêlent. La piscine, harmonieusement intégrée, permet de savourer pleinement les journées ensoleillées, dans une atmosphère intime.Confort optimal : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain viennent compléter ce bien rare.Une étude thermique est en cours pour le remplacement du système actuel au fuel par une pompe à chaleur performante, et une offre d’acquisition avec négociation pourra être envisagée.Un manoir d’exception, parfait pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Savenay, alliant élégance intemporelle et art de vivre.Contactez-moi pour explorer cette magnifique propriété.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 120, classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques liés au bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf. 4300 : Propriété exceptionnelle à vendre à Noirmoutier en l'île, Vendée, Pays de la Loire.Cette villa, située sur l'île de Noirmoutier, se trouve dans un emplacement privilégié à proximité du village. En moins de 10 minutes à pied, vous aurez accès à tous les commerces, tandis que le port est à seulement 5 minutes de marche. L'accès en voiture depuis Nantes et son aéroport prend environ 1h30, et les connexions avec Paris sont facilitées grâce aux trajets en TGV qui ne dépassent pas 2 heures depuis Paris Montparnasse, avec une navette quotidienne reliant Nantes à Noirmoutier.Construite en 1999 par un architecte de renom, cette villa démontre un savoir-faire exceptionnel. Avec son toit rénové en 2023 et revêtu de tuiles, ainsi que des matériaux de haute qualité, cette demeure possède un charme intemporel. À seulement 200 mètres du château, cette résidence bénéficie d'un environnement chargé d'histoire. Une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale pour les amateurs de belles demeures.D'une superficie totale de 447,30 m², cette villa s'étend sur 2 niveaux et offre un confort optimal.• Au rez-de-chaussée (350 m²) : un bureau de 4 m², un salon de 20,15 m², un salon TV avec cheminée de 15,80 m², un séjour de 52,40 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse de 29,40 m² ouvrant sur l'auvent de 23 m² et les terrasses, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une coursive mène à l’espace nuit avec 4 chambres (de 10 à environ 16 m²), dont trois avec salle de bains. Accès à une cave de 30 m².• À l’étage (97 m²) : un espace parental avec une chambre de 16,20 m² et sa salle d’eau, une seconde chambre de 23,65 m² avec salle de bains, ainsi qu'un dortoir circulaire de 32,70 m² accessible par un escalier en colimaçon.La propriété comprend également :• Un garage de 30 m² pour le stockage des vélos, un moyen de transport essentiel à Noirmoutier.• Une piscine chauffée sécurisée de 6 x 12 m, accompagnée d'un pool house.Implantée sur un terrain arboré d’environ 4700 m², presque entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers, des poiriers et des abricotiers. Un point d’eau naturel bordé de nénuphars ajoute une touche d'élégance à ce domaine.Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Découvrez nos dernières annonces sur le site internet du Cabinet Le Nail.