ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 20)

À vendre aux agences du Loir, cette propriété unique de 270 m² est située en plein cœur de La Flèche (72200), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Cette maison pleine de charme et d'histoire vous accueillera avec une magnifique galerie vitrée donnant accès à un spacieux salon avec cheminée. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine, et un cellier/chaufferie au même niveau. Un espace polyvalent avec un lavabo peut servir de bureau, chambre ou salon d’amis, tout en incluant une douche et des WC. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une avec salle de bains attenante, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. Une aile de la maison offre trois chambres additionnelles, une avec cabine de toilettes, ainsi qu’un grenier pour le rangement ou un futur aménagement. Le deuxième étage abrite un grenier supplémentaire, offrant des possibilités intéressantes pour une évolution future. Cette propriété s'accompagne d'un garage, d'une cave et de dépendances, le tout sur un parc arboré et clos de 1 618 m². Une belle opportunité pour un achat de maison à La Flèche ! Pour plus d’informations et programmer une visite, contactez Gaëtan MAGDELEINE. Annonce rédigée sous la responsabilité de Gaëtan MAGDELEINE, Agent Commercial, RSAC 953 426 855. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7580.00 et 10300.00 €. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le domaine privé très prisé de Tromartin à Guérande, cette propriété de caractère se trouve dans un cadre exceptionnel, au sein d'un parc arboré d'environ 4 800 m², offrant sérénité et tranquillité. Avec une superficie habitable de 177 m² (232 m² au sol), elle représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse aux volumes agréables. Le grand espace de réception d'environ 49 m², avec son plafond cathédrale et sa cheminée en granit, crée une ambiance chaleureuse. Cet espace, agrémenté d'une véranda, s'ouvre sur le jardin, permettant de profiter du cadre naturel toute l'année. Une cuisine aménagée, un bureau, une lingerie et un double garage viennent compléter ce niveau. L'étage dispose de quatre chambres spacieuses (18 m², 11 m², 11 m² et 10 m²), dont certaines bénéficient d'un point d'eau et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrant de belles possibilités de réaménagement pour un espace nuit élégant. À l'extérieur, les équipements renforcent le caractère privilégié de cette propriété : piscine chauffée, gloriette, préau en bois et abris de jardin s'harmonisent dans ce parc paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Des travaux de rénovation permettront de magnifier ce bien rare et d'en révéler tout le potentiel, afin d'en faire une propriété d'exception, parfaitement intégrée dans son environnement envié. Référence agence : 1064

BARNES La Baule vous propose cet appartement de 211 m², idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus animés de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la plage, cet Appartement de luxe à acheter La Baule-Escoublac se répartit sur quatre niveaux. Il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, avec de belles perspectives d’aménagement. Les espaces sont accessibles grâce à un ascenseur privatif desservant les étages 2, 3 et 4. Avec six chambres, il permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, dans un cadre propice au repos. Ses trois terrasses offrent de véritables espaces de vie extérieurs, idéaux pour se détendre tout en profitant d’une vue dégagée sur l’avenue de Gaulle. L’appartement inclut également une cave et un garage, un véritable atout rare dans ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3620€ et 4910€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Exclusivité AJP. Située à CHAMPAGNE LES MARAIS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à vendre de plain-pied d'environ 114 m² dispose d'une pièce de vie avec insert, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une arrière cuisine/buanderie. Un dégagement avec placards mène à trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une terrasse sous auvent, un garage avec dépendance, un atelier, un abri bois et un jardin agréable à l'avant et à l'arrière. Le bien est également équipé de panneaux solaires pour une autoconsommation ainsi qu'une pompe à chaleur air/air. À visiter absolument. Prix de vente : 260 000 euros + 11 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / david.billaud@ajp-immobilier.com. Les informations sur l'ERP (état des risques et pollution) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Découvrez cette maison à vendre à VAY, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de BLAIN et de l'axe RENNES-NANTES, cette propriété se trouve sur une parcelle spacieuse de plus de 9000 m², entièrement clôturée et arborée. Construite en 1972, elle offre environ 170 m² habitables comprenant une vaste entrée, une cuisine équipée et un salon-séjour avec cheminée/insert, ainsi qu'un bureau, quatre chambres, une buanderie, deux WC, une salle d'eau et une salle de bain. Vous pourrez également profiter de terrasses orientées à l'ouest et à l'est. En complément, une annexe avec cheminée, une cave, un garage double avec portails motorisés, des cabanons pour l'outillage et un chalet en bois sont également présents. Un plan d'eau privatif vient compléter cette offre. Cette maison est idéale pour un achat à VAY.

Située à Cholet dans un quartier paisible, cette maison propose 185m² de surface habitable sur un terrain de plus de 1000m². Récemment rénovée dans un style moderne, elle offre tout le confort nécessaire à une vie de famille grâce à sa configuration harmonieuse et à la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une lumineuse pièce de vie au parquet, comprenant un salon cosy avec insert et une salle à manger. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Une salle de projection est également présente, idéale pour les passionnés du cinéma. L'espace nuit de ce niveau inclut une suite parentale confortable avec chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Une lingerie et un garage viennent s'ajouter aux prestations de cette charmante maison, qui dispose également d'un vaste terrain avec une agréable terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, dans un cadre serein. À seulement 18 minutes à pied des Halles de Cholet, à 8 minutes en voiture de la gare, et à 1h de Nantes et des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1864 euros et 2522 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à vendre sur la commune de Barbâtre. Cette propriété indépendante s'étend sur plus de 1,6 hectare et dispose de 80 m2 de dépendances. La maison à étage partiel comprend une vaste cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, un séjour avec cheminée, ainsi que 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une grande salle d'eau avec douche italienne et deux WC suspendus. Un cellier et un garage attenant complètent cette offre. Le terrain arboré est idéal pour les chevaux et le stockage de bateau, et se situe à seulement 900 m de la plage, facilement accessible par le pont ou le passage du Gois. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique un DPE de C 117 et un GES de D 35. Des travaux récents ont été réalisés, tels que la couverture en tuile et l'isolation des combles. Ce bien est proposé au prix de 650 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires à charge de l'acquéreur. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Noirmoutier-en-l'Île, n'hésitez pas à contacter Valérie Lejay de l'agence IMMONANTES au 06.12.32.08.46 ou par mail à v.lejay@agence-immonantes.fr. Je suis en recherche active de nouveaux biens pour mes clients acquéreurs et je propose aussi des estimations gratuites de votre maison.

Découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle à vendre à La Baule Escoublac, située au cœur du Golf international. Cette maison à acheter à La Baule Escoublac se distingue par ses lignes modernes et épurées, ainsi que par ses vastes espaces de vie. La pièce principale s'ouvre sur un grand jardin agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, offrant une vue imprenable. Les matériaux de qualité sélectionnés par les propriétaires et l'attention portée aux détails créent un cadre de vie unique et privilégié. Parfaite pour recevoir vos proches, cette propriété se trouve dans un environnement verdoyant et lumineux, à l'abri des regards. Un grand double garage et deux places de stationnement complètent cette maison d'exception où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en bord de mer, est à votre service à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ ; Appartement traversant à vendre au 3ème étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur à La Baule, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec cuisine américaine, offrant un accès à une terrasse de 20m2 face à l'océan, garantissant une vue imprenable sur l'ensemble de la baie de La Baule. Vous trouverez également deux belles chambres à l'arrière, chacune donnant sur un balcon sans vis-à-vis. Ce bien dispose de deux salles d'eau, d'un WC ainsi que de nombreux placards et rangements. En parfait état général, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des plages et de toutes les commodités. Il est complété par un grand double garage box fermé et sécurisé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé - 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, au 19, Bd Hennecart, est spécialisée dans la vente d'appartements à La Baule et dans la presqu'île guérandaise.

NANTES SAINT PASQUIER, NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Cette maison séduisante des années 30 offre 154 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte en 2020, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un vaste espace de vie traversant de 63 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, conçu comme un lieu de réception lumineux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux, facilement transformable en quatrième chambre. Une salle de bain familiale et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.En rez-de-jardin, un studio indépendant de 28 m² constitue un véritable atout : idéal pour un usage locatif (revenu estimé à 400 €/mois), une activité libérale ou pour recevoir. Un sous-sol complet (buanderie, atelier, cellier, cave à vin) complète les prestations.À l’extérieur, un jardin intimiste de 130 m² avec terrasse de 18 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage vient compléter cette propriété rare sur le secteur.Une maison de luxe à acheter à Nantes, parfaitement rénovée, offrant des volumes généreux dans un emplacement recherché au cœur de Nantes, à proximité des transports et de toutes commodités.Prix de vente 795 600€ FAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 765 000€.Contact Denis Marot : 06 11 94 81 20

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Situé dans l'une des plus belles résidences face mer à La Baule, cet appartement à vendre rénové avec goût se trouve au 6e étage. Il vous offre un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée), le tout s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur l'une des plus belles baies du monde. L'appartement comprend deux grandes chambres avec un accès privatif à une seconde terrasse donnant sur la pinède Bauloise. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau. Un grand garage double complète ce bien d'exception. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente d'appartements, maisons et propriétés sur la presqu'île guérandaise, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison contemporaine à vendre située au cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception se trouve dans un environnement résidentiel prisé, appréciée pour la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et l'harmonie de ses espaces de vie. À l'entrée, la lumière naturelle est omniprésente. La pièce de réception, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, crée un cadre de vie chaleureux et raffiné, prolongé par une vaste cuisine conviviale de près de 25 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin paysagé. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de douche privative et d'un dressing, offrant ainsi un confort de vie au quotidien. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace détente dessert quatre chambres avec rangement intégré, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et dressing. L'extérieur présente un jardin paysagé soigneusement entretenu, agrémenté de doubles terrasses idéales pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jacuzzi pour se détendre en toute intimité. Un grand garage et un grenier complètent ce bien doté de prestations complètes. Particularité rare, ce logement bénéficie d'un classement énergétique DPE A, garantissant une performance énergétique d'exception pour un confort de vie optimal tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Carquefou est un bien familial d'exception, alliant confort moderne, élégance et art de vivre, le tout dans un cadre paisible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023 : 1240€ ~ 1740€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre animé de Sainte-Marie-sur-Mer, à Pornic, cette propriété historique jouit d'un emplacement privilégié en première ligne face à l'océan, avec un accès privé à une crique discrète. Construite dans sa forme la plus ancienne en 1874, cette maison développe actuellement 250 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m², complété par un garage de 14 m², offrant une vue maritime rare. Derrière sa façade historique, la maison révèle un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure, permettant de mettre en valeur la beauté des lieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres constituent l'espace nuit, dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative. Une extension récente ajoute un vaste salon lumineux au rez-de-chaussée et, à l'étage, une magnifique chambre avec véranda qui s'ouvre sur une terrasse surplombant l'océan. Une seconde chambre complète cet étage. Le rez-de-jardin reste à aménager et représente un véritable atout avec une pièce de rangement et un grand espace pouvant être transformé selon vos envies, ainsi qu'un garage. Une opportunité unique à contempler, cette Maison de luxe à vendre séduira ceux qui recherchent une propriété authentique dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 6550 euros et 8900 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à vendre dans un secteur prisé et calme, à proximité de Nantes et Vertou. Située à seulement 9 km de la gare de Nantes et à 3 km du périphérique, cette demeure de plain-pied d'une superficie de plus de 285 m2 est entourée d'un parc paysagé de plus de 2800 m2. Cette maison dispose de 9 pièces, incluant une spacieuse pièce de vie avec un toit cathédrale et une cheminée, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur le parc. La grande cuisine aménagée et équipée, avec foyer ouvert pour les grillades, complète ce bien. Vous trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, 4 WC et 3 salles de bain. À l'extérieur, un grand parking et un carport pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier sur un terrain clos et sans vis-à-vis, vous garantissent tranquillité et confort. Les éléments de confort incluent une pompe à chaleur, un système de chauffage thermodynamique, et un portail électrique avec visiophone. Diagnostics énergétiques : C (120 kWh/m2/an) et GES : A (3 Kg CO2/m2/an). Prix : 1 085 000 EUR HAI, honoraires agence inclus (3,33% à charge acquéreurs). Pour l'achat d'une maison de luxe à Basse-Goulaine, ne manquez pas cette opportunité.

À la recherche d'une maison à acheter à La Turballe ? Découvrez cette maison vue mer, datant de 1905, bénéficiant d'un accès direct à la plage et située à quelques pas du centre et du port. Avec une superficie d'environ 110 m² et de nombreuses dépendances, ainsi qu'un grand garage double, cette propriété est édifiée sur une parcelle spacieuse de 550 m². L'entrée de la maison donne sur un hall accueillant qui mène à une pièce de vie donnant sur l'océan, ainsi qu'à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès à un balcon et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Vous trouverez également une chambre vue mer, une salle de bain spacieuse et un WC. À l'étage, une chambre ayant vue sur le jardin, ainsi qu'une seconde chambre vue mer avec kitchenette attenante, sont disponibles, accompagnées d'un grenier. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cave et une chaufferie complètent cet espace. La maison se distingue par ses multiples dépendances : deux ateliers, un petit appartement avec espace chambre et cuisine, ainsi qu'une verrière. Un grand garage double vient s'ajouter à ce bien rare à la vente. De plus, environ 200 m² du terrain sont divisibles et constructibles, offrant un terrain piscinable. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige experte en vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique et en région Pays de la Loire.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule, situé au 19, bd Hennecart, vous propose à la vente une maison unique. Idéalement située au cœur de la Plage Benoît, cette villa d'une superficie habitable de 250 m² a été entièrement rénovée. Vous serez charmé par ses grands espaces de vie, à la fois intérieurs et extérieurs. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon séjour avec cuisine américaine, donnant sur une belle terrasse et un jardin arboré et paysager. La maison à acheter à La Baule dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, facilitant la vie au quotidien sur un seul niveau, un véritable atout. Dotée de matériaux de qualité et d'une décoration contemporaine, cette villa est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie exceptionnel. Deux emplacements de parking intérieurs viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez www.georisques.gouv.fr. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour cette vente maison La Baule. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'achat maison La Baule et des propriétés en bord de mer dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Nantes, située au cœur de Carquefou, une commune prisée de la métropole nantaise dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'harmonie de ses espaces de vie. À l'entrée, la lumière baigne l'espace, menant à une pièce de réception traversante qui offre un cadre de vie chaleureux et raffiné, prolongée par une vaste cuisine conviviale de près de 25 m², idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche privative et dressing attenant, assurant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie complète cet étage. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace détente distribue quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, et une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un dressing. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable écrin de verdure, avec deux terrasses propices aux moments conviviaux et un jacuzzi pour des instants de détente. Un grand garage et un grenier ajoutent encore à l'attractivité de cette maison à vendre à Nantes. Ce bien dispose d’un excellent classement énergétique A, garantissant un confort de vie optimal. Un bien familial d'exception, alliant confort contemporain et élégance, au sein d'un cadre paisible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1240€ ~ 1740€ - Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDÉE). Située dans cette station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison moderne avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages, du port et des commerces. Élégance architecturale, prestations de qualité et luminosité remarquable : cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire au bord de mer. UN INTÉRIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET RAFFINÉ. Dès l'entrée, les détails séduisent : parquet en bois massif, éclairage LED intégré, baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine au sud, cheminée-insert à foyer fermé. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur les extérieurs paysagés, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central convivial, offre un espace parfait pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace détente. 4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE + STUDIO INDÉPENDANT. Dans la maison principale : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres spacieuses, et une salle d'eau moderne. Dans la dépendance : un studio avec cuisine ouverte et salle d'eau. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer un projet locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ. Piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré, pergola bioclimatique, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, buanderie aménagée, double garage carrelé pour voitures de collection. Excellent classement énergétique. Un ensemble conçu pour un confort optimal toute l'année. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN VENDÉE. Vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c'est profiter des plages et du littoral accessibles à vélo, du port de plaisance, des marchés typiques, ainsi que des commerces et écoles à proximité. À proximité : 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de Noirmoutier, 1h15 de Nantes et de son aéroport. Un équilibre parfait entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre vendéenne. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Que vous recherchiez une résidence principale proche de l'océan, une maison de vacances avec piscine ou un bien avec potentiel locatif, cette maison contemporaine à Saint-Gilles-Croix-de-Vie répond à tous vos critères. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.943455

Maison à vendre au Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire.Située au cœur du centre-ville, dans un quartier recherché qui allie tranquillité et accessibilité aux commerces, écoles et transports, cette maison rénovée vous charmera par la qualité de ses prestations et le soin apporté à ses matériaux.À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour les moments conviviaux. La pièce principale spacieuse s'ouvre sur une terrasse aménagée et un jardin intime, parfaits pour profiter de moments en famille ou entre amis.La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie esthétique et fonctionnel.Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, créant une atmosphère sereine pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau, selon vos besoins.Un bien rare, combinant calme, élégance et qualité de vie au cœur du Mans.Pour découvrir plus de photos et d'informations, veuillez consulter notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une impasse privée et sécurisée dans le quartier prisé de Longchamp à Nantes, cette maison familiale construite en 2010 offre 306 m² habitables sur une parcelle de 410 m². Non mitoyenne et paisiblement située, elle se compose de vastes volumes et d'une disposition idéale pour un mode de vie familial, à proximité des transports, commerces et écoles.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande réception avec une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée d'environ 125 m² se concentre autour d'une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Avec une cheminée en pierre et un design élégant, cet espace chaleureux conjugue confort et esthétisme. En parallèle, la cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, offrant un accès pratique à une arrière-cuisine buanderie. Ce niveau comprend également un wc séparé et un double garage. À l'étage, un bel escalier mène à une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, s'ouvrant sur une terrasse personnelle. Quatre autres chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux et un wc indépendant complètent les commodités. Un sous-sol offre d'importants espaces de rangement ainsi qu'une cave.À l'extérieur, cette maison s'inscrit dans un cadre résidentiel de qualité. La terrasse invite naturellement aux moments de détente, prolongée par une piscine chauffée, protégée des regards. Le jardin clos assure intimité et tranquillité.Grâce à son architecture raffinée, à ses prestations de qualité et à son emplacement privilégié à Nantes Longchamp, cette propriété rare allie confort et élégance. Une maison unique, idéale pour une vie familiale agréable.Transports : 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) ou de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3)Commodités : 8 minutes à piedÉcoles : 6 minutes à pied (École primaire de Longchamp)Pour plus d'informations, contactez :Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43tomas.chanut@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTESCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 euros et 3840 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 092 000,00 eurosPrix de vente hors honoraires : 1 050 000,00 eurosHonoraires agence : 4% soit 42 000,00 euros à la charge de l'acheteur (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Nichée à Dompierre-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison déploie une surface généreuse de 223 m² sur un terrain paysagé avec piscine. Avec son architecture de style californien, ce bien rare sur le marché local offre des lignes épurées et des finitions haut de gamme. L'espace de vie principal, lumineux grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et communique avec un salon élégant. Cette propriété comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale orientée vers la piscine, ainsi que des salles d'eau au design raffiné. Un bureau, également ouvert sur la terrasse et la piscine, peut être aménagé en quatrième chambre. Extérieurement, la terrasse entoure une magnifique piscine de type couloir de nage, chauffée et traitée au sel, idéale pour la détente. Un garage spacieux de plus de 50 m² et un atelier complètent les prestations. Le jardin, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, offre une exposition idéale. L'environnement résidentiel est prisé, avec écoles, commerces et axes stratégiques à proximité, permettant de rejoindre La Roche-sur-Yon en 5 minutes et le littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros. Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous présente un appartement à vendre à Pornichet, offrant une vue exceptionnelle sur la baie. Situé au dernier étage en duplex (7ème et 8ème étage), cet appartement atypique de 94 m2 se déploie sur deux niveaux. Au 7ème étage, vous trouverez une entrée, un premier espace nuit avec accès à une chambre de 17 m2, une seconde chambre et une salle d'eau. L'étage supérieur, accessible par un escalier, comprend 47 m2 de surface de réception, dont une partie offre une vue imprenable sur la baie de La Baule et la canopée, avec un accès à une terrasse de 21 m2 environ. Vous disposerez également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une seconde terrasse d'environ 15 m2, d'un salon, d'un débarras, d'un WC avec lave-mains, d'une salle à manger orientée vers la mer et d'un petit salon en rotonde pour profiter de moments de détente face à la mer. Ce bien atypique est complété par un garage et une place de parking couverte. Tout est accessible à pied. Pour plus d'informations sur cet achat appartement à Pornichet, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Exclusivité : Votre agence Bretagne Sud Sotheby's à La Baule vous propose une magnifique villa contemporaine, située au cœur du Golf international de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à La Baule se distingue par ses lignes modernes et épurées, ainsi que ses vastes espaces à vivre. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur un jardin avec terrasse dominant l'ensemble de la villa. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre unique et privilégié. Idéale pour accueillir famille et amis, cette propriété se trouve dans un environnement verdoyant, lumineux et à l'abri des regards. Un grand double garage et deux places de parking extérieures viennent compléter cette maison à vendre à La Baule, prête à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'achat de maisons et propriétés en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique.

Votre négociatrice, Valérie LEJAY : 06.12.32.08.46 v.lejay@agence-immonantes.fr vous propose : EN EXCLUSIVITE & AVANT PREMIERE Un bien de caractère, situé à La Barre-de-Monts dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À proximité des plages, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée et agrandie. Elle se trouve à l'orée de la forêt domaniale, à moins de 5 minutes de Fromentine et Notre Dame de Monts, à 20 minutes de Noirmoutier et accessible en moins de 10 minutes à vélo grâce aux chemins forestiers. Cette propriété de prestige de 220 m2 comprend 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, une vaste pièce à vivre de plus de 80 m2 avec insert, une cuisine spacieuse et une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que 4 WC et une salle d'eau additionnelle. Chaque détail a été pensé avec soin et matériaux de qualité. Parmi les atouts, on trouve un chauffage au sol, une pompe à chaleur, et des menuiseries en double vitrage. Les annexes incluent : - Une annexe de 30 m2 attenante au préau - Un préau double attenant pour le stationnement - Un spa de nage/jacuzzi, chauffé et sécurisé Le parc paysagé de plus de 8000 m2, agrémenté de magnifiques palmiers et oliviers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis. Réf. 2321VL, Diagnostics énergétiques C (120 kWh/m2/an) et GES : A (3 Kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXCLUSIVITE - Prix : 1 310 000EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,8% Contactez Valérie LEJAY, inscrite comme agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202. ESTIMATION OFFERTE, prendre rendez-vous. Secteur Côte atlantique : de Pornic à St Jean De Monts, en passant par La Tranche sur Mer, Noirmoutier, etc. Spécialisée dans les biens de caractère, maisons exceptionnelles, contemporaines, modernes, villas, demeures bourgeoises et autres propriétés d’exception.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente cette maison à la Baule Escoublac, située en plein cœur du Quartier de Gaulle. Il s'agit d'une maison atypique de 95 m2 au style loft, ayant bénéficié d'une rénovation exceptionnelle et d'une décoration moderne. Aménagée autour de vastes volumes, cette maison se distingue par une pièce de vie spectaculaire, située à l'étage, inondée de lumière et conçue comme un véritable espace de réception. L'ensemble offre une ambiance unique, alliant caractère, modernité et prestations de qualité. Idéalement placée au centre-ville de La Baule, cette maison dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'animation locale tout en étant à quelques pas des plages et des commerces. Ce bien de caractère, à la fois confidentiel et extrêmement rare à la vente dans ce secteur recherché, peut également être utilisé à des fins mixtes. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialisée dans la vente de maisons et appartements en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire.