ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 21)

À proximité immédiate du centre commercial Ylium et de toutes les commodités, L'Adresse Immobilier vous propose cette superbe maison de près de 190 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La maison offre une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, un beau salon ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, d'un bureau et d'une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace. Le tout s'ouvre sur un magnifique parc arboré de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure où règnent tranquillité, intimité et douceur de vivre. En complément, vous profiterez d'une cave, d'une lingerie, de pièces supplémentaires en demi-sous-sol et d'un grand garage double. Ses atouts majeurs : luminosité, grands espaces, calme absolu, absence de vis-à-vis, environnement arboré, nature, volumes familiaux et proximité des commodités. Une maison rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre verdoyant tout en restant proche de la ville. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Ref 8901 VH

Votre négociatrice, Valérie LEJAY : 06.12.32.08.46 v.lejay@agence-immonantes.fr vous propose : Une maison contemporaine de plus de 170 m2 avec un studio (entrée indépendante) comportant 6 chambres, 4 salles d'eau et 3 wc, sur un jardin de plus de 850 m2, au prix de 700 000 EUR HAI. Située à 300m de la plage, dans un quartier calme, à 15 minutes de Guérande et 30 minutes de la gare de La Baule. Cette maison dispose : - Au rez-de-chaussée : Une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 2 chambres (une suite parentale au RDC avec salle d'eau et grand dressing, et une 2ème avec porte indépendante), un wc. - À l'étage : Grand pallier ouvert sur séjour, 3 chambres (dont une avec salle d'eau), un wc indépendant et une autre salle d'eau. - Accès possible en intérieur : Studio aménagé et équipé, avec espace cuisine, une salle d'eau et wc. Avec un petit balcon et accès indépendant par l'extérieur. Attenants, 2 garages séparés, une buanderie et une annexe pour jardin ou bricolage. Sur une parcelle arborée de plus de 850 m2, sans vis-à-vis, terrain piscinable. Terrasse exposée sud, avec store banne électrique. ATOUTS : - Un studio facilement louable - Portail d'entrée et porte de garage électriques - Au calme, sans vis-à-vis - Terrain piscinable - Idéal en résidence principale ou secondaire Diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : C162 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 EUR et 3 500 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 2348 VL Prix : 700 000 EUR FAI, dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5% Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 ESTIMATION OFFERTE Secteur Côte atlantique : de Pornic, Piriac-sur-Mer, Mesquer/Quimiac, La Baule ..... Spécialisée sur : Maison de luxe Piriac-sur-Mer à vendre, bien de caractère, bien d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, château, manoir, hôtel particulier.... FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l'eau, sur le littoral.....

Karacterre® immobilier - Située au coeur du quartier Sainte-Thérèse à Nantes, cette maison au charme indéniable ne manquera pas de séduire dès le premier regard.Dès l'entrée, le charme opère. Derrière sa façade élégante donnant sur la rue, cette maison révèle un véritable cocon, préservant son intimité grâce à un jardin arboré et une disposition bien pensée qui garantit calme et sérénité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Parquet, hauteur sous plafond, moulures... l'ambiance y est chaleureuse et raffinée. Dans l'extension, une cuisine aménagée et équipée prolonge l'espace vers la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité intérieur-extérieur. Un grand bureau permet de concilier travail et confort, tandis qu'un second salon avec bibliothèque invite à la détente dans une atmosphère feutrée et cosy.À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, avec vue sur le jardin et une salle de bain au design soigné. Trois chambres lumineuses se partagent une seconde salle de bain équipée d'une douche, d'une double vasque et d'une baignoire, idéale pour des moments de relaxation.Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent : salon/salle de jeux, chambre supplémentaire, salle d'eau avec WC et une véranda donnant sur un jardin magnifiquement entretenu. Un atelier au fond du jardin complète cet espace, parfait pour les esprits créatifs ou les passionnés de bricolage.Côté extérieur, une double terrasse permet de profiter des repas en plein air, à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible.Un véritable écrin de verdure au cœur de Nantes. Idéalement située, cette maison conjugue calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance.Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Nantes, une opportunité rare à découvrir rapidement !Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région des Pays de la Loire. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et bien d'autres, directement sur le site de Karacterre immobilier.Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3060.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONANAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 984 606 285 RENNESRCP RD01918123N

À SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité du Val de Chézine, cette confortable maison s'étend sur un parc de 2413 m². Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 62 m² avec cheminée, qui se prolonge sur une terrasse avec un jardin orienté Sud Ouest, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, d'une superficie de 25 m², ainsi qu'un bureau et des wc avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), trois chambres, une salle de douche, une pièce lingerie et des wc. Le sous-sol de 170 m² inclut un grand garage pour deux voitures avec porte automatisée, des espaces de rangement, un atelier, une cave et une chaufferie. Cette maison soignée et lumineuse bénéficie d'un système de chauffage performant (DPE B avec pompe à chaleur). Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une belle maison à SAINT HERBLAIN.

À vendre, située à Val-du-Layon dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale se niche entre Angers et Cholet, offrant un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 755 m2, elle propose 188 m2 habitables harmonisant nature, confort et accessibilité. L'architecture de la maison est conçue autour de volumes généreux et d'une circulation fluide. La cuisine récente, entièrement équipée avec un îlot convivial, se positionne comme la pièce centrale. Elle s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, offrant une vue directe sur la piscine couverte attenante. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle de bains, et un grenier à rénover, apportant un potentiel d'évolution intéressant. Sur le plan technique, la maison a été récemment rénovée : électricité refaite, chauffage par pompe à chaleur air/eau neuf et assainissement individuel. Une extension en bois a été réalisée en 2002, et l'enduit de façade a été refait en 2013. La piscine Desjoyeau est équipée d'un liner blanc remplacé en 2025. De plus, la cheminée en pierre signée Pierre Le Droff et la toiture refaite en 1998 perfectionnent ces prestations. En résumé, cette maison familiale aux volumes généreux allie modernité et authenticité, avec des espaces de vie chaleureux et une piscine couverte, ainsi qu'un potentiel évolutif rare dans ce secteur recherché entre Angers et Cholet. Pour un achat de maison à Val-du-Layon, contactez Clarisse au 06 80 282 89 90. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN, agent commercial, RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Karacterre ® - EXCLUSIVITÉ. Grande maison bourgeoise au cœur d'Ancenis-Saint-Géréon, un joyau à découvrir ! Laissez-vous séduire par cette ancienne école réhabilitée en demeure de standing. Cette propriété de près de 360 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, dispose d'une piscine intérieure et d'un sauna, offrant ainsi un cadre de vie rare. Idéale pour une grande famille, cette maison permet à chacun de trouver son espace tout en partageant des moments privilégiés. Les volumes impressionnants du rez-de-chaussée comprennent de belles pièces de réception, chacune ornée d'éléments de caractère remarquables tels que de belles hauteurs sous plafond, des moulures et des cheminées anciennes. L'ensemble lumineux se distingue par de grandes ouvertures qui offrent des perspectives variées sur le jardin et un point de vue dégagé. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon de réception, un séjour lumineux, une cuisine, un vestiaire, une lingerie, un débarras et un jardin d'hiver faisant la liaison avec la piscine intérieure. Ce niveau abrite également trois chambres avec leurs salles d'eau privatives et trois WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'extérieur, cette maison de luxe à acheter à Ancenis-Saint-Géréon se dote d'un grand jardin exposé plein sud, soigneusement entretenu et agrémenté d'oliviers, de cèdres, de platanes, d'une serre d'hiver et d'un garage. C'est une demeure exceptionnelle offrant calme, volumes et prestations de qualité, idéalement située en plein centre-ville et à proximité des commodités. À savoir : aérothermie 2024, climatisation, volets électriques, portail motorisé, alarme et vidéosurveillance, vidéophone, fibre internet, puits, garage trois voitures, piscine intérieure de 6,5 m x 3 m. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Marie CHÉNÉ, Agent commercial, RSAC 101 837 201 ANGERS, RCP 11524373D.

Karacterre® vous présente cette belle maison située à Loiré, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À seulement 10 km de Segré, une commune en pleine expansion économique, vous pourrez rejoindre la gare d'Angers en 30 minutes. Si vous souhaitez vivre dans un bourg tranquille et convivial, à proximité des commerces, des associations culturelles et des services médicaux, cette maison saura vous séduire par son aspect unique et son charme authentique. À l'intérieur, un grand salon ouvert sur le jardin vous attend, mettant en valeur une superbe cheminée en pierre de Chauvigny et un sol en grès anglais. La lumière naturelle illumine le plafond vouté, créant une ambiance paisible. La chambre parentale, qui donne sur le jardin, possède une salle de bains réalisée sur mesure par un artiste local. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, une cuisine aménagée avec des portes en noyer d'Amérique, une grande lingerie, une chambre ou un bureau ainsi qu'un accès aux garages. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et un grenier de 35 m2, entièrement isolé et aménageable selon vos envies. De plus, un studio indépendant de 30 m2, connecté à la maison, offre une salle de bain privée et des toilettes. Cette maison, bien entretenue, accompagne un magnifique jardin arboré et est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de locations meublées. Elle dispose également d'un double garage avec accès intérieur, d'un grand portail pour une entrée depuis le jardin, d'une terrasse, d'un préau, d'une cave et d'une possibilité d'installer un puits. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 3 800 €. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145.

Découvrez cette propriété à acheter à Guérande, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement dix minutes des plages réputées de La Baule, cette réalisation neuve de grand standing (2024) se distingue par son architecture contemporaine et son art de vivre d'exception. Avec une superficie de 286 m² habitables, elle représente une vision moderne du luxe, soigneusement conçue pour offrir confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison présente une pièce de vie spectaculaire de 97 m², alliant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. La hauteur sous plafond de 7 mètres ajoute une dimension majestueuse à cet espace, sublimé par une cheminée Ignisial, véritable signature architecturale. La cuisine américaine Houdard, ornée de marbre Pierre et Design, allie esthétique et performance. L'ensemble de la propriété est vendu meublé, avec un mobilier de très haut standing, prêt à accueillir une vie raffinée sans compromis. L'espace nuit comprend quatre suites spacieuses, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains Porcelanosa, assurant intimité et élégance à chaque occupant. Un bureau au rez-de-chaussée, harmonieusement intégré aux volumes du domicile, offre un espace de travail serein et lumineux, idéal pour allier profession et art de vivre. Une salle de sport entièrement équipée complète cet art de vivre tourné vers le bien-être. À l'extérieur, le raffinement se prolonge avec quatre terrasses, dont une à l'étage dotée d'un jacuzzi cinq places, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres et un jardin paysagé de 3 002 m², véritable écrin de verdure préservé. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Cette propriété unique, confidentielle et pensée pour une clientèle exigeante, incarne l'exclusivité et un cadre de vie incomparable aux portes de l'océan. Une adresse rare, une signature, un art de vivre.

Karacterre ® Cholet vous propose cette maison bourgeoise de 250 m², située dans un élégant hôtel particulier en plein centre-ville de Cholet, à proximité de la Place Travot. Ce bien unique présente de nombreux atouts rares dans le secteur : jardin privé, sous-sol et parking pour deux voitures. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Pour les amateurs de biens de caractère, vous serez séduit par le charme des parquets variés, des plafonds à caisson, d'une bibliothèque en bois, des magnifiques moulures et des cheminées en bois massif. Cette propriété comprend une grande salle à manger avec cuisine attenante aménagée et équipée, une lingerie avec WC séparé, ainsi qu'un salon de 70 m², lumineux et chaleureux, pouvant accueillir un bureau. Le coin nuit se compose de 4 belles chambres, dont 2 avec salle d'eau privative et 1 équipée d'un dressing. Une des chambres peut facilement être convertie en bureau selon vos besoins. Bénéficiez d'un jardin privé de plus de 350 m² et d'un très grand sous-sol d'environ 200 m², ainsi qu'une dépendance de 20 m². Bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir. À savoir : chaudière au gaz de ville, tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, toiture refaite il y a 10 ans, suite parentale neuve de 2020, taxe foncière 3 200 euros, petite copropriété de 3 appartements (9 lots), charges annuelles de 1 700 euros. Aucun litige en cours. Façade de l'immeuble en parfait état. Compteur d'eau individuel, chaudière au gaz individuelle. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et opère sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos offres telles que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, hôtels particuliers, manoirs, et plus encore directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera exigée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 990 et 4 090 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166, RCP 03823778 F.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement spacieux de 189 m² est idéalement situé à proximité de la Préfecture, dans une rue calme et prisée. Ce bien traversant se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa hauteur sous plafond impressionnante. Installé dans un immeuble des années 1950 avec ascenseur, l'appartement offre une distribution familiale et fonctionnelle. Vous trouverez une vaste entrée avec rangements, un séjour agréable de 36 m², ainsi qu'un salon/bureau indépendant. La cuisine dinatoire de 17 m² constitue un espace convivial pour vos repas quotidiens. L'espace nuit se compose de deux zones distinctes : une première avec trois chambres et une salle d'eau, et une seconde zone parentale avec une chambre, une salle de bains et des WC. Deux caves en sous-sol et un garage viennent compléter ce bien rare sur le marché. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur de Nantes, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement exceptionnel à Nantes.

Maison de caractère du XVIIe siècle à vendre près d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette élégante bâtisse de 233 m² habitables se situe au cœur de la commune de la Membrolle sur Longuenée et offre un jardin intime sur une parcelle de 698 m², alliant charme de l'ancien et cadre préservé. L'intérieur se compose d'un espace de vie chaleureux incluant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, tous rehaussés par les tommettes d'origine et un chauffage au sol pour un confort moderne. À l’étage, vous trouverez une mezzanine qui mène à trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire de 38 m² avec salle d’eau et dressing est proposée pour une autonomie accrue. À l'extérieur, le jardin clos est un véritable cocon de verdure, agrémenté d'un kiosque et d'un abri à bois avec panneaux photovoltaïques. Un garage avec mezzanine pour moto et vélo ainsi qu'une cave à vin complètent cette propriété. Un bien chargé d'histoire, parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique.

Maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette élégante Folie Nantaise, édifiée dans la seconde moitié du XVIIIe siècle, illustre parfaitement le raffinement de l'architecture classique. Située au cœur d'un parc de près d'un hectare, cette propriété d'environ 270 m² habitables possède une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest offrant une vue dégagée sur un parc arboré de 1,3 ha.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec escalier, toilettes d'invités, salle à manger, salon et cuisine. Les ailes basses de la propriété ajoutent du confort avec une chaufferie, une pièce champêtre et une ancienne cuisine. Au premier étage, un grand couloir dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, avec des parquets et cheminées d'origine. Le deuxième étage dispose d'une charpente en bon état et de tomettes XVIIIe au sol, pouvant servir de grenier.Le parc est agrémenté de beaux arbres et d'un étang, tandis qu'une vaste dépendance du XXe siècle, d'une superficie de 200 m² sur deux niveaux, enrichit cet espace, comprenant également des sanitaires. Un ancien lavoir se trouve à proximité de la pièce d'eau. Dossier de présentation disponible sur demande. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Disponibilité : Septembre 2026.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 996 € et 12 172 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Thiré, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété de charme rénovée de 165 m² vous invite à découvrir un cadre idyllique. Avec un vaste jardin magnifiquement paysagé et des dépendances, cette maison dégage une ambiance chaleureuse grâce à ses volumes généreux baignés de lumière.Le jardin verdoyant, un véritable écrin de nature, entoure la bâtisse en pierre, offrant une terrasse agréable pour profiter de la tranquillité absolue. Située à seulement 40 minutes des plages du sud Vendée et à 45 minutes de La Rochelle et de l'île de Ré, cette demeure se trouve dans le petit village de Thiré, célèbre pour ses jardins et sa belle église.Idéalement positionnée à 20 minutes de Luçon, cette maison permet d'allier travail et moments de détente. En franchissant le portail, vous découvrirez un jardin de 3100 m², orné de nombreux arbres et fleurs, ainsi qu'une belle terrasse et des dépendances en pierre de 250 m², comprenant un garage, un carport et un bassin d'ornement, avec une seconde terrasse intime protégée des regards.La maison, d'une superficie habitable de 160 m², allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 30 m², un vaste séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, une cave à vin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand palier desservant trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes.La luminosité et les vues agréables caractérisent chaque pièce de cette maison. Si vous êtes à la recherche d'un cadre paisible et accueillant, proche de l'océan et des attractions telles que les Sables d'Olonne, le Puy du Fou et La Rochelle, n'attendez plus pour venir visiter cette magnifique maison.

Dans un secteur très recherché à Piriac sur Mer, découvrez cette maison exceptionnelle avec vue mer dès le rez-de-chaussée. Proposée par Valérie Lejay de l'agence Immonantes, cette maison indépendante et lumineuse de 170 m² est située à quelques pas de la plage et du sentier côtier, sur une parcelle de plus de 850 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une salle de bain spacieuse, un WC séparé, une buanderie et un espace cave. À l'étage, les combles semi-aménagés offrent un palier, 3 à 4 chambres et un espace pour une salle de douche et un WC. En annexe, vous trouverez une terrasse face à la mer, un garage double avec grenier et un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. L'extérieur dispose d'un jardin paysagé sur un terrain piscinable. Les éléments de confort incluent un chauffage avec insert et distributeurs, des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu'un portail électrique. Les diagnostics énergétiques montrent un D (186 kWh/m²/an) et un GES B (8 kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Référence : 2286. Prix : 999 900 EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4%. Contactez Valérie Lejay au 06.12.32.08.46 ou par mail à v.lejay@agence-immonantes.fr pour toute demande de visite ou d'estimation.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à La Bruffière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison atypique et haut de gamme est à vendre. Dotée de belles et lumineuses pièces de vie, cette habitation comprend une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une suite remarquable. Profitez également d'un jardin paysager et de plusieurs espaces de stationnement, incluant des garages en sous-sol. S'étendant sur environ 270 m2 habitables, avec un sous-sol de 93 m2 et des dépendances de 98 m2, cette propriété est implantée sur un terrain de 2 244 m2 en zone UCA, permettant des possibilités d'aménagement. Idéalement située au cœur du village, vous aurez un accès facile aux écoles, commerces et services. La commune dispose d'un supermarché et d'une gare SNCF, facilitant l'accès à Clisson en 9 minutes et au centre-ville de Nantes en moins de 30 minutes. Pour un achat de maison de luxe à La Bruffière, cette offre exclusive est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère.

À proximité de Chateaubriant (4,5 km), cette maison de caractère de 260 m² au sol comprend 3 à 4 chambres et dispose de deux habitations possibles. Elle offre un grand confort avec une piscine couverte, un sauna, un jacuzzi, un espace de détente avec marcheur, de terrasses, et une pièce de vie spacieuse. L'équipement comprend une pompe à chaleur géothermique, du double vitrage, des volets électriques, la fibre internet, ainsi qu'un système de sécurité. La maison est soigneusement entretenue avec un dossier de factures professionnels à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangement, une grande pièce de vie de 69 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 34 m² ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, un petit salon avec cheminée, un bureau, une lingerie, une buanderie, et un espace de détente communiquant avec l'espace piscine couvert de 117 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 15 à 21 m², dont une communicante avec la mezzanine, ainsi qu'une salle de douche et des WC. La propriété dispose d'un accès par portail électrique, de nombreux parkings, d'un garage double, d'un carport pour voiture et camping-car, d'une grange-atelier, d'une remise, d'un puits, et de plusieurs terrasses. Taxes foncières : 2 049 EUR. Chateaubriant offre toutes les commodités nécessaires : gare, hôpital, lycées, centres commerciaux, cinéma, etc. à 5 mn, et est accessible depuis Rennes en 38 mn et Nantes en 45 mn. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chris Dubois. Cette opportunité unique vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, expert en immobilier de caractère dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

À vendre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire, se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette demeure allie le charme de la pierre à un écrin de verdure apaisant et serein. Cette propriété, à la fois confortable et de caractère, est idéale pour des projets d'accueil événementiels ou touristiques de qualité, avec un fort potentiel de développement. Elle saura également séduire les grandes familles, les amoureux de beaux espaces, ainsi que les passionnés d'équitation, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes, Clisson, Cholet et de la côte atlantique.Le château, d'une superficie de 494 m², dispose de 8 à 9 chambres, dont 5 à 6 suites. Il jouit d'un confort exceptionnel, avec des cheminées d'époque et de grandes ouvertures offrant de magnifiques vues sur le parc, le plan d'eau et le pigeonnier. La disposition intérieure inclut un grand hall d'entrée, un salon avec plafond à caisson et cheminée, une salle à manger avec potagers, ainsi que des cuisines et différentes commodités. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, deux habitations secondaires, un espace pour l'organisation de réceptions, une piscine chauffée, une écurie pour chevaux, ainsi qu'une grande prairie. Sur un terrain d'environ 8 hectares, cette propriété en très bon état général constitue un véritable havre de paix. Sa notoriété et son potentiel de développement lui confèrent un attrait unique. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé, font de cet endroit un cadre de vie recherché. Pour plus de renseignements et visites, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

Découvrez cette charmante maison située en plein cœur de Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité des commerces, des écoles et de nombreux services, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2010, offre un cadre de vie pratique et confortable. Avec une superficie d'environ 78 m2, elle comprend au rez-de-chaussée un lumineux séjour/salle à manger de 26 m2 exposé plein sud, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, chacune dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse surplombe un terrain clos de 162 m2, et un portail électrique complète les équipements de ce bien. Cette maison récente et fonctionnelle est idéale pour une famille ou pour un premier achat. Ne manquez pas l'opportunité d'une maison à acheter à Trignac. RÉFÉRENCE : 4554. Prix de vente : 222 500.00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,952% TTC (Prix net vendeur : 210 000.00 EUR hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, centre-ville, Sautron, Kerlédé, et d'autres secteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Maison à vendre de 180.83 m² habitables, construite en 1979 et entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel à seulement cinq minutes à pied du centre-ville. Ce bien est implanté sur un terrain paysagé de 2.591 m², avec un certificat d'urbanisme opérationnel en cours pour un potentiel détachement de terrain à bâtir de 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 48.16 m² avec cheminée et accès direct à deux terrasses dont l'une surplombe le jardin. La maison comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, un vestiaire et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Au sous-sol, un appartement T2 indépendant est présent, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, pouvant être loué pour 430 € charges incluses. Un double garage de 66.80 m², une cave, un atelier et une chaufferie complètent cet ensemble. Le chauffage en géothermie par forage a été installé en 2020 et la maison est équipée de la fibre. Ce bien présente des volumes optimisés ainsi qu'un charme indéniable. Prix de vente : 640.500 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 610.000 €. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.690 € et 2.340 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située en fond d'impasse, boulevard des Américains, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 155 m², cet espace fait partie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le premier étage révèle une pièce de vie traversante aux lignes épurées, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois. Les matériaux nobles, tels que le parquet massif et les éléments en bois-briques, créent une ambiance chaleureuse. Une vaste terrasse accessible depuis le salon donne sur un jardin arboré. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure par un menuisier, est aménagée et équipée avec un îlot central. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de douche et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie et un second WC. À l’extérieur, une terrasse de 20 m² prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le quartier. Le jardin intime et sans vis-à-vis, orné de nombreuses essences végétales, est véritablement un écrin de verdure apportant calme et sérénité à l'ensemble de la propriété. Ce bien se distingue par son charme, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Une maison familiale alliant confort contemporain et esprit authentique. Transports : ligne de tram 3 et bus C2 à 5 minutes à pied. Écoles : privées et publiques à quelques minutes à pied. Commodités : marché des Américains tous les mardis. Pour découvrir ce bien exceptionnel et organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1544 euros et 2088 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre-ville d'Angers, dans un cadre verdoyant où règnent calme et nature, cette remarquable propriété équestre s'étend sur près de 4,7 hectares. La demeure principale, avec son élégante façade et sa charmante tourelle en pierre, offre environ 342 m² habitables, et impressionne par son entretien minutieux, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes chaleureux, le charme authentique et les vues sur les prairies créent une atmosphère paisible et agréable. À l'extérieur, le domaine comprend une piscine et un assainissement remis à neuf, assurant confort et sérénité. Pensée pour une activité équestre familiale, elle dispose de nombreux équipements : carrière, paddocks, dépendances et espaces de stockage, permettant d'accueillir jusqu'à cinq chevaux. Son emplacement privilégié, à dix minutes à pied du tramway d'Avrillé, offre un accès facile à Angers, parfait pour les adolescents et jeunes adultes. Rare sur le marché de Maine-et-Loire, cette propriété combine le charme d'une maison de caractère et la fonctionnalité d'un domaine équestre bien entretenu, tout en étant proche des commodités urbaines. Avec un classement énergétique en C, cette demeure témoigne de la qualité de son entretien et des améliorations effectuées au fil des ans. Un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et des chevaux, à quelques minutes du cœur d'Angers.

Situé au dernier étage avec vue imprenable sur le port des Sables d'Olonne, cet appartement de 70 m² offre des prestations remarquables, agrémentées d'une terrasse à ciel ouvert de 43 m², un atout rare. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière met en valeur de belles poutres apparentes, conférant caractère et élégance dans un style contemporain. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement et s'ouvre sur la terrasse, établissant une connexion fluide avec l'extérieur. Dans l'espace nuit, deux chambres accueillent ce bien, dont une suite dotée d'une salle d'eau, dressing et WC, complétée par une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort optimal. La terrasse de 43 m² se transforme en un espace de vie à part entière, idéal pour recevoir et profiter d'une vue exceptionnelle sur le port et les couchers de soleil. Cet appartement, classé meublé de tourisme 4 étoiles, assure un excellent rendement locatif à court terme. Il comprend également un cellier privatif, une cave et un garage en location. Un bien d'exception à vendre aux Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, alliant élégance, confort et vue spectaculaire.

VENTE CONFIDENTIELLE - Au calme, en hameau, à l'abri des regards, à 20mn au sud de NANTES et 40mn des plages de PORNIC et ST JEAN DE MONTS. Sur 3,9 hectares, ancestral écrin de verdure luxuriant et préservé constitué d'un parc aux arbres séculaires poursuivi d'un petit bois avec allées de promenade, pièce d'eau romantique, belle prairie et accès direct à une rivière (poissonneuse et navigable en barque, canoë, ...). L'ensemble abrite un remarquable château familial d'époque XIXo d'environ 360m2 habitables qui mêle habilement élégance, art de vivre, authenticité et confort moderne (sols en parquet de chêne et carreaux de ciment, grande hauteur sous plafonds à rosace et moulure, cheminées d'époque, poêle de masse, boiseries, ..., vs cuisine moderne haut de gamme ultra équipée, suite parentale avec dressing, chambres principales avec salles d'eau WC, pièce « bien-être », fibre internet haut débit, commande portail propriété avec visiophone, protection électronique avec télésurveillance*, ...). La propriété dispose également de plusieurs très agréables terrasses ombragées/ensoleillées, d'une piscine au sel chauffée par PAC récente, d'un petit mais confortable logement secondaire en parfait état (maison d'ami ou de gardien / possible gîte / env. 45m2 hab.), de dépendances en pierre et de puits. Cette propriété offre un cadre de vie au charme rare et incontestable ; l'atmosphère y est paisible, la lumière belle, l'intimité préservée... Site privilégié pour vie en famille, résidence principale ou secondaire. Commodités, écoles, soins, ..., à moins de 2km ; Villes avec collèges, lycées, supermarchés, ..., à 7km ; NANTES (aéroport, TGV, universités, hôpitaux, ...) à 20mn ; Plages (PORNIC, ST JEAN DE MONTS, ...) à 40mn. Informations / photos complémentaires, dossier et visite, selon projet acquéreur et sur demande référencée. Cette offre exclusive vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception, de Luxe et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, du Morbihan, de la Vendée et des départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110954. Contact : Chris DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le quartier Garden, cet appartement rénové en duplex offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 60 m² exposée ouest et sud, sans vis-à-vis. Il dispose d'une cuisine ouverte aménagée, de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'un placard lingerie et de toilettes séparées. Au niveau inférieur, vous trouverez un dégagement (bureau) avec sortie extérieure, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage et un grand local à vélo complètent ce bien. Pour ce qui est des dépenses annuelles d’énergie, elles sont estimées entre 1450€ et 2000€/an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix: 850.000 € net vendeur + honoraires de 3,49 % à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie de 13 lots principaux avec des charges de 184 €/mois. Aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et l'article L.615-6 du CCH. Appartement de luxe à acheter La Baule-Escoublac, idéalement situé dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.