ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 40)

Découvrez cette maison d'architecte bioclimatique à vendre à Saint Nazaire, située dans le quartier prisé de Villes-Martin. À seulement 80 mètres du front de mer, cette propriété, bâtie en 1871 et modernisée au fil des ans, offre environ 175 m² habitables sur une parcelle de 600 m². Repensée en 1986, elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée centrale et s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte, conviviale et équipée, compléte ce niveau. Les étages comprennent cinq chambres lumineuses, un bureau, ainsi que plusieurs salles de bains et WC. À l'extérieur, le jardin arboré et le garage de 25 m² offrent des espaces de stationnement et de rangement. Une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Saint Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, alliant caractère, lumière et proximité de l'océan.

Située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, cette villa historique de 1900 est une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe. Dominant l'océan et proche des commerces, cette propriété exceptionnelle de 330 m² habitable est érigée sur une parcelle d'environ 1 000 m². La rénovation de cette villa a été réalisée avec soin, alliant élégance contemporaine et respect du patrimoine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se distingue par une magnifique pièce de vie ouverte, illuminée par la lumière naturelle, et offrant une vue imprenable sur l'océan. L'espace inclut un bureau pouvant servir de chambre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux salons et une bibliothèque avec une cheminée. Les détails, les matériaux et le mobilier sur mesure créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La somptueuse suite parentale, avec salle de bain et dressing, s'ouvre sur une terrasse qui surplombe la mer, invitant à la contemplation. À l'étage, deux chambres avec salle de bain privative garantissent confort et intimité. Le rez-de-jardin comprend une chambre supplémentaire, une cuisine entièrement équipée, et un vaste double garage. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine offrent un cadre exceptionnel avec vue sur l'océan. Un second garage dispose d'un étage pouvant être transformé en studio indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Préfailles est un bien hors du commun, où l'histoire s'allie à un cadre de vie unique.

BARNES La Baule vous propose cette charmante villa située à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À quelques mètres de la plage de Sainte Marie et proche des commerces et services, cette villa se trouve dans un domaine privé. Elle dispose de 3 belles pièces de réception donnant sur un jardin arboré de 3600 m². Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau, avec une chambre dortoir au deuxième étage. Une piscine et un carport viennent compléter cette propriété remarquable. Cette Villa de luxe à acheter à Pornic est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6590€ ~ 8940€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité unique à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Mise en vente d'une propriété de 110 m2, idéale pour un projet professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, 90 m2 de bureaux modulables, une kitchenette, un WC, ainsi qu'une grande terrasse en bois de 40 m2 orientée plein sud avec vue sur la Loire. Au premier étage, un bureau spacieux de 20 m2. Ce bien dispose de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Parfait pour du coworking, cette propriété séduira les investisseurs. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur géorisque : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 0609717759.

L’office notarial PERRAIS et associé, SCP vous propose : Grande propriété à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : Chemin de la Galbuchère 49330 MIRE, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Situé sur le secteur de Contigné, à environ 35 km d’Angers, découvrez ce magnifique manoir en pierre de 369 m², alliant authenticité, charme et beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant de part et d’autre sur une pièce de réception, un vaste séjour lumineux, une cuisine. Autour d'un bel escalier s’articulent une cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau et wc. Les matériaux anciens confèrent à l’ensemble un cachet remarquable, avec la présence de 3 cheminées en tuffeaux, tomettes et de parquet en chêne massif. À mi-étage, 2 chambres avec une salle de bain et wc. Au premier étage, 5 chambres, dont trois disposent de leur propre salle de bains et wc. Le deuxième étage offre un grand grenier isolé, aménageable, idéal pour du stockage. Dans la continuité du manoir, un bâtiment attenant complète cet ensemble avec au rdc, une piscine intérieure chauffée (déshumidificateur et poêle à bois), un espace douche-wc, deux chambres avec salle d’eau, une pièce de vie-cuisine, une buanderie, et une chaufferie. Le bien bénéficie d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière fioul, offrant confort et performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clos de 1 700 m², ainsi que d’un garage de 52 m² et un puits. Ce bien offre également un fort potentiel d’exploitation : il peut actuellement être loué en gîte ou convenir parfaitement à une activité professionnelle (chambres d’hôtes, profession libérale, séminaires, etc.). Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant habitation et activité. Contact : 02.40.01.62.28. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 05/05/2026 à 20:00 au 06/05/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.

À Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, entièrement rénovée, située dans un cadre calme et recherché, à seulement 10 minutes des plages de Pornichet, Guérande et Saint-Nazaire. Cette propriété de caractère se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec une vaste pièce de vie de 48 m², éclairée par une exposition plein sud et dotée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée est harmonieuse et fonctionnelle. Le niveau comprend également une grande salle de réception de 49 m², idéale pour la transformation en deux chambres supplémentaires ou un espace bureau. Vous disposerez d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine et d'un débarras. À l'étage, la mezzanine avec dressing peut être aménagée et offre une chambre lumineuse exposée sud et une salle d'eau avec WC. En plus, la maison inclut un T2 indépendant avec un accès séparé, idéal pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. L'extérieur est fonctionnel, avec une cour élégante permettant le stationnement de trois véhicules sous carports, ainsi qu'un grand garage, une cave et un atelier de 33 m². La propriété est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², avec la possibilité de détacher 310 m², déjà bornés et partiellement viabilisés, offrant des opportunités de construction ou d'investissement. Le prix de vente est fixé à 599 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Yvan LIGNON, votre conseiller SAFTI.

Nouvelle opportunité à Turquant, village touristique en bord de Loire entre Saumur et Montsoreau, dans un cadre exceptionnel : Maison à vendre sur un parc arboré de 3100 m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert un salon de 50 m2 avec sol chauffant en pierre et cheminée, une cuisine aménagée et une salle à manger menant à une terrasse, ainsi qu'un toilette avec lave-main. À l'étage, une mezzanine qui dessert 4 chambres, chacune dotée d'une salle de bains ou douche, ainsi qu'un bureau avec terrasse privée et trois toilettes. Prestation de qualité avec des matériaux nobles et de vastes volumes. Cette disposition convient aussi bien pour un usage personnel que pour une activité de chambres d'hôtes (3 chambres avec 7 couchages). À l'extérieur, un magnifique terrain clos et arboré de 3100 m2 avec un garage de 50 m2 et une cave à vin voutée. Maison de luxe à acheter à Turquant. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 585 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Karacterre® Angers vous propose cet élégant appartement T3 situé au cœur d'un hôtel particulier angevin du XVIIIe siècle, en plein centre-ville près de Ralliement, au 2e et dernier étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par cet endroit unique. Cette petite copropriété offre une cour intérieure remarquable qui ne laisse personne indifférent. En franchissant la porte, vous pourrez apprécier la beauté architecturale des lieux. Tous les équipements culturels, de loisirs, restaurants et magasins sont à proximité. L'appartement combine parfaitement le standing du bâtiment avec ses poutres apparentes, sa pierre, ses briques et son sol Bolon, offrant un cachet exceptionnel. Il se compose de 2 chambres, dont une spacieuse susceptible d'être divisée en deux pièces. La cuisine aménagée et semi-ouverte sur le séjour, agrémentée d'une verrière, complète ce lieu authentique au charme indéniable. Emplacement privilégié. Cerise sur le gâteau, pour ceux qui recherchent encore plus d'espace, un T1 duplex de 37m2, proposé à 158 000 euros, peut venir compléter ce bien. La copropriété est composée de 9 lots avec des charges annuelles s'élevant à 2683 euros, incluant le gaz, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Pas de procédures en cours. La taxe foncière est de 1303 euros. Un local à vélos commun, un ascenseur et la fibre internet sont disponibles. Karacterre, spécialisée dans les biens authentiques, intervient sur l'ensemble des départements de Maine-et-Loire et de la région Pays de la Loire. Découvrez nos autres offres telles que des maisons de maîtres, appartements de charme et bien d'autres encore sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 895 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers RCP I8 3047435.

À LA FERTE BERNARD, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, se trouve ce magnifique manoir à vendre, d'une superficie de 850m2. Entièrement restauré, ce bien du XVIe siècle conserve des éléments authentiques tels que cheminées et fenêtres à meneaux. Il dispose de vastes réceptions, dont une grande salle de 100m2, trois cuisines et douze chambres, chacune avec salle de bains. Le tout est situé sur un terrain de 2 hectares offrant une tranquillité remarquable, incluant un verger, un couloir de nage, un terrain de tennis et une maison d’amis. Ce manoir de luxe à acheter à LA FERTE BERNARD est un lieu d'exception pour une vie familiale ou un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, au cœur de la Vendée, Pays de la Loire. Ce château d'exception du XVIIIe siècle s'étend sur un parc arboré de 6 hectares, offrant une immersion dans un cadre empreint de charme et d'histoire. Avec 700 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure dévoile de remarquables volumes. L'entrée majestueuse conduit à des espaces de réception avec trois salons dont un de plus de 60 m², idéaux pour des moments de convivialité. La cuisine spacieuse est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Sept chambres, toutes avec salles de bains privatives et salon, assurent confort et intimité. Extérieurement, le parc invite à la détente, agrémenté d'un étang et de nombreuses dépendances, incluant une écurie et un gîte rénové de 75 m². Un bâtiment de plus de 300 m² pouvant accueillir des réceptions complète ce bien d'exception, parfait pour une résidence familiale ou un projet professionnel. En excellent état et soigneusement entretenu, ce château vous attend pour révéler tout son potentiel. Sa localisation, proche des commodités, assure calme et accessibilité. Cette propriété de luxe à SAINT GILLES CROIX DE VIE est l'opportunité rêvée pour ceux qui souhaitent allier espace et authenticité.

À VENDRE - Situé à 1 kilomètre du bourg et de sa gare avec des liaisons régulières pour Nantes ou Angers, à 50 kms de Nantes et 40 kms d'Angers, avec l'A11 à 10 kms, ce château à Nantes nécessite une rénovation tout en conservant son authenticité. Établi sur un terrain de 2,6 ha en partie clos de murs, ce bâtiment du XVIIIème siècle offre un espace de vie de 280 m² réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un magnifique escalier en bois de chêne, une salle à manger et un salon sous poutres avec cheminées et tomettes au sol, ainsi qu'une cuisine, un débarras et des toilettes. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes, tandis qu'au second étage, il y a 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et des toilettes. Ce bien est également composé d'une longère à rafraîchir, incluant un salon-séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une cuisine, un WC, un débarras et une salle d'eau. De plus, une ancienne dépendance d'exploitation, comprenant un garage, une ancienne écurie, une cave et un cellier avec pressoir, permet d'augmenter la capacité d’accueil. Le domaine de 2,6 ha se compose d'une chênaie prometteuse, d'une plantation de mélèzes et de plusieurs espaces extérieurs, dont une esplanade enherbée et une vaste pelouse. La propriété offre un cadre paisible, loin des regards. Disponible pour un achat de château à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Dans le coeur de PREFAILLES, FACE MER pour cette belle maison de caractère entièrement rénovée alliant charme authentique et prestations contemporaine haut de gamme. Cette villa d'exception bénéficiant d'une VUE IMPRENABLE de la mer et la côte dispose d'une surface de 330m2 habitable.L'entrée vous plonge directement dans l'océan et s'ouvre sur une triple réception avec la salle à manger, la cuisine aménagée équipée premium donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, la partie salon se trouve dans l'alcôve et ouvre la vue mer à 180o. La villa dispose d'une magnifique suite parentale pour un réveil face mer avec son espace dressing et sa salle d'eau-toilette. Un bureau et une arrière cuisine complètent ce niveau. L'étage offre un confort idéal pour la famille ou les invités grâce à une chambre spacieuse, salle de bain-toilette et sa suite parentale pour observer, du lit, les couleurs de l'océan. En rez-de-jardin, un T1 dont la pièce de vie et la cuisine d'été conviviale donnent sur la terrasse accès piscine , chambre et salle d'eau-toilette. Un grand garage chauffé, lingerie et une grande salle de jeux. Un second garage indépendant se situe sur la parcelle. Le jardin est un petit bijou, sans vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur du lieu: Rénovation complète aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. UN BIEN RARE sur le marché où chaque détail a été pensé pour sublimer la vie en bord de mer

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de la cité médiévale et à seulement 7 km des plages de La Baule, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où vous pourrez vous déplacer facilement à vélo. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au sein du domaine privé du Haut Bissin, cette maison rénovée de 258 m² repose sur un terrain clos de 1 800 m² et a été entièrement remise à neuf en 2020. La maison se divise en trois espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant avec rangement et WC vous accueille. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains privative, un séjour spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et une cheminée élégante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Un garage, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave complètent ce niveau. Un second bâtiment abrite une piscine intérieure exceptionnelle, baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et à son plafond partiellement vitré. Un rideau électrique assure la sécurité du bassin. Cet espace comprend également des WC et un local technique. À l'étage, une grande mezzanine de 30 m² peut être aménagée selon vos envies. Elle dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin sud-ouest est joliment arboré et invite à la détente avec des essences variées. La propriété dispose aussi de deux places de stationnement extérieures en plus du garage. Les résidents du domaine bénéficient d'un accès à un terrain de tennis. Les atouts de cette maison incluent : - Situation privilégiée en domaine privé - Maison entièrement rénovée et bien entretenue - Piscine intérieure lumineuse - Beaux espaces extérieurs avec terrasse exposée - Chambre de plain-pied avec salle de bains - Garage et places de stationnement supplémentaires - Terrain clos et arboré - Accès à un terrain de tennis À noter : - Taxe foncière : 3545 euros en 2024. - Chauffage électrique et pompe à chaleur pour la piscine. - Fosse septique. - Charges annuelles : 570€ pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennis. Prix de vente : 799 000€ TTC (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement avec balcon, entièrement rénové et idéalement situé au cœur du quartier Canclaux. Proche des écoles, des transports et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Il se compose d’une belle cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse, de trois chambres et d’une salle de douche. Une cave et un local à vélos complètent cet appartement de qualité, avec la possibilité d'acheter en supplément une grande place de stationnement boxée.Ce bien saura vous séduire : lumineux, avec une rénovation de qualité, un cadre naturel offrant une vue exceptionnelle sur la Chézine et situé dans un emplacement recherché — une opportunité à considérer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4044 : Lieu insolite chargé d'histoire... Ruines et vestiges historiques ! Dans cette région de landes et de bruyères, le passage conduisant à cette belle ruine ne manque ni de charme ni de fraîcheur, avec sa futaie et sa vallée profonde. Situé dans le Nord de la Mayenne, historiquement dans le Bas Maine, ce logis du XVIIe siècle est bâti à la campagne, dans un environnement relativement isolé et intime. Au cœur d'une ancienne forteresse médiévale ceinte d'eau, il comprend les vestiges d'un ancien château et ses ailes, l'une pour l'habitation et l'autre pour des réceptions. Ce lieu envoûtant attire les promeneurs par son esthétique et son authenticité, à seulement 10 km d'une petite ville dynamique et historique offrant tous les commerces. L'accès au logis se fait par un pont unique sur les douves, en passant sous un porche en pierre de taille. Les ruines du château et des anciennes fortifications demeurent, avec des douves, deux tours de défense et les ailes habitables actuelles. Au centre de l'enceinte se trouve un jardin à la française. Les bâtiments communs sont disposés symétriquement autour du jardin et datent de l'ancien château. L'aile Est accueille une vaste salle de réception, tandis que l'aile Ouest constitue le logis. Au rez-de-chaussée, une grande salle avec cheminées monumentales et une cuisine généreuse sont présentes, ainsi que des chambres avec salles de bains. À l'étage, quatre chambres se partagent une salle de douches. La surface habitable du logis est d'environ 350 m². En face se trouvent des anciennes écuries, récemment aménagées en salle de réception. L'ambiance générale de ce manoir témoigne de son histoire et de ses légendes, y compris une tradition locale évoquant un trésor caché. Les travaux faits par le propriétaire actuel ont permis de préserver ce site. Ce manoir à vendre en Mayenne appelle un acheteur prêt à continuer cette préservation.

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons un hôtel particulier à vendre : La Palmeraie. Cette demeure des Années folles, d'architecture Art Déco et entourée de palmiers centenaires, se trouve au cœur du quartier prisé des Oiseaux, à proximité de l'une des plus belles plages d'Europe. Avec une superficie de 686 m² répartie sur trois niveaux, cet hôtel particulier se compose d'une vaste pièce de vie de 120 m², prolongée par une terrasse de réception de 100 m². Les parquets massifs et la hauteur sous plafond créent une ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir de grandes tablées. Dix suites, allant de 27 m² à 54 m², offrent des espaces confortables, certains avec terrasses ou patios privatifs.La cuisine professionnelle entièrement équipée permet d'envisager des réceptions privées et offre une grande liberté pour recevoir sans contrainte. Au sommet, un rooftop de 200 m² propose une vue panoramique unique sur la baie, faisant de chaque coucher de soleil un moment exceptionnel.Cet hôtel particulier de luxe à acheter à La Baule-Escoublac représente une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans un cadre idyllique.

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERDécouvrez cette propriété unique située à Saint-Michel-Chef-Chef, dans le département de Loire-Atlantique, à seulement 6 minutes de Pornic et à 800 mètres des plages. Nichée au cœur d’un terrain discret et arboré, cette maison de 298 m² habitables, accompagnée de dépendances et d’un studio indépendant, offre un cadre de vie idyllique, mêlant charme, sérénité et proximité des commodités.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le charme de l’authenticité, sublimé par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce principale, véritable cœur de la maison, s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace baigné de lumière comprend :Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie.Une salle à manger conviviale avec vue sur les terrasses fleuries.Un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée centrale.Un espace billard de 2,4 m, parfait pour vos moments de détente.La hauteur sous plafond (3,5 m) accentue l’impression d’espace et de grandeur, renforçant le caractère unique de cette demeure. Un second salon plus intimiste, avec cheminée et espace bibliothèque, s’ouvre sur un patio paisible, invitant à la détente et à la sérénité.La maison est organisée en deux espaces nuit distincts, garantissant confort et tranquillité pour chacun des occupants.À l’extérieur, un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis vous plonge dans un havre de paix. Ce cadre enchanteur, idéal pour se ressourcer, reste à proximité immédiate des commodités. Les dépendances aménagées offrent de nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace de loisirs ou même extension d’habitation selon vos projets. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble, ajoutant encore plus de flexibilité et de potentiel à cette propriété. Cette maison représente une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Saint-Michel-Chef-Chef, parfaitement adaptée à tous vos projets : grande maison familiale, activité professionnelle ou projet de chambres d’hôtes. Ses espaces, son charme et ses multiples possibilités en font un bien à considérer. Un carport pour trois véhicules, un abri de jardin, et bien d’autres atouts complètent les prestations de cette demeure. Prix de vente : 904 800 € HAI (Honoraires d’agence de 4 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 870 000 €).Dossier complet disponible sur demande.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Catherine RICARD au 06 29 52 40 44 ou par email à catherine.ricard@coldwellbanker.fr.

Au coeur d'une impasse confidentielle, à seulement 80 mètres de l'océan, cette exceptionnelle maison conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et la modernité d'une extension contemporaine. Légèrement en surplomb, elle offre un aperçu mer à l'étage et propose un cadre de vie balnéaire privilégié, à quelques pas des halles du marché de Pornichet, des commerces et de toutes les commodités.Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 720 m², la maison développe environ 184 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant de 46 m², sublimé par une cheminée et une bibliothèque murale. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et à ses larges ouvertures, il s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.Un demi-niveau dessert deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour un usage professionnel ou un coin lecture, dans un environnement calme et inspirant.À l'étage, la suite parentale développe près de 47 m² et s'ouvre sur une terrasse privative offrant un agréable aperçu mer. Véritable espace de bien-être, elle comprend une chambre, un vaste dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. Lumineuse et parfaitement agencée, cette suite combine confort, intimité et élégance dans un esprit résolument balnéaire.En rez-de-jardin, un espace indépendant propose une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie.Un préau double, un puits avec arrosage automatique, un atelier et une chaufferie viennent compléter cette propriété soigneusement entretenue et fonctionnelle.Rare sur le marché, cette maison séduira par la qualité de son emplacement, son agencement fluide et son ambiance paisible. Une adresse idéale pour un achat Maison de luxe PORNICHET, permettant de profiter pleinement de la côte dans un cadre privilégié.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an. 2.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 euros net vendeur.Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique longère à VALLET, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, soigneusement rénovée, offre près de 205 m² où le charme de l'ancien se mêle à une touche de modernité. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce de réception, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de cette demeure, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, un espace polyvalent de plus de 30 m² est à votre disposition pour un bureau, un atelier ou des chambres supplémentaires. Le jardin paysager vous offre un cadre paisible, agrémenté d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaite pour les chaudes soirées d'été. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose également d'un garage pour deux véhicules, d'un atelier et d'une cave. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à acheter VALLET, où l'élégance et le confort se rejoignent.

Réf.4800 : Manoir historique à vendre à SABLE SUR SARTHE, Sarthe, Pays de la Loire. Situé au cœur d'un paysage de bocage vallonné, ce manoir des XVe et XIXe siècles est entouré d'un charmant parc et de dépendances, incluant une piscine. Entre Le Mans, Laval et Sablé-sur-Sarthe, ce bien profite d'un accès rapide à l'autoroute A11 et aux gares TGV, garantissant ainsi une accessibilité idéale. Avec une surface de 330 m², le manoir comprend plusieurs niveaux, une entrée menant à un salon, une salle à manger élégante, et une cuisine récente. À l'étage, on trouve cinq chambres, tandis que le dernier niveau abrite trois chambres mansardées. Les dépendances incluent une orangerie et un atelier. Le parc de 7.595 m², avec ses arbres centenaires et son verger, promet tranquillité et espaces de vie extérieurs agréables. Pour l'achat d'un manoir à SABLE SUR SARTHE, ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez cet Appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service immobilier exceptionnel, vous propose un bien unique avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle, vous permettant de vous projeter pleinement. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, espaces verts tels que le parc du Grand Blottereau, et des transports en commun (tramway arrêt Landreau), cet Appartement de 3 pièces offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Dans une résidence moderne de 2011, cet appartement de 65,18 m² en rez-de-jardin se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée. Ce lumineux espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,75 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas et moments de détente. L'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie, garantissant calme et intimité. Il comprend deux chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative et un local à vélos collectif complètent ce bien. Atouts du bien : - Environnement calme et résidentiel - Belle terrasse exposée sud-ouest - Appartement en bon état général - DPE C - Place de parking privative - Résidence récente avec parties communes soignées - Fibre installée Bien en copropriété : 22 lots Nota bene : Taxe foncière NC, Charges mensuelles : 120€ Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Vente en délégation de mandat. Prix de vente : 220 729 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9271 €, soit un total de 230 000 € TTC, représentant 4,2 % du prix de vente). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Découvrez cette superbe maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2025 et bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et préservé, sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle offre de grandes pièces lumineuses avec une triple exposition. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur et intègre une cuisine ouverte haut de gamme. Vous trouverez également cinq chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et quatre WC. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique de 130 m² surplombe une piscine neuve et chauffée, parfaite pour profiter du temps ensoleillé. La propriété comprend également des équipements modernes tels que la climatisation réversible et un système de domotique. Située à seulement 5 minutes des commodités et à 45 minutes de Nantes, c'est un bien idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison de luxe à Pornic, véritable coup de cœur pour les familles ou ceux cherchant à recevoir dans un cadre confortable.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Située à SAINT NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette villa balnéaire offre une vue panoramique sur l'océan et se trouve à seulement 50 mètres de la plage, dans le quartier très prisé de Porcé. Dans un environnement verdoyant et préservé, elle propose un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la mer et de la lumière, avec un accès direct aux sentiers côtiers pour de longues promenades en bord d'eau.Les extérieurs de la propriété présentent un jardin paysager aménagé par un paysagiste, équipé d'un système d'arrosage automatique pour un entretien simplifié. La villa inclut également un vaste carport de 50 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreuses annexes utiles : atelier, cellier, buanderie et douche extérieure avec wc, apportant confort et praticité au quotidien.La pièce de vie, spacieuse et exposée face à l'océan, s'étend sur environ 43 m². Elle se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce vaste espace baigné de lumière naturelle offre des vues dégagées sur l’horizon, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.À l'étage, deux chambres profitent également d'une vue mer, accompagnées d'un dressing optimisant les rangements. Depuis la maison, la vue s'étend sur le plan d'eau de Gavy-Trébézy et ses bateaux au mouillage, offrant un privilège unique : apprécier l'océan et observer son propre bateau depuis la terrasse ou le salon, tout en observant le jeu des marées et de la lumière.Cette villa allie nature, littoral et confort, séduisant par son emplacement exceptionnel et ses possibilités d'évoluer, notamment par une surélévation. Un bien singulier, conçu pour les amoureux de la mer qui recherchent quiétude et un cadre de vie où l'océan prend une place centrale.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, variant entre 1 460 euros et 2 020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

À Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette maison d'architecte conçue par Poutier offre un style unique, des lignes modernes et des prestations de qualité. Construite en 2011, cette propriété en ossature bois témoigne d'un savoir-faire élégant sur une parcelle de 400 m², développant 144 m² habitables dans un cadre calme et agréable, à proximité des plages de Virechat et de Port Charlotte. Les espaces de vie spacieux, totalisant près de 69 m², sont baignés de lumière et d'une orientation optimale. La cuisine aménagée et équipée se connecte à un séjour raffiné, mettant en valeur une cheminée suspendue Focus, point central de cet espace. La terrasse en bois exotique prolonge parfaitement les moments de détente en extérieur. La suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant chambre, dressing et salle d'eau, assure confort et intimité. À l'étage, un palier aménageable en bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC, correspondant aux exigences d'une vie familiale. La maison possède également une buanderie, une annexe de 5 m², un garage et un espace de stationnement pour deux véhicules. Le jardin bien exposé complète agréablement les espaces de vie extérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Saint Marc sur Mer combine architecture raffinée, confort moderne et cadre privilégié, constituant une opportunité rare pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte.

Propriété rare à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison exceptionnelle est à vendre, offrant un grand jardin et un potentiel unique. Située au fond d'une impasse calme et à seulement 5 minutes du centre de Piriac-sur-Mer et des commerces, elle propose un cadre de vie inégalé, entre plage préservée et accès privilégié à l'océan. Deux bâtiments datant de 1902 se trouvent sur un terrain arboré de 1 549 m2 : une villa balnéaire face à la mer et une grange indépendante avec vue mer. La villa balnéaire de charme comprend une belle enfilade de deux salons avec bow-window face à la mer, un bureau également face à la mer, ainsi que quatre chambres, dont une avec balcon sur la mer, et un sous-sol complet. La grange dispose déjà d'une chambre à l'étage, offrant de nombreuses possibilités pour réinventer cet espace : studio indépendant, loft, espace invités ou bureau. En sus, une seconde maison est à vendre, composée d'un salon-salle à manger de 60 m2 et de 3 chambres à l'étage. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.