ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 41)

EXCLUSIVITÉ - Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cet élégant appartement situé en plein cœur du centre-ville historique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété, ancienne résidence d'un grand nom nantais, conserve des éléments de décoration intérieure remarquables. Vous y découvrirez des boiseries et moulures dorées, des cheminées en marbre, des parquets à la Versailles, ainsi que des fresques murales délicates, faisant de cet appartement un bien véritablement unique et authentique. Le vaste vestibule d'entrée dessert en étoile les différentes pièces. Un espace de réception généreux de 70 m² se compose d'un grand salon et d'une salle à manger, agrémentés d'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi que des toilettes viennent compléter cette très belle adresse qui inclut également une cave. Cet appartement, à usage d'habitation, offre également la possibilité d'une activité de bureaux ou commerciale. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement de luxe à Nantes.

Villa d'Architecte Contemporaine : Havre de Paix & Prestige à Pornichet L'Élégance Architecturale au Service de votre Sérénité Découvrez cette villa d'architecte exclusive de 233 m², véritable joyau de 2005 niché dans un écrin de verdure. Conçue pour une clientèle exigeante en quête de prestige et de calme absolu, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie clé en main. Un Intérieur Raffiné et Volumineux : Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière, grâce à une exposition optimale. La fluidité des espaces définit cette demeure : Espace Nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi que 2 chambres avec balcon. Technologie & Confort : Chauffage par géothermie (performance énergétique rare), cave à vin pour les amateurs, et atelier pour vos projets créatifs. Un Jardin Paysager d'Exception : Le terrain a fait l'objet d'un soin méticuleux : un jardin paysager structuré, véritable cocon de discrétion, idéal pour une vie de famille épanouie à l'abri des regards. Une large terrasse pour prolonger vos réceptions en extérieur. Stationnement : Un garage intérieur (parking sécurisé) de 38 m² et plusieurs places de parking extérieures. Emplacement Stratégique pour Cadres & Dirigeants : Alliez vie de famille sereine et efficacité professionnelle. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un accès ultra-rapide et fluide vers les Chantiers de l'Atlantique (Saint-Nazaire) et les pôles économiques majeurs du bassin (Airbus, Grand Port Maritime). ​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1885

À NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison pleine de charme située dans le quartier prisé de Chantenay. Avec une surface d'environ 151 m², cette bâtisse allie le charme de l'ancien à une vie de famille moderne, tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un élégant vestiaire en bois massif. La maison s'ouvre sur un bureau d'architecte lumineux, largement ouvert sur la cour intérieure, offrant un cadre de travail unique. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée décorative, incite à la détente et est connectée à une cuisine aménagée, conçue pour la convivialité avec son comptoir dînatoire.Un premier escalier mène à l'étage intermédiaire qui distribue deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Cet espace est complété par une salle d'eau moderne et une salle de bains familiale avec WC.Au dernier étage, avec un volume spectaculaire, deux chambres ouvertes, actuellement aménagées, offrent un potentiel exceptionnel pour divers aménagements selon vos besoins.À l'extérieur, un jardin charmant avec dépendances en bois pour le stockage ou un atelier, et une cour intérieure secrète, votre véritable salon d'été au milieu d'un écrin de verdure. Ce bien rare permet également la création d'un garage fermé.Ce bien constitue une opportunité unique pour tous ceux cherchant un cadre authentique et des volumes atypiques, au sein d'une vie de quartier dynamique. Pour tout renseignement relatif à la vente de maison de luxe à NANTES, contactez Carl HAMON au 06 07 59 91 73.

À Contigné, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette magnifique bâtisse du XVIIe siècle est proposée en vente. Développant environ 370 m², elle est implantée au sein d'un jardin paysager clos de 1 700 m², offrant un cadre paisible. Située à seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe et 35 minutes d'Angers, cette propriété présente un réel potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste salon lumineux et accueillant. Les cheminées en tuffeau, les tomettes anciennes et les poutres apparentes offrent un charme authentique à l'ensemble, avec des vues agréables sur le jardin. Une chambre de plain-pied dispose d'une terrasse abritée, idéale pour profiter du soleil. Ce niveau comprend également un bureau, une arrière-cuisine et des toilettes.Un demi-étage présente deux chambres reliées par une salle de bains avec toilettes. Au premier étage, retrouvez cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, offrant un espace nuit raffiné. Les parquets massifs en point de Hongrie et les murs en toile de Jouy ajoutent une touche d'élégance. Deux autres chambres et une salle de bains viennent compléter cet étage.Au deuxième étage, un grenier entièrement isolé est disponible. En prolongement du manoir, une longère attenante ouverte sur la maison principale abrite la cuisine et une piscine intérieure chauffée, avec un espace bien-être comprenant un poêle à bois, une douche et des toilettes.À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et propose de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un garage, un atelier et un puits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Contigné, qui allie charme, confort et potentiel.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 euros et 5100 euros. Contact : Frédéric Piriou, 06.12.03.02.17, agent commercial RSAC d'Angers, numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle annonce de Avenir Immobilier et Home Staging.Installez-vous dans cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, baignée de lumière et idéale pour une vie de famille. Elle dispose d'un vaste espace de vie et d'une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, parfaite pour préparer de savoureux repas et partager de bons moments.La maison comprend également une salle de bain avec wc, quatre chambres dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative et d'un wc. Vous profiterez d'un garage et d'un terrain clos d'environ 511 m², agréablement arboré.Economique en énergie, elle est dotée d'un chauffage par le sol pour votre confort et des économies sur vos factures. Si vous êtes à la recherche d'une maison sans travaux, ce bien est fait pour vous !Performance énergétique et climatique :DPE : A (37 kWh) A (1 kg CO²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTCPrix hors honoraires : 540 000 €Prix du bien : 556 500 € frais d'agence inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925. Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Réf.4595 : Charmante maison à vendre à Château-Gontier, en Mayenne, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un village dynamique, cette maison de maître du 18ème siècle est à seulement 6 km de Château-Gontier, 40 km d'Angers et 300 km de Paris. Les gares TGV de Laval, Angers et Sablé sur Sarthe sont accessibles en une quarantaine de minutes en voiture. Cette maison offre une surface de 310 m², accessible par une terrasse surélevée. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage dispose de cinq chambres et d'une salle d'eau. La propriété est dotée d'une cave et d'une dépendance avec un ancien bâtiment de wc et un puits. Le terrain de 1.400 m² est clos de murs et entouré de pelouses et d'arbres ornementaux. C'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Château-Gontier.

Situé au calme d'une résidence sécurisée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement à vendre de 92 m² est un bien lumineux et spacieux. Niché au 6ème étage avec ascenseur, il offre un balcon idéalement exposé au Sud, offrant une vue panoramique sur le Parc de Procé et les toits de Nantes.L'appartement présente un espace de réception de 31 m², regroupant un salon et une salle à manger (possibilité de faire une 3ème chambre), tous deux baignés de lumière. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec en complément une arrière-cuisine/buanderie.La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que de nombreux dégagements et rangements.De plus, une place de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, vient s'ajouter à ce bien, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité des commerces et des établissements scolaires.

iad France - Christella Foucaud vous propose : Maison exceptionnelle à vendre à Mouilleron-le-Captif, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien rare, sur deux niveaux, offre une surface habitable de 311 m² comprenant une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, ainsi qu'un salon avec cheminée à insert et un grand séjour donnant sur une véranda climatisée de 38 m². La maison dispose de 4 chambres, dont 2 avec sanitaires privés, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que de 4 WC. Vous serez charmé par son espace lumineux et convivial, comprenant une piscine intérieure chauffée, accessible par de grandes baies vitrées, donnant sur le patio et le jardin. Ce bien inclut également un sauna, un bar, une douche et des WC au même niveau que la piscine, ainsi que plusieurs pièces de rangement, une cave et un abri. Un logement supplémentaire de 48 m², attenant à la maison, est également proposé, avec cuisine équipée, espace nuit pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages et salle de bain. Un double garage de 42 m² avec grenier complète ce bien. Le terrain de 803 m² est paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis. Cette maison au charme et au style inégalés est idéalement située dans le centre-ville, à proximité des services, écoles et commerces. Un bus pour La Roche Sur Yon se trouve à 170 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le report sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette Maison à vendre à La Plaine-sur-Mer, située dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes à vélo du centre bourg et des plages. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour très lumineux de près de 70 m², agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. La suite parentale au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un pallier distribue 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un vaste bureau de plus de 40 m², avec terrasse privative, offre de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien de 1971, situé sur une parcelle de 1333 m², est complété par un garage de 37 m² et 2 abris de jardin. Cette demeure allie confort moderne et potentiel d'évolution, parfaite pour une résidence familiale sur la Côte de Jade. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite - Françoise Tenenhaus - 06.81.49.59.67 - agissant en tant qu'agent commercial pour le compte d'Alphore Immobilier et immatriculée au RCS de Saint Nazaire sous le numéro 2024 AC 00046. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette bâtisse en pierre, soigneusement agrandie et rénovée, s'étend sur un terrain arboré de plus de 2 800 m², offrant un cadre paisible et lumineux. Avec 202 m² habitables, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Le vaste salon-séjour de 55 m² orienté Sud-Ouest reçoit une belle luminosité. La maison permet une vie de plain-pied, comprenant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, quatre chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée. Les combles aménagées vous offrent la possibilité d'ajouter une cinquième chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, le grand jardin clos dispose de plusieurs dépendances et de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une piscine. Un garage et trois places de stationnement viennent compléter ce bien immobilier en excellent état. Située à seulement 10 minutes des plages et des commerces, et à moins de 15 minutes à vélo des établissements scolaires, cette propriété rare est le lieu parfait pour une qualité de vie optimale. Pour l'achat d'une maison de luxe à Pornic, contactez-moi rapidement au 06.81.49.59.67 pour organiser une visite.

À vendre, maison contemporaine entièrement rénovée en 2024, située à LA BAULE-ESCOUBLAC, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Bénéficiant d’une belle parcelle de plus de 1350 m², cette maison saura vous séduire par sa grande terrasse exposée Sud-Ouest, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 70 m², comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine équipée, ainsi qu’un jardin d’hiver chauffé en enfilade. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une parentale avec balcon, ainsi que des WC. Pour un maximum de praticité, une buanderie et une cave sont également présentes. Un abri de jardin et un garage aménagé de 24 m² viennent parfaire ce bien. Très lumineuse grâce à ses nombreuses et grandes baies, cette villa vous comblera par son ambiance chaleureuse. Portail motorisé, chauffage au sol, domotique et possibilité d’installer une piscine. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 948 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214.

À seulement 10 minutes de Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le charmant village de Coudray, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 465 m², idéal pour une activité touristique, événementielle ou un projet familial de grande envergure. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : à seulement 15 minutes du chemin de halage de la Vélo Francette, à 40 minutes de Laval et d'Angers.Le cœur de la propriété s'articule autour d'un espace commun comprenant un accueil, une salle de séjour, une cuisine, deux autres pièces de vie, une buanderie ainsi que des WC séparés, parfait pour recevoir des hôtes.Deux appartements privatifs complètent l'ensemble :• Un premier logement indépendant de 121 m² sur deux niveaux avec deux pièces de vie lumineuses, une cuisine, deux chambres et une terrasse privative.• Un second appartement de 70 m² au charme authentique, comprenant une grande pièce de vie sur tommettes, une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage.La propriété dispose également de cinq chambres d'hôtes, dont trois dans un bâtiment indépendant, incluant une chambre PMR en rez-de-chaussée, un salon d'accueil avec poêle à bois et deux chambres supplémentaires à l'étage.À l'extérieur, un jardin clos, bien exposé, et sa terrasse conviviale invitent à profiter des beaux jours. Un garage, un atelier et un parking privé avec plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare.Côté technique : chauffage électrique, toiture en ardoises refaite partiellement en 2000 et 2008, toutes les fenêtres sont en alu installées en 2016.Un lieu authentique et plein de potentiel, parfait pour continuer une activité de chambres d'hôtes, développer un projet touristique ou créer une demeure familiale unique au cœur de la campagne Mayennaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 608247)

L'agence My Home immobilier vous propose, à 5 minutes du centre-ville d'Alençon, dans un cadre paisible et verdoyant totalement isolé, cette magnifique propriété en pierres et tuiles plates entièrement rénovée. Elle comprend une partie habitation de 180 m², des dépendances, un grand garage et diverses annexes (chaufferie, cave, etc.), le tout sur un terrain de 4,55 hectares avec une mare. La partie habitation se compose d'un vaste séjour de 70 m² avec cheminée d'époque, ouvert sur une terrasse avec store banne, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau et WC. Aux étages : palier, coin bureau et 4 chambres (dont une à terminer). Les dépendances offrent de réelles possibilités d'agrandissement, facilitant l'aménagement pour des chambres d'hôtes. Authenticité, charme et confort (plancher chauffant, volets roulants automatiques, huisseries et baies en aluminium) s'harmonisent à la perfection. Cette propriété est exceptionnelle pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces, idéale pour les chevaux. Pour tous renseignements complémentaires ou visites éventuelles, contactez Alexandra Vavasseur au 06.15.51.67.00. Honoraires inclus de 4,08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2 630,00 et 3 559,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My Home Immobilier : Alexandra Vavasseur, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 75073524300024.

iad France - Christophe BREMAUD vous propose : **Maison à vendre à Aizenay**Située au cœur de l’hypercentre d’Aizenay, cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel où se conjuguent volumes généreux, intimité et qualité de vie. Édifiée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1 724 m², cette maison rénovée dispose de plus de 210 m² habitables, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.La maison se compose d'espaces de vie lumineux, comprenant un salon, une salle à manger, une grande pièce ouverte sur le jardin et une cuisine aménagée et équipée sur mesure. Les volumes et la circulation entre les pièces font de cet espace un lieu agréable à vivre. Le rez-de-chaussée permet d'envisager une activité professionnelle grâce à une entrée séparée, des toilettes et une pièce idéale pour un bureau ou un espace d'accueil. À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables, un dressing et une salle de bain. Une chambre spacieuse de 28 m² peut facilement être divisée pour créer une 6ème chambre si besoin. Le sous-sol aménagé offre également un espace sauna avec douche, une cave à vin, une buanderie et un garage. Le terrain, piscinable et divisible, représente un véritable atout en plein centre-ville, offrant de nombreuses possibilités. Il s'agit d'un bien rare et atypique à Aizenay, où le charme, les volumes et le jardin offrent un cadre de vie difficile à retrouver aujourd'hui.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mauves-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur les hauteurs, dans un cadre calme et privilégié, cette propriété d'environ 240 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. Le vaste séjour de près de 60 m², lumineux et exposé plein sud, s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine, créant un lieu idéal pour recevoir. Une cheminée fonctionnelle ajoute une touche de convivialité, tandis qu'une vue panoramique sur la vallée de la Loire rend cette maison vraiment unique. La cuisine indépendante, charmante et bien éclairée, est également dotée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour les repas en famille. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une vaste terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'une piscine chauffée de 5 x 10 mètres, avec un système d'entretien automatique par électrolyse au sel et un volet de sécurité électrique. Cette maison a été conçue pour répondre à différents projets de vie, avec une spacieuse suite parentale de plain-pied et salle de bains complète, deux belles chambres à l'étage avec salles d'eau ou salles de bains individuelles, et une grande mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre ou bureau. Les atouts supplémentaires incluent un chauffage au sol basse température, des volets roulants électriques, une chaudière gaz De Dietrich avec ballon d'eau chaude, une belle hauteur sous plafond, un garage double de 40 m² avec portail motorisé, une buanderie et un abri de jardin technique. Cette propriété rare dans le secteur allie volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, ce qui en fait une maison de luxe à acheter à Mauves-sur-Loire.

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - L ILE D YEU (85350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'ILE D'YEU, Maison d'habitation - KER CHALON - PROCHE PLAGEEn retrait de la rue, Maison d'habitation, en très bon état et aux prestations soignées comprenant ;Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un second WC. Une buanderie et un cellier. Attenant, un garage de plus de 50 m² pouvant être aménagé.A l’extérieur, une terrasse avec pergola prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin bien exposé agrémenté d’un puits.L’ensemble est édifié sur une parcelle de 653 m², située en zone UB.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 à 1660 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 793 800 € dont 3,49% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :767 000 € - Réf : B222- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Réf. 4366 : Longère XVIIIe siècle et installations équestres, Maison de luxe à acheter EVRON, en Mayenne.Située dans une charmante campagne paisible de l'Est de la Mayenne, à seulement 260 km de Paris, cette longère est à proximité de la ville d'Evron (8 500 habitants). Le pays des Coëvrons offre de nombreuses attractions, telles que la basilique Notre-Dame-de-l’Epine d’Evron, alliant architecture romane et gothique, le village médiéval de Sainte-Suzanne, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », ainsi que la vallée des grottes de Saulges, abritant des peintures pariétales préhistoriques.Construite en 1757, cette longère, édifiée en pierre et couverte d'ardoise, est face aux écuries et à un jardin d’agrément calme. Elle s’accompagne de prairies et de bocages, garantissant une tranquillité pour les propriétaires et leurs chevaux. Les actuels propriétaires ont entrepris de vastes travaux de restauration et ont créé des installations équestres. Désormais à la retraite et souhaitant se rapprocher de leur famille, ils recherchent un repreneur pour continuer l’élevage équin.La longère principale, exposée Nord-Ouest/Sud-Est, développe environ 350 m² répartis sur deux niveaux :- Au rez-de-chaussée : une entrée (13 m²) donnant sur un vaste séjour (100 m²), en face une cuisine (20 m²) et une arrière-cuisine/buanderie (26 m²), ainsi qu'un espace comprenant des WC, une salle de douches (8,7 m²) et un atelier (33 m²).- A l’étage : un large palier, un bureau (11,5 m²), deux chambres (13 m² chacune), une suite avec antichambre, chambre et salle de bains (60 m²), salle de bains indépendante (11 m²), dressing (3 m²), WC, et une chambre accès terrasse (23 m²).La longère offre de beaux volumes et de nombreuses ouvertures pour un agencement agréable.Au Sud, se trouve un ancien bâtiment d’écurie en pierre, de dimensions similaires à la longère, avec un logement de 120 m² incluant au rez-de-chaussée un séjour/cuisine, un bureau, une chambre, une salle de douches et à l'étage une chambre et une salle de bains.Le bâtiment d’écurie comprend également 5 boxes, un espace de soin et des installations pour chevaux. Un manège de 20m x 20m a été construit en 2008, agrandi d’un hangar et assorti de remises et d'autres boxes.Autour de la longère, un jardin d’agrément et des prairies avec abris sont disposés sur un terrain d’une superficie cadastrale totale de 10 ha 18 a 12 ca, incluant une cour plantée de chênes et une petite rivière longeant la propriété.

Découvrez cette charmante maison à Nantes, Loire-Atlantique, au sein d'un quartier universitaire proche de l'INRA. Cette maison familiale de 5 chambres, d'une superficie de 128 m² au sol, a été entièrement rénovée en 2021-2022. Elle est implantée sur un terrain de 418 m² avec un beau jardin sur deux côtés, ainsi qu'un grand garage, deux remises et une dépendance. Située au calme dans une impasse, cette maison fonctionnelle est agencée avec goût, offrant un espace de vie confortable comprenant deux salles d'eau, deux WC et une suite parentale au rez-de-chaussée. Le salon de 40 m², avec sa cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, s'ouvre sur un jardin clos et intimiste. Les points forts de ce bien incluent : une rénovation de qualité, cinq chambres plus un bureau, un double jardin bien exposé au calme, une suite parentale au rez-de-chaussée et de nombreux rangements. Cette maison alliant charme et confort moderne est idéalement située à proximité des commerces, écoles et services. Prix de vente : 378 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Rault, agent commercial EI.

MAINE ET LOIRE - CHOLET À moins de 10 minutes à pied des commerces du centre-ville, élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle d’environ 464 m² habitables accompagné de son bâtiment de communs d’environ 300 m², au cœur d’un parc clos et arboré de 2 780 m². Cette demeure de caractère a conservé de nombreux éléments anciens : parquets, cheminées en marbre, moulures Napoléon III, boiseries, tommettes et superbe escalier en chêne. Les pièces de réception lumineuses offrent de beaux volumes et une agréable exposition sud. La maison comprend plusieurs salons, salle à manger, bureau, cuisine et de nombreuses chambres réparties sur les étages, ainsi que des greniers offrant un beau potentiel d’aménagement. Le bâtiment de communs comprend notamment une ancienne conciergerie indépendante, garages, anciennes écuries et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Le parc, véritable écrin de verdure en cœur de ville, se compose d’une cour intérieure, d’une terrasse exposée plein sud et d’un jardin arboré préservant l’intimité des lieux. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité, composé de belles demeures anciennes, tout en restant proche des commodités. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation. Chauffage au fioul par chaudière Viessmann, huisseries bois simple vitrage et installations anciennes. Une propriété rare au charme authentique, idéale pour les amateurs de patrimoine et de belles pierres. Prix de vente honoraires inclus : 1 470 00 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 400 000 euros Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 13 940 euros et 18 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes est ravi de vous proposer en exclusivité cette maison familiale à vendre, idéalement située entre le rond-point de Rennes et le quartier de La Perverie, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Ce bien de 144 m² au sol se déploie sur 3 niveaux et comprend un salon-séjour lumineux exposé sud, ouvert sur un jardin paysager, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, cinq chambres et deux salles d'eau. Vous serez séduit par la qualité de l’architecture, la luminosité et le charme de cette maison Nantes à acheter, avec ses éléments d'époque tels que les parquets, moulures, belles hauteurs sous plafond et cheminée. Un local à vélos et une place de stationnement, avec la possibilité de construire un garage fermé, complètent ce bien. Sa localisation, ses volumes spacieux et son jardin d’environ 300 m² bien orienté en font une maison idéale pour s'installer en famille dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2170€ ~ 2950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose cet appartement à acheter à Nantes, offrant 5 pièces principales, idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d’Or, à seulement 1 minute à pied des commerces de la rue Copernic. Situé au 1er étage d'un élégant immeuble de style haussmannien, cet appartement séduisant présente une distribution harmonieuse : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Vous serez charmé par le caractère de l’ancien, avec ses parquets, moulures et cheminées en marbre soigneusement préservés. Un atout rare, l'appartement dispose d'un accès direct à la cave, offrant de l'espace pour entreposer vélos ou scooters, ou pour un rangement supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,620 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une opportunité intéressante pour une vente appartement Nantes dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale de 140 m² au sol, dont 134 m² habitables, située au calme d'une impasse privée dans le quartier résidentiel recherché de la Perverie. Entièrement rénovée par un architecte dans un style contemporain, elle a été conçue autour de plusieurs espaces de vie lumineux, idéaux pour recevoir famille et amis. Ce bien comprend également 4 chambres, 3 salles d'eau, un garage, ainsi qu'un jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis. Cette maison se distingue par sa rénovation complète, sans aucun travaux à prévoir, et des prestations de qualité. Son emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des écoles et des transports, fait de cette maison un choix parfait pour une vie de famille. Ce bien de grande qualité est unique à la vente et mérite d'être visité rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Saint-Saturnin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison est une propriété unique qui s'étend sur environ 1 hectare. Avec son jardin paysager et ses espaces boisés, elle offre un cadre de vie idéal, entièrement clos pour plus d'intimité. La maison se distingue par sa grande terrasse en pierre et sa piscine intégrée, accompagnée d'un pool house parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, de beaux volumes sont à découvrir, avec un vaste séjour de plus de 80 m² riche en lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine attenante présente un fort potentiel pour être ouverte et modernisée. Deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain permettent une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, deux autres chambres et une salle de douche complètent l'espace. Le sous-sol total est un atout supplémentaire, avec un atelier, un garage pour trois véhicules, et un espace aménagé pouvant servir de salle de jeux ou cinéma. Ce bien offre de bonnes performances énergétiques grâce à un chauffage au sol installé récemment (2024). Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint-Saturnin, rare par son cadre et son potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Situé au cœur d'ANGERS, dans le Maine-et-Loire, ce superbe duplex offre environ 138 m² de surface habitable, alliant l'authenticité et des volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, de moulures d'époque et d'une cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée, et ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie pour un confort quotidien. L'escaliers au charme singulier constitue un véritable atout, reliant les différents niveaux avec une fluidité architecturale. À l'étage, une pièce élégante, ornée d'un parquet en point de Hongrie, crée une ambiance intime parfaite pour un salon TV ou une chambre supplémentaire, accompagnée d'une troisième chambre et d'une salle de bains, toutes intégrées de manière harmonieuse. Ce bien unique marie le charme de l'ancien avec l'élégance des volumes, offrant un cadre de vie inspirant au cœur de la ville. Il inclut également une place de stationnement. Soumis à la copropriété, cet appartement comprend 21 lots dont 8 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2150 euros, avec une taxe foncière de 2432 euros. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E // Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2959 et 4003 euros pour un usage standard. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour un projet d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à ANGERS, contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

BARNES Nantes vous propose à la vente cette maison bourgeoise non mitoyenne datant de la fin du XIXème siècle, idéalement située dans le quartier Saint-Donatien. Cette maison à acheter à Nantes offre 160 m² habitables et 184 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un salon-séjour traversant, une cuisine avec accès à un bel extérieur, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le second niveau dispose de deux autres belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse séduit par son charme : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Vous apprécierez également son magnifique jardin paysager exposé sud-ouest, sa grande terrasse et sa piscine. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et de deux garages. Située dans un quartier familial et dynamique, vous serez à 10 minutes en vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3422€ ~ 4632€. Cette maison Nantes à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.