ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 30)

À 25 minutes de Nantes (Pont de Bellevue) et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés en campagne de Vallet (12 km) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison d'architecte de 217 m² habitables exposée au Sud-Ouest, accompagnée de 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, et tunnel de stockage. La maison, composée de 3 chambres (4 ou 5 possibles), propose une vue imprenable depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au parc, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le parc, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau (qui peut être utilisé comme salle de jeu, de sport ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), et une véranda. À l'étage, une suite parentale incluant une chambre climatisée avec rangement/dressing et une grande salle de douche avec WC. La maison est entourée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, d'un local technique, et d'une cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général avec des équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisés/réversibles, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, etc. La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par un parc de 1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Le parc est agrémenté d'un bois de chênes et d'un petit étang poissonneux de 2600 m², fleuri de nénuphars en saison. La propriété se situe à l'abri des regards, au calme, à l'issue d'une allée, à 3 km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, ...), et à 5,5 km de l'accès à la N249 (voie expresse) facilitant les trajets vers Nantes et Cholet. Taxe foncière : 1187 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez faire une demande référencée. Cette offre exclusive est proposée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, expert en immobilier atypique, rural et d'exception dans les départements de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et aux alentours. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.

EXCLUSIVITÉ - Nantes Cathédrale Préfecture. Appartement avec jardin privé de 570 m². Dans le centre historique de Nantes, au coeur du quartier prisé Cathédrale - Préfecture, à proximité de la gare et du marché de Talensac, cet appartement d'exception de 282 m² est situé dans un immeuble de caractère du XVIIIe siècle. Rare sur le marché, ce bien bénéficie de l'avantage d'un appartement de plain-pied donnant sur un jardin privé de 570 m², offrant ainsi un cadre calme en plein centre-ville. L'appartement comprend de belles pièces de réception en enfilade, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Il se compose d'un grand salon avec cheminée et parquet Versailles, d'un salon bibliothèque avec cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée dotée d'un espace salle à manger de 32 m². L'espace nuit inclut une suite parentale avec une chambre de 20 m², un dressing, une salle de bains, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une lingerie. À l'étage en duplex, différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : une chambre double avec point d'eau, un bureau de 43 m² avec une chambre en mezzanine (possibilité de deux chambres), et une chambre donnant sur le jardin avec mezzanine, douche, lavabo et WC. Ce bien immobilier à vendre à Nantes comprend également un garage, une grande cave et un caveau, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Les deux entrées indépendantes permettent un usage mixte habitation ou activité professionnelle. Un bien rare à Nantes, alliant charme historique, volumes généreux et grand jardin privé au coeur de la ville. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement privilégié sur la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, en Loire-Atlantique, cette maison récente, édifiée en 2025 sur deux niveaux, est agencée avec soin et avec des matériaux de qualité (isolation, domotique, fibre). Elle propose une superficie habitable de 188 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse en open space, offrant de beaux volumes et prolongée par une cuisine aménagée et équipée, incluant un îlot central et une arrière-cuisine, le tout donnant accès à une grande terrasse et à un magnifique espace boisé. L'espace nuit comporte deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. À l'étage, on trouve trois grandes chambres et une salle d'eau. Un spacieux garage de 35 m2 vient compléter ce bien rare sur le marché. Cette maison au design raffiné se situe sur un terrain de 1688 m2, dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 649 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

BARNES Nantes vous présente cet appartement d'exception, localisé dans l'un des passages privés les plus prestigieux de Nantes, à proximité de la place Aristide Briand. Situé au 4ème étage, avec un ascenseur privatif, cet appartement de plus de 180 m² se distingue par son charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de réception, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée centrale et un jardin d'hiver lumineux. L'espace nuit dispose de 3 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing sur-mesure. Rénové en 2021 avec des matériaux de haute qualité, cet appartement comprend également un grand garage fermé et deux places de stationnement couvertes. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Appartement de luxe à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village de Brissac-Quincé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. S'étendant sur environ 189 m², cette maison a été entièrement repensée dans un esprit loft, mettant en avant une luminosité exceptionnelle et une rénovation de qualité. Les espaces généreux et les aménagements contemporains offrent un confort de vie très agréable au quotidien. Derrière une façade discrète, cette maison révèle un intérieur spacieux, où la vaste pièce de vie, dotée d'une cheminée contemporaine avec insert, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec sa large baie vitrée, elle s'ouvre sur une terrasse intime qui surplombe la cour. La cuisine, élégante et entièrement équipée, propose également un espace dinatoire convivial. La disposition des pièces allie confort et intimité, avec une suite parentale en rez-de-chaussée donnant sur la cour paysagée. À l'étage, on trouve une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau indépendante. Pour compléter ce bien, un garage de plus de 40 m², rare dans le secteur, et une cave viennent s'ajouter à l'ensemble. Cette maison familiale est idéalement située à proximité des commodités du village et à 20 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 760 euros et 2 450. Contact : Medhi 06 50 22 64 71. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉÀ vendre, un exceptionnel bien immobilier situé à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce magnifique château, offrant un cadre paisible à proximité des bords de l'Erdre, est proposé aux enchères interactives par Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 840 000 euros, avec une vente prévue le 30/05/2026.Rénovée par un architecte en 2008, cette maison spacieuse et familiale allie élégance, confort et discrétion. Avec ses 6 belles chambres, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille et offre des espaces de travail dédiés. Nichée sur un terrain de 2 500 m², cette propriété garantit un calme absolu et une intimité totale, sans vis-à-vis. Sa localisation privilégiée, proche du Château de la Poterie, en fait une adresse recherchée pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre naturel et serein tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle.Ce bien rare sur le marché répond aux attentes des acquéreurs en quête d'espace et d'un environnement raffiné. Dossier complet disponible sur demande. Visite sur rendez-vous.Mandat n° 446252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre démarche d'achat d'une maison à Nantes, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Vous serez invité à présenter une pièce d'identité lors de la visite.Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERNARD Patrice, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44000 - NANTES - EN FACE DU PARC DE PROCÉ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 124 m² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC - RÉSIDENCE SÉCURISÉEAurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cet appartement à vendre, situé dans une résidence sécurisée, la Guylhomné, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.Situé au troisième étage (sur quatre) avec ascenseur, cet appartement rénové avec goût et soin se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un spacieux séjour de 33m² baigné de lumière, de trois belles chambres avec accès balcon, d'une salle de bains avec douche, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un dressing et de WC avec rangements. Deux balcons-loggias avec une vue dégagée sur le parc de la résidence et les arbres offrent 11m² d'espace de détente.Cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, dont la pièce de vie est orientée à l'ouest et les chambres à l'est, garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.Vous pourrez également profiter des multiples avantages de la résidence : une grande cave de 17m², un garage sécurisé avec borne de recharge pour véhicule électrique, une piscine couverte et chauffée, un terrain de tennis, une salle de jeux, un gardien, ainsi qu'un système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale.Bénéficiez du calme absolu tout en étant à proximité du parc de Procé, du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des commerces.L'environnement exceptionnel, la rénovation récente, la vue imprenable sur le parc, l'emplacement idéal ainsi que les nombreux équipements de qualité font de cet appartement un bien rare sur le marché nantais.Les charges comprennent : les charges de copropriété, le chauffage (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs individuels).N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement à acheter à Nantes.

À 25 minutes d'Angers : Offrez-vous la liberté d'un espace de vie harmonieux !Découvrez ce corps de ferme en vente à Erdre-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Cette bâtisse du XVIIe siècle a été rénovée avec soin en 2018 et se trouve à proximité d'Angers, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.- Accès facile : - Angers : 25 min (hyper-centre et Gare TGV) - Nantes et Rennes : 1 h 15 en voiture - Paris : à moins de 2 h avec un TGV direct en 1 h 24 depuis AngersD'une superficie totale de 388 m² habitables, cette propriété propose trois espaces de vie indépendants :- Demeure principale : Un salon spacieux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres.- Gîte opérationnel : Comprend une grande salle de 65 m² et 4 chambres, idéal pour accueillir des hôtes.- Studio indépendant : Parfait pour des locations de courte durée ou des visites en toute intimité.Le terrain de 10 272 m² comprend un étang, un jardin et une piscine hors sol. La rénovation récente utilise des matériaux de qualité (pierre, ardoise, bois/alu) et offre tout le confort moderne (cuisine aménagée, assainissement individuel conforme, piscine).Ce domaine permet de réaliser un projet clé en main avec un revenu touristique déjà généré par le gîte et le studio. Grâce à une performance énergétique de classe C, les coûts d'exploitation sont maîtrisés. C'est une opportunité de couvrir vos mensualités tout en vivant dans un cadre exceptionnel.Cette offre représente un équilibre entre patrimoine historique et confort moderne. Vous n'achetez pas seulement une maison ; vous investissez dans un style de vie paisible à la campagne. La flexibilité du lieu favorise des projets variés tels que l'habitat partagé, l'accueil de séminaires ou l'exploitation touristique.Ne manquez pas cette occasion unique d'évoluer professionnellement et personnellement. Contactez Morgane CABARET pour une visite privée et explorez le potentiel cette propriété à Erdre-en-Anjou.

Maison contemporaine à moins de 20 minutes d'Angers. Amateurs d'élégance et de confort, cette superbe maison construite en 2021, située dans la charmante ville du Lion-d'Angers, connue pour son Hippodrome et ses courses hippiques, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 196m² de surface habitable, imaginez-vous profiter d'un grand séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, orienté Sud-Ouest. En excellent état, cette maison est un véritable bijou, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Composée de 6 chambres, dont 2 au RDC, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, ainsi qu'une lingerie, elle offre un espace idéal pour une grande famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est au cœur de la maison, mêlant fonctionnalité, esthétique et convivialité pour vos soirées. À l'extérieur, une parcelle de 530 m² avec une terrasse de 60 m² vous invite à profiter des beaux jours. La piscine chauffée avec une pompe à chaleur est le joyau de cet espace extérieur, offrant des moments de détente mémorables. Un garage avec porte motorisée et un cabanon en parpaing complètent cette maison contemporaine. La connexion à internet est assurée grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le Lion-d'Angers propose un cadre de vie attractif avec crèche, maternelle, primaire, ainsi que 2 collèges à 5 minutes en voiture. Vous trouverez également 3 médecins généralistes à 10 minutes à pied, des petits commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, fleuriste, presse, charcuterie) et une grande zone commerciale Super U, ainsi qu'une salle de sport. Un marché de producteurs locaux a lieu tous les vendredis matin. Idéalement positionnée sur l'axe Angers-Rennes et à proximité de l'axe Paris-Nantes, cette maison de luxe Le Lion-d'Angers à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. DPE: A, Chauffage: PAC (air/eau), Taxe foncière: 1850 €, Charges électricité: 200 €/mois. Mandat - VM6203.

ExclusivitéEn hyper centre d’Angers, à proximité de la place du Ralliement, des commerces et des moyens de transport, découvrez cet appartement T2 entièrement restauré avec des matériaux de qualité, alliant charme ancien et modernité.Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, ce bien rare développe une surface de 41,3 m² (Loi Carrez) et séduit dès l’entrée par sa luminosité et la qualité de ses finitions.L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle. La chambre dispose d’une literie confortable avec dressing et rangements intégrés sur mesure. La salle d’eau offre une douche spacieuse, et les WC sont indépendants. Une buanderie entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge) apporte un confort supplémentaire. L’appartement est également équipé de la climatisation et de la domotique complète.Informations complémentaires :- Taxe foncière : 900 - Charges de copropriété : environ 680 / an- Consommation énergétique estimée : entre 475 et 640 / an- Buanderie : lot n° 12 représentant les 13/10 000èmes des parties communes générales.- Appartement : lot n°13 représentant les 611/10 000èmes des parties communes générales.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cet appartement à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À vendre : Maison de charme à LES SABLES-D'OLONNE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare et entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, se trouve à seulement 600 m de la Place d'Arme et à proximité du chenal ainsi que des commerces. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, vous apprécierez la facilité d'accès à toutes les commodités, y compris le port et les événements maritimes emblématiques tels que le Vendée Globe. Cette maison chaleureuse et lumineuse d'environ 82 m2, composée d'un séjour et d'une cuisine traversants, dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une véranda. En complément, une dépendance aménagée d'environ 24 m2 est idéale pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel. Vous bénéficierez également d'un grand atelier de plus de 40 m2, adapté à de nombreux projets, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. L'ensemble est situé sur un terrain orienté plein sud, sans vis-à-vis et facile à entretenir. Cette propriété est parfaite pour divers projets : résidence principale, pied-à-terre dans la charmante station balnéaire, ou investissement locatif. Le quartier, calme et prisé, vous permet de vivre au cœur de l'ambiance nautique tout en jouissant d'un cadre de vie agréable. Fibre optique disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Moncé-en-Belin, située dans un cadre de vie prisé pour sa proximité avec Arnage, les écoles et les commerces. Cette maison familiale récente attirera les acheteurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse, conçue comme un véritable espace de partage. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un ensemble convivial. Une grande baie vitrée invite à profiter d'un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée est idéal pour une vie de plain-pied, comprenant une chambre avec salle de douche privative, un WC indépendant conforme aux normes PMR, et un espace buanderie-lingerie. L'accès direct au garage avec porte motorisée ajoute une touche de praticité. À l'étage, quatre chambres aux dimensions équilibrées offrent la possibilité d'aménager des placards muraux. Une salle de bain bien conçue avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. L'ensemble présente une ambiance contemporaine et soignée, prête à être personnalisée selon vos goûts. Équipée d'un système domotique et conforme aux dernières normes, cette maison affiche une performance énergétique de classe A, garantissant confort et maîtrises des consommations. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau renforce ses atouts.Parfaite pour une famille souhaitant allier confort, modernité et sérénité, cette maison est à découvrir sans tarder. Pour un premier contact, privilégiez le SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948385

À proximité d'Arnage, au cœur de Moncé-en-Belin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison neuve de plain-pied représente une excellente opportunité pour un achat maison Moncé-en-Belin. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne et une configuration rare sur le marché. La conception de la maison favorise une vie quotidienne fluide et sans contrainte. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et contemporain. Une buanderie et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble. L'agencement intérieur est optimisé pour préserver l'intimité, avec une suite parentale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une vue agréable sur le jardin. Deux autres chambres sont regroupées dans un second espace nuit, accompagné d'une salle d'eau avec double vasque. Un WC indépendant est également présent, avec la possibilité d'ajouter un point d'eau. La grande baie vitrée de la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Respectant les normes RT 2020, cette maison garantit des prestations de qualité, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et une domotique intégrée. En résumé, cette maison Moncé-en-Belin à vendre est idéale pour ceux en quête d'un bien clé en main, alliant modernité, confort et élégance.

BARNES Baie de La Baule a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa emblématique située à Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, en région des Pays de la Loire. Idéalement située face à l'océan, cette propriété a été entièrement rénovée avec un soin particulier et offre des prestations de qualité dans un esprit contemporain et chaleureux. Les volumes sont parfaitement maîtrisés, et la distribution intérieure fluide est pensée pour un confort optimal, tant au quotidien qu'en villégiature. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, révélant de belles perspectives dégagées et une luminosité remarquable. À l'extérieur, une piscine au sol amovible, subtilement intégrée, invite à profiter des beaux jours. Deux garages viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable pour le stationnement et le rangement. Grâce à son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation, cette villa de luxe à vendre à Pornichet constitue une opportunité rare sur le marché, idéale tant en résidence principale qu'en maison de villégiature.

Cette maison allie avec succès fonctionnalité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placards, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, et une salle à manger de 60m2 agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine de 12m2, entièrement équipée, ouvre sur une terrasse intime, facilement aménageable avec des portes à galandage. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau (14m2) et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards (14,30m2, 12,66m2, 12,55m2), un second bureau, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont complétées par une buanderie, un garage, un carport pour camping-car, et un cabanon de jardin. Plusieurs véhicules peuvent être garés dans l'allée, dont un électrique grâce à une borne de recharge. Le jardin, d'une parcelle de 1924m2, est joliment arboré et paysagé avec de multiples essences et un puits en pierres. Située idéalement à la Rousselière (Vertou), à proximité de Nantes et Rezé, au calme d'une impasse. Les transports sont faciles avec la ligne 97 à 300m, 1 km de la ligne 30, 1,6 km de la ligne 42, et 1,9 km du Busway. À seulement 2 km du lycée des Bourdonnières et 2,4 km du lycée de La Joliverie. Supermarché à 1,4 km. Pour des informations supplémentaires ou pour programmer une visite de cette maison de luxe à vendre à Rezé, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070). Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus pour collaborer.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cet appartement de réception avec trois chambres, idéalement situé au cœur du triangle d’or de Nantes, à proximité de la Place Aristide Briand. L'immeuble, construit à la fin du XIXème siècle par l'architecte nantais Jules Montfort, bénéficie de parties communes impeccablement entretenues. Perché au 4ème étage, accessible par un ascenseur et un élégant escalier, cet appartement spacieux de 230 m² allie charme de l’ancien et touches contemporaines. L’appartement se distingue par ses volumes généreux, avec une entrée de près de 30 m² qui structure la distribution des pièces et mène à des espaces de réception aux proportions idéales. Le salon de 55 m², confortable et raffiné, présente moulures, cimaises, cheminées en marbre et parquet à bâtons rompus. La grande cuisine dinatoire ajoute à cet esprit de confort et de praticité. Avec trois belles chambres, deux salles de bains, un bureau et de nombreux rangements, cet appartement s'adresse aux familles. En complément, une place de stationnement extérieure et deux caves font de ce bien un bien rare en centre-ville. Un garage de 24 m² à l’intérieur de la copropriété peut être proposé en supplément.

Cette magnifique propriété de type « folie nantaise », érigée en 1821, est située sur les rives sereines de l'Erdre, au sein de la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Son emplacement unique permet un accès direct à la rivière, offrant la possibilité d'amarrer un bateau, ce qui en fait une opportunité immobilière exceptionnelle. Accessible par une impasse privée, cette maison dévoile une façade à la fois sobre et élégante, dont presque toutes les fenêtres offrent une vue spectaculaire sur l'Erdre. L'intérieur est lumineux, avec des volumes généreux et des éléments architecturaux soigneusement préservés. L'entrée donne sur une terrasse de style Directoire, ajoutant une touche chaleureuse à l'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger intime, d'un grand salon embellit par un large bow-window, d'un bureau avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une antichambre agrémentée d'une petite véranda, d'un cabinet de toilette, ainsi que d'une cuisine aménagée dotée d'un espace repas convivial ouvrant sur le jardin arrière. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et rangements variés offrent une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Le parc extérieur, remarquable avec ses 8000 m² soigneusement paysagés, offre une riche diversité de végétation : glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers font partie des éléments qui enrichissent ce cadre verdoyant. Une dépendance, un carport, ainsi qu'un sous-sol comportant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter les qualités de cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre. Proche des commodités, des écoles et de la gare tram-train accessible en 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Les dépenses annuelles sont estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Cette propriété est unique et atypique, idéale pour les amateurs de maisons de luxe à Sucé-sur-Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. Prix : 1 550 000 euros (honoraires de 4,52% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires).

Exclusivité Karacterre ® Angers. Située à Les Hauts-d'Anjou dans le Maine-et-Loire (49), cette magnifique demeure développe environ 273 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 000 m². L'intérieur est préservé et séduisant, avec un jardin paysager entièrement clos garantissant calme et intimité.Remaniée en 1710, cette ancienne maison seigneuriale allie charme et modernité. Sa rénovation récente a su conserver ses éléments architecturaux d'époque tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité.Dès l'entrée, le perron orné de colonnes ioniques et surmonté d'un balcon annonce le caractère exceptionnel des lieux. Le vaste vestibule distribue un salon-séjour lumineux, doté d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée avec insert. Une élégante salle à manger, avec une cheminée en bois sculpté, est idéale pour les réceptions. La cuisine contemporaine, ouverte sur le salon, permet un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un escalier d'origine en chêne massif vous conduit à l'espace nuit comprenant trois chambres dont une suite parentale spacieuse avec salle de douche, ainsi qu'une lingerie-buanderie. Au second étage, sous combles, se trouve une grande pièce idéale pour bureau ou salle de jeux, desservant deux chambres avec salle de bains et une grande chambre supplémentaire avec charpente apparente.Cette propriété familiale dispose aussi d'une cave voûtée, d'une dépendance aménagée et d'un garage indépendant. À proximité des commodités et à seulement 30 minutes d'Angers, elle séduira ceux en quête d'un cadre de vie privilégié, propice à une résidence familiale ou à des réceptions. Réf 1063. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos Maisons de Maîtres et autres biens directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. DPE D (211 kWh/m²) et GES C (28 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 400 € et 7 360 €/an - année 2023. Taxe Foncière : 1 260 €. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 568 100 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Privilèges Immobilier vous propose cette magnifique maison familiale de 180 m² habitables, construite en 2025 sur un terrain de 581 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 74 m² comprenant une entrée, un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. La maison dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et trois salles de bains. Un garage de 30 m² ainsi que des stationnements extérieurs sont inclus. Elle est idéalement située à seulement 1 minute à pied de la plage, offrant un bel environnement et de belles prestations. Les frais de notaire sont réduits. DPE: A. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Lisa Crosson au 06.22.38.71.87. Privilèges Immobilier - La Baule. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620,00 et 930,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Le Pouliguen, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Régis Forner vous propose : Magnifique appartement de 150 m² avec vue mer à 180° – Les Sables-d’Olonne. Découvrez cet appartement d'exception offrant une vue imprenable sur l’océan, idéalement situé à Les Sables-d’Olonne, dans le département Vendée en région Pays de la Loire. Niché dans une résidence entièrement sécurisée, il est doté d’un gardien et d’un système de surveillance par caméras, garantissant confort et tranquillité. Spacieux et lumineux, cet appartement se distingue par ses larges ouvertures en double et triple vitrage, créant une atmosphère chaleureuse. Ce bien rare allie confort moderne et volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal face à la mer. Composition de l’appartement (7 pièces) : 4 chambres spacieuses, 1 séjour traversant, 1 salon indépendant idéal pour un espace cosy, 1 cuisine équipée, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une terrasse panoramique avec vue sur l'océan, les phares et la piscine naturelle à 100 m. Prestations : fenêtres en double et triple vitrage, parking extérieur et garage fermé, résidence sécurisée, aire de jeux pour enfants. Environnement agréable, à proximité des commerces et du départ du Vendée Globe. Cet appartement de luxe à vendre est parfait pour les familles ou ceux recherchant un espace de vie lumineux et apaisant.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Cet appartement à vendre à Pornic, en Loire-Atlantique (44), est idéalement situé face à la mer. Avec une superficie de 95 m², ce duplex contemporain se distingue par sa décoration raffinée et de qualité.Au premier étage d'un immeuble récent, l'entrée spacieuse mène à une pièce de vie lumineuse, grâce à de grandes fenêtres et à une belle hauteur sous plafond. L'espace combiné cuisine, salon et séjour est accueillant et offre une cuisine entièrement équipée.Deux chambres se situent à l'opposé, formant le premier espace nuit, accompagné d'une salle de bains et d'un toilette séparé. À l'étage, un deuxième espace nuit comprend deux grandes chambres avec des dressings sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.L'appartement est vendu avec un garage fermé et une place de parking. Ce bien saura séduire ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Pornic, avec un accès direct au chemin de douanier et une piscine privée dans la résidence.Le prix de vente est de 787 500 euros HAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 euros.Pour plus d'informations, contactez le 06.29.52.40.44 ou par mail : catherine.ricard@coldwellbanker.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Chalonnes sur Loire, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située en plein cœur de la ville, cette demeure soigneusement rénovée offre environ 300 m² de surface habitable, nichée dans un jardin clos et paisible. À proximité des commerces et des quais de Loire, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, combinant la beauté de la région et la praticité de la vie citadine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une superbe cuisine équipée avec cheminée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une salle de jeux et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un accès à une terrasse propice à la détente. Le second étage abrite trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage, une cave et une remise au jardin complètent ce bien unique. À seulement 5 minutes de la gare et à 25 minutes d'Angers, cette maison de prestige recherche un nouvel acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 5600 euros et 7500 euros. Contactez Nadège REDAIS au 06 07 62 52 06, agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre : Maison de luxe à Bouchemaine, située dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine, construite il y a seulement six ans, se trouve dans un emplacement privilégié, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, parfait pour ceux recherchant la sérénité, tout en étant à seulement huit minutes à pied du centre du bourg. Avec près de 165 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre luminosité, confort et qualité de conception, tout en affichant une excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie incluant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. De grandes baies vitrées en aluminium prolongent les espaces vers une vaste terrasse et la piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau, complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace polyvalent. La propriété dispose également de deux emplacements de stationnement. À seulement dix minutes en voiture d'Angers et à proximité de la gare d'Angers-Saint-Laud, cette maison est idéale pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE Rénovée avec soin, cette propriété d'exception est le parfait équilibre entre caractère et confort. Située à PRUILLE LE CHETIF, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette magnifique fermette de 260 m² habitables allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques de la propriété : Superficie de 260 m² habitables, comprenant une vaste entrée-bureau. Espaces de réception : 120 m² dédiés aux réceptions, incluant un spacieux salon-séjour de 70 m² agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine dinatoire de 50 m², avec son toit cathédrale, offre un espace convivial. Les réceptions ont un accès direct sur le parc ainsi que la piscine. Chambres : Cette propriété dispose de 4 chambres et 1 dressing, dont une suite parentale en rez-de-chaussée de 25 m² avec salle de douche privative. Décoration et prestations de qualité : Chaque espace a été soigneusement décoré, alliant finitions raffinées et matériaux de qualité. Entretien irréprochable : Le bien a été entretenu avec une grande exigence, garantissant un état exceptionnel et une qualité de vie optimale. Annexes : une grande buanderie, une pièce de réserve, parkings privatifs sur la propriété avec borne de recharge pour voiture électrique. A l'extérieur, un parc clos, soigné, arboré et paysagé ainsi qu'une belle piscine chauffée viennent compléter cette propriété. Prix : 799 000 euros. Honoraires charge vendeur. Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous invite à découvrir cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, en dernier étage, avec une vue imprenable sur l'océan. D'une superficie de plus de 100 m², cet appartement spacieux offre des espaces de vie lumineux, idéaux pour une famille. Le double séjour, inondé de lumière grâce à ses trois baies vitrées, crée un environnement convivial et propose une vue panoramique sur l'horizon. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse en plein ciel, parfaite pour admirer la baie de La Baule. À l'arrière, l'espace nuit comprend trois chambres avec balcon, bénéficiant d'une vue dégagée sur les arbres environnants. Un garage fermé, une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien attrayant. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule-Escoublac, cet appartement permet de vivre à proximité immédiate des commerces et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,684 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr