ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 27)

BARNES La Baule vous propose un bien d'exception pour un achat maison La Baule-Escoublac. Située à quelques pas de la plage, cette élégante maison d'architecte d'environ 140 m² est érigée sur un terrain de près de 650 m², au cœur d'un jardin clos, paysager et soigneusement arboré, offrant un véritable écrin de verdure propice à la détente. \Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et une exposition agréable, cette maison La Baule-Escoublac à vendre séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, qui rassemble salon et séjour, s'ouvre sur une vaste terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. \La propriété dispose de quatre chambres confortables, dont l'une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied recherchée. Cette configuration convient tant aux familles qu'à ceux souhaitant recevoir leurs proches dans les meilleures conditions. \Un grand sous-sol avec garage apporte des espaces de rangement, offrant un atelier ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. \Son emplacement privilégié dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité des commerces et des commodités, combiné à sa luminosité et son confort, en fait une adresse de choix, idéale pour une résidence principale ou une maison à acheter La Baule-Escoublac en tant que maison de vacances sur la côte bauloise. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4620€.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette charmante villa des années 1930 édifiée au cœur du quartier de Lajarrige à quelques minutes de la mer par Georges Vachon, célèbre architecte à l'origine de la Villa Ker Souveraine et de la rénovation des Casinos de La Baule et de Pornichet. La maison, à l'abri des regards et au calme absolu, propose une surface de 205 m² (177 m² habitables) nichée au cœur de son jardin arboré de pins, chênes verts, olivier et palmier. Entourée de quatre terrasses en bois et pierre, dont l'une agrémentée de son jacuzzi, la villa intégralement rénovée avec goût profite de la lumière tout au long de la journée. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée en mosaïques d'époque. L'espace de réception propose un salon et une salle à manger largement ouverts sur les terrasses auquel vient s'ajouter une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. A l'étage, quatre chambres dont une chambre parentale de près de 20 m² bénéficie de sa propre salle de bains. Deux autres salles de douche viennent apporter un confort familial au quotidien. En rez-de-jardin, un vaste espace (5ème chambre et sa salle de douche) peut s'envisager en studio indépendant et servira pour le retour de la plage. Deux garages permettent le stationnement de voitures et le rangement de tous les vélos de la famille. Enfin une grande buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien. Idéalement située entre l'Allée cavalière et la Place des palmiers et ses commerces, cette jolie villa bauloise profite d'un emplacement prisé à quelques minutes à pied de la plage et du Tennis Club.

À 10 km de Clisson, en direction de Cholet, découvrez une belle Maison de Maître de 1875 à vendre, située dans un village agréable disposant d'une gare SNCF (relier Clisson en 9 minutes, Nantes en moins de 30 minutes, et Cholet en 25 minutes), avec écoles, soins et commodités à proximité. Cette maison, d'une surface habitable de 200 m² comprenant de 4 à 6 chambres, est entièrement rénovée depuis 2014 et offre un confort moderne, des matériaux de qualité, ainsi que de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un haut plafond, d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée SCHMIDT, d'un bureau pouvant servir de chambre, et d'autres commodités. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres, ainsi que deux salles d'eau, et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, la propriété se situe sur une parcelle close de 714 m² avec terrasse, pelouse, et un garage triple fermé. En plus, une annexe à aménager est disponible. Les caractéristiques techniques incluent des rénovations récentes, un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation, et un système de sécurité. Cette maison de caractère, non mitoyenne, est parfaitement exposée et située à proximité des commodités accessibles à pied. Pour plus de renseignements, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Référence : 110936.

Située dans le très prisé quartier des Eloux, entre La Guérinière et L'Épine, cette magnifique maison noirmoutrine de 2021 sous garantie décennale, en parfait état, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 160 mètres de l'océan. D'une surface habitable d'environ 147 m², complétés par une dépendance indépendante de 20 m² avec salle d'eau et wc, cette propriété conjugue élégance, confort contemporain et charme architectural local. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante, d'une superbe pièce de vie traversante de 63 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, composée d'un salon chaleureux avec cheminée autoportée Focus, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un bureau donnant sur un patio, pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing, salle d'eau et wc, d'un wc invités avec lave-mains, d'une buanderie aménagée, d'un garage attenant. À l'étage : de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et wc séparés, À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié et intimiste avec : une terrasse de 110 m² en bois exotique Cumaru, un spa 5 places, terrain piscinable, un préau/cuisine d'été attenant à la dépendance, 4 places de stationnement Construite dans le pur esprit des maisons noirmoutrines, avec ses matériaux nobles, sa pierre de pays et ses lignes élégantes, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans la pièce de vie, matériaux de qualité et finitions soignées. Un bien rare sur le secteur des Eloux, idéal en résidence principale comme secondaire, à quelques pas de la plage et au coeur d'un environnement préservé. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 791 304 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Dans un environnement paisible, découvrez cette élégante maison contemporaine de 238 m², pensée pour offrir un confort optimal à toute la famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 84 m², où chaque espace a été soigneusement agencé pour conjuguer convivialité et bien-être. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une pratique arrière-cuisine. En complément, une belle suite parentale au rez-de-chaussée garantit intimité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins de chacun. Le tout s'ouvre sur un jardin clos de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une maison coup de coeur, parfaite pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre chaleureux et apaisant. L'agence Rue de la Paix Immo est à votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 850.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

Beaulande immobilier vous propose cette maison des années 60 rénovée en 2023 située à 500m de la plage et proche de l'allée cavalière. Elle se compose d'un grand séjour traversant de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée et accès jardin, 5 chambres dont une au rdc avec salle d'eau. Terrain arboré et aménagé pour une détente assurée au calme, carport. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante villa de caractère du début du XXe siècle située face mer comprenant un séjour-salon, véranda offrant une vue magnifique sur l'océan, salle à manger et chambre principale vue mer, 5 autres chambres. bureau. dépendance avec pièce de rangement et garage . Jardin clos (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'entrée de Segré, à seulement 30 minutes d'Angers, ce remarquable manoir incarne l'élégance intemporelle des demeures anciennes, sublimée par une rénovation respectueuse de son histoire. Édifié entre le XVe et le XIXe siècle, cet ensemble de caractère déploie son architecture autour d'une cour principale, véritable coeur de la propriété. Cette configuration harmonieuse crée un espace de réception à ciel ouvert, à la fois intime et majestueux, idéal pour accueillir famille et convives dans un cadre d'exception. Le manoir se compose de deux habitations principales d'environ 151 m² et 102 m², offrant des volumes authentiques où le cachet d'origine a été soigneusement préservé : sols en tomettes, poutres apparentes, cheminées d'époque, élégantes pierres de taille... La rénovation a su intégrer avec subtilité des prestations contemporaines, garantissant un confort de vie en parfaite adéquation avec les exigences actuelles. Une troisième habitation indépendante d'environ 110 m², à rénover, ouvre le champ des possibles comme maison d'amis, projet locatif ou espace professionnel. De nombreuses dépendances complètent ce bien rare, dont des écuries, une chapelle pleine de charme et un ancien four à pain, représentant environ 215 m² supplémentaires. Autant d'espaces qui renforcent le potentiel unique de cette propriété. Implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m², à l'abri de toute nuisance, le domaine offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un lieu chargé d'histoire, au caractère affirmé, destiné aux amateurs de biens rares en quête d'authenticité, d'élégance et de potentiel. Contact EI : Frédéric Piriou 06 12 03 02 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3710 euros et 5120 euros/an. Indexées aux 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au calme d'une impasse, au coeur du très prisé quartier des Hauts de la Noëveillard, à quelques pas des plages, des commerces et du golf, cette remarquable villa d'architecte de 236 m2 habitables offre une architecture élégante, des volumes généreux et des prestations haut de gamme. L'entrée cathédrale sublimée par sa belle hauteur sous plafond ouvre sur une spacieuse triple réception baignée de lumière réunissant une cuisine premium aménagée et équipée prolongée par une terrasse couverte privative, un espace repas et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre l'intérieur et les extérieurs prolongeant naturellement les volumes vers un jardin paysager, pensé comme un véritable écrin de verdure aux multiples essences méditerranéennes. La vie de plain-pied est assurée par deux grandes suites, chacune dotée de sa salle de bains privative et d'un accès direct au jardin, complétées par une troisième chambre. L'étage est entièrement dédié à une troisième suite avec sa salle d'eau privative, pour recevoir famille et invités dans un cadre alliant confort et intimité. Une buanderie et une salle de sport viennent parfaire la distribution. Edifiée sur une parcelle de 1513m2 entièrement close et préservée des regards, un garage et un carport parfaitement adapté au stationnement d'un camping-car donnent une finale à ce bien. Cette villa se distingue par la qualité de sa construction, l'excellence de ses prestations et son excellente performance énergétique attestée par un diagnostic de performance énergétique classé A. Une adresse rare permettant de profiter pleinement de l'art de vivre Pornicais, le port de plaisance et les plus belles promenades accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 349 250EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 285 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

WILFRIED CASTEL MEGAGENCE VOUS PROPOSE: Une pépite rare sur le secteur !! Situé dans le quartier des présidents, ce bien se distingue par son emplacement idéal à 200 mètres de la plage, offrant un cadre de vie idéal au pieds des commerces. Cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons d'habitation pour une surface totale habitable de 230 m² sur un parcelle de 332 m². La maison principale de 160 m² propose un séjour salon spacieux et lumineux agrémentés de deux cheminées, donnant sur le jardin paysagé, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC et un cellier. La seconde maison de 70 m² en fond de jardin comprend un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagé, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un atelier. Cette configuration offre de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable ou un investissement locatif attractif. Une visite s'impose !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 585 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 530 000 € Honoraires charge acquéreur : 55 000 € soit 3,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Au Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité immédiate de la plage, se trouve cette maison d’architecte spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec salle à manger, salon avec cheminée, petit salon et bibliothèque sur mesure. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC indépendant. Une buanderie et un garage accessible de plain-pied complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour mène à trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, un grand espace de stationnement avec portail électrique peut accueillir plusieurs véhicules, et le jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la verdure environnante. Pour un projet d'achat maison de luxe Le Croisic (44), cette propriété représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 886 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168.

Exclusivité Bouaye ! Coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine de 190 m², construite en 2005 et située dans un environnement calme de Bouaye tout en restant proche des transports. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton : hall d'entrée avec placard, cuisine tendance rénovée en 2020 avec sa verrière donnant accès à l'espace de vie de + 70 m² séparé en 3 lieux de réception : la salle à manger, le salon avec plafond cathédrale et sa cheminée qui est ouvert sur le jardin et la véranda moderne qui accueille un véritable espace de vie supplémentaire. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres au rdc, d'une salle de bains avec baignoire et douche et de nombreux rangements. L'étage est exclusivement dédié à la suite parentale comprenant un grand dressing, chambre avec salle d'eau, wc indépendants. A l'extérieur, plus de 1200 m² de jardin clos et arboré, une terrasse bois de + 40 m², un double garage, un préau couvert à aménager selon vos envies en cuisine d'été ou terrasse abritée. Le chauffage est individuel gaz (chaudière 2014). Une buanderie ainsi qu'une cave enterrée complètent les prestations de cette maison pensée pour une vie de famille aussi confortable que conviviale. Conso énergie primaire : classe C, 97 Kwh/m2 / GES : classe C, 19kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Prix : 530 000 € dont 20 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 4 % Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818935579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 935 579

Karacterre® Le Mans - Magnifique Contemporaine dans un secteur résidentiel privilégié. Cette Propriété offre un agencement original et hors normes, profitez d'un cadre d'exception. Ici l'ambiance intérieure et extérieure invite clairement à une ambiance de détente. Dès l'entrée, le ton est donné et le standing des lieux immédiatement perceptible, de beaux volumes, de la luminosité, une décoration soignée et exotique. Entrez et vous accédez à un très grand espace ouvert se déclinant entre la cuisine entièrement aménagée et équipée, la salle à manger ouverte sur l'extérieur au moyen d'une verrière architecturale de toute hauteur, puis le salon ainsi qu'un bureau dans un agencement cosy et feutré. Un espace parentale avec une chambre, un dressing pour Madame et un pour Monsieur, plus une salle de bain complète le rez de chaussée. A l'étage, un grand palier permettant d'agencer un espace bureau, ou un espace salle de sport, le tout baigné de lumière avec vue. Quatre grandes chambres complètent cet étage, dont l'une est une suite parentale. Retour au rez de chaussée, une extension véranda vous offrira un espace détente supplémentaire, elle fait clairement le lien entre la maison et l'extérieur avec cette sensation dedans-dehors. A l'extérieur, un soin particulier a été porté à l'agencement et à l'ambiance exotique là encore. Ici, on ne lésine pas sur les prestations et le confort. A commencer par cette piscine chauffée d'un format tout simplement hors norme de 18x4m, d'un bel et grand espace Pool house comprenant également un jacuzzi 6 personnes, et une cuisine d'été. L'ensemble de ce jardin est à couper le souffle ! Derniers espaces non négligeables : un double garage avec porte automatique, un préau couvert et clos. Chauffage du bien au gaz de ville par un plancher chauffant sur le rez de chaussée, complété par des climatiseurs dans chaque chambre. Chauffage de la piscine par PAC. L'exotisme aux Portes du MANS. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 998 221 LE MANS RCP 11049872104

BARNES Baie de La Baule vous propose cet appartement La Baule-Escoublac à vendre, idéalement situé face à la mer, au 5ᵉ étage d’une résidence soigneusement entretenue. Profitez d'une vue panoramique sur la baie depuis une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer le littoral et les couchers de soleil. Cet appartement lumineux comprend un séjour avec vue sur l'océan, deux chambres confortables et une chambre de service indépendante, offrant une flexibilité pour accueillir famille et amis ou pour créer un bureau. Bien entretenu, l'appartement dispose d'une cuisine pouvant être modernisée selon vos goûts. En complément, un grand stationnement intérieur sécurisé et une cave sont inclus. Situé à proximité immédiate des plages et des commerces, cet achat appartement La Baule-Escoublac est une opportunité rare pour vivre pleinement l'art de vivre dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,056 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette maison d’architecte, idéale pour une vie de famille, située dans un environnement calme à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Offrant un mode de vie tout à pied, cette maison familiale présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le salon avec cheminée et la salle à manger, prolongée par une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, créent un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale en rez-de-chaussée permet un quotidien de plain-pied. L’étage accueille quatre chambres et une salle de bains, offrant à chacun son espace. Un spa vient compléter les prestations, ainsi qu’un grand garage avec cave et des combles aménageables selon les besoins. Une maison familiale confortable, bien située, offrant une vie agréable au bord de l’océan. Honoraires à la charge du vendeur

CATHERINE THE GREAT En exclusivité, Derrière une façade de 1880, sur l’un des plus beaux boulevards de Nantes, une demeure de collectionneur qui ne se résume pas. Trois bâtiments, une piscine intérieure, un atelier d’artiste et un appartement indépendant : près de 690 m² pour vivre, recevoir et créer en grand. Canclaux-Mellinet ne s’achète pas tous les jours. C’est l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes, bourgeois, calme, rare à la vente. C’est là, que cette maison de maître a été élevée vers 1880. Elle en a gardé la grammaire : carreaux de ciment d’origine, 3,25 mètres sous plafond, moulures profondes, lumière. Le rez-de-chaussée donne le ton. Un salon-séjour de 50 m², un bureau de 20 m² attenant, une cuisine équipée, le tout dans une décoration chaleureuse et résolument contemporaine. Dessous, un sous-sol complet de 110 m². À l’étage, l’esprit familial reprend la main : deux suites avec salle de bains, deux autres chambres et une salle d’eau au premier ; trois chambres et un salon télévision au second. Sept chambres en tout, des volumes que l’on ne trouve plus. Mais l’histoire ne s’arrête pas à la maison. Au fond du jardin clos, un second bâtiment édifié en 2014 change la donne : une piscine intérieure ouverte sur la verdure par une baie à galandage de sept mètres, une cuisine d’appoint, un garage triple, et à l’étage un atelier largement vitré — un vrai espace de création ou de réception. Un troisième volume complète l’ensemble : un appartement de 70 m², entièrement indépendant, avec son accès sur rue. Loué aujourd’hui, libérable demain. Près de 690 m² au total, dont 520 habitables, sur terrain paysager, au cœur d’un secteur protégé. Une adresse, trois manières d’habiter. À ce niveau, à Nantes, l’équivalent se compte sur les doigts d’une main. Catherine The Great est proposée en mandat co-exclsuif Christie’s International Real Estate. Informations et visites sur rendez-vous. DPE D Honoraires charge acquéreur de 4,5%, soit 2 300 000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 5240€ et 7140€ indexé au prix moyen des énergies 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

IMMO PORNIC / BIEN RARE / 5 CHAMBRES & 1 BUNGALOW / 198m2 A Pornic sur le secteur de Sainte-Marie : Maison d'architecte dans un cadre verdoyant. Entourée d'un terrain arboré de 1810m2, cette maison d'architecte de 169m2 est à proximité du golf de Pornic, des plages et des commerces. Au rez-de-chaussée, cette maison propose un grand espace de vie (cuisine/salon/salle à manger) ouvert sur une véranda exposée plein sud prolongée d'une terrasse de 48m2. Une chambre avec salle d'eau, un bureau et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied. A l'étage, un espace bibliothèque dessert 4 chambres dont 2 avec accès direct sur une grande terrasse, une salle de bain et 2 WC. Sur le terrain, un bungalow de 12m2 permet d'imaginer un atelier ou une chambre indépendante supplémentaire. Un garage de 25m2 et un carport complètent ce bien. Cette maison est idéalement pensée, alliant confort, beaux volumes dans un cadre calme et verdoyant. Honoraires charge acquéreur de 3.76%. DPE : C. Contactez Julien Croisey au 0768428606 enregistré au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 100678820 pour le compte d'Immo Nantes. Cette annonce vous est proposée par Croisey Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de

Située dans le quartier prisé de La Chaume, aux Sables-d'Olonne, cette maison d'architecte rénovée offre une alliance parfaite entre architecture contemporaine et esprit bord de mer, sur un terrain paysagé de plus de 600 m². Cette demeure d'exception se distingue par sa vaste terrasse idéalement exposée à l'ouest, prolongée par une magnifique véranda lumineuse, véritable bulle de détente praticable en toutes saisons. L'intérieur de ce bien unique dévoile un design audacieux et des prestations haut de gamme, dans un excellent état. Le salon-séjour cathédrale, baigné d'une lumière traversante et réchauffé par une cheminée contemporaine en pierre, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Un escalier en colimaçon mène à l'étage, renforçant la sensation d'espace propre à cette demeure atypique. La maison développe 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses aux ambiances chaleureuses. Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les extérieurs, pensés comme un véritable havre de paix, proposent un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'un agréable espace de loisirs verdoyant. Une dépendance, idéale pour accueillir un atelier d'artiste, ainsi que deux garages fermés complètent l'ensemble. Cette propriété exclusive bénéficie d'une situation géographique privilégiée : à seulement 5 minutes de la plage de la Paracou, à 10 minutes du centre-ville des Sables-d'Olonne, et à 1 h 15 de Nantes et de son aéroport international. Cette maison contemporaine incarne l'art de vivre sablais dans ce qu'il a de plus rare et de plus élégant. Une opportunité unique sur le marché des Sables-d'Olonne, à découvrir lors d'une visite privée pour succomber au charme de ce coup de coeur immobilier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 120 euros et 2 940 euros. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

À proximité du marché Talensac, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, cet appartement à acheter à Nantes se situe au dernier étage d'un ancien couvent récemment réhabilité. Ce bien unique, offrant 116 m² habitables et 143 m² au sol, se distingue par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son calme exceptionnel en plein centre-ville. La pièce de vie de plus de 40 m², inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue le cœur de cet appartement. La cuisine aménagée et équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial, idéal tant pour la vie de famille que pour les réceptions. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux rangements. La hauteur sous plafond, les volumes sous combles et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble un caractère distinctif. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre-ville, ce bien rare allie le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Une cave et un double garage boxé viennent compléter cet ensemble, un atout recherché dans ce secteur. Cette vente d'appartement à Nantes présente un bien atypique pour ceux en quête d'un lieu de vie de caractère au cœur de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nantes. DPE : C Prix net vendeur : 670 000 € auquel s'ajoute une commission de 29 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 699 900 € Pour plus d'informations, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

À proximité immédiate du musée Dobrée et de la place Graslin, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, cet appartement à acheter à Nantes vous attend. Sous son architecture chargée d'histoire se trouve un appartement familial de 130 m², qui offre de généreux volumes et une ambiance chaleureuse en plein cœur de la ville. La pièce de vie de plus de 40 m², inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, constitue l'espace central de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet environnement convivial, idéal tant pour la vie de famille que pour les réceptions. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Les volumes, la hauteur sous plafond et les matériaux soigneusement sélectionnés donnent à l'ensemble un caractère unique. Situé à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des services du centre-ville, cet appartement Nantes à vendre combine le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et une situation privilégiée. Un bien atypique et confidentiel pour ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Annexe : Une cave DPE : D Prix net vendeur : 570 000 € auquel s'ajoute une commission de 28 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 598 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toute demande, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER, par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

À ne pas manquer, cette maison à acheter à Piriac-sur-Mer, située à seulement 300 mètres de la plage, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc constructible de 3881 m2. Cette maison d'architecte comprend une entrée, une pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, une cuisine dînatoire, une suite parentale, ainsi que 4 chambres à l'étage. De plus, elle dispose d'un garage attenant et d'un garage indépendant avec car-port. Profitez également d'une grande piscine et d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare sur le marché, grâce à son architecture unique et son vaste terrain, est une opportunité de vente maison Piriac-sur-Mer à ne pas rater, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

La vie citadine, sans compromis. *** TDM53 THE DOOR MAN IMMOBILIER vous propose cette maison de ville rare par ses volumes, son charme affirmé, en plein cœur de Laval et à deux pas de la gare SNCF. Maison avec dépendance louée permettant de couvrir une grande partie des charges, grenier aménageable de 65m2 en plus et stationnements privatifs possibles. *** Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable havre de paix, où la vie urbaine se conjugue avec calme absolu. Son jardin clos de murs, intime et préservé, constitue un privilège exceptionnel pour une telle adresse. *** Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée s'organise autour de généreux espaces de vie : une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un salon traversant baigné de lumière, avec son parquet et ouvert sur une terrasse exposée plein Sud. Les étages révèlent une distribution idéale pour une vie de famille. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, toilettes. Au second, une quatrième chambre avec salle d'eau privative et toilettes, grande pièce de plus de 40m2, buanderie. Le dernier étage de 65m2 est actuellement à usage de grenier et est totalement aménageable et laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. *** En complément, un atout précieux : une dépendance de 50 m² avec entrée indépendante, comprenant deux chambres, actuellement louée. Elle offre de nombreuses perspectives, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, ou à terme d'un espace professionnel ou d'une extension naturelle de la maison principale. *** Stationnements privatifs possibles. Cave. *** Un bien singulier, alliant caractère, volumes et emplacement d'exception -- une adresse confidentielle pour une qualité de vie rare. Prix 775000 €. Honoraires d'agence 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750000 €. DPE : D. Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI). RSAC : 832 865 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MINAUD Romain (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. BORD DE MER. Nichée dans un écrin de verdure, au coeur des pins et à proximité immédiate des plages et des commerces, cette superbe villa balnéaire du début des années 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète accompagnée d'une extension offrant des prestations soignées et de qualité, elle développe une surface habitable de 205 m2 répartie sur trois niveaux. Une entrée dessert une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée équipée haut de gamme ainsi que d'un salon agrémentée d'un poêle bois, l'ensemble baignée de lumière de par de larges baies vitrées venant effacer les limites entre l'intérieur et l'extérieur, le tout en accès direct à sa terrasse sublimée de sa piscine surplombant le jardin. Une chambre ainsi qu'une salle de bain viennent parfaire la distribution de ce niveau. L'étage se compose de deux suites avec salle d'eau privatives et d'un dressing central. Une attention toute particulière pour le rez-de-jardin bénéficiant d'un vaste espace parental jouissant d'un accès à la terrasse au panorama du parc. Un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle dédiée aux événements festifs donnent une touche finale à ce bien d'exception alliant le charme de l'ancien et le moderne. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1368 m2 paysager et arboré, un grand garage de 45m2 donne une touche finale à ce bien à la situation géographique exceptionnelle.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 850 000EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au bout d'une allée confidentielle, à seulement quelques minutes de Nantes et dans un environnement privilégié, cette remarquable maison de plain pied aux prestations de grande qualité offre 320m2 habitables. Dès l'entrée, le ton est donné : une somptueuse pièce de vie en open space et aux volumes généreux, où l'architecture a été pensée dans les moindres détails pour sublimer chaque espace. Elle offre un double salon raffiné, un vaste séjour ainsi qu'un grand bureau, agrémentée d'une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre par de nombreuses ouvertures sur un espace extérieur avec une piscine chauffée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec mezzanine, offrant un charme unique ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne donne une touche finale à cet agencement. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1447m2, une allée vient magnifier un atelier de plus de 250 m2 ainsi qu'une salle de sport. Cette propriété rare allie avec harmonie esthétisme, fonctionnalité et potentiel d'évolution, s'adaptant aussi bien à une vie familiale qu'à un usage professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 042 000 EUR FAI les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Vente exceptionnelle d'une Maison située à Vallons-de-l'Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette demeure bourgeoise de 1882, s'étendant sur un parc arboré de 3768 m², se trouve au cœur d'une bourgade toutes commodités, à proximité de l'Erdre, avec un accès privatif à la rivière. À seulement 35 minutes de Nantes et 40 minutes d'Angers, cette Maison de luxe à acheter à Vallons-de-l'Erdre offre une superficie habitable de 420 m², complétée par 184 m² de surfaces utiles en sous-sol et en rez-de-jardin, ainsi qu'un garage et une annexe de 150 m², sans oublier la serre et diverses dépendances. La propriété dispose d'un grand confort, de belles hauteurs sous plafond, de matériaux de qualité, d'éléments d'époque, et d'un éclairage naturel grâce à de larges ouvertures offrant des vues imprenables sur le parc. Avec une structure soigneusement rénovée dans les années 1950, la maison a bénéficié de travaux importants pour assurer sa pérennité au bord de l'Erdre. Les espaces de vie incluent une salle à manger panoramique, une salle de réception avec bar, et de confortables terrasses. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, est idéale pour une résidence principale ou secondaire, une grande famille, des chambres d'hôtes de standing, ou diverses activités professionnelles, offrant une atmosphère intime et soignée. La maison se compose d'un sous-sol intégral, d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, bureau, salle de billard, et un séjour vaste avec verrière, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une suite avec sa terrasse, et au dernier étage deux autres chambres ainsi qu'une pièce polyvalente. Les dépendances comprennent un grand garage, un grenier, et un jardin clos agrémenté de diverses essences. Les commodités comme écoles, collège, restaurants, et autres infrastructures sont accessibles à pied. Réseaux 4/5G et fibre haut-débit disponibles. Taxe foncière : 2038 EUR. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère.