ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 33)

À vendre à Nantes, dans le quartier très prisé des Hauts-Pavés / Monselet, découvrez une maison ancienne entièrement rénovée avec soin, parfaite pour une vie de famille urbaine, confortable et fonctionnelle. Cette maison familiale de 152 m2, disposant de 4 chambres et d'un extérieur, est située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles, du tramway et à quelques minutes à pied du marché de Talensac. Récemment rénovée, cette maison mitoyenne allie le charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteurs sous plafond, cheminée fonctionnelle) au confort moderne (double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation neuve de 2022). La distribution est idéale pour les familles : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec un espace dressing, des WC discrets, et une vaste pièce de vie très lumineuse de près de 58 m2 comprenant deux salons et une salle à manger. La cuisine indépendante est à la fois compacte et pratique avec un coin repas bien conçu. À l'étage, rénové en 2020/2021, la maison propose une suite parentale avec une grande douche et un dressing, ainsi que trois autres chambres, dont une avec un bureau en mezzanine, et une salle de bain. Un sous-sol complet de plus de 55 m2 vient compléter ce bien, offrant une salle de sport, un atelier, une buanderie, une cave à vin, et divers espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée et intimiste de 50 m2, entièrement close de murs en pierre, idéale pour les repas d'été et les jeux des enfants. En option, un garage de 16,94 m2 avec borne de recharge électrique et rangement vélo est disponible, ajoutant une valeur unique à cette maison. En résumé, cette maison à vendre à Nantes présente des atouts indéniables : emplacement recherché, rénovation récente, grande pièce de vie, charme de l'ancien préservé, sous-sol complet, extérieur clos, proximité des transports, des commerces et des écoles. Un garage est également possible en option avec borne de recharge électrique. Prix : 715 000 EUR FAI (692 300 EUR net vendeur + honoraires de 3,3 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez Laure Boucher au 07 56 13 20 78 ou par email à lboucher@noovimo.fr.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison de caractère – Quartier Rond-Point de VannesSituée dans le quartier prisé du Rond-Point de Vannes, à proximité de Saint-Pasquier, cette maison du XIXe siècle de 174 m² allie charme ancien et confort moderne. L’entrée, avec ses carreaux de ciment d’époque, ouvre sur un espace de vie spacieux et une cuisine vaste aménagée et équipée. Au premier étage, deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau bénéficient d'une belle luminosité. Le second étage propose deux autres chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une deuxième salle d’eau. Le sous-sol comprend une cave saine et une buanderie pratique.Un espace extérieur clos et verdoyant, exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les beaux jours. Une dépendance de 17 m² fait office d’atelier et de garage. Ce bien rare, avec ses volumes généreux et son emplacement idéal, saura séduire les familles en quête d'une Maison de luxe à acheter à Nantes.Prix 821 600 € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 790 000 € net vendeur.Pour toute information, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

Maison à vendre à Le Pouliguen, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété sur trois niveaux offre une vue imprenable sur le port et a été soigneusement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace détente, d'une lingerie et de toilettes. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et balcon, une suite parentale, un bureau et des toilettes. Le deuxième étage comprend une mezzanine, trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes. De plus, cette maison dispose d'un espace de rangement pour le mobilier extérieur et d'une cave spacieuse de 35 m² avec un point d'eau. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Le Pouliguen.

Découvrez cette agréable maison à acheter à Pont-Saint-Martin, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison non mitoyenne, construite en 2018, s'étend sur une parcelle d'environ 564m² et dispose d'une superficie d'environ 82m². Très lumineuse et bien agencée, elle comprend un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le bien bénéficie également d'un espace de stockage et d'un garage pour deux roues, avec la possibilité de construire un grand garage sur la dalle béton déjà coulée. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, des performances énergétiques remarquables (classe A) et un jardin clos, bien exposé. Informations pratiques : chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur, taxe foncière de 742€/an, raccordement au tout-à-l'égout. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 49 kWhEP/m².an (Classe A) et estimation des émissions de 1 kg CO₂/m².an (Classe A). Prix de vente : 279 900 € TTC, avec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montsoreau, Maine-et-Loire, une maison entièrement rénovée par un architecte du patrimoine, offrant une loggia et une vue imprenable sur la Loire et le château. Située sur une place pavée du village, cette maison en pierre de tuffeau se compose de trois niveaux. La façade, orientée au sud et enduite de sable et de chaux, révèle le tuffeau autour des fenêtres. La toiture en ardoise est agrémentée de deux lucarnes à arcs surbaissés. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un salon ouvert sur la salle à manger et mène à la cuisine avec des sols en ciment noir et blanc. Les poutres apparentes ajoutent du caractère aux espaces de réception, et le salon est doté d'une cheminée en brique avec poêle. Un escalier à quart tournant mène aux étages. Au premier niveau, un palier carrelé comprend des toilettes et une salle de bains avec accès à un balcon, ainsi qu'un couloir en tomettes desservant deux chambres, dont l'une possède une cheminée en pierre. Au second niveau, un palier ouvre sur une grande chambre mansardée, traversante nord-sud. Une loggia d'environ 11 m², en chêne et habillée de lambris de châtaignier et d'un bardage en peuplier, prolonge l'espace et offre une vue panoramique sur le château et la Loire. Maison de luxe à acheter Montsoreau.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous propose cette magnifique propriété située à MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette demeure de maître, datant du début du XIXe siècle, a été soigneusement restaurée tout en préservant son authenticité. À seulement quinze minutes des plages vendéennes, elle se niche au cœur d'un environnement préservé où la nature semble figée dans le temps. Ce domaine d'exception, situé entre les Sables d'Olonne, Luçon et La Roche-sur-Yon, offre environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce reflète le charme d'une époque révolue, grâce à une rénovation subtile mélangeant l'ancien et le contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur un parc de plus de 7 hectares où prairies, bois, plans d'eau et vergers créent une sensation de liberté rare. La propriété dispose également d'une piscine avec pool house, d'une serre et d'un puits, illustrant un art de vivre d'autrefois. À la tombée du jour, la lumière met en valeur les pierres et la végétation environnante, tandis que des chevreuils parcourent paisiblement les clairières. Une propriété élégante et sincère, idéale pour un achat de propriété de luxe à MOUTIERS LES MAUXFAITS, que ce soit en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

44000 - NANTES - EN FACE DU PARC DE PROCE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 132 m² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFEEAurélie de l'Espinay, Efficity, vous présente cet appartement exceptionnel situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc entretenu, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nantes.Cet appartement spacieux de 132 m², localisé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une triple exposition et d'une vue magnifique sur la nature environnante, ce qui en fait une opportunité rare. La résidence dispose de nombreux équipements tels qu'une piscine chauffée, un court de tennis, un parc paysager, un salon de réception, une salle de jeux, une cave et un box fermé. Entièrement rénové en 2022 (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures, plomberie et électricité), cet appartement ne nécessite aucun travaux.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m² qui offre une vue dégagée sur le cadre naturel. L'appartement comprend une cuisine moderne et entièrement équipée, trois belles chambres, dont deux ont accès à un balcon/terrasse, une salle de bain, une pièce d'eau, des toilettes séparées, deux dressings et une buanderie pour un confort de vie optimal. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un box fermé.Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, avec un accès direct au Parc de Procé, cet appartement est idéal pour ceux recherchant un lieu de vie de qualité.Les charges de copropriété incluent le chauffage (avec répartiteur individuel), ainsi que l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs individuels).Ce bien rare combine standing, luminosité et environnement privilégié. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et découvrez cet endroit paisible en plein cœur de Nantes.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cet appartement à vendre offre une surface habitable d'environ 113 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. En plus de son emplacement idéal à proximité de la place du Ralliement, il dispose d'une belle luminosité. L'entrée conduit à une pièce de vie lumineuse, prolongée par une suite parentale indépendante, garantissant un espace nuit isolé. Sur la droite, une cuisine aménagée et équipée combine praticité et confort. À l'arrière, l'espace nuit comprend une salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires. Une cave et un double stationnement viennent compléter ce bien fonctionnel, qui promet un cadre de vie agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1610 euros et 2230 euros. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 11 lots d'habitation. Charges annuelles de 2485 euros et taxe foncière de 2620 euros. Aucun litige en cours. Pour toute information complémentaire, contactez Céline CLENET, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine, construite en 2010, allie élégance et confort moderne. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une suite parentale située au rez-de-chaussée pour un confort optimal. La grande pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur offre une ambiance chaleureuse et économique. La maison dispose également d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois WC. Côté extérieur, vous apprécierez la piscine ainsi que quatre places de parking extérieures. La propriété est dotée d'un portail électrique coulissant pour un accès sécurisé, ainsi qu'un grand double garage. Située à seulement 500 m des commerces et à 1,7 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles primaires renommées telles que l'École primaire privée Sainte-Germaine, l'École primaire du Pouligou et l'École primaire Gambetta. Vous trouverez également à proximité plusieurs parcs, supermarchés, restaurants, pharmacies et autres commodités. Ce bien d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier. N'hésitez pas, contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - La Baule pour organiser une visite et explorer la possibilité d'acheter cette maison.

Ensemble immobilier de 2 maisons de style villa balnéaire avec sa piscine couverte, avec chacune sa terrasse et son spa. L'ensemble est situé à proximité immédiate de la grande plage de SAINT GILLES CROIX DE VIE et du port de plaisance. Maison 1 de type 4 : au rez-de-chaussée : un agréable séjour salon avec sa cheminée ancienne, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un cellier, à l'étage : 2 chambres dont une avec une terrasse/balcon avec une petite vue sur la mer, une salle d'eau et son toilette. Maison construite en 1920 et totalement rénovée et aménagée avec soin avec tout le confort moderne. Maison 2 de type 4 : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et son toilette, à l'étage : 2 chambres avec chacune une salle d'eau et dont une avec son balcon/terrasse avec une petite vue sur le port, un toilette et un cellier. Maison à l'architecture identique construite en 2021 et aux normes pmr. Côté détente : chaque maison dispose d'une agréable terrasse et d'un spa. La piscine est située au milieu des 2 maisons, la piscine est couverte et chauffée pour en profiter toute l'année. Côté jardin : l'aménagement paysagé esprit bord de mer a été pensé pour que chaque maison profite de son intimité. Un local piscine et un local de rangement. Côté cour : du stationnement pour vos voitures. Cet ensemble immobilier peut s'adapter à nombreux projets : - résidence principale avec maison d'invités, - lieu de villégiature familiale, - activité de tourisme de standing - ou propriété partagée entre proches en quête de moments d'indépendance et moments communs... Ce que j'aime le plus : son emplacement, le charme des villas et l'ambiance du jardin. Me consulter pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.949314

Superbe maison familiale de 208 m2 située dans un lotissement privé à Paimboeuf, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien rare sur le marché vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et sa modernité, idéale pour accueillir votre famille, qu'elle soit recomposée ou non. Le terrain de plus de 800 m2 est clos et comprend une belle terrasse orientée à l'ouest. La maison se compose d'une entrée avec sas en verrière, d'une pièce à vivre lumineuse avec salle à manger dotée d'une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine ouverte toute équipée de 51 m2 et d'un beau arrière-cuisine. Vous apprécierez également le salon privatif de plus de 24 m2 et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un toilette indépendant, une salle de bains et trois chambres. À l'étage, une extension réalisée en 2021 offre une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative de 21 m2, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau à partager et un toilette indépendant. L'extérieur dispose d'un joli jardin, d'un garage de 20 m2 et d'un carport, le tout sur une allée bitumée avec portail électrique. Le chauffage est au gaz, et le DPE est classé C. Une piscine hors-sol est également présente sur le terrain, chauffée par une pompe à chaleur. PRIX VENTE NET VENDEUR 390.000 euros et 9.950 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à découvrir cette charmante maison familiale, parfaite pour de jolies prestations de qualité. Pour organiser une visite ou demander des renseignements complémentaires, veuillez contacter Sandrine Charrier pour le compte de IMMO Nantes, Saint Brevin, Pornic au 06 62 45 63 25 ou par email à s.charrier@immosaintbrevin.fr. Cette annonce est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC : 511862203, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Le Mans vous présente cette maison à vendre, idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 4 000 m², cette propriété offre des volumes généreux et une ambiance lumineuse. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, intégrant la nature dans votre quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée prolonge cet espace convivial, idéal pour les moments de partage. L'aile gauche de la maison dispose d'un espace nuit confortable, comprenant deux chambres aux proportions raffinées, dont une belle suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, une mezzanine aérienne distribue deux nouvelles chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une vaste terrasse de 70 m² prolonge la maison, offrant un cadre paisible au cœur d'un parc arboré, sans vis-à-vis, pour un havre de sérénité. Les commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se situe à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité. Cette maison représente un véritable achat dans la région de Guécélard.

Un bien hors du commun, dominant Les Sables-d'Olonne .En exclusivité chez l'Adresse Immobilier Certains biens se distinguent. D'autres marquent les esprits. Au sommet de la ville, ce penthouse en duplex situé au cinquième et dernier étage, en plein coeur des Sables-d'Olonne, appartient clairement à la catégorie des propriétés d'exception. Plus qu'un appartement, il s'agit ici d'une véritable maison perchée, ouverte sur le ciel, inondée de lumière et tournée vers l'horizon. Des volumes remarquables et une luminosité omniprésente . Dès le seuil franchi, l'espace impressionne : Une pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour recevoir et profiter de chaque instant, avec de belles hauteurs, des lignes élégantes et une exposition sud-ouest qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit offre une organisation idéale avec 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, avec intimité et fonctionnalité. 210 m² d'espaces extérieurs : un privilège rare . Ce bien révèle toute sa singularité grâce à trois vastes terrasses végétalisées totalisant plus de 210 m². De véritables jardins suspendus avec une vue panoramique dégagée, parfaits pour profiter du soleil, organiser des soirées d'été ou simplement savourer le calme en plein centre-ville. Prestations haut de gamme jusqu'au moindre détail . L'ensemble est complété par un garage double électrifié de 41 m², un avantage extrêmement recherché en hypercentre, offrant confort et sécurité au quotidien. Une situation idéale, tout à pied . Gare, port de plaisance, commerces et plages accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement privilégié qui combine parfaitement vie urbaine, discrétion et standing. Un bien rare pour amateurs de lieux uniques Spectaculaire, confidentiel et exclusif, ce penthouse s'adresse à une clientèle en quête d'un bien signature, hors normes, impossible à comparer aux standards du marché. Un lieu de vie incomparable, pour une Adresse qui ne ressemble à aucune autre. Réf 8311 DPE : C Contactez votre agent immobilier Vincent HAMELIN 06.50.40.94.90 vincent.hamelin@ladresse.com

Découvrez cet appartement à vendre situé en hypercentre de LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Ce spacieux appartement de 151 m² habitables se trouve au sein d'une résidence de standing. Il dispose d'une grande pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur un vaste balcon offrant une vue imprenable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec une baie atelier. Deux espaces nuits indépendants sont présents : le premier est une suite parentale avec balcon et composée de deux chambres, d'une salle d'eau privative aux normes PMR et de toilettes indépendantes ; le second comprend une chambre avec salle d'eau privative et toilettes séparées. De nombreux rangements, une cave, ainsi qu'un parking privatif et sécurisé viennent compléter ce bien. La copropriété se compose de 70 lots et les charges annuelles s'élèvent à 3413 euros. Aucun procédure en cours. Prix : 498 750 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouveauté – Exclusivité – Maison rénovée située à Chauvé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette propriété familiale de 257 m² allie authenticité de la pierre et lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié. À seulement 15 minutes de Pornic, cette maison a été entièrement repensée et rénovée en 2025, développant de très beaux volumes dans un environnement paisible et proche des commodités. La rénovation a été conçue avec une attention particulière portée à la performance énergétique : isolation renforcée, équipements récents et solutions techniques performantes. La maison présente une grande pièce de vie ouverte, lumineuse, combinant le charme de la pierre apparente à une architecture contemporaine. Elle compte cinq chambres, adaptées à la vie familiale, ainsi qu’un double bureau parfait pour le télétravail. Extérieurement, les aménagements sont déjà réalisés : piscine 8 x 4 chauffée, terrasses en grès cérame, pelouse synthétique et préau avec cuisine d’été, à aménager selon vos envies. Côté équipements, nous disposons d'une installation photovoltaïque couplée à une pompe à chaleur pour le confort thermique et la production d’eau chaude. Quelques travaux de personnalisation restent à prévoir, offrant l’opportunité de finaliser les prestations selon vos goûts. Un bien unique, idéale pour une famille recherchant un havre de paix proche du littoral, et une maison de luxe à acheter à Chauvé.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette magnifique Maison à vendre à Le Mans, Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 260 m² habitables, cette demeure édifiée au début du XXe siècle se situe au cœur d'un quartier très prisé, à proximité de l'hyper centre du Mans. Avec ses cheminées, parquets, moulures et hauteur sous plafond, elle allie charme et authenticité.Cette propriété se distingue par sa confidentialité et son vaste jardin boisé et clos, offrant un cadre paisible à l'abri des regards. Vous y découvrirez une piscine avec poolhouse, un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi qu'un appartement d'environ 45 m² au-dessus du garage, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.La maison se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en un petit salon intimiste. Un WC indépendant est également présent.Au premier étage, 3 chambres sont disponibles, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un espace dressing. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bain ou d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants.Le second étage abrite une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un grand espace avec poutres apparentes, qui peut facilement être aménagé pour offrir deux chambres supplémentaires. Actuellement, cet espace est utilisé comme salle de divertissement.Le sous-sol, de plus de 100 m², est partiellement aménagé et comprend divers espaces tels qu'une grande cave à vins, une buanderie, ainsi qu'un local technique pour la chaudière, l'adoucisseur d'eau et l'arrosage automatique du jardin.Pour faciliter votre quotidien, supérettes, boulangeries, pharmacies, pressings et arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied.Cette propriété est sans conteste l'une des plus belles, voire la plus belle, du quartier. Rare à la vente. Pour plus de photos et d'informations, veuillez consulter notre site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Pornichet, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 91 m² est idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage. Dans une résidence récente et sécurisée de 2012, ce superbe duplex orienté Sud-Ouest, situé au dernier étage, offre une vue dégagée sur les pins et une vue partielle sur la mer. Ce bien, en vente à Pornichet, se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lumineuse pièce de vie de 29 m² avec triple exposition, ouvrant sur une terrasse de 8,64 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ajoute une touche conviviale. À l'étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres de 16 et 14 m², accompagnées d'une salle de bains et d'un WC pour la chambre principale, ainsi qu'un balcon de 8 m² pour la seconde. L'appartement dispose de nombreuses prestations telles qu'une pompe à chaleur avec programmateur pièce par pièce, des radiateurs électriques à inertie, des volets roulants et stores extérieurs électriques, ainsi qu'une climatisation réversible. Un garage double en sous-sol complète ce bien.Valeur libre du bien : 783.750 € (honoraires d'agence inclus charge acquéreur). Taxe foncière : 1.753 € - Charges de copropriété : 450 € par trimestre.Un emplacement privilégié, à proximité de la plage et de ses animations, pour cet appartement de qualité à acheter à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Sarah Allain vous propose : VERTOU LE CHENE - Découvrez cette maison spacieuse et familiale avec piscine et spa, à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans le quartier résidentiel du Chêne à Vertou, proche de toutes les commodités, cette propriété de 224 m² offre de généreux volumes et un agencement fonctionnel. Construite en 1992 et très bien entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles. L'entrée vous mène à une vaste salle à manger moderne, ouverte sur une cuisine équipée et un salon chaleureux avec cheminée. Une extension vitrée, véritable cœur de la maison, baigne les espaces de lumière et offre une vue sur le jardin, propice à la détente. Les atouts de cette maison incluent une piscine récente, un spa, et une cuisine d'été, permettant de profiter du cadre extérieur. Cette maison comprend également une suite parentale avec une grande chambre dotée de rangements, un bureau, et une salle d'eau. Au même niveau, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau et un bureau isolé phonétiquement, idéal pour le télétravail. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres spacieuses, avec une troisième salle d'eau. Un pool house moderne propose des aménagements dont une salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter un hammam. La propriété est complétée par un grand garage avec grenier. Parmi les avantages, vous trouverez des panneaux solaires, un système d'aspiration centralisée, et un chauffage au sol. La localisation est parfaite, proche d'espaces verts, de restaurants, de commerces de proximité, d'écoles de qualité et de transports en commun (bus 97 à 50 mètres). Cette maison recherche une nouvelle famille prête à y vivre des moments de joie et de bonheur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 936000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Le classement énergétique est C avec un indice de 102 et un indice climat de 15. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sarah Allain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

NANTES CENTRE VILLE - DOBRÉE - T6 - 4 CH - 134 m² - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement situé en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Au 2ème étage d'un immeuble classé en pierre de taille, cet appartement de 134 m², entièrement rénové par un architecte, combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Vous serez immédiatement captivé par ses 3,5 m de hauteur sous plafond, son parquet, ses cheminées, ses grandes ouvertures et son calme absolu. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie très lumineuse de 44 m², avec une ambiance alliant caractère et confort. Les 3 chambres spacieuses, la suite parentale et le coin bureau créent un espace de vie parfait pour une famille. Une place de parking est disponible à la location dans l'immeuble juste en face.Aucune procédure en cours - Rénovation de la toiture déjà payée.Ne laissez pas passer l'occasion de visiter ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.SUITE PARENTALE + CHARME DE L'ANCIEN + IMMEUBLE CLASSÉ + RÉNOVATION PAR ARCHITECTE + LUMINEUX + CALME + ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON FAMILIALE - GRAND TERRAIN - PROCHE DES PLAGES - OCEAN - ECOLES - COMMODITES - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SAINT HILAIRE DE RIEZ - GARE - EMBARCADERE ILE D'YEUCette maison d'environ 255m² habitables se trouve dans un environnement très calme, au bout d'une impasse, sur une parcelle de 1151m². À seulement 7 minutes des plages, à proximité de supermarchés, écoles, installations sportives et loisirs, ainsi que de la gare et de l'embarcadère pour l'île d'Yeu.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard, menant à un double salon-séjour de 49m² et à une cuisine moderne entièrement équipée, signée par un cuisiniste renommé. Une véranda en double vitrage attenante à la pièce de vie vous offre une vue panoramique sur le jardin arboré et fleuri.Avant d'explorer l'espace nuit, vous serez charmé par la salle d'eau au design séduisant, avec toilettes séparées. Ce niveau abrite une première chambre avec dressing de 27m², facilement transformable en suite parentale, ainsi qu'un bureau de la taille d’une chambre.À l'étage, découvrez 3 chambres supplémentaires, dont une de 49m², idéale également comme salle de jeux. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet étage.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec 3 dépendances en bois et un espace piscinable.Pratique, une buanderie de 17m² dessert le garage de 42m².Chauffage et climatisation réversible via une pompe à chaleur air/air, complétés par un poêle à bois. La revente d'électricité grâce aux panneaux solaires photovoltaïques assure des coûts d'utilisation quasiment nuls, ce qui constitue un atout indéniable.N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter Le Fenouiller, idéalement située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Appelez-moi dès maintenant pour admirer les avantages exceptionnels de cette propriété.

44210 - PORNIC - QUARTIER PRISÉ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 216.0 M² - 2 MINUTES À PIED DE LA PLAGEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à vendre située dans le quartier prisé de la Noëveillard, à deux pas de la plage et du port de plaisance. Elle bénéficie d'un cadre de vie unique avec un terrain boisé de 4400 m², comprenant un tennis à rénover, à l'abri des regards et du bruit.D'une superficie de 216 m² habitables (263 m² au sol) répartis sur deux niveaux, cette villa séduira par son charme et sa luminosité, grâce à son vaste séjour de 50 m² exposé plein sud et à ses 7 chambres. Vous pourrez profiter de nombreux espaces de détente en toute sérénité, que vous soyez seul, en famille ou entre amis. De plus, un nombre important de possibilités de stationnement intérieur constitue un véritable atout dans ce quartier résidentiel. Un réseau de navettes gratuites à l'année est disponible pour faciliter vos déplacements vers le centre-ville, les plages et les communes environnantes.La gare TGV est à 25 minutes et l'aéroport de Nantes-Atlantique à 45 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Pornic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Prix de vente : 1.672.000 € TTC, honoraires 4,5% inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Hervé Lihoreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le n°477549133.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison entièrement rénovée de 148 m² au sol (132 m² habitables) située au calme d'une impasse, entre Canclaux et Copernic. Cette maison comprend une entrée qui mène à un salon, à un séjour agrémenté de parquet et d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée offrant un accès direct au jardin. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres, tandis qu'au deuxième niveau, il y a deux autres chambres, dont une dispose d'une salle de douche privative et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage et un stationnement sont également disponibles devant la maison. Cette propriété, qui allie le charme de l'ancien avec parquet et cheminée, est idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Pour un achat Maison de luxe Nantes, ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison de prestige.

Maison à vendre à Guérande, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette chaumière en pierre de 200 m², nichée au cœur du Parc Naturel Régional de Brière, à proximité de La Madeleine. Ce bien remarquable allie une architecture traditionnelle briéronne à un cadre de vie spacieux et convivial, offrant une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres à l'étage, un bureau et un espace de confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² abrite une élégante piscine miroir, des dépendances en pierre et des espaces fleuris. Située à seulement 12 minutes des plages de La Baule et à 6 km des remparts médiévaux de Guérande, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, au prix net de 750.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Magnifique maison bourgeoise à vendre au Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable, s'étend sur 197m² et comprend 5 chambres ainsi qu'un bureau. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de l'hyper centre, elle se trouve dans un quartier résidentiel calme. Cette maison dispose d'un garage et d'un parking, ainsi qu'un jardin intime et protégé. Voici quelques atouts de ce bien : 1/ Agencement des espaces : - Le rez-de-chaussée est parfaitement réparti, avec une entrée spacieuse menant à un bureau ou une chambre de 15m² à droite, une salle à manger de 21m² à gauche, et un salon lumineux de 24m² avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine de 15m² et un espace isolé avec WC indépendant et penderie. La lumière traverse les différents espaces, et le tout est rehaussé par une hauteur sous plafond de 3,20m.- À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres variant de 15 à 18m², dont une avec accès à une terrasse de 7m² sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain de 10m² avec baignoire et cabine de douche moderne. Ce niveau permet également l'ajout d'une seconde salle d'eau. - Au deuxième étage, deux grandes chambres de 15 et 20m² sous pente sont disponibles, chacune avec un accès à une petite salle de bain complémentaire. 2/ Caractéristiques : - La façade typique des maisons de ville françaises, peinte dans un gris doux, ajoute du charme. Le portail bleu vif et les fenêtres encadrées de pierre claire apportent une touche d'élégance. - Le bien comprend aussi une cave de 13m² et une chaufferie de 8m² équipée d'une chaudière gaz. 3/ Environnement : - Proche de la gare (5 minutes en voiture) et du centre-ville (15 minutes à pied). Écoles, collèges et parcs à proximité. - Le jardin, bien entretenu et bordé de murs, garantit une intimité totale, tandis qu'un box de 15m² et de nombreuses places de parking complètent l'offre. Ce bien exceptionnel, alliant authenticité et modernité, est une véritable maison à acheter au Mans. Je serais ravi de vous la faire découvrir.

À Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de type longère vendéenne est nichée au fond d'une impasse, à seulement 20 minutes de Nantes en voiture ou en train. Avec une superficie habitable de 287 m² sur un terrain arboré de 3 889 m², elle offre de beaux volumes, une luminosité agréable, un agencement fluide et un cadre de vie privilégié proche des commerces et du centre historique de Clisson. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale. Un second salon, plus intime, complète l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et un WC, assurant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, un grand palier, pouvant être aménagé en espace de jeu, dessert cinq chambres, dont une parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour l'harmonie familiale. À l'extérieur, le jardin présente une variété d'arbres et offre une ambiance paisible, agrémentée d'une façade aux volets pastel et d'une glycine. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie, idéale pour profiter des belles journées. Deux garages et une annexe viennent enrichir les prestations de cette maison. Le système de chauffage géothermique garantit à la fois performance énergétique et confort. Cette propriété dispose d'un potentiel évolutif remarquable et sa situation en zone Ub permet une division parcellaire, offrant la possibilité de concevoir une nouvelle construction ou d'envisager une valorisation foncière personnalisée. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison pourra révéler tout son potentiel dans un environnement verdoyant, à seulement 20 minutes de Nantes. Pour visiter cette maison à acheter à Clisson, contactez : Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. Classe énergétique : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 euros et 4870 euros (abonnement inclus). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).