ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 34)

Au cœur de La Turballe, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, découvrez ce remarquable appartement T4 neuf de 169,15 m², offrant des volumes rares et des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Ce bien d'exception se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie généreux, de trois chambres confortables, ainsi que d'espaces parfaitement pensés pour répondre aux attentes d'une vie familiale ou d'une résidence principale de standing. Vous profiterez également d'une belle terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur. Situé au sein d'une résidence contemporaine dont la livraison est prévue en 2027, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : ascenseur, cave privative, sous-sol sécurisé et deux stationnements privatifs, garantissant un confort optimal au quotidien. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Turballe, avec tous les commerces, services et loisirs accessibles à pied. Prix avec deux stationnements privatifs et cave : 1 290 000 € TTC Livraison prévue en 2027. Un bien rare sur le marché, alliant espace, élégance et qualité de vie au bord de l'océan.

Située à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un emplacement privilégié, à proximité de la mer et des commodités. Au cœur du quartier recherché de la Birochère, cette maison rénovée avec soin séduira par ses volumes généreux et son aménagement unique, parfait pour une résidence familiale ou un projet locatif de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. L'étage comprend deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, dispose d'un espace de vie indépendant avec salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau. De plus, un studio indépendant avec entrée autonome, incluant une pièce de vie et une salle d'eau, vient compléter cet ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m², offrant une belle opportunité de revenus locatifs. Ce bien rare à PORNIC allie emplacement, confort et potentiel. N'attendez plus pour venir le découvrir.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette charmante maison ancienne de 151 m² (133 m² habitables) située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien à vendre se distingue par sa parcelle arborée de 370 m² et son exposition idéale Est-Ouest, qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.L'entrée de la maison s'ouvre sur un bel espace de réception de 37 m², orienté vers une terrasse et un jardin à l'Ouest. La cuisine est aménagée et entièrement équipée.Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage abrite deux chambres spacieuses de 16 et 17 m², une salle de douche et une pièce de rangement, soulignant le côté familial de cette maison.Un sous-sol total de 45 m², incluant un espace buanderie, ajoute une fonctionnalité appréciable à ce bien. Le jardin clos de murs, paysagé et arboré, garantit une atmosphère paisible, à l'abri des regards. Il est également possible de louer une place de stationnement dans la copropriété voisine.Cette maison, avec sa jolie façade, a su préserver ses caractéristiques d'époque, telles que des cheminées anciennes, des parquets en chêne, une hauteur sous plafond et de belles moulures, créant ainsi une ambiance chaleureuse et élégante. La propriété se trouve à proximité des écoles, des lignes de transport (bus 10 et 26 ainsi que la ligne 3 du tram) et des commerces.

Nichée dans le charmant village de Brissac-Quincé, cette maison à vendre à Brissac Loire Aubance déploie environ 189 m² de surface habitable. Entièrement repensée avec un style loft, elle se distingue par sa luminosité et la qualité remarquable de sa rénovation. Ses volumes spacieux et le confort de ses aménagements contemporains assurent un mode de vie agréable au quotidien. Derrière une façade discrète, l'intérieur révèle des espaces où la lumière s'invite. La vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée moderne, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, s'ouvrant sur une terrasse intime qui surplombe la cour. La cuisine, élégante et entièrement équipée, intègre un espace dinatoire. La distribution intérieure allie confort et intimité, avec une suite parentale au rez-de-chaussée donnant sur la cour paysagée, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau privative communique directement avec la terrasse de la pièce de vie. Deux autres chambres et une salle d'eau indépendante se trouvent au dernier niveau. Ce bien inclut également un garage de plus de 40 m², rare dans la région, ainsi qu'une cave. Cette maison familiale est idéalement située à proximité des commodités du village et à 20 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Classée énergie C et climat C, les coûts énergétiques sont estimés entre 1 760 et 2 450 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Medhi au 06 50 22 64 71. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Notarial des bords de Loire, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - INDRE (44610)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison non-mitoyenne située à Haute Indre, d'une surface de 137 m², construite en 1969. Ce bien comprend : Une entrée, une vaste pièce à vivre, cuisine ainsi qu'une seconde cuisine d'été, WC. A l'étage : 5 chambres, 1 salle de bain et WC. Il dispose également d'une cave et d'un garage. De grandes dépendances pour laisser libre cours à vos projets. Le tout sur 600 m2 de terrain.La maison est à rafraichir et bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Une terrasse est présente pour agrémenter l'espace extérieur.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.82.68.57.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office Notarial des bords de Loire, SELARL - Notaires à Couëron - N° SIRET : 31193167900030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

NANTES PROCÉ, superbe appartement T5 de 133 m² avec triple exposition entièrement rénové en 2023 au sein de la Résidence de la Guylhomné. Grand hall d'entrée menant à un séjour lumineux avec accès à une terrasse d'angle de 30 m², cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain, salle de douche, deux dressings, buanderie et WC. Inclus, une cave et un box. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence sécurisée de standing dispose d'un ascenseur, d'une piscine et d'un court de tennis. Cet Appartement de luxe à acheter à NANTES est idéal pour ceux recherchant confort et modernité dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette charmante maison familiale de 172 m² habitables située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée à 10 minutes à pied du centre-ville, au calme d'une impasse privée avec accès contrôlé, cette maison mitoyenne construite en 2005 offre une excellente isolation et des espaces de rangement généreux. Le spacieux hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux de 48 m², s'ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré. La cuisine fermée, ainsi que quatre chambres (deux avec salle de bains et salle de douche privatives), ajoutent au confort de cette propriété. Un dernier étage de 26 m² peut servir de bureau ou de salle de jeux et complète cet espace familial. Le grand sous-sol avec portail automatique permet de garer deux voitures et offre un espace de rangement/buanderie et une cave à vin. Une place de stationnement supplémentaire est réservée devant la maison. Le jardin et la terrasse, clôturés et entourés d'un environnement calme, sont parfaits pour se détendre. La maison est également située près des écoles, des commerces et des transports en commun (lignes de bus 11, 23, C1 et C3), ce qui en fait une propriété idéale pour toute famille cherchant à acheter une maison à Nantes.

Réf. 4133-A : magnifique château à vendre à NORT SUR ERDRE, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce domaine enchanteur, ayant la possibilité d'acquérir un haras de prestige en sus, séduira les passionnés d'histoire et de nature préservée. Niché au bord de l'Erdre, considéré comme l'une des plus belles rivières de France, le château et son domaine de 59 hectares offriront un cadre idyllique. En franchissant les majestueuses grilles en fer forgé, vous serez accueilli par une atmosphère de grandeur et de sérénité. Que vous recherchiez un refuge privé ou une opportunité d'affaires, ce domaine présente un potentiel considérable. Il s'agit d'une œuvre architecturale remarquable, alliant savoir-faire et style classique. Le château, d'une blancheur éclatante, se distingue par son accès principal via un double escalier et un avant-corps central en arrondi. Ses façades en pierre élégamment sculptées, ainsi que ses onze hautes fenêtres confèrent charme et noblesse au bâtiment. L'intérieur, réparti sur quatre niveaux, comprend environ 760 m² habitables, avec de vastes salles de réception, de beaux parquets et des cheminées imposantes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon élégant, une grande cuisine, et une salle à manger lumineuse. Les niveaux supérieurs abritent plusieurs chambres avec salles d'eau et salles de bain, tandis qu'un sous-sol de bien-être dispose d'une piscine et d'un espace de sport. Les dépendances rénovées comprennent plusieurs logements ainsi que des installations équestres. Le terrain de 59 ha, dont de vastes bois et prairies, offre un cadre paisible. Un espace potager, un héliport et un accès à la rivière complètent cette propriété unique. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un magnifique appartement à acheter à Nantes, bénéficiant d'une superficie de plus de 238 m², entièrement rénové et idéalement situé dans le cœur historique de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche du Musée d'Arts de Nantes et du Jardin des Plantes, ainsi que des commerces et transports, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et luminosité. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère réhabilité, il se compose d'une entrée élégante, d'un vaste salon de réception avec cheminée, d'une grande salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Vous disposerez aussi d'un bureau, d'une salle de douches et d'un jardin d'hiver, créant des espaces de vie harmonieux. Les volumes généreux et la lumière omniprésente offrent un réel potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Le charme de l'ancien se retrouve à travers les parquets, cheminées, moulures et les belles hauteurs sous plafond, apportant une élégance intemporelle. Ce bien, proposé à la vente interactive par ENCHERES IMMO, ne comporte pas de frais supplémentaires pour l'acheteur. Le prix affiché représente la première offre possible, honoraires de négociation inclus, mais ne constitue pas obligatoirement le prix final de vente.

Réf. 4133-B : Découvrez un haras de prestige situé à NORT SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce domaine offre un cadre idyllique au cœur d’une campagne préservée, à proximité de l’Erdre, réputée pour être l’une des plus belles rivières de France. La propriété, entièrement sécurisée, présente un ensemble harmonieux où l’espace extérieur et les bâtiments offrent de nombreuses possibilités d’exploitation. Que ce soit pour une résidence familiale ou une activité équestre, ce lieu calme et préservé saura répondre à vos attentes. Le haras de renommée internationale dispose d’écuries impeccables et d’installations de classe mondiale pour les chevaux, idéales pour l’élevage, la formation et la compétition. Les équipements incluent : 132 boxes, 14 paddocks extérieurs en sable, un manège couvert éclairé, carrières extérieures, et bien plus encore. De plus, le domaine offre 23 logements indépendants totalisant 937 m², dédiés à l’exploitation. Une opportunité d’achat Maison de luxe à acheter NORT SUR ERDRE ainsi qu’une possibilité d’acquérir le château et ses dépendances. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Située dans un cadre paisible à la Roche sur Yon, cette ancienne grange datant de 1900 a été entièrement rénovée, alliant charme et modernité. Cette Maison à vendre à LA ROCHE SUR YON développe environ 170m² habitables, avec des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, se prolonge par une cuisine américaine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 6 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un terrain de 1 692 m² vous attend, offrant un environnement verdoyant propice à la détente. Ce bien singulier, alliant l'authenticité de l'ancien à une rénovation soignée, représente une belle opportunité dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

MAISON AVEC VUE MER – EMPLACEMENT IDÉAL À PROXIMITÉ DE LA PLAGESur un terrain clos et paysagé de plus de 660 m², cette propriété se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de la plage et à proximité de toutes les commodités.Un bien atypique et recherché, parfait pour une grande famille ou comme investissement locatif de qualité grâce à ses deux logements totalement indépendants.REZ-DE-CHAUSSÉE (1er logement)Entrée sur un salon-séjour lumineux.Cuisine indépendante.3 chambres, dont une suite avec douche et WC privatifs.Salle d’eau et WC séparé.1er ÉTAGE (2ᵉ logement)Grand espace de vie avec poêle à bois.Cuisine aménagée et équipée.1 chambre avec salle d’eau privative.WC indépendant.Accès direct à une magnifique terrasse suspendue, idéale pour apprécier le calme et la vue mer.COMBLES AMÉNAGÉSPalier menant à 2 belles chambres mansardées.Salle d’eau avec WC.FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE SAISONNIÈREAvec ses deux appartements distincts, ce bien offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit en location saisonnière double (haut/bas).Une opportunité rare dans le secteur de Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire.

Maison emblématique à La Roche-sur-Yon, cette villa séduit par son architecture unique et son caractère historique. Construite à la fin du XIXe siècle, cette demeure de 1880 fait partie des propriétés remarquables de la ville, bénéficiant d'une façade classée au charme indéniable. S'étendant sur environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 738 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée révèle le charme de l'ancien : hauteurs sous plafond impressionnantes, moulures historiques, cheminées en marbre et parquets anciens. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs pièces de réception lumineuses et d'une cuisine indépendante. La maison comprend cinq chambres aux volumes variés, réparties entre l'étage et le rez-de-chaussée. Son jardin, véritable écrin de verdure en cœur de ville, présente plusieurs essences remarquables, créant un cadre paisible et intimiste. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure atypique. En outre, il est possible d'acquérir une maison attenante et indépendante d'environ 93 m², idéale pour un projet locatif, une profession libérale ou la création d'une maison d'amis. Une propriété rare, chargée d'histoire et destinée aux amateurs de biens de caractère et d'architecture remarquable. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 3660 euros et 4990 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, un haras rare à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Conçu pour une exploitation équestre de haut niveau, cette propriété offre un ensemble opérationnel idéal pour l'élevage, l’entraînement, la reproduction et la valorisation sportive de chevaux. Le domaine s'étend sur 69 hectares, incluant 65 hectares en pleine propriété et 4 hectares supplémentaires, accompagné de 140 hectares loués.Les infrastructures comprennent 132 boxes, 6 boxes de poulinage, 2 stabulations collectives pour juments et poulains, ainsi qu’un large choix de paddocks extérieurs (14 en sable et 16 en herbe), tous électrifiés et clôturés en bois.Côté infrastructures sportives, vous trouverez un manège couvert éclairé de 67 x 20 m avec sol en sable fibré, une carrière extérieure de 100 x 60 m, une carrière semi-couverte de 25 x 60 m, ainsi que plusieurs ronds d’entraînement et un marcheur couvert pour 6 chevaux.Le haras est également équipé d’un hangar de stockage, d’une fabrique d’aliments, d’un club-house, d’un laboratoire et d’un centre de reproduction, répondant aux exigences d’une activité professionnelle.En outre, 23 logements indépendants d'une surface totale de 937 m² sont dédiés à l’exploitation.Un outil de travail rare, parfaitement adapté pour un projet équestre ambitieux. La propriété est disponible avec une option d'acquisition supplémentaire pour le centre de reproduction en activité et le cheptel, pour un prix total de 1 064 960 € HAI.Dossier sur demande.Prix avec honoraires : 6 760 000€ ; Prix sans honoraires : 6 500 000€ ; Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette propriété est présentée par Olivier Brunet au +33(0)6 11 01 40 07. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée aux Sables d’Olonne, dans le quartier recherché de la Marcellière et à proximité de la plage de Tanchet, cette maison vous propose un cadre de vie paisible. Vous serez charmé par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un garage et une cave, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, un jardin agréable vous attend pour vous détendre dans un environnement calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permet d'imaginer l'achat d'une maison à personnaliser selon vos envies, tout en étant située dans cette région prisée de la Vendée en Pays de la Loire.

Ref 4872 : Maison à vendre dans le centre historique d'un village près de Nantes.Rocheservière, située au nord de la Vendée dans la région des Pays de la Loire, est une commune au caractère unique, frontalière de la Loire-Atlantique et au cœur du territoire de Terres de Montaigu. Sa proximité avec Nantes, accessible en environ 30 minutes, renforce son attractivité résidentielle.Le cadre naturel vallonné du bocage vendéen et la rivière de la Boulogne contribuent à son charme. Le centre ancien offre plusieurs points de vue remarquables et abrite un riche patrimoine historique incluant un château fort médiéval, un viaduc du XIXe siècle et des logis anciens. Rocheservière bénéficie d’un cadre de vie dynamique avec une vie associative active, des événements culturels, ainsi que de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et les activités nautiques sur la Boulogne.En termes de commerces, la commune offre une diversité appréciée : supermarché, boulangeries, restaurants et services divers.L’accès à la maison se fait par une ruelle pittoresque du centre ancien. Demeure historique datant de 1871 et ancien presbytère, elle a été entièrement réhabilitée depuis 2021, alliant confort moderne et charme de l’ancien. Les pièces sont lumineuses et accueillantes.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée traversant, un vaste séjour avec accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. Deux belles salles de réception avec parquets de qualité sont également présentes.À l’étage, on trouve deux chambres, une suite parentale avec son dressing, ainsi qu’un bureau et un toilette indépendant. Le second étage comprend quatre chambres, deux salles d'eau et un salon.La propriété dispose d'un jardin clos de 1 800 m², agrémenté d’une terrasse orientée sud-ouest, d’un espace piscine, et d'un ancien lavoir caché dans la verdure.Cette maison de luxe à vendre à Rocheservière constitue une opportunité rare sur le marché.

EXCLUSIVITÉ. Nantes, quartier des Américains. Cette maison classique des années 90 offre un volume généreux et un confort appréciable. Située dans un environnement calme, elle dispose de 5 chambres, d'une cuisine dinatoire ouverte sur une belle terrasse orientée sans vis-à-vis, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un vaste garage. Un jardin spacieux accompagne cet ensemble immobilier. Emplacement de choix à proximité de toutes commodités, luminosité et tranquillité sont au rendez-vous. Il existe également un potentiel d'aménagement pour une grande surface de grenier avec accès direct. Une belle opportunité dans ce quartier agréable et dynamique pour un achat maison de luxe à Nantes. Votre conseiller immobilier depuis plus de 20 ans, Jean-Paul DUGAST Noovimo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 599500 euros dont 3.4% de commission acquéreur, 580000 euros hors honoraires. Annonce proposée par un agent commercial. Jean-Paul Dugast EI, AC NOOVIMO RCS Nantes 388.948.481 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

BARNES Pornichet vous propose, face à l’océan et au cœur d’un parc paysagé, une élégante propriété offrant un art de vivre rare dans un environnement préservé à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à vendre séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses vues spectaculaires sur la mer. La vaste pièce de réception avec cheminée s'ouvre sur un large balcon filant, permettant d'apprécier l'océan à chaque instant. L'espace nuit accueille une suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables et un bureau inspirant avec vue mer. Les combles aménageables et le vaste sous-sol offrent de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l’extérieur, les terrasses prolongent la douceur de vivre face au panorama maritime. La piscine chauffée, à l'abri des regards, s'intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement entretenu, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété rare est située en bord de mer, avec un accès direct au sentier côtier, créant une atmosphère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5400€ et 7320€, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Bourgenay, cette splendide villa contemporaine de 210 m² construite en 2019 est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire. Conçue pour les passionnés du littoral et du confort, elle se distingue par des volumes spacieux et des prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire qui conduit à un vaste séjour cathédrale lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine. Cette villa comprend 4 suites parentales, garantissant intimité et confort pour chacun. A l'extérieur, deux balcons et une grande terrasse s'étendent vers une élégante cuisine d'été entièrement équipée, ainsi qu'une piscine chauffée et un terrain de pétanque. Un garage et des stationnements extérieurs complètent cette propriété. Pour un confort de vie optimal, une installation Hi-Fi intégrée est présente dans toutes les pièces et les espaces extérieurs. La villa est également protégée par un système d'alarme. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied à la plage, au port, au golf et aux commerces à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3604

Art et Pierre vous propose à la vente cette charmante maison, idéalement située à proximité immédiate du golf de Guérande et à seulement dix minutes du centre de La Baule. Entièrement rénovée avec soin, elle séduit par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse. Cette Maison à acheter à Guérande offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec cuisine aménagée et équipée, cheminée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une spacieuse chambre de plus de 21 m², et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un véritable studio indépendant complète l'ensemble, comprenant une chambre, un espace mezzanine, une salle d'eau et des WC séparés, offrant de belles possibilités d'accueil ou d'usage complémentaire. À l'extérieur, un agréable jardin paysager ainsi qu'un garage fermé viennent parfaire ce bien. Cette maison est située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

iad France - Julie Tremble vous propose : NANTES QUARTIER LONGCHAMP/STE THERESE - LOFT – 3 CHAMBRES (POSSIBILITE 4) – JARDIN – SPADécouvrez cette maison à vendre dans le quartier Longchamps/Ste Thérèse. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme en plein cœur de la ville.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 70m² avec un plafond cathédrale de 5 mètres de hauteur offre une sensation d'espace. Les larges baies vitrées, dont une de 5m, ouvrent la maison vers l'extérieur, bénéficiant d'une exposition sud et ouest pour un ensoleillement optimal, un salon-séjour accueillant avec cheminée traversante pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un cellier de 9m². Pour compléter ce niveau, vous trouverez une suite parentale de 25m² avec une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé et la possibilité d’une chambre supplémentaire.À l’étage, un grand palier dessert deux chambres de 12m² avec placard, un bureau avec verrière rappelant le style industriel de la maison, une salle de bain et un WC séparé.À l'extérieur, profitez de 100m² de jardin sans entretien (pelouse synthétique), d'une terrasse carrelée avec un SPA haut de gamme et d'une dépendance de 31m² pour le rangement.Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, climatisation réversible. Située dans un quartier calme et familial, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix en plein cœur de Nantes. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Tremble, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes.

Située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, Coldwell Banker vous propose une villa d’exception à vendre. Cette Maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire combine prestige et tranquillité dans un cadre contemporain. Dès l’entrée, découvrez un espace de vie lumineux de 60 m², comprenant un salon raffiné et une cuisine d’architecte haut de gamme qui s’ouvre sur de magnifiques extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose d’une suite parentale, tandis qu’à l’étage, trois belles chambres et un espace polyvalent (bureau ou salle de sport) offrent une vue imprenable. Le jardin, véritable havre de paix, entoure un superbe bassin de nage (10x3 m) et des terrasses en bois exotique, parfaites pour se détendre. Les prestations incluent un espace bien-être avec baignoire balnéo, une buanderie, un grand garage et des stationnements sécurisés. Une œuvre d’art architecturale dans une adresse hautement confidentielle, offrant une expérience de vie inégalée.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Découvrez cette propriété d'exception située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, dans le quartier résidentiel prisé de la Grézillière, cette élégante maison familiale de 216 m2 habitables s'étend sur un magnifique parc arboré de 3566 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie en double réception, dotée d'une architecture remarquable, agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement cet espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose quatre chambres, dont trois disposent de placards intégrés, se partageant deux salles de bains pour un confort optimal. Un bureau vient également s'ajouter au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un second salon intimiste. Au niveau inférieur, un grand garage de 55 m2, une salle de jeux, une cave et un atelier apportent une touche finale à ce bien. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare et préservé, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité unique pour les amateurs de maisons d'exception. Maison en copropriété, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 596 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 696 800 EUR HAI, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : à Nantes, dans le quartier Saint-Pasquier, une maison familiale de 185 m² (163 m² loi carrez) située en plein cœur de Saint-Pasquier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie, équipée d’un poêle à bois, et prolongée par une cuisine. Ces deux espaces donnent directement accès à une terrasse et à un charmant jardin clos, au calme. Vous trouverez également à ce niveau un bureau, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une grande salle d’eau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, profitez d’une spacieuse suite parentale de 40 m² au sol, avec salle d’eau et toilettes. La maison possède une grande cave offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une possibilité de louer un garage dans la même rue. Vous apprécierez le charme de cet espace, sa localisation idéale et ses volumes. Pour toute information ou pour prendre rendez-vous, contactez-moi de préférence par téléphone. Prix de vente : 649000 euros, honoraires d’agence inclus. Prix hors honoraires : 630000 euros, honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Bérangère Montamat-Dubs, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison exceptionnelle à SOUDAN, en Loire-Atlantique, située dans la région des Pays de la Loire. Cette demeure de caractère, offrant de multiples possibilités, développe 12 pièces sur un vaste terrain de 3 hectares. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie généreux avec un sol en marbre au rez-de-chaussée, soulignant le cachet et le raffinement de la maison. Le salon, lumineux et convivial, est orné de magnifiques cheminées et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez la cuisine équipée, ouverte et moderne, au style industriel. Avec 8 chambres, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour envisager un projet d'accueil. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 30 m², avec salle de bain privative, vous attend. Les accès indépendants constituent également un atout majeur, permettant d'aspirer à une activité locative. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un bâtiment avec des boxes pour chevaux. Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage et des équipements modernes comme un portail électrique. Ne manquez pas cette maison à acheter à SOUDAN, alliant charme et potentiel, parfaite pour une résidence familiale ou un projet équestre.