ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 35)

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette charmante maison du début du siècle dernier située au calme d'une impasse entre la Plage Benoît et La Baule-les-Pins, à moins de 10 minutes à pied de la mer. La maison, à l'abri des regards et au calme absolu, propose une surface de 105 m² (98 m² habitables) à l'ombre de son jardin arboré. Récemment rénovée, elle profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Les larges baies vitrées du séjour et de la cuisine attenante s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains dédiée au retour de plage et une buanderie apportent praticité en bord de mer. Un espace parental indépendant également en rez-de-chaussée profite de sa propre salle de douche et de son dressing. A l'étage, trois chambres et une seconde salle de douche. Le jardin de plus de 300 m² est agrémenté d'un grand garage permettant d'abriter voiture, vélos et matériel de plage ainsi que d'une cuisine d'été (barbecue et évier) abritée par une tonnelle. Favorablement située, à la fois proche de la plage, de la gare et des commerces, cette charmante villa et son jardin sauront séduire une famille en quête de sérénité.

Privilèges Immobilier vous présente cet appartement d'exception avec une superbe terrasse face à la Loire, sur l'Île de Nantes. Situé au 4? étage d'une résidence recherchée et iconique de l'Île de Nantes, ce bel appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue privilégiée sur la Loire. Il se compose d'une entrée avec dressing desservant deux chambres avec rangements intégrés, un agréable séjour largement ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine Bulthaup aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine / lingerie complète harmonieusement l'espace de vie et offre des rangements supplémentaires. Atout majeur de ce bien rare : une magnifique terrasse faisant le tour de l'appartement face à la Loire, idéale pour recevoir, se détendre et profiter d'une vue dégagée dans un cadre exceptionnel. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement rare sur le marché, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié au coeur de Nantes, photos sur demande. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein bourg, maison ancienne rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée donnant sur jardin de 50 m2 avec murs en pierres, une salle de bains avec douche et baignoite, une buanderie et un wc. Au premier étage: deux grandes chambres avec placards et au second niveau: une grande chambre sous combles. Un jardin sans vis à vis exposé sud. Proche des écoles et des commerces. Toiture et charpente rénovées en 2024. À 12 minutes de Pornic et de Saint-Brévin-les-Pins; et à 25 minutes de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2358SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

EXCLUSIVITE-Karacterre® Angers, cet appartement d'une surface Carrez de 91,07 m² est situé dans un quartier résidentiel prisé du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. L'entrée dégage une ambiance chaleureuse avec un vaste séjour lumineux, alliant le charme des moulures et du parquet point de Hongrie à une touche de modernité. Cette pièce offre une modularité remarquable, pouvant servir de salle à manger, de chambre ou de bureau selon vos préférences. Une magnifique double porte mène à une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres contiguës, orientées côté cour, garantissant tranquillité. Une salle de bain avec douche complète ce bien, qui présente un charme indéniable, alliant l'authenticité à un confort contemporain grâce à une restauration de qualité. Situé à proximité immédiate de la place du Lycée avec ses commerces, du centre-ville, du jardin du Mail et à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV. Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos appartements de caractère et biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 4,98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000,00 et 4090,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 837 604 396 ANGERS, RCP CA0482B6X.

LES SABLES-D'OLONNE – ARAGO – MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – 142 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – ROOFTOP 50 M² – GARAGE DOUBLE À seulement quelques minutes à pied du marché Arago, des commerces et du remblai, Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette remarquable maison contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie rare au cœur des Sables-d'Olonne. Dès l'entrée, le ton est donné : architecture moderne, lignes épurées, matériaux de qualité et volumes généreux composent un ensemble particulièrement séduisant. Développant environ 142 m² habitables sur trois niveaux, la maison a été pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier ainsi qu'un vaste garage double d'environ 35 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, vélos ou équipements nautiques. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale bénéficiant de son dressing, de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. Une salle de bains indépendante, une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau. Au dernier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception où se mêlent élégance et convivialité. La pièce de vie se prolonge naturellement par une première terrasse de 11 m², idéale pour les repas en extérieur. Mais le véritable coup de cœur se situe quelques marches plus haut. Un exceptionnel toit-terrasse d'environ 50 m² vient couronner la propriété. Véritable espace de vie supplémentaire, ce rooftop rare aux Sables-d'Olonne permet de profiter pleinement des belles journées, d'organiser des réceptions entre amis ou simplement de savourer un moment de détente dans un environnement privilégié. Maison récente sous garantie décennale, prestations actuelles, climatisation, nombreux rangements, garage double, espaces extérieurs généreux et emplacement recherché : cette propriété réunit l'ensemble des critères aujourd'hui les plus recherchés sur le marché sablais. Un bien particulièrement rare dans le secteur Arago. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jérémy Storne – Côte & Intérieur by Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison traditionnelle de 90 m2, construite par des artisans locaux en 2025 est très fonctionelle avec de beaux volumes. Une pièce de vie de 40m2, trois chambres dont une de 14m2 avec dressing. Wc, Salle d'eau, cellier et garage. Le tout sur un terrain cloturé de 339 m2 avec une terrasse de 15 m2. Maison aux normes PMR, RE2020, garantie 10 ans Angles est une commune qui dispose de l'ensemble des commerces et services à l'année : boulangeries, cafés, hotels, restaurants, pharmacie, coiffeurs, supermarché, medecins infirmières, garages automobiles, jardinerie, matériaux, etc... Avec un centre historique très pitoresque et située à moins de 10 mn de la mer, il fait bon y vivre. Contactez Michel BETOU au 06 60 16 60 26 pour visiter ce bien sans tarder Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 700 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

Quartier résidentiel de standing, proche de la plage du Veillon et de Port Bourgenay, découvrez cette maison de plain pied située sur un grand terrain comme il n'en existe plus sur la commune. Elle est située dans un quartier calme prisé résidentiel ! Elle est composée d'un grand séjour traversant donnant sur grande terrasse et la piscine chauffée ! L'espace est très lumineux avec de grandes baies. Une cuisine séparée aménagée équipée, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne. La piscine 4x8 et l'espace pétanque vous offriront de merveilleux moments de détente. Le quartier est de très bon standing. Un double garage complète le tout. Mais je ne vous en dis pas plus il faut la découvrir. A proximité et si vous avez des enfants, un arrêt de bus pour les écoles. A quelques minutes du centre ville et des commerces. Golf Bourgenay à 2,5 kms, Super U à 4 kms, Plage à 3 kms. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de l'Erdre, implantée dans un parc arboré, en arrière du Château de la Poterie, cette maison d'architecte en bois canadien de 238 m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison comprend : - une pièce de vie de plus de 90 m2, exposée Est Sud Ouest, bénéficiant de larges ouvertures sur la nature environnante ; - une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie attenantes ; - quatre chambres dont une suite parentale avec une chambre de 14 m2, un dressing de plus de 11 m2 et une salle de bain privative. Deux salles d'eau supplémentaires dont une avec wc, et deux wc indépendants complètent l'ensemble. La parcelle boisée de 2 666 m2 offre un véritable écrin de verdure. Un carport permet d'abriter deux véhicules avec un espace de stockage, et un abri de jardin complètent les prestations extérieures. Au coeur du très recherché secteur de La Chesnaie, cette propriété rare offre un art de vivre privilégié à quelques minutes de la métropole nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL, vous propose une maison à acheter à L ILE D YEU, en Vendée, Région Pays de la Loire. Adresse du bien : 41 Rue gate bourse, 85350 L ILE D YEU. Cette maison/villa à vendre en Immo-interactif se compose comme suit : une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, trois espaces de couchage, une salle d’eau et un WC. Le bien inclut également plusieurs dépendances : une avec pièce de vie et coin cuisine, chambre, salle d’eau et WC ; une deuxième avec cuisine, deux chambres et salle d’eau/WC ; et une troisième avec cuisine, deux chambres et salle d’eau/WC. Un garage de 18 m² et une véranda complètent l'ensemble immobilier, le tout sur une parcelle de 1110 m². La mise en vente se fait via un service exclusif au notariat permettant une complète transparence pendant 24 heures, sur le portail immobilier des notaires. Le prix de départ est fixé à 500 000 euros (honoraires inclus). Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.51.58.35.41.

BARNES La Baule vous présente cet appartement parfaitement idéalement situé face à la mer, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché et la plage, pour un quotidien tout à pied. Ses deux accès privatifs et indépendants lui confèrent un confort supplémentaire et une grande praticité. Parfaitement entretenu, l'appartement, se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse face à la baie. Une cuisine indépendante, située à l'arrière, bénéficie également d'un balcon. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une offrant une vue privilégiée sur la mer, ainsi qu'un espace bureau et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent les nombreux atouts de ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement des vacances au bord de l'eau. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous pour découvrir cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,344 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3260€

BARNES Le Pouliguen vous propose cette charmante chaumière rénovée avec soin, située à Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec une exposition face à l'océan, cette maison offre une vue imprenable et un cadre paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 1300 m², elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des marées. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et accueillante s'ouvre sur une terrasse, idéale pour savourer la vue sur l'horizon. Trois chambres, dont deux à l'étage, bénéficient de ce panorama exceptionnel. Un garage complète cet ensemble. C'est l'endroit rêvé pour des vacances ou comme résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison d'architecte édifiée en 1988 déploie 237 m² habitables au coeur d'un terrain clos et arboré de 2 666 m². Volumes généreux, belle luminosité et lignes dessinées par un architecte composent une demeure familiale, ouverte sur une terrasse exposée sud-est et un jardin verdoyant propice à la détente. Dès l'entrée, spacieuse, le regard file vers une vaste pièce à vivre où se succèdent un coin bar, un salon chaleureux réchauffé par son poêle à bois, une salle à manger et un second espace dînatoire, autant d'ambiances pour recevoir comme pour les soirées plus intimes. Attenante, la cuisine fermée, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie ; elle se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie des plus pratiques. Ce niveau accueille une première chambre, WC, ainsi qu'une suite parentale dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau privative ; une seconde salle d'eau avec WC complète la distribution, tandis qu'un vestibule dessert une cave et une pièce de rangement. Au niveau inférieur, un salon-salle de jeux invite à la convivialité, aux côtés de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, un espace tout indiqué pour les enfants, les adolescents ou les hôtes de passage. A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2 666 m² offre un véritable écrin de verdure, où la terrasse exposée sud-est cueille le soleil pour les déjeuners au grand air et les instants de farniente. Un double garage ouvert et un abri de jardin complètent harmonieusement l'ensemble, conjuguant intimité et fonctionnalité. Implantée dans l'un des secteurs résidentiels les plus paisibles de La Chapelle-sur-Erdre, aux portes de Nantes, la maison conjugue quiétude et accessibilité : la gare Erdre-Active, desservie par le tram-train, se rejoint en quinze minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus de La Chesnaie facilite les trajets du quotidien. Rare alliance d'espace, de lumière et de sérénité dans un environnement verdoyant, cette maison d'architecte ne demande qu'à être découverte. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Ref.4868 : Beau château à vendre en Anjou / Touraine. C’est à la lisière du Maine-et-Loire et de la Touraine, au cœur d'une campagne angevine confidentielle riche d'un patrimoine historique remarquable, de ravissantes communes rurales et d’environnements naturels parmi les plus préservés de l’Ouest, que se trouve ce merveilleux écrin architectural. L’élégant château qui y occupe la place centrale, s’inscrit sur une terre ancestrale profondément attachée à son patrimoine architectural et seigneurial. La région, réputée pour sa douceur angevine séduit par la beauté des paysages et par sa qualité de vie. Les premiers commerces et services se trouvent dans les communes voisines, à moins de dix minutes, tandis que les villes d’Angers, de Saumur et de Tours, permettent un accès relativement aisé aux commerces de ressources et d’agréments, et aux principaux bassins d’activités de l’Ouest. Sa situation, à la fois confidentielle et accessible, en fait un lieu privilégié pour qui recherche le charme d’une propriété aux atours royaux, dans un environnement paisible aux perspectives préservées. Le château est composé d’un corps de logis bâti en pierres de pays et en tuffeau selon un plan à trois niveaux sous ardoises, affublé d’une chapelle à l’est, et d’une aile en retour d’équerre à l’Ouest encadrant une vaste cour ouverte. De nombreux éléments architecturaux de style médiéval, renaissance et classique, témoignent des remaniements successifs à travers le temps. Les encadrements de baies, fenêtres, lucarnes passantes à frontons, et chaines d’angles sont maçonnés en pierre de taille de Loire. Échappant à toute monotonie, les façades du château déploient une silhouette d'une remarquable richesse architecturale. Tours, pignons, retraits, avancées et éléments de toiture se répondent dans une composition pleine de relief et de verticalité, dont chaque perspective dévoile de nouvelles facettes. Passé le seuil, cette impression se prolonge. Les pièces aux volumes et aux éléments de décors variés, s’étendent sur environ 750 m² de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un vestibule mène, d’une part, au grand salon, à la chapelle - dont les remarquables plafonds à voutes arquées en plein cintre sur croisée d’ogives font apparaitre les armoiries de la famille, à la sacristie et au salon d’honneur. D’autre part, il dessert la salle à manger, plusieurs pièces de services, la salle à manger de la tour Sud-Ouest, une longue galerie conduisant à la cuisine et à d’autres pièces de services, une seconde cuisine, le bureau, le salon/bibliothèque, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante. L’on peut observer à ce niveau, de beaux parquets en point de Hongrie, des décors de boiseries, des trumeaux à miroir, des cheminées de style Louis XVI et d’autres en tuffeau, des dessus-de-porte peints en grisaille et d’admirables plafonds compartimentés. Au premier étage, auquel l’on accède depuis l’imposant escalier à vis hors œuvre en pierre, une galerie dessert les cinq chambres du corps de logis qui possèdent toute un point d’eau, salle de bains ou salle d’eau. Communiquant avec le corps de logis, l’aile XVIIIème est aussi accessible par un escalier secondaire conduisant à une longue galerie menant à six chambres ayant également une salle d’eau ou une salle de bains pour la plupart, et à un vaste salon bureau comportant une splendide cheminée monumentale en tuffeau. Comme au rez-de-chaussée, l’on peut voir ici des sols en parquet en point de Hongrie, mais aussi des tomettes, des boiseries d’ornement, des cheminées en marbres, moulures et poutres apparentes au plafond. Au deuxième étage, diverses pièces non aménagées sous combles. Plusieurs dépendances à l’état de conservation rarement observé, agrémentent la propriété de la façon suivante : - L’ancienne fuie, bâtie en pierre de pays enduites à la chaux sous ardoises, à usage de remise à ce jour. - Deux des quatre anciennes tours d’enceinte au Nord Est et au Sud Est, bâties en pierre de pays enduites à la chaux sous ardoises, à usage de remise à ce jour. - Un ensemble bâti en pierre de pays et tuffeau sous ardoises et sous tuiles, anciennement à usage agricole, comprenant : - Une ancienne écurie reconvertie en lieu de remisage. - Un garage. - Une ancienne étable à usage de bûcher. - Une seconde étable utilisée comme remise et atelier. - Un appentis à usage de bûcher. - Autres remises et pièces de stockage. - Le charmant pressoir bâti en pierre de pays et tuffeau sous ardoises. - Une vaste grange ancienne bâtie en pierre de pays et tuffeau sous ardoises. - En retrait, la ferme d’habitation annexe d’environ 150 m², bâtie en pierre de pays enduites à la chaux sous ardoises, actuellement louée, et comprenant plusieurs dépendances : - Une grange à usage de remisage. - Anciennes soues à usage de remisage. - Appentis/hangar à usage de stockage et bûcher. Splendide et vaste parc de 12ha 75a 08ca, entremêlé de cours, d’allées, de prairies et de bois, composé de nombreuses essences d’arbres, pluri-centenaires pour certains, (chênes, chêne vert, châtaignier, marronniers, peupliers, cèdres, séquoia, pins, ifs, cyprès, …). Franchissant les anciennes douves, un élégant pont de pierre vient parachever l’esprit du lieu. Dans cet écrin préservé, les perspectives se succèdent avec harmonie, offrant au regard autant d'invitations à la contemplation. Bois d’environ 10 hectares à acquérir en sus. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4895 : À l'Est de Nantes, charmant manoir du XVIIe siècle dans un vaste parc arboré. Situé à seulement une vingtaine de kilomètres de Nantes, Le Loroux-Bottereau bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité de la métropole tout en préservant une identité rurale forte. Avec environ 8 600 habitants, cette commune est un pôle majeur du vignoble nantais. Imprégné de la culture viticole, le manoir LE LOROUX BOTTEREAU à vendre se situe dans un paysage vallonné, offrant une vue sur des vignes, des bocages, et le célèbre marais de Goulaine, un des espaces naturels les plus remarquables de la Loire-Atlantique. Ce cadre de vie authentique, entouré de nature tout en restant connecté à la ville, fait de ce bien un véritable havre de paix. Le manoir s’inscrit dans un paysage rural typique de la transition entre la Loire et le bocage vendéen. Il présente une cour d’honneur fermée, des dépendances en pierres et un logis principal séduisant. L'accès se fait par un chemin à travers champs, dévoilant le manoir à travers une grille en fer forgé. Le logis principal offre une superficie habitable de 397 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre un espace chargé d'histoire avec ses éléments d'origine, vieilles tomettes, cheminées et poutres apparentes. Ce niveau se compose d’une entrée centrale, d’un salon, deux chambres, ainsi qu’une cuisine, des salles à manger et un grand espace anciennement utilisé comme cellier pressoir. L'étage supérieur comprend plusieurs chambres avec salles de bains et cabinets de toilette, offrant confort et tranquillité. Les dépendances, en pierres de pays, nécessitent quelques travaux de rénovation, tandis qu’un espace de stockage et un garage complètent le tout. Le domaine, s'étendant sur plus de 4 hectares, est partiellement clos de murs en pierre. À l'entrée, la cour d’honneur est agrémentée de tilleuls et de platanes centenaires. Une vaste terrasse donne sur le parc, offrant une vue dégagée. Des aménagements tels qu'un étang et un verger contribuent au charme de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat manoir LE LOROUX BOTTEREAU. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

BARNES Pornichet vous propose cette maison à acheter à Pornichet, Loire-Atlantique, d'une superficie d'environ 200 m². Située dans un cadre privilégié, à l'abri des regards et à quelques pas de la plage, cette propriété vous séduira par son ambiance paisible et confidentielle. Les beaux volumes et la luminosité omniprésente en font un lieu de vie agréable. La maison s'organise autour d'une grande pièce de réception ouverte sur le jardin et les terrasses, favorisant l'interaction entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une de plain-pied, assurant un confort optimal pour les familles ou pour recevoir des invités.Un vaste garage vient compléter cette offre, faisant de cette vente maison Pornichet une opportunité rare. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où la nature, la lumière et la douceur de vivre se rencontrent, à proximité immédiate de l'océan.

L'office notarial GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES, SELARL, vous présente un appartement à vendre à Saint Brevin les Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 1 Allée de la Tour Carrée, cet appartement est en vente en Immo-interactif. Profitez d'une vue imprenable sur l'océan depuis cet appartement en angle de rue, idéalement exposé sud-ouest, et situé au premier étage. Vous bénéficierez d'un balcon, de grandes baies vitrées dans le salon-séjour et les trois chambres, ainsi que d'une entrée avec placard menant à une cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau récemment rénovée, de toilettes indépendantes, d'une cave et d'une place de parking. Un rafraîchissement est à prévoir. Le chauffage est au gaz de ville et les huisseries sont en aluminium et PVC. Le DPE classé D indique des coûts annuels estimés entre 1 480 € et 2 050 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisque. La première offre possible commence à 271 000 euros, honoraires de négociation inclus, avec des offres suivantes par multiples de 4 000 euros. Les offres seront reçues du MERCREDI 2 SEPTEMBRE 2026 à 19 H au JEUDI 3 SEPTEMBRE 2026 à 19 H. Pour les visites et plus d'informations, contactez-nous uniquement sur rendez-vous.

NANTES/CENTRE VILLE A vendre dans une copropriété bien tenue, au dernier étage, très bel appartement en excellent état,120 M² Carrez/133 M² au sol, alliant tout le charme de l'ancien. Vous y découvrirez une grande pièce à vivre , lumineuse, avec beaux parquets et hauteur de plafond, ainsi qu'une cuisine fermée avec verrière. 3 chambres, salle de bain, WC separé En complément, au cinquième étage, vous bénéficierez d'une chambre indépendante, accessible depuis l'appartement principal, avec une salle d eau, et un balcon en pierre avec vue imprenable. Cave et grenier Contact Françoise MANDRET 06 29 14 82 92 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros.

À seulement 25 minutes d'Angers, sur les rives majestueuses de la Loire, ce logis d'exception prend place dans un environnement préservé, chargé d'histoire et baigné de lumière. Connu sous le nom de Logis de l'Ecce Homo, ou Maison de Jeanne de Laval, ce bien rare développe une architecture héritée de plusieurs siècles, dont les origines remontent aux XII-XIIIe siècles, avant d'être remanié au XVe siècle dans l'esprit des demeures du Roi René. Derrière ses façades en pierre de tuffeau, la bâtisse dévoile environ 240 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, où chaque espace a su préserver l'âme du lieu. Les éléments anciens y sont omniprésents : cheminées d'époque, ouvertures médiévales, matériaux nobles, volumes authentiques… Autant de détails qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et intemporelle. La maison propose aujourd'hui 5 chambres, accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces de vie empreints de charme, où la lumière naturelle souligne les textures anciennes et les volumes. Les différentes pièces laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'adapter le lieu à un projet de vie aussi bien en résidence principale, secondaire ou en gîte de prestige. Implantée face à la Loire, la propriété bénéficie d'un cadre rare, mêlant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Un équilibre précieux entre vie pratique et environnement d'exception. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble, ainsi que des prestations de confort telles que le double vitrage, une pompe à chaleur et la fibre optique, venant s'intégrer discrètement dans ce lieu chargé d'histoire. Classé et reconnu pour son intérêt patrimonial, ce bien s'adresse avant tout aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'un cadre de vie singulier. Il pourra également séduire les porteurs de projets souhaitant valoriser ce patrimoine à travers une activité d'accueil haut de gamme, dans un secteur particulièrement recherché de la vallée ligérienne. Ce logis ne se visite pas seulement… Il se découvre, se ressent, et s'inscrit dans une histoire que vous prolongerez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 603729 )

À 200 m de l’océan, sur la côte de Jade, une villa Belle Époque et ses maisons indépendantes, sur un terrain de 1700 m². À seulement 200 m de la mer, la propriété occupe une parcelle d'environ 1 700 m². Entièrement close, elle s'articule autour d'un jardin arboré qui comprend un verger, un potager et plusieurs espaces de détente. L'ensemble est composé de trois bâtiments principaux et de diverses dépendances. Au centre du terrain s'élève la villa balnéaire, édifiée à la fin du 19e s. Construite sur cave et élevée de deux niveaux, elle présente une architecture caractéristique de la Belle Époque. Ses façades enduites, soulignées de chaînages et d'encadrements de baies en brique, sont percées de hautes baies, associées à des volets battants en bois. La toiture à forte pente, en tuiles, est animée de lucarnes. L'élément le plus remarquable est un oriel polygonal en avancée de la façade méridionale et largement tourné vers le jardin. Dans une niche ménagée au sommet d’un pignon, une statue de saint Joseph domine la demeure depuis son édification et témoigne de la volonté de son constructeur de la placer sous la protection du saint patron des familles. Le long de la limite ouest de la propriété s'étire une aile qui regroupe plusieurs constructions reliées entre elles : une maison d'amis indépendante, divers locaux de services et une seconde habitation, édifiée dans les années 1990. Développée de plain-pied autour d'une terrasse, cette dernière adopte une écriture plus contemporaine, mais s'intègre harmonieusement au reste. Les bâtiments développent près de 500 m² habitables, répartis entre trois unités de vie distinctes mais communicantes. La villa principale est d'une surface de plus de 300 m², avec de vastes pièces de réception, quatre chambres de plain-pied et quelque 110 m² de combles partiellement aménagés. La maison contemporaine et la maison d'amis s'étendent sur respectivement 140 m² et 50 m² environ. Un double garage est placé sur cette partie de la propriété. Une dépendance en pierre s'élève à proximité du potager.

Idéalement située à la lisière de la très prisée Corniche de Gourmalon, cette propriété confidentielle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue sur l'océan et un cadre de vie recherché où tout se fait à pied. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 650 m², cette adresse se compose d'une maison principale d'environ 113 m² au sol complétée par une charmante maison annexe indépendante de 35 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Dès l'entrée, la maison principale dévoile des volumes harmonieusement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un agréable espace salon-salle à manger ouvert sur le jardin, une vaste chambre avec salle d'eau privative et pièce technique attenante, une seconde chambre ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Depuis cet espace nuit, la vue mer se révèle pleinement, offrant un spectacle quotidien au rythme des marées. A l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé compose un véritable écrin de verdure. La maison annexe, parfaitement autonome, propose un espace nuit, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que des toilettes indépendantes. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage d'environ 22 m² ainsi que d'un second garage dédié au rangement des vélos et équipements de loisirs. Une maison rare, non mitoyenne, sur le secteur de Gourmalon, où la qualité de vie, la proximité du littoral et les perspectives d'accueil se conjuguent dans un environnement particulièrement recherché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2000 euros et 2740 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

UNIQUE dans le secteur ! L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose ce corps de ferme entièrement rénové avec chauffage au sol et pompe à chaleur, dans un cadre exceptionnel comprenant une longère en pierres avec une entrée, un bureau, un grand salon/séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, 4 chambres, une SDB avec douche, 3 W.C, une grange de 366 m² , un hangar de 250 m², le tout sur un domaine de plus de 8 hectares avec forêt et accès direct au lac ! Tranquillité assurée ! Pour recevoir plus d'informations contactez nous au 02.51.60.30.30 ou rendez-nous visite dans l'une de nos 4 Agences.

ANGERS – APPARTEMENT D'EXCEPTION AU COEUR D'UN QUARTIER RECHERCHE Baigné de lumière et sublimé par une architecture raffinée signée Jean-François Bélanger, cet appartement de standing séduit dès les premiers instants par ses volumes harmonieux, son élégance intemporelle et sa qualité de vie remarquable. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, il bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 1h20 par TGV direct. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et bien-être au quotidien. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de biens de caractère . Coup de coeur assuré .Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1040.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claire JAYLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 550 999 Angers RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage

Exclu Immo Pornic Pornic, quartier Mousseaux/Golf, idéalement située à proximité des plages, du vieux port et des commerces. Dans cette maison non mitoyenne de 164m2 avec studio indépendant et vie de plain pied, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une pièce de vie de près de 60m2, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau. A l'étage, une belle chambre de plus de 20m2, une salle d'eau avec WC, un bureau et un local technique. En annexe un carport, un garage et un studio indépendant de 20m2. Cette maison est idéalement exposée avec un jardin cloturé et portail coulissant. Honoraires charge acquéreur de 4.57%. DPE : D. Contactez Julien Croisey au 0768428606 enregistré au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 100678820 pour le compte d'Immo Nantes. Cette annonce vous est proposée par Croisey Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de

Au coeur de Carquefou et à proximité immédiate du bourg cette maison individuelle néo-bretonne de 1974 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie contemporain et sans compromis. Elle développe 187 m² habitable (207 m² au sol) sur un terrain clos, prolongée d'une extension signée par un architecte qui a su marier le caractère d'origine à des volumes résolument actuels. Séjour traversant baigné de lumière, double terrasse, toiture-terrasse et piscine chauffée au sel : ce bien entièrement rénové, clé en main, conjugue confort, générosité et rareté. Le hall d'entrée, doté de larges rangements et d'un WC invité, distribue avec fluidité les espaces de vie. Le séjour traversant, donne accès sur une cuisine entièrement équipée, capte la lumière de part et d'autre et se prolonge naturellement vers les terrasses, brouillant la frontière entre intérieur et extérieur. De plain-pied, une première suite parentale s'accompagne d'un dressing et d'une salle d'eau habillée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC. A l'étage, quatre chambres supplémentaires se déploient, dont une seconde suite parentale dotée d'une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux placards complètent ce niveau. Parquet, charpente apparente et finitions soignées composent une ambiance chaleureuse, où chacun trouve sa place sans jamais empiéter sur celle de l'autre. A l'extérieur, le terrain paysager s'organise autour d'une piscine chauffée au sel, sécurisée et accompagnée de son local technique. La maison joue sur une double terrasse et une toiture-terrasse qui suivent la course du soleil, offrant un coin ensoleillé à toute heure ; un écran végétal de bambous préserve l'intimité des espaces de détente. Le sous-sol semi-enterré, lumineux grâce à ses ouvertures, abrite un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une buanderie, ainsi qu'un débarras faisant office de cave à vin et de rangement. Un accès extérieur indépendant et un stationnement complètent ces annexes particulièrement fonctionnelles. Idéalement positionnée dans l'hypercentre de Carquefou tout en restant en seconde ligne, à l'abri de l'agitation, la maison se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de ses écoles et de ses services. Une situation privilégiée, aux portes de l'agglomération nantaise, qui allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la commodité d'un emplacement central. Rénovation d'envergure, architecture pensée et prestations rares pour ce secteur recherché : une maison clé en main à découvrir sans tarder. DPE : C GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 440 euros et 3 340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

BLAISON-GOHIER - EXCLUSIVITE A seulement trente minutes au sud d'Angers, au coeur du village prisé de Blaison-Gohier, cette propriété d'exception se déploie sur une parcelle paysagée d'environ 4 000 m², offrant une vue panoramique rare sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre, parfaitement préservé et sans vis-à-vis, confère au lieu une atmosphère de quiétude et d'élégance. Dès l'entrée, le ton est donné : une porte remarquable, un escalier sculptural baigné de lumière, une architecture qui allie caractère et modernité. Le niveau principal accueille un vaste séjour ouvert sur une terrasse magistrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimé par un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine complète cet ensemble, tout comme une superbe suite parentale dotée d'un dressing, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier prolongent les volumes de la maison, permettant à chacun de profiter d'un espace dédié. En rez-de-jardin, accessible de plain-pied depuis le jardin ou directement depuis le rez-de-chaussée de la maison, un troisième niveau entièrement aménagé offre une véritable autonomie. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec sauna et d'un WC. Cet espace indépendant constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, ou pour offrir un univers distinct aux enfants. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées. Un immense garage d'environ 80 m², équipé de deux portails électriques et pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier et un cabanon de jardin, viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. Le jardin, clos, arboré et parfaitement préservé, accompagne cette maison d'exception et renforce la sensation d'un lieu unique, ouvert sur la nature et pourtant proche d'Angers. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .