ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 37)

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Dans le coeur de Préfailles, face à la mer, cette magnifique villa entièrement rénovée, alliant charme authentique et prestations contemporaines. Cette villa d'exception bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la côte, avec une surface habitable de 330 m². L'entrée vous plonge directement dans l'océan et s'ouvre sur une triple réception comprenant la salle à manger, une cuisine aménagée équipée premium donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, ainsi qu'un salon qui offre une vue mer à 180°. La villa comprend une magnifique suite parentale idéale pour un réveil face à l'océan, avec espace dressing et salle d'eau-toilette. Un bureau et une arrière cuisine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace est parfait pour la famille ou les invités, avec une chambre spacieuse, salle de bain-toilette, et une autre suite parentale permettant d'observer les couleurs de l'océan depuis le lit. En rez-de-jardin, un T1 avec pièce de vie et cuisine d'été conviviale donnant sur la terrasse avec accès à la piscine, ainsi qu'une chambre et salle d'eau-toilette. Vous bénéficierez également d'un grand garage chauffé, de lingerie, et d'une grande salle de jeux, sans oublier un second garage indépendant sur la parcelle. Le jardin est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare sur le marché : rénovation complète aux normes actuelles, matériaux nobles, confort moderne, volumes exceptionnels et vue imprenable sur la mer. Pour l'achat d'une villa à acheter à Préfailles, ne manquez pas cette opportunité.

Rare opportunité à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire : un appartement spacieux de 143 m², avec une suite parentale et deux chambres, situé à proximité du centre et offrant une vue magnifique sur la mer. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement occupe l'intégralité de l'étage, bénéficiant d'une lumière abondante, sans vis-à-vis, et d'une vue dominante sur l'océan. Ce bien présente un confort optimal avec une décoration soigneusement pensée : une entrée lumineuse avec un coin bureau en mezzanine (plancher en verre), un WC séparé avec lave-mains, un séjour traversant est-ouest et un salon cosy avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse qui longe toute la largeur de l'appartement. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec une buanderie adjacente. Pour la partie nuit, vous trouverez une suite parentale spacieuse dotée d'un dressing et d'une salle de bains/WC, une chambre avec un accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre bien agencée. Un grand garage privatif au rez-de-chaussée vient compléter ce bien, avec la possibilité d'installer un monte-personnes pour un accès facilité à l'appartement. L'appartement bénéficie également de prestations de qualité avec des équipements récents : chauffage au sol, poêle à bois installé en 2024, et cumulus neuf. La copropriété, gérée bénévolement, compte 5 lots au total. Les charges annuelles s'élèvent à environ 432 euros. Venez découvrir cet appartement de luxe à acheter à Saint-Brevin-les-Pins et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Le bien est soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours. Honoraires de 3,06 % TTC inclus à charge de l'acquéreur (620 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de Saint-Nazaire n° 851 261 826. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 30 min d'Angers, dans un village des bords de Loire, un logis Renaissance avec maisons d'amis, dépendances et jardin régulier. Une ruelle du village dessert les différents accès à la propriété, autrefois prieuré qui dépendait de l'abbaye de Fontevraud comme l'atteste une cartouche encore visible sur un des murs. Le porche principal en tuffeau, cintré et mouluré, ouvre sur une cour gravillonnée que prolonge un jardin régulier. Elevé de trois niveaux dont un sous combles, le logis est construit en moellon de pierre et en tuffeau. L'aile principale est flanquée d'une tour d'angle carrée et d'une tour de façade également carrée qui loge l'escalier. La façade avant est prolongée d'une loggia que dessert, depuis la cour, un escalier en pierre de schiste avec une rampe pleine en tuffeau. Un four à pain est adossé au pignon ouest. Le jeu des toitures, toutes en ardoise, est remarquable : à un pan, soutenue par une colonne décollée en tuffeau pour la loggia, à deux pans percée de lucarnes pour le corps de logis principal, à trois pans pour le four à pain et à quatre pans pour les deux tours. D'impressionnantes gargouilles en tuffeau, qui figurent un griffon à l'arrière et un chien couché à l'avant viennent prolonger les ronds de lit du pignon ouest. La cour distribue également une dépendance qui sert de garage, une des deux maisons d'amis et un pavillon d'entrée près de la porte piétonne. Au fond du jardin régulier, se dressent, d'un côté, la seconde maison d'amis avec un lavoir et de l'autre, un préau avec un atelier. Au delà, le parc vient border la campagne environnante. À l'arrière de la dépendance, deux terre-pleins en terrasse séparés par un mur longent la cour et le jardin régulier. Ils sont doublés d'une sortie sur la ruelle. Des écuries et une serre se trouvent sur le terre-plein du haut. La propriété est close de murs à l'exception de la partie orientée vers la campagne. Tous les bâtiments ont fait l'objet d'importants travaux de restauration et certains sont labelisés par la Fondation du patrimoine.

Découvrez cette maison située rue Claude Monet à Nantes, offrant une surface habitable de 158 m². Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de six pièces, dont cinq chambres, et profite d'un environnement calme avec jardin et accès à un espace vert commun entièrement clos. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse surélevée Une cuisine séparée, aménagée et équipée Cinq chambres réparties sur les différents niveaux Une salle de bain Une salle d'eau avec VMC Deux WC séparés Un grenier d'environ 30 m² habitables, aménageable, permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec accès à un espace vert commun, entièrement clos et accessible uniquement par les voisins. La maison dispose également d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage, assurant un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, tandis que la production d'eau chaude sanitaire repose sur un ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires avec relais gaz. Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur la plomberie des salles de bain, l'isolation des combles, l'électricité ainsi que la toiture. Localisation : Commodités : commerces, restaurants et services accessibles rapidement dans le quartier Écoles : établissements scolaires accessibles à pied, notamment écoles primaires et collèges Transports : les lignes de bus 10, C3 et C6 se trouvent à 3 minutes à pied de la maison, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 500 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre verdoyant au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, s'étend sur 115 m2 habitables. L'entrée avec placard intégré ouvre sur une pièce de vie dotée d'un poêle à bois et d'une belle hauteur sous plafond. Celle-ci se prolonge par une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant une vue agréable sur un jardin paysager et sa piscine. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et deux salles d'eau. Un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour recevoir, se trouve face à la piscine, ajoutant une touche de confort à la propriété. Édifiée sur une parcelle close de 2000 m2 à l'abri des regards, un garage attenant et un carport complètent ce bien. Cette maison pleine de charme constitue une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à Pornic, alliant intimité, tranquillité et proximité de l'océan ainsi que des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 650 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 619 047 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

À environ 1h40 de Paris et seulement 10MN de la sortie A11 de Connerré, cette demeure du XVIe siècle s'inscrit dans le cadre recherché du Perche Sarthois, territoire de charme, d'histoire et de tourisme. Actuellement utilisée en résidence principale, elle se prêterait tout autant à un projet de résidence secondaire, maison de famille ou refuge de week-end, dans un environnement authentique et préservé. Dès l'entrée, la maison dévoile son caractère : belles hauteurs sous plafond, pierres anciennes, sols dans l'esprit des tomettes, fenêtres à meneaux et volumes généreux. Le salon-séjour, avec environ 3,50 m de hauteur sous plafond, accueille une magnifique cheminée du XVIIIe siècle, véritable pièce maîtresse de cet espace de réception à la fois noble et chaleureux. La maison offre également un second salon plus intime, en continuité vers une grande cuisine dinatoire au charme champêtre, pensée comme une véritable pièce de vie. L'ensemble compose une atmosphère rare, entre authenticité, confort et art de vivre. Depuis le corridor d'entrée, une porte mène à la tour carrée de cette demeure, dont l'escalier dessert l'étage. Un vaste vestibule distribue 3 chambres, chacune avec sa propre identité, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilette. Attenant à la grande chambre parentale, un espace permettrait d'envisager la création d'une suite avec création d'un dressing et salle d'eau complémentaire. Le second étage révèle un potentiel remarquable : environ 70 m² de grenier sous une superbe charpente, aménageables selon les besoins (chambres supplémentaires, atelier, bureau...) À l'extérieur, le jardin clos de murs et arboré préserve l'intimité des lieux. Une buanderie attenante à la cuisine, un double garage, des dépendances et une cave complètent cet ensemble. La propriété se situe dans une commune vivante et accueillante, avec boulangerie, boucherie, épicerie, bar-PMU, fleuriste, restaurants et maison médicale. Son ancrage dans le Perche Sarthois, secteur propice au tourisme vert et patrimonial, lui confère également un intérêt particulier pour un projet de maison de famille, de résidence secondaire ou d'accueil touristique. Une demeure authentique, rare et inspirante, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu chargé d'histoire, de caractère et de possibilités. NE PASSEZ PAS À COTÉ DE CETTE DEMEURE DU XVIe siècle... PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.954758

Située à NOIRMOUTIER EN L'ILE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et élégance. Dès l'ouverture du portail automatique, une charmante cour pavée accueille les visiteurs, entourée de magnifiques parterres fleuris. Un parc paysager, véritable écrin de verdure, abrite une piscine bien intégrée et un terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage indépendant est également présent pour le rangement des vélos et équipements nautiques. À l'intérieur, une vaste cuisine équipée avec cellier fonctionnel conduit à une salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine. Le salon lumineux, avec ses grandes baies vitrées et sa cheminée, offre une vue privilégiée sur l'extérieur. Le rez-de-jardin comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec double douche accueillent les enfants ou invités. Un studio indépendant entièrement aménagé, avec cuisine, chambre et salle d'eau, offre la possibilité de recevoir famille et amis ou de développer un projet locatif. Pour plus de sécurité, un garage attenant à la maison est prévu. Cette maison de luxe à acheter à NOIRMOUTIER EN L'ILE se distingue par ses prestations rares et son cadre exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.953764.

À vendre à LA BAULE, Loire-Atlantique, découvrez cet appartement de type 2 situé au rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité de la plage. Ce bien dispose d'une belle terrasse de 26 m² orientée Sud/Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu'un parking extérieur privatif complètent ce bien. La copropriété se compose de 40 lots avec des charges annuelles de 1848 euros. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat d'appartement à LA BAULE.

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cette ravissante villa située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée avec soin, cette maison est idéalement positionnée dans le quartier recherché de la plage Benoit, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et du marché. Vous serez conquis par la qualité des matériaux utilisés et la luminosité qu'elle offre. La villa comprend un salon élégant avec cheminée et bow-window, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Elle offre également 5 chambres, dont 2 de plain-pied, accompagnées de 3 salles d'eau et 1 salle de bains, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Des dépendances viennent enrichir ce bien, tout comme un charmant espace extérieur à l'abri des regards, idéal pour profiter des douces soirées d'été. Une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à La Baule-Escoublac, offrant un cadre de vie privilégié au bord de la mer.

BARNES La Baule vous présente cet appartement face à la mer, idéalement situé au 8ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une superficie d’environ 80 m², cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur l’océan et se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La spacieuse pièce de vie est prolongée par une grande terrasse, parfaite pour apprécier le panorama. La chambre principale, au calme, offre la possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. Prix : 687,000 € (Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 1,980 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1630€.

Ref.4603 : Manoir des XIV et XVIe siècles à vendre en Mayenne. Ce manoir se trouve dans le Haut Anjou, au Sud Mayenne, à seulement 6 km de la cité historique de Craon, qui offre une variété de commerces et de services. La ville de Château-Gontier, située à 25 km, dispose de toutes les commodités nécessaires. La gare TGV de Laval permet d'atteindre Paris (à 320 km) en 1h15, et l'aéroport international de Nantes Atlantique est accessible en 1h25. Craon est une charmante ville de 4 500 habitants, connue pour son riche passé médiéval, notamment sa forteresse qui protégeait la frontière bretonne. Bien que les derniers vestiges de rempart aient disparu en 1820, il est encore possible d'admirer les halles de Craon, classées Monument Historique, ainsi que son château. Plusieurs activités culturelles et récréatives, telles que le musée Robert Tatin ou la vallée de la Mayenne, se trouvent à moins de 20 minutes. Ce manoir, édifié au XIVe siècle et agrandi à la Renaissance, a conservé l'authenticité de son style d'origine depuis l'époque d'Henri IV. Les propriétaires actuels, passionnés par l'histoire, l'ont acquis il y a une vingtaine d'années en tant que monument historique en péril et ont effectué d'importants travaux de restauration pour respecter son architecture grâce à l'aide de professionnels reconnus. Le manoir se compose d'une aile du XIVe siècle et d'un corps de logis du XVIe siècle. Sa surface d'environ 470 m² est desservie par un escalier en vis dans la tour d'angle, ainsi qu'un escalier de service. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon de 70 m², une salle à manger de 40 m², une cuisine de 31 m², un petit salon de 32 m², un fournil, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un wc. Au 1er étage, le manoir compte 5 chambres ainsi qu'une salle de bains et d'eau. Au second étage se trouve une grande chambre mansardée et une salle de bains. L'intérieur présente une qualité architecturale soignée avec des sols en travertin, des murs en sable et chaux, et des cheminées monumentales. Les dépendances entourant le logis forment une cour et comprennent une grande dépendance en forme de L, ainsi que d'anciennes soues à cochons et une remise. L'accès à la propriété se fait par une allée de tilleuls menant à un portail en bois monumental, avec une cour agrémentée de buis et de parterres engazonnés. Le manoir est situé sur un parc d'une surface de 1,3 ha, qui comprend une ancienne douve et des prés, le tout totalisant une surface de 19 ha 53 a 50 ca. Le manoir et ses dépendances sont classés Monuments Historiques depuis le 3 mars 1997, bénéficiant ainsi d'un régime fiscal avantageux.

À Changé, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre dans un environnement agréable et proche des écoles. Ce pavillon contemporain, en briques, offre environ 180 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 000 m². Bien entretenue et en excellent état général, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et sa fonctionnalité idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec salon et cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une grande arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes d'invités avec lave-mains. À l'étage, se situent 4 belles chambres, une grande salle de bains avec douche et des toilettes indépendants. Les prestations incluent un chauffage par planchers chauffants, une baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse extérieure, un garage attenant, un carport et un préau en bois. Un cadre de vie confortable et familial. Le prix est de 399 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Un loft exclusif de 195m², achevé en 2013, offre une architecture audacieuse, alliant matériaux bruts et touches chromatiques affirmées pour une interprétation moderne de l'habitat. La pièce de vie se structure autour d'un impressionnant escalier hélicoïdal en acier noir, et se déploie sous un toit cathédrale, avec poutres sombres et métal apparent, accentuant le caractère industriel. Profitez d'une cuisine ouverte donnant sur un espace salon chaleureux, avec un poêle à bois. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre d'appoint avec salle d'eau, un atelier et une piscine intérieure, offrant un espace de détente en lien avec un patio. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain agrémentent le coin nuit. Double orientation avec deux terrasses en bois, l'une avec une large baie vitrée unissant intérieur et extérieur, et l'autre, un patio intime et végétalisé. Un garage à vélos est inclus, avec la possibilité de réinstaller un garage pour un véhicule. Un bien unique, alliant la rigueur de l'acier, la chaleur de la pierre et la sérénité des extérieurs. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2420 euros et 3340 euros. Pour plus d'informations, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Propriété rare à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, située dans un environnement préservé au fond d'une impasse, offrant une élégance inégalée. Cette maison, entièrement rénovée, développe environ 210 m² habitables et invite à un art de vivre harmonieux où lumière et volumes se conjuguent en toute harmonie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère raffinée qui émane des espaces de réception baignés de lumière par une triple exposition. Ces derniers s'articulent autour d'une vaste pièce de vie traversante, mise en valeur par une cheminée à insert, véritable cœur de la maison. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur ces espaces et est prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Pensée pour le confort, la propriété offre une vie de plain-pied avec un espace nuit au rez-de-chaussée comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine élégante surplombe les volumes de réception et accueille un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2000 m² est un véritable écrin de verdure et comprend une piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec plongeoir, ainsi qu'un système d'arrosage automatisé alimenté par un puits. Un studio indépendant complète cet ensemble, offrant une opportunité de revenu locatif ou d'hébergement autonome pour les invités. Chaque détail a été conçu pour garantir confort et sécurité, incluant un portail motorisé et un système d'alarme. Ce bien est destiné à une clientèle en quête de discrétion et de qualité de vie. Dossier complet sur demande. Prix de vente 765000 euros HAI, dont 26000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs. DPE D GES B. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par email à m.guennoc@proprietes-privees.com.

À seulement 5 minutes de l'accès autoroute, sans nuisance, découvrez cette propriété de construction traditionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare alliant confort et beaux volumes. Cette Maison à acheter à La Chapelle Saint Remy, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, dispose d'une superficie habitable d'environ 207 m². Elle propose 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, une salle d'eau privative et un bureau, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, et un vaste séjour-salon avec cheminée. L'espace bien-être constitue un véritable atout : une piscine couverte d'environ 130 m² avec jacuzzi, conçue pour un usage convivial en toutes saisons. Le sous-sol total vient compléter la propriété avec une salle de sport aménagée, une pièce de réception avec bar, une belle cave à vin, ainsi que deux espaces de réserve et de rangement. Une dépendance d'environ 140 m² comprend 5 garages, dont 2 adaptés aux véhicules de grande hauteur, un atelier et un bûcher. L'ensemble est installé sur un terrain clos et aménagé d'environ 8 300 m², offrant calme, espace et intimité. Prix : 686 400 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Grégory Maindron-Douillard vous propose: À la vente, un appartement exceptionnel en plein cœur du centre historique du port de Pornic, hérité d'un mélange subtil entre charme ancien et design contemporain. Ce triplex de 108 m² offre une vue imprenable sur le port et le château de la station balnéaire, entièrement repensé avec des matériaux de grande qualité. Ce bien rare se distingue par son architecture unique, ses volumes optimisés et ses prestations de premier choix. Dès l'entrée, vous trouverez un vaste garage double de 40 m² avec atelier, garantissant un confort inégalé en centre-ville. Un ascenseur privatif mène directement à la pièce de vie, ajoutant une note exclusive. Un escalier en bois et métal donne accès au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec salle d’eau privative, assurant intimité et fonctionnalité. Le niveau supérieur dévoile une pièce de vie de 40 m², chaleureuse et raffinée, avec une cuisine entièrement équipée, des matériaux de choix, un espace salon-séjour baigné de lumière et un accès à une terrasse offrant une vue splendide sur le port. Le dernier niveau comprend une mezzanine et une troisième chambre dotée de sa salle d’eau privative, tout en conservant un esprit loft maîtrisé. L’ensemble est accompagné d'un système de pompe à chaleur avec climatisation intégrée dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Grégory Maindron-Douillard, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Immo Pornic vous présente cette maison 6 pièces située à Chauvé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au calme et avec la possibilité d'une vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau. Profitez d'un beau jardin arboré et fleuri avec une terrasse exposée sud ainsi qu'un garage. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Chauvé, contactez Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes. Réf : 2207SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Manon Coudray vous propose : Une adresse privilégiée à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet appartement de 170 m² sur deux niveaux, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, se trouve rue des Arènes. Dans un environnement calme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses trois terrasses. L'espace de vie s'ouvre sur des extérieurs et offre une atmosphère élégante et chaleureuse, avec vue sur l'église Saint-Joseph d'un côté et la cathédrale de l'autre. La cuisine entièrement aménagée et équipée est accompagnée d'un cellier pour davantage de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec douche à l'italienne et accès à une terrasse vue sur une cour intérieure paysagée, à l'abri des regards. À l'étage, identifiez trois chambres spacieuses, une mezzanine transformée en second salon, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement à vendre à Angers allie parfaitement charme, modernité, confort et tranquillité. Les atouts incluent deux places de parking privées sécurisées et un cellier adjacent à la terrasse. Un véritable coup de cœur pour son emplacement et ses prestations de qualité. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 24 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 390 € par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C, indice 66 et CLIMAT C, indice 12. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Coudray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 838406338.

Situé au cœur du très recherché quartier des Arbres à La Baule, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et de la gare, cet appartement de 50 m² en rez-de-jardin offre une qualité de vie rare dans un environnement privilégié. Au sein d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son véritable esprit maison de vacances. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante particulièrement agréable, avec deux espaces extérieurs privatifs offrant plusieurs ambiances de vie tout au long de la journée. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une première terrasse et un jardin intimiste exposé au calme, idéal pour profiter des beaux jours après la plage ou partager des repas en extérieur. La cuisine indépendante dispose également de son propre accès vers une seconde terrasse végétalisée, apportant une atmosphère dépaysante et rare au cœur de La Baule. Chaque pièce principale bénéficie ainsi d'une ouverture sur un extérieur, renforçant cette sensation de vivre dans une petite maison plutôt que dans un appartement. L'espace nuit comprend une chambre confortable ouverte sur le jardin, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un garage privatif complète ce bien, un véritable confort dans ce secteur recherché où tout peut se faire à pied. Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal en résidence secondaire comme en pied-à-terre baulois, pour profiter pleinement de la vie entre plage, marché et centre-ville. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1088

Dans le Haut-Anjou, entre Château-Gontier et Pouancé, un manoir Renaissance avec douve et dépendances classés MH sur 20 ha. Au centre du domaine, deux avenues cavalières encadrées de chênes et de tilleuls mènent à une cour rectangulaire autour de laquelle sont répartis les différents bâtiments. Les façades sont principalement orientées vers le sud. À l'ouest, se trouve la partie ancienne du logis, dont l'origine remonte au 12e s. Surélevé au 14e s., il a été augmenté d'un nouveau bâtiment d'habitation, construit au nord en retour d'équerre, avec une tour d'escalier de plan carré pour faire la jonction. Élevées de trois niveaux dont un de combles et rectangulaires, les deux ailes sont construites en moellon de schiste et de grès appareillé à la chaux et au sable ocre. Les toitures sont en ardoise angevine cloutée. Les souches de cheminée sont en brique. Remaniées au 16e s. les façades des deux logis sont percées de baies à meneaux, encadrées de grès. Le grand logis est paré d'éléments décoratifs datés de la seconde Renaissance et sculptés en pierre de tuffeau du Saumurois : lucarne géminée, pilastres, fronton triangulaire, corniche à corbeaux. Du côté est de la cour, un vaste corps de communs forme un plan en L, complété par deux petits bâtiments de service construits dans le prolongement sud du logis primitif. Une ancienne douve s'étend au nord de la cour d'honneur et le long de la façade nord du grand corps d'habitation. Enfin, les abords du manoir et de ses dépendances sont entièrement entourés d'un parc arboré et, au-delà, par des terres agricoles entrecoupées de haies bocagères.

À seulement 20 minutes du Mans, au coeur de la Suze sur Sarthe dans le département de la Sarthe, cette propriété singulière développe environ 200 m2 habitables dans un environnement exceptionnel en centre-ville. Derrière sa façade discrète se cache une maison de caractère ouverte sur un jardin paysager remarquable de près de 1400 m2 bordé par la Sarthe. Un studio indépendant, une surface commerciale actuellement exploitée, un atelier et de vastes espaces annexes enrichissent cette propriété atypique, pensée comme un véritable lieu de vie aux multiples perspectives.L'entrée dévoile des espaces à l'atmosphère affirmée. Le salon indépendant offre une ambiance chaleureuse tandis que le séjour, prolongé par la cuisine et l'arrière-cuisine, compose un ensemble convivial tourné vers une véranda aménagée en véritable salon-verrière surplombant le jardin. Le bureau, la chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi que les volumes en enfilade renforcent le sentiment d'une maison pensée au fil du temps. Parquet, carreaux anciens, hauteurs sous plafond, papiers peints audacieux et jeux de perspectives signent l'identité forte de ce lieu.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Deux greniers répartis sur les niveaux supérieurs offrent un potentiel d'agrandissement remarquable. Attenant à la maison et actuellement aménagé en bibliothèque, le studio avec accès distinct et terrasse privative, dispose également d'une salle d'eau à rénover.Le jardin présente plusieurs ambiances avec terrasses en bois, allées minérales, massifs fleuris et grands arbres protecteurs, créant un décor rare en plein centre-ville. La gare se trouve à seulement 5 minutes, tandis que commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Entre maison de famille, lieu de création et propriété de caractère, cette demeure atypique révèle un potentiel peu commun au coeur d'un environnement privilégié.Classe Énergie : D / Classe Climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 euros et 4680 euros indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)Honoraires à la charge du vendeurContact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Découvrez cet appartement T2 de 50,14 m² avec jardin et solarium, situé en plein cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 200 mètres de l'Avenue De Gaulle et à 250 mètres de la plage, cet espace lumineux comprend une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre. Un garage est inclus dans l'offre. Charges de copropriété s'élevant à 1130 €/an dans une copropriété de 4 lots principaux, sans procédures en cours. DPE D. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, équivalant à 380 000 € net. Pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à La Baule-Escoublac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter georisques.gouv.fr.

Maison de caractère à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, offrant 9 pièces et 216 m². Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison de charme a été entièrement rénovée pour allier le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les poutres apparentes, les parquets et les murs en schiste apportent une authenticité unique tout en garantissant un cadre de vie contemporain. L'agencement comprend un vaste espace de vie d'environ 55 m² au rez-de-chaussée, avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur. Une pièce dédiée à la détente et un bureau/chambre d'ami, ainsi qu'une buanderie, se trouvent sur un demi-niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec salle de bains, en plus d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains complète. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse paysagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage en location est situé à deux minutes à pied, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le quartier est dynamique, calme et familial, avec toutes les commodités à proximité, y compris les transports, les écoles et des espaces verts.Points forts : - Cachet authentique avec rénovations récentes - Décoration soignée et tendance - 6 chambres, parfait pour une grande famille - Terrasse arborée et paysagée - Quartier recherché avec commodités à distance de marche. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation.

Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, à 2 minutes à pied du marché central et des commerces, découvrez ce bâtiment d'environ 260 m² comprenant 5 logements locatifs avec parking privé. Situé dans un quartier dynamique et prisé, proche des plages et du port, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Atouts du bien : 5 logements indépendants, tous louables immédiatement Parking privé pour les locataires: Centre-ville à pied : commerces, cafés, marché, boulangerie Plages et port de Noirmoutier à moins de 10 minutes à vélo Accès rapide aux transports locaux et pistes cyclables Performance énergétique: DPE élevé, consommation excessive Classe énergie : F – 370 kWh/m²/an Classe climat : C – 15 kg CO₂/m²/an Consommation estimée : 8 600 € à 11 680 € / an Demande sur dossier uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose à la vente cette agréable maison La Baule-Escoublac à vendre, située au calme d'une impasse entre la Plage Benoît et La Baule-les-Pins, à moins de 10 minutes à pied de la mer. Cette maison, à l'abri des regards, offre une surface de 105 m² (98 m² habitables) entourée d'un jardin arboré. Récemment rénovée, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges baies vitrées du séjour et de la cuisine attenante, qui s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La maison dispose d'une salle de bains pratique pour le retour de plage et d'une buanderie. Un espace parental indépendant au rez-de-chaussée comprend une salle de douche et un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une seconde salle de douche. Le jardin de plus de 300 m² est complété par un grand garage pour abriter voiture, vélos et matériel de plage, ainsi que d'une cuisine d'été abritée par une tonnelle. Située très près de la plage, de la gare et des commerces, cette villa séduira certainement une famille en quête de sérénité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.