ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 38)

Dans le Haut-Anjou, entre Château-Gontier et Pouancé, un manoir Renaissance avec douve et dépendances classés MH sur 20 ha. Au centre du domaine, deux avenues cavalières encadrées de chênes et de tilleuls mènent à une cour rectangulaire autour de laquelle sont répartis les différents bâtiments. Les façades sont principalement orientées vers le sud. À l'ouest, se trouve la partie ancienne du logis, dont l'origine remonte au 12e s. Surélevé au 14e s., il a été augmenté d'un nouveau bâtiment d'habitation, construit au nord en retour d'équerre, avec une tour d'escalier de plan carré pour faire la jonction. Élevées de trois niveaux dont un de combles et rectangulaires, les deux ailes sont construites en moellon de schiste et de grès appareillé à la chaux et au sable ocre. Les toitures sont en ardoise angevine cloutée. Les souches de cheminée sont en brique. Remaniées au 16e s. les façades des deux logis sont percées de baies à meneaux, encadrées de grès. Le grand logis est paré d'éléments décoratifs datés de la seconde Renaissance et sculptés en pierre de tuffeau du Saumurois : lucarne géminée, pilastres, fronton triangulaire, corniche à corbeaux. Du côté est de la cour, un vaste corps de communs forme un plan en L, complété par deux petits bâtiments de service construits dans le prolongement sud du logis primitif. Une ancienne douve s'étend au nord de la cour d'honneur et le long de la façade nord du grand corps d'habitation. Enfin, les abords du manoir et de ses dépendances sont entièrement entourés d'un parc arboré et, au-delà, par des terres agricoles entrecoupées de haies bocagères.

À seulement 20 minutes du Mans, au coeur de la Suze sur Sarthe dans le département de la Sarthe, cette propriété singulière développe environ 200 m2 habitables dans un environnement exceptionnel en centre-ville. Derrière sa façade discrète se cache une maison de caractère ouverte sur un jardin paysager remarquable de près de 1400 m2 bordé par la Sarthe. Un studio indépendant, une surface commerciale actuellement exploitée, un atelier et de vastes espaces annexes enrichissent cette propriété atypique, pensée comme un véritable lieu de vie aux multiples perspectives.L'entrée dévoile des espaces à l'atmosphère affirmée. Le salon indépendant offre une ambiance chaleureuse tandis que le séjour, prolongé par la cuisine et l'arrière-cuisine, compose un ensemble convivial tourné vers une véranda aménagée en véritable salon-verrière surplombant le jardin. Le bureau, la chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi que les volumes en enfilade renforcent le sentiment d'une maison pensée au fil du temps. Parquet, carreaux anciens, hauteurs sous plafond, papiers peints audacieux et jeux de perspectives signent l'identité forte de ce lieu.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Deux greniers répartis sur les niveaux supérieurs offrent un potentiel d'agrandissement remarquable. Attenant à la maison et actuellement aménagé en bibliothèque, le studio avec accès distinct et terrasse privative, dispose également d'une salle d'eau à rénover.Le jardin présente plusieurs ambiances avec terrasses en bois, allées minérales, massifs fleuris et grands arbres protecteurs, créant un décor rare en plein centre-ville. La gare se trouve à seulement 5 minutes, tandis que commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Entre maison de famille, lieu de création et propriété de caractère, cette demeure atypique révèle un potentiel peu commun au coeur d'un environnement privilégié.Classe Énergie : D / Classe Climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 euros et 4680 euros indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)Honoraires à la charge du vendeurContact EI : Sylvie TOLMONT : 06 38 55 80 20Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

Découvrez cet appartement T2 de 50,14 m² avec jardin et solarium, situé en plein cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 200 mètres de l'Avenue De Gaulle et à 250 mètres de la plage, cet espace lumineux comprend une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre. Un garage est inclus dans l'offre. Charges de copropriété s'élevant à 1130 €/an dans une copropriété de 4 lots principaux, sans procédures en cours. DPE D. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, équivalant à 380 000 € net. Pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à La Baule-Escoublac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter georisques.gouv.fr.

Maison de caractère à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, offrant 9 pièces et 216 m². Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison de charme a été entièrement rénovée pour allier le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les poutres apparentes, les parquets et les murs en schiste apportent une authenticité unique tout en garantissant un cadre de vie contemporain. L'agencement comprend un vaste espace de vie d'environ 55 m² au rez-de-chaussée, avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur. Une pièce dédiée à la détente et un bureau/chambre d'ami, ainsi qu'une buanderie, se trouvent sur un demi-niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec salle de bains, en plus d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains complète. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse paysagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage en location est situé à deux minutes à pied, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le quartier est dynamique, calme et familial, avec toutes les commodités à proximité, y compris les transports, les écoles et des espaces verts.Points forts : - Cachet authentique avec rénovations récentes - Décoration soignée et tendance - 6 chambres, parfait pour une grande famille - Terrasse arborée et paysagée - Quartier recherché avec commodités à distance de marche. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation.

Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, à 2 minutes à pied du marché central et des commerces, découvrez ce bâtiment d'environ 260 m² comprenant 5 logements locatifs avec parking privé. Situé dans un quartier dynamique et prisé, proche des plages et du port, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Atouts du bien : 5 logements indépendants, tous louables immédiatement Parking privé pour les locataires: Centre-ville à pied : commerces, cafés, marché, boulangerie Plages et port de Noirmoutier à moins de 10 minutes à vélo Accès rapide aux transports locaux et pistes cyclables Performance énergétique: DPE élevé, consommation excessive Classe énergie : F – 370 kWh/m²/an Classe climat : C – 15 kg CO₂/m²/an Consommation estimée : 8 600 € à 11 680 € / an Demande sur dossier uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette charmante maison du début du siècle dernier située au calme d'une impasse entre la Plage Benoît et La Baule-les-Pins, à moins de 10 minutes à pied de la mer. La maison, à l'abri des regards et au calme absolu, propose une surface de 105 m² (98 m² habitables) à l'ombre de son jardin arboré. Récemment rénovée, elle profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Les larges baies vitrées du séjour et de la cuisine attenante s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains dédiée au retour de plage et une buanderie apportent praticité en bord de mer. Un espace parental indépendant également en rez-de-chaussée profite de sa propre salle de douche et de son dressing. A l'étage, trois chambres et une seconde salle de douche. Le jardin de plus de 300 m² est agrémenté d'un grand garage permettant d'abriter voiture, vélos et matériel de plage ainsi que d'une cuisine d'été (barbecue et évier) abritée par une tonnelle. Favorablement située, à la fois proche de la plage, de la gare et des commerces, cette charmante villa et son jardin sauront séduire une famille en quête de sérénité.

À vendre, magnifique château situé entre Nantes et Angers, d'une superficie d'environ 900 m² sur un domaine de 7 hectares avec piscine. Ce château, classé Monument Historique, est idéal pour accueillir des événements privés et professionnels. Profitez de ce cadre privilégié et de son charme patrimonial. Pour plus d'informations et un dossier complet, merci de nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un château exceptionnel à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous présente un appartement à acheter à Nantes, idéalement situé entre la place Graslin et la place Royale, au sein d'un immeuble du XVIIIème siècle récemment ravalé et disposant d'un ascenseur. Ce bien, entièrement rénové, se trouve à proximité immédiate du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces. L'appartement comprend une vaste entrée, un séjour agrémenté de parquet, moulures et cheminée, une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et un dressing. Vous serez conquis par le cachet et les éléments décoratifs de cet appartement à vendre. Pour compléter ce bien, une cave et un grenier sont également inclus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,073 €/an.

L'AGENCE PREFAILLAISE vous présente une magnifique propriété pleine de charme, proposant 201m2 habitables en parfait état, nichée sur une parcelle arborée et fleurie de 1 861m2 avec piscine chauffée. Cet ensemble dispose de beaux volumes, d'une vue agréable sur le jardin et d'une luminosité importante. Cette maison à Préfailles vous accueille avec une entrée comprenant un vestiaire, une spacieuse pièce de vie avec insert central, un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale de 43m2 avec dressing et salle d'eau-wc, en plus d'un bureau. À l'étage, un dégagement vous mène à un bureau et quatre chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. Un sous-sol et une cave complètent ce bien. De plus, une annexe indépendante offre un atelier, un bureau et un garage. Cette maison de luxe à acheter à Préfailles est à visiter sans hésitation.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERRAIS et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - PONTCHATEAU (44160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur la Brière, maison en pierre de 148 m² pleine de charme avec son terrain de 12 261m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine et un espace séjour d'environ 42m², une buanderie, deux chambres, un dégagement, un WC et une grande salle de bains et douche (17m²). A l'étage, une grande chambre d'environ 26m². En complément un grenier de 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Attenant à la maison, bâtiment en pierre d'environ 56m².Coté extérieur, vous trouverez un grand hangar en tôle de 157m² ainsi que différents bâtiments (espace box d'environ 60m² + un autre espace d'environ 70m² isolé, chauffé et carrelé)Divers travaux ont été réalisé : toiture, chambre rdc et étage, salle de bains, box...- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.01.62.28- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PERRAIS et associé - Notaires à Pontchâteau - N° SIRET : 48119821600030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITE - Située dans le triangle d'Or de Nantes, à quelques pas de la Place Aristide Briand, Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette maison de 340 m² (248 m² habitables) avec un patio et une terrasse préservés des regards extérieurs.Cette maison a été entièrement rénovée par ses propriétaires pour allier confort moderne et charme des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, comprend une première chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'un atelier, une buanderie, une cave à vin tempérée, un grand garage et un local à poubelles, rendant cet espace très fonctionnel.Un appartement de 28 m², totalement indépendant, offre un coin salon/cuisine, une chambre avec salle de douche et toilettes, idéal pour accueillir amis ou famille en toute intimité.Au premier étage, découvrez un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur un patio ombragé propice aux repas en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est dotée de vitres d'atelier. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bains, apportant une atmosphère familiale.L'espace parental au deuxième étage, de 43 m², se révèle comme un havre de paix, avec sa chambre spacieuse, son grand dressing et sa salle de douche. Une charmante terrasse, à l'abri des regards, invite à la détente et à la réception.Cette maison de luxe à acheter à Nantes se trouve au cœur d'un environnement prisé, à proximité des commerces, des écoles, et à seulement 15 minutes de la gare TGV. Elle saura séduire tout acquéreur en quête d'une propriété d'exception dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

À vendre, maison située à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située à seulement cinq minutes de la gare, cette maison rénovée allie confort et praticité, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre. Les espaces de vie comprennent un salon-séjour agrémenté de belles pierres apparentes et une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, créant un cadre de vie agréable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, avec la possibilité d'ajouter une seconde chambre selon vos besoins. Un jardin et un toit-terrasse complètent cet ensemble pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est en excellent état et se situe à proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose cette magnifique maison de plus de 400 m², située dans un des secteurs les plus recherchés du quartier Monselet. Avec son architecture classique et sa façade élégante, cette propriété dispose d'un charmant jardin paysager, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l'écart des regards. La maison comprend 11 pièces spacieuses, baignant dans la lumière naturelle. Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux, leurs parquets d'époque, leurs cheminées décoratives et des hauteurs sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Les nombreuses chambres et bureaux sauront répondre à tous vos besoins, tant familiaux que professionnels. Une opportunité rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 7360€ ~ 9980€. Vente Maison de luxe Nantes.

À seulement 30 minutes de Laval (LGV Paris en 1h16), 20 minutes de Fougères, 50 minutes de Rennes ou du Mont Saint-Michel, cette maison de maître historique, fondée en 1820, offre un cadre de vie absolument unique avec une vue époustouflante sur son parc arboré d'essences remarquables, un plan d'eau et la rivière de l'Ernée, le tout sur environ 1,5 ha … en plein centre-ville. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, sans compromis sur la tranquillité. Exposée plein sud et développant environ 240 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations rénovées en 2020, permettant de poser ses valises immédiatement. Dès l'entrée, la maison révèle de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, et d'un salon de réception bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le parc et sur la campagne mayennaise, dont un espace boisé de 8 hectares. Les éléments d'époque y sont magnifiquement conservés : parquet en chevron, moulures, rosaces, cheminées, et un élégant poêle en céramique, créant un ensemble chaleureux et sophistiqué. Un bureau complète ce niveau. Au premier étage, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l'espace nuit accueille une suite parentale de 28 m² avec dressing, deux chambres supplémentaires aux volumes confortables, toutes dotées de cheminées Napoléon III et parquet, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque en céramique ancienne, et des WC séparés. Le second étage, propose deux spacieuses chambres, avec poutres apparentes, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un espace de rangement. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé offre un grand bureau, un atelier, une buanderie et un local technique (pompe à chaleur, ballon d'eau chaude remplacé en 2020), ainsi qu'une vaste pièce de stockage au sol en pierre naturelle d'époque, avec accès direct à la terrasse. Côté sud, une terrasse de 200 m², sans vis-à-vis, surplombe un parc arboré comprenant un verger, un potager, un étang d'environ 5 000 m² et la sinueuse et bucolique rivière de l'Ernée. La propriété dispose de diverses dépendances dont une annexe indépendante d'environ 40 m² au sol avec grenier à aménager, avec accès et jardin privatifs, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, logement indépendant ou projet locatif. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central par géothermie avec des radiateurs en fonte. Les charges annuelles d'eau chaude, chauffage et électricité sont d'environ 3 000€. Une demeure rare, alliant prestige, volumes et qualité de rénovation, au cœur d'un environnement naturel remarquable, sans renoncer à la vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906

EXCLUSIVITE Karacterre® vous propose à Mauges-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette impressionnante propriété, située à proximité des bords de Loire dans un secteur touristique prisé. Ce château, édifié sur un somptueux parc à l'Anglaise de plus de 7 hectares, dispose de 364 m2 de surface habitable et de dépendances aménagées offrant 329 m2 de surface habitable au coeur d'un véritable écrin de verdure. LE CHATEAUUn charmant perron mène à une vaste entrée qui ouvre sur deux salons lumineux, offrant une vue sur le parc, propice à la détente. Une grande salle à manger familiale, ornée d'une cheminée d'époque, et une cuisine fonctionnelle complètent le rez-de-chaussée. Les étages, répartis sur deux niveaux, abritent 10 chambres confortables, deux salles de bain, une salle de douche et plusieurs points d'eau, facilitant un réaménagement potentiel pour des suites privatives. Un sous-sol semi-enterré, destiné à la buanderie, au stockage, et à la cave, d'une superficie totale d'environ 130 m2, termine cette belle bâtisse. LES DEPENDANCESLes anciennes écuries et dépendances ont été réaménagées en habitation, offrant 329 m2 de surface habitable. Ce bâtiment au caractère unique séduira les amateurs d'architecture. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une bibliothèque, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, cinq chambres, plusieurs salles de bain et un petit appartement à réinventer, accompagnés d'un grenier, complètent ce niveau. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un confort au quotidien. Un garage et un hangar viennent s'ajouter à cet ensemble d'exception. Cette propriété, située dans un cadre paisible et bénéficiant d'une localisation géographique attractive, est une belle opportunité pour un projet résidentiel ou événementiel, tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. À seulement 2 km du village de Saint-Florent-le-Vieil, à 3,7 km de la gare de Varades reliant Nantes en 30 minutes, et à 35 km d'Angers, cet ensemble rare constitue une véritable offre d'achat de château à Mauges-sur-Loire.Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des PAYS DE LA LOIRE, BRETAGNE, ANGERS, CHOLET, SAUMUR, RENNES, SAINT MALO, NANTES, TOURS, et CHÂTEAU-GONTIER. Découvrez nos biens, tels que des maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5620.00 et 7640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien rare permet de profiter d'une vie en pleine nature tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités et du centre-ville d’Angers. Vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie généreux à l'entrée, qui favorise une ambiance extérieure grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et un parc de près de 3 hectares. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une charmante mezzanine desservant trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. L'une d'elles se distingue par ses installations avec douche et baignoire. Les chambres à l'étage offrent également une vue imprenable sur le parc depuis une coursive surplombant la terrasse. Cette propriété Angers à vendre inclut également un sous-sol, une cave et un garage, ajoutant à son attrait. Prix HAI : 950.000 € (prix net vendeur : 910.000 € - honoraires de 4,21 % TTC à la charge de l’acquéreur).Présentée par BARNES Centre Sologne Val de Loire +33 (0)2.36.14.71.43 - centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Longère de charme – 265 m² – Vue exceptionnelle sur le vignoble ligérien – Prestations de qualité – DPE BEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette superbe longère située à Rochefort sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes des bords de Loire, au cœur d'un environnement d'une rare quiétude, entourée de vignes biologiques.Implantée dans le magnifique paysage du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur la vallée ligérienne et les vignobles environnants, créant ainsi un cadre de vie inspirant et préservé.Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, ce bien allie confort contemporain et respect du caractère originel de la bâtisse.La propriété dispose d'une répartition harmonieuse des espaces avec une configuration modulable : — Une habitation principale de 111 m² chaleureuse et lumineuse, ainsi que deux gîtes de 38 m² et 53 m² à l'étage qui communiquent entre eux, offrant la possibilité de conserver une activité de gîtes ou de réunir l'ensemble pour créer une grande habitation familiale ; — Un gîte indépendant de plain-pied d'environ 60 m² avec entrée privative.Cette modularité unique permet d'envisager aussi bien une résidence principale de qualité qu'une maison familiale multigénérationnelle ou encore une exploitation touristique immédiatement opérationnelle.Déjà reconnue pour la qualité de son accueil et bénéficiant d'une excellente rentabilité, l'activité de gîtes est idéalement positionnée sur un parcours de découverte des vignobles angevins, particulièrement prisé par une clientèle français et internationale attirée par l'œnotourisme et l'authenticité ligérienne.La performance énergétique, classée B, témoigne également de la qualité de la rénovation et du confort offert au quotidien.Un bien rare, confidentiel et inspirant, où l'art de vivre ligérien se conjugue avec une activité touristique pérenne dans un écrin naturel d'exception.

TREILLIÈRES – MANOIR DU XVIe SIÈCLE RÉNOVÉ – 315 m² HABITABLES – PISCINE – PARC CLOSAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose à Treillières, dans le département de la Loire-Atlantique, un bien rare chargé d'histoire : le Manoir de la Cour du Bourg, édifié en 1595 et soigneusement rénové dans le respect de son authenticité.Derrière ses murs de pierre et son élégante façade, cette demeure de caractère développe 315 m² habitables (371 m² au sol) sur une magnifique parcelle arborée et close de plus de 1 550 m² avec piscine chauffée.Le charme opère dès l'entrée : pierres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et prestations mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain.Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de vie :- un salon cathédrale spectaculaire de 56 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m et cheminée suspendue avec chauffage au sol- un séjour chaleureux ouvert sur la terrasse et le jardin,- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les pièces de réception,- une suite parentale avec salle d'eau et wc,- une buanderie/chaufferie,- un bureau ou espace de jeux en mezzanine surplombant les espaces de vie.Aux étages :- 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau au premier niveau,- puis au dernier étage mansardé : plusieurs chambres supplémentaires, un espace grenier aménageable et de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le parc paysager entièrement clos offre un cadre unique et intime, sublimé par une piscine chauffée et ses terrasses conviviales.Les annexes viennent compléter ce bien d'exception :- garage avec portail électrique,- espace de réception/rangement,- studio indépendant idéal pour une activité professionnelle, une profession libérale, un logement d'amis ou un projet locatif.Un terrain constructible indépendant de 969 m² peut également être acquis en complément.Une propriété unique, au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, alliant patrimoine, élégance et qualité de vie aux portes de Nantes.

Située à Le Croisic, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison familiale entièrement rénovée est à vendre. Idéalement placée à proximité des plages et des commerces, dans un quartier paisible, elle offre un grand terrain clos avec un fort potentiel. L'entrée, avec de nombreux rangements, donne le ton d'une maison fonctionnelle et élégante. La cuisine lumineuse, équipée d'un aménagement moderne, s'ouvre sur une terrasse idéale pour des repas en plein air. Le salon et la salle à manger, offrant plus de 50 m² d'espace convivial, constituent le cœur de cette résidence. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi que deux chambres et une salle de douche pour le confort de tous. Au deuxième étage, deux chambres mansardées, parfaites pour des enfants ou un bureau, bénéficient d'une vue sur la mer, accompagnées d'une salle de douche rénovée. Les annexes comprennent une buanderie, un cellier et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. De plus, un garage indépendant pour vélos complète l'ensemble. L'extérieur est un véritable atout avec une grande terrasse bien orientée pour profiter des repas en groupe, d'un coin barbecue, et d'espaces dédiés à la détente. Le jardin clos sert d'aire de jeux, de jardinage ou de simple repos. Côté énergie, un système de chauffage moderne assure un confort optimal. À quelques pas de la plage, à 5 minutes des commerces et à 1 kilomètre du port, cette propriété constitue une maison de choix, idéale pour ceux cherchant un bien à acheter au Croisic. Le Croisic, avec son charme authentique, fait partie de la célèbre côte sauvage de la presqu'île guérandaise, accessible toute l'année grâce à sa gare. Que ce soit pour des vacances ou une résidence à l'année, cette ville maritime séduit par son ambiance unique.

Réf. 4327 : Maison de maître du XIXe siècle à vendre en Sud-Anjou Cette agréable propriété bourgeoise du 19ème siècle nichée sur les contreforts d’une ville dynamique du sud de l’Anjou aux portes de la Vendée, est située en surplomb d’un charmant vallon où coule une rivière. Idéalement positionnée près d’un axe reliant Angers à Cholet, elle est aisément accessible de Nantes et des principaux pôles touristiques les plus attractifs de la région. La côte Atlantique se trouve à moins de deux heures de route et le Puy-du-Fou, parc à thème jouissant d’une renommée internationale, est à moins de 45 minutes. La ville offre tous commerces de nécessité et d’agrément. Edifiée sur quatre niveaux en pierres de pays enduites sous tuiles et chainages en tuffeau, la maison principale d’environ 330 m² est orientée au sud et agencée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un grand vestibule et une galerie attenante desservent de vastes pièces lumineuses. Ainsi, salon, salle à manger, cuisine, chambres et dressing se succèdent harmonieusement, conférant aux aménagements intérieurs une élégance manifeste. La lumière est intense. Les sols sont en carreaux de ciment, en parquets traditionnels et points de Hongrie, les murs parés de cimaises en bois finement moulurées et agrémentés de cheminées en marbre, et les plafonds joliment ornés. Un bel escalier à balustres en bois donne accès aux étages supérieurs. Au 1er étage, un palier dessert six chambres, deux salles de bains et un cabinet de toilette. L’on peut y voir des sols en parquets, cheminées en marbre et plafonds moulurés. Au 2ème étage, un palier donne accès à deux chambres dont une pourvue d’une cheminée en marbre. Caves au sous-sol. La propriété dispose de plusieurs dépendances : -La dépendance à usage de chaufferie, -Un abri maçonné en brique et ouvertures cintrées, -Un garage/bucher. Joli parc d’environ 3960 m² agrémenté de beaux arbres d’ornement, chênes, pins, cèdres, sapins, tulipier, magnolias, lilas, arbre de Judée, liquidambar, prunus, noisetiers, tilleuls, érables, … et potager. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

EXCLUSIVITE - Située près de la Chézine et à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 220 m² (154 m² habitables) vous est présentée par Daniel Féau Nantes-Atlantique. Récemment rénovée et dotée d'un excellent diagnostic énergétique, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Cette maison familiale comprend 4 chambres et deux salles d'eau. Quelques marches isolent la maison de la rue et mènent à un vaste séjour de 50 m², orienté vers la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine dinatoire semi-ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres séparées par un grand palier, idéal comme bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Au niveau de la rue, un espace de plus de 60 m² communique avec le jardin et offre une grande pièce d'agrément, une buanderie, une cave à vin et un garage avec ouverture automatique. En supplément, une seconde place de stationnement est disponible à 150 mètres de la maison. Cette propriété au calme est parfaitement située pour une famille souhaitant profiter d'un cadre verdoyant, à proximité de la Chézine et du Parc de Procé, tout en étant proche des écoles, commerces et du centre-ville. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Ref 4862 : Propriété à vendre située à CLISSON, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Élégante demeure entièrement rénovée avec de nombreuses dépendances, à proximité de la charmante ville de Clisson et à environ 20 kilomètres de Nantes. Cette région, façonnée par des collines douces et des vallées, offre un paysage harmonieux avec des vignes et des espaces boisés, propice au calme et à la sérénité. La propriété dispose d'une vigne et de bois s'étendant jusqu'aux rives de la Sèvre, dans un cadre naturel remarquable, à proximité d'un village offrant tous les services nécessaires. La demeure, qui occupe le site d'un ancien fief seigneurial, séduira par son élégance et ses proportions harmonieuses. Au rez-de-jardin, les pièces de réception lumineuses comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage comprend cinq chambres et trois salles d'eau, tandis que le second étage offre une chambre supplémentaire avec salle de bains. Au total, la surface habitable est d'environ 320 m². Les dépendances, récemment rénovées, comprennent une maison du vigneron, une maison du jardinier, une longère aménagée, une salle de réception et un atelier-bureau, parmi d'autres espaces. Accédez à la propriété par une allée élégante menant à un domaine de 24 hectares, avec une nature préservée et un vaste espace arboré. Des allées mènent aux vignes et à la Sèvre, offrant un cadre naturel de grande qualité. Un espace piscine vient compléter cette propriété remarquable. Pour les intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à CLISSON, le Cabinet LE NAIL se tient à votre disposition. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

Située dans l'un des endroits les plus recherchés de Noirmoutier-en-l'Île, à seulement quelques minutes à pied des plages du Vieil et du Mardi Gras, cette maison entièrement rénovée allie confort, luminosité et qualité de vie. Vous serez immédiatement charmés par ses volumes spacieux et sa lumière traversante. La vaste pièce de vie est parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis, tandis que le salon avec cheminée propose une ambiance chaleureuse et accueillante toute l'année. D'une surface d'environ 145 m², cette maison offre la possibilité d'une vie de plain-pied agréable, avec une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC, deux chambres supplémentaires, un bureau avec WC, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC garantit confort et intimité pour vos invités. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son jardin clos d'environ 600 m², deux terrasses orientées Est et Ouest pour savourer le soleil tout au long de la journée, ainsi qu'un garage et un local à vélos pour un quotidien pratique, à proximité du bourg et de ses commodités. Cette maison représente une opportunité d'achat intéressante à Noirmoutier-en-l'Île, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou une maison de vacances dans un secteur rare et prisé.

Propriété à vendre - Adresse priséeCette propriété vous est proposée à la vente par le biais de Drouot.immo avec un prix de départ de 1 400 000 euros. La vente est prévue pour le 04/07/2026. La participation à cette vente interactive nécessite un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente.Découvrez une propriété d'exception à Pornic, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Avec son architecture caractéristique, cette demeure de 355 m² représente un potentiel incroyable à rénover (voir les visuels). Un budget de rénovation est déjà prévu, vous offrant la possibilité de personnaliser cet espace.Idéalement située à seulement 50 mètres de la plage, cette maison assure un cadre de vie idyllique, parfait pour les passionnés de nature et d'activités nautiques. Le quartier paisible garantit une tranquillité même pendant la période estivale.Ne manquez pas cette chance rare d'acheter une propriété de luxe à Pornic dans un environnement prisé. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour planifier une visite.Performance énergétique E - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 390 euros et 7 330 euros pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021.Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Mr BERNARD Patrice au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie pour 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.Mandat réf : 451051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

MAISON À VENDRE – LE PELLERIN, LOIRE-ATLANTIQUE, PAYS DE LA LOIRESituée dans un cadre privilégié, à l'abri des regards et au calme, cette magnifique propriété entièrement rénovée offre environ 240 m² habitables sur un parc paysager de 1 700 m².Dès l'entrée, les volumes sont impressionnants. La réception de 96 m² se démarque par son élégance, mettant en avant une cheminée, des lignes épurées et une lumière abondante. La cuisine moderne est parfaitement équipée et s'articule autour d'un îlot central, favorisant les moments conviviaux.De grandes ouvertures relient les espaces de vie à l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, tout en garantissant une intimité totale.Quelques marches mènent à des espaces de service conçus pour un confort quotidien, tels qu'une buanderie et une entrée secondaire. Un bureau ajoute une touche pratique, parfait pour un espace de travail ou une zone confidentielle.Un escalier en fonderie sur mesure conduit à l'étage, où se trouvent trois chambres élégantes, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.La rénovation met en avant des matériaux nobles et une signature architecturale contemporaine de qualité.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue apaisante, un véritable espace de refuge. Une dépendance d'environ 38 m² est idéale pour une profession libérale ou comme espace indépendant. De plus, trois grands garages complètent cette offre.Localisée à seulement 15 minutes de Nantes via le bac du Pellerin, et à 20 minutes de la côte, cette maison constitue un choix idéal alliant sérénité et art de vivre.Cette maison de luxe à acheter au Pellerin est une rare opportunité, alliant élégance et discrétion.Dossier sur demande.Prix de vente honoraires d'agence inclus 831 200 €, soit un prix net vendeur de 800 000 € auquel s'ajoutent des honoraires d’agence de 4 % à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.Contact : 06 49 13 08 21.