ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 32)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 152 m², construite en 1973, située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Érigée sur un terrain de 1508 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud.Elle dispose d'un séjour spacieux de 32 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison comprend 8 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir vos proches. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Profitez d'une terrasse pour vos dîners en plein air et d'une cave pour vos rangements. Le stationnement est facilité par 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.Cette maison bénéficie de la connectivité internet haut débit et de la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.À proximité, vous aurez accès à plusieurs commodités : arrêts de bus à 5 min à pied, écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, collèges à 10 min en voiture, commerces d'alimentation générale à 15 min à pied, ainsi que parcs et jardins à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie charme et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous!

Située au sein du très recherché Domaine de l'Etang à AVRILLE, Maine-et-Loire, cette maison de plus de 180 m² offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² qui s'ouvre sur la piscine et l'étang, créant un panorama apaisant tout au long de l'année. La décoration allie élégance et chaleur, faisant de cet espace un véritable lieu de vie. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal et une seconde suite à l'étage avec vue sur la piscine et l'étang. Les autres chambres sont conçues pour accueillir enfants, invités ou bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, agrémenté de deux courts de tennis privés et à proximité du parc des Poumons Verts. Pratique, cette propriété dispose également d'un double garage et de deux places de stationnement. Idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à acheter à AVRILLE, alliant confort, volume et sérénité, proche des commodités. N'hésitez pas à venir visiter et envisager votre futur chez vous.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Joachim, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce domaine plein de caractère, construit en 1881 et entièrement rénové, s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m². Il dispose d'une piscine, d'une terrasse et de nombreuses places de stationnement. Ancienne chapelle transformée en espace de réception, il comprend une salle principale insonorisée avec mezzanine, une cuisine traiteur et deux salles supplémentaires, pouvant accueillir jusqu'à 180 convives. En matière d'hébergement, le domaine offre 7 chambres avec salles de bain et un dortoir de 14 couchages, pouvant accueillir environ 28 personnes et offrant un potentiel de développement. Le mobilier est inclus dans la vente. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz et grâce à des panneaux solaires. Une activité est déjà en place, générant un loyer d'environ 5 000 € le week-end. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.949437.

Grande propriété rare à la vente au Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. À seulement 55 minutes de Paris en TGV, cette demeure bourgeoise du début du XXème siècle est située dans un secteur prisé à quelques pas des Jardins des Plantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, avec son hall d'accueil, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et son parquet en excellent état. L'espace de vie lumineux comprend une salle à manger et un salon spacieux, offrant une vue imprenable sur le parc arboré. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine équipée, d'un toilette et d'un bureau chaleureux. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain privative. Le second étage ajoute une chambre et un espace modulable pour créer deux chambres indépendantes. En sous-sol, plusieurs espaces aménagés, incluant buanderie et cave à vins. Vous trouverez également un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et un T2 indépendant. À l'extérieur, une grande piscine au sel et un pool-house complètent ce bien exceptionnel. Visite sur rendez-vous après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Gaël Hedan vous propose : Quartier Decré, un superbe appartement de 153 m² habitable en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. APPARTEMENT - RÉNOVÉ - 2e ÉTAGE - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - BALCONNETS - CAVES. Une opportunité exceptionnelle vous attend avec ce magnifique appartement de 6 pièces, situé au 2e étage d'un immeuble construit en 1850. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité. La cuisine indépendante entièrement refaite offre un espace fonctionnel et convivial, avec une arrière-cuisine/buanderie attenante. Le double séjour d'une superficie de 47 m² bénéficie d'une très belle lumière naturelle grâce à ses trois grandes portes-fenêtres, exposées Sud-est. Côté nuit, deux espaces opposés : - L'espace parental comprend une chambre de 14 m², un bureau/chambre d'amis de 15 m², un espace de stockage et un WC indépendant (la création d'une salle d'eau supplémentaire sera très simple). - L'espace des enfants est composé d'un couloir avec placard et penderie, de deux chambres de 10 et 12 m² environ, ainsi que d'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Le stationnement : le parking Decré se situe à seulement 2 minutes à pied (l'abonnement résident est à 75€/mois). Situé en plein cœur de Nantes, vous profiterez de tous les avantages de la ville à proximité : activités culturelles, commerces, écoles, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 486000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, un hôtel particulier à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété unique de 400 m² comprend un studio, un deux pièces, un garage et un jardin à l'arrière. Située dans le centre-ville, la façade principale donne accès à deux portes : l'une piétonne et l'autre cochère. Le porche d'entrée dessert également le garage, tandis que le couloir mène au studio et au deux-pièces. Répartie sur cinq niveaux, la maison dispose de combles aménagés et d'un sous-sol. Sa façade en tuffeau est ornée de nombreuses baies alignées, séparées par des corniches moulurées, et est encadrée par des pilastres. Au premier étage, les fenêtres sont surmontées de frontons et d'impostes vitrées, ajoutant un charme indéniable. À l'arrière, une aile en retour d'équerre délimite une cour close, facilement accessible depuis le garage ou par des escaliers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un hôtel particulier de luxe à acheter à Angers.

HORSE IMMO vous présente ce château d'époque du XIXe siècle situé à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété d'exception, comprenant également des gîtes, s'étend sur 13 hectares au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes du Puy du Fou et des Sables-d’Olonne. Avec 480 m² habitables, le château a bénéficié d'une rénovation conséquente depuis 2014, alliant charme ancien et confort moderne. La demeure principale propose de beaux volumes avec une cuisine et salle à manger de plus de 30 m², plusieurs salons de réception, 6 chambres et 4 salles de bain. Les travaux de toiture ont été réalisés et les lieux sont en très bon état général, nécessitant uniquement un rafraîchissement décoratif. La propriété offre des prestations rares, telles qu'une piscine intérieure chauffée et une piscine extérieure, ainsi que 4 gîtes rénovés apportant une forte capacité d’hébergement. Le domaine dispose d'un parc paysager d'environ 2 hectares, de bâtiments de ferme en pierre à réhabiliter, et d'une cour en U promettant un potentiel supplémentaire pour des projets événementiels ou touristiques. Ce château à vendre à La Roche-sur-Yon est un lieu rare, alliant patrimoine, nature et potentiel d’exploitation, idéal pour une activité touristique de grande envergure. Dossier complet sur demande. Contact : 06 77 14 89 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous propose à la vente un superbe Appartement à La Baule-Escoublac, situé au cœur du quartier très prisé des Grands Hôtels, à proximité immédiate du marché. Ce bien rénové de 102 m² offre une vue imprenable sur l'ensemble de la baie. Spacieux et lumineux, ses volumes intérieurs et extérieurs sont rares dans la région. Vous serez charmés par le vaste séjour, parfait pour accueillir famille et amis, ainsi que par la terrasse d'angle avec vue sur la mer, qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement comprend une suite ouvrant sur la terrasse avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un garage intérieur et une cave sont inclus. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet Appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer.

À 300 m de la plage Benoit, découvrez cette belle maison contemporaine, conforme aux normes actuelles. Très lumineuse, elle offre des espaces de vie confortables orientés vers un jardin avec terrasse au sud et à l'ouest. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une verrière atelier pour la salle à manger, ainsi qu'une arrière cuisine et une lingerie. Pour votre confort, une salle de douche est dédiée aux retours de plage et un toilette indépendant est également disponible.À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses ainsi que deux salles de douche, dont une attenante à une chambre, accompagnées d'un toilette indépendant.À l'extérieur, vous disposerez d'une place de parking et d'un cabanon de jardin de 10 m², parfait pour stocker planches à voile et vélos.Proche de la plage Benoit, cette maison contemporaine est idéale pour ceux envisageant un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac ou une vente Maison de luxe La Baule-Escoublac. Une extension de 10 m² est possible.Renseignements : Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

EXCLUSIVITE. La Plaine Sur Mer, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, à seulement 1.5 km de la plage. Découvrez cette villa spacieuse de 225 m2 alliant volume, luminosité et confort. Avec sa superbe vue dégagée sur la campagne, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie avec grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle à manger et salon. Ce lieu baigné de lumière met en avant un plafond avec un effet cathédrale (4 m) et des poutres apparentes, offrant un cadre agréable. L'ensemble donne accès à de grandes terrasses et à un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Un dégagement dessert un espace nuit, qui peut devenir indépendant pour de la location, composé d'un bureau, de deux chambres avec dressings et d'une grande salle d'eau avec douche, baignoire et WC suspendu. Au même niveau, une buanderie et un second WC suspendu sont à disposition. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur l'entrée, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand garage complète cette propriété. Les prestations sont de qualité : volets électriques, alarme, VMC double flux thermodynamique avec pompe à chaleur, double vitrage, caméra de surveillance. La maison est entièrement domotisée et accessible à distance (volets, alarme, poêle, VMC et sèche-serviette), avec fibre optique. Économique et bien agencée, cette belle parcelle de plus de 800 m2 se trouve à quelques minutes de la Plaine et de la plage du Cormier, et à moins de 10 minutes de Pornic. Une opportunité rare dans le secteur, offrant de nombreuses perspectives. N'attendez plus pour la visiter. Contactez Julien Delanoë au 06.62.17.78.80, inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 et agissant en tant qu'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2320JD : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 3.43%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par M. Julien DELANOE, No RSAC: 827878901, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Découvrez cette maison à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Rénovée avec soin, cette propriété offre une superficie généreuse de 196 m2 au cœur d'un terrain paysagé de 8 900 m2, à quelques minutes de l'océan. L'équilibre parfait entre confort contemporain et esprit familial se reflète dans ses nombreux atouts, dont une piscine, une terrasse et des dépendances. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond impressionnante, des poutres apparentes et une cheminée centrale. Le salon et la salle à manger créent une ambiance chaleureuse, prolongée par de larges ouvertures sur le jardin. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de détente s'offrent à vous, tels qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, un petit salon 'lounge bar' pour des moments conviviaux et une véranda lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Le coin nuit propose plusieurs chambres, dont certaines donnent directement sur l'extérieur, avec des salles d'eau fonctionnelles. À l'extérieur, le jardin arboré crée un cadre de vie paisible, et la piscine s'intègre harmonieusement, entourée d'une terrasse conviviale et d'un espace couvert. Une dépendance vient enrichir cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un achat Maison de luxe aux Sables d'Olonne, ce bien immobilier atypique allie charme, volumes et nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.

Découvrez cette maison à vendre située à La Barre-de-Monts, dans le département de Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend trois maisons, idéales pour un projet familial, d'investissement ou personnel. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1069 m², dont 457 m² sont constructibles. Les maisons se composent de plusieurs gîtes, offrant une belle capacité d'accueil de 15 couchages, parfaitement adaptées pour une exploitation en gîtes. Proche des commerces et à seulement 900 mètres des marais, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'embarcadère pour l'île d'Yeu et de Noirmoutier. Avec une belle rentabilité et un jardin clos, ce bien représente une opportunité unique d'achat. N'attendez plus pour investir dans cette maison à acheter à La Barre-de-Monts.

Nichée dans le quartier prisé de Saint-Donatien à Nantes, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des bords de l'Erdre, des établissements scolaires, des commerces et des transports. Avec environ 200 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux, elle dispose de volumes généreux et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage. Le niveau principal, de plain-pied avec le jardin, se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine entièrement aménagée, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin intime. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le deuxième étage propose une mezzanine servant de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une pièce polyvalente. Enfin, un dernier niveau dispose de deux bureaux et d'un grenier isolé, offrant un potentiel d'aménagement. Avec un garage, plusieurs places de stationnement et un emplacement recherché, cette Maison de luxe à acheter à Nantes est un bien rare sur le marché nantais. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2112.00 et 2858.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372132 Nantes.

Nantes Monselet - Charmante maison de caractère, idéalement située dans un quartier calme et prisé. Cette propriété comprend une entrée spacieuse, un salon agréable avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Vous trouverez aussi cinq chambres spacieuses, dont deux suites ouvrant sur une terrasse au sud, trois salles de bains, une lingerie, un sous-sol et un grand garage. Cette maison offre un espace de vie confortable avec de beaux volumes et une adresse privilégiée. Ce bien est une opportunité d'achat Maison de luxe NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Karacterre® Le Mans - Située au cœur d'un écrin de verdure de plus de 4000 m², cette magnifique gentilhommière du XVIIIe siècle dévoile tout son charme authentique sur 213 m² habitables (246m² au sol). Les éléments d'époque, tels que les tomettes, les poutres apparentes et la majestueuse cheminée en pierre, s'harmonisent avec des touches contemporaines, y compris une cuisine indépendante récemment aménagée. Un salon d'hiver chaleureux promet de longues soirées au coin du feu, tandis que l'espace de vie impressionnant de 53m² sous une superbe charpente cathédrale de 8 mètres de hauteur séduit par son ampleur. La maison offre cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée de près de 30 m² avec salle d'eau privative. Une chambre en mezzanine et son petit salon au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et accès indépendant, constituent un espace idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu abrite un verger riche en essences variées. La piscine et sa terrasse en bois invitent à la détente lors des journées ensoleillées. De vastes dépendances offrent 3 pièces facilement aménageables pour différents usages. Un garage indépendant de 31 m² complète cette propriété pleine de caractère. Découvrez cette Maison de luxe Savigné-l'Évêque à vendre, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

À Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, se trouve un Château à vendre qui a une riche histoire remontant au XVIIIe siècle, lorsque le Sieur Guyot, Greffier en titre des eaux et forêts, fit bâtir cette superbe propriété. Accessible par une allée majestueuse au cœur d'un parc classé en zone naturelle protégée, ce Château offre un cadre de vie idyllique pour une famille, alliant espace et convivialité. La bâtisse, s'élevant sur trois niveaux, est ornée d'éléments architecturaux en tuffeaux, tandis qu'un perron terrasse accueille les visiteurs. À l'intérieur, on découvre une cuisine, un séjour et un salon, ainsi que des chambres spacieuses aux niveaux supérieurs, enrichies de détails historiques tels que les rosaces et les cheminées Directoires. Des dépendances ajoutent encore à l'attrait de ce bien, offrant un espace atelier et un carport. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, ce Château à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu paisible et chargé d'histoire. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540 et 6190 euros. Contactez Pascal GOHARD au 0786422067 pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique et en région Pays de la Loire, cette maison de caractère joliment rénovée offre 260 m2 habitables. Le hall d'entrée s'ouvre sur une triple réception avec parquet, prolongée par une vaste cuisine aménagée et équipée, magnifiée par les pierres apparentes de la tourelle et complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct sur l'extérieur. L'ensemble s'articule harmonieusement vers une terrasse puis un jardin paysager sublimé d'une piscine chauffée. Une suite parentale de plain-pied, dotée de son dressing et de sa salle de bains privative, vient parfaire le confort et l'élégance de ce niveau. Un roof-top à l'abri des regards, surplombant la piscine, prolongé par une agréable terrasse d'été avec salon couvert, ajoute un atout extérieur indéniable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont deux bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Une attention toute particulière a été mise au dernier étage, qui fait office de salle de cinéma, avec deux chambres supplémentaires complétant ce niveau. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 574 m2, cette maison inclut des places de stationnement sécurisées au sein de la propriété et une dépendance de 25 m2, ajoutant une touche finale à ce bien. Cette demeure, rare sur le marché, conjugue emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Nazaire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous au plus vite, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13, (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Prix de vente 799 000 EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette belle maison de ville, d'une superficie de plus de 260 m2, a été entièrement rénovée avec goût et charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau est également présente, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un pallier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, une grande buanderie et un autre WC indépendant. Le second étage propose une cinquième chambre spacieuse, un bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et kitchenette aménagée, actuellement louées. En extérieur, profitez d'une cave voutée, de combles, d'un jardin clos de murs en pierre et de trois niveaux de terrasses, ajoutant ainsi à l'attrait de cette maison. Située à proximité de toutes les commodités, tels que les commerces, écoles, collège-lycée, gare (à 20 minutes de Nantes) et les bords de Loire facilement accessibles à pied, cette maison idéale pour les grandes familles dispose de nombreux atouts pour séduire ses futurs acheteurs. Des travaux récents de rénovation ont été réalisés, incluant des changements d'huisseries, une chaudière récente, ainsi que des mises à jour des cuisines et salles de bains. Des finitions sont encore en cours, avec une livraison prévue pour septembre.

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau, vous propose : Située à La Suze-sur-Sarthe dans le département de la Sarthe, cette maison construite en 1996 vous offre un cadre de vie agréable. Le bien se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte, pour une surface d'environ 46 m2. Vous trouverez également quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un des atouts majeurs de ce bien est son sous-sol total, incluant un grand garage, une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Implantée sur une parcelle d'environ 1200 m2, cette maison profite d'un environnement paisible. Bien habitable en l'état, elle nécessitera cependant un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel. Ce bien complet est idéal pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr. Prix de départ 239 000 euros TTC (incluant 3,9% d'honoraires de 230 000 EUR à la charge de l'acquéreur). Soit 230 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau, votre conseiller Noovimo, au 06 74 83 65 24 ou par email à jpineau@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans sous le numéro 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, avec une surface de 134 m² habitables, le tout sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Cette propriété, offrant une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse incluant le salon et la salle à manger, propose également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing, et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Côté séjour, profitez d'une large terrasse carrelée et abritée, bien exposée, offrant une vue sur un superbe jardin arboré de 3.500 m², jouxtant un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un grand cabanon de stockage et un second plus petit pour compléter les prestations extérieures. Le cadre est verdoyant, donnant l'impression d'être en pleine campagne, tout en étant à seulement 4 minutes des commodités de Sautron. Parfaitement en accord avec votre projet d'achat Maison de luxe à Couëron, cette maison chaleureuse et en parfait état se trouve dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À noter : Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, taxe foncière : 1.529€ / an. Prix de vente : 380.036 € TTC (Hors Honoraires Agence) avec honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.163 €.

Située à L'Aiguillon sur Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette ancienne grange réhabilitée offre 179 m² habitables au sein d'un vaste jardin paysagé de près de 4 000 m². Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien à un confort moderne, créant un véritable havre de paix. L'espace extérieur, entièrement clos et soigneusement entretenu, comprend un étang privé, idéal pour profiter d'un cadre naturel préservé. L'intérieur est lumineux et spacieux, en grande partie orienté au sud. Le salon-séjour, tourné vers l'ouest, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine dînatoire aux teintes audacieuses ajoute du caractère à l'ensemble. La propriété comprend six pièces, comprenant trois chambres spacieuses et apaisantes. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière offre un bureau ou un espace détente surplombant la pièce principale. Un grand garage avec atelier complète ce bien en excellent état, bénéficiant d'un système de chauffage géothermique performant pour une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin est un écrin de verdure idéal, orné d’un petit pont de bois et d'une variété de plantes. À seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriété est également proche des merveilles de la côte atlantique et à une heure de l'aéroport de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08. Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Angers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardin à vendre. Située dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² offre un cadre de vie agréable, alliant proximité du centre-ville (commerces, écoles, transports à pied) et un jardin spacieux, un bien rare à cette adresse. La propriété combine le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) avec des aménagements modernes. Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes sur l'extérieur, créent un véritable sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception sont particulièrement confortables, englobant près de 100 m² dédiés au salon, séjour, salle à manger et cuisine. Une large baie vitrée relie les pièces de vie à la terrasse et au jardin, favorisant une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine, moderne et ouverte, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un bureau et une pièce multifonctionnelle (chambre, salle TV, espace jeux) viennent compléter ce niveau. Cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à cet niveau selon vos souhaits. Les étages sont conçus pour accueillir une grande famille, avec six chambres aux surfaces généreuses (plusieurs mesurant entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier étage inclut également une grande salle de jeux et un espace annexe pouvant servir d'espace indépendant (invités, adolescents, télétravail). Le jardin, orienté plein sud, est aménagé et intimiste. La maison comprend également de grandes caves et une dépendance, très pratiques. La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont à environ 10 minutes à pied. À noter : chaudière au fioul, son remplacement est à envisager (devis estimatif 16 000 euros). En option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément). (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien proposé par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

Situé sur la commune de Mézière-sous-Lavardin, ce manoir du XVe siècle, à finir de restaurer, inscrit ISMH, offre un cadre rare et authentique au cœur de la campagne. Développant une surface de 230 m², cette propriété se déploie sur plusieurs niveaux et propose un fort potentiel de rénovation. Elle comprend actuellement une grande pièce de vie avec deux belles cheminées, deux chambres avec cheminées, tandis que la cuisine, la salle d'eau et les toilettes restent à aménager selon vos envies. Au deuxième étage, une grande pièce offre un espace à réhabiliter, idéal pour créer une suite ou des chambres supplémentaires. Ce bien ne possède pas d'installation de chauffage. Le charme de l'ancien est omniprésent, notamment grâce à une très belle tour qui confère au manoir toute sa singularité et son cachet historique. Une dépendance ainsi qu'un puits complètent cet environnement. Implanté sur un terrain arboré d'environ 7162 m², le bien bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue à 360 degrés sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, loin de l'agitation, pour les amateurs de nature, de calme et de patrimoine. Ce manoir, offrant des possibilités d'achat à réaliser, est destiné aux passionnés de rénovation et de patrimoine historique. Classe Énergie : absence de DPE. Contact (EI) : Sylvie TOLMONT 06.38.55.80.20, Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 938 294 600. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle offre à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Découvrez cette exceptionnelle Folie Nantaise, érigée au XVIIIe siècle, qui incarne la beauté de l'architecture classique. Avec un parc de près d'un hectare, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est/Nord-Ouest et offre une vue imprenable sur son espace verdoyant. D'une superficie d'environ 270 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs d'élégance avec ses pièces en enfilade, ses cheminées Louis XV en marbre noir et un escalier en granit, la rendant idéale pour un achat de maison de luxe à Nantes. La Folie comprend au rez-de-chaussée une entrée avec toilettes d'invités, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une cuisine. Les ailes basses ajoutent un confort avec une chaufferie, une pièce champêtre et une ancienne cuisine. Au premier étage, un grand couloir dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, toutes avec parquets et cheminées d'origine. Le deuxième étage dispose d'une charpente en bon état et de tomettes XVIIIe. Le parc qui entoure la maison est agrémenté de magnifiques arbres et d'un étang, tandis qu'une vaste dépendance de deux niveaux, totalisant 400 m², complète l'ensemble. Dossier de présentation disponible sur demande. Prévoir un budget pour des travaux de rénovation. Classe énergie F, Classe climat F. Prix : 800 000 € hors honoraires.

À vendre, située à Val-du-Layon dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale se niche entre Angers et Cholet, offrant un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 755 m2, elle propose 188 m2 habitables harmonisant nature, confort et accessibilité. L'architecture de la maison est conçue autour de volumes généreux et d'une circulation fluide. La cuisine récente, entièrement équipée avec un îlot convivial, se positionne comme la pièce centrale. Elle s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, offrant une vue directe sur la piscine couverte attenante. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle de bains, et un grenier à rénover, apportant un potentiel d'évolution intéressant. Sur le plan technique, la maison a été récemment rénovée : électricité refaite, chauffage par pompe à chaleur air/eau neuf et assainissement individuel. Une extension en bois a été réalisée en 2002, et l'enduit de façade a été refait en 2013. La piscine Desjoyeau est équipée d'un liner blanc remplacé en 2025. De plus, la cheminée en pierre signée Pierre Le Droff et la toiture refaite en 1998 perfectionnent ces prestations. En résumé, cette maison familiale aux volumes généreux allie modernité et authenticité, avec des espaces de vie chaleureux et une piscine couverte, ainsi qu'un potentiel évolutif rare dans ce secteur recherché entre Angers et Cholet. Pour un achat de maison à Val-du-Layon, contactez Clarisse au 06 80 282 89 90. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN, agent commercial, RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !