ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 17)

À vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété d'exception se distingue par son cadre de vie de qualité. Située à quelques minutes des plages et des commodités, cette maison est entourée d'un parc paysager et boisé remarquable. La parcelle de 6 500 m² offre une intimité parfaite grâce à un environnement naturel préservé, complété par une parcelle attenante de terrain boisée en option de 3 900 m². La propriété se compose de trois bâtiments : une maison principale de plain-pied, élégamment conçue par un architecte, une bourrine traditionnelle rénovée qui préserve l'authenticité locale et une maison d'amis indépendante. La piscine chauffée de 5X10 m, agrémentée de voiles d'ombrage, renforce l'attrait de ce havre de paix. Idéale pour un achat de Maison de luxe Saint-Hilaire-de-Riez, ce bien offre un environnement calme et une multitude d'avantages, dont une extension possible. Pour davantage d'informations, Dossier complet et visite sur demande.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison spacieuse de plus de 153 m² se trouve dans un cadre tranquille, à deux pas des bords de l'Erdre. Avec des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie rare. L'espace de vie comprend un salon-séjour lumineux de plus de 70 m² et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Il s'étend vers une terrasse et un grand jardin arboré, offrant un véritable havre de paix. La maison a été conçue pour un quotidien pratique : au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, et à l'étage, quatre chambres avec placards, accompagnées d'une salle de bains. Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien. Les atouts principaux incluent une localisation privilégiée, une configuration optimisée avec vie de plain-pied, et un environnement arboré sans vis-à-vis. Pour découvrir cette maison à Nantes, une visite virtuelle est à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 et 3320.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372132 Nantes.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, idéalement située au calme dans une impasse, entre le centre et les plages. Cette maison traditionnelle construite en 2008 propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle est implantée sur un terrain de 400 m², facile d'entretien. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et poêle à bois s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale comportant une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage abrite deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 25 m² exposée sud et d'un jardin arboré, ainsi que d'un abri de jardin au style « salorge ». Un garage complète ce bien, parfait pour une résidence principale ou secondaire à proximité des plages et des commodités. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 615 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2230.00 €. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. À quelques minutes du centre, cette propriété de caractère s'inscrit dans un cadre verdoyant exceptionnel, offrant un style de vie unique. Édifiée sur 1,6 hectare, elle allie confort de vie et potentiel d'accueil, idéale tant pour une résidence familiale que pour des acquéreurs souhaitant développer une activité d'hébergement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse avec vue sur la campagne, un salon chaleureux avec poêle à granulés, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau complètent cet espace. En plus, deux logements indépendants sont à votre disposition, dont l'un est actuellement exploité en location de type Airbnb. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois, d'une piscine, d'un hangar d'environ 170 m² et d'une vaste prairie. Un bien rare, combinant charme et potentiel, pour ceux en quête d'un lieu de vie particulier.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Orvault, proche de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison de prestige de 8 pièces, d'environ 183 m² habitables (soit 166 m² Carrez + terrain de 700 m²) située au bord d'un étang, le long de la vallée du Cens, offrant une vue boisée en pleine nature. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité des écoles, commerces, transports (T2, C2, Bus 50/89/109/116) et accès direct au périphérique (vers Bordeaux, Vannes, Rennes, Angers, Paris), ainsi qu'à La Baule (40 min) et Pornic (30 min). Aéroport et gare à 15 min. Le bien se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon traversant avec cheminée donnant sur un grand balcon orienté Sud-Ouest, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Au niveau jardin : un second salon, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse et un jardin. Un cellier et un grand garage complètent ce bien. Enfin, à l'étage : un palier avec un coin bureau, deux grandes chambres avec deux expositions, une salle d’eau avec WC. Cette maison est parfaitement modulable. Chauffage au gaz, double vitrage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, proche de la rue de Miribel, découvrez cette maison rare dans le secteur, modulable et de haut standing de 10 pièces d'une superficie d'environ 265m² en carrez (312m² au sol selon l'organisation actuelle). Le tout est édifié sur un terrain d'environ 341m² avec un petit jardin à l'arrière. Cette maison, construite en 1948 et entièrement rénovée en 2018, est lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et se compose de deux espaces modulables : - ÉTAGES (192 m² surface de référence soit 170m² carrez et 209m² de surface au sol) : un coin rangement, un escalier menant au premier étage : un vaste double séjour ouvrant sur une cuisine américaine, équipée et aménagée, ainsi que sur une grande terrasse d'environ 20m². Une première chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec WC, complètent cet étage, agencé avec une grande buanderie et un WC séparé. Au deuxième étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est au gaz avec plancher chauffant partiel et équipement domotique premium : Philips Hue, serrure Nuki, 4 caméras Google Nest. Le quartier est dynamique avec écoles, collège et commerces accessibles à pied. Le bus est à 100 m, le périphérique à 5 min et le centre de Nantes à 15 min. - RDC (95m² carrez/surface au sol + 25m² environ de garage actuellement non utilisé pour cette fonction) disponible à partir du 1er août 2026 : 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, buanderie, garage, jardin privatif avec entrée indépendante. Il est également possible d’effectuer une communication intérieure aisée (cloison non porteuse). Deux configurations possibles au choix : grande maison familiale unifiée (jusqu'à 7 chambres) ou habitation avec espace indépendant (activité libérale, multi-générationnel, investissement). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 865000 euros. Prix hors honoraires : 830400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 34600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332.

Fabien Seguin vous propose cette maison d'architecte édifiée en 1976 sur une parcelle de 7711 m² (dont 2327 m² borné et constructible), située sur la commune de Sèvremoine - Saint Macaire en Mauges (49450), dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature tout en étant à proximité des commodités locales telles que les écoles, le collège, et divers commerces. Elle est également facilement accessible depuis les axes routiers menant à Cholet, Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon. Sur un terrain spacieux de 7711 m², cette maison se distingue par son architecture extérieure originale, conçue pour maximiser la lumière naturelle. La propriété dispose d'une terrasse accueillante et d'un terrain boisé, favorisant l'intimité et un environnement bucolique. Une partie de ce terrain (2327 m²) est bornée et située en zone constructible Uba. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 228 m², comprenant huit pièces, dont un salon-séjour lumineux avec un plafond cathédrale et une grande cheminée ouverte, une cuisine moderne et équipée, une salle de jeux, un bureau, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bain, deux cabinets de toilettes, un hall d'accueil et un dégagement. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. En ce qui concerne les aspects techniques, la maison est chauffée par des forages géothermiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 675 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou pour un éventuel achat d'une maison de luxe à acheter à Sèvremoine, contactez votre conseiller SAFTI : Fabien Seguin, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 883 063 646.

Découvrez ce château à vendre, niché au cœur du centre de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette majestueuse demeure du XIXe siècle, s'étendant sur plus de 460 m², incarne l'art de vivre à la française. Entièrement rénové avec un soin exceptionnel, le bien allie authenticité et prestations contemporaines haut de gamme. Avec des volumes spectaculaires, des hauteurs sous plafond remarquables, des pièces de réception élégantes, une cuisine dinatoire, ainsi qu'une suite parentale, cette propriété propose de nombreux espaces de nuit et de détente. Baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition, elle s'ouvre sur un parc à la française de près de 4 000 m², doté d'essences rares, de terrasses et d'une piscine chauffée. Des stationnements et un accès discret complètent ce bien rare. L'achat de ce château offre également la possibilité d'acquérir une seconde demeure sur la parcelle attenante. Classe énergie : C/C.

Dans un cadre exceptionnel au cœur de La Baule-Escoublac, à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez cet appartement lumineux situé aux derniers étages d'un immeuble de caractère art déco. Ce bien dispose de trois superbes terrasses, dont l'une offre une vue latérale sur la mer. Cet appartement se compose d'une entrée avec ascenseur privatif, d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse de 47 m2. Vous y trouverez également une suite unique à l'étage avec chambre, salle de bains et douche, dressing, et WC indépendant, donnant sur une terrasse de 58 m2. Au total, l'appartement comprend 4 chambres, 3 salles de douche, et une salle de sport au dernier étage, accompagnée d'une terrasse de 32 m2, ainsi que 2 WC indépendants. Une cave et un garage complètent ce bien. Il est possible d'acquérir en sus une place de stationnement extérieur et un second garage. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3620€ et 4910€. Prix : 1 190 000€ hors honoraires + 4.99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : 356 €/mois. Nombre de lots : 11. Aucune procédure en cours. Cette annonce concerne un appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, situé dans le département de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Située à Saint-Nazaire Ouest, à seulement 5 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété de 1985 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un artisan en quête d'espace et de stockage. Vous serez charmer par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond, qui apportent luminosité et caractère à l'ensemble. La pièce de réception, spacieuse et chaleureuse, dispose d'une cheminée parfaite pour des moments conviviaux. La vie de plain-pied est un atout majeur, avec au rez-de-chaussée : une chambre, un dressing, une salle de bain, un toilette indépendant et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un couloir dessert une vaste mezzanine offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux ou création d'une chambre supplémentaire), trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Le tout est édifié sur un très grand sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou une activité artisanale, équipé d'un point d'eau et d'un aspirateur centralisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, potentiel et emplacement privilégié. Prix de vente : 295 000.00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5.357% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire.

Maison à vendre à Neufchâtel-en-Saosnois, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Coldwell Banker Val Property Le Mans vous propose cette belle longère située à proximité de la forêt de Perseigne. Implantée sur un terrain de près de 3 hectares, ce bien offre un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. La maison conserve son charme d'origine avec sa pierre de taille, ses tuiles traditionnelles et ses espaces intérieurs agréables, comprenant deux espaces de vie spacieux au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et trois chambres à l'étage. Profitez de la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine pour vos soirées d'été. Pour un achat idéal comme résidence principale ou maison secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous propose cet Appartement de luxe à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cet appartement de 211 m² est idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus animés, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la plage. Réparti sur quatre niveaux, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, offrant de belles perspectives d'aménagement. Les espaces sont facilement accessibles grâce à un ascenseur privatif desservant les étages 2, 3 et 4. Avec six chambres, cet appartement permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, dans un cadre propice au repos et à la détente. De plus, trois terrasses offrent de véritables espaces de vie extérieurs, permettant de profiter d'une vue dégagée sur l'avenue de Gaulle. L'appartement inclut également une cave et un garage, un atout rare dans ce quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3620€ ~ 4910€.

L’office notarial KERAVEC, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 14 Rue de Tourte 44210 PORNIC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente IMMO-INTERACTIVE Située dans un environnement recherché de Pornic, à deux pas des commerces, des écoles, des quais, du vieux port et des stationnements, cette maison des années 1950 entièrement rénovée séduira par son emplacement privilégié et son potentiel rare en centre-ville.Édifiée sur une parcelle d’environ 731 m², cette maison de 115 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec chambre et salle d'eau, un bureau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, un palier dessert trois chambres et un dressing.À l’extérieur, le jardin offre un cadre intime et verdoyant en plein cœur de ville. Véritable atout du bien, un vaste garage indépendant d’environ 127 m² sur dalle béton complète l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement de plusieurs véhicules, activité professionnelle, espace loisirs ou projet d’aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations administratives).Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, rénovation récente et fort potentiel annexe, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités de Pornic.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”Minimum du pas des offres : 6 000 € Réception des offres : du 21/07/2026 à 19h00 au 22/07/2026 à 19h00 Visites sur rendez-vous aux horaires prévues.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Lundi 22/06 13h-15h30Vendredi 26/06 16h-18hMercredi 01/07 10h30-12h30Samedi 04/07 10h-12h30Mercredi 08/07 14h30 - 17h00Lundi 13/07 14h30-17hVendredi 17/07 14h30-17h00Contact : +33251740071- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 414 500 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 6 000 euros.- Réception des offres du 21/07/2026 à 19:00 au 22/07/2026 à 19:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude KERAVEC, notaire associé, SELARL - Notaires à Pornic - N° SIRET : 82888957600017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ref 4884 : Vente Château à SAUMUR, Maine-et-LoireNiché au sein du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, à proximité de SAUMUR, ce château a été reconstruit en 1858 et s’implante au centre d'un parc verdoyant. Entouré de forêts et de vignobles renommés, il fait partie d'une région riche en histoire, traversée par le majestueux fleuve royal, où se trouvent certains des plus beaux châteaux de France.SAUMUR, célèbre pour son château royal, le Cadre Noir et ses caves troglodytiques, bénéficie d'une attractivité unique liée à la douceur de vivre en Anjou et en Touraine. La ville offre tous les services nécessaires, y compris des commerces, des écoles, une gare SNCF et un accès facile à l'autoroute.La campagne environnante, faite de plaines, de forêts et de coteaux, confère à cette demeure un cadre paisible tout en restant proche des commodités.D'un style architectural typiquement ligérien, ce château impressionne par sa hauteur et son plan symétrique, incluant un corps central et deux ailes latérales flanquées de quatre élégantes tourelles. Le charme réside dans ses jeux de saillies et son sous-sol semi-enterré, offrant une taille familiale tout en évoquant la grandeur.Au rez-de-chaussée, un vestibule lumineux de 25 m² mène à un grand salon de 45 m² avec poutres apparentes et cheminée en marbre gris, ainsi que deux pièces en tours servant de chambre d'appoint et de bureau. Une salle à manger avec cheminée en tuffeau, une bibliothèque et une petite cuisine complètent ce niveau.Le premier étage abrite 4 chambres, une antichambre et deux salles de bains.Le deuxième étage offre des combles où se trouvent des chambres de service. Au sous-sol, une ancienne cuisine avec potager et cheminée, ainsi que plusieurs pièces de vie domestique.Les dépendances incluent :A/ Un studio indépendant réhabilité d’un ancien commun, avec salle de douche et coin cuisine.B/ Un charmant petit pavillon semblable aux abris de vignerons, situé à l'orée du parc.C/ Deux anciens bâtiments en ruines, qu'il serait intéressant de conserver.Le parc, s'étendant sur 3 hectares 27 ares, est richement arboré, comprenant un mail de tilleuls et des zones herbeuses propices aux herbivores.

À vendre, appartement haussmannien exceptionnel de 160 m², situé dans le quartier Préfecture/Gare à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Coldwell Banker Val Property Le Mans vous invite à découvrir cet appartement familial spacieux, situé au premier étage d'un immeuble de caractère. Cet emplacement privilégié permet un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants et transports en commun.L'appartement se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa lumière traversante, créant une ambiance unique. Sa récente rénovation a préservé le charme ancien tout en intégrant le confort moderne. La pièce de vie, d'une surface de 70 m², regroupe une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux.L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains dotée d'un espace buanderie et une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une famille. En plus, vous pourrez profiter d'un jardin collectif, un véritable oasis de verdure en centre-ville.Cet appartement rare sur le marché, avec ses caractéristiques élégantes et son emplacement de choix, représente une opportunité d'achat à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et explorez tout le potentiel de ce bien au Mans. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier résidentiel de Procé à Nantes, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Rénovée entièrement en 2017, cette maison contemporaine de 283m2 offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes de la gare TGV, proche des écoles, commerces et transports. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste espace de vie de 80m2 lumineux, avec une cuisine haut-de-gamme semi-ouverte s'ouvrant sur un jardin clos de plus de 600m2 et une piscine chauffée. Une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique permet de profiter de l'extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, avec possibilité d'une cinquième, ainsi qu'une suite parentale remarquable. Pour votre confort, une salle de sport avec accès indépendant, des pièces techniques et un garage pour trois véhicules sont également à votre disposition. Le bien bénéficie d'un excellent DPE grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 1 599 900€, soit un prix net vendeur de 1 550 000€, avec 3.21% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située entre le centre-ville et la plage des Sableaux, cette belle maison de caractère a été construite en 1999, respectant l'architecture traditionnelle de l'île. Érigée sur un terrain arboré de 1 615 m², elle offre un cadre de vie paisible alliant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace lumineux est prolongé par une belle terrasse exposée sud/ouest et un jardin offrant des vues dégagées. Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En extérieur, une annexe complète ce bien avec une pièce équipée d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage à vélos et un abri de jardin viennent parfaire les prestations de cette maison. Ce bien constitue un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou une maison secondaire. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Prix hors honoraires : 898 550 €. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le bien est situé dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 et 3610.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

EXCLUSIVITE TERRAIN CONSTRUCTIBLE de premier choix, situé au Quartier ROCHELETS sur Saint-Brevin-les-Pins, dans une impasse à seulement deux minutes à pied de la plage. Ce terrain constructible d'environ 960 m² est non viabilisé, avec une façade de 40 m sur 30 m et une emprise au sol maximum de 258 m². Le prix net vendeur est de 400.000 euros, auquel s'ajoutent 20.000 euros d'honoraires d'agence (4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ce terrain est soumis à la Loi du Littoral de la commune de Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. Pour une visite et pour discuter de cette opportunité, veuillez contacter Sandrine CHARRIER (EI), Agent Commercial IMMO SAINT BREVIN Nantes Pornic, au 06 62 45 63 25 ou par email à S.charrier@immosaintbrevin.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. VUE MER. Située dans un secteur recherché et paisible, cette villa d'exception sur deux niveaux offre une superficie habitable de 408 m2 et une architecture raffinée. L'entrée spacieuse vous accueille et s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue spectaculaire sur l'océan et une piscine chauffée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une suite parentale, toutes avec un accès direct à l'extérieur, complétées par une élégante salle de bains. À l'étage, la Master Bedroom avec terrasse privée offre une vue mer imprenable, accompagnée d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux pour créer une atmosphère intime. Une maison d'amis indépendante de 66 m2 dotée de deux chambres et d'une salle de bains apporte confort et praticité à la propriété. Le jardin, véritable havre de paix, présente un parc paysager arboré, une cuisine d'été et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de convivialité. Édifiée sur une parcelle de 2049 m2, cette villa exceptionnelle dispose également d'un sous-sol avec cave et atelier, d'un garage et d'un pool-house. Cette Maison de luxe à vendre à Pornic se distingue par son emplacement idéal et ses caractéristiques uniques, offrant un cadre de vie sans égal dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 875 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 785 714 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

iad France - Carine MOISDON vous propose : ILE DE NANTES - VUE LOIRE - TERRASSE / JARDIN D'HIVER -Découvrez cet agréable appartement situé au 3ème étage, avec ascenseur, d'une résidence de standing, à proximité de l'école d'architecture.- Entrée avec placard- Pièce de vie spacieuse (48 m²) avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse/jardin d'hiver de 29 m² grâce à ses grandes baies vitrées.- Suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.- Deux chambres dont une avec un grand espace de rangement.- Salle de bain.- WC indépendant.- Buanderie.Un garage (PMR - porte motorisée) en sous-sol complète ce bien, avec possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément.Situé dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement est proche des transports, commerces et écoles, offrant un cadre de vie idéal. Si vous envisagez un achat d'appartement de luxe à Nantes, ne manquez pas cette opportunité.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 214 lots au total, sans procédure en cours comme mentionné dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 250€ (soit 3000€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par Mme Carine MOISDON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Le Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une superficie de 141 m², cette propriété comprend 6 pièces et se trouve dans le quartier prisé de Port Lin, à proximité de la plage, des écoles et des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante lumineuse entièrement équipée, d'un vaste séjour-salle à manger et d'une chambre avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements intégrés et une salle de douche moderne. À l'extérieur, la parcelle de 532 m² offre un jardin clos paysager, une grande terrasse, une piscine extérieure pour profiter des journées ensoleillées et un espace détente. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules et un espace polyvalent. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter Le Croisic, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Prix de vente : 740 000 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29 600 €, soit un prix total de 769 600 € (honoraires inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à La Barre-de-Monts, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare se compose de trois maisons indépendantes, parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet personnel. Édifié sur un terrain clos de 1 069 m², dont 457 m² sont encore constructibles et piscinables, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Le premier gîte comprend une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, deux chambres, une mezzanine et deux salles d'eau. Le deuxième gîte offre une pièce de vie avec espace cuisine et une chambre. La troisième maison dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche. Un atelier d'environ 24 m² et un terrain supplémentaire non aménagé complètent ce bien, offrant un potentiel pour une piscine ou un gîte additionnel. L'ensemble peut accueillir jusqu'à 15 personnes, idéal pour des séjours familiaux ou un hébergement touristique, à proximité des marais et des commerces.Pour plus de renseignements sur cette maison de luxe à acheter à La Barre-de-Monts, contactez Laurence BARILLER au +33 6 22 40 82 74.

Située dans une impasse tranquille à seulement 80 mètres de l'océan, cette maison à vendre à Pornichet allie harmonieusement le charme de l'ancien à la modernité d'une extension contemporaine. Surplombant légèrement la zone, elle offre un aperçu mer au premier étage et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des halles du marché, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de 720 m², la maison développe environ 184 m² habitables sur plusieurs niveaux. L'intérieur lumineux et spacieux crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant de 46 m², agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque murale, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie tout en offrant un accès direct à l'extérieur. Un demi-niveau accueille deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour un usage professionnel ou un coin lecture dans une atmosphère sereine. À l'étage, la suite parentale s'étend sur près de 47 m² et donne accès à une terrasse privative avec vue sur la mer. Ce véritable havre de paix dispose d'un vaste dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant et d'une lingerie, tout en étant lumineuse et soigneusement agencée. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant une quatrième chambre avec salle d'eau et WC offre la possibilité d'accueillir famille ou invités en toute autonomie. Ce bien comprend également un préau double, un puits avec arrosage automatique, un atelier et une chaufferie, le tout en excellent état. Rare à la vente, cette maison séduira par son emplacement de choix, son espace bien conçu et son ambiance tranquille. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle permet de profiter au maximum de la côte dans un cadre attrayant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 890 euros par an. 2.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 euros net vendeur.

À Saint-Joachim, en Loire-Atlantique, découvrez cette propriété exceptionnellement intéressante à la vente. Ce domaine historique, construit en 1881 et entièrement rénové, offre un cadre idéal pour l'événementiel, l'hébergement de groupe ou les projets d'investissement touristique. Établi sur un terrain de 2 500 m², il comprend une piscine, une vaste terrasse et plusieurs espaces de stationnement. L'ancienne chapelle, transformée en lieu de réception, dispose d'une grande salle principale insonorisée avec mezzanine, d'une cuisine professionnelle et de deux salles supplémentaires pour accueillir jusqu'à 180 personnes, parfait pour les mariages, séminaires et événements divers. Côté hébergement, la propriété comprend 7 chambres avec salles de bain privatives et un dortoir de 14 lits, offrant une capacité d'accueil allant jusqu'à 28 personnes, avec un potentiel d'expansion. Le mobilier est inclus dans la vente, permettant un démarrage d'activité immédiat. En outre, le domaine est équipé d'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz ainsi que par panneaux solaires, assurant une bonne efficacité énergétique. Avec une activité événementielle déjà en place, ce bien génère un chiffre d'affaires locatif d'environ 5 000 € par week-end, faisant de cette propriété une véritable opportunité d'investissement clé en main. Cette propriété à vendre à Saint-Joachim est une occasion rare sur le marché immobilier en Loire-Atlantique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CORPS DE FERME DE CARACTÈRE – 4,35 HECTARES – LONGÈRE – DÉPENDANCES – HANGARSÀ seulement 40 minutes de Tours et du Mans, et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A28, découvrez cette propriété pleine de potentiel située à Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. La longère principale d'environ 151 m² comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, un WC, ainsi qu'un grand bureau lumineux avec baie vitrée donnant un accès direct aux dépendances. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une grande cour et un jardin spacieux offrent un cadre agréable et verdoyant. Concernant les équipements : fenêtres en double vitrage, chauffage central au bois, chauffe-eau neuf de 300 litres et combles aménageables permettant d'envisager une extension de la surface habitable. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Les amateurs de pierre apprécieront la belle dépendance, parfaite pour la création d'un gîte, d'un atelier ou tout autre projet. Les dépendances incluent : un hangar à matériel de 216 m², un hangar de stockage de 90 m², et trois hangars attenants de 114 m², 120 m² et 117 m². Les terres sont entièrement irrigables grâce aux compteurs d'eau de ville présents sur la propriété. Les parcelles actuellement exploitées bénéficient d'un système d'irrigation. Possibilité de reprendre les serres en place.Un bien rare offrant de multiples possibilités : activité agricole ou maraîchère, élevage, projet équestre, activité artisanale, stockage ou encore projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.