ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 63)

EXCLUSIVITÉ - SAUMURAu coeur du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, dans un cadre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez une demeure exceptionnelle de 350 m² : une ancienne maison de vigneron du XVIIIe siècle, partiellement troglodyte, soigneusement restaurée et pleine de charme. Elle offre une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, alliant authenticité et confort moderne, ainsi qu'une très grande cave à vin troglodyte. Le bien est chauffé par une chaudière à granulés bois récente et performante, assurant confort et efficacité énergétique. Ce bien incarne l'art de vivre en Val de Loire, entre patrimoine, nature et sérénité.Composé de 6 chambres et de 5 pièces d'eau, cette propriété aux volumes généreux convient aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel. Ses vastes espaces de vie, sa configuration fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour la location courte durée, l'accueil de séminaires, l'organisation de séjours de team building ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes.À l'extérieur, la propriété bénéficie de trois espaces paysagers distincts : un jardin en terrasse surplombant la partie troglodytique avec une vue imprenable sur la Loire, un magnifique jardin de plain-pied accessible directement depuis la maison, et un jardin en contre-bas.La localisation est un atout majeur : seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, en plein vignoble, avec un accès direct aux bords de Loire à pied. Les environs offrent de nombreuses opportunités : chemins de randonnée, pistes cyclables, visites culturelles, domaines viticoles renommés et patrimoine exceptionnel, autant d'éléments valorisant les projets de location ou d'accueil.À 2,5 km, Saumur, la 'Perle de l'Anjou', se rejoint facilement par la route ou par la piste cyclable, assurant un accès rapide aux commerces, restaurants, services et grands sites touristiques.Cette demeure représente une opportunité unique, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable dans l'une des régions les plus prisées du Val de Loire.

Dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons un Manoir à acheter à Saumur. Ce bien, situé à la sortie d'un village, est un ancien prieuré des 15e et 18e siècles, comprenant des dépendances et même une piste d'atterrissage. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, débouchant sur une cour en gravillon, flanquée d'une grange et d'un hangar agricole. La demeure, entourée d'anciennes douves, est précédée d'une belle terrasse surélevée. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château fort, cette propriété a été remaniée et agrandie au 18e siècle, comme l'indiquent les façades ornées de baies en arceau. Le Manoir se compose de deux corps de logis s'imbriquant parfaitement, chacun de trois niveaux, caractérisés par des toitures en ardoise et des encadrements en tuffeau. Ce bien d'exception est une belle opportunité pour un achat de Manoir à Saumur.

Ref.4593 : Maison à acheter à Savenay, Loire-Atlantique. Cette belle demeure de caractère est située dans la région des Pays de la Loire, entre Nantes et La Baule. À seulement 3 km, vous trouverez un village offrant des commerces et services de proximité. À 5 kilomètres, une ville de 10 000 habitants vous accueille, profitant des bienfaits des bords de Loire avec tous les commerces et services nécessaires. Le centre-ville, agréable et animé, est doté d'une place de village, d'un marché couvert, de restaurants et d'établissements scolaires de qualité. Une gare facilite l'accès à Nantes ainsi qu'aux stations balnéaires telles que La Baule, Le Pouliguen ou Le Croisic. Cette ville dynamique propose une multitude d'activités, comprenant un golf 18 trous, un hippodrome, des parcs de loisirs et des salles de cinéma. Construite vers 1870, cette maison à Savenay à vendre incarne le charme d'une bâtisse de caractère à la tradition rurale. Transmise de génération en génération, elle fut le foyer d'une même famille pendant plus de 80 ans. Un membre de cette lignée a même reçu en 1949 la médaille de chevalier de la Légion d’honneur pour ses contributions à l’agriculture, renforçant l’héritage de ce domaine. En 1960, un couple de passionnés a pris le relais, et a su enrichir le domaine en introduisant une large variété d'essences d'arbres, favorisant ainsi la biodiversité. Le domaine s'est transformé en un havre de paix, accueillant de nombreuses espèces animales. Parmi les aménagements notables : un grand étang réaménagé en 1967, une extension respectueuse de l'architecture d'origine en 1968, et la construction d'une bergerie en 1970. Accédez à la maison par une petite route tranquille, bordée de luxuriantes végétations, menant à la bâtisse nichée au milieu de la nature. La propriété présente une façade harmonieuse avec des matériaux d'époque, évoquant les demeures rurales du XIXe siècle. La surface habitable est d'environ 220 m², avec un besoin de travaux pour vivre à l'année. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de réception, une cuisine, et plusieurs chambres dont une avec salle d'eau privative. L’étage se compose de quatre chambres et de deux greniers aménageables. Les dépendances sont variées : une petite maison à rénover, une seconde maison en projet de partenariat avec l’Union des Apiculteurs, et plusieurs bâtiments incluant ateliers, débarras et bergerie. Le terrain s'étend sur près de 17 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel, harmonieux, avec un parc arboré et un étang de 1,5 hectare. Ce cadre naturel, sans proche voisinage malgré la route nationale, confère à la propriété une intimité recherchée. Pour découvrir cette offre unique pour un achat maison Savenay, contactez le Cabinet LE NAIL, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

REF 4725 : Maison HOUSSAY à vendre en Mayenne, Pays de la Loire. Propriété forestière de 52 ha, située en Haut-Anjou, entre Angers et Laval. À environ 20 km de Laval, cette ville dynamique offre de nombreux commerces, services, ainsi qu'une gare TGV reliant Paris en 1h10. Cette maison à acheter à HOUSSAY comprend une longère en pierre sous ardoises d'environ 140 m², avec 5 chambres, un salon spacieux et des dépendances, notamment un grand bâtiment pour rendez-vous de chasse, une salle, et une grange. Le domaine est majoritairement boisé, avec des feuillus, incluant chênes et pins laricio, et bénéficie d'une gestion sylvicole promouvant la biodiversité. La propriété dispose également d'un ancien verger et d'espaces extérieurs. Idéal pour les amateurs de nature et de chasse. La chasse est louée annuellement avec un loyer de 3000 €. Parfait pour un projet d'achat maison HOUSSAY.

BESNÉ - Le Moulin Neuf : Demeure d'exception entre charme et modernité. Découvrez ce bien unique alliant le cachet d'un ancien moulin restauré datant de 1800 et le confort d'une maison contemporaine construite en 2007. Située dans un écrin de verdure de 2500 m², cette propriété rare offre environ 200 m² habitables avec 5/6 chambres, conçue pour vivre de plain-pied. La maison principale s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une vue dégagée sur la nature. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une salle de bains avec douche, et un WC séparé, en plus d'un jardin d'hiver accueillant communiquant avec le moulin. À l'étage, une mezzanine, deux chambres spacieuses avec rangements, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes finalisent cet espace convivial. Le moulin, attenant et réparti sur quatre niveaux, abrite un salon cosy, une chambre, des combles et une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement : gîte, espace d'accueil, ou atelier créatif. Les extérieurs comprennent un garage attenant, un carport, des places de stationnement, une grange, un cabanon de jardin, et un beau jardin paysagé, parfait pour se ressourcer. Ce Moulin à vendre à BESNE se distingue par ses prestations de qualité et sa localisation idéale, entre mer et campagne, à moins d'un kilomètre des commodités. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets d'habitation ou d'hébergement. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le Moulin Neuf.

Karacterre® - Briollay, maison spacieuse avec 7 chambres, offrant une vue sur le Loir. Découvrez cette propriété de charme, construite en 1930 et agrandie avec élégance en 1996 par une extension contemporaine.Située à proximité des commodités de Briollay, cette maison garantit un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre d'Angers, accessible en 15/20 minutes en voiture ou 10 minutes par train depuis la gare de Briollay.Avec près de 300 m² habitables, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'espace de vie principal, lumineux grâce à de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon.La maison comprend également deux niveaux, ainsi qu'une pièce sous combles. Vous y trouverez 7 chambres spacieuses, dont 2 avec salles d'eau privatives, une salle de bain partagée et 3 WC. La partie historique de la maison conserve le charme des années 30 avec ses larges ouvertures sur le jardin et le Loir.Cette propriété unique dispose de 2 accès indépendants, permettant d'envisager de nombreuses possibilités, y compris un logement indépendant de 4 chambres parfait pour la location saisonnière ou l'accueil de vos proches. Le jardin de 2810 m² offre un parc arboré et un accès direct aux berges du Loir, ainsi qu'un espace piscine à rénover et plusieurs appentis de stockage. En sous-sol, un grand espace de rangement et un garage complètent l'ensemble. Chauffée par pompe à chaleur, elle dispose d'un système de plancher chauffant et radiateurs. Une cheminée dans le salon vous garantira des soirées agréables en hiver.Opportunité rare d'achat d'une villa de luxe à Briollay dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2171,00 € et 2937,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 ANGERS RCP 0382505P.

BARNES La Baule vous présente cet appartement à acheter La Baule-Escoublac, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une surface d'environ 32m², cet appartement La Baule-Escoublac à vendre se trouve au 3ème étage d'un immeuble entièrement rénové et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer. Sa pièce de vie lumineuse donne accès à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. Le logement est judicieusement agencé avec un coin nuit aménagé et une cuisine fonctionnelle. De plus, vous aurez à votre disposition un local vélo et un parking commun au sein de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an.

Située dans une ruelle tranquille, à quelques pas du vieux port et de ses animations, cette maison à vendre à Pornic incarne le charme intemporel de la région. Cette propriété, rare sur le marché, séduit par son caractère, son histoire et son emplacement idéal en Loire-Atlantique, dans le Pays de la Loire. Édifiée sur une parcelle d'environ 550 m², la maison développe 252 m² au sol, avec des volumes généreux et de superbes hauteurs sous plafond. À l'entrée, un hall majestueux dessert une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger baignée de lumière. L'escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes. Le dernier niveau, sous une magnifique charpente apparente, offre 55 m² de combles aménageables avec vue sur la mer, offrant un potentiel rare pour créer un espace de vie exceptionnel. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec deux entrées distinctes, plusieurs stationnements, une dépendance et une cave taillée dans la roche. Un bien unique alliant authenticité, élégance et situation idéale. Contact : Aurélien COUDIERE, Tél: 06.72.02.62.18, Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com, RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5090 euros et 6930 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Changez de vie avec cette maison à vendre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison d’hôtes de charme au cœur de la vallée de la Loire, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec des volumes généreux et baignée de lumière, elle propose des prestations de haut niveau. Établie sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. Un espace bien-être dédié à la détente complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité d’exploitation touristique avec un potentiel de revenus conséquent, estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Longère à vendre à Saint-Lyphard, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique se compose de deux chaumières au charme authentique, nichées au coeur d'un village traditionnel de Brière et à seulement 15 minutes de La Baule. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet ensemble immobilier comprenant une habitation principale avec, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un spacieux séjour également doté d'une cheminée, et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un grand coin repas, idéal pour des dîners en famille. Ce niveau comprend également un cellier et une salle de bain, le tout donnant sur une terrasse et un parc verdoyant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards et dressing, ainsi que deux salles d'eau, incluant une troisième chambre sous comble. La seconde chaumière, idéale en tant que maison d'amis ou chambre d'hôtes, propose au rez-de-chaussée une belle pièce principale avec cuisine ouverte sur un salon-séjour avec cheminée. À l'étage, elle dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'un garage, une terrasse et un auvent donnant sur le jardin. Le tout est érigé sur un terrain de 4002 m2, partiellement arboré et constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616.

Entre La Baule (44500) et Le Pouliguen, à proximité du Quartier Benoist, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 type duplex situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine privative. À seulement 10 minutes de la gare TGV, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de la plage Benoist, avec une vue imprenable sur le Grand Etier du Pouliguen et à proximité du centre hippique et des courts de tennis de La Baule.Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec dégagement, des toilettes séparées, une salle d'eau et une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon de 27,28 m², donnant sur une terrasse exposée sud/ouest. À l'étage, une mezzanine bureau accompagne une belle chambre avec placards. Un parking privatif extérieur et un local à vélos complètent ce bien.La copropriété comprend 415 lots, dont 188 à usage d'habitation, sans procédures en cours. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 1268 €. DPE: D 231 kWh/m²/an - B 7 kg CO/m²/an. La consommation annuelle est estimée entre 770 et 1090 €.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr.Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Appartement à vendre situé dans un ancien hôtel particulier au cœur de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Près de l'église St Pierre où se tient le marché principal le samedi matin et à proximité des commerces, cet ancien hôtel particulier est classé Monument Historique depuis 1926. Construit entre le XVe et le début du XVIIIe siècle, il arbore le nom charmant 'Hôtel des Anges' en raison de ses ornementations de façades. La propriété, divisée en petite copropriété, possède un porche menant à une cour pavée, ainsi qu'un escalier en pierre qui dessert les étages. Au 2e étage, on accède à un espace comprenant une cuisine aménagée de 14 m2, un salon/séjour spacieux de 36 m2 avec une poutraison à la française, une cheminée en tuffeau et deux fenêtres. Les deux chambres, de 11 et 14 m2, sont séparées par une salle d'eau moderne. L'appartement, restauré et en excellent état, peut servir de résidence principale ou d'hébergement touristique. Un espace indépendant sur le palier vient compléter cet ensemble. Pour l'achat d'un appartement à Saumur, cette propriété est une belle opportunité.

EXCLUSIVITÉ - Domaine équestre d'exception sur près de 17 hectares, situé à Château-du-Loir, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre préservé et un fort potentiel de développement.Plongez dans l'univers du cheval au cœur d'un domaine équestre rare, parfait pour les professionnels comme pour les passionnés. Ce bien unique dispose d'un environnement naturel privilégié, de vastes espaces et d'infrastructures équestres de haut niveau, avec des opportunités de développement touristique, résidentiel ou événementiel.Infrastructures équestres : deux carrières extérieures (carrière de saut d'obstacles de 50 x 80 m et carrière de 45 x 30 m), manège couvert de 40 x 20 m, piste d'entraînement de 900 mètres avec ligne droite de 500 mètres, totalisant 70 boxes de différentes catégories, ainsi que 3 hangars à foin et matériel, un club-house et un bureau.Concernant l'habitat, trois maisons d'habitation totalisent environ 420 m², avec la possibilité d'y aménager des gîtes ou des hébergements touristiques. Le domaine bénéficie d'un terrain de près de 17 hectares d'un seul tenant, avec la possibilité d'exploiter jusqu'à 25 hectares supplémentaires.Le site est idéalement situé pour le développement hôtelier ou événementiel, avec des infrastructures adaptées à plusieurs disciplines. Ce bien rare et complet allie fonctionnalité, charme, nature et opportunités. Idéal pour un projet de haras, d'écurie de propriétaires, de tourisme équestre ou d'investissement patrimonial.Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.

Située sur la presqu’île guérandaise, à proximité des plages et des commodités, cette propriété historique datant de 1584 a été entièrement rénovée en 2004. Avec une superficie d'environ 280m², elle se compose de la maison principale, de dépendances, d'une ancienne chapelle, d'une piscine chauffée, d'un pool-house, de jardins à la française, d'étangs et d'un practice de golf, le tout niché au cœur d'un parc de 10 hectares. Cette maison comprend un grand hall d’entrée, un vaste séjour agrémenté d'une magnifique cheminée en granit, un bureau-salon de télévision, ainsi qu'une salle à manger donnant sur le jardin à la française et une grande cuisine aménagée et équipée. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux suites, deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, deux maisons indépendantes sont présentes, chacune avec séjour-cuisine et cheminée, ainsi que trois chambres. Un logement pour le gardien, des garages et des hangars complètent l'ensemble. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Guérande, cette maison est une opportunité exceptionnelle. Vous pouvez également envisager la vente de la maison de luxe à Guérande.

EXCLUSIVITÉ. Située à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété historique du XVIe siècle, avec une tour arasée datant du XIIe, témoigne d'un riche passé architectural. Avec une superficie habitable de 385 m², cette demeure s'étend sur un terrain de plus de 2500 m² et comprend une dizaine de pièces ainsi que de nombreuses dépendances à aménager. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété pourrait également être transformée en résidence principale ou secondaire, idéale pour les passionnés de vieilles pierres. Au premier niveau, la cuisine (22 m²), la salle à manger (30 m²) et le salon (44 m²) donnant sur une terrasse orientée plein sud constituent les espaces de vie. Six chambres de plus de 20 m² complètent l'ensemble. Parmi les dépendances, une grange de 37 m² et un ancien oratoire de 35 m² sont facilement aménageables, et le terrain pourrait accueillir une piscine. Prix de vente : 490.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2.342 et 2.862 euros par an, indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARTHE : 72380 : Propriété d'exception de 441 m². Pavillon d'amis, chalet, île privée et parc paysagé. Prix : 2 600 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.Découvrez cette propriété à vendre à Montbizot, nichée au coeur d'un parc paysagé d'environ 4 hectares, où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. Cette splendide demeure comprend 200 m² d'espace bien-être avec piscine chauffée, jacuzzi et hammam, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Elle constitue un lieu idéal pour l'événementiel.La maison principale séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, un bureau, une grande cuisine, une arrière-cuisine, une lingerie et une cave. À l'étage, quatre chambres dont une suite, ainsi que deux salles d'eau. Une cinquième chambre avec accès extérieur est également disponible. À proximité, le pavillon d'amis entièrement indépendant et le chalet apportent des possibilités d'accueil supplémentaires, de loisirs ou de location. Deux grands garages (150 m² et 85 m²) avec portes automatisées sont également présents, ainsi qu'un bûcher et un atelier. Il est important de noter que malgré les pluies abondantes et les inondations, la propriété est restée hors d'eau.Le parc, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, composé d'arbres majestueux et d'espaces aménagés invitant à la détente. Les passionnés d'équitation apprécieront tout particulièrement les box à chevaux déjà en place.Cette propriété de luxe à acheter à Montbizot est bordée par La Sarthe et l'Orne, offrant un charme indéniable, et bénéficie en prime d'une île privée, un lieu rare et enchanteur pour profiter pleinement de la nature.Un bien d'exception où règnent sérénité, espace et prestige. Idéal en résidence familiale, domaine de réception... À visiter absolument. Rendement annuel entre 2 950 euros et 4 030 euros. DPE : 88 kWhEP/m²/an. GES A : 2 kg CO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter, contactez localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au tél. 06 72 20 23 35 - l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n°. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 438 777 047.Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047.

iad France - Lambert Rouxel vous propose : Appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cet appartement d'exception avec 2 terrasses, double garage, cave, local vélo et parking privatif extérieur. Situé à 200 mètres du marché et offrant une vue sur l'hippodrome de Pornichet, cet appartement de type 5 dispose de 211m2 au sol (141m2 loi carrez) dans une résidence de standing proche de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal. La cuisine moderne est aménagée et équipée (BOSCH), le salon lumineux d'environ 65m2 donne sur une terrasse de 30m² exposée Ouest, tandis que les trois chambres élégantes permettent un accès direct à la terrasse, dont une avec salle d'eau et wc privés. La salle de bain comprend une douche à l'italienne, baignoire, double vasque et rangements, tandis qu’un WC indépendant complète cet espace. La mezzanine, parfaite pour le rangement ou un espace nuit, offre également une vue sur l'hippodrome. Le bien est vendu avec un double garage, un espace cave/local vélo et une place de stationnement extérieur, avec possibilité d'installer une recharge pour véhicule électrique. La résidence construite en 2024 comprend des prestations modernes comme un ascenseur, interphone, visiophone, accès sécurisé, volets et velux à commandes électriques. Idéalement situé à proximité des plages, du marché, des écoles, des commerces, d'un cinéma et des transports en commun, cet appartement constitue une opportunité pour un style de vie agréable à Pornichet. Ne manquez pas la chance d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Pornichet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Ref.4716 : Château Monument Historique avec 108 hectares à vendre proche du Mans. Ce magnifique château se situe dans la province historique du Maine, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à la sortie d'un charmant petit village rural. Une commune avec tous les commerces et services essentiels se trouve à seulement 6 km, tandis que Le Mans, dynamique et relié par le TGV, est accessible en seulement 35 minutes, offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des grandes infrastructures. Érigé au XVIIe siècle et remanié aux XVIII et XIXe siècles, ce château est niché au cœur d'un parc agrémenté de majestueux arbres et de pâturages. De plan en U, avec sobriété et élégance, le château comprend un corps central rectangulaire surélevé flanqué de deux tours rondes, tandis que deux ailes en retour d'équerre encadrent l'ensemble. La façade Sud-Ouest dévoile une remarquable terrasse ornée d'une élégante balustrade, tandis que l'avant-cour, partiellement entourée de douves, se traverse par un joli pont dormant muni d'une grille en fer forgé. Le long des douves, un élégant bâtiment de communs et une tour confèrent à l'ensemble une ordonnance remarquable, et la façade Nord-Est s'ouvre sur un agréable parc à l'anglaise. Avec près de 600 m² de surface habitable, le château se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un vestibule d'entrée avec cheminée en pierre, un grand escalier en chêne, une ancienne salle à manger avec parquet en chêne et cheminée, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, et plusieurs chambres.- Au premier étage : diverses chambres avec salles de bains et espaces de rangement. Les dépendances incluent un bâtiment en pierre abritant une ancienne orangerie, des garages, d'anciennes écuries et bien d'autres espaces de service. Une habitation annexe, ancienne maison de gardien, a été restaurée et louée en résidence secondaire. Le domaine s'étend sur une surface totale de 108ha 91a 03ca, alliant un parc à l'anglaise et des terres agricoles d'environ 95 hectares actuellement louées, assurant ainsi une protection et un revenu pour la propriété. Ce château à acheter à Le Mans représente une opportunité unique sur le marché.

Ref.4721 : Maison à acheter EVRON - Belle maison de maître à vendre en Mayenne, dans la région Pays de la Loire. Située dans un village Mayennais, cette élégante demeure du XIXe siècle se trouve à environ 5 km d'Evron, une commune de 8.500 habitants dotée d'une gare ferrée, et à 260 km de Paris. Le pays des Coëvrons propose de nombreuses attractions, comme la basilique Notre-Dame-de-l’Epine d’Evron alliant architecture romane et gothique, le village médiéval de Sainte-Suzanne, l’un des « Plus Beaux Villages de France », et la vallée des grottes de Saulges, célèbre pour ses peintures pariétales préhistoriques. Cette maison EVRON à vendre se distingue par sa construction en pierre, couverte d’ardoise, avec des soubassements en granite et des étages en tuffeau. Traversante et exposée Est/Ouest, elle offre une surface d’environ 180 m² (hors grenier et cave) répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée (18 m²), salon (30,6 m²) avec cheminée en marbre de style Louis XV, salle à manger (13 m²), et cuisine (14 m²). À l’étage : une suite parentale avec chambre (21 m²), dressing (2,8 m²) et salle d’eau (6,2 m²), ainsi que 2 autres chambres (14 et 13 m²), salle de bains et wc séparés. Un grenier et une chambre supplémentaire (28 m²) avec salle d’eau (6,6 m²) sont accessibles en haut. Une cave sous une partie de la maison est accessible depuis l’extérieur. Les caractéristiques architecturales typiques de l’époque, comme la cheminée en marbre et les moulures, ont été préservées. Les dépendances comprennent : A/ Un ancien bâtiment de toilettes transformé en petite remise de jardin ; B/ Un four à pain avec chaufferie ; C/ Un garage en pierre (24 m²) sous ardoise datant de 1992 ; D/ Trois soues à cochon en pierre ; E/ Un atelier (17 m² au total) également sous ardoise de 1992. L’accès à la propriété se fait par un portail en granite ouvrant sur un parterre gazonné, avec un jardin à l’Ouest agrémenté de topiaires et d’arbustes, et un verger incluant divers fruitiers. Une option d’acquisition d’un terrain attenant de 1.180 m² en zone urbaine du PLU est disponible. Cette maison de maître constitue une superbe opportunité pour un achat maison EVRON.

Découvrez cet élégant duplex de 153 m² à vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé au cœur de l'hyper-centre, entre le cours Cambronne et la place Graslin, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Alliant le charme de l'ancien à la modernité, il s'étend sur deux niveaux. Au premier étage, une grande entrée qui peut également servir de rangement ou d'espace bureau, un séjour, une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Une troisième chambre peut y être aménagée. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 58 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 67 m², idéalement orientée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine, ouverte, est entièrement équipée, complétée par une buanderie et un WC supplémentaire. Un atout considérable pour le centre-ville : cet appartement dispose d'un stationnement intérieur sécurisé. Une cave de 9 m² vient également s'ajouter aux nombreuses prestations de ce bien. Profitez de cette opportunité unique à Nantes, qui vous permettra de bénéficier de la vie citadine à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Propriété de prestige à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Située entre Guérande et La Baule, à proximité des golfs et des commerces, cette maison est le fruit d'une belle rénovation récente. La pièce de vie spacieuse de 85m2 est traversante et offre une vue imprenable sur le parc et la grande piscine. La propriété se compose de deux espaces distincts. La villa principale, d'environ 220m2, dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. La suite principale à l'étage comprend une grande salle d'eau et un dressing. Le cadre de vie est idéal, avec un espace boisé d'un côté et un espace piscine agrémenté de palmiers de l'autre. L'aile des invités, d'environ 120m2, inclut deux appartements indépendants, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de nature ou collectionneur de véhicules, cette maison de luxe à acheter à Guérande vous promet un bonheur quotidien. À seulement 5 minutes des commerces de Guérande, cette propriété se niche sur un terrain de plus de 3500m2, avec un espace de vie total de 330m2, tout simplement idéal et rare sur le marché. La villa bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un DPE A, tandis que les dépendances affichent un DPE C. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 1 424 000 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du Marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan.

Réf 4712 : propriété à acheter CHATEAU GONTIER, domaine boisé de 26 ha avec ancien corps de ferme à vendre. Situé en Haut-Anjou, à proximité de la ville de Château-Gontier, ce domaine est un terrain vallonné et bocager, avec la rivière de la Mayenne à proximité. Paris se trouve à 3h en voiture et 1h15 en train. La ville historique de Château-Gontier offre un patrimoine architectural riche, comme l'ancien Couvent des Ursulines et l'église romane de Saint-Jean-Baptiste. Laval, à environ 20 km, est une ville dynamique avec commerces, services, et accès TGV vers Paris. L'accès au domaine se fait par un chemin bordé de bois, menant à plusieurs bâtiments au centre de la propriété, majoritairement boisée. La propriété CHATEAU GONTIER à vendre comprend 2 maisons, des dépendances et des étangs alimentés par une source. Le terrain totalise 26 ha 53 a 64 ca, dont 25,7 ha de bois. Les bâtiments principaux se composent d'une longère de 172 m² et d'une petite maison de 150 m². Le domaine présente également des dépendances, dont un bâtiment de soues à cochons, une grange, et un hangar agricole.

iad France - Ginette Porhel vous présente un bien exceptionnel situé dans le Triangle d’Or à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce magnifique loft de 153 m2, entièrement rénové avec goût, vous offre de beaux volumes et s’ouvre sur l’extérieur grâce à une terrasse d’environ 60 m2 orientée sud-ouest. Très rare, cet appartement séduira les amoureux des biens atypiques. Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec espace salon et bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau privative et WC, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. À l’étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m2 avec une cheminée à éthanol, ainsi qu’une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, qui s’ouvre sur une belle terrasse végétalisée grâce à une magnifique verrière. Ce lot est complété par une cave, et une place de stationnement est disponible en sus. Un bien d’exception à découvrir rapidement pour un achat d’appartement à acheter à Nantes. Contactez-moi pour plus d’informations!

Découvrez cette maison à vendre à Mesquer, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 134 m² habitables, cette maison de qualité est à construire avec ARTECO construction sur une belle parcelle de 1065 m². La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest et comprend une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain. Vous apprécierez également le garage attenant et le chauffage au sol tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur. Les huisseries en aluminium et les lucarnes en zinc ajoutent une touche moderne. Cette maison lumineuse et fonctionnelle peut être personnalisée selon vos goûts pour devenir la maison à acheter à Mesquer que vous avez toujours rêvée. Située dans un secteur très recherché, à quelques pas de la plage et à proximité du bourg de Quimiac ainsi que des commerces accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mesquer.

EXCLUSIVITÉ Secteur des Alpes Mancelles. L'agence Lair Immobilier vous propose cette grande maison familiale à vendre, offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la campagne environnante dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salon cathédrale avec cheminée, une grande cuisine équipée de 32 m² avec un confortable espace repas, une chambre avec salle d'eau privative, un espace bureau et un toilette indépendant. À l'étage, se trouve une chambre de 15 m² avec salle d'eau. Côté séjour, un palier mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et wc séparé, pour des surfaces allant de 16 à 26 m². Vous serez séduits par le cadre exceptionnel de cette propriété, implantée sur un terrain d'environ 1,5 hectare, agrémenté de jeux pour enfants, terrasse, cave et une petite maison à restaurer de 35m² au sol. Un bien rare alliant espace, confort et nature, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter l'agence au 02.43.30.11.30.