ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 63)

À La Flèche, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison d'architecte contemporaine de 2023 propose des volumes généreux au coeur d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, cette propriété affiche une architecture moderne avec des lignes épurées, où les matériaux naturels s'harmonisent avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Implantée sur un terrain arboré, la maison dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant une ambiance unique alliant nature et confort contemporain.L'intérieur révèle une pièce de vie spacieuse autour d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts favorisent la circulation entre les différents espaces, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les matériaux naturels, les lignes architecturales soignées et les grandes baies vitrées renforcent l'atmosphère douce et élégante de la maison.À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers la nature environnante. La piscine trouve sa place dans cet écrin végétal, invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Les abords de la maison permettent d'envisager divers aménagements : coin lounge, espace repas ou jardin d'agrément.Grâce à son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel privilégié, cette maison représente une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à acheter à La Flèche. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

BARNES Nantes vous propose, au deuxième étage d'un immeuble de standing situé à proximité immédiate de la place Graslin, cet appartement spacieux de 122 m² avec une grande terrasse de 26 m² orientée sud. Il se compose d'un salon-séjour de 55 m², de 3 chambres agréables et de 2 salles d'eau. Un parking boxé vient compléter ce bien. Profitez de cette opportunité pour acquérir un appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prêt à être livré, cet appartement neuf vous attend. Droits de mutation au taux réduit. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,958 €/an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes en voiture des Sables d'Olonne et 5 minutes de la plage du Veillon, cette villa d'architecte construite en 2020 présente un plain-pied d'environ 132 m². Elle a été conçue comme un véritable refuge lumineux, où chaque détail allie élégance discrète et confort optimal. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine déjeunatoire haut de gamme. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale au design contemporain. Le jardin clos, à l'abri des regards, dispose d'une piscine chauffée, offrant ainsi une oasis de sérénité. Un vaste garage de 50 m² complète ce bien rare, idéalement situé à 1 km des commerces. Profitez des prestations de standing pour une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien est proposé en exclusivité par Coldwell Banker. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement plein de charme est situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À proximité immédiate du centre-ville et du Théâtre Graslin, il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces à proximité. Au deuxième étage d'un ancien hôtel particulier du 18ème siècle, cet appartement présente une superficie de 91 m² Carrez, complétée par un studio indépendant de 9 m². Le logement principal se compose d'un spacieux séjour avec parquet et éléments d'époque, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le studio est quant à lui équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative. Les parties communes sont bien entretenues et la toiture de l'immeuble a été récemment rénovée. Ce bien, chargé d'histoire et d'une ambiance feutrée, est parfait pour un achat Appartement à acheter Nantes. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges d'environ 215 € par mois (soit 2 576 € annuels). Le prix net vendeur est de 440 000 €, avec une commission de 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix FAI est de 462 000 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle LE MEITOUR au 06 60 47 15 29.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une villa située dans un quartier recherché de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À quelques pas des plages et des commerces, cette villa bauloise incarne parfaitement l'élégance et le raffinement de la côte atlantique. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où l'architecture traditionnelle se marie avec le confort moderne. La villa dispose de quatre suites, chacune avec sa propre ambiance, ainsi qu'une chambre principale spacieuse pensée comme un espace intime. De plus, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent cet ensemble idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités dans un cadre paisible. À l'extérieur, le jardin paysagé entoure une piscine intégrée à la terrasse, offrant des espaces de détente agréables agrémentés de zones ombragées. La propriété inclut également un garage, des places de parking et des équipements modernes. C'est une adresse prisée qui permet de profiter pleinement de La Baule à pied et d'apprécier une qualité de vie sereine dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5280€ ~ 7200€.

À vendre à Challans, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 240 m² habitables se situe à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles, tout en étant à environ vingt minutes des plages de Vendée. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m², cette propriété offre une pièce de vie lumineuse de 90 m², comprenant un grand salon avec une cheminée avec insert, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine ouverte, et une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Elle se compose également d'une suite parentale avec salle de bains privative, de trois autres chambres avec rangements et salle d'eau attenante, d'un espace bureau en mezzanine, et de deux wc séparés. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une piscine chauffée, et d'un jardin clos bien entretenu. Le bien est complété par un double garage de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des préaux et un chalet en bois. La maison est équipée de double vitrage, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'un puits avec arrosage automatique, et de portes de garage motorisées. Rénovée dans les 5 dernières années, aucun travaux n'est à prévoir. Vente Maison de luxe CHALLANS à un prix de 675 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637.

TDM53 THE DOOR MAN IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre à Laval, en Mayenne, dans la région des Pays de la Loire. Rare par ses volumes et son charme, elle est située en plein cœur de la ville et à proximité de la gare SNCF. Cette maison dispose d'une dépendance louée qui peut couvrir une grande partie des charges, ainsi qu'un grenier aménageable de 65m2 et des stationnements privatifs.Derrière une façade discrète se cache un havre de paix où la vie urbaine se conjugue avec tranquillité. Son jardin clos est un atout précieux pour une telle adresse.À l'intérieur, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée comporte des espaces de vie généreux : une cuisine avec arrière-cuisine, un salon lumineux avec parquet, et ouvert sur une terrasse orientée sud. Les étages offrent une distribution parfaite pour une vie de famille, avec trois chambres et deux salles d'eau au premier étage, et une quatrième chambre avec salle d'eau privative au second étage. Le dernier étage, d'une superficie de 65m2, est actuellement à usage de grenier et peut être aménagé selon vos projets.En plus, la dépendance de 50 m² avec entrée indépendante, comprenant deux chambres et actuellement louée, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une extension de la maison principale.Ce bien se distingue par son caractère, ses volumes et son emplacement privilégié. Prix de la maison : 775000 €. Honoraires d'agence de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750000 €. DPE : D. Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI). RSAC : 832 865 190. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier prisé des Présidents à LES SABLES D OLONNE, cette villa historique de 1903 offre 94 m² d'espace habitable charmant, avec une vue mer imprenable. Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, cette propriété se trouve à quelques pas de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée en pierre. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres élégantes, dont l'une donne sur un balcon avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle de bains et une vaste troisième chambre sous combles. L'extérieur dispose d'une terrasse de 35 m² avec préau, offrant un coin de détente intime en front de mer. Un local technique et une grande cave ajoutent un espace de stockage pratique. Ce bien de prestige est idéalement situé pour profiter des restaurants et de l'animation du remblai. Une occasion unique de procéder à l'achat d'une Maison de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE.

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, cette propriété historique datant des XVI-XVIIIème siècles est entièrement rénovée avec soin en 2006-2007 et agrandie en 2021. Avec une surface habitable d'environ 300 m², elle se trouve à seulement 3 km de la côte. Le bâtiment principal et les dépendances forment une cour fermée, agrémentée d'un puits alimenté, sur un terrain d'environ un hectare. L'accès se fait par une allée ombragée et un plan d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes, un bureau, un salon avec cheminée Louis XV, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. L'extension de 2021 propose une cuisine ouverte sur une salle à manger et un appartement indépendant accessible par un escalier en colimaçon. À l'étage, on trouve 5 chambres et plusieurs salles d'eau. Une dépendance abrite également un gîte de 90 m². Cette propriété unique est à vendre, offrant ainsi une opportunité d'achat d'une magnifique résidence à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Située à proximité du centre-ville, cette bâtisse de charme des années 1920 offre 278 m2 de surface habitable sur une parcelle de 686 m2. Cette maison bourgeoise est issue d'une rénovation particulièrement réussie et soignée. L'authenticité de cette demeure est soulignée par ses délicates moulures, ses parquets massifs et ses cheminées anciennes. L'entrée sur parquet dessert de part et d'autre les espaces de vie. Un agréable salon sur parquet orné d'une cheminée en marbre puis une lumineuse salle à manger sur carreaux de ciment d'époque. Attenante, une cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et élégance. Une chaleureuse véranda baignée de lumière et donnant sur le jardin offre un véritable espace de vie à part entière. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau ayant conservé toute son âme d'antan et agrémenté de ses vitraux. A l'étage, un vaste pallier dessert quatre spacieuses et lumineuses chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un petit sas mène ensuite à une cinquième chambre et une salle de bain, formant un ensemble parfait pour une suite parentale. Au dernier niveau, un grenier propose un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Cette demeure familiale est enrichie d'un sous sol avec différentes pièces annexes. Le jardin, offre un véritable écrin de tranquillité. Il permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter des espaces extérieurs en toute sérénité. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette bâtisse allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4640 euros et 6350 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, un manoir situé à Évron, dans le département de la Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce domaine historique, datant du XIVe au XIXe siècle, combine plusieurs éléments architecturaux rares, notamment un corps principal, un pavillon latéral, une tour d'entrée, ainsi que des dépendances agricoles. Avec environ 275 m² de surface habitable et une superficie totale d'environ 10 hectares, ce manoir s'adresse à un acheteur souhaitant investir dans un actif patrimonial ayant de la valeur immobilière et un potentiel économique. Le domaine propose également des terres agricoles, un verger productif et un potager entièrement exploité biologiquement depuis plus de 10 ans. De plus, il dispose de ressources en eau et d'un plan d'eau, renforçant son attrait pour les projets d'autonomie. Ce manoir à acheter à Évron représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété hybride, alliant confort et potentiel de développement. Pour plus d'informations sur ce manoir, contactez Julien GUAY au 0678391198.

Proche des plages de la Côte de Lumière et de la Tranche sur Mer, cette maison unique est située dans un cadre naturel préservé entre l'une des plus belles plages de Vendée et une vaste forêt. Offrant une vue imprenable sur la mer, elle dispose d'un accès direct exclusif à une plage de sable fin par un escalier privatif. La maison comprend une agréable pièce à vivre orientée vers l'océan, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et une pièce de service. Un grenier avec dalle en béton est prêt à accueillir un étage supplémentaire avec vue sur la mer. Vous pourrez garer deux voitures, des vélos ou des planches à voile dans la cour pavée accessible depuis la rue. Entre la mer et la maison, une grande terrasse ensoleillée avec vue sur l'océan et l'île de Ré est prolongée par un charmant jardin dunaire. La climatisation réversible dans la pièce principale assure un confort optimal, été comme hiver. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéal pour vos week-ends et vacances. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Longeville-sur-Mer, un bien d'exception en Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

Situé à Chazé-sur-Argos, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, ce château à vendre incarne toute la richesse de l'histoire et de l'architecture française. Ancien domaine de la famille du Bellay, cette résidence Renaissance allie charme et authenticité. Au cœur d'un environnement préservé, ce bien nous ouvre ses portes grâce à un majestueux portail en fer forgé. Une allée pittoresque bordée d'arbres séculaires nous mène à la silhouette impressionnante du château. Dès l'entrée, les volumes spacieux impressionnent. La propriété comprend une grande salle de réception avec une tenture murale remarquable, un salon élégant orné de boiseries, ainsi qu'une salle à manger parfaite pour recevoir, sans oublier une cuisine dinatoire spacieuse alliant fonctionnalité et charme. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle de bains assure confort et intimité. L'étage principal est desservi par un escalier gracieux, menant à un salon lumineux et une chambre également avec salle de bains, tous deux décorés avec une finesse qui a valu à cette partie du château un classement au titre des Monuments Historiques. En complément, trois chambres supplémentaires offrent espace et confort. Le second étage offre un potentiel considérable avec plusieurs autres chambres, idéales pour développer un projet familial ou d'accueil, tout en respectant l'harmonie architecturale du bâtiment. La propriété bénéficie aussi de dépendances variées qui viennent enrichir le domaine, incluant des bâtiments annexes pour divers usages, ainsi qu'un espace technique. Ce bien rare sur le marché est proposé entièrement meublé, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement. Ce château représente bien plus qu'un simple bien immobilier, il est le témoin d'une histoire riche, un lieu d'élégance et de sérénité. Que ce soit en tant que résidence privée, maison de famille ou projet ambitieux, cet achat Château de luxe Chazé-sur-Argos offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'excellence. Prix HAI : 3.150.000€ (Prix net vendeur : 3.000.000€ - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur).

Découvrez ce magnifique Château à Saint-Mesmin, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle vous offre une opportunité rare d'acquérir un château à acheter à Saint-Mesmin. Érigé à la fin du XIXe siècle et entièrement rénové en 2016, ce bâtiment allie charme historique et confort moderne. Avec une surface habitable de 260 m² répartie sur quatre niveaux, cette demeure propose des espaces de vie raffinés, dont un séjour spacieux idéal pour recevoir vos invités. Elle comprend cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau, assurant un confort optimal. La cuisine, dotée d'une cheminée en pierres de Plochères, ajoute une touche authentique. Un balcon vous permettra de profiter des douces soirées d'été. À l'extérieur, un parc de 6 hectares partiellement boisé entoure la propriété, offrant une vue dégagée. Une dépendance récente avec cinq boxes à chevaux accompagne cet ensemble remarquable. Le château est en excellent état intérieur, avec des fenêtres en bois et double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. La toiture en ardoise, le chauffage par géothermie, l'installation électrique et l'assainissement entièrement neufs garantissent votre tranquillité d'esprit. Située à proximité des commodités essentielles, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un médecin généraliste, d'une alimentation générale et d'un restaurant. Plusieurs collèges et crèches sont accessibles en 10 minutes. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et espaces verts environnants. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2774.00 et 3752.00 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe au 05 49 26 67 00.

À Savennières, dans le département de Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison est à vendre. Située à proximité du site exceptionnel de « la Roche aux Moines » et du fleuve royal, la Loire, cette demeure récemment rénovée offre une surface habitable de près de 407 m² sur un terrain de 3 000 m². La maison principale est nichée au cœur d'un jardin raffiné, agrémenté de plantes exotiques et de fleurs odorantes. Elle dispose également d'une piscine extérieure avec une vaste plage en pierres naturelles et un pool-house convivial. La propriété se déploie sur quatre niveaux, chacun d'environ 100 m², soigneusement rénovés par une architecte d'intérieur. Au rez-de-chaussée, on trouve des espaces dédiés aux loisirs, incluant une salle de sport, un hammam de taille XXL, un coin douche, un home cinéma et une cave voûtée en schiste local. Le premier étage abrite les espaces de vie principaux, avec un salon et une salle à manger rénovés dans un style contemporain, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, s'ouvrant sur des verrières et une grande terrasse. Ce niveau dispose aussi d'un studio indépendant. Un escalier en bois dessert les différents niveaux, menant au deuxième étage qui comprend trois chambres avec une salle de bain indépendante. Le dernier niveau, sous combles, offre une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing. Les matériaux de grande qualité et les volumes généreux apportent une belle luminosité à cette maison. À seulement trois minutes de la gare TER de Savennières, rejoignez Angers en moins de neuf minutes et Paris en 1 h 20 depuis la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Les commerces de proximité du village sont accessibles en moins de cinq minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2749 et 3001 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Karacterre ®. Découvrez cette charmante maison bourgeoise située à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Offrant une surface habitable de 250 m2, cette propriété est un véritable havre de paix niché en pleine campagne, entourée d'un terrain d'environ 5 hectares, bordé par les eaux d'une rivière tranquille. À seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau et à proximité de Nantes, Cholet et des bords de Loire, elle jouit d'un emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée bordée de chênes rouges et de cupressus, menant à cette belle maison du siècle dernier, alliant le style bourgeois d'origine à une extension moderne en ardoise Angevine des années 80. La maison se distingue par de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace salon-séjour avec une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine familiale chaleureuse, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante. L'étage supérieur offre trois belles chambres, tandis que le second étage dispose de deux charmantes chambres mansardées. Un sous-sol avec cave, buanderie et espace de stockage complète cette propriété, sans oublier une dépendance de 70 m2. Ce bien allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des commerces. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires de 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €.

Découvrez cette maison à vendre à Nesmy, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette ancienne ferme rénovée de 180 m² habitables s'étend sur un terrain exceptionnel de 12 136 m², offrant un cadre paisible et naturel. La propriété allie charme et caractère avec ses volumes généreux, ses dépendances et un jardin diversifié. À l'entrée, vous serez accueilli par la pierre apparente, des menuiseries colorées et des toitures traditionnelles. À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse est créée par des matériaux anciens, notamment des murs en pierre et des poutres. La vaste cuisine provençale sert de pièce de vie conviviale et trois salons accueillants procurent une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau.À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau supplémentaires offrent un espace confortable pour accueillir votre famille et vos amis. À l'extérieur, deux terrasses orientées est et ouest vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Avec un jardin organisé en plusieurs zones, ce bien dispose d'un potentiel remarquable pour des projets tels qu'une piscine, un potager ou un verger.Parfaitement située, la propriété est à 5 minutes du bourg de Nesmy et de ses commerces, à 10 minutes d'un golf réputé, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages vendéennes. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux envisageant d'acheter une maison à Nesmy. Classe énergie : D - Classe climat : B. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette belle maison située dans un quartier très prisé du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située entre les quartiers de la Croix de Pierre et du Jardin des Plantes, cette maison dispose d'une rue calme, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles.Cette maison d'angle se distingue par ses volumes et son charme ancien, avec des éléments tels que moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre préservées et carreaux de ciment. Elle est parfaitement adaptée pour accueillir une vie de famille épanouie, avec trois beaux espaces de réception au rez-de-chaussée et une cuisine dînatoire indépendante. Ce niveau offre plusieurs accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de douche.Le premier étage se compose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains.Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bains.Ce bien exceptionnel vous permettra de passer de très bons moments en famille ou entre amis, grâce à son jardin sans vis-à-vis et sa grande terrasse.Une cave et un double garage complètent ce bien, qui se fait très rare sur le marché et dans le quartier. Vous apprécierez la vie citadine tout en étant à l'abri du tumulte, dans une maison proche de tout, très facile à vivre et que vous pourrez aménager à votre goût.Pour plus de renseignements et photos, consultez notre site.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAYENNE - HAUT ANJOU Située dans un village du Haut-Anjou, laissez-vous séduire par cet ancien presbytère d’environ 347 m² habitables, alliant charme historique et confort moderne. Il offre : - Deux spacieuses pièces de réception, idéales pour accueillir vos proches. - Une salle à manger, un bureau et huit chambres, complétées par 4 salles de bains ou douches, parfait pour une grande famille ou des invités. - Garage, préau et abri de jardin pour le confort au quotidien. Le terrain de 4 680 m² invite à la détente : une cour accueillante à l’avant, un parc arboré à l’arrière avec des arbres aux essences variées et une piscine chauffée de 5x10 m bénéficiant d'un ensoleillement permanent, parfaite pour profiter des beaux jours. Les éléments décoratifs originaux ont été préservés : cheminées, boiseries, dallage ancien, parquet, poutres apparentes…, conférant à la demeure son caractère authentique et raffiné. Idéalement située, cette propriété se trouve à 20 minutes de Château-Gontier, 30 minutes de Laval, et 1 heure d’Angers et Rennes, offrant un accès facile tout en préservant la quiétude d’un village de campagne. Un lieu d’exception, où charme, histoire et confort se rencontrent. Prix de vente du bien : 550 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 9000 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente une villa située dans le quartier prisé de Penchateau, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de la Baule. Édifiée sur un terrain paysager, cette villa familiale s'étend sur trois niveaux avec de généreux volumes. Les pièces de réception, telles que le salon et la salle à manger, ouvrent sur la mer, créant une atmosphère rare et intemporelle. Avec ses 9 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire. Ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité unique de concevoir une propriété sur mesure dans l'un des emplacements les plus recherché de la Côte d'Amour, situé en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une magnifique Maison de luxe à La Baule-Escoublac, située dans un quartier très recherché, à quelques pas de la plage et des lieux emblématiques de la station balnéaire. Cette villa, entièrement rénovée, allie architecture authentique et prestations contemporaines de qualité. Idéalement conçue pour accueillir famille et amis, elle offre de vastes espaces lumineux dans une ambiance chaleureuse, harmonisant le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager intime, exposé de manière à inviter à la détente tout au long de l'année. Avec cinq chambres aux matériaux haut de gamme et finitions soignées, cette propriété représente l'art de vivre à La Baule-Escoublac. Un bien rare et clé en main, à découvrir dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à BOUAYE, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette propriété de caractère se compose de deux bâtiments datant des XVIIème et XIXème siècles, organisés en U autour d'une cour intérieure. Le logis principal, d'environ 250 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec cheminée, un salon et une salle à manger avec parquet et cheminées, ainsi qu'un passage menant à une cave. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau, des toilettes, une pièce de vie et une cuisine. La cour s'ouvre sur le corps principal. Une dépendance louée dispose d'une partie rénovée de 120 m², comprenant un séjour-salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une lingerie-chaufferie, et une salle de sport. À l'étage, il y a un palier-mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Des dépendances non rénovées incluent un appentis, d'anciennes écuries, divers débarras, un ancien garage et un bûcher. Cette propriété familiale est implantée sur un terrain de 22 500 m², avec bois, prairies et un étang, offrant un bon potentiel. Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractère Eric de La Brosse : 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Maison à usage d'habitation et de bureaux à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À proximité immédiate de Nantes et des transports en commun, ce bien rare offre une double destination habitation et professionnelle, situé sur une parcelle de plus de 1 000 m². D'une surface de 284 m², l'ensemble se compose de 11 pièces, parfaitement adaptées à une activité tertiaire ou mixte : 6 bureaux indépendants, 1 open space, 1 grande salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 cuisine, un vaste volume dédié au stockage et à l'archivage, 2 WC, et un appartement T2 attenant avec entrée indépendante. L'appartement permet un usage résidentiel, un logement de fonction ou un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse, idéaux pour des pauses ou des moments de convivialité. Un garage ainsi qu'un parking privatif permettent le stationnement d'environ 8 véhicules. Ses atouts majeurs incluent le double usage habitation/bureaux, des volumes généreux et modulables, un stationnement aisé, un environnement accessible et proche des transports. Une opportunité idéale pour professions libérales, entreprises ou projet mixte. Prix de vente : 776 000€. Ce prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,47 % soit 26 000€). Prix hors honoraires : 750 000€. Pour toute demande de visite, contactez Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial, Anne-Laure Chotard (EI), immatriculée au RSAC de Nantes n°790 992 838. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Investisseurs ou particuliers , ce bien est fait pour vous !! Que vous cherchiez une rentabilité ou un complément de ressources, alors contactez-nous rapidement À deux pas des plages et au cœur de Pornichet, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové : Un bien rare, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d'investissement locatif. Possibilité de diviser en plusieurs appartement à moindre coût !! Un T2, un T3 et un T4 , chaque appartement pourra avoir son accès indépendant Les atouts majeurs : Une rénovation complète et récente, alliant confort moderne et volumes généreux 6 chambres, dont : Une très grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant sur une magnifique terrasse de 30 m² plein sud Un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires Un T2 supplémentaire à finir de rénover (cuisine et salle d'eau à aménager), parfait pour une activité libérale ou du locatif Extérieurs : Profitez d'une cour privative et de plusieurs terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Localisation privilégiée : Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et plages. Idéal pour : Famille nombreuse Profession libérale Projet de colocation ou location saisonnière Le plus des murs commerciaux à vendre au RDC, avec locataire en place Grosse rentabilité Ne tardez pas ! Ce bien unique combine volumes, prestations, potentiel et emplacement exceptionnel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1864

À 18 km du Mans, cette maison contemporaine avec piscine et vue imprenable sur la forêt est située dans un cadre naturel exceptionnel et calme, entièrement clos. Cette maison à vendre à Montfort-le-Gesnois combine modernité, confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec des pièces de réception spacieuses et lumineuses, bénéficiant d’une magnifique ouverture sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. Ces espaces de vie sont conviviaux et chaleureux, tournés vers une grande terrasse, une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain paysager offrant une vue panoramique sur la forêt. La maison comprend cinq chambres : deux au rez-de-chaussée avec salle d’eau et trois à l’étage, dont une belle suite parentale. Une vaste mezzanine complète l’étage, idéale pour un espace de jeux, un salon TV ou un coin bureau. La cuisine familiale, dotée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie attenantes, allie fonctionnalité et modernité. Côté technique, elle dispose d’un chauffage au sol et d’une excellente performance énergétique (DPE A). Cet ensemble est complété par un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison idéale pour les amoureux d’espace et de nature, à la recherche d’un bien clé-en-main à la fois élégant et lumineux. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.