ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 58)

Propriété unique à vendre à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette magnifique construction datant du XVIIe-XVIIIe siècle s'étend sur 4,8 hectares de parc et jardins, offrant une vaste cour intérieure avec communs. Le terrain, partiellement clos de haies de Charmes, comprend des jardins bordés par des douves, un petit étang et une salle de réceptions de 150 m2, idéale pour des activités haut de gamme telles que réceptions, mariages ou séminaires.Le manoir d'environ 400 m2 comprend plusieurs pièces traversantes avec des sols en tomettes et de belles hauteurs sous plafond. Au premier étage, plusieurs chambres et salons avec cheminées apportent charme et confort. Un logement annexe d'environ 50 m2 complète l'ensemble.De plus, un pigeonnier de 250 m2 avec piscine intérieure et des dépendances comme une écurie et des ateliers ajoutent à l'attrait de cette propriété. Saumur se trouve à seulement 11 km, avec un accès facile à Paris en train à partir de la gare SNCF. Ce bien est une occasion rare pour ceux qui recherchent un château à acheter à Saumur.

Référence 4756 : Maison de village en bordure de rivière à 40 km de NantesÀ la recherche d'une maison à acheter à Montaigu ? Située à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et à proximité immédiate de Nantes et de La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et agréable.Historiquement marquée, Montaigu s'est développée autour d'une forteresse stratégique au Moyen Âge. Aujourd'hui, la ville conserve de précieux témoignages de son passé, tels que les vestiges de son château et ses remparts, tout en abritant un centre-ville vivant et animé avec de nombreux commerces, services, équipements culturels et scolaires.Cette maison à vendre à Montaigu déploie une surface habitable d'environ 235 m², orientée sud-ouest, offrant de belles vues dégagées sur un jardin paysager et la rivière adjacente.Au rez-de-chaussée :L'entrée spacieuse, ornée de carreaux de ciment d'origine, mène à un élégant salon au parquet raffiné et à une salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Une seconde entrée côté rue donne également accès à une cuisine lumineuse, une chambre et des toilettes, tandis qu'un couloir mène à une salle d'eau.Au premier étage :Accessible par un escalier principal et un escalier de service, l'étage comprend plusieurs chambres dont une avec salle de bains et toilettes, une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Toilettes séparées à ce niveau.Les dépendances se composent de :A. "L'Atelier" - un bâtiment annexe avec spa thérapeutique et espace aménagé à l'étage, idéal pour divers projets.B. Un garage avec porte coulissante.C. "La Pêcherie" - ancien bâtiment pouvant servir de salle à manger d'été, avec cuisine et cheminée.Le jardin, d'environ 1 800 m², est clos et préservé des regards. Ce jardin paysager, inspiré des traditions du XIXe siècle, est un véritable écrin de nature, favorisant une ambiance apaisante grâce à la proximité de la Maine.Ce cadre bucolique, avec ses majestueux arbres, est idéal pour la contemplation et offre un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison à Montaigu. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Montaigu, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée, au 02.43.98.20.20.

Ce T3 est situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2019, au cœur de Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Il offre une belle exposition sud, garantissant une luminosité agréable. L'appartement comprend un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse de 23.96 m2, agrémentée d'une cuisine équipée de la marque Arthur Bonnet, incluant des appareils modernes tels que plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte et lave-vaisselle. Un balcon de 5.40 m2 prolonge le séjour, également orienté sud. Vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un placard mural. Une salle de bains avec baignoire et un branchement pour machine à laver, ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent ce bien. Pour faciliter votre visite, choisissez votre créneau depuis le site d'Hosman. L'appartement est bien équipé avec double vitrage, volets électriques et visiophone. Un stationnement en sous-sol est inclus, et le chauffage ainsi que l'eau chaude fonctionnent par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1294 €. Idéalement situé, cet appartement à vendre à Nantes se trouve à proximité de l'église Saint-Pasquier et de la rue des Hauts-Pavés, avec des commodités comme le Supermarché Carrefour City à portée de main. La station de tramway Poitou (ligne 2) est à 5 minutes à pied, et vous pourrez profiter des promenades au parc des Capucins, le long des bords de l'Erdre ou sur l'Île de Versailles. Le bien fait partie d'une copropriété sans travaux à prévoir, comprenant trois locaux à vélos. Les charges de copropriété sont de 390 € par trimestre, incluant l'eau froide. Hosman se réinvente pour offrir une expérience immobilière transparente aux acheteurs et aux vendeurs, avec des frais d'agence de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger.

Karacterre® Angers vous propose un appartement spacieux, lumineux et raffiné à la vente. Situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cet élégant duplex de 210 m² se trouve à deux pas de la place centrale du Ralliement, dans un superbe immeuble du 19ème siècle. À l'étage supérieur, son charme authentique se révèle avec un parquet d'époque et de grandes fenêtres qui inondent le salon-séjour de lumière. Ce volume généreux est parfait pour recevoir. La cuisine, entièrement aménagée, s'accompagne d'un espace de travail ouvert sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau. Le coin nuit comprend une chambre spacieuse et un second espace ouvert actuellement utilisé comme salon. À l'étage, deux autres belles chambres et une salle de bain vous attendent. Vous aurez également la possibilité de réorganiser les pièces pour créer des chambres supplémentaires. Dans cet appartement, chaque pièce est pensée pour offrir un confort optimal. En plus, une cave de 10 m² est incluse. Pour le stationnement, deux abonnements sont disponibles à proximité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Angers, dans une copropriété paisible. Honoraires inclus de 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Exclusivité Karacterre® Angers. Appartement avec terrasse de 33 m2 idéalement situé au cœur de l'hyper centre d'Angers, dans un immeuble de standing, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Un cadre de vie raffiné au sein d'un immeuble de caractère. Occupant le 2e étage sans ascenseur, ce bien offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 3.30m, une triple exposition assurant une luminosité constante tout au long de la journée, et une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Des prestations de qualité et un cachet préservé. La rénovation complète a été réalisée avec une attention minutieuse portée aux moindres détails, mariant le raffinement des équipements contemporains italiens à la noblesse des éléments anciens conservés. Parquet ancien d'origine parfaitement restauré, cheminées en marbre, moulures, cuisine sur mesure équipée d'électroménagers haut de gamme, salle d'eau et salle de bains élégantes avec des matériaux premium. Un emplacement central, une vie urbaine chic et sereine. À deux pas des commerces de bouche, des halles, des écoles de renom et de la gare TGV, ce bien rare allie centralité et cadre de vie privilégié, dans une copropriété entretenue avec soin. Un appartement de caractère, réservé aux amateurs de biens uniques. Ce bien séduira une clientèle exigeante, sensible à la qualité de rénovation, à l'authenticité du patrimoine architectural, et au confort, le tout dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1989.00 et 2691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir du 17e siècle est proposé à la vente. Situé sur un domaine événementiel de près de 5 hectares, ce manoir comprend un pigeonnier, des dépendances, une pièce d'eau et des douves. Un chemin gravillonné vous conduit à un vaste portail en ferronnerie, flanqué de marronniers et de pilastres en pierre à bossage, surmontés de vases Médicis. Le manoir est agencé en plan rectangulaire, avec le logis noble occupant le flanc méridional. Élevé sur trois niveaux en tuffeau et coiffé d'une toiture en ardoise, il se distingue par ses façades ornées de nombreuses baies aux arcs variés, ainsi que par des lucarnes à frontons triangulaires ou capucines qui embellissent les toitures. Un pigeonnier en pierre de taille, avec une toiture à quatre pans et un lanternon ajouré, se trouve à l'ouest du bâtiment. Le site est complété par deux granges au nord, dont l'une est destinée aux réceptions, et un corps de bâtiment au nord-ouest comprenant deux gîtes et des garages. Le parc, qui s'articule autour d'une pièce d'eau et d'un verger au nord, offre également un jardin d'ifs à la française et un court de tennis au sud-ouest, le tout délimité par des douves en eau.

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette grande maison familiale d'environ 220 m² se situe en hyper centre-ville et offre de très beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, un atelier et un WC. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, un garage, une cave et une pièce à finir d'aménager de 26 m² accolé au salon. Le terrain est d'environ 400 m² et se situe en zone blanche au PPRL. Cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial au cœur de Noirmoutier-en-l'Île.

L’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE vous propose cette maison à vendre sur L ILE D YEU, en Vendée (85350), dans la région Pays de la Loire. Située en retrait de la rue, cette maison récente comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 62 m², une buanderie, une salle d’eau avec WC et deux chambres, dont une équipée d'un dressing et d'une salle d’eau avec WC. Elle dispose également d'une partie indépendante, comprenant un salon avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et deux coins nuit. À l’extérieur, vous trouverez un espace de stationnement à l’avant et un jardin clos à l’arrière, agrémenté d’une terrasse en bois, d’une cabane de jardin et d’une chambre d’été. Le tout est édifié sur une parcelle de 869 m². Le prix de vente est fixé à 825 000 €, honoraires de négociation inclus. Pour toute visite, merci de contacter l’étude au 02.51.58.35.41.

Découvrez en exclusivité cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Cette propriété paysagée et arborée s'étend sur plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur un terrain piscinable entièrement clos et à l'abri des regards en fond d'impasse, elle plaira aux amateurs de la belle pierre. Cette maison, datant de 1850 et complètement rénovée, dispose de 246 m² habitables (260 m² au sol). Elle se compose d'une enfilade de pièces de vie : salon, cuisine et salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et un charme authentique. Ces espaces de vie donnent sur un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un autre salon qui peut être transformé en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains familiale. Au sous-sol, deux grandes caves et un espace chaufferie sont à votre disposition. De plus, cinq garages et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€.

À LE MANS, dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 90 présente une organisation de vie fonctionnelle et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce complémentaire avec une grande baie vitrée peut servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux. Deux pièces d'eau au rez-de-chaussée, incluant une salle de douche à l'italienne avec wc et une buanderie spacieuse, ajoutent au confort quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une grande salle de bains avec double vasque et wc, offrant un espace nuit agréable. Cette maison dispose d'équipements modernes : poêle à pellets, climatisation dans le séjour et pompe à chaleur Air/eau, contribuant à un bon confort thermique toute l'année. Le séjour donne sur une grande terrasse exposée sud-ouest, avec un jardin accueillant. Un grand double garage attenant d'environ 60 m² permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de bricolage. Un grenier et un préau complètent les possibilités de rangement. Cette maison est idéale pour une vie de famille. Pour un premier contact rapide, merci d'envoyer un SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON 07 83 17 07 97 - Réf.936712

Ancien pensionnat du XVIIe siècle et son école à vendre à Conlie, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Situé à la sortie d'un bourg, dans un environnement calme et de qualité, cet ensemble s'étend sur 1,75 hectares de parc clos de murs. Après restauration, cette propriété offre de nombreuses possibilités allant de la résidence privée au projet d’accueil. Avec son charme indéniable, ce bien présente une histoire riche et honorable. Le bâtiment principal, de forme rectangulaire, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec perron, un salon d'accueil, un bureau, une cuisine et des salles de bains. À droite, un couloir distribue un oratoire ainsi qu'une ancienne salle des professeurs, suivie d'un vaste réfectoire et de ses anciennes cuisines. À l'étage, la première partie est privée et comprend six chambres avec plusieurs points d'eau. La seconde partie, accessible par une passerelle à l'arrière, correspond à l'ancienne école avec deux grandes classes et un bloc sanitaire. De plus, les combles sont aménageables et de grandes caves sont disponibles. Une dépendance en L, contenant des espaces scolaires, ainsi que d'autres dépendances comme un préau et un garage, se trouvent sur le terrain. À l'arrière, un bâtiment vitré avec préau abrite également deux anciennes classes. Les extérieurs, clos de murs et de plus d'un hectare, sont agrémentés d'anciennes cours de récréation, d'un grand parc avec un ancien potager et de rosiers odorants. Une élégante allée de prière, bordée de tilleuls centenaires, invite à la sérénité de cet endroit unique.

Superbe appartement en triplex de 250 m², situé dans le triangle d'or de Nantes, à proximité immédiate de la Place Aristide Briand. Ce bien d'exception, entièrement rénové, offre des prestations de qualité : ascenseur avec palier privatif, vaste espace de réception de près de 100 m², deux terrasses (57 et 39 m²) et un balcon offrant des vues imprenables sur les toits de Nantes, sans oublier une piscine intérieure avec nage à contre-courant. L'appartement dispose d'une cuisine américaine spacieuse, équipée haut de gamme, ainsi que d'une superbe cave à vin, le tout ouvrant sur une zone salle à manger facilement extensible à la terrasse. Le dernier étage comprend un espace parental de haut standing avec dressing, salle d’eau et toilettes indépendantes, ainsi qu'une terrasse privative et un balcon. Quatre chambres pour enfants et deux salles d’eau font également de cet appartement de réception un cadre idéal pour une vie familiale. Vente d'un appartement indépendant de 45 m² et d'une place de stationnement en supplément. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement de luxe à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

EXCELLENT EMPLACEMENT – 44000 NANTES – RUE LA FAYETTE – APPARTEMENT HAUT DE GAMME – 230 m²Aurélie de l'Espinay et Camille Palluat de Besset, effiCity, vous présentent ce magnifique appartement de caractère, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble prestigieux construit au milieu du XIXème siècle, œuvre de l'architecte du Palais de Justice et de la Banque de France de Nantes, à proximité immédiate de l'hôtel Radisson.S'étendant sur une surface de 230 m² habitables, cet appartement charmant se distingue par ses volumes spacieux, son cachet architectural préservé et sa luminosité traversante, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée.À l'entrée, vous découvrirez de vastes dégagements menant aux différentes pièces de réception. L'appartement comprend une grande salle à manger et un salon avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une belle cuisine équipée avec espace repas, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir.Les éléments anciens ont été soigneusement conservés : parquets, moulures, cheminées et vitraux d'époque, conférant à l'ensemble une élégance et une authenticité rares.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une lingerie. Le chauffage est assuré par un système collectif avec contrôle individuel (facturation selon consommation), complété par un chauffe-eau.En plus, ce bien rare offre des prestations particulièrement recherchées en centre-ville :- Un grand garage, situé dans les anciennes écuries restaurées- Un stationnement extérieur dans la cour arborée- Deux caves en sous-solL'ensemble se trouve dans un immeuble de haut standing, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie élégant et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'hypercentre nantais.Informations complémentaires :- Surface : env. 230 m² habitables- Étage : 4ème avec ascenseur- DPE : D (202 kWh/m²/an), émissions de CO₂ : 38 kgCO₂/m²/an- Taxe foncière : 3 500 €- Charges mensuelles : 678 €Un appartement d'exception, situé à une adresse recherchée, alliant lumière, caractère, volumes et annexes précieuses en cœur de Nantes.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un domaine privé, cette villa de plain pied allie élégance, prestations haut de gamme et 300 m2 de confort. Un vaste hall d'entrée desservant un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée équipée Premium et une salle à manger ouverte sur le salon, le tout offrant une vue imprenable grâce à de larges baies vitrées et en accès direct à une spacieuse terrasse sublimée par sa piscine. Un espace détente et un bureau en mezzanine complètent la distribution. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ouverte sur le jardin, ainsi que quatre chambres dont deux prolongées par une terrasse. Une salle de bains vient parfaire l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Pornic est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, avec un double garage et une cave qui apportent une touche finale à ce bien rare. Située à l'abri des regards et dans un cadre privilégié, ce bien offre de nombreux atouts. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 095 500EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 043 333EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Cholet. Maison remarquable avec piscine intérieure et prestations de qualité.À quelques pas du centre-ville des Herbiers, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités, cette villa entièrement rénovée attire par son architecture contemporaine de type loft et ses volumes impressionnants.Implantée sur un terrain paysagé et clos de 1 485 m², la propriété offre 325 m² habitables, incluant une piscine intérieure de 50 m², pensée pour offrir un art de vivre unique, entre élégance, confort et modernité.Dès l'entrée, la mise en scène architecturale est saisissante. La maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se conjuguent lignes épurées et atmosphère chaleureuse. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon raffiné avec cheminée à insert et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. L'ensemble offre une circulation fluide et une parfaite harmonie entre les espaces, dans un esprit loft résolument contemporain.Un espace bien-être unique, véritable signature de la propriété, accueille piscine intérieure, spa et hammam. Cet espace s'intègre au coeur d'une vaste pièce dédiée, sublimée par un volet automatisé et une fresque murale artistique, apportant caractère et modernité. Un lieu pensé pour la détente et la convivialité, utilisable en toute saison.L'espace nuit, à la fois raffiné et intimiste, se distingue par une suite parentale en demi-niveau bénéficiant de sa salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque espace a été conçu pour garantir calme, intimité et sérénité.Le plus : une vaste mezzanine surplombant la piscine, offrant un espace bureau idéal. Des espaces techniques discrètement intégrés complètent l'ensemble avec chaufferie et lingerie.Les extérieurs paysagés, agrémentés de deux terrasses, se prêtent aux moments de détente comme aux réceptions, et un carport permet le stationnement de deux véhicules.Informations complémentaire : chaudière gaz neuve (2025), déshumidificateur, pompe à chaleur pour la piscine, rénovation complète, portail motorisé, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, VMC (2020), assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 024 €.Découvrez cette Maison de luxe à acheter aux Herbiers, en Vendée, région des Pays de la Loire, auprès de Karacterre, une agence spécialisée dans les biens authentiques. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88...

À la lisière d'Évron, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, un ancien haras de chevaux de course a beaucoup à offrir. À seulement 35 minutes de Laval, 1 heure du Mans et 2 heures 30 de l'Ouest parisien, cette propriété de prestige allie le charme de l'ancien au confort moderne, et se trouve à proximité des commodités tout en étant entourée par la nature. Vous découvrirez une belle maison de maître de plus de 260 m², soigneusement décorée et dotée d'un système de chauffage récent et efficace. L'entrée vous accueille avec un hall chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une salle à manger ornée d'une cheminée en marbre, ainsi qu'un salon convivial avec cheminée à insert. À l'étage, se trouvent 5 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, une salle de bains supplémentaire, et une vaste pièce multifonction à personnaliser selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salon ou salle de sport. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une piscine couverte et chauffée, un court de tennis, une verrière chauffée parfaite pour un jardin d'hiver, ainsi qu'une cave voûtée impressionnante et un préau convivial avec cuisine d'été. Pour les passionnés des chevaux, la propriété offre 3 boxes, une sellerie, une carrière, des prairies et diverses dépendances. C'est un bien rare, empreint de caractère, qui séduira les amateurs d'authenticité et d'un certain art de vivre. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Évron, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter davantage avant de planifier une visite. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant honoraires d'agence : 548 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 528 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €, soit 3,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contact : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison familiale contemporaine à Guérande – Proche Mer et CommoditésDécouvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Guérande, d'une superficie de 258 m², située sur un terrain paysager de 1 800 m², à seulement 7 km de la mer et de la renommée station balnéaire de La Baule. Ce bien d’exception allie espace, confort et élégance dans un environnement calme et prisé. Il propose quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’une piscine intérieure de 80 m², véritable havre de bien-être utilisable toute l’année. Une mezzanine de 30 m² est aménageable en bureau, salle de sport ou espace détente selon vos envies. Vous bénéficierez également d’une salle de billard conviviale, d’un jardin fleuri et entretenu idéal pour les journées ensoleillées, et d’une cuisine moderne et équipée ouvrant sur une terrasse parfaite pour les repas d’été. L’ameublement contemporain et la décoration soignée confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Située à quelques pas du centre historique de Guérande, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Une opportunité rare sur le marché, alliant charme du patrimoine Guérandais et prestations de qualité.Prix 799 000 € HAI, dont 5,27 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 759 000 € net vendeur.Pour toute information contactez Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

L'agence LAIR IMMOBILIER propose à la vente une charmante propriété des années 1870, située à FRESNAY SUR SARTHE, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Cette propriété du XIXe siècle se caractérise par ses grands volumes et son authenticité préservée, le tout sur une parcelle de 1500m² de jardin clos. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste entrée menant aux pièces de vie principales, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une salle à manger chaleureuse dotée d'un insert à bois, et un salon avec cheminée. Ce niveau dispose également d'un WC avec lave-mains, d'une cave et d'une dépendance. Les étages sont consacrés à l'espace nuit et abritent cinq chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Les volumes de ces pièces, variant entre 14 et 35m², offrent un confort idoine pour une famille, pour recevoir des amis ou pour envisager un projet de chambres d'hôtes. Une dépendance rénovée d'environ 15m² avec sanitaires et indépendante de l'habitation vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une grange attenante à la propriété et d'un puits. Pour toute information ou visite, merci de contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

Située à proximité du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 350 m² s'élève au cœur d'un parc de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme classique et confort contemporain. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété attire avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une piscine chauffée et un pool house. Les espaces intérieurs se déploient sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un bureau, tous ouverts sur le parc environnant. Les deux étages supérieurs comprennent huit chambres spacieuses, avec une salle de bains et deux salles d'eau, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Le parc clos et arboré constitue un véritable écrin autour de la maison, tandis que la piscine et son pool house offrent des moments de convivialité. Cette maison à vendre à Talmont Saint Hilaire bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces, écoles et plages de la côte vendéenne. Représentant un bien immobilier atypique dans la région de Vendée, cette demeure est prête à accueillir une nouvelle histoire familiale dans un cadre d'exception.

Ref. 4463 : Château à vendre à TREILLIERES, Loire-Atlantique. Cette magnifique propriété est implantée dans une commune dynamique de 6 700 habitants, bénéficiant d'un cadre verdoyant entre la campagne et la métropole de Nantes, à seulement une vingtaine de kilomètres du centre-ville. La station balnéaire de La Baule se trouve à 65 kilomètres. L'environnement naturel est exceptionnel, avec des étangs, parcs, forêts et un accès facile aux sentiers de randonnée. Le canal de Nantes à Brest est à proximité, offrant de superbes possibilités de balades. La commune présente également un riche patrimoine historique, comprenant des manoirs et un château. Les services de santé et les commerces sont facilement accessibles. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité tout en restant proche de l'animation de Nantes. Ce Château à vendre à TREILLIERES comprend une cour d'honneur face à une façade sud impressionnante. Le bien, élaboré en L, présente des fenêtres élégantes en tuffeau, et la toiture en ardoises apporte une touche de charme. À l'intérieur, le château a été restauré avec soin, offrant environ 500 m² de surface habitable. Les espaces se composent de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, les salles de réception et la cuisine chaleureuse de 46 m² favorisent la convivialité. Le 1er étage abrite de grandes chambres avec dressing et salle d’eau. La propriété comprend également des dépendances, dont une maison de gardien et plusieurs garages. Le terrain de 1,2 hectare est entièrement clos, offrant un cadre intimiste avec des arbres bicentenaires, un cèdre du Liban remarquable et des plantations fruitières. Ce bien représente un véritable havre de paix dans la région des Pays de la Loire.

Cette propriété d'exception, érigée au XVIIe siècle à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire, offre une combinaison rare de patrimoine historique et de confort moderne. Restaurée avec un soin minutieux, elle dispose d'une surface habitable d'environ 570 m² répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une grande flexibilité d'utilisation.La maison principale accueille avec chaleur ses visiteurs. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, une cuisine conviviale avec espace repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous agrémentés de magnifiques cheminées anciennes. Une ancienne grange réhabilitée propose un espace spectaculaire avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime ajoutent une dimension spirituelle à l'ensemble.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une suite avec salle de bains privative, une salle d'eau et un bureau.La seconde bâtisse, un élégant manoir sur cave voûtée, se compose d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, garantissant une indépendance parfaite pour les invités.La troisième bâtisse, idéalement située à l'entrée du domaine, est polyvalente et inclut un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d'eau, adaptée pour un logement indépendant ou une activité gîte.L'ancien colombier, entièrement restauré, sert aujourd'hui de bureau et de salle de cinéma, ajoutant ainsi un espace de détente unique.Les installations équestres de qualité comprennent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes, et une sellerie, le tout niché dans un parc d'environ 4,5 hectares avec piscine, dans un cadre naturel apaisant.Cette propriété est une opportunité d'achat de luxe à Baugé-en-Anjou, offrant un cadre de vie unique pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. DPE : C/A.Prix HAI : 995.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Idéale pour un projet familial, locatif ou pour les passionnés de nature, cette maison rénovée propose environ 110 m². Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine sur mesure, un lumineux salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent. La propriété bénéficie également d'une seconde maison, parfaite pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif. Composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand dortoir à l'étage, cette maison élargit les possibilités d'accueil. Un des points forts de ce bien est sa cave troglodyte avec deux entrées et cheminée, ajoutant charme et caractère. Vous profiterez aussi d'un atelier de 40 m² et d'un hangar de 85 m², offrant de nombreuses options d'aménagement ou de stockage. Le jardin, véritable havre de paix, est composé d'arbres fruitiers, de plus de 120 variétés de rosiers, d'une serre, d'un potager et d'un poulailler, idéal pour un projet d'autonomie. La propriété est également dotée d'un puits et d'un système de chauffage au fioul. Cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou combine confort, caractère et potentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en permettant le développement de projets personnels ou professionnels. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96, numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Découvrez cet appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé au 5ème et dernier étage, cet appartement de 50 m2 offre une terrasse d'angle impressionnante de 66 m2 avec une vue panoramique sur la baie de Pornichet et La Baule. Idéalement placé à seulement 50 mètres des plages et des restaurants, et à 250 mètres du marché et des commerces, ce bien rare est parfaitement accessible. L'intérieur comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, un couloir avec rangements, une chambre, un WC et une salle d'eau. Un garage et une cave sont également inclus. Un projet d'architecte, adaptable à vos souhaits, est disponible pour redistribuer l'espace et ajouter une chambre supplémentaire si nécessaire. Profitez d'une exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale et d'un environnement agréable sans vis-à-vis, entouré de belles villas et de pins maritimes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Pornichet. Honoraires de 3.73 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 66 lots, dont 26 d'habitation. Charges annuelles : 1280 euros. Emilie FULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839205689 - ANGERS.

Le Pôle Prestige de Signature Immobilier vous présente cette magnifique propriété à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette vaste demeure, idéalement située au cœur de la ville, vous charmera par ses volumes spacieux, sa décoration soignée et ses éléments de caractère, comme les cheminées anciennes et les magnifiques parquets massifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un porche pour le stationnement de vos véhicules, une entrée, un salon confortable, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement rénovée, donnant sur un jardin clos de murs, ainsi qu'une bibliothèque et des toilettes. Le premier étage comprend un grand salon-télé avec une vue dégagée, une suite parentale, une lingerie et des toilettes. Au deuxième étage, un palier mène à quatre chambres d'hôtes équipées de toutes les commodités. Enfin, le dernier étage abrite un immense grenier aménagé servant à la fois d'atelier et de salle de jeux, avec une petite chambre et un espace de rangement. Le sous-sol dispose d'une double cave voûtée. Le jardin, entièrement clos, offre une grande dépendance en arrière-plan, qui pourrait facilement servir de logement indépendant. Ce bien est équipé d'un chauffage central et d'une chaudière à gaz récente. Pour plus d'informations, contactez Martial HUBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bourgenay, dans un secteur prisé proche de l'océan, du port, des commerces et du golf, découvrez cette magnifique villa construite en 2023, présentant des prestations soignées et de beaux volumes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire vous séduira par son exposition sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, deux WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, offrant un espace nuit bien pensé. À l'extérieur, la villa dispose d'un garage de 50 m², d'une piscine chauffée au sel, et d'une dépendance comprenant un pool house et un local technique. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle clôturée de plus de 1 700 m², assurant intimité et tranquillité. Cette villa est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et situation privilégiée. Référence agence : 3513