ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 56)

CO-EXCLUSIVITÉBEAULANDE immobilier vous propose cette maison d'architecte des années 70, située au calme dans un secteur recherché de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison séduit par son élégance, sa luminosité et ses volumes généreux.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine familiale, aménagée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l'ensemble.Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre et des sanitaires indépendants, complétant ce niveau.À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, une salle de bains et un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.Un double garage et un cabanon de jardin viennent parfaire cet ensemble.Un bien rare à proximité des commerces et de la plage, idéal pour un achat Maison de luxe LA BAULE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Pierre Métaye vous propose cette maison récente à vendre à L'Île-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. D'une surface de 144 m², cette maison construite en 2024 dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau privative, baignoire, douche à l'italienne et WC. Le vaste salon lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, ainsi que l'ameublement moderne, créent un cadre familial agréable. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos de 987 m² agrémenté d'une piscine récente, d'une terrasse, d'un garage et d'un abri de jardin. Située à proximité des plages, d'un supermarché et des pistes cyclables, cette maison est idéale pour allier confort et vie quotidienne. Contactez-moi pour organiser une visite.

À seulement 100 mètres de la plage, dans le quartier des grands hôtels, cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac est situé dans un immeuble de 1924, classé au patrimoine et aux Bâtiments de France, disposant d'un ascenseur. Rénové, ce bien d'environ 49 m² est situé au 3ème et dernier étage, offrant une petite vue sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un balcon orienté plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une vaste chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi que d'un dressing et d'une cave. Découvrez cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

BARNES Baie de La Baule vous propose en co-exclusivité cet appartement à vendre, idéalement situé en étage élevé d’une résidence prisée en front de mer à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une vue imprenable sur l’océan et toute la baie, cet appartement saura vous séduire. L’entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée qui donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter des couchers de soleil ou partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une loggia fermée, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés. L'espace nuit est composé de trois chambres, chacune avec son propre balcon, offrant ainsi intimité et confort. Un agencement fonctionnel est complété par une salle de bains et une salle d’eau. Ce bien comprend également une place de stationnement extérieure et une cave. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac répondra à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel espace.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette villa de 1898 au charme intemporel, idéalement située à quelques pas de la plage de Port Lin. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et une agréable vue sur l’océan. Pour un achat Maison de luxe Le Croisic ou une vente Maison de luxe Le Croisic, cette maison est à découvrir. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie, agrémentée d’une belle hauteur sous plafond et offrant un accès direct à une terrasse propice aux moments de détente. Un salon chaleureux orienté vers l’océan complète cet espace, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Les étages accueillent cinq chambres, dont une dotée d’un balcon avec vue sur l’océan, ainsi que plusieurs espaces d’eau idéalement répartis, apportant un confort optimal pour la vie de famille ou pour recevoir. Un garage et un sous-sol viennent compléter ce bien rare. Une villa élégante, lumineuse et parfaitement située, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la plage de Port Lin. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3630€ ~ 4920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose, au cœur du quartier très prisé de Saint-Pasquier, une maison familiale de 107 m² avec un jardin clos. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, offre un cadre de vie idéal avec ses beaux espaces, 4 chambres et un sous-sol complet. Bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Son emplacement à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, bénéficie de la proximité des transports et des commerces, tout en permettant un accès rapide au tramway, alliant confort de vie et praticité. Un bien rare sur le marché qui saura séduire des acquéreurs à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2690€.

À 40 km d'Angers et à 3h00 de Paris, cette propriété de caractère est située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Loire. Vous apprécierez sa situation rare, offrant un quotidien à portée de main grâce à l'accès facile aux commerces, à la gare et à diverses commodités, tout en étant au calme dans un quartier prisé. Les promenades le long de la Loire viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel.Derrière ses murs, la demeure révèle de beaux volumes avec un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée dispose de 180 m² habitables incluant un salon de réception de 55 m² donnant sur la terrasse, parfait pour recevoir, une salle à manger de 37 m² avec parquet en bois et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de billard, et des pièces de service avec une cave voutée.À l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, une lingerie et un dressing ; une partie est actuellement indépendante et aménagée en studio. Au second étage, les greniers sont aménageables et incluent des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, parfaits pour des moments de détente en famille.À l'extérieur, vous trouverez une écurie de 51 m², une sellerie de 20 m² de style Napoléon III, des petites dépendances, et un grand garage de 264 m². Un jardin agréable avec pelouse et verger comprenant pommiers, abricotiers, vignes, cerisiers et cassis vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 1439 m².Cette propriété séduira ceux à la recherche d'un espace authentique et unique. De nombreuses possibilités d'aménagement existent, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.948243

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en plein centre de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette propriété des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles développant environ 500 m² habitables au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m², à l'abri des regards. Les espaces de vie séduisent par leurs volumes et leur hauteur sous plafond de 3,30 m : plusieurs salons avec cheminées, salle à manger, bureau et cuisine composent un rez-de-chaussée élégant et lumineux. Les étages accueillent neuf chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les communs (1830) comprennent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Cette Maison de luxe à acheter à Cholet est idéale pour une résidence principale de standing ou un projet professionnel. Contactez l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Agences du Loir vous présentent cette belle maison située à Mansigné, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, d'une superficie de 209 m², se trouve dans un cadre verdoyant et paisible. Conçue en 1900, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne et comprend 12 pièces réparties sur deux niveaux, offrant de généreux volumes et une ambiance chaleureuse. La maison inclut : - Un salon-séjour d'environ 35 m² - Un coin cuisine aménagé - 5 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC Les éléments d'origine tels que le parquet en chêne massif, les cheminées et les moulures, ajoutent à son attrait. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos de 6100 m², d'une piscine de 10 x 5 mètres, et d'une terrasse en bois, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison comprennent : - 209 m² habitables - 5 chambres - Piscine - Terrain clos - Chauffage bois et électrique - Cave - Stationnement intérieur et extérieur Cette maison sera idéale tant pour une famille souhaitant de l'espace que pour un acquéreur recherchant un bien à acheter à Mansigné. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Les Agences du Loir. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2026 : entre 2870.00 et 3910.00 €.

BARNES Baie de la Baule vous présente en exclusivité un appartement à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bel appartement, situé au dernier étage, surplombe La Baule les pins et se trouve à proximité du quartier de Lajarrige et de ses commerces. Avec plus de 120 m² habitables, ce logement offre des volumes généreux incluant trois chambres, deux salles d'eau et un espace de vie lumineux grâce à sa double exposition sud-ouest. La vue panoramique sur l'océan depuis le séjour ou le grand balcon est un atout indéniable. Vous apprécierez le calme des lieux et le confort d'un bien fonctionnel. Une réserve, une cave à vin et deux garages fermés complètent cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac. Rare sur le marché, c’est une opportunité pour une installation facile dans une résidence de standing recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 111 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRIANGLE D'OR – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION, UNIQUE SUR LE SECTEUR, AVEC JARDIN ET PISCINE ! Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception impose son identité. Un bien rare et singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'unique au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où lignes modernes et confort se conjuguent avec harmonie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68m2 séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une chambre de plein-pied avec salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville. Un grand garage fermé de 70m2 permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur. MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION SITUÉ DANS LE TRIANGLE D'OR... VISITES APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.950201

Cadre exceptionnel - Région nantaise - Rives de l'Achenau - 8 pièces - 5 chambresAurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Port-Saint-Père, dans le département de la Loire-Atlantique, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison de 171 m2, très bien rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une vue imprenable. La luminosité est un atout majeur de ce bien, avec une belle exposition traversante qui illumine chaque pièce.À votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60 m² avec cheminée, triple exposition et vue sur l'eau. Le rez-de-chaussée vous offre également une belle entrée avec un escalier en marbre, une cuisine haut de gamme avec accès sur une terrasse plein sud, une chambre et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille.De plus, un garage de 42 m², une grande cave de 45 m² et un grenier de 25 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien, en excellent état général et rénové en 2021, présente des finitions de qualité et des volumes généreux. L'environnement est calme et agréable, avec une exposition sud-ouest côté jardin, profitant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Située sur un terrain de 1043 m², dont un jardin clos et arboré de 800 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Port-Saint-Père. Idéale pour les amateurs de pêche et de sports d'eau tels que le stand-up paddle, le canoë ou le kayak, ainsi que pour des déjeuners en famille ou entre amis au bord de l'eau.Cette maison est située à 20 min de Nantes, 20 min de la plage, à 6 min des écoles et commerces du Pellerin ou Port-Saint-Père, à 10 min de la gare et 15 min du périphérique Sud (aéroport). Des navettes passent tous les matins au pied de la maison.

EXCLUSIVITÉ à LE MANS, Sarthe, Pays de la LoireDerrière une façade traditionnelle, se cache un intérieur surprenant, alliant volumes généreux et luminosité. La pièce de vie d'environ 65 m², avec sa cheminée et ses bow-windows, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle s'ouvre directement sur deux terrasses et un jardin clos de 700 m², agrémenté d'une piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'une entrée de service.L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant : une suite avec salle de bains privative et WC, une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une chambre de plain-pied.Ce bien est complété par un studio indépendant d'environ 40 m², comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir, louer ou pour une activité professionnelle.Le sous-sol de la maison offre de nombreux espaces supplémentaires : garage, cave, grande pièce de réserve, buanderie/lingerie aménagée et bureau. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble.Prix : 539 000 euros. Honoraires charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception se trouve à proximité de Nantes et du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, au cœur d'un écrin de verdure préservé. La maison offre 300 m2 utiles de raffinement sur un parc paysager d'un hectare. Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée qui révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace de vie. L'ensemble donne sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse et une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau élégante. À l'étage, un spacieux palier distribue trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, garantissant un confort parfait pour accueillir. Le niveau inférieur comprend un vaste sous-sol de 100 m2 avec un grand garage, une salle de jeux, une cave et une buanderie. Un abri de jardin et des écuries viennent compléter les prestations de ce bien rare. Une maison unique où charme, volumes et caractère se conjuguent dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 892 500 EUR HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

BEAULANDE Immobilier vous propose cet appartement à vendre à LA BAULE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une surface de 90 m², ce bien est situé au rez-de-jardin d'une copropriété de standing construite en 2020, dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes à pied de la plage. Aménagé avec des matériaux de qualité, il se compose d'un grand séjour-salon avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse qui donne accès à un jardin privatif. Il comprend également deux chambres, deux salles de bains et deux WC. Un garage et un parking sont inclus. Soyez informé que des honoraires de 4.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 46 lots, dont 15 sont des habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 1677 euros.

Avec une magnifique vue sur l'Erdre, terrain constructible avec permis de construire accepté pour deux maisons d'environ 130 m2 habitables chacune comptennat une  pièce de vie sur terrasse face Erdre, quatre chambres et un grand garage. Possibilité de faire construire une seule grande maison de plus de 200 m2 habitables. Proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes Prix du bien hors honoraires: 575 000 EUR Prix du bien: 599 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2250aSL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,2 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Karacterre ®. Découvrez cette somptueuse maison de ville située en plein cœur de Beaupréau-en-Mauges, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien allie charme et intimité, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite confortable avec salle d'eau privative et une deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, disposant d'une terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un sol en tomettes et d'un poêle à bois, créant un coin repas chaleureux qui s'ouvre sur une première terrasse. Le salon indépendant, élégamment revêtu de parquet, possède également un accès extérieur, favorisant une ambiance de vie agréable entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'espace nuit, chaque niveau étant équipé de WC. Le sous-sol ajoute une valeur considérable à cette propriété, avec une grande cave et un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, le jardin paysagé et structuré en divers espaces arborés offre un cadre enchanteur. Vous trouverez également un second garage, un préau et une dépendance en pierre servant de bûcher, ainsi qu'une troisième terrasse ensoleillée. Ce bien rare, sans vis-à-vis, représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre agréable à proximité des commodités. À savoir : Chauffage par pompe à chaleur aérothermique, adoucisseur d'eau, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries mixtes alu/bois, toiture en parfait état, assainissement conforme au tout-à-l'égout, taxe foncière de 1200 €. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, couvre toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Nous proposons une sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère, directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4,98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 315 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 647,00 et 2 229,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166. RCP 03823778 F.

Dossier de 45 pages disponible sur demande. Dans le bocage vendéen, une région historique réputée pour sa qualité de vie, à seulement une heure de Nantes et 1h15 d'Angers, cet élégant manoir, idéal pour un achat manoir Les Herbiers, est à vendre à l'entrée d'un bourg offrant toutes les commodités. Niché au coeur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir Les Herbiers à vendre se compose de vastes pièces de vie lumineuses, d'un séjour avec cheminée, de 7 chambres et d'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce bien comprend également une maison d'amis avec 3 chambres, une écurie avec 5 boxes et plusieurs garages. Sa localisation à proximité du Puy du Fou en fait une opportunité idéale pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

OFFRE ACCEPTEE Bd des Américains - Maison à rénover ! Située au coeur de Nantes, cette maison ancienne dispose d'un jardin secret et d'un emplacement privilégié. Avec un volume généreux, elle offre un potentiel exceptionnel. Le jardin bucolique, à l'abri des regards, permet de profiter d'un espace extérieur confortable en pleine ville. Dans le quartier recherché près du boulevard des Américains et de l'église Sainte-Thérèse, cette maison des années 30 de 165 m2 habitables sur 3 niveaux et un sous-sol propose de multiples possibilités d'aménagement. L'endroit combine les atouts d'une vie citadine avec la tranquillité d'un jardin intime. Ce bien nécessite une rénovation complète pour mettre en valeur son charme et son caractère. Actuellement, au premier niveau se trouvent une vaste pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, et deux chambres, toutes donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le deuxième niveau comprend quatre belles pièces, pouvant être aménagées en 3 à 4 chambres ou en appartement indépendant. Le troisième étage abrite une chambre mansardée, des WC et un grenier. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cave. Un jardin arboré bien exposé, sans vis-à-vis et à plain-pied avec les pièces principales, est un atout rare en ville, surtout dans ce quartier agréable. Créez l'univers qui correspond à vos attentes ! La possibilité d'aménager deux logements distincts, comme cela a été fait par le passé, représente une opportunité tant pour un projet familial que pour un investisseur. Ce bien se révèle lors de la visite et nous sommes là pour vous accompagner dans la projection de votre nouvelle vie.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son jardin magnifique et des prestations de qualité. Il s'agit d'une maison familiale contemporaine, en parfait état, où vous pourrez vous installer immédiatement. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette villa reste proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux de plus de 85 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine entièrement aménagée. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour les moments en famille ou entre amis. Ce bien dispose de cinq chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. Les espaces sont soigneusement conçus pour garantir confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une suite parentale avec salle de bain et douche design, un dressing, ainsi que deux chambres et une salle de douche. En complément, un espace multi-fonctions peut servir de salle de sport ou de bureau. Des rangements pratiques tels qu'une buanderie et une cave sont également disponibles. À l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal avec une piscine couverte par un abri motorisé, préservant votre intimité tout en étant propice à la détente. Le garage, un parking couvert et des stationnements extérieurs complètent l'ensemble. À seulement cinq minutes du bourg et de ses commodités, avec un arrêt de bus à 200 mètres pour accéder facilement aux écoles, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Profitez également d'un accès rapide à Nantes, Savenay et la côte. N'attendez plus pour visiter cette propriété de luxe à Saint-Étienne-de-Montluc.

Maison à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située côté Cens, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement calme et lumineux, à proximité des commerces et des transports en commun. Vous serez séduit par sa belle vue dégagée plein ouest sur un environnement verdoyant, avec un grand jardin sans vis-à-vis. Dotée de 6 chambres, d'une piscine, d'un garage et d'une cave, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Avec un salon-séjour spacieux de 70m² et une surface de plain-pied rare, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'actualisation sont à prévoir, et nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires pour répondre à vos besoins spécifiques. Le vaste volume habitable de 230m² comprend également un bureau, une suite parentale avec salle de bain privative, et plusieurs chambres à l'étage autour d'un grand palier. Une vaste cave d'environ 25m² avec accès indépendant, ainsi qu'un garage et des places de stationnement complètent cette offre. En outre, le terrain arboré vous assure un cadre de vie préservé, apprécié depuis la terrasse ensoleillée. Avec un DPE classé C, cette maison offre confort et performance, et représente une opportunité d'achat intéressante dans le secteur de Sautron.

À vendre Les Agences du Loir vous proposent cette spacieuse longère de 242 m² habitables, située à Précigné (72300), dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, offrant un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une vaste salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC. Un cellier/buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde suite parentale comprenant chambre, salle de bains et WC. Le terrain s'étend sur 1,9 hectare, avec un puits et deux étangs, parfait pour les amateurs de nature. Vous profiterez également d'une grande dépendance, d'un poulailler, d'un paddock ainsi que d'anciennes soues. Idéal pour ceux en quête d'espace et de sérénité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du Loir : Gaetan Magdeleine Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez une propriété exceptionnelle à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce moulin à vent du 19ème siècle, entièrement rénové, combine charme historique et confort moderne. Dès l'entrée, une élégante verrière inonde l'espace de lumière et donne le ton. Le salon, à la fois chaleureux et raffiné, se distingue par son parquet, ses murs en pierre apparente et son insert, créant un espace convivial. Le coin repas s'harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. La suite parentale, calme et intime, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau lumineuse. Les autres chambres, accessibles par un escalier distinctif, mènent à un toit panoramique offrant une vue imprenable sur la baie et le chenal. À l'extérieur, une annexe de bien-être, comprenant un sauna et un spa, se trouve près d'une vaste terrasse en bois, idéale pour se détendre. Un local accessible est prévu pour le rangement des vélos, complété par un cellier pour protéger le mobilier extérieur durant l'hiver. Ce bien rare et singulier offre une expérience de vie unique, alliant patrimoine et modernité, parfait pour un achat Maison de luxe LES SABLES D OLONNE.

BARNES Nantes vous propose à la vente cette magnifique maison située dans une impasse privée du quartier Saint Donatien. Datant de 1860, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée et parquet Versailles, d'une salle à manger, d'une grande cuisine dinatoire et d'un bureau-bibliothèque. Au premier étage, vous découvrirez une immense suite parentale de plus de 60 m², accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains supplémentaire. Le second étage offre trois chambres et une salle d'eau. Un garage, un cellier avec cave à vins et un car-port viennent compléter ce bien. La maison se distingue par son charme, la qualité de ses prestations, ainsi que la luminosité et la taille de son jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4904€ et 6636€, basées sur les prix de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Nantes se situe dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Explorez une propriété exceptionnelle à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce château de style Napoléon III, entouré de vastes dépendances et d'un parc à l'anglaise de plus de 8 hectares, est idéalement situé à seulement 21 minutes des célèbres circuits du Mans et à 4 km d'un village desservi par une gare, permettant un accès rapide à la ville. Ce Château de luxe LE MANS à vendre présente une superficie d'environ 900 m², avec de spacieuses pièces de réception, 13 chambres et 7 salles de bains. Les dépendances offrent un potentiel d'hébergement considérable, et une salle de 200 m² permet de réaliser divers projets. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Dossier disponible sur demande.