ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 54)

Nouvelle annonce de COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERSuperbe appartement avec vue sur l'Erdre, situé au premier étage d'un immeuble de standing de 5 niveaux.Cet appartement aux prestations de qualité offre une vaste pièce à vivre avec une grande terrasse orientée sur l'Erdre, sans vis-à-vis. La pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, et une cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse végétalisée.L'espace nuit, séparé par un dégagement, comprend deux généreuses chambres. La première chambre, une suite parentale avec salle de douche à l'italienne et dressing, donne également sur l'Erdre avec une terrasse. La seconde chambre, bénéficiant aussi d'une vue sur l'Erdre, est accompagnée d'une spacieuse salle de bain.L'appartement est entièrement revêtu de parquet en chêne massif clair, équipé d'un plancher chauffant. Les placards disposent de belles portes coulissantes, certaines étant en miroir.La porte d'entrée est blindée et il n'y a qu'un appartement par étage.En outre, la résidence inclut un local à vélos individuel et sécurisé, ainsi qu'un grand box fermé et électrifié.Prix de vente : 726 000 € HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.Pour plus d'informations, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr. Opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

L'agence Signature vous propose cette charmante maison construite en 2006, d'une superficie de 182 m2, située à Rouillon, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 1850 m2, cette maison offre des espaces confortables (DPE B) et généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et accueillante. La cuisine, spacieuse et ouverte, donne un accès direct au double garage, à la buanderie et à une cuisine d'été, alliant praticité et confort. Un bureau ou une chambre, une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert un espace de jeux ou d'études ainsi que trois grandes chambres lumineuses, décorées avec goût. Un dressing, une salle de bains et des WC indépendants sont également présents. Le grenier, prêt à être aménagé avec ses Velux, offre 30 m2 supplémentaires pour personnaliser votre espace selon vos envies. L'extérieur dispose d'une entrée soignée avec un portail automatique, offrant un bel espace pour vos véhicules et une dépendance. Equipée d'un chauffage au sol par géothermie, d'une aspiration centrale et d'un adoucisseur d'eau, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre agréable. Vous n'avez plus qu'à emménager. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet. Située en plein cœur de Cholet, cette maison bourgeoise datant de 1850 offre 405 m² d'élégance sur quatre niveaux, le tout sur un parc boisé de 2 500 m². Ce bien d'exception, entièrement rénové avec soin, préserve son authenticité tout en offrant un confort moderne. En 1965, une extension lumineuse orientée Sud-Est a été ajoutée, avec des rénovations complètes effectuées en 2013. Cette extension, équipée d'une cheminée à gaz, s'ouvre sur une grande terrasse surplombant le parc. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, des cheminées en marbre, des hauteurs sous plafond et un parquet d'époque qui créent une atmosphère unique et accueillante. Le double salon, constitué de l'extension et de la pièce attenante, est parfait pour des moments conviviaux et donne sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour allier modernité et praticité tout en s'ouvrant sur un espace repas idéal au quotidien. Les sept chambres, réparties sur différents niveaux, sont spacieuses et lumineuses, s'adaptant à toutes les configurations : grande famille, espaces de travail ou de loisirs. Quatre salles d'eau contemporaines et fonctionnelles complètent l'ensemble harmonieux. Le rez-de-jardin, entièrement indépendant et de plain-pied, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, une chambre et une salle d'eau, rendant l'espace parfait pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, le parc clos est un véritable havre de paix, où de grands arbres apportent charme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Le jardin dispose d'un accès voiture et permet plusieurs stationnements, avec deux garages fermés également disponibles. La maison comprend de nombreuses autres pièces utiles : lingerie, débarras, cave, chaufferie, et un grenier aménageable, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare est bien plus qu'une maison : c'est un lieu chargé d'histoire où le charme de l'ancien rencontre la lumière, apportant une expérience unique au cœur de Cholet. À noter : Rénovations en 2013, 2017 et 2021, chaudière à gaz à condensation de 2002, menuiseries extérieures récentes, toit vérifié en 2024, portail électrique, alarme, interphone, fibre internet, terrain piscinable, puit artésien et borne de charge pour véhicule électrique. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez notre sélection de biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charme et Espace - Maison Familiale 6 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée, Pays de la Loire. Cette superbe maison familiale est située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et confort. Construite en 1969 et entièrement rénovée, cette demeure spacieuse de 217m² sur un terrain de 1247m² est parfaite pour accueillir une grande famille ou ceux qui recherchent de l'espace. Au rez-de-chaussée, la terrasse vous mène vers un salon, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, une salle à manger avec un poêle donnant accès à une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un bureau lumineux. Côté nuit, on y trouve 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. Une salle d'eau supplémentaire avec WC assure un confort optimal pour tous. Au rez-de-jardin, un T2 et un T3 séparés par le garage font de ces dépendances un espace pour vos enfants, vos invités ou un potentiel locatif. Profitez des journées ensoleillées dans un jardin bien entretenu, idéal pour les enfants ou pour aménager un espace détente. Les équipements de cette maison incluent : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert bois, pompe à chaleur, et bien d'autres. Un garage et un parking pour 4 voitures complètent ce bien. Idéalement située à proximité de la Grande Plage (300m) et des commodités (400m), cette maison familiale est le lieu parfait pour profiter de la vie balnéaire tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Maison de luxe à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Roche sur Yon sous le numéro 408083459.

Découvrez cet appartement en vente situé à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce spacieux appartement traversant de 81m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 60, offrant une vue imprenable sur la mer. Vous y trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse exposée sud-est, une cuisine séparée, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure ainsi que d'une cave. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac.

iad France - Gilles Billaud vous propose : Magnifique Château à Chantonnay - Rénové avec soin - 10 Chambres - Terrain de 2,25 hectaresDécouvrez ce splendide château situé à Chantonnay, dans le département de la Vendée, à 25 minutes du Puy du Fou et 40 minutes de Nantes. Datant de 1856, cette propriété a été entièrement rénovée pour marier harmonieusement l'histoire et le confort moderne. Avec ses 825 m² de surface habitable, cette demeure majestueuse se dresse sur un vaste terrain de 2,25 hectares, offrant une oasis de paix et de tranquillité.Ce château comprend 11 pièces spacieuses, dont 10 magnifiques chambres garantissant confort et intimité à ses occupants. Chaque chambre possède un charme et une élégance intemporelle. Les pièces de réception, lumineuses et ornées de magnifiques éléments d'époque, offrent des vues imprenables sur les environs. Les expositions sud et ouest assurent une lumière naturelle tout au long de la journée.La rénovation a été effectuée avec un souci du détail, préservant le cachet historique tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par une installation individuelle comprenant des radiateurs et des cheminées, apportant chaleur et convivialité.À l'extérieur, le terrain vaste et arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'exception, une piscine ou d'autres installations paysagères selon vos envies. Vous trouverez également deux gîtes rénovés donnant sur la piscine, parfaits pour accueillir des hôtes.Idéalement situé, ce château est proche des commodités de Chantonnay et offre un accès facile aux principaux axes routiers. Cette propriété, entièrement meublée, est parfaite pour des chambres d'hôtes ; il vous suffit d'y poser vos valises.Si vous êtes en quête d'un bien unique, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel, ce château est fait pour vous. Une visite s’impose pour découvrir toute la splendeur et le potentiel de cette propriété d'exception.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Billaud, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bocage vendéen, dans un environnement dynamique et touristique, cette vaste propriété conjugue histoire, charme et modernité. Elle se compose d'une magnifique bâtisse historique entièrement rénovée, offrant un espace privé somptueux ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes et quatre gîtes accueillants.Le hall d'entrée central fait la distinction entre l'espace privé et l'activité professionnelle. L'atmosphère du lieu a été soigneusement préservée, mêlant des notes contemporaines pour offrir confort et raffinement, tout en conservant l'âme et l'authenticité de la bâtisse. Un lieu d'une beauté rare où le plaisir épouse l'excellence, un art de vie qui a déjà trouvé une clientèle fidèle.Les quatre gîtes, d'une capacité de 2 à 5 personnes, disposent d'entrées indépendantes et, pour trois d'entre eux, d'espaces extérieurs privatifs, garantissant confort et intimité.La cohérence et la qualité de la rénovation permettent de développer l'activité de chambres d'hôtes et gîtes, tout en préservant l'intimité de la partie privée. De belles perspectives s'offrent également pour accueillir des événements et renforcer l'attractivité de ce lieu unique.Cet ensemble immobilier, situé aux portes des Herbiers, en fait un bien rare par le confort de vie qu'il propose et son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété au coeur de la Vendée est idéale pour découvrir cette région, à seulement 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise, 1 heure du bord de mer et d'Angers, et seulement 15 minutes du Puy du Fou.Optez pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter LES HERBIERS, un bien d'exception dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 7880 euros et 10710 euros.Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère est située dans un quartier idéal, offrant de belles hauteurs sous plafond, des volumes bien agencés, des parquets d'origine et une décoration soignée qui raviront les amateurs de style classique. L'entrée lumineuse traverse l'espace pour mener à un grand salon avec cheminée insert et à une salle de séjour dotée d'une cheminée au gaz. Vous profiterez également d'une cuisine haut de gamme avec accès direct au jardin. Au premier étage, la vaste suite parentale d'environ 40m2 comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau, accompagnée de deux autres chambres disposant d'une pièce d'eau privative. Un second palier abrite une chambre avec salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Le sous-sol dispose d'une buanderie et de deux garages. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin orienté plein sud, agrémenté d'une terrasse suspendue et d'une terrasse de plain-pied. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3,29% du prix de vente de 668 000EUR (honoraires exclus), soit 690 000EUR honoraires inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'ANGERS sous le no521 308 270.

Découvrez cette maison à vendre située au sud de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle de 196 m² habitables combine le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une luminosité traversante et des volumes généreux, créant une ambiance chaleureuse, parfaite pour les familles. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée donnant directement sur un jardin. Vous trouverez également 2 salles d’eau, 3 WC et un garage spacieux, offrant un grand potentiel d’aménagement. Le terrain clos et arboré de 1447 m² assure calme et intimité. Idéalement située proche des commerces, écoles et transports en commun, elle permet de profiter des promenades en bord de Sèvre. Pour plus d’informations sur cette maison de luxe à acheter à Nantes, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à g.coilier@univers-city-immo.fr. Prix Net Vendeur : 730 000 euros, prix HAI 749 000 euros (honoraires à la charge des acquéreurs). Classe énergie D, Classe climat D.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une magnifique villa de caractère située dans le quartier Benoit de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette villa allie le charme authentique de son architecture d'origine à un intérieur moderne et raffiné. Conçue pour une vie de famille proche de la mer, cette propriété dispose de volumes spacieux, d'une luminosité traversante et de prestations de haute qualité. Idéalement placée à quelques pas de la plage Benoît, cette villa permet de profiter pleinement des plaisirs balnéaires, que ce soit à pied ou à vélo. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa La Baule-Escoublac.

Exclusivité à La Turballe, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un pied-à-terre, situé à proximité de la Plage des Bretons. Cet appartement traversant de 45,07 m2 Carrez bénéficie d'une entrée indépendante de plain-pied et d'un agréable séjour lumineux de plus de 25 m2, donnant sur une terrasse et un jardinet clos privatif. Il comprend une cuisine kitchenette aménagée, une salle d’eau, des toilettes indépendants et une chambre avec placard penderie. Avec une fibre optique et des charges de copropriété à 46 EUR par mois, cet appartement est parfait pour des vacances au bord de la mer, à seulement 50 mètres de la plage et à 15 minutes à pied du port, des commerces et des restaurants. Profitez également d'un garage sécurisé et d'une grande cave au sous-sol. Opportunité à visiter sans tarder.

Situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, ce château de la fin de la Renaissance, modifié au XIXème siècle, nécessite des travaux de rénovation tout en conservant de nombreux éléments d'authenticité. Avec une superficie de 590 m² hors grenier aménageable et 700 m² de dépendances, il est niché au calme, entouré d'un parc et de prairies de 4 hectares, ainsi que de 22 hectares de bois. À seulement 10 minutes d'une petite ville disposant de toutes les commodités, il se trouve également à proximité de plusieurs sites touristiques, de trois golfs et d'un Center Parc, le rendant idéal pour un achat de château à Saumur. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée présente un majestueux escalier sculpté, tandis que les pièces de réception comprennent un grand salon agrémenté d'un parquet en chevrons avec plafond et poutres décorés, une salle à manger ornée de boiseries, ainsi qu'un petit salon avec des boiseries du XVIIIème siècle. La cuisine, l'arrière-cuisine et un espace avec une chambre à caisson, salle de bain, toilettes et roberie complètent ce niveau. À l'étage, sept chambres préservent leur décor du XVIIIème ou XIXème, accompagnées de cabinets de toilette, avec des greniers sur tomettes permettant d'aménager des pièces supplémentaires. Les dépendances incluent une salle de chasse avec cheminée, une vaste cave voûtée, des écuries, un atelier et deux puits. De plus, environ 100.000 € de chênes sur pied peuvent être abattus. Le prix de vente de ce bien est de 740.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison située à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette authentique maison sablaise de 1928, au charme intact, offre 175 m2 habitables et se trouve en plein cœur de la ville. Édifiée sur quatre niveaux, elle allie caractère historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, parfaitement préservés des regards. Le sous-sol aménagé comprend une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie, une arrière-cuisine et un espace de rangement, ainsi qu'un accès à une terrasse couverte et à une pièce supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier étage abrite une chambre avec rangements, un WC indépendant et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la mer. Cette maison dispose également d'un ascenseur privatif et d'une façade historique, ajoutant à son caractère unique. À seulement 150 mètres de la Grande Plage et à proximité de toutes les commodités, c'est une opportunité d'achat de maison de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE. Prix FAI : 1 008 425 euros - 965 000 euros hors honoraires, dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à acheter à Batz-sur-Mer, située en bord de mer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. BARNES Le Pouliguen vous propose une propriété idéalement positionnée sur la plage de la Govelle, dans un environnement recherché et préservé. Édifiée sur un terrain de 220 m², cette maison Batz-sur-Mer à vendre offre une surface habitable de 95 m², ainsi qu'une surface au sol de 144 m². Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s'ouvrent sur une terrasse face à l'océan, parfaite pour profiter des vues et des instants en extérieur selon le rythme des marées. Un poêle assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, tandis que les aménagements ont été pensés pour un usage agréable, que ce soit à l'année ou comme résidence secondaire. La maison permet d'accueillir confortablement famille et amis, avec des chambres réparties sur les deux niveaux, incluant une chambre à l'étage offrant une vue mer privilégiée. À l'avant, un jardin intimiste préserve l'intimité et prolonge les espaces extérieurs. Un local de rangement pratique facilite le stockage des vélos et équipements, idéal pour un mode de vie centré sur la plage et les loisirs nautiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 2530€ et 3430€.

Ref.4104 : Château de luxe à vendre à LA ROCHE SUR YON, Vendée, au cœur du bocage vendéen, idéal pour une exploitation touristique. Située à la campagne, cette propriété est entourée de paysages naturels charmants et se trouve à proximité des commodités, avec la mer à environ 50 kms. Accédez à la propriété par une allée ombragée et découvrez ce château entouré de 13 hectares, dont 3 hectares de parc clos de murs et de douves. Le château offre environ 480 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un jardin d’hiver, des carreaux de ciment, de magnifiques vitraux peints, des boiseries ouvragées, ainsi qu’un majestueux hall d’entrée avec un escalier en bois. De plus, trois grandes pièces de réception avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine authentique équipée d’une cheminée en granit et briques, ainsi qu’un bureau et des bow windows sont présents. À l’étage, vous trouverez six chambres de charme avec salles de bains indépendantes et une terrasse offrant une vue sur le parc. Un grenier est également aménageable. La propriété inclut plusieurs gîtes : 5 au total, dont l’un peut accueillir 24 personnes. Le tout est accompagné de piscines, de dépendances spacieuses et d'un parc comprenant des essences séculaires, reconfiguré par un architecte paysagiste. Cette vente de château de luxe à LA ROCHE SUR YON représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception en Vendée, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée.

BARNES La Baule vous propose cette magnifique maison à vendre située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa, construite en 1960, offre 449 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et des pièces techniques. Au premier étage, vous bénéficierez d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un double salon avec une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage comprend cinq chambres supplémentaires et trois salles d'eau. L'emplacement privilégié de cette maison, à proximité des commerces et du centre de Saint-Nazaire, ainsi que ses espaces généreux et sa vue exceptionnelle sur l'océan, en font un bien rare sur le marché. Un jardin et un garage complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6410€ ~ 8740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence AVENUE SESAME vous propose une maison à vendre à Pouliguen, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet emplacement rare et privilégié, situé entre Le Pouliguen et Batz sur Mer, offre un panorama marin exceptionnel. Entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité, cette belle demeure comprend une habitation principale de 94 m² et une dépendance de 51.44 m², le tout sur une parcelle de 470 m² face à la mer. La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, et de larges ouvertures sur l'océan. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec balcons et vue mer, ainsi qu'un grenier aménagé. La dépendance, de plain-pied, offre une chambre, un bureau, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et une grande chambre avec vue sur la mer. L'extérieur comprend un double garage, un roof top, un jardin paysager et un spa. Les équipements incluent du chauffage au gaz par le sol, des éléments de cuisine sur mesure, de la domotique et des panneaux solaires. Les pièces sont orientées pour profiter pleinement de la vue mer. Ce bien pourrait être réaménagé pour offrir 145 m² habitables. Profitez de ce cadre enchanteur, à proximité des commerces et services, et à seulement 10 minutes de La Baule. Le prix de cette maison à acheter à Pouliguen est de 1.458.645 € (honoraires agence de 3.45 % à la charge de l'acquéreur, soit 48.645 €). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle avec vue imprenable sur les marais du Veillon, située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, vous serez séduits par son vaste salon-séjour, où les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et complétée par une arrière-cuisine, est un véritable atout. Profitez d'une vue panoramique grâce à la grande véranda, idéale tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un espace jacuzzi confortable sous une pergola bioclimatique, d'un double garage motorisé et d'un vaste espace de stationnement. Ce bien rare, situé près de la plage et de l'océan, conjugue modernité et art de vivre. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25.

Cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle, véritable emblème du paysage sablais, déploie ses 220 m² habitables au cœur du remblai des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située face à la grande plage, cette propriété offre un panorama d'exception sur l'une des plus belles baies du monde. Alliant avec audace cachet historique et modernité, elle propose des prestations de qualité réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger profitent de volumes généreux. Une cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau astucieusement placé en entresol permet de s'isoler tout en restant connecté au cœur de la maison. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, menant à une magnifique suite parentale dotée d'un balcon privé ouvert sur l'horizon, complétée par un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative occupe également les étages supérieurs. Une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie apportent confort et quiétude à cette villa. À l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé constituent des atouts rares et précieux en centre-ville. Cette propriété de luxe à vendre, nichée dans un environnement privilégié, permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 euros à 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À moins de trente minutes de Nantes, le Château de la Chauffetière, édifié en 1840 face à la Loire, se situe sur les hauteurs du village de la Martinière, à Le Pellerin dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Accessible par deux élégantes allées cavalières, ce bien architectural est niché au cœur d'un parc paysager de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre, orné d'essences rares et d'arbres centenaires.À l'abri des regards, cette demeure de style néo-classique présente un corps central flanqué de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est mise en valeur par un perron monumental, tandis que les tableaux en tuffeau sont couronnés de frontons aux formes variées. Les nombreuses lucarnes en pierre de taille avec ailerons ajoutent à l'élégance de l'ensemble.Chargé d'histoire, le château a été la résidence du docteur Gilbert Sourdille pendant plus de soixante ans, un pionnier dans le domaine médical à Nantes.Le Château, avec ses 400 m² habitables, s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé offre un hall traversant avec vue sur la Loire, une salle à manger avec cheminée, un bureau et un vaste salon. L'aile Ouest comprend une cuisine équipée, une entrée de service et une chambre avec salle d'eau, tandis que l'aile Est dispose de deux chambres avec salle d'eau communicante.Au premier étage, desservi par deux escaliers en bois, plusieurs chambres, salles de bains et une grande pièce centrale permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol semi-enterré de 200 m² offre également diverses options d'utilisation. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz neuve, installée en 2024, avec des huisseries récentes en double vitrage.Le parc de 3,7 hectares, avec ses arbres centenaires remarquables, bénéficie d'une protection partielle. Une seconde parcelle de 1,5 hectare préserve la vue sur la Loire, avec une piscine à rénover, un potager clos et une pièce d'eau.Le domaine dispose de deux accès indépendants, y compris l'entrée historique ornée de grilles en demi-lune, et comprend plusieurs dépendances : une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un garage spacieux, un hangar avec grenier à foin, une pièce d'eau, et une maisonnette indépendante de 33 m².La propriété a obtenu une autorisation de changement de destination, permettant une reconversion en lieu événementiel et bénéficie d'une protection au titre du patrimoine bâti.Rare grâce à ses volumes généreux, son élégance néo-classique, son histoire prestigieuse et son parc remarquable, ce domaine constitue une maison d'exception, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'un petit immeuble en centre-ville, vous bénéficierez d'une ambiance familiale semblable à celle d'une maison. La copropriété est très restreinte, avec seulement un autre propriétaire dans le commerce du rez-de-chaussée. Vous accédez à l'appartement par une entrée indépendante qui vous mène à un couloir et à un escalier vous conduisant au 1er étage. Vous y trouverez un séjour de 30 m2, une cuisine aménagée avec une petite terrasse, ainsi que quatre chambres. Cet appartement traversant compte six pièces, avec une belle hauteur sous plafond et un balcon filant donnant sur la rue, tout en offrant une vue imprenable sur le château de Saumur. Le secteur piétonnier est à seulement 50 m, avec de nombreux commerces, boutiques, théâtre et restaurants à proximité, tandis que les deux grands lycées de Saumur sont accessibles en 5 minutes à pied. La surface Carrez de l'appartement est de 171,62 m2, avec une superficie totale de 201,54 m2 au sol, et il est équipé de double vitrage. Au 1er étage, vous trouverez un salon de 31 m2, une cuisine de 15 m2 avec accès à la terrasse, ainsi qu'un WC invités. Au 2e étage, il y a des chambres et une salle de bains, et au 3e étage, un espace atelier avec vue sur le château. L'agencement de l'appartement permet également d'envisager la location de l'étage supérieur pour des séjours touristiques. La copropriété comprend uniquement deux lots, et ce bien est destiné à un usage d'habitation et commercial.

Découvrez une incroyable maison à vendre à Château Gontier sur Mayenne, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Niché sur un parc naturel de 7 hectares, ce domaine représente une opportunité unique pour les passionnés de golf. Doté d'infrastructures de qualité pour le golf, comprenant un practice de 12 postes, deux putting greens, et 3 trous compacts, ce bien est idéal pour s'entraîner dans un cadre privé. La bâtisse principale en pierre offre des possibilités d'aménagement variées pour votre projet de vie, avec un espace de vie convivial de 50 m², deux gîtes entièrement équipés de 34 m² chacun, et un plateau brut de 100 m², parfait pour un loft. Les prairies et dépendances présentes sont parfaites pour un projet équestre, offrant une cohabitation idéale entre passion du golf et équitation. Ce bien est une véritable pépite pour ceux recherchant un lieu de vie hors du commun alliant sport et charme. Ne manquez pas cette vente de maison à Château Gontier sur Mayenne.

À La Baule les Pins, à proximité immédiate de la plage, ce triplex de 7 pièces d'environ 134 m2 Carrez est situé au rez-de-jardin, offrant une terrasse et un jardin privatif. Cette propriété se trouve dans une petite copropriété de 1982, comprenant 3 logements. Agencement : • Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, donnant sur la terrasse et une véranda exposée sud. • Au 1er étage : un palier avec placard desservant deux grandes chambres, dont une avec terrasse et véranda, une salle de bains et un WC. • Au 2ème étage : un palier menant à deux petites chambres et un espace couchage en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche. • Au sous-sol : un garage transformé en salle de danse, une cave transformée en vestiaire, une salle de douche, un WC et un espace buanderie.Il est possible de se stationner dans le jardin commun de l’immeuble. Le DPE est de type D, et le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2150€ et 2920€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 805 000 € net vendeur + honoraires de 3,72% à la charge de l'acquéreur. Charges : 20€/mois. Nombre de lots : 3. Aucune procédure engagée selon les articles de la loi de 1965. Cette propriété représente un excellent choix pour un achat Appartement de luxe La Baule-Escoublac, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Nouvelle Exclusivité Noovimo! Votre conseiller Noovimo, Jeremy Lavéant - 06 47 95 06 96 - jlaveant@noovimo.fr vous présente : une maison accueillante avec dépendances, idéalement située à la sortie de Grandchamp, proche de Treillières. Vous recherchez un bien parfait pour une famille et/ou pour recevoir vos proches ? Venez découvrir cette belle maison d'environ 167m2 habitables (195m2 au sol), composée de 6 chambres dont trois au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée récente (Schmidt), une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'un très grand garage et un carport. Le tout sur une parcelle de plus de 1600 m2 (non divisible). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec un chaleureux insert récent, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Dans la partie nuit, trois chambres avec placard, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, découvre ses grands volumes avec 3 grandes chambres, dont une de 27m2 au sol, une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un garage attenant de plus de 47m2 avec une hauteur idéale pour un camping-car et un espace de stockage de près de 20m2 au-dessus du garage. Un carport vient également compléter ce bien. Le tout dans un cadre de vie recherché, au calme et proche de la ligne 300, sur cette parcelle généreuse. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr. Honoraires : 3,44 % TTC de 430000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 444800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À moins de 10 minutes du Mans, sur la commune dynamique d'Arnage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Tout ici se fait à pied, garantissant un cadre de vie agréable, tout en profitant du confort d'une véritable maison avec jardin, double garage et espace bien-être.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison s'ouvre sur un couloir d'entrée menant à une superbe pièce de vie salon-séjour aux volumes généreux, sublimée par un parquet massif et une cheminée avec insert, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une belle terrasse, offrant une continuité entre intérieur et extérieur.À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, d'un toilette indépendant avec espace buanderie, et d'une salle de bain. À l'extérieur, on trouve une terrasse cosy, idéale pour des repas en toute intimité, ainsi qu'un jardin agréable et relativement spacieux. Ce jardin abrite une annexe parfaitement aménagée, comprenant une chambre d'appoint et une salle de douche privative avec WC, offrant un véritable espace indépendant, parfait pour recevoir ou télétravailler.Un abri de jardin et un spa de nage complètent les prestations alors que le chauffage est assuré par une chaudière au gaz accompagnée de la cheminée. La maison est équipée de double vitrage, et tous les travaux nécessaires ont été réalisés avec soin. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison à Arnage, offrant un parfait équilibre entre vie citadine et esprit maison de campagne. Pour une réponse rapide, privilégiez le contact par sms. À noter que cette maison dispose également d'un double garage indépendant de 46 m² environ, en sus du prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.