ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 45)

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette Folie Nantaise se distingue par son authenticité et son charme intemporel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'arrivée, une porterie marquant l'entrée de la propriété invite à découvrir ce lieu unique. La maison se compose de beaux volumes dès l'entrée, permettant une circulation fluide qui met en valeur chaque espace. Les salons d'époque créent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au coeur de la maison, prolongeant ainsi les espaces de vie. La partie nuit, quant à elle, dispose de huit chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces confortables et intimistes, adaptés à une vie familiale et à l'accueil de proches. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec ses massifs fleuris et ses allées arborées. La piscine constitue un atout indéniable, invitant à la détente durant les jours ensoleillés. De nombreuses dépendances offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, bureau indépendant, logement d'appoint ou espace de réception. Deux garages viennent également s'ajouter, apportant confort et praticité au quotidien. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles, tout en étant proche de la gare et de l’aéroport. Ce cadre verdoyant allie tranquillité et accès facile à la ville de Nantes. Avec son architecture élégante et son environnement préservé, cette propriété constitue une option intéressante pour un achat de maison de luxe à Haute Goulaine. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTESKarine Chevestrier EI+33 7 89 68 79 54karine.chevestrier@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes

Située dans la commune de Paulx, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette agréable maison à vendre, construite en 1966 et offrant environ 95 m2 habitables. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La propriété inclut également de spacieuses dépendances d'environ 72 m2, comprenant deux garages et deux grandes pièces, idéales pour des projets d'aménagement ou de stockage. Implantée sur un terrain d'environ 1 780 m2, arboré et bien exposé, cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Bien lumineuse et bien entretenue, elle dispose d'équipements confortables tels que le double vitrage, un système de chauffage électrique et un raccordement au tout-à-l'égout. Située à environ 6 km de Machecoul-Saint-Même, 22 km de Challans et 40 km de Nantes, cette maison représente une opportunité unique d'achat à Paulx, offrant calme, espace et potentiel pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 4.50 % TTC de 200 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 209 000 EUR (honoraires inclus). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente une villa située dans le quartier prisé de Penchateau, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de la Baule. Édifiée sur un terrain paysager, cette villa familiale s'étend sur trois niveaux avec de généreux volumes. Les pièces de réception, telles que le salon et la salle à manger, ouvrent sur la mer, créant une atmosphère rare et intemporelle. Avec ses 9 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire. Ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité unique de concevoir une propriété sur mesure dans l'un des emplacements les plus recherché de la Côte d'Amour, situé en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Ruaudin, Sarthe, dans la région Pays de la Loire, une propriété familiale d'exception. Avec un cadre verdoyant et paisible, elle offre de vastes volumes et plus de 100 m² de dépendances, idéales pour les passionnés de véhicules ou les projets professionnels. L'intérieur de la maison révèle des espaces lumineux et spacieux, avec un grand salon-séjour orienté au sud bénéficiant d'une hauteur cathédrale et d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine dînatoire s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments conviviaux. La suite parentale de plain-pied et la mezzanine aménagée en salle de jeux ajoutent au confort et à la praticité de la maison.Le terrain clos et paysagé est un vrai atout, avec un plan d'eau poétique et des espaces pour le stockage, notamment plusieurs garages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Ruaudin, d'une superficie d'environ 260 m², avec de nombreux équipements et un environnement agréable. Prix de vente : 495 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Laurence BARILLER au +33 6 22 40 82 74 ou par email à transactions@abriculteurs.com.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une magnifique Maison de luxe à La Baule-Escoublac, située dans un quartier très recherché, à quelques pas de la plage et des lieux emblématiques de la station balnéaire. Cette villa, entièrement rénovée, allie architecture authentique et prestations contemporaines de qualité. Idéalement conçue pour accueillir famille et amis, elle offre de vastes espaces lumineux dans une ambiance chaleureuse, harmonisant le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager intime, exposé de manière à inviter à la détente tout au long de l'année. Avec cinq chambres aux matériaux haut de gamme et finitions soignées, cette propriété représente l'art de vivre à La Baule-Escoublac. Un bien rare et clé en main, à découvrir dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Varennes-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une typique longère ligérienne construite en 1781, comprenant une tour carrée et des dépendances, le tout sur un terrain clos avec cour et jardin, en contrebas de la levée de la Loire. La propriété a été entièrement rénovée récemment (environ 5 ans). Sa configuration permet facilement une location en chambres d'hôtes ou gîte grâce à un accès direct par un escalier extérieur. Avec une superficie d'environ 225 m2, elle dispose également de 2 garages, d'un atelier, d'un abri de jardin, d'une serre et d'un puits. Le jardin à l'arrière, agrémenté d'un tertre, s'étend sur 2058 m2 au total. Située à seulement 2 km d'un village offrant commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, supérette, ainsi qu'un centre médical, une agence postale et une pharmacie, cette maison représente une opportunité d'achat à Varennes-sur-Loire.

Maison à usage d'habitation et de bureaux à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate de Nantes et des transports en commun, ce bien rare dispose d'une double destination habitation et professionnelle, sur une parcelle de plus de 1 000 m². Avec une surface de 284 m², l'ensemble comprend 11 pièces, adaptées pour une activité tertiaire ou mixte : 6 bureaux indépendants, 1 open space, 1 grande salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 cuisine, un espace de stockage, 2 WC, et un appartement T2 attenant avec entrée indépendante. Cet appartement peut être utilisé comme logement de fonction ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse, idéaux pour les moments de détente. Un garage et un parking privatif pour environ 8 véhicules complètent cette propriété. Atouts majeurs : double usage habitation / bureaux, volumes généreux et modulables, stationnement aisé, proximité des transports. Prix de vente : 776 000 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,47 % soit 26 000 euros). Prix hors honoraires : 750 000 euros. Pour visiter, contactez Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Référence annonce VM6065. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre® Le Mans - Maison de caractère à vendre, développant une surface totale de 330 m² carrez (477 m² au sol) sur une parcelle arborée de 400 m² en centre-ville de Le Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce bien unique se distingue par ses éléments anciens, hauteurs sous plafonds, parquets point de Hongrie, moulures et cheminées. Son emplacement central proche de toutes les commodités, ainsi que ses volumes généreux, en font une propriété d'exception. La maison possède une large cage d'escalier centrale avec un dôme lumineux dessert les trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la belle entrée en terrazzo ancien mène à de spacieuses pièces de réception : un salon lumineux, une salle à manger idéal pour accueillir des amis et une cuisine qui ajoute une touche contemporaine. Une pièce déjeunatoire orientée sud sur le jardin est particulièrement agréable pour les repas en famille. Le premier étage comprend une suite parentale avec véranda ou pièce bow-window, un dressing et une salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres, une buanderie et un wc. Au deuxième étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec wc, et l'une des chambres offre l'accès à des combles aménagées. En plus, un appartement attenant avec salle d'eau privative et wc permet d'accéder à d'autres combles aménagées. Cet hôtel particulier de type haussmannien nécessite un rafraîchissement, mais il est situé en retrait de toute nuisance urbaine et bénéficie d'une terrasse et d'un jardin arboré orienté sud, à proximité des commodités du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Un stationnement en résidence est disponible à la location à proximité. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, couvrant toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, y compris Le Mans. Découvrez nos propriétés telles que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et plus, directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, en conformité avec l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.02 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 721 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

À VENDRE AUX AGENCES DU LOIR ! Découvrez cette Maison située à LA CHAPELLE D'ALIGNE, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, à seulement 15 minutes de LA FLECHE et SABLE, et à proximité de l'autoroute !Cette maison bourgeoise spacieuse est idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une salle à manger avec poêle à bois, un salon, et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale comprenant une chambre avec salle de douche et WC séparé.Le premier étage, accessible par deux escaliers, dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de deux WC séparés et de deux bureaux. Au deuxième étage, une chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un grenier divisé en plusieurs espaces, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.Le sous-sol est constitué d'un couloir menant à une chaufferie, une cave, et plusieurs pièces pouvant être utilisées pour du stockage ou un atelier.Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en béton, d'un garage double avec portails manuels, d'une cour en gravillon, et d'un jardin agréable. La propriété bénéficie d'un porche ainsi que d'une magnifique façade.Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2281.00 € et 3087.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Les agences du loir : Thomas Delorme, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465.

Maison à vendre au Mans, dans le quartier du petit Saint-Georges / Croix Georgette, située dans une impasse d'un lotissement résidentiel de standing avec courts de tennis. Cette maison d'architecte, construite en 1994, offre 199 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec rangements s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 70 m², inondé de lumière, avec un plafond cathédrale et de nombreuses ouvertures. Le salon et le séjour semi-séparé sont rehaussés par une cheminée traversante. L'ensemble est prolongé vers une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage au sol, vous trouverez également des WC indépendants avec vestibule et lavabo, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. Un demi-niveau dessert une suite parentale de qualité, offrant un vestibule avec placard et WC séparés, un dressing et une salle de douche ouverte sur la chambre. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie mène à l'espace enfants, comprenant un vaste palier, trois chambres confortables avec placards et une salle de douche avec WC. La mezzanine possède un second escalier menant à une grande chambre sous combles. Un garage de 32 m² avec porte motorisée et équipée d'une prise Green'Up pour la recharge de véhicules électriques, ainsi que deux places de stationnement extérieures, complètent les prestations. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud surplombe un jardin paysager aux essences variées, offrant un véritable havre de paix. Cette maison d'exception, aux prestations soignées, est idéale pour une vie familiale. Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (540 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER, inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Propriété à vendre à Craon, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose d’un ancien presbytère d'environ 347 m² habitables, alliant le charme historique à un confort moderne. Elle dispose de deux pièces de réception spacieuses, d'une salle à manger, d'un bureau et de huit chambres, accompagnées de 4 salles de bains ou douches, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Un garage, un préau et un abri de jardin ajoutent au confort du quotidien. Le terrain de 4 680 m² est un véritable havre de paix avec une cour accueillante à l'avant, un parc arboré à l'arrière et une piscine chauffée de 5x10 m, idéale pour profiter des beaux jours. Les éléments décoratifs originaux tels que les cheminées, les boiseries et les poutres apparentes ont été soigneusement préservés, conférant à cette demeure un caractère authentique et raffiné. Située à seulement 20 minutes de Château-Gontier, 30 minutes de Laval, et 1 heure d'Angers et Rennes, cette propriété garantit un accès facile tout en offrant un cadre paisible dans un village de campagne. C'est un endroit unique où se mêlent charme, histoire et confort. Prix de vente : 550 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 9000 euros par an. Les prix sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à BOUAYE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété de caractère se compose de deux bâtiments des XVIIe et XIXe siècles, disposés en U, donnant sur une cour intérieure. Le logis principal, d'environ 250m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec cheminée, un salon et une salle à manger avec parquet et cheminées, ainsi qu'un accès à une cave. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau, des WC et une pièce de vie avec cuisine. Le corps principal s'ouvre sur une cour en U. Une dépendance, actuellement louée et rénovée (d'environ 120m²), comporte au rez-de-chaussée une séjour-salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une lingerie-chaufferie et une salle de sport. À l'étage, elle comprend un palier-mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Des dépendances non rénovées sont également présentes: appentis, anciennes écuries, divers débarras, ancien garage et bûcher. Cette propriété familiale s'étend sur 22 500m², incluant bois, prairies et un étang, offrant un bon potentiel. Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractère, Eric de La Brosse : 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Hosman vous présente à la vente cette maison familiale de 185,46 m² habitables (240 m² au sol) située dans le quartier Hauts-Pavés à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Établie sur une parcelle de 432 m², cette maison offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et nord-ouest, ainsi qu'un agréable jardin arboré. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Deux chambres avec accès direct vers l'extérieur - Une salle d'eau attenante - Une buanderie avec point d'eau, attenante à une cave - Un garage avec accès direct sur la rue Au premier étage : - Une grande pièce de vie traversante avec cheminée et accès au jardin - Une cuisine séparée avec sortie vers le jardin - Un bureau Au deuxième étage : - Trois chambres - Une salle de bain, attenante à l'une des chambres - Une salle d'eau supplémentaire Au dernier niveau : - Un espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de stockage Cette maison dispose de double vitrage et d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière, avec un toit rénové en 2019. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré entièrement clos par un mur en pierre, ainsi que d'une terrasse accessible depuis le premier étage. La taxe foncière annuelle est de 3 114 €. Commodités : le secteur propose un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles rapidement à pied. Espaces verts : Le parc des Capucins se trouve à proximité immédiate. Écoles : Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont accessibles à pied. Transports : La ligne de Tramway 3 (arrêt 'Poitou') se situe à 2 minutes à pied, et les lignes de bus 12, 23 et C2 sont à 4 minutes à pied. Hosman vise à réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent pour les acheteurs et les vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 27 900 euros au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. Contactez-nous pour en discuter.

À La Chapelle-Saint-Aubin, en périphérie immédiate du Mans, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'exploitation, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison principale dispose de 95 m² habitables (105 m² au sol) et se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée en chêne, ouverte sur un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés hydro, donnant accès à une terrasse couverte de type véranda de 28 m². L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes permettent d'accueillir confortablement une famille. Le bien comprend également un sous-sol complet de 70 m², incluant une buanderie, une cave et un garage. Un studio indépendant de 40 m², dont 30 m² entièrement rénovés, offre une cuisine, un coin nuit et une salle de bains, avec entrée indépendante et stationnement. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain clos, garantissant calme et sécurité. Pour plus d'infos sur les risques liés à ce bien, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Publication sous la responsabilité de Monsieur Éric Pasteau, agent commercial R.S.A.C. du Mans, numéro 497 782 219, honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers. Que vous souhaitiez un projet locatif ou un bien pour votre famille, ce bien entièrement rénové vous séduira. Il est situé à deux pas des plages et au cœur de Pornichet, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif. La possibilité de transformer cette maison en plusieurs appartements à moindre coût en fait un projet intéressant. Vous trouverez un T2, un T3 et un T4, chacun avec un accès indépendant. Les principales caractéristiques incluent : une rénovation complète et récente, 6 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant accès à une terrasse de 30 m² orientée plein sud, et un appartement indépendant pour recevoir vos proches ou locataires. Un T2 supplémentaire est à finir de rénover, parfait pour un projet libéral ou locatif. À l'extérieur, profitez d'une cour privative et de plusieurs terrasses pour des moments de détente. Situé dans un quartier résidentiel recherché, le bien est à proximité des commerces, écoles, gare et plages. C'est l'option parfaite pour une famille nombreuse, un professionnel ou un projet de colocation ou location saisonnière. En prime, des murs commerciaux à vendre en rez-de-chaussée avec un locataire en place, garantissant une belle rentabilité. Ce bien rare combine volume, potentiel et localisation exceptionnelle. Une visite s'impose.

Haras prestigieux à NantesLe Groupe Nicolas Staes vous propose la vente d'un haras faisant partie de l'élite française des élevages de chevaux de saut d'obstacles, de dressage et de concours. Situé à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nantes et à une heure de La Baule, cet ensemble immobilier s'étend sur 128 hectares en pleine propriété, offrant un cadre exceptionnel pour les passionnés de chevaux dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Château rénové en 2005Au cœur de cette propriété, se trouve un château entièrement restauré avec soin, offrant une surface habitable totale de 760 m² sur quatre niveaux. Les espaces de vie comprennent un salon spacieux avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le parc et l'Erdre, une salle de réception, un salon-bibliothèque et une cuisine dinatoire équipée. Les sept chambres principales, dont trois suites, sont réparties sur deux niveaux, et le sous-sol aménagé abrite une piscine, un hammam et une salle de sport.Dépendances et installations équestresLa propriété compte de nombreuses dépendances, incluant des maisons en pierre, un hangar, un terrain de tennis, des écuries et un poulailler. Elle dispose également d'installations équestres remarquables avec 145 boxes répartis dans plusieurs écuries, 46 hectares de paddocks et pâturages, des carrières en sable et en herbe, 2 grandes stabulations, des ronds d'Havrincourt, une piste de galop, 2 marcheurs et même un laboratoire. Le haras, réputé comme le plus prestigieux de France, est organisé par activités : obstacles, dressage, élevage et formation des jeunes chevaux, répondant aux besoins des professionnels équestres les plus exigeants.Logements pour le personnelPour le personnel, les cavaliers et les invités, la propriété offre 21 logements indépendants, allant du studio (15 m²) au T3 (100 m²).Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un haras de renommée internationale. Pour plus d’informations, contactez David Hadida au +33 6 19 35 57 98.

À 18 km du Mans, cette maison contemporaine avec piscine et vue imprenable sur la forêt est située dans un cadre naturel exceptionnel et calme, entièrement clos. Cette maison à vendre à Montfort-le-Gesnois combine modernité, confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec des pièces de réception spacieuses et lumineuses, bénéficiant d’une magnifique ouverture sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. Ces espaces de vie sont conviviaux et chaleureux, tournés vers une grande terrasse, une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain paysager offrant une vue panoramique sur la forêt. La maison comprend cinq chambres : deux au rez-de-chaussée avec salle d’eau et trois à l’étage, dont une belle suite parentale. Une vaste mezzanine complète l’étage, idéale pour un espace de jeux, un salon TV ou un coin bureau. La cuisine familiale, dotée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie attenantes, allie fonctionnalité et modernité. Côté technique, elle dispose d’un chauffage au sol et d’une excellente performance énergétique (DPE A). Cet ensemble est complété par un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison idéale pour les amoureux d’espace et de nature, à la recherche d’un bien clé-en-main à la fois élégant et lumineux. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique demeure de maître en vente à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle allie la noblesse de la pierre apparente à la chaleur de la brique rouge, créant une façade agrémentée de balconnets en fer forgé. À l'intérieur, les volumes généreux répartis sur trois niveaux offrent un cadre de vie spacieux, parfait pour une famille en quête d'authenticité. L'entrée mène à deux salons avec parquet ancien, dont l'un dispose d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine, fermée et spacieuse, peut accueillir une grande table. La propriété comprend une chambre avec salle d'eau, rénovée avec goût, permettant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, avec une salle d'eau contemporaine. Le troisième étage propose un plateau de 80 m² sur parquet, prêt à être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, un parc arboré offre une sérénité surprenante en centre-ville, complété par des dépendances, des caves et une terrasse sud-est. Une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Châteaubriant, alliant prestige et qualité de vie.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Nantes, au cœur du département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Nichée dans le quartier du château, cette demeure du XIXe siècle, restaurée avec soin, allie authenticité et modernité. Avec près de 300 m² répartis sur quatre niveaux, vous profiterez d'espaces de vie spacieux, comprenant un vaste séjour lumineux, un salon et une cuisine ouverte sur un jardin paisible. La propriété dispose de cinq chambres, d'un bureau et de nombreux détails d'époque, offrant un cadre de vie chaleureux. De plus, deux appartements indépendants viennent compléter ce bien rare. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² offre un écrin de verdure en pleine ville, à deux pas du Château des Ducs. Commodités et transports sont à proximité, tout en préservant une atmosphère paisible. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est proposée à un prix de vente de 945 000€, incluant 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Challans, en Vendée, au cœur d'un quartier résidentiel boisé et prisé. Cette propriété contemporaine de 168 m² en ossature bois, construite en 2013, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, le tout situé sur un terrain de 1 535 m². Elle allie volumes, lumière et intimité avec élégance.Son architecture unique est pensée pour un mode de vie moderne, bénéficiant d'une exposition sud idéale et de larges baies vitrées qui inondent les espaces de clarté. La maison propose trois chambres confortables et deux salles d'eau fonctionnelles, ainsi qu'une mezzanine modulable et une salle de jeux, offrant un espace de vie flexible. Un double garage attenant ajoute une touche pratique à ce lieu d'exception.Les extérieurs reflètent l'élégance du cadre et s'intègrent harmonieusement à l'environnement. Le jardin, entièrement clos, invite à la détente autour de la terrasse en bois, véritable prolongement des pièces de vie. Ce quartier calme et recherché assure une quiétude rare tout en étant à proximité des commodités.Cette maison à acheter à Challans représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant qualité et tranquillité. Une visite est recommandée pour apprécier l'atmosphère unique de cette propriété.DPE du 03/26 en classe A. Valeur consommation énergie primaire de 63 kWh/m2 par an. Valeur Gaz Effet de serre 2 Kg CO2/m2/anContact (EI) : Sébastien BURGAUD - 06 86 42 77 26. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : 100 139 054. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À CHALLANS, dans le département de la Vendée, découvrez cette maison d'architecte spacieuse de 350 m², un véritable manifeste de transparence et de lumière. Nichée sur un terrain paysager et clôturé de 2 056 m², cette propriété se démarque par son architecture réfléchie, entourée d'un patio intime avec une petite piscine chauffée. Dédiée au confort et à la fonctionnalité, elle offre un cadre de vie exceptionnel, préservé des regards extérieurs. À l'intérieur, vous serez accueillis par des volumes généreux et un aménagement sur mesure. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, constitue un espace de réception remarquable. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que trois salles d'eau raffinées. Des bureaux sont également disponibles pour le télétravail, ainsi que plusieurs pièces techniques optimisées et un espace bien-être incluant un jacuzzi, parfait pour se détendre. À l'extérieur, la vaste terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie vers un jardin soigneusement arboré. Un double garage attenant vient compléter les prestations de cette villa de qualité. Ce bien unique, où tous les détails ont été conçus pour le confort et l'esthétique, séduira les amateurs de design sobre et d'espaces uniques. C'est une chance exceptionnelle dans la région pour une famille souhaitant vivre dans un cadre élégant. Idéalement située en centre-ville, cette maison permet de profiter de l'animation des commerces et services tout en préservant une tranquillité complète. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3130 euros et 4290 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021). Contact (EI) : Sébastien BURGAUD - 06 86 42 77 26 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : 100 139 054 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Le Mans vous propose cette magnifique propriété située dans la campagne verdoyante de Loué, au cœur du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien historique, datant de la fin du XVIIIe siècle, allie charme d'antan et confort contemporain grâce à une rénovation de qualité. Anciennement un hameau abritant trois familles, cette maison offre environ 330 m² d'espaces de vie. En entrant, vous découvrirez un jardin d'hiver accueillant, qui dessert un salon de lecture avec cheminée et un couloir ornés de tomette d'époque. À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives garantissent intimité et confort. La vaste cuisine familiale équipée d'un four à pain apporte convivialité à vos soirées, tandis qu'un second salon avec cheminée et vue sur le jardin complète ce niveau. Vous apprécierez également la suite parentale dotée d'une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, accessible toute l'année, accompagnée d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une seconde habitation de 50 m², tout aussi charmante, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, est classée quatre Épis d'Or, offrant un cadre propice à l'accueil. Une ancienne sellerie abrite un espace de travail et un dortoir, et le reste des structures sert pour le stockage, incluant un préau et un garage. Le parc, agrémenté d'un potager, d'un verger et d'une ravissante mare en pierres, est un véritable havre de paix. Authentique et familial, cet ensemble rénové avec soin est à découvrir absolument, à quelques minutes d’un bourg avec toutes les commodités. Karacterre, spécialiste des biens authentiques, propose également des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, manoirs et biens d'exception dans toute la région des Pays de la Loire. Pour toute visite, une pièce d’identité est requise conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4884 et 6608 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette maison contemporaine de 2013, située dans le quartier prisé de Prémartine / Isaac au Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Dans un environnement paisible, cette propriété idéale pour une vie familiale est proche des transports en commun, des parcs et des écoles.Fonctionnelle, la maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², comprenant un salon et une salle à manger, avec une cuisine semi-indépendante. Grâce à un accès direct à la terrasse, vous pourrez profiter de l'extérieur à chaque rayon de soleil.En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un garage.Le premier étage abrite trois chambres, un espace dressing et une salle de bains.Enfin, le second étage propose un véritable espace parental avec une belle chambre dotée d'une salle d'eau attenante.Cette maison récente combine confort moderne et convivialité, idéale pour accueillir famille, amis et animaux.Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Réf.4792 : Magnifique maison LES HERBIERS à vendre entre La Roche-sur-Yon et le Puy du Fou. Située dans la dynamique et recherchée Vendée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du célèbre site touristique du Puy du Fou. Elle représente une opportunité idéale pour un achat maison LES HERBIERS, alliant charme résidentiel et potentiel d'activité d'accueil. Nichée au cœur d'un village de 1500 habitants, la propriété est entourée d'une épicerie, d'un tabac-presse et d'un bar-restaurant pizzeria. En arrivant, vous serez accueilli par un majestueux mur de clôture en pierres blanches, orné d'une arche qui ouvre sur un vaste patio ombragé d'oliviers, créant une atmosphère paisible et sereine. La maison d'hôtes dispose d'une entrée spacieuse menant à un grand escalier en bois aux formes arrondies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, dédiés à l'accueil des hôtes. À l'étage, un salon bibliothèque lumineux est agrémenté de hauts vitraux, tandis que quatre chambres d'hôtes, toutes élégamment décorées, vous accueilleront. La capacité totale d'accueil est de 14 personnes, avec trois suites familiales.Les deux ailes latérales abritent quatre gîtes, chacun bénéficiant d'un salon, d'une cuisine, d'une ou deux chambres et d'un jardin privatif, offrant une grande intimité. Un gîte est même équipé d'un jacuzzi. L'ensemble comprend également un préau avec des équipements de loisirs. La partie privative de la maison, récemment restaurée, se compose de deux chambres enfants avec mezzanine, une suite parentale, un bureau et un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif et une cour fermée. Le terrain de 2000 m² est soigneusement clos et planté de magnolias, d'oliviers et de cerisiers jaunes. Pour plus d'informations sur cette vente maison LES HERBIERS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20.

Retraite spirituelle unique à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison d'exception nichée dans un jardin privatif, orné de pins maritimes centenaires, palmiers et oliviers, témoins du microclimat particulier de la région. Cette villa de style Cottage, d'une superficie de 211 m², se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. Sa silhouette atypique, comprenant une tourelle ronde et un toit en ardoise, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une intimité appréciable. À l'intérieur, un vaste espace de vie de 80 m² avec parquet, cheminée et un escalier sculptural, ainsi qu'une cuisine sur mesure de haute qualité, ravira les amateurs d'esthétique et de confort. Les finitions soignées dans chaque pièce soulignent la qualité de la rénovation. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau, un bureau, une buanderie et un car-port pouvant accueillir deux véhicules, le tout à quelques pas de la plage tout en étant au calme. Prix de vente : 2 100 000 € net, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,5%. La consommation d'énergie annuelle est estimée entre 1920 € et 2650 €, indexée sur le prix moyen des énergies de 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan.