ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 64)

iad France - Marc Plisson vous propose : Magnifique propriété à Soussans, Gironde, incluant une Maison de Maître de 357m² sur un terrain vaste de 27 000m². Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée de 38m², un bureau traversant, et divers espaces dédiés comportant deux grands salons, une salle à manger et une cuisine très bien équipée, cette propriété est un véritable coup de cœur. Chaque pièce a été soigneusement aménagée, mettant l'accent sur des surfaces généreuses et des prestations de qualité. Exposée plein sud et s'étalant sur deux étages, la demeure bénéficie d'un équilibre parfait entre espaces intérieurs et extérieurs. Profitez d'un vaste terrain de 27 000m², dont une partie boisée, ainsi que d'une piscine à débordement de 12m x 6m, propice à la détente. Les commodités modernes, telles que la fibre optique et un système de chauffage récent, ont été intégrées pour un confort optimal. La propriété inclut également une seconde maison en pierre de plain-pied de 66m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un garage attenant de 26m². Cette maison séduira tous les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l’espace. À proximité des commerces et des points d’intérêt, cette offre constitue une opportunité exclusive. Contactez-moi pour découvrir cette maison unique.

iad France - Sylvain Dejoux vous propose : Maison de ville exceptionnelle avec piscine – Quartier des Chartrons.Derrière une façade discrète, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison rare combine caractère ancien et élégance contemporaine.Développée sur trois niveaux et d’environ 220 m², la propriété impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et une distribution fluide, conçue pour un art de vivre urbain raffiné.Les espaces de réception s’ouvrent harmonieusement sur un extérieur intime, véritable havre de paix en plein centre-ville. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, accompagnée d'une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon les besoins.À l’extérieur, sans aucun vis-à-vis, une terrasse en bois et une piscine chauffée offrent un cadre de vie rare et privilégié dans ce secteur très prisé. Un garage vient compléter ce bien singulier.Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est destinée à une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, de calme et d’élégance dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison à vendre – Quartier La Hume - Gujan-Mestras, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, cette maison d'architecte assure un cadre de vie agréable à quelques pas de la gare, du port et des plages. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos et accessible par un portail coulissant, cette propriété développe environ 192 m² habitables et se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces spacieux, une circulation fluide et des matériaux soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une triple exposition et une hauteur sous plafond de 5m, permettant une ouverture sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée se fond parfaitement dans l'ensemble, prolongeant les espaces de réception. Deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres climatisées, un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine spacieuse offrant une vue sur le jardin. À l'extérieur, le jardin est équipé d'une piscine chauffée au sel, d'une annexe avec douche et wc, d'un local technique, d'une cuisine d'été et d'un carport d'environ 30 m². Ce bien est parfait pour un achat de maison à acheter à Gujan-Mestras, idéal comme résidence principale ou secondaire, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Architecture, Lumière & Vue Panoramique – Propriété Élégante en parfait état à Bouliac. À quelques minutes de Bordeaux, cette maison d’architecte d’environ 223 m² offre un cadre de vie raffiné, empli de lumière, de calme et de volumes soigneusement aménagés. Édifiée sur une parcelle de 1 225 m², cette maison séduira par sa vue panoramique et sa parfaite intégration dans l’environnement naturel. Les espaces de vie sont aux lignes modernes et élégantes : un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée contemporaine, ouvert sur une terrasse architecturale pleine, idéale pour la contemplation et les réceptions. La cuisine séparée haut de gamme Bulthaup est prolongée par une terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été. Un bureau fonctionnel peut facilement servir de chambre au rez-de-chaussée. Côté nuit, discrétion et intimité sont au rendez-vous : une chambre parentale avec salle de bain attenante et placards intégrés, deux autres chambres avec salle d'eau, dont une avec un espace bureau sur mesure en mezzanine, ainsi qu'un salon TV/bibliothèque qui peut également servir de chambre selon les besoins. Les prestations comprennent une buanderie, un cellier, une cave à vin, deux garages fermés, des placards à l'entrée et des équipements comme l'aspiration centralisée, une prise pour voiture électrique et une cheminée. La propriété dispose également d'une piscine chauffée de 25 m, d'un terrain de tennis, d'un terrain de pétanque et d'un espace de jeux pour enfants. Ce bien d'exception à Bouliac est un véritable refuge aux portes de Bordeaux, séduisant ainsi une clientèle en quête de sérénité et de confort. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 57 lots sans procédure en cours. Montant mensuel des charges : 170€. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre représente une occasion unique dans le Bassin. Récemment rénové, cet immeuble de caractère de 197 m2 Carrez propose deux appartements communicants de type T4 et T2, chacun avec des accès indépendants, permettant une utilisation flexible. Un permis de construire a été accordé pour ajouter une terrasse privative de 50 m2 au premier étage du T4, bénéficiant d'une vue imprenable sur une place arborée.L'appartement T4, accessible depuis le boulevard de la plage, se distingue par ses volumes et ses caractéristiques d'origine soigneusement conservées. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec parquet massif et cheminée. À l'étage, un palier mène à la future terrasse, à une salle de bains, un WC et trois belles chambres. Les grandes ouvertures et les matériaux de qualité offrent une ambiance élégante et intemporelle.L'appartement T2, totalement rénové, dispose d'une terrasse privative avec accès indépendant, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un cellier/buanderie et d'une salle de bains avec WC. Une cave accessible depuis les deux appartements complète ce bien. Cette propriété rare à acheter à Arcachon représente un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à proximité des plages et de l'animation du centre-ville. Elle est idéale pour une résidence principale avec dépendance, une résidence secondaire ou un projet patrimonial.

Située entre l'École 42 et la gare historique de Bordeaux, à l'abri des nuisances sonores, cette splendide maison de ville répond à toutes les attentes, même les plus exigeantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 94 m², accompagnée d'une suite parentale confortable de 40 m², toutes deux donnant sur de grandes terrasses surplombant un charmant jardin arboré. Composée de 4 chambres, d'un atelier d'artiste et d'un bureau spacieux, cette maison ne manque pas d'espaces annexes, incluant une cave, une buanderie et un abri de jardin. Son garage et ses terrasses ajoutent à son attrait. Les finitions sont de qualité supérieure, avec un parquet massif et des volets roulants en aluminium Griesser. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine, est une occasion rare.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison à vendre à Arès, située en première ligne, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Son emplacement privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et un cadre de vie agréable.Entièrement rénovée, cette maison principale s’organise autour d’une belle pièce de vie avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue apaisante sur le Bassin, idéale pour imaginer des repas en famille face à l’eau.La zone nuit comprend deux chambres et une salle d’eau. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être aménagée selon les besoins en bureau ou en chambre d’appoint.Une dépendance indépendante s’ajoute à la propriété, incluant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine et une salle d’eau, offrant un espace parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif.Le jardin arboré dispose d’un accès direct à la plage, un emplacement rare sur le Bassin d’Arcachon.Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Située dans l'une des plus belles avenues d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes harmonieux et sa vue dégagée. Elle propose des prestations soignées alliant confort et modernité. Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite spacieuse de 22 m², ainsi qu'un espace de vie de 46 m² ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Un extérieur privatif, idéal pour les déjeuners d'été, les retours de plage ou les dimanches en famille. Un garage, essentiel à Arcachon, complète ce bien rare, élégant et plein de charme. Pour ceux intéressés par l' achat Maison de luxe ARCACHON ou la vente Maison de luxe ARCACHON, ce bien est une opportunité à considérer. Honoraires à charge acquéreur : 4.17%. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

L'Agence LOFT GALERIE vous propose ce bien d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situé au calme d'une petite rue entre Primrose et Grand-Lebrun, cet espace unique de 450 m2 en duplex avec ascenseur comprend 160 m2 de terrasses avec une piscine XS chauffée, des bureaux, un grand garage/atelier, ainsi qu'un appartement indépendant, offrant ainsi des usages variés.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec double accès, d'un vaste garage, de trois bureaux, d'un salon avec comptoir-cuisine, de trois suites avec salles d'eau respectives et d'une terrasse avec piscine sécurisée.À l'étage, le loft dispose d'un superbe séjour avec cuisine attenante et cellier buanderie, le tout traversant sur un patio et une terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.Cette maison présente de nombreux atouts : local technique, rangements sur mesure, cave à vin, végétalisation et plusieurs stationnements couverts. De plus, vous bénéficierez de la proximité d'établissements scolaires, de commerces, de pistes cyclables et des lignes de bus G, 16 & 2.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison à acheter à Bordeaux, disponible pour la vente.

Découvrez une maison à vendre à AMBARES ET LAGRAVE, Gironde, au cœur d'une région prisée d'Aquitaine. Cette propriété d'exception, idéalement située à seulement 15 minutes de Bordeaux, allie charme et potentiel avec des volumes remarquables. La maison principale, soigneusement entretenue, comprend 5 chambres lumineuses, un salon élégant et une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir. Destinée à une activité hôtelière, cette propriété dispose également d'un gîte indépendant de 4 chambres, répondant aux exigences d'une clientèle sophistiquée, ainsi qu'une chambre d'hôtes de 65 m², alliant confort et standing. Vous bénéficierez ainsi d'un rendement locatif intéressant tout en préservant l'intimité de votre maison. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité professionnelle ou pour aménager une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une piscine neuve et d'un jardin paysagé offrant un espace de détente privilégié. Emplacement stratégique, combinaison parfaite de tranquillité et d'accessibilité, cette maison de luxe à acheter à AMBARES ET LAGRAVE représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement immobilier de choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Vérac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison en pierre vous attend. À proximité des commodités scolaires et des grands axes, elle offre un cadre paisible sur un parc arboré et clos. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale agrémenté d'un poêle, ses deux entrées dotées de cheminées et ses cinq chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de sanitaires pour faciliter l'activité de chambre d'hôte. Amateurs de charme ancien, vous apprécierez ses volumes, ses tomettes authentiques et ses poutres en chêne. Cette maison, riche en histoire, a su évoluer avec son temps grâce à des équipements modernes tels que deux cumulus solaires, du double vitrage et un chauffage central. Pour compléter ce bien, un vaste parking, un gîte/studio facilement aménageable, un garage et une piscine s'ajoutent à ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à vérifier à Vérac.

Située entre le centre-ville et la jetée de la Chapelle, cette maison se trouve dans un emplacement privilégié à Arcachon, offrant un cadre de vie agréable avec un accès direct et privé à la plage. Les commerces de proximité, écoles, marchés et services sont facilement accessibles, tout comme les pistes cyclables qui permettent de profiter pleinement du bassin. La propriété dispose d'une terrasse aménagée et d'un jardin intimiste, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir, tout en étant à proximité du littoral. Un garage indépendant vient compléter le tout, apportant un confort quotidien appréciable. Avec une surface de 108,21 m², la maison présente une organisation fluide. Le rez-de-chaussée inclut une entrée avec cellier/buanderie, un WC indépendant, un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi que deux chambres qui partagent une salle d'eau commune et un WC séparé, formant un espace nuit harmonieux. Ce bien est adapté tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, dans un quartier prisé du bassin.Le bien se compose de 1 lot, situé dans une copropriété de 4 lots (les charges annuelles moyennes sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas dans une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 495 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, au sein du département de la Gironde dans la région Aquitaine. Cette maison traditionnelle de 163 m², bâtie en 2002, se trouve dans un secteur prisé, calme et résidentiel à proximité des commerces, des écoles et de l'Océan. Établie sur un terrain de 1 960 m², piscinable, elle comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, un grand cellier/buanderie, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un palier lumineux, deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime, d'une terrasse couverte, de deux garages et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien rare combine confort, tranquillité et proximité avec les commodités locales, offrant un emplacement privilégié pour votre achat de maison à Lège-Cap-Ferret. DPE C (167 kWh/m²/an) et GES B (6 kgCO²/m²/an). Les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 1005 € et 1502 €. Prix de vente : 798 000 €, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johann URVOY.

Découvrez cette magnifique propriété équestre à vendre à Lacanau, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel s'étend sur environ 7 hectares totalement clôturés, à proximité de la forêt et avec un accès direct au lac, offrant un cadre parfait pour les passionnés de chevaux et de nature. Implantée avec élégance, la villa de 170 m² en bardage bois offre une atmosphère accueillante et chaleureuse. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que d'une splendide suite parentale dotée d'une salle de bains balnéo et d'un dressing, sans oublier les 3 autres chambres et une deuxième salle d'eau qui complètent cet espace de vie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse qui prolonge l'espace de vie, ainsi que d'une piscine de 4 X 8 m, véritable havre de détente en pleine nature. Pour les passionnés d'équitation, les installations équestres sont de premier choix : une écurie avec 10 boxes, une sellerie chauffée, une graineterie, une douche intérieure avec solarium et une douche extérieure, ainsi qu'une carrière Lastik équipée de miroirs de dressage. Chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie privilégié aussi bien aux chevaux qu'à leurs cavaliers. Une occasion rare d'acheter une maison de luxe à Lacanau, contactez Christine Hauer pour plus d'informations. Prix du bien : 1 881 000 €, honoraires de 4,50% TTC inclus, soit 81 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 800 000 €.

Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa est une opportunité d'achat unique. Développant environ 207 m² habitables, cette propriété s'intègre harmonieusement dans un magnifique terrain arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison présente une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, où salon, salle à manger et cuisine se combinent dans un espace ouvert. Les nombreuses ouvertures permettent une belle interaction avec l'extérieur, invitant la nature à s'inviter dans le foyer. La partie nuit comprend quatre chambres accueillantes, accompagnées de deux salles d'eau soigneusement aménagées. Un bureau et un salon livre viennent enrichir les espaces de vie. En complément, une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un studio ou un espace invités. Les prestations de la villa sont à la hauteur de vos attentes, avec une pompe à chaleur pour un chauffage économe, une piscine chauffée au sel, et un double garage pratique. À l'extérieur, le jardin paysagé propose plusieurs espaces de vie, incluant une cuisine d'été pour prolonger les moments de convivialité. Cette villa à vendre à La Teste-de-Buch allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale tant pour une résidence principale que secondaire.

Maison familiale à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'environ 150 m² dispose d'un T2 indépendant, idéal pour une famille recomposée ou pour un regroupement familial. La maison est construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 complet avec chambre, pièce de vie et salle d'eau, pouvant être agrandi. La suite parentale offre un dressing, une salle d'eau et un accès à une terrasse en bois. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² comprend un espace salon/salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien propose un total de quatre chambres et trois salles d'eau, offrant un confort optimal. À l'extérieur, découvrez un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et plusieurs espaces de convivialité. Située dans une rue tranquille, cette maison est proche des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un bon potentiel de rendement locatif. Prix de vente : 399 000 EUR, frais d'agence inclus.

Situé en seconde ligne au cœur du recherché triangle d’or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sa localisation privilégiée, à proximité des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une excellente attractivité locative et une sécurité d’investissement durable.Le quartier bénéficie d’un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie attractif séduira une clientèle résidentielle ainsi que des profils à fort pouvoir d’achat, renforçant ainsi la valorisation du bien au fil du temps.L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables entre environ 70 et 90 m² en loi Carrez. Il dispose de prestations recherchées en hypercentre, telles qu’un ascenseur et un espace extérieur, éléments précieux sur ce marché dynamique. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés.Un des trois appartements est prêt à être exploité, l’un étant entièrement équipé et le second récemment rénové, tandis que le troisième appartement, de style loft, présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse.Compte tenu de la rareté de ce type d’actif et de la qualité de son emplacement, cet immeuble représente une véritable opportunité pour un achat de propriété à acheter à Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette construction récente (2024) idéalement située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique villa de style Ferret Capien se trouve au bout d’une impasse paisible, à seulement 5 minutes des plages du Grand Crohot et du centre de Lège.Implantée sur une parcelle de 913 m², elle garantit un cadre de vie confortable. L’extérieur inclut une piscine chauffée, un boulodrome pour le loisir, ainsi qu'un espace de stationnement. La grande terrasse en bois d’Ipé de 200 m² offre des vues dégagées pour savourer les journées ensoleillées.À l’intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², dotée d'un plafond cathédrale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec vue sur la piscine, deux chambres avec mezzanine, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes.À l'étage, une mezzanine de 20 m² surplombe la pièce principale et dispose d’une seconde suite avec salle d’eau et toilettes privatives.Pour un confort optimal, la villa est équipée de volets roulants électriques, de climatisation réversible et d’un portail télécommandé. Un garage fermé de 25 m² est également disponible.La propriété est couverte par une garantie décennale et représente une occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à proximité des plages et des commodités.DPE : RT 2012Estimations des coûts annuels : entre 500 € et 800 €Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de cette Maison de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre est de 1 196 000 € TTC, avec des frais d'agence de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 46 000 € TTC.Prix net vendeur : 1 150 000 €.Pour obtenir de plus amples informations, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa au style cabane, située dans la pinède du Canon, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est installée en hauteur, offrant un cadre paisible et arboré, ainsi qu'une belle luminosité. À seulement 4 minutes à pied de la plage côté Bassin, des petits commerces, de la jetée du Canon et des cabanes ostréicoles, vous serez également à 5 minutes à vélo du marché de Piraillan, 8 minutes des plages océanes et 10 minutes en voiture du centre du Cap Ferret. La maison de plain-pied présente une circulation fluide et une atmosphère conviviale. La vaste pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée grâce à de larges baies vitrées. Elle comprend une cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Les matériaux naturels et les tons doux, pensés par la décoratrice Nicole Joinau, apportent une touche élégante. Avec quatre chambres, cette villa accueille aisément famille et amis. Le jardin est agrémenté d'une grande piscine chauffée (13,5 × 5 m), d'une cuisine d’été, et de plusieurs espaces détente à l’ombre des pins. Un garage fermé de 25 m² ajoute un réel atout. Profitez pleinement de l'extérieur, entre baignades, planchas, balades à vélo et détente au bord de la piscine. C'est l'essence même du Bassin d’Arcachon, au cœur du Canon sur la Presqu’île du Cap Ferret. Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa d’exception située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer incarne harmonieusement l’élégance et la sérénité. Son architecture intemporelle s’ouvre sur la nature, offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon et ses magnifiques couchers de soleil depuis le vaste séjour et la terrasse. Dès l’entrée, le ton est donné avec des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère apaisante. Le séjour lumineux se prolonge vers une cuisine indépendante. La suite parentale spacieuse, équipée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, coiffeuse et wc) ainsi que d’un dressing, promet un confort absolu. Une seconde chambre et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille et amis, vous trouverez deux chambres avec salle d’eau privative et dressing, une troisième chambre avec placards, une buanderie et deux caves. Chaque espace a été conçu pour allier intimité et fonctionnalité. À l’extérieur, un terrain arboré de 2300 m² garantit la tranquillité des lieux. Un double garage vient parfaire cette propriété d’exception disponible à la vente à Pyla-sur-Mer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas de l'océan. Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette villa entièrement rénovée qui allie harmonieusement charme naturel et modernité. Les caractéristiques principales incluent :- Un séjour/cuisine de 50 m² avec un plafond cathédrale et de grandes portes-fenêtres donnant sur l’extérieur, exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée.- Quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau et WC, offrant un confort optimal pour votre famille et vos invités.- Un jardin paysager soigneusement conçu, une terrasse ensoleillée et un cabanon, idéaux pour des moments de convivialité au clair de lune.Cette maison à acheter à Cap-Ferret est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable refuge pour échapper à la routine et profiter de la beauté environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.Ne laissez pas passer l’opportunité de faire l'acquisition de ce bien d’exception sur la côte. DPE : 111 kWh/m²/an, GES : 3,4 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1052€ et 1180€ par an, sur la base des prix des énergies au 1er janvier 2021. Prix frais d’agence inclus : 2 400 000 €. Honoraires d'agence de 4,34% TTC soit 100 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 2 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour découvrir cette maison à Cap-Ferret, contactez Jean-François ZORZ. Retrouver l’ensemble de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa mitoyenne située en plein cœur du Ferret. Avec quatre chambres, deux salles de bains, un studio et un atelier, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une localisation centrale, à proximité des commerces et de la plage. Des travaux de rénovation sont à prévoir selon vos goûts. Maison de luxe Cap-Ferret à vendre. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 5%, soit 65 000€ TTC inclus dans le prix affiché de 1 365 000€. DPE : 201/E GES : 57/E Estimations des coûts annuels : entre 3270€ et 4500€. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir cette propriété d'exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos offres sur IMMOBA.fr.

CAP FERRET - HAVRE DE PAIX - Rare occasion d'acheter une maison à Cap-Ferret, pleine de charme et de potentiel, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la région Aquitaine, département de la Gironde.Cette propriété se démarque par son magnifique jardin, méticuleusement soigné avec des essences locales et des arbres indigènes, offrant ainsi un véritable havre de paix pour se ressourcer en harmonie avec la nature.La maison à vendre présente une base idéale pour réaliser vos projets. Avec un peu d'imagination, cet espace deviendra la maison de vos rêves, adaptée à vos envies et besoins.Son emplacement est un atout indéniable. Au cœur d'un quartier recherché, cette maison allie proximité avec les plages du Bassin et de l'Océan à une atmosphère paisible, parfaite pour apprécier la sérénité du Cap Ferret.Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit 92 500€ TTC inclus dans le prix d'affichage.DPE : non applicableDes informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour davantage de renseignements, veuillez contacter Jenny Toulemonde, RCP: 127 100 479 RSAC: 478 821 432. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente cette maison neuve (2024) située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, aux finitions modernes et élégantes, dispose de trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, le tout s'ouvrant sur une vue enchanteresse d'une piscine balinaise invitant à la détente. Située dans un environnement calme, cette maison offre la possibilité de vous ressourcer en toute tranquillité, tout en étant proche des commerces accessibles à vélo. Cette propriété constitue une belle opportunité d'achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, avec une partie des finitions intérieures et extérieures personnalisables selon vos goûts. Le prix est de 995 000 € FAI, les frais d'agence s'élèvent à 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 38 000 € TTC inclus. Prix net vendeur : 957 000 €. DPE : RT 2020. Estimations des coûts annuels : entre 500 € et 800 €. Pour obtenir plus d'informations, contactez Johann Urvoy. Assurances responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

À Bouliac, Gironde, cette maison d'architecte de 220 m2 se trouve dans un cadre naturel exceptionnel. Très lumineuse, elle offre un vaste séjour avec cheminée et une terrasse architecturale offrant une vue dégagée. La cuisine séparée Bulthaup, qui donne sur une terrasse couverte, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre, ajoutent au confort de ce niveau. Le premier palier mène à une suite avec salle d'eau et un bureau sur-mesure en mezzanine, une chambre avec placards intégrés et une salle de bains. Un second palier dessert une chambre avec salle d'eau et un vaste espace lumineux actuellement utilisé en salon TV et coin bibliothèque, pouvant servir de chambre supplémentaire. En complément, vous disposerez d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave à vin et de deux garages. Ce bien clé en main bénéficie également d'un environnement calme, d'une piscine chauffée, d'un terrain de tennis et d'autres commodités. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Bouliac, à proximité des attraits de la région Aquitaine.