ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 63)

À Caudéran, Bordeaux, nous vous présentons une maison à vendre d'environ 140 m², située dans un quartier calme. Cette propriété offre trois chambres, un bureau, un garage double pouvant servir de dépendance (30 m²), ainsi qu'un box de 15 m² à personnaliser et deux places de stationnement sur la parcelle. Le jardin, orienté plein sud, est complété par une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, et un bureau avec mezzanine et salle d'eau. L'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Les commerces, écoles et transports sont à proximité, accessibles à pied. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, contactez Sonia REBOUL au +33 7 85 85 70 64. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

En exclusivité ! Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située dans le quartier des Chartrons, à 400m des quais, venez découvrir cette belle maison bourgeoise alliant modernité et prestations anciennes conservées. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine séparée, d'une véranda, d'un cellier et d'un WC. Au premier étage, vous y trouverez un second WC ainsi que trois suites équipées de salle d'eau ou de salle de bain. Au deuxième et dernier étage, vous y trouverez une salle de jeux, une chambre et une dernière salle de bain. Un double garage avec atelier complète cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 201m2. Les plus : le charme des lieux, les volumes généreux, les annexes disponibles et le jardin à l'abri des regards. Informations complémentaires : production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, fibre optique, menuiserie double vitrage, etc. Taxes foncières : 3726EUR. Prix de vente : 890 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 93303. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un achat villa Pyla-sur-Mer ? Découvrez cette propriété exceptionnelle située en première ligne au Pyla-sur-Mer, offrant un emplacement privilégié face au Bassin. Cette villa Pyla-sur-Mer à vendre constitue une occasion unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vente confidentielle. Dossier complet sur demande.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une charmante maison à Eysines, dans le quartier du Vigean, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur une parcelle de 785 m2, cette maison de plain-pied de 123 m2 comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie avec salon, salle à manger, cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous avez un accès direct à deux terrasses pour profiter des extérieurs. Un grand cellier complète l'ensemble, et la maison offre une chambre avec un point d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche, double vasque, fenêtre et placard. L'extérieur, très agréable, invite à la détente, et vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison est à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 449 500 Euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 000 Euros TTC (4,53%), prix net vendeur de 430 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Cette propriété datant de la fin du XVIIe siècle incarne toute l'élégance d'une grande demeure historique. Partiellement restaurée avec soin, la maison séduit par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux authentiques. Située au cœur d'un domaine privé de plus de 5,5 hectares, elle s'organise autour d'une vaste cour centrale.Les espaces intérieurs, équilibrés et raffinés, comprennent deux halls d'entrée indépendants, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec sa salle de petit-déjeuner attenante. Vous y trouverez également plusieurs pièces de réception, un spacieux salon, un bureau, et trois belles chambres. De plus, des pièces en rez-de-chaussée représentant 135 m² offrent un potentiel de rénovation, et l'aménagement du premier étage permettrait de créer des surfaces habitables supplémentaires.Bien que le bâtiment soit en bon état structurel, des investissements seront nécessaires pour restaurer tout son prestige. Il s'agit d'une opportunité pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à SAUVETERRE DE GUYENNE, tout en s'adonnant à un projet de restauration dans un cadre historique.Attenantes à la maison principale, environ 380 m² de dépendances présentent un potentiel de réaménagement considérable. Le domaine comprend également un grand étang et une piscine.Ce bien rare représente une occasion particulièrement attractive pour des acquéreurs désireux d'acquérir une maison de luxe SAUVETERRE DE GUYENNE à vendre, qu'il s'agisse de créer un vaste domaine privé ou de développer un projet hôtelier, touristique ou mixte. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette maison récente de style Ferretcapien, aux finitions exceptionnelles, située en première ligne du Bassin d'Arcachon. Vous profiterez d'un accès direct à une plage discrète de la presqu'île du Cap-Ferret. Cette maison de 109 m² comprend 2 chambres et 2 salles d'eau. Dossier complet sur demande. Prix honoraires inclus : 2 821 500 EUR, avec des honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 700 000 EUR. DPE C. GES C. Pour tout renseignement, contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de luxe à acheter Lège-Cap-Ferret, département Gironde, région Aquitaine.

À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Située à seulement 10 minutes de Libourne, cette maison de plain-pied dispose d'une superficie de 102 m² et est érigée sur un terrain clos de 487 m². Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un accès direct au jardin et à sa terrasse à l'arrière. Un salon indépendant apporte un espace convivial supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier/buanderie complète ce bien. Cette maison agréable et fonctionnelle est parfaitement située, idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale de 156m2 entièrement rénovée, située dans le quartier prisé 'Le Club des Princes', secteur Magonty, à Pessac, Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, proche des commodités et à quelques pas du golf de Pessac. Cette maison se compose d'une grande entrée avec rangements intégrés, d'un cellier/buanderie attenant, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 50m2. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse de 55m2, parfaite pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec dressing de plus de 19m2, offrant une vue sur le jardin, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau récente et un wc indépendant. À l'étage, l'extension réalisée en 2012 dispose d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau, d'une salle de bain avec wc, ainsi que de deux chambres de 15m2 chacune, avec placards intégrés. À l'arrière, le jardin, à l'abri des regards, comprend une seconde terrasse agrémentée d'une grande piscine de 10x5 mètres et d'un local technique de près de 20m2. Cette maison combine confort moderne et agencement pensé pour le bien-être familial, avec des caractéristiques telles que la climatisation réversible à l'étage, 14 panneaux solaires installés récemment pour l'autoconsommation, un insert mixte bois/granules, des menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, et des radiateurs connectés. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare dans un environnement calme et recherché. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C, GES : A. Prix avec honoraires d'agence inclus : 681 200 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur : 26 200 EUR soit 4% TTC. Le net vendeur est de 655 000 EUR. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette authentique maison de maître girondine à Lamothe-Landerron, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité de Marmande et La Réole, cette belle propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2 à rénover offre plusieurs possibilités, notamment un logement indépendant ou un gîte. Cette propriété dispose également d'une piscine traditionnelle, d'un pool house et de dépendances d'environ 400 m2. Le terrain, d'une superficie d'environ 10 900 m2, propose un cadre bucolique idéal. Prix de vente : 385 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurent Familiar.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une propriété de luxe est mise en vente. Cet immeuble en pierre, situé au cœur de la ville, se compose d'un local commercial de 153 m². Celui-ci inclut un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq bureaux et un WC aux normes ERP. Deux places de parking sont attribuées à ce local, actuellement loué pour 20 000 EUR HT/an. En outre, un bureau d'environ 150 m², accessible depuis la cour, est disponible. Celui-ci dispose d'un plateau de 65 m², d'un bureau semi-ouvert, d'une kitchenette et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec cinq places de parking, précédemment louées à 30 000 EUR HT/an. En complément, trois appartements de type T3, mesurant 64 m², 63 m² et 80 m², avec terrasse, génèrent un loyer de 20 676 EUR HT/an. Cette offre est parfaite pour les investisseurs désirant réaliser un achat de propriété de luxe à Libourne.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception rassemble trois bâtis en parfait état, incluant une piscine de 6x12 mètres. La maison principale en pierre, d'une surface de 188 m², a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bains et une buanderie. Le sous-sol abrite une grande cave. Un ancien moulin de 212 m², également rénové, offre un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, et à l'étage deux chambres avec salle de bains et un bureau. De plus, une ancienne grange a été aménagée en spa avec une chambre d'appoint. En ce qui concerne l'exploitation, un bâtiment en pierres de 685 m² est équipé de cuves inox et béton pour le stockage. Située dans un cadre pittoresque, cette propriété s'étend sur 7 ha 09 a 11 ca, comprenant des vignes AOC MONTAGNE et des prés boisés. Le propriétaire a prévu d'arracher les vignes en mai 2026. Pour en savoir plus et organiser une visite de cette Maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, contactez-nous.

Michaël Zingraf Real Estate vous présente cette villa d'exception à vendre à Gujan-Mestras, située dans le secteur recherché de Quartier Meyran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, récemment construite, séduit par ses lignes contemporaines et ses finitions de qualité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Composée de 4 chambres spacieuses, cette villa allie confort et élégance. Son jardin paysagé et sa piscine apportent une touche de sérénité, et la proximité du littoral ainsi que des commodités font de cette villa un choix idéal pour un achat à Gujan-Mestras. Un garage vient également compléter ce bien de standing.

Dans un cadre paisible et préservé, cette superbe maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un souci du détail, cette propriété offre environ 300 m² habitables, alliant l'authenticité de l'architecture d'origine à des matériaux de qualité. Les espaces de réception, comprenant un salon et une salle à manger, créent une atmosphère raffinée et chaleureuse, tandis que la cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, est pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de trois salles de bains, garantissant ainsi confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare, soigneusement entretenu, présente une variété d'arbres et de plantes rares, offrant des perspectives pittoresques au gré des saisons. Un ruisseau coule à travers la propriété, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Saint Mariens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et tranquillité.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine se trouve à seulement dix minutes de l’océan et du Bassin. Elle se distingue par des prestations de qualité et un environnement paisible sans vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² est inondée de lumière et s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes baies vitrées prolongent cet espace vers une terrasse en bois qui accueille une cuisine extérieure, un salon de jardin et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose d'une première chambre avec salle d’eau attenante et toilettes indépendantes. À l’étage, un espace privé regroupe une chambre avec salle d’eau, toilettes et dressing, un bureau lumineux grâce à sa verrière, un second dressing et une suite parentale comprenant une vaste chambre, une salle d’eau et un balcon privatif. En complément, un studio indépendant est inclus, idéal pour recevoir des invités ou envisager un revenu locatif. Un garage fermé complète l’ensemble. Cette maison à Lège-Cap-Ferret représente une opportunité d’achat de villa élégante et fonctionnelle, parfaitement adaptée pour une vie familiale ou de villégiature au cœur du Bassin d’Arcachon.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette maison, idéalement située à LEGE CAP FERRET, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa de style ferretcapien se trouve à deux pas de la plage, au sein d'un cadre verdoyant et discret. Elle offre une entrée avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine neuve ouverte sur un vaste salon lumineux, prolongé par une terrasse. Vous y découvrirez trois grandes chambres, dont une parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Une annexe aménagée en studio, comprenant salle d'eau, WC et terrasse, vient compléter ce bien. Le terrain arboré, sans vis-à-vis, est proche de toutes les commodités. C'est une maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 300 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À proximité de Bordeaux, dans un village des Côtes de Bourg, un château médiéval reconstruit au 19e siècle et son domaine viticole historique sont disponibles à la vente. La propriété est dominée par le château, reconnaissable à sa tour emblématique. Elle comprend également plusieurs maisons d'habitation, offrant plusieurs possibilités d'utilisation, que ce soit pour des projets résidentiels ou d'accueil. Le domaine bénéficie d'infrastructures techniques complètes, incluant un chai de vinification et d'élevage, un cuvier en béton, un chai à barriques et un chai de stockage. Des bâtiments agricoles, entrepôts et ateliers complètent cet ensemble cohérent, permettant une transmission immédiate de l'activité viticole. Le vignoble, bien entretenu, repose sur des plantations récentes et un terroir favorable à une viticulture respectueuse de l'environnement. L'ensemble du domaine possède un fort potentiel œnotouristique, dans un cadre calme et verdoyant, propice au développement d'hébergements, de parcours de dégustation ou d'espaces dédiés à l'art de vivre bordelais. Ce Vignoble de luxe Blaye à vendre, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, constitue une opportunité exceptionnelle.

L'Agence LOFT GALERIE Bordeaux vous propose un bien d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette ancienne imprimerie, entièrement réhabilitée en loft par un architecte, est organisée autour d'un patio central avec piscine chauffée et offre 290 m² habitables, un garage, une terrasse et de beaux volumes. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux, se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec vestiaires, un espace salon-jeux-sports, deux chambres semi ouvertes avec salle de bain commune, une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouve une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque et un balcon/galerie surplombant le patio et la piscine. Le patio de 35 m² est équipé d'une piscine chauffée et sécurisée, d'une terrasse en bois exotique, de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Ce bien dispose également d'un chauffage gaz au sol et d'une climatisation gainable, avec la possibilité d'un usage mixte. Situé près du Tram A Hôtel de Police/Gaviniès, bus, commerces et services.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains en Gironde, vous propose cette magnifique maison à vendre dans le quartier recherché du Mauret, à quelques pas du Bassin et des plages. Cette villa neuve s'étend sur environ 157 m² et est édifiée sur un terrain de 560 m² entièrement paysagé et clos. Récemment achevée et toujours sous garantie décennale, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de près de 70 m², une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau et des toilettes indépendants. À l'étage, trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé. À l’extérieur, le jardin, soigneusement aménagé par un paysagiste, offre des essences variées, plusieurs espaces de détente, deux terrasses en bois dont une couverte, un jacuzzi pour profiter des soirées d’été, et un garage de 20 m². Idéalement située au calme, à moins de 100 mètres de la plage et proche des pistes cyclables, cette propriété allie confort moderne et emplacement privilégié. DPE A 39 kwh/m²/an, GES A 1 KgCO²/M²/AN. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 447 € et 605 € par an. Les frais de notaire sont réduits. Prix du bien : 950 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 30 000 € TTC. Prix net vendeur : 920 000 €. Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ. Découvrez nos maisons de luxe à acheter à Andernos-les-Bains sur IMMOBA.

À LANGON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette magnifique maison en pierre est à vendre. Nichée dans un cadre rural serein, à proximité des célèbres vignobles de Sauternes, elle incarne un charme intemporel avec ses grands volumes et son confort moderne. Récemment rénovée, elle offre un excellent état général, incluant un nouveau toit, une isolation performante, du double vitrage et une chaudière à granulés de bois, garantissant une bonne performance énergétique (DPE C). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine équipée et une terrasse ensoleillée, tandis qu'une belle cheminée traversante ajoute du caractère à l'espace. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, la suite parentale se distingue par ses dimensions généreuses, avec un dressing et une salle de bains privative. Trois autres chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, complètent cette zone de nuit. La propriété, implantée sur plus de 2 hectares, propose un extérieur attrayant avec un jardin soigné, une piscine, un accès à une petite rivière et un terrain clôturé, parfait pour les animaux. De plus, plusieurs dépendances, incluant des granges et des abris pour voitures, offrent de nombreuses possibilités d'aménagements. Idéalement située à proximité des commodités et des villages réputés de Sauternes et Villandraut, cette maison à acheter à LANGON permet un accès facile à Bordeaux en 45 minutes et au Bassin d'Arcachon en moins d'une heure, faisant d'elle un endroit idéal pour une résidence principale ou un refuge élégant à la campagne.

Nichée dans un quartier paisible de Mérignac Arlac, cette maison moderne de 68 m2, construite en 2023, est située sur une parcelle ensoleillée de plus de 200 m2. L'entrée mène à un lumineux couloir qui accède à une belle pièce à vivre composée d'une cuisine dinatoire et d'un salon, tous deux s'ouvrant sur une terrasse en IP avec pergola. L'espace nuit comprend une grande chambre avec un dressing sur mesure et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre de près de 10 m2. Vous profiterez également d'une salle d'eau spacieuse et lumineuse, dotée d'un espace buanderie. À l'extérieur, un cabanon vous offrira un espace de rangement pratique. La décoration est soignée avec des placards et menuiseries sur mesure, et la maison bénéficie de prestations de qualité et d'un système de climatisation. Pour toute personne intéressée, cette maison est idéale pour un achat ou une vente à Mérignac dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

L'agence Coldwell Banker vous invite à découvrir cette maison d'architecte située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran, à proximité de Saint Joseph de Tivoli et du parc Bordelais, cette propriété est un véritable coup de cœur. D'une superficie de plus de 100m2, la vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec sa cheminée traversante, vous charmera. La maison dispose également d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un espace bureau, ainsi que d'une buanderie. Le jardin, piscinable, est orienté pour profiter du soleil et se trouve à l'abri des regards, offrant un espace végétalisé et calme. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, accompagnée de trois salles d'eau supplémentaires. Cette maison familiale est conçue pour la fonctionnalité avec de nombreux rangements et des espaces distincts pour chaque membre de la famille. Vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité, le parquet et la hauteur sous plafond qui raviront les amateurs de belles finitions. Ce bien de qualité comprend également un garage double et une cave. Les professions libérales y trouveront un potentiel d'installation intéressant. Pour toute information ou visite, contactez Mme Alexandra Arnaud. DPE C(144) GES C(17). Estimation des coûts annuels d'énergies : entre 2850€ et 3960€ /an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une splendide villa contemporaine située au cœur d'Arcachon, dans une rue paisible et résidentielle. À proximité immédiate des commerces et de la plage, cette villa Arcachon à vendre offre un cadre de vie idéal pour apprécier l'authenticité et la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec insert, une salle à manger conviviale et une cuisine centrale semi-ouverte, avec arrière-cuisine, tous conçus pour un confort optimal au quotidien. Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud, parfaite pour des moments de détente sous le soleil d'Arcachon.L'espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un dressing, garantissant intimité et confort. À l'étage, un espace jeux ou bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sont également équipés d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.Au sous-sol, vous profiterez d'une grande pièce polyvalente de 70 m², d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage pour deux véhicules, qui complètent les prestations de cette villa d'exception.À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente dans un havre de paix, au cœur d'Arcachon, et propose un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées sur la terrasse plein sud. Élégance et prestations haut de gamme font de cette villa à acheter à Arcachon un bien rare sur le Bassin d'Arcachon.

Dans un cadre verdoyant, au cœur d’un environnement typique du Pyla, cette maison traditionnelle de style landais vous offre sérénité et espace. Située à seulement 600 mètres des plages, elle bénéficie d’un calme absolu et de beaux volumes, avec un salon lumineux équipé d’un plafond cathédrale. Édifiée sur un terrain de 1 275 m², cette maison de 132 m² dispose de 3 chambres, d’une mezzanine, d’un garage et d’un excellent potentiel d’agrandissement. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, elle reste en bon état structurellement et saura allier charme et confort moderne. Une occasion rare dans le département de la Gironde, idéale pour les amoureux du Bassin. Droit de construire restant. DPE E (219) GES C (11). Estimation du coût annuel d’énergie entre 3170 € et 4330 €. Prix : 1 390 000 € HAI, avec des honoraires de 65 000 € soit 4.9% à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur cette maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer, contactez Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé à des risques naturels, miniers et technologiques, disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre présente une atmosphère unique, en lisière de forêt et loin des nuisances. Conçue comme un refuge intime, elle s'intègre parfaitement à son environnement naturel et offre un mode de vie distinctif. Son architecture, inspirée du monde maritime, se traduit par des circulations fluides, des espaces bien pensés, des lignes épurées et une vaste terrasse qui se prolonge vers la végétation. Chaque détail a été pensé pour créer une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, favorisant une vie en communion avec la nature. L'espace de vie, à la fois ouvert et chaleureux, s'étend vers la terrasse, propice à la détente et à la contemplation. La cuisine, simple et fonctionnelle, s'intègre avec élégance dans l'ambiance authentique de la maison. Les espaces nuit se composent de quatre volumes distincts, garantissant l'intimité de chacun. L'un d'eux est équipé d'un point d'eau, parfait pour accueillir vos proches. Un patio intérieur ajoute une dimension supplémentaire, renforçant le caractère apaisant de la propriété. La lumière douce, filtrée par les arbres environnants, crée une ambiance sereine. Cette maison ne recherche pas la flamboyance, mais procure un véritable cocon de paix et de tranquillité. La forêt tout autour contribue à un cadre intime et ressourçant. En complément, un garage de 20 m² vient conclure cette offre rare. Les points forts de cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer incluent : - Une conception architecturale originale, inspirée du nautisme - Un environnement forestier préservé et ressourçant - Une terrasse généreuse liée naturellement aux espaces de vie - Une totale absence de vis-à-vis - Un lieu confidentiel, destiné à la sérénité et à un art de vivre apaisé - Une propriété unique, pleine de personnalité, conçue pour ceux qui recherchent un cadre de vie en harmonie avec la nature.

Découvrez cette villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un secteur résidentiel prisé du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété récente se distingue par son ambiance paisible et son élégance contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié proche du Bassin d’Arcachon.La villa dispose de volumes généreux avec trois chambres aménagées pour garantir intimité et confort. Les larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et dévoilent une vue agréable sur un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de verdure.Le vaste séjour, raffiné et accueillant, se prolonge par une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les finitions soignées ajoutent une touche de qualité indéniable à l’ensemble.À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec une grande piscine et un pool house idéal pour des repas estivaux conviviaux. Un jacuzzi vient compléter cet espace de bien-être, offrant un endroit privilégié pour se relaxer en toute saison.Cette villa, située dans un environnement calme, bénéficie également d’un accès facile aux commerces et aux commodités, alliant ainsi tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir une villa à acheter à La Teste-de-Buch, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.