ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 44)

A quelques mètres seulement du coeur vivant de Sainte-Marie-sur-Mer, à Pornic, cette propriété historique bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à l'océan, avec un accès privé à une crique confidentielle. Édifiée pour sa partie la plus ancienne en 1874, cette demeure de charme développe aujourd'hui 250 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m² avec en plus un garage de 14 m², offrant un panorama maritime rare et préservé. Derrière sa façade empreinte d'histoire, la maison dévoile un potentiel remarquable pour un projet de rénovation et de réagencement sur mesure, permettant de révéler toute la noblesse des lieux. Le rez-de-chaussée de la bâtisse d'origine accueille une entrée, une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont deux avec salle d'eau privative et une avec point d'eau. Une extension plus récente vient enrichir l'ensemble avec, au rez-de-chaussée, un vaste salon baigné de lumière. A l'étage, une somptueuse chambre prolongée par une véranda s'ouvre sur une terrasse dominant l'océan, offrant un spectacle quotidien saisissant. Une seconde chambre complète ce niveau. Le rez-de-jardin, encore à exploiter, constitue un véritable atout avec une pièce de stockage, un large espace à aménager selon vos envies (atelier, espace bien-être, logement indépendant?) ainsi qu'un garage. Une adresse rare, une vue imprenable, un accès privilégié à la mer : cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux authentiques en quête d'un projet d'exception. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 6550 euros et 8900 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Il existe des propriétés qui ne se visitent pas seulement. Elles se découvrent, elles se ressentent, elles ouvrent immédiatement le champ des possibles. Aux portes du Mans, dans un environnement naturel d'une rare confidentialité, cette propriété de plus de 440 m² habitables s'impose comme un bien exceptionnel, à la fois par ses volumes, son parc de plus de deux hectares, son absence totale de vis-à-vis et son potentiel unique. Dès l'arrivée, une longue perspective verdoyante mène à la demeure. Le calme est immédiat, l'intimité absolue, l'atmosphère singulière. Ici, la ville reste proche, mais semble déjà loin. À seulement dix minutes de l'entrée du Mans, cette adresse rare offre un équilibre précieux entre accessibilité, nature et discrétion. La maison dévoile une pièce de réception spectaculaire de plus de 100 m², baignée de lumière et largement ouverte sur le parc. Les volumes invitent naturellement à recevoir, à partager, à imaginer de grands moments en famille ou entre invités. Tout ici semble pensé pour l'art de vivre, l'espace et la fluidité. Avec ses neuf chambres, ses cinq salles d'eau et ses deux points d'eau privatifs, la propriété permet d'accueillir dans des conditions remarquables. Elle peut ainsi incarner une résidence principale d'exception, pour une famille en quête d'espace, de calme et de prestations rares. Mais son potentiel va bien au-delà. Par sa configuration, son nombre de chambres, ses espaces de réception, son parc, sa piscine et son garage hors normes pouvant accueillir plus de dix véhicules, cette propriété peut également devenir un lieu d'accueil confidentiel et haut de gamme. Son positionnement au nord du Mans, à proximité des grands axes et de l'univers automobile emblématique de la ville, en fait une adresse particulièrement pertinente pour un projet de résidence privée, de maison d'hôtes Premium, de lieu de réception ou d'accueil événementiel. Un lieu rare, capable de conjuguer vie privée, hospitalité et projets d'exception. À l'extérieur, le parc arboré prolonge l'expérience. La piscine s'intègre naturellement dans cet écrin préservé, offrant une atmosphère de villégiature, intime et élégante. Cette propriété ne répond pas seulement à une recherche immobilière. Elle s'adresse à une vision. Celle d'un lieu confidentiel, spacieux et inspirant, capable d'accueillir une vie de famille remarquable ou de devenir une adresse de référence aux portes du Mans. Un bien rare sur le marché sarthois, destiné à celles et ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un lieu véritablement singulier. VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.953505

Réf.4737 : Située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison bourgeoise du XVIIème siècle, proche de la mer, est à vendre. En pleine région des Pays de la Loire, Guérande est reconnue pour sa beauté naturelle, ses marais salants, et ses plages pittoresques, faisant de cette localité un endroit idéal pour ceux qui apprécient un cadre de vie authentique. La cité médiévale, surnommée "Carcassonne de l’ouest", offre un patrimoine exceptionnel, avec ses remparts et son église paroissiale Saint Aubin de style gothique flamboyant. La maison, avec sa charmante courette, se trouve au cœur de la ville, à proximité des commerces et du marché renommé de la place de la Collégiale. Cette demeure, datant du XVIIème siècle, a été la résidence du Sénéchal de Guérande au XVIIIème siècle. Composée d’un bâtiment principal et d’une tour d’escalier, elle s’élève sur quatre niveaux et présente une surface de plus de 300 m². Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée spacieuse menant à une salle à manger avec parquet, une immense cheminée, ainsi qu'une cuisine récente. Les étages supérieurs comprennent un vaste salon, plusieurs chambres, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie. À l'extérieur, une cour agréable, sans vis-à-vis, est agrémentée de plantes méditerranéennes, offrant une touche de fraîcheur. Cette maison de luxe à acheter à Guérande comblera les amateurs de biens d'exception.

Réf.4810 : À quelques mètres de la plage, villa et jardin à LE POULIGUEN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez ce bien situé dans ce charmant village côtier, qui combine le charme breton avec une ambiance balnéaire. Cette villa, construction du début du XXe siècle, bénéficie d'un emplacement idéal au calme, à proximité de la plage, du port de plaisance et des commerces locaux. Profitez d'un cadre de vie authentique pour des vacances en famille ou un lieu de résidence permanent. Avec une surface au sol de 136 m² et 114 m² habitables, cette villa a conservé tout son charme d'origine. Ses espaces réaménagés offrent confort et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, un dégagement avec placards, et deux chambres avec placard et salle d'eau. Un escalier en bois permet d'accéder aux étages. Le premier étage propose un spacieux séjour avec cuisine ouverte, agrémenté de balcons offrant vue sur la mer. Le deuxième étage comprend un palier, un WC, une chambre avec placard et balcon, ainsi qu'une élégante salle de bains. Les combles sont aménagés en une grande chambre avec coin salon, WC et salle d’eau. À l'arrière, un petit jardin aménagé avec terrasse vous attend, à l'abri des regards. Pour toute information complémentaire sur cette villa à acheter, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Pour consulter nos dernières annonces, visitez notre site internet.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette propriété située à Le Croisic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre une vue panoramique sur la mer. D'une superficie de 230 m², elle comprend 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 90 m², agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, offrant une vue imprenable sur l'océan. À l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine chauffée permet de profiter de moments de détente en famille. Des dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété qui répond parfaitement aux attentes d'une famille désirant acquérir une maison de luxe à acheter Le Croisic, face à l'océan. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette superbe villa familiale face à l'océan, située dans le quartier prisé de Sainte Marie sur Mer, à Pornic, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. La maison est à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance, et le centre-ville est accessible à pied en une vingtaine de minutes. Vous serez sous le charme de cette maison de caractère, édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 5000 m². Avec ses six chambres et ses espaces généreux, elle vous permettra de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une dépendance avec garage et l'emplacement d'un terrain de tennis complètent ce bien. Cette villa de luxe à vendre à Pornic est à découvrir rapidement. 2,380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les coteaux du vignoble de Savennières, cette maison offre une surface habitable de 243 m², accompagnée d'un parc de 2 hectares. Cette propriété de plain-pied, construite en 1976, se caractérise par ses élégantes toitures inspirées des chaumières modernes. Le terrain généreux et la vue panoramique sur la nature créent un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m² dispose d'une cheminée centrale et s'ouvre sur une large terrasse surplombant l'étang. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing-bureau. Le hall d'entrée mène à un bureau orienté sud et dessert les escaliers vers le sous-sol et l'étage sous combles. Le sous-sol, qui occupe près des deux tiers de la maison, peut accueillir deux voitures et comprend également une cave et un atelier. L'espace sous combles offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, à la lisière des bois, garantit un environnement paisible et protégé des regards indiscrets. Située à un peu plus d'un kilomètre de la Petite Cité de Caractère de Savennières et à 3 minutes en voiture de la gare, cette propriété permet de rejoindre Angers en 12 minutes en TER ou Nantes en près de 40 minutes. À seulement 15 minutes d'Angers et 1 h 25 de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 369 euros et 7 263 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques se trouvent sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en Exclusivité BVE cette maison de 185 m² entièrement rénovée en 2021, offrant un bel équilibre entre charme et modernité. - Une vaste espace de vie avec cuisine ouverte, d'environ 80 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cour intimiste de 120 m² aménagée avec un spa à débordement, véritable cocon à l'abri des regards. - Deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. - Une suite parentale Atout rare du secteur : un garage et un sous-sol de 65 m². Prestations complémentaires : climatisation pour une partie de la maison A venir découvrir dans l'une de nos 4 Agences et au 02 51 60 30 30!

Situé à Saint-Michel-Chef-Chef, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, ce manoir du XVIIIe siècle d'environ 266 m² habitables vous est présenté par Bretagne Sud Sotheby’s International Realty. C'est une occasion unique pour un achat de manoir à ST MICHEL CHEF CHEF, offrant un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature et à proximité de l'océan. La propriété, soigneusement rénovée pour préserver son authenticité, se révèle être un véritable refuge, apparaissant comme un secret bien gardé au milieu de la verdure. Les anciennes dépendances, maintenant restaurées, incluent une maison d'invités d'environ 50 m², parfaite pour accueillir vos amis et votre famille. La piscine couverte ajoute également une dimension de bien-être à cet ensemble.En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui annonce un intérieur riche en histoire. Un vaste salon lumineux, avec une cheminée ancienne, et une cuisine familiale chaleureuse constituent le cœur de cette maison. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses pour un confort optimal, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bain.De plus, une chapelle et une charmante dépendance en pierre élargissent encore les possibilités d'aménagement selon vos souhaits. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement les plages de la côte de Jade, les commerces locaux ainsi que les axes routiers vers Nantes et l'aéroport. Ce manoir, empreint d'histoire, représente une opportunité de vente de manoir à ST MICHEL CHEF CHEF, où le charme du passé s'allie à un cadre de vie contemporain.

Située au coeur de la campagne Vendéennes à 2 pas du village Saint florent des Bois et seulement 12 minutes de la centre ville de La Roche sur Yon , 30 minutes de Sables D'Olonne , se trouve cette propriété unique nichée dans un véritable coin paradis. La Maison en pierres de 200m² , 7 pieces , 5 chambres chacune équipée d'une salle d'eau sur un terrain de 15 hectares avec un étang de 2.5 hectares conforme et peuplé de poissons. La propriété est actuellement exploitée en activité d'herbegement offrant des experiences unique aux clients. La maison principal comprend 3 chambres d'hotes avec entrée indépendante. Ainsi 5 hébergements insolites , 2 roulottes tziganes , 2 chalets nature en bois, 1 tente deluxe ( African) tous placée autour l'étang avec vue sublime. Une ancienne grange rénovée abrite une espace bien-etre, avec spa professionnel à débordement , sauna infra rouge, salon detente offrant sérénité et relaxation absolue. Les installations équestres sont nombreuses pour bien comblés nos cavaliers !! La Carriere de competition avec son revetement en fibre pouvais être utiliser toute au long de l'année. Une grange rénovée , écurie de 6 boxes - 4x5 , 2 boxes (poulinière) - 5x6 équipés de cameras de surveillance , une douche , une sellerie , une graineterie et atelier. 3 Paddocks de 5000m² 4 prés entre 1 ha et 3 ha clos avec cloture ruban électrique ainsi des abris et l'eau assurée par un puit. Un hangar de stockage et une fumière. La propriété s'etend sur 15 hectares en pleine propriété avec une multitude de possibilités d'expansion. L'étang de 2.5 hectares vous invite à la pèche ou simplement appréciée le cadre et charme de l'endroit. Idéalement située à proximité des commerces et écoles , 30 minutes des plages Vendéennes et 45 minutes de l'aeroport de Nantes et le train TGV 12 minutes La Roche sur Yon. Pour plus de renseignements concernant cette magnifique propriété , très rare sur le marché ! Contacter : Maria Neveu 06 63 04 22 73 Agence Newton Ref No ; MN - 4775 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 819 277 - Caen.

A La Baule, entre De Gaulle et Lajarrige, venez découvrir cette maison familiale sur 3 niveaux (grenier compris). Maison lumineuse avec pièces de vie exposées Sud, vous serez séduit par son environnement calme et boisé. Actuellement, cette villa dispose de deux niveaux de vie avec chacun une pièce de vie avec cuisine et chambres, salle d'eau et WC. De nombreuses possibilités d'aménagements sont envisageables, contactez-nous pour visiter cette maison et les découvrir. Référence agence : 244

Découvrez cette maison à vendre située à Bouchemaine, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, offre une vue imprenable sur la Maine. Avec une superficie d'environ 221 m², elle s'étend sur trois niveaux comprenant des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres confortables. Le jardin paysager de 3 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, invite à la détente. À proximité du centre commercial de Pruniers et facilement accessible, cette maison représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à Bouchemaine.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, entre Saumur et Angers, cet ensemble de corps de ferme rénovés, situé dans un parc arboré de plus de 8700 m² d'un village touristique à Doue la Fontaine, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. La maison principale se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon avec cheminée, d'une lingerie et de toilettes. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement en tomettes distribue quatre chambres, dont une chambre avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. En outre, une vaste salle de restaurant avec cuisine professionnelle et locaux techniques totalisent environ 330 m². Un gîte (T3), cinq belles chambres d'hôtes et une salle de détente offrent d'agréables espaces pour accueillir les voyageurs. L'ensemble est en bon état et dispose du confort moderne (chauffage par pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique…). De plus, une partie du terrain est en zone constructible, ce qui ajoute un potentiel intéressant à cette propriété propice à de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé et prisé, offrant piscine, tennis et gardiennage. Cette propriété, entièrement rénovée avec élégance, allie confort et sérénité. Lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres au calme. Les matériaux de qualité utilisés dans la rénovation apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Établie sur un grand terrain arboré et piscinable, cette maison dispose d'un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna, parfait pour se ressourcer au quotidien. Nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, cette maison de luxe à Guérande représente un équilibre parfait entre la vie de campagne chic et l'art de vivre côtier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 1,900 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4580€, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

Nichée au sein d'une impasse paisible dans un domaine arboré, à quelques instants des plages des Sables d'Olonne, cette propriété se trouve dans un écrin de verdure d'un hectare. Conçue pour ceux qui recherchent sérénité et grands espaces, elle allie architecture raffinée et nature préservée. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison principale de 270 m² s'ouvrent sur le parc paysagé, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour, dôté de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité naturelle. Un espace lecture propice à la détente prolonge cette atmosphère feutrée, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les moments de convivialité. L'aile parentale se présente comme un véritable sanctuaire, incluant un dressing sur-mesure et une chambre élégante, prolongée par une salle d'eau soignée. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. À l'étage, une chambre avec sa propre salle de bain offre un espace intime et apaisant. À l'écart de la maison principale, une dépendance de 140 m² aux volumes généreux propose de nombreuses possibilités. Aménagée en bureaux et en appartement indépendant, elle convient aussi bien à un projet professionnel qu'à un espace d'accueil. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des longues soirées estivales. Au cœur du parc arboré, palmiers, cactus et essences méditerranéennes créent un jardin enchanteur. Une piscine aux lignes élégantes s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, offrant un refuge parfait pour les journées ensoleillées. Un sauna et un double garage complètent les prestations de cette propriété unique. À seulement 8 minutes des commerces et 10 minutes des plages, cette maison de luxe aux Sables d'Olonne présente un cadre de vie privilégié, où chaque jour ressemble à des vacances. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4337 et 5800 euros Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au sein du quartier de la Petite Ile, aussi appelé quartier du Maroc, au calme de ses ruelles typiques d'un port du XVIème siècle, cette belle villa édifiée en 2018 vous permettra d'accéder à pied aux commerces, au port de plaisance, à la gare SNCF. La maison principale vous permettra une vie de plain pied avec une vraie entrée, un vaste espace de vie, lumineux par son exposition idéale et ses vastes surfaces vitrées, fonctionnel par son organisation en quatre espaces ouverts (grand et petit salon, salle à manger, cuisine), une grande chambre et sa luxueuse salle d'eau au tadelakt anthracite. A l'étage, qui par précaution a été climatisé, une vaste chambre, une salle d'eau et une autre chambre entièrement aménagée en un grand dressing, ainsi qu'un bureau 'vigie' très vitré sur l'église et le quartier. Au-dessus du garage pour deux voitures, un appartement d'amis indépendant de 35 m2. L'espace extérieur avec sa grande terrasse sud et son spa de nage, est particulièrement protégé des vents et des regards. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette charmante maison entourée de son grand jardin arboré de plus de 1.200 m². Située à Vertou, en limite de Nantes, elle offre l'opportunité d'un cadre champêtre dans un environnement citadin. La maison, de plain pied, dispose d'un salon de 25 m² orienté au Sud-Ouest, d'une cuisine fermée tournée vers le jardin et de trois chambres, dont une disposant d'un accès indépendant. Un bureau et deux salles d'eau (bains et douche), complètent la disposition. La véranda baignée de lumière et agrémentée de grandes baies vitrées est accessible depuis la cuisine. Véritable extension de la maison, elle permet une immersion dans le jardin été comme hiver. Garage, dépendances et préau de 25 m² offrent un important potentiel de rangement et d'aménagement. La chaufferie, accueille une pompe à chaleur installée en 2026. Le jardin, sans vis-à-vis et au calme absolu, joliment paysagé et arboré, permet d'envisager aisément les repas en extérieur ou sous la tonnelle. Les lignes de bus 4 et 42 desservent en direct le centre-ville de Vertou et celui de Nantes. Accès aisé au périphérique et à l'A83. Venez découvrir cette adresse qui conjugue parfaitement La campagne à la ville !

À VENDRE – DOUBLE MANCELLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN & PRESTATIONS DE QUALITÉ – CALME, MODERNITÉ & CACHET Idéalement située dans une rue calme, à deux pas des quais, du centre-ville et de toutes les commodités et transports, cette superbe maison de famille a bénéficié d’une rénovation de grande qualité, alliant modernité affirmée et éléments anciens préservés, dans un équilibre parfaitement maîtrisé. Dès l’entrée, les boiseries basses, moulures, et parquet en point de Hongrie, s’intègrent à merveille à une décoration contemporaine, élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée se compose, d’un côté, d’un salon chaleureux avec espace bureau (ou possibilité d’y aménager une chambre de plain-pied), et de l’autre, d’un espace salle à manger en continuité avec une cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à une grande terrasse carrelée et à un jardin de 200 m2 clos de de murs, rare et généreux pour le quartier. Une possibilité de stationnement complète les atouts de cette maison citadine. Aux étages, on retrouve deux suites élégantes, chacune pensée pour offrir confort et intimité, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle d’eau commune sur le palier. L’ensemble offre des volumes bien répartis, parfaits pour une vie de famille ou un projet de réception. Une maison clé en main, aux prestations soignées, dans un quartier vivant et recherché, entre ville, tranquillité et douceur de vivre. Avec la possibilité d'avoir un garage en location. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES (44100) – QUARTIER ZOLA - Maison de caractère – 196 m² – 9 pièces – 5 chambres – Garage - Jardin exposé sud Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette superbe maison de caractère de 196 m², idéalement située à 300 m de la place Zola à Nantes. Dans un quartier familiale, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie élégant et convivial : un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un parquet en chêne massif, une cuisine moderne de 28m² avec un espace salle à manger chaleureux, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin exposés sud/ouest. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rdc, disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une lingerie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En rez-de-rue, une grande pièce indépendante offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou activité professionnelle, avec accès indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un charmant jardin exposé sud, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. En fond de parcelle, un garage avec double accès rue/jardin vient compléter ce bien rare. Cave, atelier, rangements… tout a été pensé pour un confort optimal. Idéalement située à seulement 300 mètres de la place Zola, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 10 et 23, tramway à 10 minutes à pied), cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Un bien familial complet, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour les moments qui comptent. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. #NantesZola #Renovee2020 #5Chambres #VieDePlainPied #JardinSansVisAVis #ExpositionSudOuest #MaisonAvecGarage #MaisonAvecBureau #FamilyRoom Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette belle maison de plain-pied de type villa construite en 2009, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon/séjour.Côté nuit, la maison propose 4 chambres avec placards aménagés sur mesure, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, des WC séparés ainsi qu'une lingerie fonctionnelle.À l'extérieur, deux grandes terrasses de plus de 40 m² chacune, dont une couverte, ont été pensées pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante aménagée en studio (coin nuit, kitchenette, salle d'eau et WC), idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un garage avec mezzanine complète cet ensemble.Le tout sur un terrain de plus de 1 300 m², clos et arboré, avec accès direct à un espace vert communal pour un cadre de vie paisible et naturel.Stationnement aisé grâce à un parking bitumé permettant d'accueillir plusieurs véhicules.Maison entretenue avec soin, matériaux de qualité et prestations soignées : un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com - Aurélien Bodin 06 77 07 80 36. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746. Honoraires : 3.66% du prix de vente. Cette maison est située à Beausse, dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

Dans l'intimité préservée de Paimboeuf, ancienne escale emblématique du commerce maritime, se révèle une demeure d'exception, confidentielle et singulière, dont l'empreinte historique dialogue avec une réinterprétation contemporaine d'une rare élégance. Derrière une façade au caractère affirmé, cette propriété bourgeoise déploie près de 302 m² habitables (plus de 400 m² au sol) sur quatre niveaux, offrant une composition architecturale d'une remarquable cohérence. Entièrement repensée avec une exigence absolue, elle conjugue avec subtilité la noblesse des éléments anciens et une écriture intérieure résolument actuelle. Dès l'entrée, la perception des volumes s'impose avec évidence : hauteurs sous plafond généreuses, perspectives maîtrisées, matières choisies avec soin. Les plafonds tendus, d'une rare qualité d'exécution, participent à cette atmosphère feutrée et sophistiquée. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de réception aux proportions équilibrées, où la lumière circule avec fluidité. Le séjour et le salon bibliothèque, agrémenté d'un poêle, composent un ensemble chaleureux prolongé par une terrasse, invitant à une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, s'inscrit dans cette dynamique, en surplomb du jardin. Dressing et toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage développe un univers nuit raffiné, articulé autour d'un palier distribuant une chambre avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une suite parentale spacieuse aux codes hôteliers, composée d'une chambre avec rangements, de deux dressings, d'un dégagement et d'une salle d'eau confortable. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. Le dernier niveau offre des espaces supplémentaires, pensés avec la même exigence, comprenant un loft, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce de rangement. Le sous-sol, traité comme un véritable espace de vie à part entière, accueille un studio photo avec bureau, accessible par une cour anglaise, offrant un apport de lumière naturelle et une indépendance appréciable... ainsi qu'un ensemble de pièces techniques et fonctionnelles — garage, cave, réserve, atelier, lingerie avec chaufferie — complété par des sanitaires indépendants. La configuration actuelle permet d'envisager jusqu'à six chambres, offrant une grande flexibilité d'usage selon les besoins — résidence familiale, espaces de réception ou activité professionnelle. La distribution, parfaitement maîtrisée, compose une succession d'ambiances où volumes de réception et espaces plus intimistes s'équilibrent avec justesse, évoquant l'esprit des demeures de maître dans une lecture contemporaine. À l'abri des regards, le jardin paysagé et arboré déploie un écrin de verdure confidentiel, ponctué d'une dépendance, offrant un cadre de vie rare et préservé. Piscinable, il laisse entrevoir la possibilité d'un aménagement supplémentaire, venant parfaire cet environnement déjà privilégié. À proximité immédiate de Saint-Nazaire, à distance privilégiée de Nantes et des plages de la côte Atlantique, cette adresse conjugue accessibilité et art de vivre avec une rare pertinence. Bien plus qu'une propriété, il s'agit d'un lieu. Une signature architecturale et patrimoniale, destinée à une clientèle en quête d'un bien singulier, hors des standards. Dossier complet sur demande. Présentation strictement confidentielle. Honoraires de 3.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située face à la plage Benoit à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette villa datant de 1930 a été entièrement rénovée. Avec une surface d'environ 165 m², dont 149,74 m² habitables, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle de bain, deux autres chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfants. En outre, cet espace dispose d'une buanderie, d'une cave en sous-sol et de plusieurs espaces extérieurs comme balcons, terrasses, un jardin avec terrain de pétanque, carport et garage à vélos. Pour ceux qui envisagent l'achatMaison de luxe La Baule-Escoublac, cette propriété est idéale. Cette Maison de luxe La Baule-Escoublac à vendre représente une occasion unique de vivre dans un cadre privilégié.

À Palluau (85), au coeur d'un bourg dynamique, cette maison majestueuse s'étend sur une superficie habitable de 347 m², accompagnée d'une maison d'invités indépendante de 95 m². Établie sur un terrain clos de 1 512 m², cette propriété conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne, ayant bénéficié d'une rénovation récente de la couverture et d'une mise aux normes électriques en 2024. L'intérieur chaleureux de la bâtisse principale se compose de six chambres spacieuses et de pièces de réception ornées de cheminées monumentales, tout en conservant des plafonds à solives apparentes. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, a été conçue sur mesure, alliant design contemporain et matériaux nobles. Les espaces de nuit et les pièces d'eau bénéficient d'une luminosité agréable, préservant l'âme du lieu tout en proposant des prestations de qualité. Le jardin, véritable havre de paix, offre une terrasse en pierre et un jardin d'été abrités sous une dépendance en pierre, parfaits pour des moments de détente. Un garage fermé attenant et diverses dépendances complètent ce bien rare. Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Palluau (85) dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce domaine d'exception.

A VENDRE CHAMPAGNÉ A Champagné, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 5 000 m². La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille, avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une entrée accueillante et une buanderie fonctionnelle. Vous disposerez de 6 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble. A l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente. Côté dépendances, vous bénéficierez de deux garages, d'un atelier et d'un puits, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

MAISON DE CHARME 3 CHAMBRES CENTRE HISTORIQUE DE NOIRMOUTIER Située dans le célèbre et très coté quartier Banzeau à deux pas du château, de l'église et de l'hyper centre, cette maison du début du siècle dernier a bénéficié d'une rénovation intégrale par l'architecte Philbert DUPONT en 2000. Régulièrement photographiée et publiée dans les magazines, elle est incontournable ! En zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, elle saura vous charmer dès l'ouverture du portail avec son jardin de curé bien exposé et à l'abris des regards. Elle vous propose une maison principale meublée avec au rez-de-chaussée un beau salon/cheminée-salle à manger-cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, WC séparés et cellier. À l'étage, une vaste chambre avec grande salle de bains/wc et mezzanine que vous pourrez aménager en bureau ou 2ème salon. Sur le terrain, une chambre indépendante pouvant accueillir 2 espaces nuit avec la mezzanine, salle d'eau/WC. Une annexe/buanderie/local vélos Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 859 903 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405